❗️Подъезд, пострадавший из-за сауны на первом этаже дома, будет отремонтирован

В Госжилинспекцию РД поступило обращение жителей многоквартирного дома Каспийска по ул Хизроева 19.
Жильцы представили видео, на котором видно, что подъезд находится в ненормативной состоянии.

По адресу незамедлительно выехали сотрудники Госжилинспекции РД совместно с заместителем главы г.Каспийск, начальником УЖКХ и директором УК "ЖЭК-5". В ходе обследования выяснились, что стены подъезда пострадали от сырости.

🛠️🪣Собственнику коммерческого объекта (сауны) было поручено привести подъезд МКД в нормативном состояние за свой счёт.

На сегодняшний день часть работ проведена. Стены ещё ждёт финишный слой, побелка и покраска.

Общее собрание собственников – один из ключевых инструментов управления МКД!

Оно позволяет принимать решения, касающиеся содержания, ремонта и благоустройства общего имущества.

Любое ОСС начинается с его созыва. Инициатором может выступать один из владельцев помещений в МКД или управляющая организация. Он определяет форму проведения: очная, очно-заочная или заочное голосование.

➡️С 1 марта 2025 года за жителями закрепили право инициировать ОСС в системе. Вместе с этим у УО появилась новая обязанность – принимать в ГИС ЖКХ и Госуслуги.Дом уведомления от собственников о необходимости провести общее собрание.

Согласно ч. 6 ст. 45 ЖК РФ, владельцы помещений, обладающие не менее чем 10% от всех голосов в доме, могут направить в ГИС ЖКХ или Госуслуги.Дом коллективное обращение об организации ОСС.

Как голосовать на таких общих собраниях собственников смотрим в видео ➡️

💳 УК могут освободить от безнадежных долгов перед ресурсоснабжающими организациями

Минстрой России инициировал сбор данных о безнадежной задолженности управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями. Это связано с подготовкой законопроекта, который предполагает списание таких долгов.

▶️Сейчас ситуация выглядит следующим образом: УК обращаются в суд для взыскания задолженности жильцов за коммунальные услуги, неся при этом значительные расходы на госпошлины и юридические услуги. Однако, даже после вынесения судом решения, судебные приставы зачастую не могут взыскать долги с неплательщиков. В результате УК остаются должны РСО, что приводит к финансовым трудностям, угрозе банкротства и повышению тарифов для добросовестных плательщиков.

▶️Предлагаемая мера – списание безнадежных долгов УК перед РСО – направлена на решение этой проблемы и создание более справедливой системы. Регионы должны были предоставить Минстрою статистику и своё мнение по данному вопросу до 25 апреля. Пока ведомство не опубликовало полученные данные, однако, ожидается, что они будут отражены в пояснительной записке к законопроекту.

🤷‍♀Что думаете о такой инициативе?

🔴В преддверии Дня Победы, в рамках акции «Лица Победы», продолжаем знакомить вас с участниками Великой Отечественной войны – родственниками сотрудников Госжилинспекции РД.
Имена этих людей золотыми буквами вписаны в страницы нашей истории в числе тех, кто ковал Победу.

ИБРАГИМОВ АБДУРАХМАНГАДЖИ МАГОМЕДОВИЧ

Ибрагимову Абдурахмангаджи было 17 лет, когда началась Великая Отечественная война. Он работал чабаном в родном колхозе. 15 августа 1942 года ушел добровольно на фронт. Окончив курсы связистов, а затем и полковую школу он стал командиром роты связистов.
Принимал участие в освобождении Моздока, Ворошиловграда, Кривого Рога, Курска. Освобождал Польшу и Победу встретил в Берлине.

#ЛицаПобеды

📱 Передавайте показания счетчиков через гостевой доступ в приложении «Госуслуги Дом»

Если сдаете квартиру, вам приходится запрашивать у нанимателя показания счетчиков для оплаты квитанций.

Если снимаете квартиру, надо передать показания собственнику. Иногда это происходит как в ролике — не очень удобно для обеих сторон.

Как решить проблему с передачей показаний
Собственник может выдать нанимателю гостевой доступ в приложении «Госуслуги Дом». С его помощью можно передавать показания и оплачивать коммунальные услуги.

Это проще, чем кажется.

👉 Установите приложение «Госуслуги Дом»
👉 Настройте гостевой доступ по инструкции
В любой момент его можно отозвать.

Больше возможностей приложения:
🟣 Коллективные заявки
🟣 Обращения в УК
🟣 Оплата квитанций

У вас есть приложение «Госуслуги Дом»?
👍 — да, использую
❤️ — нет, но установлю
🤔 — мне не пригодится

@gosuslugi

#сервисы #жкх

🔴В преддверии Дня Победы, в рамках акции «Лица Победы», продолжаем знакомить вас с участниками Великой Отечественной войны – родственниками сотрудников Госжилинспекции РД.

Имена этих людей золотыми буквами вписаны в страницы нашей истории в числе тех, кто ковал Победу.

ПАКАЛОВ АХМЕД ГАДЖИЕВИЧ

Пакалов Ахмед Гаджиевич родился в 1923 году в селе Чох.
Был призван в ряды Красной армии в июне 1942г. Окончив курсы связистов в Тбилиси, участвовал в боях с немецко-фашистскими захватчиками. После войны Ахмед Пакалов окончил с отличием Саратовский юридический институт, откуда был направлен на работу в Прокуратуру ДАССР.
Будучи прокурором ДАССР, Ахмед Пакалов в 1965г. был награжден медалью «За трудовую доблесть», в 1967 году- орденом «Знак Почета».
За мужество и отвагу, проявленные в ходе  Великой Отечественной войны, награжден орденом Отечественной войны и 10 медалями.

#ЛицаПобеды

🔴🔴🔴🔴🔴 С Днем Победы!

Сердечно поздравляем вас с великим праздником – Днем Победы! 

В этот день мы склоняем головы перед подвигом наших отцов, дедов и прадедов, которые героически сражались за свободу нашей Родины.

Мы помним и чтим всех, кто приближал Победу – на фронте и в тылу, отдавая все силы ради мирного будущего. Их мужество и самоотверженность навсегда останутся в наших сердцах.

Пусть ужасы войны останутся только в памяти и на страницах истории, как напоминание о великом подвиге нашего народа.

Пусть над нашей Родиной всегда будет мирное небо, а в каждом доме царят счастье, любовь и благополучие.

🇷🇺 С праздником Великой Победы!

🎛️Напоминаем о правилах предосторожности при использовании газа в быту:

➡️ Ежегодная проверка газового оборудования специалистами.
➡️ Прежде чем открыть газовый кран на плите, поднесите зажжённую спичку к горелке.
➡️ Постоянно проверяйте тягу.
➡️ Держите форточки в помещениях, где установлены газовые приборы, открытыми.
➡️ Не затыкайте вентиляционные отверстия зимой.
➡️ Не оставляйте работающие газовые приборы без присмотра, если они не имеют соответствующей автоматики и не рассчитаны на непрерывную работу.
➡️ Не используйте газовые плиты для отопления, а помещения, где установлены газовые приборы, для сна и отдыха.
➡️ По окончании пользования газом закройте краны на газовых приборах, вентили перед ними, а при пользовании баллонами — и вентили баллонов.
➡️ Регулярно проверяйте герметичность шлангов и резьбовых соединений на трубах с помощью мыльной пены.
➡️ Уходя из квартиры, перекрывайте газ на трубе газопровода или закручивайте вентиль на газовом баллоне.

🔎🌆А ваша управляющая организация провела весенний осмотр вашего многоквартирного дома?

Весенний осмотр относится к сезонным осмотрам и проводится после таяния снега или окончания отопительного периода. Он нужен для выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту.
Управляющая организация фиксирует результаты осмотра в акте осмотра. На основании этого акта принимается решение о мерах, необходимых для устранения обнаруженных повреждений.
Также на основе результатов весеннего осмотра управляющая организация (ТСЖ, ЖСК) составляет план-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях, который потом утверждается муниципальными властями.

🗓️После осмотра обслуживающая дом организация должна в течение месяца должна:

- составить перечень мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

- уточнить объемы работ по текущему ремонту, а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;

- выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта.

🔧На основании актов весеннего технического осмотра составляется опись ремонтных работ. В эту опись включают выявленные в процессе технических осмотров дефекты и неисправности, которые должны быть устранены в ходе проведения текущего ремонта в следующем календарном году.

📄 В Госдуму внесут законопроект об упрощении собраний жильцов многоквартирных домов

В ближайшее время в Государственную Думу РФ планируется внести законопроект, который упростит проведение общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах. Об этом сообщил член комитета по строительству и ЖКХ Марат Нуриев.

Суть инициативы — снизить необходимый кворум для повторных собраний с 50% до 25%. Сегодня, согласно Жилищному кодексу, собрание считается состоявшимся, если в нем участвуют собственники, обладающие более половины голосов. Однако, по словам экспертов, до 40% таких собраний не могут быть признаны действительными из-за нехватки участников.

📉 Что изменится:
Если законопроект будет принят, при повторном собрании для принятия решений по ряду вопросов будет достаточно участия собственников с более чем 25% голосов.

📌 Какие вопросы затрагивает законопроект:
⦁ перепланировка помещений, входящих в общее имущество;
⦁ использование и благоустройство придомового земельного участка;
⦁ выбор способа управления МКД и управляющей компании;
⦁ определение платы за содержание жилья;
⦁ вопросы текущего ремонта;
⦁ заключение договоров на ресурсо- и мусороснабжение;
⦁ использование общего имущества дома.

Инициаторы инициативы уверены, что такие изменения повысят эффективность управления многоквартирными домами и позволят быстрее решать важные коммунальные вопросы.