Минстрой: размещение информации о любом ОСС в ГИС ЖКХ обязательно

Минстрой России разъяснил новые правила проведения общих собраний собственников (ОСС) в многоквартирных домах, вступившие в силу 1 марта. Ведомство подчеркнуло, что размещение сообщений о собрании в ГИС ЖКХ является обязательным независимо от формы его проведения (очная, заочная или очно-заочная).

➡️Это важное уточнение, поскольку некоторые инициаторы собраний ошибочно полагали, что при очном формате достаточно уведомлять участников традиционными способами (под подпись, объявления в общедоступных местах).

Ключевые моменты разъяснений Минстроя:

➡️Онлайн-голосование: Возможно только через ГИС ЖКХ или региональные платформы.
➡️Заочная форма с использованием ГИС ЖКХ: Решение можно заполнить на бумаге и передать администратору, обязательно указав СНИЛС.
➡️Инициатива ОСС: Собственники могут подать электронную коллективную заявку в управляющую организацию через мобильное приложение «Госуслуги Дом».

Однако, так как заявку могут подать не только собственники, но и любые жители дома, Управляющим организациям, ТСЖ и кооперативам придется тщательно проверять правомочность заявителей.

Подробнее о том, как провести собрание смотрим в карточках➡️ https://t.me/daggjird/7895?single

❗️Меняйте вашу управляющую компанию! Если...

Как распознать нечестную управляющую компанию? Вот несколько ключевых признаков недобросовестной управляющей компании:

▶️ Непредставление документов: УК обязана ежегодно отчитываться перед жильцами и предоставлять по запросу финансовые отчеты, акты выполненных работ и другие документы. Постоянные отказы или затягивание сроков – тревожный сигнал.

▶️ Игнорирование обращений: УК должна оперативно реагировать на жалобы и запросы жильцов. Систематическое игнорирование обращений может свидетельствовать о нецелевом использовании средств.

▶️ Самовольное добавление услуг в квитанции: Появление новых пунктов в платежках без решения общего собрания собственников незаконно. Проверяйте квитанции на наличие несогласованных услуг.

▶️ Низкое качество работ или их отсутствие: Недобросовестные УК экономят на материалах и качестве работ. Сверяйте акты выполненных работ с фактически проделанным ремонтом. При обнаружении расхождений обращайтесь в надзорные органы.

▶️ Противодействие созданию совета дома: Совет дома контролирует работу УК и защищает интересы жильцов. Препятствование его созданию – признак того, что УК есть что скрывать. Жильцы имеют право самостоятельно организовать собрание и выбрать совет дома.

Будьте внимательны и отстаивайте свои права! Недобросовестную управляющую компанию можно привлечь к ответственности.

❗️Как досрочно сменить УК мы писали здесь: https://t.me/daggjird/7204