Приморский предприниматель создал машину, перерабатывающую хрущевки в щебень

🤩 Разработанный в Приморье измельчитель крупногабаритного мусора способен переработать пятиэтажный дом за месяц. Устройство, созданное по аналогии с немецкими аналогами, эффективно измельчает бетон, железобетон, кирпич и дерево, превращая их во вторичные строительные материалы или упрощая утилизацию.

Производительность агрегата достигает 50 тонн в час.

😉Такое мы одобряем.

#ИнтересныеПрактики

Проблема с кровлей одного из МКД Каспийска решена

Государственная жилищная инспекция Дагестана отреагировала на обращение жителя дома №32 по ул. Ленина в г. Каспийск о протечке кровли и бездействии управляющей компании ООО УК «ЖЭК-5».

💧В ходе профилактического визита инспекторы выявили незначительные следы протечки в квартире заявителя.

УК было поручено устранить выявленные нарушения.

На сегодняшний день управляющая компания провела уборку в подъезде и на придомовой территории.

🪣Также сделан ремонт мягкой кровли площадью 80 кв.м.

✔️Протечка устранена, подтопление квартиры больше не происходит. Инженерные коммуникации находятся в исправном состоянии.

✅Поврежденный газопровод из-за ДТП восстановлен. Специалисты начали подачу газа уже с 9 утра для жителей пос. Семендер, Красноармейск и Шамхал Учхоз

❗️Во избежание аварийных ситуаций просим вас закрыть краны перед газовым оборудованием.

❗️В случае возникновения проблем с газовым оборудованием просим вас обратиться в аварийно-диспетчерскую службу по телефону 104-51-04-04.

🗓️Онлайн-взыскание долгов за ЖКУ откладывается до 1 марта

Старт эксперимента по онлайн-взысканию задолженностей за жилищно-коммунальные услуги перенесен с февраля на 1 марта. Причины задержки и регионы-участники пилотного проекта пока не называются. Об этом стало известно из интервью замминистра ЖКХ РФ Константина Михайлика "Российской газете".

Можно ли досрочно сменить свою управляющую компанию

📄Существует ряд законных оснований, при которых собственники квартир в многоквартирном доме могут в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор и сменить управляющую компанию.

❗️Статьей 162 ЖК РФ предусмотрена возможность расторгнуть договор управления по истечении каждого последующего года со дня его заключения, если до истечения срока действия общим собранием жильцов принято решение о выборе новой УК или об изменении способа управления этим домом.

Это правило действует, если УК выбрана открытым конкурсом, проведенным органами местного самоуправления.

✔️Если же управляющую организацию выбирали сами жильцы, то они вправе отказаться от договора, руководствуясь решением общего собрания.

Для этого нужно направить уведомление о решении расторгнуть договор с приложением копии такого решения в управляющую организацию и в Госжилинспекцию.

📄В данном случае должен иметь место подтвержденный факт невыполнения управляющей организацией условий договора.

УК, у которой прекращена или аннулирована лицензия ЖКХ, обязана передать всю документацию  по дому новой управляющей компании в течение трех дней с момента заключения договоров.

👥Избрать новую УК жильцы могут на общем собрании собственников.

Провести такое собрание возможно при помощи платформы ГИС ЖКХ. Как это сделать мы рассказывали ранее в карточках. Посмотреть их можно здесь: https://t.me/daggjird/3021?single

💳Повышены требования к собираемости взносов на капремонт на спецсчете

С 3 февраля 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 6-ФЗ, который повышает минимальный порог собираемости взносов на капитальный ремонт на спецсчете с 50% до 60%.

Что это значит? Если собираемость взносов окажется ниже 60%, орган жилищного надзора уведомит владельца спецсчета. После этого собственники должны будут либо погасить задолженность, либо перейти на другой способ управления средствами капремонта.

➡️Кроме того, особые правила начисления и уплаты пени за ЖКУ, действовавшие в 2022-2024 годах, продлены до 2026 года включительно.

⚡️⚡️⚡️⚡️

Должны ли платить взносы на капремонт собственники квартир в новостройках?

Один из самых частых вопросов, который поступает в адрес Фонда от жителей республики.

Важно понимать, что согласно действующему законодательству собственники жилья в новостройках освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт на срок 4 года и 11 месяцев. Эта мера направлена на поддержку граждан, приобретающих квартиры в новых домах, и снижение их финансовой нагрузки в первые годы.

📑Согласно региональному законодательству, обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников таких квартир наступает сразу после истечения льготного периода.

▶️Таким образом, спустя почти пять лет жильцы обязаны начать регулярные платежи в установленном законом порядке.

Данная инициатива связана с особенностями эксплуатации новых домов: большинство инженерных систем, фасадов и конструкций находятся в исправном состоянии и не требуют капитальных вложений в указанный период времени.

Однако эксперты предупреждают, что после завершения льготного срока важно учитывать необходимость регулярного формирования фонда капитального ремонта. Такие отчисления в дальнейшем помогут своевременно финансировать крупные ремонтные работы и поддерживать надлежащее состояние многоквартирных домов.

⚡️НАПОМИНАЕМ, что в текущем году обязанность уплачивать взносы возникла у жильцов и собственников квартир в 245 домах республики.

🪙Минимальный размер оплаты за капремонт составляет 10 руб. за квадратный метр.