Госжилинспекция РД ️
2.88K subscribers
7.5K photos
904 videos
14 files
1.28K links
Официальный телеграм-канал Госжилинспекции РД

Адрес:
367015,Республика Дагестан,г.Махачкала,пр.И.Шамиля,58.

Контакты:
+7(8722)517318;
gjird@e-dag.ru

Прием обращений:
+7(8722)516329;
https://daggji.e-dag.ru/appeals/otpravite-obrasenie
Download Telegram
Forwarded from Lex Energética (Anton Alymov)
Если собственник жилого помещения не передает показания прибора учета электрической энергии, то объем рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления
Постановление АС Северо-Западного округа от 10 июня 2024 года по делу № А66-7471/2022

СУТЬ СПОРА
Гарантирующий поставщик обратился в суд с иском о взыскании с управляющей организации стоимости электроэнергии, поставленной на ОДН.

КОНТЕКСТ
• объем электроэнергии на ОДН определялся гарантирующим поставщиком как разница между объемом, зафиксированным ОДПУ, и объемом, потребленным собственниками жилых помещений в МКД;
• между гарантирующим поставщиком и управляющей организацией возникли разногласия относительно объема электроэнергии, потребленного в жилых помещениях;
• управляющая компания полагала, что объем электроэнергии, потребленный собственником (нанимателем) жилого помещения, в случае непередачи показаний, должен определяться исходя из норматива.

ИТОГИ РАССМОТРЕНИЯ
Суд первой инстанции поддержал позицию управляющей организации, указав, что к рассматриваемой ситуации применяются положения пп. «б» п. 59, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг (далее – Правила). Соответственно, при непередаче показаний объем электроэнергии рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления в течение 3-х расчетных периодов подряд, а далее – по нормативу.

Суд апелляционной инстанции этот вывод поддержал.

ПОЗИЦИЯ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ: РЕШЕНИЯ НИЖЕСТОЯЩИХ СУДОВ ОТМЕНЕНЫ, ДЕЛО НАПРАВЛЕНО НА НОВОЕ РАССМОТРЕНИЕ.
Свое решение суд мотивировал следующим:
• судами не учтено, что в спорный период уже действовала редакция Правил с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950;
• указанная редакция Правил прямо предусматривает, что с 01.07.2020 года правовым последствием непредоставления показаний потребителем является определение объема полезного отпуска исходя из среднемесячного объема потребления (пп. «г» п. 59 Правил);
• среднемесячный объем потребления наиболее приближен к реальному потреблению, тогда как норматив потребления является исключительно расчетной величиной.

ЗНАЧЕНИЕ ПРАКТИКИ
Суд закрепил правовой подход, согласно которому с 01.07.2020 г. в отношении потребителей, не передавших показания прибора учета электроэнергии, не осуществляется расчет по нормативу, за исключением ситуаций, когда отсутствуют данные о среднемесячных объемах потребления.  Пп «б» п. 59 и п. 60 Правил к коммунальной услуге по электроснабжению не применяются.

Более подробно о проблемах расчета объема коммунальной услуги по электроснабжению при отсутствии показаний счетчика можно почитать здесь.
👍1
🔍УО из Москвы устраивает для жителей ЖК соревнования по поиску игрушечного червяка

УК «Кордис Хоум» из Москвы придумала оригинальное соревнование для жителей: квест-поиск игрушечного червяка.

🌿Чаще всего представители УО прячут игрушку в растениях и цветах, которые в большом количестве размещены на веранде ЖК.

🎉Эта задумка настолько понравилась людям, что управляющий домами проводят эту игру уже год, и каждый раз она получает большой отклик.

Такое мы одобряем.

#интересныеПрактики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🗓️ 3 июля Главный жилищный инспектор Республики Дагестан Сергей Касьянов проведет личный прием граждан в Дербентском районе.

Прием по вопросам ЖКХ будет проводиться с 13.00 часов в здании Администрации района.

Записаться на прием можно по номеру 89289850595.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Законодатели обсуждают новый проект нормативно-правового акта, который касается порядка расчёта пеней для управляющих организаций и жителей многоквартирных домов

📊В правительстве и Минэнерго РФ считают, что эта мера приведёт к росту задолженности и снижению качества предоставляемых коммунальных услуг. Вместе с тем, другие ведомства, такие как Минстрой России, поддерживают внесение этих изменений в законодательство.

Эксперт Ассоциации «Р1» Алексей Симоненко ранее пояснял, что сейчас существует правовая коллизия при начислении пеней для УО и товариществ собственников жилья  при задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
РСО начинают начислять пени с 16-го числа месяца в размере 1/300 ставки ЦБ РФ от суммы долга, тогда как УО имеют право предъявить потребителям пени только с 31-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты.

💬

«В итоге получается, что неустойка для УО уже начислена, а для физлица — ещё нет»,


— отметил эксперт.

💳Эта ситуация осложняет своевременную оплату УО счетов перед РСО, даже если деньги от жителей ещё не поступили. Такой подход несправедливо возлагает вину на УО.

➡️Инициатива по унификации расчёта пеней для УО и жителей МКД была поднята в Госдуме РФ ещё в 2023 году (законопроект № 321577-8). Об итогах обсуждения рассказала глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец: она отметила, что это приведёт к росту дебиторской задолженности, снижению качества коммунальных услуг и сокращению средств для ремонта и инвестиций от РСО.

Однако эту позицию поддерживают Правительство РФ и Минэнерго России, тогда как Минстрой, ФАС и ВС России считают, что унификация расчёта пеней принесёт положительный эффект для всех участников отношений.
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📍Главный жилищный инспектор РД Сергей Касьянов проводит просветительское мероприятие "Путешествие в страну ЖКХ" в Дербентском районе Дагестана
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Госжилинспекция РД ️
Video message
Участники просветительского мероприятия угадывают, какая же профессия в сфере ЖКХ была первой.

Подсказка: дворник
👎3👍2
Главный жилищный инспектор РД Сергей Касьянов провел просветительское мероприятие "Путешествие в страну ЖКХ" в Дербентском районе.

➡️ Мероприятие проводилось с целью повышения грамотности населения о предоставлении жилищно-коммунальных услуг в рамках реализации партийного проекта партии Единая Россия "Школа  грамотно потребителя".

🚰💡🎛️ Участникам провели экскурс в историю развития сферы ЖКХ, рассказали о том, из каких компонентов состоит жилищно-коммунальное хозяйство, что в себя включают жилищно-коммунальные услуги и какие профессии существуют в сфере ЖКХ.

В завершение встречи участники получили возможность задать интересующие их вопросы, на которые получили развёрнутые ответы Главного жилищного инспектора РД.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👎2
📍Главный жилищный инспектор РД Сергей Касьянов провел выездной прием граждан в Дербенском районе

▪️Житель села Белиджи, ул.Совхозна 2 рассказал о проблеме подключения трансформатора ПАО Россети.

▪️Жительницы села Куллар обратились с вопросом о переселении из ветхого жилья.

▪️Заявители из села Рубас рассказали о необходимости строительства детского сада в населённом пункте.

▪️С вопросом о подключении к электричеству и догазификации пришёл на приём граждан житель села Геджух.

❗️Несмотря на то, что не все вопросы были в зоне ответственности Госжилинспекции РД, Сергей Касьянов дал заявителям подробные разъяснения, чтобы помочь в решении проблем жителей Дербентского района.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎2
С жителя Нижегородской области взыскали 50 тыс. рублей за клевету и мат в домовом чате. А как вы общаетесь в общих чатах?
Anonymous Poll
22%
Говорю, что думаю
34%
Предпочитаю не высказываться
14%
Вышел из чата
30%
У нас никогда не было домового чата
⚡️Дагестан принял участие в проекте «День собственника»

С марта по июнь 2024 года в России проходил проект "День Собственника", который призван повысить уровень вовлеченности собственников в управление многоквартирными домами. В рамках проекта управляющие организации проводили общедомовые собрания с голосованием в онлайн-формате через ГИС ЖКХ.

Результаты реализации проекта в России:

➡️ За три месяца проведено 17,6 тысяч онлайн-собраний собственников, что составляет 24% от общего количества собраний в этом периоде.
➡️ В проекте приняли участие 75 регионов России.

Что было сделано в рамках проекта?

➡️ Проведена доработка базы данных ГИС ЖКХ для устранения проблем с дублированием решений.
➡️ Усовершенствован поиск информации о правах собственности.
➡️ Инициированы изменения в требованиях к протоколам онлайн-ОСС.
➡️ Запланирована доработка протокола в ГИС ЖКХ до конца года.

В ближайшее время ГЖИ РД с представителями УО и Общественным советом при ГЖИ РД даст старт новому проекту, который будет реализован на всей территории Дагестана, -"Твой дом в твоих руках".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
С 1 июля вступили в силу новые правила, освобождающие от уплаты комиссии за платежи по ЖКУ ряд категорий граждан.

Кто может не платить комиссию?

▪️ Многодетные родители
▪️ Пенсионеры
▪️ Инвалиды
▪️ Ветераны боевых действий
▪️ Члены семей умерших инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий

Важно знать:

➡️ Данное правило не распространяется на "Почту России" - в отделениях этой организации комиссия может взиматься как и раньше.

Банк России разъяснил кредитным организациям, как корректно применять новые нормы и отличать льготников от плательщиков, с которых комиссия взимается в обычном порядке.

Данная мера призвана сделать оплату ЖКУ более доступной для определенных категорий граждан и снять с них дополнительную финансовую нагрузку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4