Знаете ли вы, что акт о некачественных услугах ЖКХ - это ваш главный инструмент для защиты своих прав?

Акты помогут подтвердить плохую работу управляющей организации для ее смены в связи с неисполнением договора управления. Также они необходимы, если вы планируете потребовать перерасчет.

👉Наиболее частые ошибки при составлении актов:

▶️Не вызывать управляющую компанию
▶️Составлять акт без председателя совета дома.

Как действовать правильно?

📱Звоните в аварийно-диспетчерскую службу: Сообщите о проблеме и свои данные (ФИО, адрес помещения, где обнаружено нарушение, вид услуги)

🗓️Ждите проверку: Сотрудник АДС должен согласовать время визита.

📄Если диспетчер нарушает правила приема заявок, то надо зафиксировать факт обращения, и спустя 2 часа приступить к самостоятельному составлению акта.

👥Если никто не пришел, или были проблемы с подачей заявки, необходимо позвать ещё одного потребителя и председателя совета многоквартирного дома, так как подписать акт должны не меньше 2 потребителей и председатель.

🗓В акте нужно отметить дату и время проверки, нарушения, методы (инструменты) выявления нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества. Целесообразно там же указать причину, почему акт составлен одними жильцами, без представителя управляющей организации (исполнителя).

👨‍👩‍👦Какие программы помощи с жильём для молодых семей существуют?

Есть несколько программ, которые помогут вам решить квартирный вопрос.

🔵«Молодая семья»

Требования:

— возраст каждого из супругов или одного родителя из неполной семьи в день включения в список претендентов на выплату не должен превышать 35 лет;

— семья нуждается в жилом помещении;

— доходы позволяют выплачивать оставшуюся стоимость жилья или погашать ипотеку;

— нельзя покупать недвижимость у родственников;

— жильё можно купить только в том регионе, где одобрили выплату.

Размер помощи:

— 30% от стоимости жилья — для супругов без детей;

— 35% от стоимости жилья — для семей с детьми;

На что можно потратить:

— готовое жильё, в том числе кооператив;

— квартира в новостройке;

— строительство дома;

— первоначальный взнос или погашение ипотеки.

В программе можно участвовать только один раз. За поддержкой обратитесь в администрацию муниципального образования.

🔵Семейная ипотека с господдержкой

Кто может оформить:

— семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети;

— семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми;

— семьи, которые воспитывают ребёнка с инвалидностью, родившегося до 31 декабря 2023 года.

Оформить льготный кредит также могут родители усыновлённых детей.

Условия:

— ставка 5% на Дальнем Востоке и 6% — в остальных регионах;

— максимальный размер кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, до 6 млн рублей — в других регионах;

— первоначальный взнос — 20% от стоимости жилья.

На что можно потратить:

— квартира у застройщика;

— частный дом с участком;

— вторичное жильё на территории сельских населённых пунктов ДФО;

— вторичное жильё в регионе, где, по данным ЕИСЖС, нет строящихся многоквартирных домов (только для семей, где воспитывают детей с инвалидностью).

Для оформления семейной ипотеки обратитесь в банк, который участвует в программе.

🔵Выплата на погашение ипотеки многодетным семьям

Требования:

— третий или последующий ребёнок должен родиться с 1 января 2019 года;

— кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2031 года.

Размер помощи — 450 тыс. рублей на полное или частичное погашение ипотеки. Чтобы получить выплату, подайте заявку через «Госуслуги» или лично в отделении банка, который выдал ипотеку.

#ВопросыЧитателей

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

Размещение сетей провайдеров связи. Споры продолжаются.

📄Законодатели дорабатывают правила размещения сетей связи в МКД, в частности изменения в № 67-ФЗ.

В документе прописано, что монтаж оборудования будет бесплатным, а демонтаж - только по решению общего собрания собственников.

Однако возникли споры:

▶️Юристы и представители рынка управления МКД считают, что проектом нарушается концепция, что распоряжаться общим имуществом можно только по решению общего собрания собственников. 
▶️Операторы связи настаивают на том, что "защита частной собственности - не единственная задача государства" и установка оборудования связи необходимо для развития цифровых технологий.

💬

«В постановлении будет прописано, что УО сможет отказать в согласовании проекта оператору, если в ходе осмотров будет выявлено отсутствие технической возможности

», – рассказала зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

🏠💧В Дагестане снова дожди и, к сожалению, некоторые жители многоквартирных домов столкнулись с проблемой протечки крыши.

Среди основных причин:

✔️в старых домах - износ покрытия, непроведенный вовремя ремонт кровли;
✔️в новостройках - нарушения строительных норм при выполнении кровельных работ застройщиком.

Что делать, если вы столкнулись с такой проблемой?

⚡️Прежде всего,  необходимо как можно быстрее обесточить помещение, затопление которого происходит.

❗️Затем надо вызвать аварийную службу вашей управляющей компании. Она должна незамедлительно  отреагировать на случившийся залив.

Помните, что крыша многоэтажки относится к общему имуществу многоквартирного дома, перечень которого установлен в Постановлении Правительства от 13 августа 2006 года № 491, поэтому отвечать за её техническое состояние обязана управляющая организация (ТСЖ).

Исключением является ситуация, когда залив происходит во время капитального ремонта кровли Фондом капремонта, в этом случае отвечает Фонд. Также за протечку крыши в новостройке будет отвечать застройщик, если дом находится у него на гарантии.

📷Рекомендуем также сфотографировать последствия залива и составить акт, фиксирующий факт затопления.

❗️Если управляющая организация никак не отреагировала, и ваша проблема сохраняется, то необходимо направить обращение в адрес Госжилинспекции РД.

Сделать это можно по телефону 51-63-29 или заполнив на сайте форму электронного обращения по ссылке.

👍 Батальон «Каспий»

В зоне проведения специальной военной операции под Часовым Яром бойцы батальона «Каспий» в составе 5-ой казачьей разведывательной бригады «Терек» мужественно и героически пробиваются к каналу Северский Донец - Донбасс, преодолевая сопротивление противника.

Под шквальным огнем воины батальона разных поколений, национальностей и вероисповеданий самоотверженно неуклонно продвигаются по усеянным минами, брошенным натовским вооружением и трупами врагов лесополосам к своей цели.

О ежедневном подвиге батальона «Каспий» 5-ой казачьей разведывательной бригады «Терек» рассказывает в специальном репортаже с линии боестолкновения военный корреспондент «Первого канала» Амир Юсупов.

Подпишись — это Кавказ Сегодня!

Купил квартиру с сюрпризом: кто платит долги по капремонту? 🤔

Ситуация:  предыдущий владелец "забыл" упомянуть о долгах за капремонт.  Что делать новому собственнику?

Важно знать:  вместе с квартирой  к вам переходят  и обязательства по оплате капремонта, включая все долги предыдущего владельца.

❗️Фонд капремонта имеет полное право взыскать  задолженность с нового собственника. 

Совет: перед покупкой квартиры  обязательно проверяйте наличие задолженности по капремонту!  Это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.