🏠 Лифт в вашем доме: обслуживание, ремонт и замена

Лифты — это общедомовое имущество. За их состоянием следят управляющие организации. Но обычно они не выполняют работы самостоятельно, потому что обслуживание лифтов — под контролем Ростехнадзора.

🟣 Что нужно знать об общем имуществе

🔹 Виды работ по обслуживанию лифтов
🔵 Ежемесячное обслуживание
Это как ТО для автомобиля. Например, смазка и проверка работы деталей. Оплата — за счет денег на содержание жилья.

🔵 Текущий ремонт
Когда что-то сломалось, требует замены, но уже выходит за пределы ТО. Или если заранее ремонтируется какой-то агрегат для профилактики его поломки. На такие затраты идут средства статьи «текущий ремонт». Иногда, учитывая объемы работ по другим направлениям, бывает необходимо провести собрание собственников и утвердить дополнительный взнос на сумму текущего ремонта лифта.

🔵 Капитальный ремонт или замена
Срок службы лифта устанавливает производитель. Максимум по регламенту — 25 лет. Потом — капремонт или замена. Такие работы планируются заранее.

При перечислении взносов на капремонт региональному оператору финансирование работ — за счет фонда капитального ремонта по утвержденному графику.

Если средства на капремонт собираются на специальный счет, собственники квартир могут на общем собрании договориться о проведении работ ранее намеченного срока. Оплата — за счет средств на счете или дополнительных взносов.

🔹 Если в вашем доме есть проблема с лифтом
Можно подать заявку через приложение «Госуслуги.Дом».

🔹 Как узнать о проведенных работах
Перечень и стоимость работ в прошлом году — в разделе «Отчеты» в приложении «Госуслуги.Дом».

🟣 Чем полезно приложение «Госуслуги.Дом»
🟣 Как часто должны убирать подъезды

Как часто поднимаетесь на этаж без лифта?
👍 — я только на лифте
❤️ — бывает, хожу пешком
🤔 — у нас нет лифта

@gosuslugi

#жкх

💳Госдума приняла во втором чтении законопроект, ужесточающий ответственность ресурсоснабжающих организаций (РСО) за некачественные коммунальные услуги.

Теперь за нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами РСО грозит:

➡️ Для должностных лиц: штраф от 5 000 до 10 000 рублей (ранее - 1 000 рублей).
➡️ Для юридических лиц: штраф от 30 000 до 50 000 рублей (ранее - 10 000 рублей).

При повторном нарушении штрафы будут еще выше:

➡️ Для должностных лиц: от 10 000 до 30 000 рублей.
➡️Для юридических лиц: от 50 000 до 100 000 рублей.

Ожидается, что законопроект будет принят в третьем чтении на следующей неделе. Новые меры направлены на повышение качества коммунальных услуг и защиту прав потребителей.

Подготовлен проект закона об аудите бухгалтерии управляющих компаний

📄В ближайшее время поступит в Госдуму ФС РФ законопроект об аудите управляющих организаций, ТСЖ, ЖК.
Об этом сообщил лидер фракции ЛДПР Леонид Слуцкий.

В чем суть?

📚Вводится обязательное проведение аудита годовой бухгалтерской документации управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ).

Аудиторская проверка позволит собственникам:

➡️узнавать достоверность отчета УК или ТСЖ;
➡️уточнять, насколько грамотно организован бухучет;
➡️проверять правильность начислений и коммунальных платежей.

Напоминаем

❗️Предельные границы повышения тарифов ЖКХ определены Правительством. Тем не менее во многих регионах есть значительные перекосы. И зачастую они связаны с недобросовестностью управляющих компаний и ТСЖ.

Для того, чтобы расчеты стали стали более прозрачными и подготовлен данный законопроект. 

Вопрос о степени неподкупности аудиторов, которые будут проверять бухгалтерию УК, остается открытым.