Арсен Гаджиев провел аппаратное совещание в ГЖИ РД: акцент на управлении МКД, подготовке к непогоде и лишении «мертвых» лицензий

Сегодня - в пятницу, в связи с тем, что понедельник, 13-е число, объявлен выходным днем, в Государственной жилищной инспекции РД прошло аппаратное совещание под руководством врио руководителя ведомства Арсена Гаджиева.

🔑 Ключевые темы совещания:

1. Ни одного дома без управления
Арсен Гаджиев подчеркнул: все многоквартирные дома должны находиться под управлением УК. К сожалению, ранее неоднократно фиксировались случаи, когда после смены управляющей организации дома подолгу оставались без присмотра, что напрямую влияло на качество жизни граждан.

2. Готовимся к осадкам
Особое внимание уделили профилактике подтоплений. Начальник отдела ГЖИ РД по Центральному округу Тимур Мирзаев доложил, что всем УК, в чьих домах ранее были потопы, уже вынесены предостережения о необходимости провести соответствующие работы.

3. Потопы = проблемы со светом
Вопрос подтоплений подвалов стал отдельным блоком. Было отмечено, что именно затопленные щитки и шкафы электроснабжения стали причиной длительных задержек подачи электричества в нескольких МКД Махачкалы даже после запуска подстанции «Приморская». За активную работу по восстановлению света в таких домах Арсен Гаджиев отдельно поблагодарил отдел по Центральному округу.

4. Помощь пострадавшим: субботники и зарплата
Коллектив Инспекции решил поддержать пострадавших от стихии на двух уровнях:
— Участие в общереспубликанских субботниках (в первую очередь в Махачкале, Хасавюртовском и Дербентском районах);
— Перечисление однодневного заработка. Арсен Гаджиев подчеркнул, что решение добровольное, но призвал всех его поддержать.

5. Все чаты — в «Макс»
Продолжается работа по переводу общедомовых чатов в национальный мессенджер. Управляющие организации обязаны создать там свои каналы для оперативного уведомления жильцов о проводимых работах.

6. Ликвидация «управленческих каруселей» (главное поручение)
Врио руководителя дал старт масштабной правовой работе: готовятся иски о лишении лицензий всех 86 управляющих компаний, которые длительное время фактически не управляют МКД. Такие организации, как правило, используются для схемы «качелей»: вместо одной недобросовестной УК жильцам навязывают другую, заранее заготовленную тем же владельцем.

— Эта порочная практика должна быть искоренена, — заявил Арсен Гаджиев.

Будьте в курсе работы ГЖИ. Подписывайтесь на наш канал в мессенджере «Макс». ✅

В сложной ситуации с подтоплениями коллектив Госжилинспекции Дагестана не остаётся безучастным: сотрудники Южного округа провели субботник в Дербенте

В настоящее время во многих муниципалитетах республики сохраняется сложная ситуация после подтоплений. В это непростое время коллектив Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан не остаётся безучастным, лично принимая участие в мероприятиях, направленных на помощь населению и благоустройство территорий.

Сегодня сотрудники отдела Госжилинспекции по Южному округу совместно с администрацией города Дербент приняли участие в городском субботнике, который прошёл на улице Параллельная. Инспекторы вместе с представителями мэрии привели в порядок городскую улицу: очистили тротуары, обочины, газоны и придомовые территории от мусора и принесённой ливнями грязи.

Особое внимание этой работе уделяет врио руководителя Госжилинспекции Республики Дагестан Арсен Гаджиев. Ранее им было дано поручение, чтобы все подразделения ведомства активно участвовали во всех мероприятиях, которые проводятся в муниципалитетах республики, включая субботники, уборку территорий и помощь населению, особенно в пострадавших от подтоплений районах.

📢 По поручению ГЖИ РД в Махачкале отремонтировали кровлю

По результатам рассмотрения обращения жильцов дома №23 по проспекту Шамиля, Госжилинспекция РД предписала управляющей компании ООО «УК №22» провести текущий ремонт кровельного покрытия крыши над квартирой №43.

Работники УК оперативно выполнили необходимые мероприятия. Факт устранения нарушения зафиксирован актом проверки и фотоматериалами.

#ГЖИРД #ремонткровли #Махачкала #Шамилят23

🏠 ГЖИ РД проверила два дома в Буйнакском районе: исключение из программы капремонта не подтвердилось

В Госжилинспекцию РД поступило обращение от администрации Буйнакского района. Заявитель просил признать два многоквартирных дома домами блокированной застройки и исключить их из Региональной программы капремонта на 2014–2046 годы.

📅 Что сделала ГЖИ РД:
8 апреля 2026 года инспекторы провели выездное мероприятие и визуальный осмотр объектов по адресам:
📍 с. Халимбекаул, ул. Центральная, д. 8
📍 с. Нижний Дженгутай, ул. Абдурахманова, д. 10

🔍 Что установлено:
Оба дома — двухэтажные, двухподъездные, 1975 и 1978 годов постройки, в каждом по 8 квартир.
В доме по ул. Центральной, 8 собственники 4 квартир на первом этаже самовольно сделали перепланировки и пристройки: заложили входы из подъезда и организовали отдельные выходы на свои земельные участки. Жильцы второго этажа по-прежнему пользуются общими лестницами и подъездами.

Аналогичная ситуация в доме по ул. Абдурахманова, 10: здесь собственники трёх квартир первого подъезда также самовольно изменили конструкцию с выходом на отдельные участки.

⚖️ Правовая позиция:
Согласно ч. 6 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом — это здание с двумя и более квартирами, имеющее общее имущество (лестничные клетки, крышу, подвалы, инженерное оборудование и т.д.).
В обоих домах такое общее имущество есть и фактически используется.

📌 Итог:
🔹 Признать эти жилые строения домами блокированной застройки невозможно — они являются многоквартирными домами.

🔹 Исключение указанных МКД из Региональной программы капитального ремонта не допускается.

#ГЖИРД #БуйнакскийРайон