По результатам личного приема граждан в Каспийске, который 11 декабря 2025 года провел врио руководителя Госжилинспекции Дагестана Арсен Гаджиев, организована масштабная проверочная работа. По ключевым проблемам — капитальному ремонту и качеству тепла — ГЖИ РД перешла к жестким мерам, включая обращения в прокуратуру.
Ключевые решения и результаты:
1. Два дома будут отремонтированы.
По жалобам жителей на протечки и холод инспекция доказала необходимость капитального ремонта крыш и инженерных систем в домах по ул. Алферова, 12 «А» и ул.Хизроева, 4.
Поскольку местная администрация игнорировала включение этих работ в планы, ГЖИ РД направила представления в прокуратуру Каспийска. Это дало результат: капремонт кровли и систем водоснабжения дома на Алферова уже включен в план на 2026 год.
По дому на Хизроева прокуратура будет добиваться включения в план на 2026-2028 годы для ремонта сетей, фасада и утепления.
2. Выявлен и наказан виновник плохого отопления.
По жалобам жителей домов №11 и №4 по ул. Хизроева проведены выездные проверки. Замеры 24-25 декабря при уличной температуре +9°C показали: теплоноситель от ресурсоснабжающей организации ООО «Каспий Тепло Сервис» подается с температурой ниже нормы (например, 51°C вместо положенных 69,9°C). Поставщику выданы предписания об обеспечении нормативных параметров.
3. К ответу привлечены и недобросовестные управляющие компании.
По коллективным обращениям с ул. Ленина, 1 и 17, проверка выявила массовые нарушения со стороны УК «Колибри»: отсутствие ремонта в подъездах, трещины, отсутствие обработки от грызунов. Компании выданы предписания с жестким сроком исполнения — до 20 января 2026 года. Также предписание выдано УК «Жилфонд Сервис» по дому на ул. Гамзатова, 43 «А».
Кратко о других обращениях граждан:
· При проверки вопроса о протечках на ул. Алферова обнаружен незаконная пристройка, усугубляющая проблему. УК поручено помочь пожилой заявительнице.
· Жалоба на отсутствие отопления на ул. Гамзатова не подтвердилась — параметры теплоносителя соответствовали норме.
· Вопрос по ремонту автомобильной дороги перенаправлен в администрацию города, а по сертификату на жилье для сироты взят Арсеном Гаджиевым на личный контроль.
· Гражданам также даны подробные консультации по спорным начислениям за коммуналку.
Как видно из результатов, в ходе проверок обращений граждан ГЖИ РД активно применяет к нарушителям весь спектр надзорных мер, вплоть до обращения в прокуратуру, чтобы заставить их работать и исполнять законы. Это вновь подтверждает, что обращение в Инспекцию является действенным инструментом защиты прав граждан в жилищной сфере.
Ключевые решения и результаты:
1. Два дома будут отремонтированы.
По жалобам жителей на протечки и холод инспекция доказала необходимость капитального ремонта крыш и инженерных систем в домах по ул. Алферова, 12 «А» и ул.Хизроева, 4.
Поскольку местная администрация игнорировала включение этих работ в планы, ГЖИ РД направила представления в прокуратуру Каспийска. Это дало результат: капремонт кровли и систем водоснабжения дома на Алферова уже включен в план на 2026 год.
По дому на Хизроева прокуратура будет добиваться включения в план на 2026-2028 годы для ремонта сетей, фасада и утепления.
2. Выявлен и наказан виновник плохого отопления.
По жалобам жителей домов №11 и №4 по ул. Хизроева проведены выездные проверки. Замеры 24-25 декабря при уличной температуре +9°C показали: теплоноситель от ресурсоснабжающей организации ООО «Каспий Тепло Сервис» подается с температурой ниже нормы (например, 51°C вместо положенных 69,9°C). Поставщику выданы предписания об обеспечении нормативных параметров.
3. К ответу привлечены и недобросовестные управляющие компании.
По коллективным обращениям с ул. Ленина, 1 и 17, проверка выявила массовые нарушения со стороны УК «Колибри»: отсутствие ремонта в подъездах, трещины, отсутствие обработки от грызунов. Компании выданы предписания с жестким сроком исполнения — до 20 января 2026 года. Также предписание выдано УК «Жилфонд Сервис» по дому на ул. Гамзатова, 43 «А».
Кратко о других обращениях граждан:
· При проверки вопроса о протечках на ул. Алферова обнаружен незаконная пристройка, усугубляющая проблему. УК поручено помочь пожилой заявительнице.
· Жалоба на отсутствие отопления на ул. Гамзатова не подтвердилась — параметры теплоносителя соответствовали норме.
· Вопрос по ремонту автомобильной дороги перенаправлен в администрацию города, а по сертификату на жилье для сироты взят Арсеном Гаджиевым на личный контроль.
· Гражданам также даны подробные консультации по спорным начислениям за коммуналку.
Как видно из результатов, в ходе проверок обращений граждан ГЖИ РД активно применяет к нарушителям весь спектр надзорных мер, вплоть до обращения в прокуратуру, чтобы заставить их работать и исполнять законы. Это вновь подтверждает, что обращение в Инспекцию является действенным инструментом защиты прав граждан в жилищной сфере.
Telegram
Госжилинспекция РД ️
🏠 Каспийск, ул. Алферова, 12А:
ГЖИ добилась переноса сроков капремонта через прокуратуру.
После обращения в ходе личного приема к руководителю Инспекции жительницы Каспийска на течь кровли и подтопление квартиры, Госжилинспекция РД провела выездную проверку.…
ГЖИ добилась переноса сроков капремонта через прокуратуру.
После обращения в ходе личного приема к руководителю Инспекции жительницы Каспийска на течь кровли и подтопление квартиры, Госжилинспекция РД провела выездную проверку.…
👍2
Forwarded from РИА Дагестан
Основные достижения в цифрах:
«Признаюсь, объем проблем в жилищной сфере иногда приводит к ощущению, что мы боремся с последствиями, а не с причинами. Жалоб так много, что кажется — наши усилия тонут в их массе.
Но здесь важно другое: несмотря на этот вал обращений, наша команда системно и планомерно работает с каждым. И результат есть — свыше 90% поступивших жалоб мы отрабатываем эффективно. Мы не просто фиксируем проблемы, а добиваемся их решения. И что самое важное — этот эффект замечают жители Дагестана.
Остаются, конечно, сложные, «застарелые» проблемы, и они — наш главный фокус», - сказал главный жилищный инспектор.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Госжилинспекция РД ️
Обновление по ситуации в кизлярском доме: начато восстановление лестницы Напомним, 9 января произошло обрушение лестничного марша в одном из подъездов пятиэтажки в Кизляре. Жертв удалось избежать, а для жильцов по указанию ГЖИ РД оперативно организовали временный…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
УК «Кизляр» завершила заливку железобетонной конструкции на месте обвалившегося 9 января лестничного пролета в одном из подъездов многоэтажки по ул.40 лет Дагестана, 3. В ближайшее время начнется установка лестничного ограждения.
❤6
ГЖИ РД выявила нарушения в работе Дагестанского фонда капитального ремонта
Государственная жилищная инспекция Республики Дагестан по результатам наблюдения за соблюдением требований к размещению информации в ГИС ЖКХ выявила многочисленные нарушения со стороны Дагестанского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
📋 Основание проверки:
Наблюдение проведено на основании п. 27 раздела 3 Постановления Правительства РФ № 1702 от 28.09.2022 и в соответствии с главой 10 Приказа Минстроя России № 79/пр от 07.02.2024.
Установленные нарушения:
Информация в государственной системе размещена не в полном объеме или с ошибками.
1. Общие сведения об организации:
· Некорректно указаны данные руководителя и заместителя руководителя фонда.
· Не указан курирующий орган власти (вместо него прописан ОГРН).
2. Информация о средствах на счетах фонда:
· Данные о движении денежных средств и состоянии расчетов собственников размещены только по 2845 МКД из 3897 МКД, которые формируют фонд капремонта на счете оператора (по состоянию на 26.12.2025).
· Нарушены сроки размещения сведений о заключенных договорах подряда на работы (должны публиковаться не позднее 7 рабочих дней).
· Информация о лицевых счетах собственников размещена только по 60% помещений (116 444 из 202 204).
3. Информация по специальным счетам:
· По всем 9 специальным счетам не размещены ключевые данные: размер начисленных и уплаченных взносов, задолженность и пени по каждому помещению.
4. Информационные сообщения:
· Не размещены данные о кредитной организации-победителе конкурса и договоре банковского счета с ней.
Принятые меры по результатам проверки:
1. Акт наблюдения направлен в Прокуратуру Республики Дагестан для принятия мер в соответствии со ст. 13.19.1 КоАП РФ.
2. Фонду объявлено предостережение о недопустимости нарушений.
3. Фонду предписано в полном объеме разместить в ГИС ЖКХ недостающую информацию за 3 и 4 кварталы 2025 года в соответствии с требованиями законодательства.
ГЖИ РД продолжит контролировать устранение выявленных нарушений.
Государственная жилищная инспекция Республики Дагестан по результатам наблюдения за соблюдением требований к размещению информации в ГИС ЖКХ выявила многочисленные нарушения со стороны Дагестанского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
📋 Основание проверки:
Наблюдение проведено на основании п. 27 раздела 3 Постановления Правительства РФ № 1702 от 28.09.2022 и в соответствии с главой 10 Приказа Минстроя России № 79/пр от 07.02.2024.
Установленные нарушения:
Информация в государственной системе размещена не в полном объеме или с ошибками.
1. Общие сведения об организации:
· Некорректно указаны данные руководителя и заместителя руководителя фонда.
· Не указан курирующий орган власти (вместо него прописан ОГРН).
2. Информация о средствах на счетах фонда:
· Данные о движении денежных средств и состоянии расчетов собственников размещены только по 2845 МКД из 3897 МКД, которые формируют фонд капремонта на счете оператора (по состоянию на 26.12.2025).
· Нарушены сроки размещения сведений о заключенных договорах подряда на работы (должны публиковаться не позднее 7 рабочих дней).
· Информация о лицевых счетах собственников размещена только по 60% помещений (116 444 из 202 204).
3. Информация по специальным счетам:
· По всем 9 специальным счетам не размещены ключевые данные: размер начисленных и уплаченных взносов, задолженность и пени по каждому помещению.
4. Информационные сообщения:
· Не размещены данные о кредитной организации-победителе конкурса и договоре банковского счета с ней.
Принятые меры по результатам проверки:
1. Акт наблюдения направлен в Прокуратуру Республики Дагестан для принятия мер в соответствии со ст. 13.19.1 КоАП РФ.
2. Фонду объявлено предостережение о недопустимости нарушений.
3. Фонду предписано в полном объеме разместить в ГИС ЖКХ недостающую информацию за 3 и 4 кварталы 2025 года в соответствии с требованиями законодательства.
ГЖИ РД продолжит контролировать устранение выявленных нарушений.
👍4👎4❤1
Повышаем эффективность взыскания штрафов 🚀
Врио руководителя ГЖИ РД - главный государственный жилищный инспектор Дагестана Арсен Гаджиев провел рабочую встречу с руководителем Управления ФССП по РД – главным судебным приставом Аликом Алиловым.
На повестке дня — выработка совместных механизмов для эффективного взыскания задолженности по административным штрафам в пользу Госжилинспекции с юридических и физических лиц.
Стороны детально обсудили проблемные вопросы и наметили конкретные меры для их решения.
Встреча прошла конструктивно и обозначила пути для:
▪️ Усиления межведомственного взаимодействия
▪️ Своевременного поступления штрафных платежей в бюджет республики
#ГЖИ_Дагестан #ФССП_Дагестан #административные_штрафы #бюджет #взыскание
Врио руководителя ГЖИ РД - главный государственный жилищный инспектор Дагестана Арсен Гаджиев провел рабочую встречу с руководителем Управления ФССП по РД – главным судебным приставом Аликом Алиловым.
На повестке дня — выработка совместных механизмов для эффективного взыскания задолженности по административным штрафам в пользу Госжилинспекции с юридических и физических лиц.
Стороны детально обсудили проблемные вопросы и наметили конкретные меры для их решения.
Встреча прошла конструктивно и обозначила пути для:
▪️ Усиления межведомственного взаимодействия
▪️ Своевременного поступления штрафных платежей в бюджет республики
#ГЖИ_Дагестан #ФССП_Дагестан #административные_штрафы #бюджет #взыскание
👍6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Свой новостной сюжет по итогам прошедшей 14 января на площадке РИА "Дагестан" пресс-конференции подготовил и республиканский телеканал РГВК "Дагестан".
Напомним, участие в ней приняли врио руководителя ГЖИ РД Арсен Гаджиев, заместитель руководителя Мавра Пакалов и председатель Общественного совета при ГЖИ РД Сабир Сайдумов.
Напомним, участие в ней приняли врио руководителя ГЖИ РД Арсен Гаджиев, заместитель руководителя Мавра Пакалов и председатель Общественного совета при ГЖИ РД Сабир Сайдумов.
👍4❤2👏1
В рамках осуществления контрольно-надзорной деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства в декабре 2025 года Инспекцией проведена следующая работа:
1. Работа с обращениями граждан:
В отчётный период Инспекцией рассмотрено 595 обращений от граждан и организаций.
Наибольшее количество вопросов касалось:
· Технического обслуживания и содержания общего имущества МКД — 197 обращений.
· Ненадлежащего предоставления коммунальных услуг — 184 обращения.
· Необоснованных начислений платы за ЖКУ — 108 обращений.
· Вопросов капитального ремонта — 14 обращений.
2. Контрольно-надзорные мероприятия:
По итогам 126 проведенных проверок и иных мероприятий государственного жилищного надзора:
· Выдано 109 предписаний об устранении нарушений.
· Составлено 46 протоколов об административных правонарушениях, в том числе по ст. 7.23, 13.19.2, 14.1.3, 19.5 КоАП РФ. Материалы направлены в суды.
3. Применение мер административного воздействия:
Инспекцией рассмотрено 15 административных дел. Вынесено 8 постановлений о привлечении к административной ответственности с назначением наказания в виде штрафов.
· Общая сумма наложенных штрафов составила 460 000 рублей.
· В том числе на юридических лиц — 350 000 рублей, на должностных лиц — 110 000 рублей.
Напоминаем, деятельность Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан направлена на обеспечение законности в жилищной сфере и защиту прав граждан. Обращайтесь, поможем!
1. Работа с обращениями граждан:
В отчётный период Инспекцией рассмотрено 595 обращений от граждан и организаций.
Наибольшее количество вопросов касалось:
· Технического обслуживания и содержания общего имущества МКД — 197 обращений.
· Ненадлежащего предоставления коммунальных услуг — 184 обращения.
· Необоснованных начислений платы за ЖКУ — 108 обращений.
· Вопросов капитального ремонта — 14 обращений.
2. Контрольно-надзорные мероприятия:
По итогам 126 проведенных проверок и иных мероприятий государственного жилищного надзора:
· Выдано 109 предписаний об устранении нарушений.
· Составлено 46 протоколов об административных правонарушениях, в том числе по ст. 7.23, 13.19.2, 14.1.3, 19.5 КоАП РФ. Материалы направлены в суды.
3. Применение мер административного воздействия:
Инспекцией рассмотрено 15 административных дел. Вынесено 8 постановлений о привлечении к административной ответственности с назначением наказания в виде штрафов.
· Общая сумма наложенных штрафов составила 460 000 рублей.
· В том числе на юридических лиц — 350 000 рублей, на должностных лиц — 110 000 рублей.
Напоминаем, деятельность Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан направлена на обеспечение законности в жилищной сфере и защиту прав граждан. Обращайтесь, поможем!
👍4
☃️ ВНИМАНИЕ, УК, ТСЖ И ЖСК!
В связи с ухудшением погоды и образованием гололёда ГЖИ РД обращается к управляющим организациям и напоминает о прямой обязанности по содержанию придомовых территорий (Жилищный кодекс РФ, Постановление Правительства РФ №290).
С началом снегопада необходимо:
1. Очистить входные группы, крыльцо, лестницы, дорожки к подъездам и тротуары.
2. Обработать очищенные поверхности противогололёдными материалами (песко-соляная смесь, реагенты).
3. Соблюдать сроки (начало уборки до 7-8 утра, окончание – от 4 до 12 часов в зависимости от интенсивности снегопада).
🔍 Жильцы тоже могут влиять на ситуацию!
Если во дворе не убирают снег и лёд, фиксируйте нарушения на фото или видео с указанием даты и адреса.
Сначала направляйте обращение в вашу УК/ТСЖ.
Если реакции нет — жалуйтесь в ГЖИ РД. Это ваше законное право!
Помните: За неисполнение обязанностей управляющей организацией предусмотрена административная ответственность и крупные штрафы.
Безопасность дворов — общее дело. Работайте на опережение!
#ГЖИРД #ЖКХ #уборкаснега #безопасность #УК #советыжильцам
В связи с ухудшением погоды и образованием гололёда ГЖИ РД обращается к управляющим организациям и напоминает о прямой обязанности по содержанию придомовых территорий (Жилищный кодекс РФ, Постановление Правительства РФ №290).
С началом снегопада необходимо:
1. Очистить входные группы, крыльцо, лестницы, дорожки к подъездам и тротуары.
2. Обработать очищенные поверхности противогололёдными материалами (песко-соляная смесь, реагенты).
3. Соблюдать сроки (начало уборки до 7-8 утра, окончание – от 4 до 12 часов в зависимости от интенсивности снегопада).
🔍 Жильцы тоже могут влиять на ситуацию!
Если во дворе не убирают снег и лёд, фиксируйте нарушения на фото или видео с указанием даты и адреса.
Сначала направляйте обращение в вашу УК/ТСЖ.
Если реакции нет — жалуйтесь в ГЖИ РД. Это ваше законное право!
Помните: За неисполнение обязанностей управляющей организацией предусмотрена административная ответственность и крупные штрафы.
Безопасность дворов — общее дело. Работайте на опережение!
#ГЖИРД #ЖКХ #уборкаснега #безопасность #УК #советыжильцам
👍8
Врио руководителя Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан Арсен Гаджиев провёл плановое рабочее совещание, на котором были подведены итоги деятельности ведомства за минувшую неделю и поставлены задачи на предстоящий период.
Ключевые итоги недели
За отчётный период инспекторами было проведено 54 контрольно-надзорных мероприятия. По их результатам:
· Составлено 4 административных протокола.
· Выдано 5 предписаний об устранении нарушений.
Также был оперативно решён вопрос, связанный с происшествием 9 января – обрушением лестничного пролёта в одном из многоквартирных домов в Кизляре. По предписанию ГЖИ РД работы по устранению были проведены в сжатые сроки, и угроза безопасности жителей ликвидирована. Лестничный пролёт восстановлен.
Нарушения и меры воздействия
Составленные протоколы касались следующих статей Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) РФ:
· 1 протокол по ст. 7.22 КоАП РФ — Нарушение правил содержания и ремонта жилых помещений.
· 2 протокола по ст. 19.5 КоАП РФ — Невыполнение в установленный срок законного предписания органа государственного надзора. Напомним, ранее мировым судом по аналогичному нарушению ТСЖ «Восход-1» было оштрафовано на 10 000 рублей.
· 1 протокол по ст. 14.1.3 КоАП РФ — Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.
Контекст и планы работы
Проведённые мероприятия являются частью системной работы инспекции. Для сравнения, по итогам декабря 2025 года ГЖИ РД провела 126 проверок, выписала 109 предписаний и составила 46 протоколов, сумма наложенных штрафов составила почти полмиллиона рублей. Основные жалобы граждан, как и прежде, касаются технического содержания домов и качества коммунальных услуг.
Особое внимание на совещании было уделено резонансному инциденту с перебоями водоснабжения в городе Каспийске в новогодние праздники. Арсен Гаджиев поручил начать подготовку к проведению внеплановой проверки по данному факту. Её целью станет установление точного количества дней отключения и числа жителей, которых оно затронуло. Собранные материалы станут основой для проведения массового перерасчёта платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества в пользу потребителей.
Кроме того, на совещании отмечена положительная динамика в переводе официальных коммуникаций с жителями: количество пользователей внутридомовых чатов, созданных в национальном мессенджере «Макс», заметно возросло. Продолжение этой работы позволит повысить оперативность оповещений, качество обратной связи и доступность информации для граждан.
В связи с началом снегопадов и установлением минусовых температур, руководителем инспекции дано поручение в срочном порядке направить во все управляющие организации официальные предостережения. В них будет поставлена задача обеспечить своевременную очистку придомовых территорий от наледи, а также оперативное удаление сосулек с крыш и козырьков подъездов в целях недопущения травматизма среди населения.
Ключевые итоги недели
За отчётный период инспекторами было проведено 54 контрольно-надзорных мероприятия. По их результатам:
· Составлено 4 административных протокола.
· Выдано 5 предписаний об устранении нарушений.
Также был оперативно решён вопрос, связанный с происшествием 9 января – обрушением лестничного пролёта в одном из многоквартирных домов в Кизляре. По предписанию ГЖИ РД работы по устранению были проведены в сжатые сроки, и угроза безопасности жителей ликвидирована. Лестничный пролёт восстановлен.
Нарушения и меры воздействия
Составленные протоколы касались следующих статей Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) РФ:
· 1 протокол по ст. 7.22 КоАП РФ — Нарушение правил содержания и ремонта жилых помещений.
· 2 протокола по ст. 19.5 КоАП РФ — Невыполнение в установленный срок законного предписания органа государственного надзора. Напомним, ранее мировым судом по аналогичному нарушению ТСЖ «Восход-1» было оштрафовано на 10 000 рублей.
· 1 протокол по ст. 14.1.3 КоАП РФ — Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.
Контекст и планы работы
Проведённые мероприятия являются частью системной работы инспекции. Для сравнения, по итогам декабря 2025 года ГЖИ РД провела 126 проверок, выписала 109 предписаний и составила 46 протоколов, сумма наложенных штрафов составила почти полмиллиона рублей. Основные жалобы граждан, как и прежде, касаются технического содержания домов и качества коммунальных услуг.
Особое внимание на совещании было уделено резонансному инциденту с перебоями водоснабжения в городе Каспийске в новогодние праздники. Арсен Гаджиев поручил начать подготовку к проведению внеплановой проверки по данному факту. Её целью станет установление точного количества дней отключения и числа жителей, которых оно затронуло. Собранные материалы станут основой для проведения массового перерасчёта платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества в пользу потребителей.
Кроме того, на совещании отмечена положительная динамика в переводе официальных коммуникаций с жителями: количество пользователей внутридомовых чатов, созданных в национальном мессенджере «Макс», заметно возросло. Продолжение этой работы позволит повысить оперативность оповещений, качество обратной связи и доступность информации для граждан.
В связи с началом снегопадов и установлением минусовых температур, руководителем инспекции дано поручение в срочном порядке направить во все управляющие организации официальные предостережения. В них будет поставлена задача обеспечить своевременную очистку придомовых территорий от наледи, а также оперативное удаление сосулек с крыш и козырьков подъездов в целях недопущения травматизма среди населения.
👍6❤1
В связи с активным таянием снега на крышах зданий резко возросла опасность образования сосулек и внезапного схода снежных масс.
ГЖИ РД напоминает о мерах безопасности для жителей:
· Смотрите не только по сторонам, но и вверх. Опасность может исходить с карнизов, козырьков подъездов, кондиционеров, проводов и деревьев.
· Планируйте безопасный маршрут. Обходите стороной участки с явно нависающими сосульками и снежными карнизами.
· Не останавливайтесь под опасными местами. Даже для короткого разговора или просмотра телефона отойдите на безопасное расстояние.
· Держите детей за руку и не разрешайте им играть в потенциально опасных зонах.
· Услышав сверху шум (треск, грохот), немедленно отойдите от стены здания — это может быть предвестником схода снега и льда.
Обращаем особое внимание управляющих организаций и собственников!
В соответствии с жилищным законодательством, обеспечение безопасности и содержание общего имущества многоквартирного дома, включая своевременную очистку крыш от снега и наледи, — это ваша прямая обязанность. Пренебрежение ею влечёт административную, а в случае причинения вреда здоровью — и уголовную ответственность.
🚨 Куда сообщать об опасности?
При обнаружении свисающих сосулек или опасных снежных наносов на крышах необходимо немедленно сообщить:
1. В свою управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК).
2. В случае отсутствия реакции со стороны УК — в Госжилинспекцию РД. Мы проводим проверки по фактам ненадлежащего содержания общего имущества МКД.
ГЖИ РД напоминает о мерах безопасности для жителей:
· Смотрите не только по сторонам, но и вверх. Опасность может исходить с карнизов, козырьков подъездов, кондиционеров, проводов и деревьев.
· Планируйте безопасный маршрут. Обходите стороной участки с явно нависающими сосульками и снежными карнизами.
· Не останавливайтесь под опасными местами. Даже для короткого разговора или просмотра телефона отойдите на безопасное расстояние.
· Держите детей за руку и не разрешайте им играть в потенциально опасных зонах.
· Услышав сверху шум (треск, грохот), немедленно отойдите от стены здания — это может быть предвестником схода снега и льда.
Обращаем особое внимание управляющих организаций и собственников!
В соответствии с жилищным законодательством, обеспечение безопасности и содержание общего имущества многоквартирного дома, включая своевременную очистку крыш от снега и наледи, — это ваша прямая обязанность. Пренебрежение ею влечёт административную, а в случае причинения вреда здоровью — и уголовную ответственность.
🚨 Куда сообщать об опасности?
При обнаружении свисающих сосулек или опасных снежных наносов на крышах необходимо немедленно сообщить:
1. В свою управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК).
2. В случае отсутствия реакции со стороны УК — в Госжилинспекцию РД. Мы проводим проверки по фактам ненадлежащего содержания общего имущества МКД.
👍4
💡 Как добиться перерасчёта за некачественные или неверно начисленные ЖКУ?
В 2025 году почти треть обращений к нам была связана с качеством услуг. Мы помогли добиться перерасчётов на 19,5 млн рублей. Рассказываем, как это сделать.
📅 Важные изменения с 2026 года:
· С 1 октября 2026 предельный рост тарифов в Дагестане — 19,7%. Итоговый индекс утверждают региональные власти.
· С 6 декабря 2026 плата за воду без счётчика будет начисляться с коэффициентом 3 (было 1,5). Счётчик — платить только за реальный расход.
📋 Основания для перерасчёта:
1. Некачественная услуга (слабый напор, едва теплая вода, перебои с светом).
2. Полное отсутствие услуги (отключение без предупреждения).
3. Ваше отсутствие в квартире более 5 дней подряд (если нельзя установить счётчики). Не относится к отоплению.
4. Ошибка в начислениях (сбой, неверные данные).
🛠 Алгоритм действий:
ШАГ 1: Сразу звоните в свою УК или РСО (если договор с РСО у вас прямой).
Зафиксируйте время, номер заявки и фамилию диспетчера.
ШАГ 2: При визите представителя УК или РСО — составляется Акт о нарушении. Если представителя нет — составьте акт сами с двумя соседями и председателем совета дома. Фото, видео, свидетели помогут.
ШАГ 3: Когда услуга восстановлена, требуйте либо составляйте второй Акт (или отметку в первом). В нём — период нарушения. Это основа для расчёта.
ШАГ 4: Подача заявления на перерасчёт.
Направьте письменную претензию в УК/РСО с копиями составленных Актов. Подавайте в 2 экземплярах: один — в организацию, на втором пусть поставят отметку о приёме.
🔍 Адресаты обращений:
· Вода и водоотведение — АО "Единый оператор РД в сфере водоснабжения и водоотведения".
· Электричество — ПАО «Россети Северный Кавказ».
· Газ — ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала».
· За всё сразу и за содержание дома — ваша УК (контакты обычно в квитанции).
⚠️ Если отказали или не отвечают:
1. Госжилинспекция РД — главный помощник.
Пр. И. Шамиля, 58, Махачкала.
Тел.: +7(8722) 516-329, +7(8722) 517-318.
E-mail: gjird@e-dag.ru.
Пн-Пт 9:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00).
2. Роспотребнадзор по РД.
3. Прокуратура РД (при системных нарушениях).
4. Суд (можно взыскать перерасчёт, неустойку, компенсацию и штраф 50%).
💎 Памятка:
· Всё фиксируйте: звонки, фото, свидетели.
· Требуйте Акты — начало и конец нарушения.
· Претензию — только в письменном виде.
Не миритесь с некачественными услугами! Отстаивайте свои права. Мы на вашей стороне — ГЖИ РД уже помогла вернуть миллионы.
#ГЖИ_РД #ЖКХ #перерасчет #Дагестан
В 2025 году почти треть обращений к нам была связана с качеством услуг. Мы помогли добиться перерасчётов на 19,5 млн рублей. Рассказываем, как это сделать.
📅 Важные изменения с 2026 года:
· С 1 октября 2026 предельный рост тарифов в Дагестане — 19,7%. Итоговый индекс утверждают региональные власти.
· С 6 декабря 2026 плата за воду без счётчика будет начисляться с коэффициентом 3 (было 1,5). Счётчик — платить только за реальный расход.
📋 Основания для перерасчёта:
1. Некачественная услуга (слабый напор, едва теплая вода, перебои с светом).
2. Полное отсутствие услуги (отключение без предупреждения).
3. Ваше отсутствие в квартире более 5 дней подряд (если нельзя установить счётчики). Не относится к отоплению.
4. Ошибка в начислениях (сбой, неверные данные).
🛠 Алгоритм действий:
ШАГ 1: Сразу звоните в свою УК или РСО (если договор с РСО у вас прямой).
Зафиксируйте время, номер заявки и фамилию диспетчера.
ШАГ 2: При визите представителя УК или РСО — составляется Акт о нарушении. Если представителя нет — составьте акт сами с двумя соседями и председателем совета дома. Фото, видео, свидетели помогут.
ШАГ 3: Когда услуга восстановлена, требуйте либо составляйте второй Акт (или отметку в первом). В нём — период нарушения. Это основа для расчёта.
ШАГ 4: Подача заявления на перерасчёт.
Направьте письменную претензию в УК/РСО с копиями составленных Актов. Подавайте в 2 экземплярах: один — в организацию, на втором пусть поставят отметку о приёме.
🔍 Адресаты обращений:
· Вода и водоотведение — АО "Единый оператор РД в сфере водоснабжения и водоотведения".
· Электричество — ПАО «Россети Северный Кавказ».
· Газ — ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала».
· За всё сразу и за содержание дома — ваша УК (контакты обычно в квитанции).
⚠️ Если отказали или не отвечают:
1. Госжилинспекция РД — главный помощник.
Пр. И. Шамиля, 58, Махачкала.
Тел.: +7(8722) 516-329, +7(8722) 517-318.
E-mail: gjird@e-dag.ru.
Пн-Пт 9:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00).
2. Роспотребнадзор по РД.
3. Прокуратура РД (при системных нарушениях).
4. Суд (можно взыскать перерасчёт, неустойку, компенсацию и штраф 50%).
💎 Памятка:
· Всё фиксируйте: звонки, фото, свидетели.
· Требуйте Акты — начало и конец нарушения.
· Претензию — только в письменном виде.
Не миритесь с некачественными услугами! Отстаивайте свои права. Мы на вашей стороне — ГЖИ РД уже помогла вернуть миллионы.
#ГЖИ_РД #ЖКХ #перерасчет #Дагестан
👍9
В Государственную жилищную инспекцию Республики Дагестан ранее поступили тревожные обращения от жильцов многоквартирного дома в Махачкале по ул. Агасиева, 25. Собственники квартир №28 и №54 жаловались на постоянные потопы в своих квартирах, которые начались в ходе проведения работ по капитальному ремонту крыши.
Причиной стала работа подрядной организации ООО «Монолит-Групп», привлеченной Дагестанским фондом капитального ремонта. В ходе внеплановых проверок инспекторы ГЖИ РД установили, что ремонт идет с грубыми нарушениями. На момент осмотра работы были выполнены лишь на 20%. Крыша оставалась незавершенной: были сделаны многочисленные отверстия, а кровельный материал, обеспечивающий герметичность, был поврежден. Именно это привело к протечкам во время дождей. В квартирах на верхнем этаже на стенах и потолках остались заметные следы затопления — пожелтевшие и влажные пятна.
ГЖИ РД выявила целый комплекс нарушений: не только низкое качество работ, но и полное игнорирование сроков. Ремонт, который должен был завершиться 23 октября 2025 года, к началу 2026 года так и не был окончен. Дагестанский фонд капитального ремонта, обязанный контролировать подрядчика, эту функцию не выполнил, что и привело к ущербу для жильцов.
Инспекция действовала последовательно и настойчиво в интересах жильцов. После первых проверок фонду были выданы предписания об устранении нарушений. Однако сроки неоднократно срывались. В ответ на бездействие ГЖИ РД дважды составляла протоколы об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ (невыполнение в срок законного предписания) в отношении Дагестанского фонда капитального ремонта. Материалы направлены в мировой суд для принятия решения о привлечении к ответственности. Также фонду были выданы новые предписания с жестким контролем сроков исполнения. Особый акцент в них сделан на необходимости возместить ущерб, причиненный собственникам квартир.
Причиной стала работа подрядной организации ООО «Монолит-Групп», привлеченной Дагестанским фондом капитального ремонта. В ходе внеплановых проверок инспекторы ГЖИ РД установили, что ремонт идет с грубыми нарушениями. На момент осмотра работы были выполнены лишь на 20%. Крыша оставалась незавершенной: были сделаны многочисленные отверстия, а кровельный материал, обеспечивающий герметичность, был поврежден. Именно это привело к протечкам во время дождей. В квартирах на верхнем этаже на стенах и потолках остались заметные следы затопления — пожелтевшие и влажные пятна.
ГЖИ РД выявила целый комплекс нарушений: не только низкое качество работ, но и полное игнорирование сроков. Ремонт, который должен был завершиться 23 октября 2025 года, к началу 2026 года так и не был окончен. Дагестанский фонд капитального ремонта, обязанный контролировать подрядчика, эту функцию не выполнил, что и привело к ущербу для жильцов.
Инспекция действовала последовательно и настойчиво в интересах жильцов. После первых проверок фонду были выданы предписания об устранении нарушений. Однако сроки неоднократно срывались. В ответ на бездействие ГЖИ РД дважды составляла протоколы об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ (невыполнение в срок законного предписания) в отношении Дагестанского фонда капитального ремонта. Материалы направлены в мировой суд для принятия решения о привлечении к ответственности. Также фонду были выданы новые предписания с жестким контролем сроков исполнения. Особый акцент в них сделан на необходимости возместить ущерб, причиненный собственникам квартир.
👍3
Государственная жилищная инспекция Республики Дагестан помогла собственнику квартиры в Махачкале, с которого были неправомерно взысканы пени по неоплаченным взносам за капитальный ремонт в период, когда он еще не владел этой квартирой.
Проверка показала, что с нового собственника квартиры в доме по ул. Танкаева, д. 63А были принудительно взысканы не только сами долги по взносам, и пени за их неуплату, начисленные с 2015 по июль 2021 года. Однако право собственности перешло к нынешнему владельцу квартиры только в июне 2021 года.
В своём решении ГЖИ РД руководствовалась Определением Верховного Суда РФ, которое четко указывает: новый собственник не должен платить пени за долги по взносам на капремонт, накопленные в период до перехода к нему права собственности. Ответственность по уплате пени лежит на прежнем владельце квартиры.
Нарушение со стороны Дагестанского фонда капитального ремонта выразилось в виде взыскания с нового владельца пени за долги предыдущего периода, что противоречит части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
По результатам рассмотрения обращения инспекцией выдано предписание фонду капремонта исключить начисление пеней новому собственнику за период владения квартирой предыдущим собственником.
Таким образом, принципиальная позиция ГЖИ РД и прямое следование разъяснениям Верховного Суда РФ помогли восстановить справедливость и законные права жителя Махачкалы.
#капремонт #перерасчет
Проверка показала, что с нового собственника квартиры в доме по ул. Танкаева, д. 63А были принудительно взысканы не только сами долги по взносам, и пени за их неуплату, начисленные с 2015 по июль 2021 года. Однако право собственности перешло к нынешнему владельцу квартиры только в июне 2021 года.
В своём решении ГЖИ РД руководствовалась Определением Верховного Суда РФ, которое четко указывает: новый собственник не должен платить пени за долги по взносам на капремонт, накопленные в период до перехода к нему права собственности. Ответственность по уплате пени лежит на прежнем владельце квартиры.
Нарушение со стороны Дагестанского фонда капитального ремонта выразилось в виде взыскания с нового владельца пени за долги предыдущего периода, что противоречит части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
По результатам рассмотрения обращения инспекцией выдано предписание фонду капремонта исключить начисление пеней новому собственнику за период владения квартирой предыдущим собственником.
Таким образом, принципиальная позиция ГЖИ РД и прямое следование разъяснениям Верховного Суда РФ помогли восстановить справедливость и законные права жителя Махачкалы.
#капремонт #перерасчет
👍2❤1
По поручению врио руководителя ГЖИ РД Арсена Гаджиева управляющие организации в муниципалитетах приступили к очистке от снега и наледи территорий вокруг многоквартирных домов.
Отмечаем, что реакция и качество работ со стороны некоторых УК пока остаются не на должном уровне. Жилищная инспекция фиксирует все поступающие обращения граждан и ведёт собственный мониторинг для выявления недостатков в работе.
Обращаемся к жителям: если уборка во дворе вашего дома не проводится или выполняется некачественно, просим сообщать об этом в ГЖИ РД через официальные каналы связи. Ваша обратная связь крайне важна для оперативного реагирования и адресного контроля.
Наиболее доступным инструментом для обращения к нам является мобильное приложение «Госуслуги Дом».
#ГЖИРД #ЖКХ #Дагестан #ЗимняяУборка #МКД
Отмечаем, что реакция и качество работ со стороны некоторых УК пока остаются не на должном уровне. Жилищная инспекция фиксирует все поступающие обращения граждан и ведёт собственный мониторинг для выявления недостатков в работе.
Обращаемся к жителям: если уборка во дворе вашего дома не проводится или выполняется некачественно, просим сообщать об этом в ГЖИ РД через официальные каналы связи. Ваша обратная связь крайне важна для оперативного реагирования и адресного контроля.
Наиболее доступным инструментом для обращения к нам является мобильное приложение «Госуслуги Дом».
#ГЖИРД #ЖКХ #Дагестан #ЗимняяУборка #МКД
👍5
📢 Решайте вопросы ЖКХ онлайн!
Государственная жилищная инспекция РД напоминает о возможности решать жилищные вопросы без личного визита в инспекцию через официальное приложение «Госуслуги Дом».
Скачайте приложение и управляйте ЖКУ в несколько кликов:
· Для Android: Скачать в Google Play
· Для iOS: Скачать в App Store
🔹 Как подать обращение в ГЖИ РД через приложение (краткая инструкция):
1. Войдите в приложение через подтвержденную учетную запись Госуслуг.
2. В разделе «Обращения» или «Жалобы» выберите тему, связанную с жилищным надзором или ГЖИ.
3. Опишите проблему (капитальный ремонт, качество коммунальных услуг, содержание общего имущества МКД и т.д.). Данные о вас и вашем жилье подтянутся автоматически — предъявлять паспорт или иные документы не требуется.
4. Отправьте обращение. Вы сможете отслеживать его статус и получить официальный ответ напрямую в приложении.
Это удобно, быстро и надежно. Все обращения через «Госуслуги Дом» регистрируются и рассматриваются в установленном порядке.
📌 Альтернативные способы связи с ГЖИ РД:
· Сайт для онлайн-обращений: https://daggji.e-dag.ru/appeals/otpravite-obrasenie
· Телефон для консультаций: +7 (8722) 51-63-29
· Адрес: г. Махачкала, пр. Имама Шамиля, 58.
Решайте вопросы с ЖКХ дистанционно — экономьте свое время!
Государственная жилищная инспекция РД напоминает о возможности решать жилищные вопросы без личного визита в инспекцию через официальное приложение «Госуслуги Дом».
Скачайте приложение и управляйте ЖКУ в несколько кликов:
· Для Android: Скачать в Google Play
· Для iOS: Скачать в App Store
🔹 Как подать обращение в ГЖИ РД через приложение (краткая инструкция):
1. Войдите в приложение через подтвержденную учетную запись Госуслуг.
2. В разделе «Обращения» или «Жалобы» выберите тему, связанную с жилищным надзором или ГЖИ.
3. Опишите проблему (капитальный ремонт, качество коммунальных услуг, содержание общего имущества МКД и т.д.). Данные о вас и вашем жилье подтянутся автоматически — предъявлять паспорт или иные документы не требуется.
4. Отправьте обращение. Вы сможете отслеживать его статус и получить официальный ответ напрямую в приложении.
Это удобно, быстро и надежно. Все обращения через «Госуслуги Дом» регистрируются и рассматриваются в установленном порядке.
📌 Альтернативные способы связи с ГЖИ РД:
· Сайт для онлайн-обращений: https://daggji.e-dag.ru/appeals/otpravite-obrasenie
· Телефон для консультаций: +7 (8722) 51-63-29
· Адрес: г. Махачкала, пр. Имама Шамиля, 58.
Решайте вопросы с ЖКХ дистанционно — экономьте свое время!
👍2