#تدريس_حقوق_ثبت
👇👇👇

👆👆👆
#پايان حقوق ثبت

😈غولی بنام وكالت!😈

🔷همه ما در طول زندگی با امتحانات مختلفی روبرو شده ایم. موفقیت و عدم موفقیت در آزمون به چیزهای مختلفی بستگی دارد. اما یکی از مهمترین عوامل، داشتن اطلاعات و دانش کافی برای شرکت در آزمون وكالت است.

🎈زندگی امروز ما تا حد بسیار زیادی تحت تاثیر عوامل بیرونی است. این عوامل گاهی زمان زیادی از ما میگیرند و به ما اجازه نمی دهند تا بتوانیم به اندازه کافی برای آزمون خود مطالعه کنیم. اغلب ما نمی توانیم کاری در مورد کمبود زمان خود بکنیم. پس برای مقابله با این موضوع چه باید کرد؟ ⏱

🎈ممکن است ما نتوانیم ساعاتی که در اختیار داریم را افزایش دهیم، اما می توانیم از زمانی که داریم به شکل مفیدتر و بهتری استفاده کنیم. بهترین راه برای مقابله با این مشکل یادگیری فنون مطالعه و تند خوانی است. تندخوانی علاوه بر بالا بردن سرعت مطالعه، درک شما را نیز از هرآنچه که می خوانید افزایش خواهد داد.📖

🔶با مشکلاتی که امروزه همه ما درگیر آن هستیم، بهترین راه این است که از زمانی که داریم بهترین بهره را ببریم. با تقویت حافظه و یاد گرفتن مهارت های تندخوانی، نه تنها خود را برای آزمون آماده می کنیم بلکه می توانیم از این آموزش ها در تمامی جنبه های زندگی نیز استفاده کنیم.

@attorney1

روش حفظ کردن متن مواد:
۱-همیشه سر فصل هر مبحثی که شروع میکنید به خوندن مواد رو مطالعه کنید مثلا وقتی میرسید به ماده ۴۸ آیین دادرسی مدنی حتما بالای ماده رو نگاه کنید که زده تقدیم دادخواست
۲-وقتی تو ماده کلماتی مثل مگر،به جزو یا هر استثنایی می بینید اون ماده رو تغییر به علی الاصول کنید مثلا ماده ۷ آدم که در انتهای ماده اومده مگر به موجب قانون بشه علی الاصول دادگاه به ماهیت هیچ دعوایی نمیتواند رسیدگی کند
۳-سعی کنید واسه هر ماده یه مثال بزنید
۴-کنار ماده حتما یک اسمی بزارید حتی اگه اون کتابی که میخونی کنارش اسم ماده نوشته شده ولی شما اسمی که دوس داری رو روی ماده بزار
۵-سعی کنید مرتبه اول خوندن ماده حداقل ۳ بار تو یه روز اون ماده رو به طرق مختلف بخونی بعد فرداش مرور کن بعد هفته بعد بعد ۲ هفته بعد اونوقت میبینی که حتی در برخی موارد شماره ماده هم حفظ میکنید.
موفق باشید
@dadgar_chnl

#حقوق_خانواده

📚احکام مهریه در ازدواج موقت

💠در عقد موقت اگر مهری برای زن تعیین نشده باشد عقد باطل است.

🌐اگر در عقد موقت زن در مدت تعیین شده و قبل از نزدیکی فوت کند باز مهریه به او تعلق می گیرد.

🌀در نکاح موقت اگر مرد تا آخر مدت تعیین شده با زن نزدیکی نکرد زن می تواند تمام مهریه را از مرد بگیرد.

☑️در عقد موقت اگر شوهر قبل از نزدیکی تمام مدت باقیمانده از عقد نکاح را به زن ببخشد باید نصف مهریه را به زن بدهد.

🔵اثر فسخ نکاح در پرداخت مهریه

⚫️اگر در عقد نکاح قبل از وقوع نزدیکی بین زن و شوهر عقد با وجود یکی از دلایل شرعی فسخ شود هیچ مهریه ای به زن تعلق نمی گیرد مگر اینکه علت فسخ ناتوانی شوهر از انجام عمل زناشویی باشد که این عیب عنن گفته می شود و در این صورت نیمی از مهریه به زن تعلق خواهد گرفت.

🔴اگر فسخ نکاح به هر جهتی بعد از نزدیکی واقع شود تمام مهریه تعیین شده به زن تعلق خواهد گرفت.

🔶اگر مهریه تعیین نشده باشد و نکاح به علت عنن فسخ شود زن می تواند نیمی از مهر المثل خود را از مرد مطالبه نماید.

🔷اگر علت فسخ نکاح تدلیس یعنی فریب خوردن مرد توسط زن باشد در هیچ صورتی هیچ مهری به زن تعلق نخواهد گرفت.
⚖

@dadgar_chnl

📚چگونه #فراموشی_مطالب _کتاب را یک بار برای همیشه فراموش کنیم؟

✅ با رنگ های مختلف یادداشت برداری کنید.
✅ نکات مهم را پررنگ(هایلایت) کنید.
✅ از خودتان بپرسید: "چه چیزی میخواهم از این کتاب بدست آورم؟"
✅ مطالبی که آموخته اید را به دیگران یاد بدهید.
✅ قبل از خواندن کتاب آن را یک دور سطحی بخوانید(یک نگاه کلی به متن بیاندازید.) این نگاه کلی نباید بیشتر از ۱۰ دقیقه طول بکشد.



@dadgar_chnl

📚این چند نکته جالب را تکرار کنید تا ملکه ذهنتان شود
✔️معامله فضولی به دلیل فقدان سمت،اذن واختیار غیر نافذ است
✔️معامله صوری بدلیل فقدان قصد باطل است
✔️معامله اکراهی بدلیل عیب رضا غیر نافذ است
✔️معامله اجباری بدلیل فقدان قصد باطل است
✔️معامله مجنون بدلیل حجر حمایتی باطل است
✔️معامله عین ماترک قبل از پرداخت دیون متوفی بدلیل حمایت از حقوق اشخاص ثالث غیرنافذ است
✔️اقاله ضمان بدلیل حفظ حقوق اشخاص ثالث غیرنافذ است
✔️اقاله نکاح و وقف بدلیل مغایرت با نظم عمومی باطل است.
✔️در عقد معلق اثر عقد موکول به حادثه ای شده است
✔️در عقد موجل اجرای عقد موکول به حادثه یا زمان خاصی شده است
✔️در عقد منجز اثر عقد ایجاد میشود و اصل برحال بودن اجرای آن است
✔️در عقد مقید یا مشروط ممکن است هریک از اثر یا اجرای عقد موکول به زمان خاصی شده باشد.
✔️تنها ایقاع معوض اخذ به شفعه است
✔️تنها ایقاع تشریفاتی طلاق است
✔️دوایقاع قابل رجوع داریم:طلاق رجعی واذن
✔️ایقاعات فقط باعث تملک میشود نه تملیک.چون تملیک همیشه درجریان یک عقد صورت می گیرد
✔️تنها ایقاعی که مفید اباحه در عمل است اذن بوده وتنها ایقاعی که مفید اباحه درمال است اعراض است



@dadgar_chnl

📝مفهوم و اقسام عقد :

👈عقد و تعهد

✍عقد سبب تملیک مال ، انتقال ، سقوط تعهد ، شرکت ، ایجاد شخصیت حقوقی ، دادن اذن و ... می شود اما تعهد یعنی شخصی به موجب قرارداد یا قانون انجام یا عدم انجام امری را عهده دارد گردد . با عنایت به تعاریف فوق عقد قلمرو گسترده تری نسبت به تعهد دارد .

 

✍اسباب ایجاد تعهد :

👈1. اعمال حقوقی ( یا عمل حقوقی ) :

💢اولاً عمل یا رویدادی که منشای آن اراده است .

💢ثانیاً برای رسیدن به اثر حقوقی انجام می گیرند .

💢ثالثاً  قانونگذار آثار مورد نظر را بر عمل انجام شده بار می کند .


🅰۱.. عقد یا قرارداد : رویدادی است که در ایجاد آن دو اراده توافقی است . مانند عقد بیع ، اجاره ، نکاح

📝. ایقاع : عمل حقوقی که در ایجاد آن یک اراده حقوقی است . بدون اینکه نیاز به توافق شخص دیگر باشد . مانند طلاق ، ابراء  اعراض
 

📝عمل مشروط باید محتمل الوقوع :  یعنی احتمال وقوع شرط وجود داشته باشد والا اگر شرط قابل وقوع نباشد این عقد باطل است.  مانند اینکه فردی بگوید خانه ام را فروختم مشروط به اینکه خورشید از غرب طلوع کند، این عقد باطل است زیرا طرف اراده انشایی نداشته است .

📝عمل مشروط باید ممکن الحصول باشد : برای مثال خانه ام را به شما می فروشم مشروط بر اینکه در کنکور کارشناسی ارشد قبول شوید. در این مثال عمل بیع مشروط به وقوع شرط (قبولی در کنکور) شده است و این شرط ممکن است واقع شود و یا نشود



✴2.واقعه حقوقی :
 رویدادی است که اثر آن ناشی از اراده  قانون باشد اگر چه ایجادش با اراده است . مانند فسخ ، غصب ، تسبیب[3] ، اتلاف [4]  . مطابق ماده 307  ق.م. امور ذیل موجب ضمان قهري [5]  است :

💠1.غصب و آن چه که در حکم غصب است
 💠2.اتلاف
💠3.تسبیب
💠4. استیفاء 

✳ الزام : 
اجبار شخص به حقوقی که بر عهده گرفته است . به عبارت دیگر وقتی کسی تعهدی را بر عهده گرفته است متعهد به انجام آن می باشد . نیروی الزام از بیرون به شخص تحمیل می گردد .

✳التزام :
 پذیرفتن تکلیفی است که خود شخص بر عهده گرفته است و باید به آن پایبند باشد . نیروی التزام از دورن به شخص وارد می شود .



✳ بطلان : 
یعنی عدم وجود اثر برای هر نوع عمل حقوقی . وقتی عمل حقوقی باطل است که از روز نخست بصورت قانونی و صحیح شکل نگرفته است و هیچ اثری بر آن مترتب نمی باشد . مانند اینکه دیوانه ای خانه اش را بفروشد این معامله دلیل عدم اهلیت باطل است

✳فسخ :
 بر هم زدن قرارداد صحیح به اراده یکی طرفین

✳ فسخ:
برهم زدن قرارداد صحیح به اراده یکی از طرفین. فسخ در عقود صحیح امکان پذیر است. اثر فسخ از تاریخ فسخ است و نسبت به آینده اش است ولی بطلان اثر قهقرایی دارد و از روز نخست عقد صحیحاً شکل نگرفته تا اثری داشته باشد. 

✳انفساخ (منفسخ) :
برهم خوردن قرارداد صحیح بدون اراده طرفین بصورت قهری است مانند فوت وکیل در عقد وکالت. اثر انفساخ مانند فسخ است ولی نحوه ایجاد آن متفاوت است.  


@dadgar_chnl

✳ تفاسخ (اقاله):
برهم خوردن قرارداد صحیح به اراده طرفین یا دو طرف.

@dadgar_chnl
📓📓📓📓📓📓📒📒📒

✅نکات آزمونی

⭕️مرجع حل اختلاف بین دادستان و بازپرس و رسیدگی به اعتراض شاکی یا متهم نسبت به قرارهای قابل اعتراض، با دادگاهی است که صلاحیت رسیدگی به آن اتهام را دارد.

⭕️در صورت اختلاف دادستان و بازپرس در صلاحیت،نوع جرم یا مصادیق قانونی آن، حل اختلاف با دادگاه کیفری دویی است که دادسرا در معیت آن انجام وظیفه می کند.

@dadgar_chnl
📒📕📓📒📕📕

✅نکات آزمونی


🎾برخلاف شرکت سهامی که آورده غیرنقد با اسناد مالکیت آن باید نزد بانک تودیع شود در شرکت بامسئولیت محدود آورده به مدیرعامل شرکت تسلیم می شود .
@dadgar_chnl
📒📓📒📕📕📓📕

❌فقط متکی به یک روش نباشید❌

🧠ذهن ما از سه راه دیداری، شنیداری و حرکتی چیزهای مختلف را یاد میگیرد. گاهی ممکن است یکی از این راهها به شما در یادگیری کمک نکند و نتوانید چیزی را ازین طریق یاد بگیرید. پس بهتر است روش های دیگر را نیز امتحان کنید.

🎈مثلا اگر خواندن چند باره ی یک مطلب به شما کمکی در یادگیری آن نکرده است، بهتر است که یک ویدیو آموزشی راجع به آن نگاه کنید و یا در حین مطالعه کاری فیزیکی یا عملی مثل بازی کردن با مداد انجام دهید. اینکار میتواند به ثبت شدن این مطالب در حافظه تصویری یا حرکتی شما کمک کند.

@dadgar_chnl

✅ ویژگی های عفو خصوصی :


✳1-توسط مقام رهبری و به پیشنهاد رییس قوه قضاییه است
✳2-علاوه بر تعزیرات در حدود نیز اعمال می شود .(در حد موازین اسلامی )
✳3-عفو خصوصی فقط شامل حال (محکومان )میشود .(یعنی پس از صدور حکم قطعی )
✳4-میتواند تمام مجازات یا قسمتی از مجازات را زائل کند .
✳5-عفو خصوصی فقط شامل حال کسی می شود که عفو در مورد او صادر شده است ،پس شامل حال معاون و شریک نمی شود.
✳6- عفو خصوصی همه ی آثار محکومیت را زائل نمی کند (مجازات های تبعی و تکمیلی را از بین نمی برد )
✳7-در پرداخت دیه و جبران خسارت هم عفو خصوصی تاثیری ندارد .
📓📕📓📕📓📕

💎نكات مهم آزموني

🎾 شرکای شرکت تجاری، تاجر محسوب نمی شوند مگر آنکه شغل معمول آنها شخصاً اعمال تجاری مصرح در ماده ۲ قانون تجارت باشد.انجام اعمال تجاری برای خود شخص و به حساب خود وی انجام می‌شود.درنتیجه معامله ی وکیل برای موکل یا مدیر شرکت برای شرکت و مواردی از این قبیل موجب تاجر قلمداد شدن شخص محسوب نمی شود.

🎾 تصدی به حمل و نقل به هر طریقی که باشد عمل تجاری ذاتی است.تصدی به حمل و نقل اعم از اینکه حمل و نقل مسافر یا اشیا باشد تجاری است ولی قواعد قرارداد حمل ونقل موضوع مواد ۳۷۷ تا ۳۹۳ قانون تجارت ویژه حمل و نقل اشیاء است.



🎾 برخی اعمال تجاری به محض انجام تجاری قلمداد می‌شوند که شامل دلالی، حق العمل کاری، خرید و تحصیل مال منقول به قصد فروش و عملیات صرافی و بانکی و بیمه می‌باشند.


🎾برخی اعمال تجاری درصورت تکرار تجاری قلمداد می‌شوند که شامل تصدی به حمل و نقل، تصدی به عملیات حراجی و تصدی به نمایشگاه های عمومی و تصدی به رسانیدن ملزومات و تأسیس و بکار انداختن کارخانه می‌باشند.

#تجارت
@dadgar_chnl
📚🌹📚🌹📚🌹