🌷 @lawgram 🌷
👈 اموال بر دو قسم است:
#منقول و #غیر_نقول.👉
⛔در اموال غیرمنقول
✳نکته ۱: مال غیرمنقول آن است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود، اعم از این که استقرار آن ذاتی باشد یا به واسطه‌ی عمل انسان، به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود.
✳نکته ۲: اراضی و ابنیه و آسیا و هر چه که در بنا منصوب و عرفاً جزء بنا محسوب می‌شود، غیرمنقول است و همچنین است لوله‌ها که برای جریان آب یا مقاصد دیگر در زمین یا بنا کشیده شده باشد.
🌷 @lawgram 🌷
✳نکته ۳: آینه و پرده‌ی نقاشی و مجسمه و امثال آنها، در صورتی که در بنا یا زمین به کار رفته باشد، به طوری که نقل آن موجب نقص یا خرابی خود آن یا محل آن بشود، غیرمنقول است.
✳نکته ۴: ثمره و حاصل، مادام که چیده یا درو نشده است غیرمنقول‌است. اگر قسمتی از آن چیده یا درو شده باشد، تنها آن قسمت منقول است.
✳نکته ۵: مطلق اشجار و شاخه‌های آن و نهال و قلمه، مادام که بریده یا کنده نشده است، غیرمنقول است.
✳نکته ۶: حیوانات و اشیایی که مالک آن را برای عمل زراعت اختصاص داده باشد، از قبیل گاو و گاومیش و ماشین و اسباب و ادوات زراعت و تخم و غیره و به طور کلی هر مال منقول که برای‌استفاده از عمل زراعت، لازم و مالک آن را به این امر تخصیص داده باشد، از جهت صلاحیت محاکم و توقیف اموال، جزو ملک محسوب و در حکم مال غیرمنقول است و همچنین است تلمبه و گاو و یا حیوان دیگری که برای آبیاری زراعت یا خانه و باغ اختصاص داده شده است.
🌷 @lawgram 🌷
✳نکته ۷: حق انتفاع از اشیای غیرمنقول، مثل حق عمری و سکنی و همچنین حق ارتفاق نسبت به ملک غیر، از قبیل حق‌العبور وحق‌المجری و دعاوی راجعه به اموال غیرمنقوله، از قبیل تقاضای خلع ید و امثال آن، تابع اموال غیرمنقول است.
🍁 #مدنی 🍁
👈 اموال بر دو قسم است:
#منقول و #غیر_نقول.👉
⛔در اموال غیرمنقول
✳نکته ۱: مال غیرمنقول آن است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود، اعم از این که استقرار آن ذاتی باشد یا به واسطه‌ی عمل انسان، به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود.
✳نکته ۲: اراضی و ابنیه و آسیا و هر چه که در بنا منصوب و عرفاً جزء بنا محسوب می‌شود، غیرمنقول است و همچنین است لوله‌ها که برای جریان آب یا مقاصد دیگر در زمین یا بنا کشیده شده باشد.
🌷 @lawgram 🌷
✳نکته ۳: آینه و پرده‌ی نقاشی و مجسمه و امثال آنها، در صورتی که در بنا یا زمین به کار رفته باشد، به طوری که نقل آن موجب نقص یا خرابی خود آن یا محل آن بشود، غیرمنقول است.
✳نکته ۴: ثمره و حاصل، مادام که چیده یا درو نشده است غیرمنقول‌است. اگر قسمتی از آن چیده یا درو شده باشد، تنها آن قسمت منقول است.
✳نکته ۵: مطلق اشجار و شاخه‌های آن و نهال و قلمه، مادام که بریده یا کنده نشده است، غیرمنقول است.
✳نکته ۶: حیوانات و اشیایی که مالک آن را برای عمل زراعت اختصاص داده باشد، از قبیل گاو و گاومیش و ماشین و اسباب و ادوات زراعت و تخم و غیره و به طور کلی هر مال منقول که برای‌استفاده از عمل زراعت، لازم و مالک آن را به این امر تخصیص داده باشد، از جهت صلاحیت محاکم و توقیف اموال، جزو ملک محسوب و در حکم مال غیرمنقول است و همچنین است تلمبه و گاو و یا حیوان دیگری که برای آبیاری زراعت یا خانه و باغ اختصاص داده شده است.
🌷 @lawgram 🌷
✳نکته ۷: حق انتفاع از اشیای غیرمنقول، مثل حق عمری و سکنی و همچنین حق ارتفاق نسبت به ملک غیر، از قبیل حق‌العبور وحق‌المجری و دعاوی راجعه به اموال غیرمنقوله، از قبیل تقاضای خلع ید و امثال آن، تابع اموال غیرمنقول است.
🍁 #مدنی 🍁
✨💢✨💢✨💢
🌷 @lawgram 🌷
#مدنی
📝مفهوم و اقسام عقد :
👈عقد و تعهد
✍عقد سبب تملیک مال ، انتقال ، سقوط تعهد ، شرکت ، ایجاد شخصیت حقوقی ، دادن اذن و ... می شود اما تعهد یعنی شخصی به موجب قرارداد یا قانون انجام یا عدم انجام امری را عهده دارد گردد . با عنایت به تعاریف فوق عقد قلمرو گسترده تری نسبت به تعهد دارد .
✍اسباب ایجاد تعهد :
👈1. اعمال حقوقی ( یا عمل حقوقی ) :
💢اولاً عمل یا رویدادی که منشای آن اراده است .
💢ثانیاً برای رسیدن به اثر حقوقی انجام می گیرند .
💢ثالثاً قانونگذار آثار مورد نظر را بر عمل انجام شده بار می کند .
🌷 @lawgram 🌷
🅰۱.. عقد یا قرارداد : رویدادی است که در ایجاد آن دو اراده توافقی است . مانند عقد بیع ، اجاره ، نکاح
📝. ایقاع : عمل حقوقی که در ایجاد آن یک اراده حقوقی است . بدون اینکه نیاز به توافق شخص دیگر باشد . مانند طلاق ، ابراء اعراض
📝عمل مشروط باید محتمل الوقوع : یعنی احتمال وقوع شرط وجود داشته باشد والا اگر شرط قابل وقوع نباشد این عقد باطل است. مانند اینکه فردی بگوید خانه ام را فروختم مشروط به اینکه خورشید از غرب طلوع کند، این عقد باطل است زیرا طرف اراده انشایی نداشته است .
📝عمل مشروط باید ممکن الحصول باشد : برای مثال خانه ام را به شما می فروشم مشروط بر اینکه در کنکور کارشناسی ارشد قبول شوید. در این مثال عمل بیع مشروط به وقوع شرط (قبولی در کنکور) شده است و این شرط ممکن است واقع شود و یا نشود
🌷 @lawgram 🌷
✴2.واقعه حقوقی :
رویدادی است که اثر آن ناشی از اراده قانون باشد اگر چه ایجادش با اراده است . مانند فسخ ، غصب ، تسبیب[3] ، اتلاف [4] . مطابق ماده 307 ق.م. امور ذیل موجب ضمان قهري [5] است :
💠1.غصب و آن چه که در حکم غصب است
💠2.اتلاف
💠3.تسبیب
💠4. استیفاء
✳ الزام :
اجبار شخص به حقوقی که بر عهده گرفته است . به عبارت دیگر وقتی کسی تعهدی را بر عهده گرفته است متعهد به انجام آن می باشد . نیروی الزام از بیرون به شخص تحمیل می گردد .
✳التزام :
پذیرفتن تکلیفی است که خود شخص بر عهده گرفته است و باید به آن پایبند باشد . نیروی التزام از دورن به شخص وارد می شود .
🌷 @lawgram 🌷
✳ بطلان :
یعنی عدم وجود اثر برای هر نوع عمل حقوقی . وقتی عمل حقوقی باطل است که از روز نخست بصورت قانونی و صحیح شکل نگرفته است و هیچ اثری بر آن مترتب نمی باشد . مانند اینکه دیوانه ای خانه اش را بفروشد این معامله دلیل عدم اهلیت باطل است
✳فسخ :
بر هم زدن قرارداد صحیح به اراده یکی طرفین
✳ فسخ:
برهم زدن قرارداد صحیح به اراده یکی از طرفین. فسخ در عقود صحیح امکان پذیر است. اثر فسخ از تاریخ فسخ است و نسبت به آینده اش است ولی بطلان اثر قهقرایی دارد و از روز نخست عقد صحیحاً شکل نگرفته تا اثری داشته باشد.
✳انفساخ (منفسخ) :
برهم خوردن قرارداد صحیح بدون اراده طرفین بصورت قهری است مانند فوت وکیل در عقد وکالت. اثر انفساخ مانند فسخ است ولی نحوه ایجاد آن متفاوت است.
✳ تفاسخ (اقاله):
برهم خوردن قرارداد صحیح به اراده طرفین یا دو طرف.
🌷 @lawgram 🌷
#مدنی
📝مفهوم و اقسام عقد :
👈عقد و تعهد
✍عقد سبب تملیک مال ، انتقال ، سقوط تعهد ، شرکت ، ایجاد شخصیت حقوقی ، دادن اذن و ... می شود اما تعهد یعنی شخصی به موجب قرارداد یا قانون انجام یا عدم انجام امری را عهده دارد گردد . با عنایت به تعاریف فوق عقد قلمرو گسترده تری نسبت به تعهد دارد .
✍اسباب ایجاد تعهد :
👈1. اعمال حقوقی ( یا عمل حقوقی ) :
💢اولاً عمل یا رویدادی که منشای آن اراده است .
💢ثانیاً برای رسیدن به اثر حقوقی انجام می گیرند .
💢ثالثاً قانونگذار آثار مورد نظر را بر عمل انجام شده بار می کند .
🌷 @lawgram 🌷
🅰۱.. عقد یا قرارداد : رویدادی است که در ایجاد آن دو اراده توافقی است . مانند عقد بیع ، اجاره ، نکاح
📝. ایقاع : عمل حقوقی که در ایجاد آن یک اراده حقوقی است . بدون اینکه نیاز به توافق شخص دیگر باشد . مانند طلاق ، ابراء اعراض
📝عمل مشروط باید محتمل الوقوع : یعنی احتمال وقوع شرط وجود داشته باشد والا اگر شرط قابل وقوع نباشد این عقد باطل است. مانند اینکه فردی بگوید خانه ام را فروختم مشروط به اینکه خورشید از غرب طلوع کند، این عقد باطل است زیرا طرف اراده انشایی نداشته است .
📝عمل مشروط باید ممکن الحصول باشد : برای مثال خانه ام را به شما می فروشم مشروط بر اینکه در کنکور کارشناسی ارشد قبول شوید. در این مثال عمل بیع مشروط به وقوع شرط (قبولی در کنکور) شده است و این شرط ممکن است واقع شود و یا نشود
🌷 @lawgram 🌷
✴2.واقعه حقوقی :
رویدادی است که اثر آن ناشی از اراده قانون باشد اگر چه ایجادش با اراده است . مانند فسخ ، غصب ، تسبیب[3] ، اتلاف [4] . مطابق ماده 307 ق.م. امور ذیل موجب ضمان قهري [5] است :
💠1.غصب و آن چه که در حکم غصب است
💠2.اتلاف
💠3.تسبیب
💠4. استیفاء
✳ الزام :
اجبار شخص به حقوقی که بر عهده گرفته است . به عبارت دیگر وقتی کسی تعهدی را بر عهده گرفته است متعهد به انجام آن می باشد . نیروی الزام از بیرون به شخص تحمیل می گردد .
✳التزام :
پذیرفتن تکلیفی است که خود شخص بر عهده گرفته است و باید به آن پایبند باشد . نیروی التزام از دورن به شخص وارد می شود .
🌷 @lawgram 🌷
✳ بطلان :
یعنی عدم وجود اثر برای هر نوع عمل حقوقی . وقتی عمل حقوقی باطل است که از روز نخست بصورت قانونی و صحیح شکل نگرفته است و هیچ اثری بر آن مترتب نمی باشد . مانند اینکه دیوانه ای خانه اش را بفروشد این معامله دلیل عدم اهلیت باطل است
✳فسخ :
بر هم زدن قرارداد صحیح به اراده یکی طرفین
✳ فسخ:
برهم زدن قرارداد صحیح به اراده یکی از طرفین. فسخ در عقود صحیح امکان پذیر است. اثر فسخ از تاریخ فسخ است و نسبت به آینده اش است ولی بطلان اثر قهقرایی دارد و از روز نخست عقد صحیحاً شکل نگرفته تا اثری داشته باشد.
✳انفساخ (منفسخ) :
برهم خوردن قرارداد صحیح بدون اراده طرفین بصورت قهری است مانند فوت وکیل در عقد وکالت. اثر انفساخ مانند فسخ است ولی نحوه ایجاد آن متفاوت است.
✳ تفاسخ (اقاله):
برهم خوردن قرارداد صحیح به اراده طرفین یا دو طرف.
دادگر
#حقوقگرام_تست #كانال_تست_حقوق 👇👇👇👇👇👇👇 🌷 @lawgram 🌷 https://telegram.me/lawgram
#حقوقگرام_تست... برای افرادی که تغییر را رقم خواهند زد...🔐🔒🔓🤓💪
🌷 @lawgram 🌷
#هرشب_با_نکات_مهم_حقوقی🤓📚✏️
❗️ #مدنی ☺️💪
❓ #تجارت 👌🙂
❗️ #جزا 😐💪
❓ #آیین_دادرسی_مدنی 😑💪
❗️ #آیین_دادرسی_کیفری 👌😶
ازکانال👈 حقوقگرام تست 👉 درخدمت داوطلبان آزمون وکالت ۹۶ هستیم.
🌷 @lawgram 🌷
🙏💠باماهمراه باشید و کانال را به دوستان خود معرفی کنید💠🙏
🌷 @lawgram 🌷
#هرشب_با_نکات_مهم_حقوقی🤓📚✏️
❗️ #مدنی ☺️💪
❓ #تجارت 👌🙂
❗️ #جزا 😐💪
❓ #آیین_دادرسی_مدنی 😑💪
❗️ #آیین_دادرسی_کیفری 👌😶
ازکانال👈 حقوقگرام تست 👉 درخدمت داوطلبان آزمون وکالت ۹۶ هستیم.
🌷 @lawgram 🌷
🙏💠باماهمراه باشید و کانال را به دوستان خود معرفی کنید💠🙏
🖊نکات #مهم #قسمت_اول
عرض ادب و احترام خدمت دوستان و همراهان گرامی
دوستانی که #آزمون_وکالت را پیش رو دارید. حدود 5 ماه زمان باقی مانده است و باید از این فرصت نهایت استفاده را ببرید. سوالی که مطرح می باشد این است که با توجه به #اهمیت_مواد_آزمونی میتوان مواد #بی_اهمیت یا #کم_اهمیت را کنارگذاشت یا خیر؟
دوستان به #دو_دسته قابل تقسیم هستند:
یا #پایه_متوسط_به_بالا دارند
یا #پایه_ضعیفی دارند
🅰دوستان گروه اول: 70 درصد وقت را صرف یادگیری مواد با اهمیت نمایند و 30 درصد را به مواد کم اهمیت
🅱دوستان گروه دوم : بهتره که ابتدای امر به مواد با اهمیت بپردازند، هرچند مواد کم اهمیت نیز دارای جایگاه خاص خود می باشند لیکن #بهترین_کار تمرکز بر مواد پر اهمیت می باشد.لذا با دقت موارد زیر را دنبال کنید:
‼️ برای درس مهم #مدنی📕
✅مواد 183 الی 824(تعهدات-الزامات خارج قرارداد-عقود معین 1 و 2) و مواد 1034 الی 1157(حقوق خانواده) می باشد که نسبت به سایر مواد از اهمیت و اولویت بیشتری برخوردار می باشند.
⚛حقوق خانواده کاملا نص محور می باشند و بهترین زمان برای مطالعه آنها دو هفته آخر شهریور ماه می باشد.
✅مباحث کم اهمیت تر مدنی به #ترتیب_اولویت
⚛وصیت- ارث-وقف- حق انتفاع و حق ارتفاق- اشخاص و محجورین
@dadgar_chnl
عرض ادب و احترام خدمت دوستان و همراهان گرامی
دوستانی که #آزمون_وکالت را پیش رو دارید. حدود 5 ماه زمان باقی مانده است و باید از این فرصت نهایت استفاده را ببرید. سوالی که مطرح می باشد این است که با توجه به #اهمیت_مواد_آزمونی میتوان مواد #بی_اهمیت یا #کم_اهمیت را کنارگذاشت یا خیر؟
دوستان به #دو_دسته قابل تقسیم هستند:
یا #پایه_متوسط_به_بالا دارند
یا #پایه_ضعیفی دارند
🅰دوستان گروه اول: 70 درصد وقت را صرف یادگیری مواد با اهمیت نمایند و 30 درصد را به مواد کم اهمیت
🅱دوستان گروه دوم : بهتره که ابتدای امر به مواد با اهمیت بپردازند، هرچند مواد کم اهمیت نیز دارای جایگاه خاص خود می باشند لیکن #بهترین_کار تمرکز بر مواد پر اهمیت می باشد.لذا با دقت موارد زیر را دنبال کنید:
‼️ برای درس مهم #مدنی📕
✅مواد 183 الی 824(تعهدات-الزامات خارج قرارداد-عقود معین 1 و 2) و مواد 1034 الی 1157(حقوق خانواده) می باشد که نسبت به سایر مواد از اهمیت و اولویت بیشتری برخوردار می باشند.
⚛حقوق خانواده کاملا نص محور می باشند و بهترین زمان برای مطالعه آنها دو هفته آخر شهریور ماه می باشد.
✅مباحث کم اهمیت تر مدنی به #ترتیب_اولویت
⚛وصیت- ارث-وقف- حق انتفاع و حق ارتفاق- اشخاص و محجورین
@dadgar_chnl
⚠️ شما هم می‌تونید در #۲_ماه، به #درصد۸۰ #مدنی برسید
✅صفر تا💯 مدنی
✅ #سوالات_احتمالی_ آزمون
✅ #جزوات_رایگان
✅ #فیلم_آموزشی
♐️ توی 2 ماه 😍 #مدنی رو به نقطه قوتت تبدیل کن و میانبر بزن😎💪
#جهت اطلاعات بیشتر !
@dadgar_j1
✅صفر تا💯 مدنی
✅ #سوالات_احتمالی_ آزمون
✅ #جزوات_رایگان
✅ #فیلم_آموزشی
♐️ توی 2 ماه 😍 #مدنی رو به نقطه قوتت تبدیل کن و میانبر بزن😎💪
#جهت اطلاعات بیشتر !
@dadgar_j1
🖊نکات #مهم #قسمت_اول
عرض ادب و احترام خدمت دوستان و همراهان گرامی
دوستانی که #آزمون_وکالت را پیش رو دارید. حدود 5 ماه زمان باقی مانده است و باید از این فرصت نهایت استفاده را ببرید. سوالی که مطرح می باشد این است که با توجه به #اهمیت_مواد_آزمونی میتوان مواد #بی_اهمیت یا #کم_اهمیت را کنارگذاشت یا خیر؟
دوستان به #دو_دسته قابل تقسیم هستند:
یا #پایه_متوسط_به_بالا دارند
یا #پایه_ضعیفی دارند
🅰دوستان گروه اول: 70 درصد وقت را صرف یادگیری مواد با اهمیت نمایند و 30 درصد را به مواد کم اهمیت
🅱دوستان گروه دوم : بهتره که ابتدای امر به مواد با اهمیت بپردازند، هرچند مواد کم اهمیت نیز دارای جایگاه خاص خود می باشند لیکن #بهترین_کار تمرکز بر مواد پر اهمیت می باشد.لذا با دقت موارد زیر را دنبال کنید:
‼️ برای درس مهم #مدنی📕
✅مواد 183 الی 824(تعهدات-الزامات خارج قرارداد-عقود معین 1 و 2) و مواد 1034 الی 1157(حقوق خانواده) می باشد که نسبت به سایر مواد از اهمیت و اولویت بیشتری برخوردار می باشند.
⚛حقوق خانواده کاملا نص محور می باشند و بهترین زمان برای مطالعه آنها دو هفته آخر شهریور ماه می باشد.
✅مباحث کم اهمیت تر مدنی به #ترتیب_اولویت
⚛وصیت- ارث-وقف- حق انتفاع و حق ارتفاق- اشخاص و محجورین
@dadgar_chnl
عرض ادب و احترام خدمت دوستان و همراهان گرامی
دوستانی که #آزمون_وکالت را پیش رو دارید. حدود 5 ماه زمان باقی مانده است و باید از این فرصت نهایت استفاده را ببرید. سوالی که مطرح می باشد این است که با توجه به #اهمیت_مواد_آزمونی میتوان مواد #بی_اهمیت یا #کم_اهمیت را کنارگذاشت یا خیر؟
دوستان به #دو_دسته قابل تقسیم هستند:
یا #پایه_متوسط_به_بالا دارند
یا #پایه_ضعیفی دارند
🅰دوستان گروه اول: 70 درصد وقت را صرف یادگیری مواد با اهمیت نمایند و 30 درصد را به مواد کم اهمیت
🅱دوستان گروه دوم : بهتره که ابتدای امر به مواد با اهمیت بپردازند، هرچند مواد کم اهمیت نیز دارای جایگاه خاص خود می باشند لیکن #بهترین_کار تمرکز بر مواد پر اهمیت می باشد.لذا با دقت موارد زیر را دنبال کنید:
‼️ برای درس مهم #مدنی📕
✅مواد 183 الی 824(تعهدات-الزامات خارج قرارداد-عقود معین 1 و 2) و مواد 1034 الی 1157(حقوق خانواده) می باشد که نسبت به سایر مواد از اهمیت و اولویت بیشتری برخوردار می باشند.
⚛حقوق خانواده کاملا نص محور می باشند و بهترین زمان برای مطالعه آنها دو هفته آخر شهریور ماه می باشد.
✅مباحث کم اهمیت تر مدنی به #ترتیب_اولویت
⚛وصیت- ارث-وقف- حق انتفاع و حق ارتفاق- اشخاص و محجورین
@dadgar_chnl