🔴حق ارتفاق جنبه شخصی ندارد
و قائم‌به ملک است
در اثر انتقال ملک به مالک‌جدید تعلق می یابد.
🔴حق ارتفاق جدای از ملک قابل انتقال نیست
🔵برقراری حق ارتفاق ممکن است
معوض باشد‌یا رایگان‌و‌قراردادی.
🔶تصرف در حق ارتفاق نیز اماره وجود حق ارتفاق است.
ریشه این گونه ارتفاق ها در بیش تر موارد وضع طبیعی #املاک است.
@dadgar_chnl
✍🏾مالکیت چشمه #نتیجه اجرای اماره تصرف و از مصداق های مالکیت تبعی است.
🔵تصرفی که سابقه ان روشن نباشد اماره بر وجود حق ارتفاق است.
@dadgar_chnl
⚪️حق ارتفاق
ممکن است ناشی از وضع طبیعی دو‌ملک نسبت به‌هم‌است مانندضرورت عبور از ملکی برای دست یافتن به معبر عمومی و ارتباط با دنیای خارج.
☑️اثر اذن ایجاد اباحه‌است نه التزام.
@dadgar_chnl
🔺هزینه انتفاع و نگهداری از هر حقی با صاحب ان است با وجود این
ضرری که از خرابی به صاحب ملک برسد قابل مطالبه است.
⚫️حق ارتفاق از حقوق عینی و وابسته به ملک است و همراه با اصل ملک منتقل می شود و تصریح‌به عدم انتقال
به معنی اسقاط ان است
زیرا🔚حق برای مالک قبلی نیز باقی نمی ماند. .
#حق ارتفاق فقط در اموال غیر منقول ذاتی متصور است.
مخارج تمتع از حق شامل مخارج نگهداری از اصل ملک نمیشود.
صاحب حق نمیتواند از حدود اذن مالک‌تجاوز کندو طرز اعمال ومجل اجرای حق را تغییر دهد.
📢اذن در انتفاع #ایقاع است.
اذن در انتفاع ایقاع وتابع اراده‌مالک ،بدون این که برای او تکلیفی کند ممکن‌است ضمن عقد نیز اذن داده شود.
رجوع از حق ارتفاق نیز با فسخ عقد منشأ ان در مواردی که فسخ عقد لازم امکان دارد #تحقق یابد.
https://t.me/joinchat/AAAAADxfPbQKjaXd-nMIJw
و قائم‌به ملک است
در اثر انتقال ملک به مالک‌جدید تعلق می یابد.
🔴حق ارتفاق جدای از ملک قابل انتقال نیست
🔵برقراری حق ارتفاق ممکن است
معوض باشد‌یا رایگان‌و‌قراردادی.
🔶تصرف در حق ارتفاق نیز اماره وجود حق ارتفاق است.
ریشه این گونه ارتفاق ها در بیش تر موارد وضع طبیعی #املاک است.
@dadgar_chnl
✍🏾مالکیت چشمه #نتیجه اجرای اماره تصرف و از مصداق های مالکیت تبعی است.
🔵تصرفی که سابقه ان روشن نباشد اماره بر وجود حق ارتفاق است.
@dadgar_chnl
⚪️حق ارتفاق
ممکن است ناشی از وضع طبیعی دو‌ملک نسبت به‌هم‌است مانندضرورت عبور از ملکی برای دست یافتن به معبر عمومی و ارتباط با دنیای خارج.
☑️اثر اذن ایجاد اباحه‌است نه التزام.
@dadgar_chnl
🔺هزینه انتفاع و نگهداری از هر حقی با صاحب ان است با وجود این
ضرری که از خرابی به صاحب ملک برسد قابل مطالبه است.
⚫️حق ارتفاق از حقوق عینی و وابسته به ملک است و همراه با اصل ملک منتقل می شود و تصریح‌به عدم انتقال
به معنی اسقاط ان است
زیرا🔚حق برای مالک قبلی نیز باقی نمی ماند. .
#حق ارتفاق فقط در اموال غیر منقول ذاتی متصور است.
مخارج تمتع از حق شامل مخارج نگهداری از اصل ملک نمیشود.
صاحب حق نمیتواند از حدود اذن مالک‌تجاوز کندو طرز اعمال ومجل اجرای حق را تغییر دهد.
📢اذن در انتفاع #ایقاع است.
اذن در انتفاع ایقاع وتابع اراده‌مالک ،بدون این که برای او تکلیفی کند ممکن‌است ضمن عقد نیز اذن داده شود.
رجوع از حق ارتفاق نیز با فسخ عقد منشأ ان در مواردی که فسخ عقد لازم امکان دارد #تحقق یابد.
https://t.me/joinchat/AAAAADxfPbQKjaXd-nMIJw
حق ارتفاق جنبه شخصی ندارد
و قائم‌به ملک است
در اثر انتقال ملک به مالک‌جدید تعلق می یابد.
🔴حق ارتفاق جدای از ملک قابل انتقال نیست
🔵برقراری حق ارتفاق ممکن است
معوض باشد‌یا رایگان‌و‌قراردادی.
🔶تصرف در حق ارتفاق نیز اماره وجود حق ارتفاق است.
ریشه این گونه ارتفاق ها در بیش تر موارد وضع طبیعی #املاک است.
✍🏾مالکیت چشمه #نتیجه اجرای اماره تصرف و از مصداق های مالکیت تبعی است.
🔵تصرفی که سابقه ان روشن نباشد اماره بر وجود حق ارتفاق است.
⚪️حق ارتفاق
ممکن است ناشی از وضع طبیعی دو‌ملک نسبت به‌هم‌است مانندضرورت عبور از ملکی برای دست یافتن به معبر عمومی و ارتباط با دنیای خارج.
☑️اثر اذن ایجاد اباحه‌است نه التزام.
🔺هزینه انتفاع و نگهداری از هر حقی با صاحب ان است با وجود این
ضرری که از خرابی به صاحب ملک برسد قابل مطالبه است.
⚫️حق ارتفاق از حقوق عینی و وابسته به ملک است و همراه با اصل ملک منتقل می شود و تصریح‌به عدم انتقال
به معنی اسقاط ان است
زیرا🔚حق برای مالک قبلی نیز باقی نمی ماند. .
#حق ارتفاق فقط در اموال غیر منقول ذاتی متصور است.
مخارج تمتع از حق شامل مخارج نگهداری از اصل ملک نمیشود.
صاحب حق نمیتواند از حدود اذن مالک‌تجاوز کندو طرز اعمال ومجل اجرای حق را تغییر دهد.
📢اذن در انتفاع #ایقاع است.
اذن در انتفاع ایقاع وتابع اراده‌مالک ،بدون این که برای او تکلیفی کند ممکن‌است ضمن عقد نیز اذن داده شود.
رجوع از حق ارتفاق نیز با فسخ عقد منشأ ان در مواردی که فسخ عقد لازم امکان دارد
https://t.me/joinchat/AAAAADxfPbQKjaXd-nMIJw
و قائم‌به ملک است
در اثر انتقال ملک به مالک‌جدید تعلق می یابد.
🔴حق ارتفاق جدای از ملک قابل انتقال نیست
🔵برقراری حق ارتفاق ممکن است
معوض باشد‌یا رایگان‌و‌قراردادی.
🔶تصرف در حق ارتفاق نیز اماره وجود حق ارتفاق است.
ریشه این گونه ارتفاق ها در بیش تر موارد وضع طبیعی #املاک است.
✍🏾مالکیت چشمه #نتیجه اجرای اماره تصرف و از مصداق های مالکیت تبعی است.
🔵تصرفی که سابقه ان روشن نباشد اماره بر وجود حق ارتفاق است.
⚪️حق ارتفاق
ممکن است ناشی از وضع طبیعی دو‌ملک نسبت به‌هم‌است مانندضرورت عبور از ملکی برای دست یافتن به معبر عمومی و ارتباط با دنیای خارج.
☑️اثر اذن ایجاد اباحه‌است نه التزام.
🔺هزینه انتفاع و نگهداری از هر حقی با صاحب ان است با وجود این
ضرری که از خرابی به صاحب ملک برسد قابل مطالبه است.
⚫️حق ارتفاق از حقوق عینی و وابسته به ملک است و همراه با اصل ملک منتقل می شود و تصریح‌به عدم انتقال
به معنی اسقاط ان است
زیرا🔚حق برای مالک قبلی نیز باقی نمی ماند. .
#حق ارتفاق فقط در اموال غیر منقول ذاتی متصور است.
مخارج تمتع از حق شامل مخارج نگهداری از اصل ملک نمیشود.
صاحب حق نمیتواند از حدود اذن مالک‌تجاوز کندو طرز اعمال ومجل اجرای حق را تغییر دهد.
📢اذن در انتفاع #ایقاع است.
اذن در انتفاع ایقاع وتابع اراده‌مالک ،بدون این که برای او تکلیفی کند ممکن‌است ضمن عقد نیز اذن داده شود.
رجوع از حق ارتفاق نیز با فسخ عقد منشأ ان در مواردی که فسخ عقد لازم امکان دارد
https://t.me/joinchat/AAAAADxfPbQKjaXd-nMIJw
Forwarded from Deleted Account
📚نکته👇👇👇
#حق تعیین مسکن با مرد است اما در شرایط ضمن عقد، مرد میتواند این حق را به زن بدهد و از آن پس حق تعیین مسکن با زن است.
#اگر مستاجر بدون اجازه موجر در مورد اجاره تعمیراتی کند حق مطالبه آن را از موجر ندارد.
#اگر کسی به موجب وصيت، یک یا چند نفر از ورثه خود رااز ارث محروم کند وصيت مزبور نافذ نيست.
#حضانت فرزند زير هفت سال با مادر است و پدر حق ملاقات دارد و بالاى هفت سال با پدر است و مادر حق ملاقات دارد،اگر مصلحت طفل ايجاب كند ،دادگاه حضانت را به مادر ميدهد، دختر ٩ ساله از حضانت خارج است و انتخاب با خودش ميباشد.
@dadgar_chnl
🔴📚🔴📚🔴📚
#حق تعیین مسکن با مرد است اما در شرایط ضمن عقد، مرد میتواند این حق را به زن بدهد و از آن پس حق تعیین مسکن با زن است.
#اگر مستاجر بدون اجازه موجر در مورد اجاره تعمیراتی کند حق مطالبه آن را از موجر ندارد.
#اگر کسی به موجب وصيت، یک یا چند نفر از ورثه خود رااز ارث محروم کند وصيت مزبور نافذ نيست.
#حضانت فرزند زير هفت سال با مادر است و پدر حق ملاقات دارد و بالاى هفت سال با پدر است و مادر حق ملاقات دارد،اگر مصلحت طفل ايجاب كند ،دادگاه حضانت را به مادر ميدهد، دختر ٩ ساله از حضانت خارج است و انتخاب با خودش ميباشد.
@dadgar_chnl
🔴📚🔴📚🔴📚
🔴تفاوت اذن با حق
💥اذن قابل انتقال نیست و قابل رجوع می باشد #حق قابل انتقال است و قابل رجوع نیست
💥اذن قائم به شخص است و اذن با فوت از بین می رود #حق با فوت به ورثه می رسد
💥اذن با حجر از بین می رود #حق با حجر از بین نمیرود
💥اذن در ارتفاق ایقاع است و نیازی به قبول ندارد
🔴تفاوت ادن با اجازه
💥اذن قبل از عمل داده می شود#اجازه بعد از عمل
💥اذن قابل رجوع است #اجازه قابل رجوع نیست
@dadgar_chnl
💥اذن قابل انتقال نیست و قابل رجوع می باشد #حق قابل انتقال است و قابل رجوع نیست
💥اذن قائم به شخص است و اذن با فوت از بین می رود #حق با فوت به ورثه می رسد
💥اذن با حجر از بین می رود #حق با حجر از بین نمیرود
💥اذن در ارتفاق ایقاع است و نیازی به قبول ندارد
🔴تفاوت ادن با اجازه
💥اذن قبل از عمل داده می شود#اجازه بعد از عمل
💥اذن قابل رجوع است #اجازه قابل رجوع نیست
@dadgar_chnl
سلام
خیرمقدم خدمت تمامی دوستان در کانال 🙏🙏
امیداست که #تدریس_ها مورد توجه همه دوستان و عزیزان قراربگیرد🙏🙏
#دوستان جدید الورود میتوانند با جستجو کلمه#حق از ابتدا تدریس ها استفاده کنند 🌸
#در ادامه تدریس های تجارت برای شما درج میشود 🌸
درصورت تمايل تدریس و نکته های کانال را #فوروارد نماييد.
باتشکر ازهمراهی شما عزیزان.🙏
جهت رزرو جزوات 👇👇
@Laweyerr99
خیرمقدم خدمت تمامی دوستان در کانال 🙏🙏
امیداست که #تدریس_ها مورد توجه همه دوستان و عزیزان قراربگیرد🙏🙏
#دوستان جدید الورود میتوانند با جستجو کلمه#حق از ابتدا تدریس ها استفاده کنند 🌸
#در ادامه تدریس های تجارت برای شما درج میشود 🌸
درصورت تمايل تدریس و نکته های کانال را #فوروارد نماييد.
باتشکر ازهمراهی شما عزیزان.🙏
جهت رزرو جزوات 👇👇
@Laweyerr99
🔴تفاوت اذن با حق
💥اذن قابل انتقال نیست و قابل رجوع می باشد #حق قابل انتقال است و قابل رجوع نیست
💥اذن قائم به شخص است و اذن با فوت از بین می رود #حق با فوت به ورثه می رسد
💥اذن با حجر از بین می رود #حق با حجر از بین نمیرود
💥اذن در ارتفاق ایقاع است و نیازی به قبول ندارد
🔴تفاوت ادن با اجازه
💥اذن قبل از عمل داده می شود#اجازه بعد از عمل
💥اذن قابل رجوع است #اجازه قابل رجوع نیست
💥اذن قابل انتقال نیست و قابل رجوع می باشد #حق قابل انتقال است و قابل رجوع نیست
💥اذن قائم به شخص است و اذن با فوت از بین می رود #حق با فوت به ورثه می رسد
💥اذن با حجر از بین می رود #حق با حجر از بین نمیرود
💥اذن در ارتفاق ایقاع است و نیازی به قبول ندارد
🔴تفاوت ادن با اجازه
💥اذن قبل از عمل داده می شود#اجازه بعد از عمل
💥اذن قابل رجوع است #اجازه قابل رجوع نیست
🔴تفاوت اذن با حق
💥اذن قابل انتقال نیست و قابل رجوع می باشد #حق قابل انتقال است و قابل رجوع نیست
💥اذن قائم به شخص است و اذن با فوت از بین می رود #حق با فوت به ورثه می رسد
💥اذن با حجر از بین می رود #حق با حجر از بین نمیرود
💥اذن در ارتفاق ایقاع است و نیازی به قبول ندارد
🔴تفاوت ادن با اجازه
💥اذن قبل از عمل داده می شود#اجازه بعد از عمل
💥اذن قابل رجوع است #اجازه قابل رجوع نیست
💥اذن قابل انتقال نیست و قابل رجوع می باشد #حق قابل انتقال است و قابل رجوع نیست
💥اذن قائم به شخص است و اذن با فوت از بین می رود #حق با فوت به ورثه می رسد
💥اذن با حجر از بین می رود #حق با حجر از بین نمیرود
💥اذن در ارتفاق ایقاع است و نیازی به قبول ندارد
🔴تفاوت ادن با اجازه
💥اذن قبل از عمل داده می شود#اجازه بعد از عمل
💥اذن قابل رجوع است #اجازه قابل رجوع نیست
💥نکته حقوق مدنی
📝اقسام #تصنع(عقد وانمود شده) :
✏️ عقد صوری: که در آن دو طرف قصد هیچ معامله ای ندارند و صورتی می سازند تا وانمود کنند که پیمان بسته اند مانند بدهکاری که برای گریز از تامین اموال خود به وسیله طلبکاران آن را به ظاهر می فروشد ولی در باطن همچنان در ملکیت خود نگاه می‌دارد در اینگونه قراردادها دو طرف دروغ می‌گویند تا به دیگران زیان برسانند
✏️عقد تدلیسی: که با عنوان عاریتی اعلام شده است تا حقیقت در آن پوشیده بماند در این فرض #هر_دو_طرف به تدلیس پرداخته اند تا رابطه واقعی خود را پنهان دارند و دیگران را دچار اشتباه سازند مانند اینکه هبه در قالب بیع ارائه میشود تا مالیات کمتری به آن تعلق بگیرد یا خشم و حسادت وارثان را برنینگیزد بنابراین #عقد_تدلیسی را با #تدلیس_در_عقد، که فریب یکی از دو طرف قرارداد به وسیله دیگری یا شخص ثالث است #نباید اشتباه کرد.
ممکن است تدلیس کامل نباشد بدین ترتیب که عمل حقوقی با عنوان و طبیعت واقعی اعلام شود لیکن یکی از ارکان آن پوشیده بماند مانند فروشی که بهای واقعی در آن نیاید یا اجاره ای که با بهای گزاف تر نوشته شود در این فرض بر خلاف عقد صوری دو طرف قصد انجام دادن معامله را دارند منتها حقیقت را پنهان می دارند
✏️ عقد باواسطه: که دو طرف یا یکی از آنها برای پنهان داشتن حقیقت #شخص_ثالثی را در آن دخالت می دهد مانند اینکه شخصی در ظاهر به نام خود و در باطن برای دیگری و به نمایندگی از سوی او معامله‌ای انجام دهد و #حق العمل کاری نمونه بارز آن می باشد.
📝اقسام #تصنع(عقد وانمود شده) :
✏️ عقد صوری: که در آن دو طرف قصد هیچ معامله ای ندارند و صورتی می سازند تا وانمود کنند که پیمان بسته اند مانند بدهکاری که برای گریز از تامین اموال خود به وسیله طلبکاران آن را به ظاهر می فروشد ولی در باطن همچنان در ملکیت خود نگاه می‌دارد در اینگونه قراردادها دو طرف دروغ می‌گویند تا به دیگران زیان برسانند
✏️عقد تدلیسی: که با عنوان عاریتی اعلام شده است تا حقیقت در آن پوشیده بماند در این فرض #هر_دو_طرف به تدلیس پرداخته اند تا رابطه واقعی خود را پنهان دارند و دیگران را دچار اشتباه سازند مانند اینکه هبه در قالب بیع ارائه میشود تا مالیات کمتری به آن تعلق بگیرد یا خشم و حسادت وارثان را برنینگیزد بنابراین #عقد_تدلیسی را با #تدلیس_در_عقد، که فریب یکی از دو طرف قرارداد به وسیله دیگری یا شخص ثالث است #نباید اشتباه کرد.
ممکن است تدلیس کامل نباشد بدین ترتیب که عمل حقوقی با عنوان و طبیعت واقعی اعلام شود لیکن یکی از ارکان آن پوشیده بماند مانند فروشی که بهای واقعی در آن نیاید یا اجاره ای که با بهای گزاف تر نوشته شود در این فرض بر خلاف عقد صوری دو طرف قصد انجام دادن معامله را دارند منتها حقیقت را پنهان می دارند
✏️ عقد باواسطه: که دو طرف یا یکی از آنها برای پنهان داشتن حقیقت #شخص_ثالثی را در آن دخالت می دهد مانند اینکه شخصی در ظاهر به نام خود و در باطن برای دیگری و به نمایندگی از سوی او معامله‌ای انجام دهد و #حق العمل کاری نمونه بارز آن می باشد.