چهار تفاوت سند رسمی تک برگ نسبت به سند دفترچه‌ای (منگوله دار)
۱.سند های تک برگ تنها شامل نشانی آخرین مالک می‌شود و برای کسب اطلاعات مالکین قبلی بایستی به دفاتر ثبت و اسناد مراجعه کرد. در حالی که سندهای دفترچه ای شامل فهرستی از نقل و انتقالات پیشین ملک می‌باشد.

۲.در سند های تک برگ مشخصات جغرافیایی ملک (نشانی دقیق و پلاک ثبتی وعکس هوایی و نقشه کاداستر) و شناسه یکتا و رمزینه (بارکد) و برچسب و هولوگرام مخصوص درج می شود. در حالی که در اسناد دفترچه ای حتی کدپستی ملک هم درج نشده است.
۳.در اسناد‌ دفترچه ای تمامی مندرجات آن به صورت قلم نویس می باشد که بعضاً ناخوانا می‌باشد و بعضی از مطالب با گذشت زمان و دست به دست شدن، وضوح خود را از دست می‌دهد.

۴.در صورت مشاع بودن مالکیت، اسناد دفترچه ای دو حالت داشت:

در یک سند نام تمامی مالکین درج می‌شد.
چندین سند مالکیت برای مالکین صادر می‌شد.
ولی در اسناد تک برگ برای مالکین مشاع، فقط یک حالت وجود دارد که به نسبت سهم هر مالک، سند تک برگ مجزا صادر می‌شود.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com

⁉️رضایت شاکی در پرونده رابطه نامشروع

⭕ پرونده #رابطه_نامشروع به دو طریق اعلام #جرم توسط ضابط یا شکایت شاکی به جریان می افتد.

⭕ شکایت شاکی بر مبنای وقوع رابطه نامشروع اغلب در مواردی از قبیل شکایت شوهر از زن یا زن از شوهر خویش یا ولی و سرپرست مانند پدر یک دختر طرح و اقامه دعوا صورت می‌پذیرد.
در این دعاوی شاکی خصوصی می‌تواند در پرونده کیفری اعلام رضایت نماید.

⭕ با اعلام گذشت شاکی خصوصی در پرونده رابطه نامشروع، وی از روند رسیدگی خارج شده و دیگر ابلاغ اوراق قضایی به ایشان صورت نمی‌پذیرد.

⭕ از طرفی این امر، موجب مختومه شدن پرونده کیفری نمی‌شود.
زیرا جرم نامشروع دارای جنبه عمومی بوده و صرف رضایت کسی که آغاز دعوا با طرح شکایت ایشان بوده است، موجب مختومه شدن پرونده نمی‌شود.

🔴 جنبه عمومی جرم رابطه نامشروع موجب عدم اثر رضایت شاکی در بسته شدن پرونده می‌شود.

⭕ رابطه نامشروع از جمله #جرائم غیرقابل گذشت است.
و رضایت شاکی در پرونده ، موجب خاتمه یافتن پرونده نگردد.
زیرا دادگاه از حیث وجود جنبه عمومی به پرونده کیفری رسیدگی می کند.

🔴 قابل گذشت بودن یک جرم توسط قانونگذار معین می‌گردد


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
http://hoomanvisa.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

در صورت سرقت گوشی...

همیاب 24 سامانه دانش بنیان استعلام و ردیابی گوشی، تبلت و لپ‌تاپ سرقتی/ مفقودی در کشور می‌باشد. این سامانه با حمایت معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه و با همکاری اپراتورهای مخابراتی، اصناف و کلانتری‌ها، در خصوص تسهیل و تسریع فرآیند ردیابی، بستری مناسب فراهم کرده است. سامانه همیاب 24 با ارایه قابلیت "استعلام رجیستری گوشی" و "استعلام سرقتی گوشی تبلت و لپ‌تاپ" گامی موثر در راستای پیشگیری از وقوع جرم در حوزه خرید و فروش دستگاه‌های دیجیتال برداشته است.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
http://hoomanvisa.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

⚖️
⭕️ انتشار فیلم ها و عکس های خصوصی دیگران و تهدید به انتشار عکس و فیلم خصوصی دیگران به موجب مواد 744 و 745 قانون مجازات اسلامی و یا همان مواد 16 و 17 قانون جرایم رایانه ای، جرم محسوب شده است.
⭕️ حکم مجازات تهدید به انتشار عکس و فیلم خصوصی دیگران، همانند انتشار آن ، حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج میلیون(5.000.000) ریال تا چهل میلیون (40.000.000) ریال یا هر دو مجازات می باشد.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
http://hoomanvisa.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
http://hoomanvisa.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

⚖️
⁉️ از کارافتادگی جزئی چگونه محاسبه می‌شود؟
⭕️ #ازکارافتادگی جزئی عبارت‌است از، کاهش قدرت کار بیمه شده به نحوی که با اشتغال به کار سابق یا کار دیگری فقط قسمتی از درآمد خود را به دست آورد، در چنین مواردی به تشخیص کمیسیون پزشکی باید میزان کاهش قدرت کار بیمه شده بین ۳۳ تا ۶۶ درصد باشد و باید این نوع از کارافتادگی به علت حادثه ناشی از کار باشد.
⭕️ بنابراین از کارافتادگی جزئی فقط در اثر حادثه ناشی از کار مشمول حمایت بیمه تامین اجتماعی است و در صورتی که ناشی از حادثه خارجی یا بیماری اعم از حرفه‌ای یا غیر حرفه‌ای باشد، شامل نمی‌شود.

📚 مطابق ماده ۶۰ قانون تأمین اجتماعی، حوادث ناشی از کار حوادثی هستند که در حین ادای وظیفه و به سبب آن برای بیمه‌شده اتفاق می‌افتد و مقصود از حین ادای وظیفه تمام اوقاتی است که بیمه شده در کارگاه یا موسسه‌های وابسته یا ساختمان‌ها و محوطه آن مشغول به کار باشد یا به دستور کارفرما در خارج از محوطه کارگاه عهده‌دار اجرای ماموریتی باشد.
⭕️ اوقات مراجعه به درمانگاه یا بیمارستان یا برای معالجات درمانی و توان‌بخشی و اوقات رفت‌و‌برگشت بیمه‌شده از منزل به کارگاه جزو اوقات ادای وظیفه محسوب می‌شود مشروط بر اینکه حادثه در زمان عادی رفت‌ و‌ برگشت به کارگاه اتفاق افتاده باشد، حوادثی که برای بیمه شده حین اقدام برای نجات سایر بیمه‌شدگان و مساعدت به آنان اتفاق می‌افتد حادثه ناشی از کار محسوب می‌شود.

dadarman.com

سند عادی چیست؟
در نظام حقوقی ایران ، انواع سند را می توان شامل اسناد عادی و اسناد رسمی دانست که با یکدیگر تفاوت دارند . به طور کلی ، اسناد رسمی ، به اسنادی گفته می شود که توسط ماموران صلاحیت دار ، در حدود وظایف و اختیارات آنها و بر اساس قانون ، تنظیم شده باشند . به عنوان مثال ، زمانی که فردی ، با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی ، سندی را طبق قانون به ثبت می رساند ، می توان گفت که وی ، اقدام به تنظیم سند رسمی نموده است .
معمولا ، اسناد عادی ، میان خود طرفین ، به صورت دستی ، بر روی برگه های سفید ، تنظیم می شوند ؛ لکن برخی از اسناد دیگر نیز که با مراجعه به برخی نهادها تنظیم می شوند نیز ، اعتبار سند عادی دارند ؛ همچون مبایعه نامه املاک که در بنگاه های ملکی تنظیم شده است.

از آن جهت که توان اجرایی و اثباتی اسناد رسمی ، نسبت به اسناد عادی بالاتر بوده و در صورتی که اختلافاتی میان افراد ایجاد شود ، اسناد رسمی ، به نحو بهتری می توانند حقوق قانونی دارنده را تامین و تضمین نمایند ، بسیاری از افراد ،بهتر است اسناد با اهمیت عادی را به اسناد رسمی تبدیل کنیم

dadarman.com

سامانه سخا به آدرس sakha.epolice.ir سامانه خدمات الکترونیکی انتظامی است و از این پس برای تعویض پلاک و استعلام خلافی خودرو نیاز است در این سامانه حساب کاربری داشته باشید. همچنین برای استعلام خلافی خودرو هر فرد تنها می تواند با استفاده از بارکد کارت خودرو، خلافی خودرو خود را استعلام کند و امکان استعلام خلافی خودرو سایرین وجود ندارد.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
http://hoomanvisa.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

سال نو مبارک🌹



👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
http://hoomanvisa.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

⚖️
⁉️ سند رسمی چیست؟
⭕️ #سند_رسمی که دارای انواع مختلف می باشد، سندی است که توسط مامورین صلاحیت دار، در حدود وظایف و صلاحیت آن ها، تنظیم شده است و می توان، از آن، به عنوان یکی از ادله اثبات دعوا، در مقام دفاع یا دعوا، استفاده نمود و ادعای انکار یا تردید، در خصوص آن، راه نخواهد داشت.
⭕️ همچنین، مقصود از سند رسمی در قانون ثبت، اسناد تنظیم شده در دفترخانه ها بوده که در حدود مقررات، تنظیم و ثبت می گردند.
⭕️ یکی از مهمترین ارکان سند رسمی، تنظیم سند، توسط مامور رسمی و صلاحیت دار است.
⭕️ در واقع #سند_رسمی، همه اعتبار و ارزش خود را از مامور صلاحیت دار تنظیم کننده آن می گیرد. مامور رسمی، شاهد و ناظر ممتازی است که قانون، وی را برای ثبت وقایع تعیین کرده و امضای وی هرگونه تردید نسبت به مفاد سند را از بین می برد.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman

⭕️شش دانگ به معنای مالکیت شش دانگ هست در شش جهت یعنی شمال، جنوب، غرب، شرق، بالا و پایین که می شود شش جهت.
⭕️منظور از بالا، آسمان بالای زمین و پایین، زمین زیر آن می باشد.
برای همین هست در بحث نیلینگ اخذ رضایت محضری از همسایه الزامی هست چون بدون رضایت تجاوز به زمین همسایه محسوب می شود.
⭕️ با توجه به این تعریف حتی عبور فلش تاورکرین از روی سقف همسایه غیر مجاز هست و در صورت شکایت همسایه ،بدون رضایت آنها امکان استفاده از تاور وجود ندارد.
لذا به ناظرین توصیه می شود علی الخصوص در زمینه نیلینگ در صورت عدم رضایت محضری از همسایگان ،در خواست نمایند طرح پایدار سازی گود توسط محاسب تغییر کند ، در غیر این صورت ،حکم شورای انتظامی در انتظار ناظران ناآگاه خواهد بود.



👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
http://hoomanvisa.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

تفاوت سند عادی و رسمی از لحاظ قانون و اعتبار
قدرت اجرایی
اسناد رسمی نسبت به اسناد عادی از قدرت اجرایی بالاتری برخوردار می باشند.البته این بدان معنا نیست که اسناد عادی به هیچ عنوان قدرت ندارند

میزان اعتبار
اسناد رسمی هم از نظر اشخاص ثالث و هم از لحاظ اصحاب دعوی دارای اعتبار می باشد. در حالی که اسناد عادی برای اشخاص ثالث از اعتبار برخوردار نیست.

اثبات اصل بودن یا جعلی بودن
اسناد رسمی به دلیل این که تمامی مواد قانونی در ان ها رعایت شده است، فقط می توانند مورد ادعای جعل قرار گیرند.اما اسناد عادی علاوه بر این که می توانند مورد ادعای جعل قرار گیرند، به راحتی نیز قابل انکار و تکذیب می باشند. زیرا در هیچ محلی رسمی به ثبت نرسیده اند و تنها دو طرف قرارداد از اعتبار آن اطلاع دارند.

تشریفات اسناد
تمامی تشریفاتی که باید در تنظیم اسناد رسمی رعایت شود، در قانون ذکر شده است. اما اصل در تنظیم اسناد عادی، عدم تشریفات آن می باشد. یعنی طرفین قرارداد نیازی نیست برخی قوانین را به صورت امره در تنظیم این دسته از اسناد رعایت کنند.

نحوه تنظیم
معمولا حضور یک مامور رسمی دولت در حین تنظیم سند رسمی، الزامی می باشد. در حالی که در اسناد عادی چنین مسئله ای حائز اهمیت نیست.

رونوشت اسناد
اسناد رسمی به دلیل این که در دفاتر اسناد به ثبت میرسند، به راحتی قابلیت تهیه رونوشت از آنها وجود دارد. در صورتی که اسناد عادی اگر گم شوند، به هیچ عنوان نمی توان رونوشتی از ان ها تهیه نمود.
dadarman.com

⚖️
⁉️ پلیس فتا (fata) چیست؟
📚 کلمه فتا (fata) در واقع مخفف عبارت “فضای تولید و تبادل اطلاعات” است
پلیس فتا در بهمن ماه سال ۱۳۸۹ تشکیل داده شده است.

⭕️ این تشکل در زمینه مقابله با جرایم رایانه‌ای هم‌چون کلاهبرداری‌های اینترنتی، هک سامانه‌های اینترنتی، جعل داده‌ها، تجاوز به حریم شخصی اشخاص مختلف، سرقت اطلاعات شخصی افراد و … فعالیت دارد. در واقع هدف از به وجود آمدن پلیس فتا این است که با بهره‌مندی از افرادی خبره و تجهیزات حرفه‌ای، سعی بر این دارد که امنیت فضای مجازی را تامین کرده و بتواند با پیش‌بینی‌های لازم، جرایم را کشف کند و اقدام به جلوگیری از آن‌ها نماید.

⭕️ اگر دچار مشکلاتی در فضای مجازی شدید، می‌توانید با مراجعه حضوری به دادسرای جرایم رایانه‌ای شکایت خود را ارائه کرده و آن‌را پیگیری کنید. برای انجام این‌کار بایستی مستنداتی که نشان دهنده تعرض به فضای مجازی خصوصی شما است را به همراه مدارک شخصی خود جهت تشکیل پرونده به دادسرا ارائه کنید

سایت ثبت من my.ssaa.ir
سایت ثبت من، با عنوان درگاه یکپارچه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سایتی است که ارائه دهنده خدمات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به صورت یکپارچه می باشد. ثبت نام در سامانه ثبت من، از طریق ورود به سایت my.ssaa.ir، امکان پذیر بوده و ثبت شرکت ها، تصدیق اصالت سند و استعلام ممنوع الخروجی، از مهم ترین امکانات آن می باشند
البته، سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، خود به سامانه های جداگانه و متعددی، تقسیم شده که هر کدام از این سامانه ها، خدمات تخصصی ای را به کاربران ارائه می نماید. سامانه جامع ثبت شرکت ها irsherkat.ssaa.ir، سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی، سامانه مالکیت فکری و سامانه تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی، از مهم ترین سامانه های زیرمجموعه سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می باشند.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh

بیمه شخص ثالث چیست
بیمه شخص ثالث خودرو، یکی از بیمه هایی است که توسط شرکت های بیمه گر مختلفی به افرادی که دارای خودرو های مختلف می باشند، تعلق خواهد گرفت. بیمه شخص ثالث خودرو برخلاف بیمه بدنه، یک بیمه اختیاری نیست و همه افراد باید این بیمه را به اجبار خریداری کنند.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
http://hoomanvisa.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

بیمه بدنه خودرو چیست
بیمه بدنه خودرو، یکی از بیمه هایی است که برای خودرو در نظر گرفته می شود. خرید بیمه بدنه خودرو برای افراد اجباری نیست؛ اما پوشش های زیادی که برای بیمه بدنه خودرو در نظر گرفته شده است، باعث می شود بسیاری از افراد متقاضی خرید این بیمه باشند.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
http://hoomanvisa.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

استعلام بیمه بدنه خودرو
سایت استعلام بیمه بدنه خودرو، از طریق ورود به سایت بیمه مرکزی قابل دسترس می باشد. دسترسی به سامانه رهگیری بیمه بدنه خودرو، برای تمامی افراد آزاد است و برای گرفتن استعلام بیمه بدنه خودرو نیازی به پرداخت مبلغی نیست و پیگیری بیمه نامه، به صورت رایگان انجام می شود.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
http://hoomanvisa.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

شورای عالی کار چیست؟
در وزارت کار و امور اجتماعی شورایی به نام شورای عالی کار تشکیل می شود . که به طور کلی ، وظیفه اساسی و اصلی شورای عالی کار را می توان تحت عنوان اتخاذ تدابیر و تدوین دستور العمل های مربوط به سیاست های کار و اشتغال بر اساس قانون کار و دیگر موازین حقوقی تعریف نمود
شورای عالی کار حداقل هر ماه یک بار تشکیل جلسه می دهد . البته در صورت ضرورت ، جلسات فوق العاده نیز به دعوت رییس و یا تقاضای سه نفر از اعضای شورای کار تشکیل خواهد شد


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
http://hoomanvisa.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm