کانال قانون به زبان ساده
🔵هنگام فروش ملک باید به این نکته توجه کرد:
@dadarmanlf

✅ در مواقعی که خریدار ملک هنوز کل بهاء معامله را پرداخت نکرده اقدام به فروش ملک به دیگری می کند بهتر است برای جلوگیری از این عمل در #قرارداد نوشته شود:
📎حق انتقال مورد #معامله و حقوق این قرارداد تحت هر عنوانی به شخص ثالث تا تسویه کل ثمن ( بهاء ) معامله از خریدار سلب گردید و هر گاه بدون پرداخت بها چنین انتقالی صورت گیرد، فروشنده مختار است به اعلام منفسخ شدن قرارداد که طی اظهار نامه به طرف دیگر بعمل می آید.

به ما بپیوندید 👇👇👇👇👇
Telegram.me/dadarmanlf

@dadarmanlf

#ارث

💠کانال قانون به زبان ساده

✅خلاصه طبقات ارث

✅طبقات ارث را بشناسیم:

1⃣طبقه اول:

🔸پدر و مادر
🔸فرزندان
🔸نوه ها

2⃣طبقه دوم:

🔹پدر بزرگ و مادر بزرگ
🔹برادرها و خواهرها
🔹برادرزاده ها و خواهرزاده ها

3⃣طبقه سوم:

🔸عمه ها
🔸عموها
🔸دایی ها
🔸خاله ها
🔸اولاد آنها

✳️وارثین موجود در هر طبقه، صرفا زمانی ارث می برند که هیچ یک از وارثین طبقات قبل، موجود نباشند.
Telegram.me/dadarmanlf

#دیه
کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

اقلیتهای دینی به رسمیت شناخته شده در ایران عبارتند از:
🔹مسیحیان
🔹زردشتیان(زرتشتیان)
🔹کلیمیان

🔸دیه اقلیت های دینی که در قانون اساسی به رسمیت شناخته شده اند، با دیه مسلمانان برابر است.

🔸دیه زن نصف دیه مرد است اما در تصادفات رانندگی دیه زن و مرد با هم برابر است.
Telegram.me/dadarmanlf

#دیه #بیمه
کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

🔷در ماههای حرام میزان دیه یک سوم بیشتر خواهد شد.

ماههای حرام عبارتند از:
🔸محرم
🔸رجب
🔸ذی الحجه
🔸ذی القعده
@dadarmanlf
بیشتر شدن میزان دیه به شرطی است که هم آسیب وارده و هم فوت در ماه حرام اتفاق بیفتد.

🔹بیشتر شدن میزان دیه فقط مخصوص مواردی است که منجر به فوت می شود در دیگر موارد دیه افزایش پیدا نخواهد کرد.
Telegram.me/dadarmanlf

✨الهی!
فطرمان را فاطر، ایمانمان را فاخر و روحمان را طاهر بفرما
عید فطر فرخنده و مبارک باد telegram.me/dadarmanlf

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf
🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺

✨نغمه ریزید غیاب مه نو آخر شد
✨باده خرم عید است که در ساغر شد

✨روز عید است ، سوی میکده آیید به شکر
✨که ببخشند هر آنکس که در این دفتر شد . . .

حلول ماه شوال و عید سعید فطر بر شما مبارک
لینک عضویت در کانال👇
Telegram.me/dadarmanlf

#وصیت
@dadarmanlf
⚖کانال قانون به زبان ساده⚖

🔷هر کس می تواند یک سوم از اموالش را به هر شکل که می خواهد وصیت کند،
مثلا مالی را به کسی ببخشد.
🔹به کسی که در وصیت چیزی به او بخشیده می شود موصی له گفته می شود.
@dadarmanlf

🔸ممکن است کسی در وصیت خود از دیگری انجام کاری را بخواهد.
🔹به کسی که در وصیت انجام کاری از او خواسته می شود «وصی» گفته می شود.
Telegram.me/dadarmanlf

💍دوران نامزدی قبل از ثبت رسمی عقد‌ ازدواج

در برخی از خانواده ها قبل از انجام عقد رسمی، میان عروس و داماد #صیغه محرمیت با مدت زمان معلوم یا همان #عقد_موقت جاری می نمایند؛

هدف از این اقدام این است که پسر و دختر در هنگام تهیه مقدمات #عقد و عروسی با هم محرم باشند.
@dadarmanlf

👈باید توجه داشت که اگر زوجین بخواهند قبل از اتمام مدت مشخص شده در صیغه محرمیت (عقد موقت) اقدام به #عقد_دائم و رسمی نمایند، حتما باید اول زوج باقیمانده مدت را بذل نماید یعنی ببخشد، سپس عقد دائم انجام شود در غیر اینصورت عقد دوم(عقد دائم) باطل است.
بدین معنا که گویی عقد دوم جاری نگردیده و همچنان روابط زوجین در چارچوب عقد قبلی می باشد.

Telegram.me/dadarmanlf

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf
#چک #چک_برگشتی

✅ بر اساس بخشنامه های بانڪ مرکزی #رفع_سوء_اثر از چڪ های برگشتی اشخاص و مشمول شدن نسبت به مرور زمان به صورت های زیر امڪان پذیر است:

🔵تامین موجودی:
🔹صاحب حساب مبلغ لازم را در حساب خود واریز ڪرده وذینفع مبلغ چڪ را دریافت ڪرده، وبانڪ نسبت به رفع سوء اثر از آن بر اساس صورت حساب مشتری اقدام می ڪند.


🔵ارائه لاشه چڪ به شعبه

🔵ارائه رضایت نامه محضری ذینفع چڪ به شعبه
🔹صاحب حساب مبلغ چڪ را به ذینفع پرداخت ڪرده ولیڪن لاشه چڪ به دلایلی از جمله مفقود شدن، به سرقت رفتن، سوختن و... به شعبه تحویل داده نمی شود، ذینفع با حضور در دفتر اسناد رسمی، نسبت به چڪ مورد نظر رضایت خود را اعلام کرده وصاحب حساب با ارائه رضایت نامه ممهور به مهر دفتر خانه به بانڪ، در خواست رفع سوء اثر از چڪ مورد نظر می ڪند.

🔵واریز مبلغ چڪ به حساب جاری ومسدود ڪردن آن به مدت دو سال
🔹چنانچه دسترسی به ذینفع چڪ امڪان پذیر نبوده، صادر کننده (مشتری) می تواند معادل وجه چڪ های برگشتی را به حساب خود واریز و از شعبه ڪتبا درخواست ڪند ڪه مبالغ واریزی برای پرداخت چڪ های برگشتی نزد شعبه مسدود شود و تا تعیین تڪلیف قطعی چڪ یا حداکثر به مدت 24ماه قابل برداشت نباشد .
@dadarmanlf
🔹این امر در صورتی ڪه حساب جاری مشتری نزد شعبه مفتوح و از سوی مراجع قضایی مسدود نشده باشد، قابل انجام می باشد.
Telegram.me/dadarmanlf

✅کانال قانون به زبان ساده✅
@dadarmanlf

📎چند نکته درباره اجاره ملک

🔹مستأجر باید در موعد مقرر در قرارداد اجاره یا نهایتا تا دهم ماه بعد مبلغ اجاره را به موجر بپردازد.

🔹اگر مهلت قرارداد اجاره سپری شده و مستأجر ملک را تخلیه نکرده باشد باید پایان هر ماه مبلغ اجاره را به موجر یا صندوق ثبت بپردازد.
@dadarmanlf
🔹در صورت فوت موجر یا مستأجر قرارداد اجاره تا پایان مدت اعتبار خواهد داشت.

🔹مستاجر نمی تواند مورد اجاره را کلاً یا جزئاً یا به صورت مشاع به دیگری انتقال دهد، مگر اینکه طی قرارداد این اجازه به او داده شده باشد یا بعدا از مالک اجازه کتبی دریافت کند.
@dadarmanlf

🔹اگر #مستأجر تمام یا قسمتی از مورد اجاره را به دیگری اجاره دهد مالک می تواند تقاضای #فسخ #اجاره را مطرح کند.
Telegram.me/dadarmanlf

✅کانال قانون به زبان ساده✅
@dadarmanlf
#جرائم_رایانه_ای

❌سرپرست دادسرای جرائم رایانه ای، تلفن همراه را پل ارتباطی میان اطلاعات کاربر با دنیای خارج بیان کرد و افزود: کاربران باید بسیار دقت کنند و عکس، فیلم و محتویاتی که جنبه خصوصی دارد در داخل تلفن همراه قرار ندهند ، چرا که بلافاصله قابل دسترسی است.

🔹جعفری گفت: افراد سودجو و فرصت طلب با یک نرم افزار بسیار ارزان به اطلاعات دیگران دسترسی می‌یابند.

♦️وی با بیان اینکه ما باید خود بهترین نگهبان و محافظ اطلاعات شخصی خود باشیم، افزود:
❌❌اگر افرادی در اثر ناآگاهی اطلاعات‌شان لو رفت و در دسترس دیگران قرار گرفت، می‌توانند برای تنظیم شکایت به این دادسرا مراجعه کنند. ما با استفاده از امکانات و کارشناسان موجود در مراجع قضایی و دادسرا، می‌توانیم آنها را پیگیری و ردیابی کنیم و افراد خاطی را به مجازات برسانیم.
@dadarmanlf

⚖هر كس به طور غیر مجاز به اطلاعات یا سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی كه به وسیله تدابیر امنیتی حفاظت شده، دست یابد به 91 روز تا یك سال حبس و 5 تا 20 میلیون ریال جزای نقدی یا هر دو مجازات محكوم خواهد شد.
Telegram.me/dadarmanlf

#ممنوع_الخروج
✅کانال قانون به زبان ساده✅
@dadarmanlf

❌چگونه از ممنوع الخروجی خود اطلاع پیدا کنیم؟

✳️با توجه به اینکه ممنوع الخروجی به فرد ابلاغ نمی شود، و اشخاص تا قبل از مراجعه به فرودگاه از آن مطلع نمی شوند، اشخاص می توانند با در دست داشتن گذرنامه به اداره گذرنامه مراجعه نمایند تا از ممنوع الخروجی احتمالی خود مطلع شوند.
Telegram.me/dadarmanlf

#حضانت
کانال قانون به زبان ساده

@dadarmanlf

✳️ «حضانت» در قانون به معنی نگهداری و مراقبت از کودک توسط کسانی است که قانون تعیین کرده.

«حضانت» در درجه اول وظیفه والدین است و پس از آنها به عهده نزدیکان خواهد بود.

@dadarmanlf

در حضانت باید هم از جسم کودک مراقبت شود و هم باید تربیت اخلاقی و آموزش مناسب با شرایط او انجام گیرد.
Telegram.me/dadarmanlf

#شرط #شروط_ازدواج #حضانت_فرزند

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

🔹زن می تواند هنگام عقد یا پس از آن با توافق مرد هر شرطی که مخالف قانون و اخلاق نباشد، برای خود قرار دهد.

🔹«حق طلاق» برای زن وجود ندارد و آنچه زن می تواند به عنوان شرط قرار دهد «اجازه طلاق» است، که ممکن است مشروط باشد یا بلاعزل.
مثلا شرط شود که اگر مرد یک ماه غایب شود، زن وکالت بلاعزل در طلاق داشته باشد.

@dadarmanlf

زن می تواند شروط متفاوتی را توافق کند.
مثلا اختیار تعیین «محل زندگی» با زن باشد، حق ادامه تحصیل، حق اشتغال، یا حق سفر داشته باشد. اگر صاحب فرزند شدند و جدایی اتفاق افتاد، «حضانت فرزند» به عهده او باشد.

در برخی موارد مانند هنگامی که خانمی شغل خاصی دارد توصیه میشود حتما حق مزبور در «شرایط ضمن عقد» سند ذکر شود.
Telegram.me/dadarmanlf

#سند_عادی
کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

📑برای تقویت اسناد عادی(مثلا رسید پرداخت وجه) که تنها یک نسخه از آن موجود است بهتر است که «فتوکپی برابر با اصل» از آن تهیه شود تا در صورت از بین رفتن اصل از نسخه جایگزین استفاده شود.
@dadarmanlf

📌دفاتر اسناد رسمی، دادگاهها و ادارات دولتی اجازه برابر با اصل کردن اسناد را دارند.
Telegram.me/dadarmanlf

#عقد_موقت

🔴خواندن صیغه #عقد موقت توسط خود افراد بدون مدرک:‌

❌امروزه عده زیادی از دختران و پسران جوان با مطالعه « رساله های عملیه مراجع تقلید »، بدون اطلاع خانواده و بدون مشورت با افراد دارای صلاحیت ، صاحب تجربه و دلسوز ، اقدام به خواندن « صیغه ازدواج موقت » می نمایند.
@dadarmanlf

این عمل پیامدهای غیرقابل جبرانی در پی خواهد داشت.

این افراد بدون آگاهی از مسایل بسیار مهم قانونی مانند :
تعیین دقیق زمان آغاز و پایان ازدواج موقت ، تعیین دقیق اجرت(دستمزد زن) صیغه، بدون شاهد و ثبت و … میان خود صیغه عقد موقت را خود می خوانند در حالی که نمی دانند در آینده ، چه مشکلاتی به سراغ آن ها خواهند آمد ؟

معمولا چنین اشخاصی ، بعد از چند روز ، ماه یا حتی چند سال ، به دلایل گوناگون ، از یکدیگر جدا می شوند در حالی که

@dadarmanlf

ممکن است به طور دقیق یادشان نباشد که در چه زمانی صیغه عقد خوانده شده.( زمان شروع صیغه ؟)
زیرا در جایی آن را یادداشت و ثبت نکرده اند

به یاد نمی آورند که زمان پایان صیغه چه وقت خواهد بود؟

نمی دانند که چقدر از مدت صیغه ، باقی مانده است؟

و از نحوه فسخ صیغه و چگونگی پایان دادن به آن اطلاعی ندارند.

از این که صیغه ای که خوانده اند ، دارای « عده » می باشد یا خیر ، نیز اطلاعی ندارند.

گاها در مدتی که زن در عقد موقت مرد است و هنوز مدت آن به پایان نرسیده خواستگار مناسبی پیدا میشود!
آن وقت تکلیف این وضعیت ، چه خواهد بود ؟!
در این موقعیت هم اشکالات قانونی و هم شرعی به وجود خواهد آمد.
Telegram.me/dadarmanlf

‍ ⭕️زوجه در چه مواردی می تواند درخواست #طلاق دهد؟
@dadarmanlf
✅موارد عُسر و حَرَج در قانون
❌شرایط عُسر و حَرَج در قانون به شرایطی گفته شده است که ادامه زندگي براي زوجه با مشقت همراه باشد که این شرایط عبارت است از:

@dadarmanlf

🔸ترك زندگي خانوادگي توسط زوج حداقل به مدت 6 ماه متوالي و يا 9 ماه متناوب در مدت يك سال بدون عذر موجه
🔸اعتياد زوج به يكي از انواع مواد ‌مخدر و يا ابتلاء وي به مشروبات الكلي كه به اساس زندگي خانوادگي خِلَل وارد آورد و اِمتناع يا عدم امكان الزام وي به ترك آن در مدتي كه به تشخيص پزشك براي ترك اعتياد لازم بوده است
🔸محكوميت قطعي زوج به حبس 5 سال يا بيشتر
🔸ضرب و شتم يا هرگونه سوء استفاده مستمر زوج كه عرفا" با توجه به وضعيت زوجه قابل تحمل نباشد‌
🔸ابتلاء زوج به بيماري‌هاي صَعبُ‌العلاج رواني يا مسری يا هر عارضه صعب‌العلاج ديگري كه زندگي مشترك را مختل کند‌.

✅ در صورتی که زوجه سوء رفتار مرد را به دادگاه اثبات کند در این مرحله دادگاه بدون هیچ شرطی حکم طلاق را صادر می‌کند.
✅در این مورد رضایت یا عدم رضایت زوج در صدور حکم طلاق تاثیری ندارد زیرا دادگاه موظف است بدون رضایت مرد حکم طلاق را صادر کند.

Telegram.me/dadarmanlf

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، حتما به این نکات دقت کنید:

✅ بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید.

🔵لزوم ارایه اصل سند مالکیت

🔴لزوم ارایه گواهی حصر وراثت

🔵حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله

🔴لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث

🔵عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث

🔴ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور

🔵پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله

🔴لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی

🔵درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله.


Telegram.me/dadarmanlf

#سرپرستی
کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

✅کلیه کسانی که تابعیت ایرانی داشته باشند می توانند با رعایت مقررات قانونی و حکم دادگاه تقاضای سرپرستی کودکان و نوجوانان بدون سرپرست را مطرح کنند.
@dadarmanlf

🔹ایرانیان مقیم خارج از کشور میتوانند تقاضای سرپرستی را از طریق سفارتخانه یا دفتر حافظ منافع جمهوری اسلامی ایران به سازمان بهزیستی تقدیم کنند.
Telegram.me/dadarmanlf