#ملک_مشاع
@dadarmanlf

🔶مراحلی که باید برای فروش یک ملک مشاعی طی شود

✅مرحله اول اینکه در مورد ملک ، پلاک ، زمین ، مستغلات بنا به تصمیم و حکم قطعی مراجع ذی­صلاح ، چه اداره ثبت و چه از طریق دادگاه مبنی بر غیرقابل افراز بودن صادر شود.

✅مرحله دوم هر یک از شرکا می­توانند درخواست فروش دهند .

✅مرحله سوم اینکه دادگاه باید دستور فروش دهد ، یعنی شریک من باید مراجعه کند به دادگستری و درخواست فروش ملک غیرقابل افراز را بدهد.چون دستور است و حکم تلقی نمی­شود قابل تجدید نظرخواهی نیست و دادگاه در صورت وقوع اشتباه رأساً می­تواند اشتباه را اصلاح کند.

✅مرحله چهارم نیز این است ملک از طریق مزایده به فروش برسد . در مزایده کارشناس یک ارزش پایه ­ای برای ملک تعیین می­ کند و کسی برنده مزایده است که بالاترین پیشنهاد را داده باشد.

نکته این است که عدم حضور شرکا یا ثالث در جلسه مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود و همان شخصی که درخواست فروش کرده است خودش هم می ­تواند این ملک را خریداری کند.



کانال قانون به زبان ساده
Telegram.me/dadarmanlf

قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

⁉️آیا میدانید که  برخی گمان می‌کنند برای وصول وجه #چک از طریق دادگاه، فقط باید #شکایت_کیفری کنند.

◀️در حالی که حتی اگر این شکایت به نتیجه برسد، دادگاه تنها حکم به مجازات حبس خواهد داد و درباره طلب دارنده اظهار نظر نمی‌کند.

🔹هم درباره چک‌های کیفری و هم چک‌های حقوقی، دادگاه تنها در صورتی حکم به پرداخت مبلغ چک در وجه دارنده چک را صادر خواهد کرد که دارنده به عنوان خواهان، فرم مخصوص دادخواست را تکمیل و با پرداخت هزینه دادرسی از طریق ابطال تمبر و سایر تشریفات قانونی، آن را تحویل دفتر دادگاه کند.
Telegram.me/dadarmanlf

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

⁉️آیا میدانید که  اگر دریافت کننده #چک_بلامحل ظرف مدت 6 ماه از صاحب حساب شکایت نکند دیگر حق #شکایت_کیفری نخواهد داشت و فقط می تواند #دادخواست حقوقی تقدیم دادگاه کند .
Telegram.me/dadarmanlf

@dadarmanlf
قانون به زبان ساده

اگر خواستید از حقیقتی دفاع کنید،
اول مطمئن شوید
که آن صرفاً
همان دیدگاهی نباشد
كه به شدت مایلید
حقیقت داشته باشد...

#نیل_دگراس


@dadarmanlf

#معافیت_تحصیلی

قانون به زبان ساده
@dadarmanlf
🔷برابر قانون #خدمت_وظیفه_عمومی ، کلیه دانش آموزان و دانشجویان و طلاب علوم دینی،اگر در حین تحصیل به سن مشمولیت برسند،تا زمان ادامه تحصیل از اعزام به خدمت معاف خواهند بود.

@dadarmanlf

🔹صدور کارت معافیت تحصیلی موکول به گواهی اشتغال به تحصیل از مقامات صالحه است.
نامبردگان به محض ترک تحصیل یا اخراج یا فراغ از تحصیل باید خود را برای انجام خدمت معرفی نمايد.
Telegram.me/dadarmanlf

قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

⁉️آیا میدانید که اگر بعد از صدور حکم قطعی جرم صدور #چک_بلامحل ، شاکی گذشت کند اجرای حکم متوقف می‌شود چرا که این جرم قابل گذشت است .
@dadarmanlf

#خبر
@dadarmanlf

❌قاتل ستایش به دوبار اعدام محکوم شد.

واکنش پدر ستایش قریشی به صدور حکم اعدام برای قاتل فرزندش:

🔸این حکم مرهمی است بر زخم عمیقمان
🔸به خاطر دیگرستایش‌ها گذشت نخواهیم کرد.
@dadarmanlf

#خبر #حوادث
@dadarmanlf

⛔️جوانی که دختربچه‌ ۷ ساله برادرهمسرش را نیمه شب ربوده و پس از آزار و اذیت به طرز وحشیانه‌ای به قتل رسانده بود در نیشابور دستگیر شد.
متهم ۳۷ سال دارد و دارای سوابق کیفری است. او می‌گوید: با خانواده همسرم اختلاف داشتیم. شب حادثه از پشت‌بام وارد خانه مادر همسرم شدم، کودک خوابیده بود، او را بغل کردم و با موتور به خانه خودم بردم. آنجا پس از آزار و اذیت، کیانا را خفه کردم. جسدش را به باغ پدرش در صومعه برده و زیر مصالح ساختمان دفن کردم.

❌عامل تجاوز و قتل دختر هفت ساله نیشابوری به اعدام در ملاءعام محکوم شد
@dadarmanlf

❌متهم در بحث تجاوز به عنف به اعدام در ملاءعام، در رابطه با قتل به قصاص نفس و در بحث آدم ربایی نیز به ۱۵ سال حبس محکوم شده است./ایسنا

قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

⁉️آیا میدانید که هنگام تنظیم #قرارداد موارد احتمالی را که ممکن است امکان انتقال نباشد را به صورت  #خیار_فسخ برای خود #شرط کنید و برای آن می توانید خسارت نیز تعیین نمایید .

مثلا اگر بعداز #معامله مشخص شد ملک متعلق به غیر و شخص ثالثی است ضمن فسخ قرارداد از فرشنده خسارت دریافت کنید .
@dadarmanlf

❎اما بسیاری از افراد کلیه خیارات قانونی را در قرارداد ساقط می کنند که با این شرط حق هر گونه فسخی را از خود سلب می نمایند و یا نهایتا قرارداد فسخ می شود ولی #خسارت نمی توانند دریافت کنند.
Telegram.me/dadarmanlf

📣📣چند توصیه‌ مهم به دارنده گان دسته #چک
@dadarmanlf

♦️ چک برگشتی از جرائم علیه اموال است که مشکلاتی فراوان در جامعه به وجود آورده و بخش عظیمی از وقت دستگاه قضایی را به خود اختصاص داده است.

یکی از مشکلات بزرگ بخش مالی اشخاص و شرکت‌ها در کشورمان موضوع چک است که با توجه به مقررات مربوط به چک و عدم آشنایی مردم به قانون آن زمینه بروز کلاه‌برداری‌ها و صدور چک بلامحل و سوءاستفاده از آن زیاد شده است.

باید قبل از دادن دسته‌چک به یک فرد قوانین و فرهنگ استفاده از آن به‌طور کامل آموزش داده شود

متاسفانه بسیاری از افراد به دلیل ناآگاهی و استفاده ناصحیح از چک دچار مشکلات فراوان شده و حتی سر از زندان درمی‌آورند و بسیاری از زندانی‌ها را افرادی تشکیل می‌دهند که به سبب ناآگاهی از قانون چک گرفتار شده‌اند.

✍ دارندگان چک و صاحبان حساب‌جاری اگر موارد قانونی مربوط به استفاده از چک را رعایت کنند، از دسته‌چک آنان سوءاستفاده نمی‌شود و یا سوءاستفاده به حداقل ممکن می‌رسد

@dadarmanlf

📣اگر از #چک استفاده می کنید این نکات مهم را رعایت کنید
@dadarmanlf

✳️در هنگام نوشتن متن چک سعی کنید خودتان و با قلم خود متن چک را بنویسید، حتی اگر طرف مقابل مورد اعتماد شما باشد، هرگز اجازه ندهید دیگران متن چک را بنویسند.
@dadarmanlf

📢اگر از #چک استفاده می کنید به این نکات مهم توجه کنید.
@dadarmanlf

✳️ درقسمت «مبلغ چک» میزان آن را هم به‌صورت ریال و هم تومان بنویسید و همچنین در قسمت «در وجه» سعی کنید که وجه را به اسم شخص بنویسید و تا می‌توانید از نوشتن کلمه حامل خودداری کنید.
@dadarmanlf

📣اگر از #چک استفاده می کنید به این نکات مهم توجه کنید
@dadarmanlf
قانون به زبان ساده

✅ بعد از آن‌که اسم طرف را نوشتید، برای جلوگیری از سوءاستفاده احتمالی بنویسید که چک «بابت» چه چیزی صادرشده است.
@dadarmanlf

📣اگر از #چک استفاده می کنید به این نکات مهم توجه کنید
@dadarmanlf
قانون به زبان ساده

✳️ در داخل شکل مستطیل که باید مبلغ به عدد نوشته شود سعی کنید از سمت چپ با کمترین فاصله به حرف «ر» در کلمه «ریال» شروع به نوشتن کنید و پس از نوشتن مبلغ در جلوی آن تا انتهای مستطیل خط تیره کشیده شود.
@dadarmanlf

📣اگر از #چک استفاده می کنید به این نکات مهم توجه کنید.
@dadarmanlf
قانون به زبان ساده

✳️ سعی کنید چک را به‌آرامی بنویسید و از شتاب‌زدگی و عجله در نوشتن خودداری کنید و تا آن‌جا که ممکن است بدون قلم‌خوردگی چک صادر شود.
@dadarmanlf

📣اگر از #چک استفاده می کنید به این نکات مهم توجه کنید.
@dadarmanlf
قانون به زبان ساده

✅ پس از نوشتن عددو مبلغ موردنظر برای جلوگیری از تغییر دادن رقم، چسب نواری روی مبلغ بچسبانید.
@dadarmanlf

📣اگر از #چک استفاده می کنید به این نکات مهم توجه کنید.
@dadarmanlf
قانون به زبان ساده

✳️چنانچه بدون قلم‌خوردگی چک را نوشتید و امضاء کردید در بالای شکل مستطیل که رقم نوشتید این کلمه را امضاء کنید؛ × بدون خط‌خوردگی × و دو طرف آن را با علامت ضربدر ببندید.
@dadarmanlf

📣اگر از #چک استفاده می کنید به این نکات مهم توجه کنید.
@dadarmanlf
قانون به زبان ساده

✳️چنانچه در هنگام نوشتن دچار قلم‌خوردگی شدید ولو این ‌که حرف یا یک عدد باشد پشت چک قید کنید که مبلغ فلان و تاریخ فلان صحیح است.

@dadarmanlf