تفاوت مهریه حال و مُؤَجَل
✅ مهریه حال مهریه ای است که برای پرداخت آن مهلتی تعیین نشده است و زن طبق قانون می تواند مهریه حال را هر زمان که بخواهد مطالبه کند و مرد نیز با هر شرایط مالی با مطالبه مهریه از سوی زن موظف است مهریه را پرداخت کند.
✅ مهریه‌ موجل یعنی برای پرداخت مهریه مهلت و زمانی در نظر گرفته می‌ شود که تا زمان فرا رسیدن آن، زن حق مطالبه ی مهریه را ندارد مثلا پرداخت مهریه به دو سال آینده موکول می شود.

✅در صورتی که زن بخواهد از حق حبس مهریه استفاده نماید مهریه وی باید از نوع حال و عندالاستطاعه باشد

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

⁉️حل و فصل اختلافات از طریق داوری در قرارداد مشارکت در ساخت

در قراردادهای مشارکت در ساخت بهتر است که طرفین قرارداد ذکر نمایند کلیه اختلافات مربوط به این قرارداد از طریق داوری حل و فصل شود. نام داور و اختیارات او را به صورت صریح در قرارداد ذکر کنند و برای طرفین مشخص نمایند که رای صادره از این داور یا دیوان داوری برای طرفین لازم الاجرا خواهد بود.

⁉️انواع اختلاف در مشارکت در ساخت
1) اختلاف در تفسیر ماده‌های مشارکت در ساخت
2) اختلاف در اجرای موضوع مشارکت در ساخت
برای مثال ممکن است طرفین در خصوص فسخ قرارداد، به کارگیری مصالح و تجهیزات و غیره اختلافاتی با یکدیگر داشته باشند.

⁉️مراجع حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت
- توسط مراجع دادگستری
- از طریق انتخاب فردی به عنوان داوری

✅️ ماده‌ی 484 قانون آیین دادرسی مدنی
مدت داوری، سه ماه و ابتدای آن، روزی است که موضوع برای انجام داوری، به داور یا تمام داوران ابلاغ می‌شود.این مدت با توافق طرفین قابل تمدید است.

✅ سامانه خودنویس khodnevis.mrud.ir، با هدف نظارت بر بازار مسکن، از سوی دولت، راه اندازی شده تا بنگاه داران و متقاضیان ثبت قرارداد املاک، استعلام اجاره نامه و اخذ کد رهگیری به صورت رایگان، به سایت سامانه، مراجعه کرده و پس از ثبت نام در سایت خودنویس املاک، از امکانات آن، بهره مند گردند.

📚 مستفاد از ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، هدف از ایجاد سامانه خودنویس املاک، "رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن، برای متعاملین و اخذ شناسه (کد) رهگیری می باشد👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

ارث غایب مفقود الاثر

ماده 1011 قانون مدنی : غایب مفقودالاثر کسی است که از غیبت او مدت نسبتا طولانی گذشته و از او به هیچ وجه خبری نباشد
سهم الارث غایب مفقود الاثر تا مشخص شدن وضعیت او کنار گذاشته می شود.
اگر معلوم شود که وی پیش از مورث فوت کرده بوده ، سهمی به او نمی رسد . چرا یکی از شرایط ارث بردن ، آن است که وارث حین فوت مورثش زنده بوده باشد .

اما اگر مشخص شود که او بعد از فوت مورث فوت کرده است ، ارث به وی تعلق می گیرد ؛ اما چون خودش هم فوت کرده سهم الارث او به وراث خودش خواهد رسید . اگر هم زنده بازگردد که باید مقدار سهم الارثش را به خود او بدهند .

سهم الارث غایب مانند سایر اموال او به شخص امین که دادگاه او را تعیین کرده است سپرده می شود تا آن را برای غایب حفظ و نگهداری کند.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه
⁉ نحوه پرداخت مهریه در طلاق از طرف مرد
⭕ باتوجه به اینکه در قانو ایران حق طلاق با آقاست، اگر مرد دادخواست طلاق بدهد و زن راضی به طلاق نباشد، عدم رضایت زن تاثیری در اجرای حق طلاق مرد نخواهد داشت.
⭕ در این حالت مرد باید تمامی حقوق مالی مانند مهریه و #نفقه معوقه و اجرت المثل را بپردازد.
⭕ چنانچه مرد توان پرداخت یک جای مهریه و سایر مطالبات زن را نداشته باشد، بایستی دعوی اعسار و تقسیط مهریه را مطرح نماید،
⭕ چنانچه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخيص دادگاه، تقاضاي طلاق ناشي از تخلف زن از وظايف همسری يا سوءاخلاق و رفتار وی نباشد، در صورت امضای شرط تنصیف عقدنامه، زوج مكلف است تا نصف دارايي موجود خود (تنصیف) را كه در ايام زناشويي با زوجه به دست آورده يا معادل آن را به صورت بلاعوض به زوجه منتقل کند.
⭕ پس از تسویه حقوق مالی زن که در رای طلاق توسط دادگاه تعیین می‌شود، مرد میتواند برای اجرای صیغه طلاق اقدام نماید.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

توقیف ملک در رهن بانک برای مطالبه مهریه
توقیف ملک در رهن بانک به صرف اعلام دستور توقیف پلاک ثبتی از سوی اداره اجرای ثبت یا دادگاه، خطاب به اداره ثبت مربوطه انجام می شود و در رهن بودن ملک یا بازداشت بودن آن مانع توقیف ملک نیست.
توقیف ملک در رهن بانک در فرضی دارای اثر حقوقی و عملی برای طلبکار است که ارزش ملک بیشتر از رقم قرارداد رهنی بانک با تسهیلات گیرنده باشد.
در این صورت با انجام کارشناسی و مزایده ملک ، مبلغ مازاد بر سند رهنی بانک ، به میزان توقیف شده به نفع طلبکار (مهریه زن)، قابل وصول خواهد بود.
یا اینکه طلبکار می تواند با انجام توافق با مرتهن (کسی که ملکش در رهن بانک است) و پرداخت طلب وی به بانک نسبت به توقیف مقدم ملک توسط خود اقدام نماید.

نحوه و تشریفات مزایده ملکی که دررهن بانک قرارگرفته است یا به عبارتی نحوه خرید و فروش ملکی که در رهن بانک است، تابع ماده 126 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تبصره اصلاحی آن می باشد. که مقرر می دارد.
مزایده حضوری است و در یک جلسه از ساعت 9 تا 12 برگزار می‌شود در صورتی که مال بازداشتی یا مورد وثیقه در جلسه مزایده خریدار پیدا نکند مال با دریافت حق‌الاجرا و حق مزایده به قیمتی که مزایده از آن شروع می‌شود به بستانکار واگذار می‌شود و اگر مازاد بر طلب داشته باشد از بستانکار وصول می‌گردد..


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

در صورتی که زن ساکن خارج از کشور ایران باشد و بخواهد برای مطالبه مهریه از همسرش که در داخل ایران اموالی دارد اقدام نماید ابتدا باید از طریق سامانه تاک یا میخک یا ... به یک وکیل در ایران وکالت دهد تا وی بتواند مراحل مطالبه و اجرای مهریه را انجام دهد. سپس وکیل با اطلاع رسانی های قضایی موجود و مکاتبه با مرد میتواند برای مهریه موکل خود اقدام نماید و درخواست ممنوع الخروجی مرد را تا تعیین تکلیف این موضوع بدهد.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

سامانه سابا hmi.mrud.ir
برای آن دسته از افرادی که قصد مقایسه قیمت های مختلف املاک در استان مورد نظر خود را دارند، مناسب است.
در سایت اطلاعات بازار املاک ایران، تمامی اطلاعات مربوط به معاملات مسکن انجام شده، قرار داده می شود.
با وجود این سامانه افراد می توانند متوجه شوند که چه خانه هایی، با چه متراژی و در کدام از منطقه شهر با چه هزینه ای معامله می شوند و بودجه آن ها برای خرید یک ملک مناسب مربوط به کدام منطقه از شهر مورد نظرشان است.

در حال حاضر، امکان استفاده از سامانه سابا hmi.mrud.ir تنها برای بعضی از استان ها مانند استان تهران، استان اصفهان، استان قزوین، استان مشهد، استان قم و ... فراهم شده است.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm