🏠
قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید:
👈پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است، البته در مواردی که هزینه‌های #آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه‌های ساختمان باشد موضوع به نحو دیگری است.
❌فردی طبقه همکف یک آپارتمان چند طبقه زندگی میکند و از آسانسور هیچ استفادهای ندارد،
در این صورت آیا هزینه ماهانه تعمیرات آسانسور شامل حال افرادی که در طبقه همکف ساکن هستند می‌شود؟❌
👈این سوال را به دو صورت می‌توان پاسخ داد:
اگر هزینه‌های آسانسور در شارژ به صورت سرفصلی جدا آورده نشده باشد: مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمی‌تواند از پرداخت هزینه‌های تعمیر آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند.
1️⃣اولا هزینه تعمیر آسانسور نباید به‌طور مجزا و مستقل، از تک‌تک واحدها اخذ شود بلکه از محل صندوق ساختمان باید پرداخت شود.
2️⃣ثانیا، آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه‌های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است.
❗️بعضی از تاسیسات ممکن است مورد استفاده برخی واحدها و پاره‌ای از آنها مورد استفاده بعضی دیگر نباشد.
👈قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است.
❗️امکان دارد هزینه‌های آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه‌های ساختمان باشد: که در این صورت ساکنین در مجمع عمومی می‌توانند فرمول و یا روش خاصی برای تقسیم هزینه‌های آسانسورتعیین کنند که فقط بر اساس این تصمیم هیئت مدیره است که می‌توان طبقه را در میزان شارژ هزینه‌های آسانسور دخیل کرد.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید:
👈پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است، البته در مواردی که هزینه‌های #آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه‌های ساختمان باشد موضوع به نحو دیگری است.
❌فردی طبقه همکف یک آپارتمان چند طبقه زندگی میکند و از آسانسور هیچ استفادهای ندارد،
در این صورت آیا هزینه ماهانه تعمیرات آسانسور شامل حال افرادی که در طبقه همکف ساکن هستند می‌شود؟❌
👈این سوال را به دو صورت می‌توان پاسخ داد:
اگر هزینه‌های آسانسور در شارژ به صورت سرفصلی جدا آورده نشده باشد: مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمی‌تواند از پرداخت هزینه‌های تعمیر آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند.
1️⃣اولا هزینه تعمیر آسانسور نباید به‌طور مجزا و مستقل، از تک‌تک واحدها اخذ شود بلکه از محل صندوق ساختمان باید پرداخت شود.
2️⃣ثانیا، آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه‌های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است.
❗️بعضی از تاسیسات ممکن است مورد استفاده برخی واحدها و پاره‌ای از آنها مورد استفاده بعضی دیگر نباشد.
👈قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است.
❗️امکان دارد هزینه‌های آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه‌های ساختمان باشد: که در این صورت ساکنین در مجمع عمومی می‌توانند فرمول و یا روش خاصی برای تقسیم هزینه‌های آسانسورتعیین کنند که فقط بر اساس این تصمیم هیئت مدیره است که می‌توان طبقه را در میزان شارژ هزینه‌های آسانسور دخیل کرد.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
آپارات - سرویس اشتراک ویدیو
آپارات | موسسه حقوقی دادآرمان
موسسه حقوقی دادآرمان
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
⁉️ تفاوت خلع ید، تخلیه ید، تصرف عدوانی
✅ در هر سه مورد درخواست بازگشت #ملک به دست مالک است
اما تفاوت هایی دارند....
🏠#خلع_ید:
در موردی است که هیچ قراردادی وجود ندارد و شخصی که ملک را تصرف کرده است غاصب است و می‌خواهیم به استناد سند رسمی او را از ملک بیرون نماییم .
🏠 #تخلیه ید
در موردی است که با شخص تصرف کننده قراردادی داریم مثلا مستاجر است ولی اکنون به دلیلی درخواست بیرون کردن او را داریم.
🏠 #تصرف_عدوانی
تنها سابقه تصرف مطرح است و نه سند یعنی شخص ادعا میکند که سابقا تصرفی روی ملک داشته و شخص جدید این تصرف او را سلب کرده است
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
✅ در هر سه مورد درخواست بازگشت #ملک به دست مالک است
اما تفاوت هایی دارند....
🏠#خلع_ید:
در موردی است که هیچ قراردادی وجود ندارد و شخصی که ملک را تصرف کرده است غاصب است و می‌خواهیم به استناد سند رسمی او را از ملک بیرون نماییم .
🏠 #تخلیه ید
در موردی است که با شخص تصرف کننده قراردادی داریم مثلا مستاجر است ولی اکنون به دلیلی درخواست بیرون کردن او را داریم.
🏠 #تصرف_عدوانی
تنها سابقه تصرف مطرح است و نه سند یعنی شخص ادعا میکند که سابقا تصرفی روی ملک داشته و شخص جدید این تصرف او را سلب کرده است
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
آپارات - سرویس اشتراک ویدیو
آپارات | موسسه حقوقی دادآرمان
موسسه حقوقی دادآرمان
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
⁉️هزینه نقاشی پس از تخلیه ملک به عهده مالک است یا مستاجر؟
⭕️ هزینه های ناشی از استهلاک متعارف ملک مانند نیاز به نقاشی در اثر استفاده معمول بر عهده مستاجر نیست زیرا اجاره دادن به معنی مالکیت مستاجر بر منافع مال بوده و این استفاده از منافع تبعاً موجب استهلاک خواهد بود که مورد پذیرش موجر واقع شده است.
❌️ اما هزینه ای غیر متعارف که در اثر استهلاک معمول حاصل نشده مثل خرابی در، ام دی اف و ... چنانچه ثابت شود که در اثر تقصیر مستاجر ایجاد شده باید توسط وی پرداخت شود.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
⭕️ هزینه های ناشی از استهلاک متعارف ملک مانند نیاز به نقاشی در اثر استفاده معمول بر عهده مستاجر نیست زیرا اجاره دادن به معنی مالکیت مستاجر بر منافع مال بوده و این استفاده از منافع تبعاً موجب استهلاک خواهد بود که مورد پذیرش موجر واقع شده است.
❌️ اما هزینه ای غیر متعارف که در اثر استهلاک معمول حاصل نشده مثل خرابی در، ام دی اف و ... چنانچه ثابت شود که در اثر تقصیر مستاجر ایجاد شده باید توسط وی پرداخت شود.
زیرا مال مورد اجاره در واقع نزد مستاجر امانت است و تصرف مستاجر امانی می باشد.👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
آپارات - سرویس اشتراک ویدیو
آپارات | موسسه حقوقی دادآرمان
موسسه حقوقی دادآرمان
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
⁉️اورژانس اجتماعی چیست؟
این برنامه ، تلفیقی از مداخله در بحران فردی ، خانوادگی و اجتماعی ( مرکز اورژانس اجتماعی ) ، خط تلفن اورژانس اجتماعی ( 123 ) ، تیم سیار اورژانس اجتماعی ( خدمات اجتماعی سیار ) و پایگاه اورژانس اجتماعی ( پایگاه خدمات اجتماعی ) است که در مرحله اول با هدف توانمندسازی اجتماع محور در سکونت‌گاه‌های غیر رسمی تدوین شده بود ، که هر کدام دستورالعمل مستقل دارند و برنامه پیوست چکیده آنها می باشد
⁉️افراد مشمول دریافت خدمات عبارتند از:
⭕️زوجین متقاضی طلاق و افراد دارای اختلاف خانوادگی حاد
⭕️ زنان و دختران در معرض آسیب اجتماعی یا آسیب دیده اجتماعی
⭕️افرادی که قصد خودکشی دارند یا اقدام به خودکشی کرده اند .
⭕️کودکان خیابانی و کار
⭕️ همسران آزار دیده
⭕️ کودکان آزار دیده
⭕️ مبتلایان به اختلال هویت جنسی
⭕️ دختران و پسران فراری از منزل
⭕️سایر افراددر کلیه سنین که در شرایط بحرانی ویژه قرار دارند .
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
این برنامه ، تلفیقی از مداخله در بحران فردی ، خانوادگی و اجتماعی ( مرکز اورژانس اجتماعی ) ، خط تلفن اورژانس اجتماعی ( 123 ) ، تیم سیار اورژانس اجتماعی ( خدمات اجتماعی سیار ) و پایگاه اورژانس اجتماعی ( پایگاه خدمات اجتماعی ) است که در مرحله اول با هدف توانمندسازی اجتماع محور در سکونت‌گاه‌های غیر رسمی تدوین شده بود ، که هر کدام دستورالعمل مستقل دارند و برنامه پیوست چکیده آنها می باشد
⁉️افراد مشمول دریافت خدمات عبارتند از:
⭕️زوجین متقاضی طلاق و افراد دارای اختلاف خانوادگی حاد
⭕️ زنان و دختران در معرض آسیب اجتماعی یا آسیب دیده اجتماعی
⭕️افرادی که قصد خودکشی دارند یا اقدام به خودکشی کرده اند .
⭕️کودکان خیابانی و کار
⭕️ همسران آزار دیده
⭕️ کودکان آزار دیده
⭕️ مبتلایان به اختلال هویت جنسی
⭕️ دختران و پسران فراری از منزل
⭕️سایر افراددر کلیه سنین که در شرایط بحرانی ویژه قرار دارند .
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
⁉️اقدامات اجرایی اورژانس اجتماعی :
اقدامات اجرایی شامل پذیرش ، خدمات تخصصی ، ترخیص و پیگیری پس از ترخیص می باشد :
⭕پذیرش :
الف- خود معرف
ب- ارجاعی:
➖توسط خط اورژانس اجتماعی 123
➖ توسط خدمات سیار اورژانس اجتماعی
➖ توسط سایر مراکز بهزیستی
➖ توسط مراجع قضایی
➖توسط نیروی انتظامی
➖معرفی برنامه اورژانس اجتماعی
➖ توسط سایر نهادها ( دولتی و غیر دولتی )
⭕خدمات تخصصی شامل :
خدمات مددکاری ، روان شناسی ، تربیتی ، حقوقی ، فرهنگی آموزشی
📚تبصره : ارائه خدمات به دو صورت سرپایی و یا نگهداری ارائه می گردد .
⭕ ترخیص :
باتوجه به شرایط مراجعین و خدمات ارائه شده ترخیص مناسب صورت می گیرد:
➖ بازگشت به خانواده به عنوان مهمترین هدف این مراکز می باشد .
➖ارجاع به مراکز زیر مجموعه امور آسیب دیدگان اجتماعی با توجه و شرایط مراجع ( مراکز خانه سلامت ، بازپروری زنان آسیب دیده اجتماعی و...)
➖سایر مراکز مرتبط سازمان بهزیستی
➖ ارجاع به سایر سازمانها ونهادهای حمایتی ذیربط
⭕ پیگیری پس از ترخیص
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
اقدامات اجرایی شامل پذیرش ، خدمات تخصصی ، ترخیص و پیگیری پس از ترخیص می باشد :
⭕پذیرش :
الف- خود معرف
ب- ارجاعی:
➖توسط خط اورژانس اجتماعی 123
➖ توسط خدمات سیار اورژانس اجتماعی
➖ توسط سایر مراکز بهزیستی
➖ توسط مراجع قضایی
➖توسط نیروی انتظامی
➖معرفی برنامه اورژانس اجتماعی
➖ توسط سایر نهادها ( دولتی و غیر دولتی )
⭕خدمات تخصصی شامل :
خدمات مددکاری ، روان شناسی ، تربیتی ، حقوقی ، فرهنگی آموزشی
📚تبصره : ارائه خدمات به دو صورت سرپایی و یا نگهداری ارائه می گردد .
⭕ ترخیص :
باتوجه به شرایط مراجعین و خدمات ارائه شده ترخیص مناسب صورت می گیرد:
➖ بازگشت به خانواده به عنوان مهمترین هدف این مراکز می باشد .
➖ارجاع به مراکز زیر مجموعه امور آسیب دیدگان اجتماعی با توجه و شرایط مراجع ( مراکز خانه سلامت ، بازپروری زنان آسیب دیده اجتماعی و...)
➖سایر مراکز مرتبط سازمان بهزیستی
➖ ارجاع به سایر سازمانها ونهادهای حمایتی ذیربط
⭕ پیگیری پس از ترخیص
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
⁉️شرایط مرخصی بدون حقوق
به موجب قانون کار ایران، مواردی وجود دارد که باعث می‌شود قرارداد کار به حالت تعلیق در بیاید. یکی از شناخته شده‌ترین مواردی که باعث تعلیق قرارداد کار می‌شود، گرفتن مرخصی بدون حقوق از سوی کارمندان و کارگرانی است که تحت شمول قوانین کار هستند.
ماده 72 قانون کار مقرر گردیده است که این کارگر و کارفرما هستند که می‌توانند با توافق یکدیگر، در قرارداد کار معین کنند که میزان مرخصی بدون حقوق، نحوه اخذ آن، شرایط بازگشت به کار و سایر موارد به چه صورت باشد.
البته به این مورد باید توجه کرد که مدت زمان استفاده از مرخصی بدون حقوق در ماده 16 قانون کار به همراه مرخصی تحصیلی آمده و از همین جهت مدت 2 ساله برای آن پیش‌بینی گردیده است.
همچنین توجه به این نکته ضروری است که کارگر و یا کارمند تنها زمانی می‌تواند مرخصی بدون حقوق دریافت کند که به کارفرما درخواست آن را داده باشد و کارفرما نیز با درخواست مرخصی بی‌حقوق او موافقت نماید.
به عبارت دیگر صرف آن که کارگر یا کارمند از دریافت حقوق ماهیانه و دستمزد خود چشم‌پوشی کند کافی نیست و امکان ترک محل کار بدون اطلاع کارفرما را ندارد.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
به موجب قانون کار ایران، مواردی وجود دارد که باعث می‌شود قرارداد کار به حالت تعلیق در بیاید. یکی از شناخته شده‌ترین مواردی که باعث تعلیق قرارداد کار می‌شود، گرفتن مرخصی بدون حقوق از سوی کارمندان و کارگرانی است که تحت شمول قوانین کار هستند.
ماده 72 قانون کار مقرر گردیده است که این کارگر و کارفرما هستند که می‌توانند با توافق یکدیگر، در قرارداد کار معین کنند که میزان مرخصی بدون حقوق، نحوه اخذ آن، شرایط بازگشت به کار و سایر موارد به چه صورت باشد.
البته به این مورد باید توجه کرد که مدت زمان استفاده از مرخصی بدون حقوق در ماده 16 قانون کار به همراه مرخصی تحصیلی آمده و از همین جهت مدت 2 ساله برای آن پیش‌بینی گردیده است.
همچنین توجه به این نکته ضروری است که کارگر و یا کارمند تنها زمانی می‌تواند مرخصی بدون حقوق دریافت کند که به کارفرما درخواست آن را داده باشد و کارفرما نیز با درخواست مرخصی بی‌حقوق او موافقت نماید.
به عبارت دیگر صرف آن که کارگر یا کارمند از دریافت حقوق ماهیانه و دستمزد خود چشم‌پوشی کند کافی نیست و امکان ترک محل کار بدون اطلاع کارفرما را ندارد.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
⚖ تفاوت #تراس و #بالکن از لحاظ ثبتی چیست؟
در دستورالعمل ۳۰ بندی تفکیک آپارتمان، بندهای ۱۸ الی ۲۰ یعنی سه بند به موضوع تراس اختصاص داده شده
⭕ تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یک طرف آنها به سمت خارج باز باشد که به آنها تراس و یا بالکن یک طرف باز ، دو طرف باز یا سه طرف باز می‌گویند
اما تراس غیر مسقف است و بالکن مسقف است
یعنی اگر وارد تراس شوید و بالای سر خود را نگاه کنید سقفی نمی‌بینید.
⭕ تراس جزء مشاعات است
⭕ بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه می‌شود
⭕ در حالت خاصی تراس جزء مفروزات است
ولی در همین حالت خاص مساحت تراس جزء مساحت آپارتمان به حساب نمی آید بلکه به آن منضم می شود
✅ مثلا آپارتمانی به مساحت ۸۰ متر مربع بانضمام تراسی به مساحت ۵ متر مربع
اما در خصوص بالکن گفته می‌شود مثلا آپارتمانی به مساحت ۹۵ متر که چهار متر مربع آن بالکن است.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
در دستورالعمل ۳۰ بندی تفکیک آپارتمان، بندهای ۱۸ الی ۲۰ یعنی سه بند به موضوع تراس اختصاص داده شده
⭕ تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یک طرف آنها به سمت خارج باز باشد که به آنها تراس و یا بالکن یک طرف باز ، دو طرف باز یا سه طرف باز می‌گویند
اما تراس غیر مسقف است و بالکن مسقف است
یعنی اگر وارد تراس شوید و بالای سر خود را نگاه کنید سقفی نمی‌بینید.
⭕ تراس جزء مشاعات است
⭕ بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه می‌شود
⭕ در حالت خاصی تراس جزء مفروزات است
ولی در همین حالت خاص مساحت تراس جزء مساحت آپارتمان به حساب نمی آید بلکه به آن منضم می شود
✅ مثلا آپارتمانی به مساحت ۸۰ متر مربع بانضمام تراسی به مساحت ۵ متر مربع
اما در خصوص بالکن گفته می‌شود مثلا آپارتمانی به مساحت ۹۵ متر که چهار متر مربع آن بالکن است.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
آپارات - سرویس اشتراک ویدیو
آپارات | موسسه حقوقی دادآرمان
موسسه حقوقی دادآرمان
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
⚖️
⭕ #وکیل_تسخیری مخصوص امور کیفری می باشد
⭕ وکیل تسخیری وکیلی است که متهم می‌تواند از دادگاه تقاضا نماید و اگر دادگاه تشخیص دهد متهم توانایی انتخاب وکیل را ندارد از بین وکلای حوزه قضایی و در صورتی که امکانش نبود از نزدیکترین حوزه مجاور وکیلی برای متهم تعیین خواهد نمود و اگر وکیل حق الوکاله بخواهد دادگاه حق الزحمه او را از بودجه دادگستری پرداخت خواهد کرد.
⭕ وکیل تسخیری دارای همان حدود اختیارات وکیل دادگستری می باشد.
⁉️شرایط گرفتن وکیل تسخیری
جرایمی که بر حسب قانون مجازات آن قصاص نفس ، #اعدام ، #رجم ، حبس ابد می باشد چنانچه متهم شخصا وکیل معرفی ننماید تعیین وکیل تسخیری برای او الزامی است
مگر در جرایم منافی عفت که متهم از حضور یا معرفی وکیل امتناع کند .
متهم توان مالی برای گرفتن وکیل را نداشته باشد .
در صورتی که متهم نتواند وکیل برای خود بگیرد ، چه خود بخواهد وکیل بگیرد و چه نخواهد دادگاه برای وی وکیل تسخیری مشخص می کند
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
⭕ #وکیل_تسخیری مخصوص امور کیفری می باشد
⭕ وکیل تسخیری وکیلی است که متهم می‌تواند از دادگاه تقاضا نماید و اگر دادگاه تشخیص دهد متهم توانایی انتخاب وکیل را ندارد از بین وکلای حوزه قضایی و در صورتی که امکانش نبود از نزدیکترین حوزه مجاور وکیلی برای متهم تعیین خواهد نمود و اگر وکیل حق الوکاله بخواهد دادگاه حق الزحمه او را از بودجه دادگستری پرداخت خواهد کرد.
⭕ وکیل تسخیری دارای همان حدود اختیارات وکیل دادگستری می باشد.
⁉️شرایط گرفتن وکیل تسخیری
جرایمی که بر حسب قانون مجازات آن قصاص نفس ، #اعدام ، #رجم ، حبس ابد می باشد چنانچه متهم شخصا وکیل معرفی ننماید تعیین وکیل تسخیری برای او الزامی است
مگر در جرایم منافی عفت که متهم از حضور یا معرفی وکیل امتناع کند .
متهم توان مالی برای گرفتن وکیل را نداشته باشد .
در صورتی که متهم نتواند وکیل برای خود بگیرد ، چه خود بخواهد وکیل بگیرد و چه نخواهد دادگاه برای وی وکیل تسخیری مشخص می کند
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
آپارات - سرویس اشتراک ویدیو
آپارات | موسسه حقوقی دادآرمان
موسسه حقوقی دادآرمان
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
حضانت فرزند در طلاق توافقی
حضانت فرزند (چه دختر چه پسر) تا 7 سالگی با مادر است و نفقه آنها با پدر
چگونگی پرداخت و میزان آن بستگی به توافق والدین در حین اجرای طلاق توافقی دارد.
در صورت اختلاف میان والدین در مورد پرداخت نفقه، دادگاه مبلغ نفقه را بر اساس وضعیت اجتماعی و شرایط سنی و نیازهای روز مره طفل تعیین میکند.
حضانت فرزند دختر از 7 تا 9 سالگی با پدر است
حضانت فرزند پسر از 7 تا 15 سالگی با پدر است
بعد از این سن فرزند می تواند خودش انتخاب کند با کدام یک از والدین میخواهد زندگی کند
در طلاق توافقی، بحث ملاقات طفل با پدر یا مادر از قبیل تعیین مکان و زمان ملاقات، و سایر جزییات آن، بستگی به توافق والدین دارد، و در صورت عدم توافق والدین و اختلاف میان آن ها، تصمیم گیری با دادگاه است.
اگر حضانت طفل با مادر باشد، با ازدواج مجدد مادر، حضانت طفل از وی ساقط می‌شود. ولی در طلاق توافقی، زوجین می‌توانند با یکدیگر توافق کنند، در صورت ازدواج مجدد مادر، حضانت طفل همچنان با مادر باشد.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
حضانت فرزند (چه دختر چه پسر) تا 7 سالگی با مادر است و نفقه آنها با پدر
چگونگی پرداخت و میزان آن بستگی به توافق والدین در حین اجرای طلاق توافقی دارد.
در صورت اختلاف میان والدین در مورد پرداخت نفقه، دادگاه مبلغ نفقه را بر اساس وضعیت اجتماعی و شرایط سنی و نیازهای روز مره طفل تعیین میکند.
حضانت فرزند دختر از 7 تا 9 سالگی با پدر است
حضانت فرزند پسر از 7 تا 15 سالگی با پدر است
بعد از این سن فرزند می تواند خودش انتخاب کند با کدام یک از والدین میخواهد زندگی کند
در طلاق توافقی، بحث ملاقات طفل با پدر یا مادر از قبیل تعیین مکان و زمان ملاقات، و سایر جزییات آن، بستگی به توافق والدین دارد، و در صورت عدم توافق والدین و اختلاف میان آن ها، تصمیم گیری با دادگاه است.
اگر حضانت طفل با مادر باشد، با ازدواج مجدد مادر، حضانت طفل از وی ساقط می‌شود. ولی در طلاق توافقی، زوجین می‌توانند با یکدیگر توافق کنند، در صورت ازدواج مجدد مادر، حضانت طفل همچنان با مادر باشد.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
⁉️خلع ید
یک دعوای حقوقی در مورد اموال غیر منقول (خانه، زمین، باغ) است و امکان شکایت کیفری در آن وجود ندارد.
در مفهوم ساده دعوای خلع ید هنگامی مطرح می‌گردد که شخصی به طور غیر قانونی در مال غیر منقول دیگری تصرف نماید و صاحب مال بخواهد مال خود را از دست متصرّف خارج کند.
📚 ماده ۳۰۸ قانون مدنی:
«غصب استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان». واژه خلع ید در قانون مدنی ذکر نشده اما این ماده خلع ید را تصرف غاصبانه معرفی می کند که در واقع همان خلع ید است.
چنانچه #ملک مالکی (اعم از اراضی و ابنیه) به هر دلیلی در تصرف شخص دیگری باشد و مالک راضی به ادامه تصرفات متصرّف نباشد
می‌تواند با تقدیم دادخواست خلع ید به مرجع قضایی درخواست اخراج متصرّف از ملک خویش را بنماید.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
یک دعوای حقوقی در مورد اموال غیر منقول (خانه، زمین، باغ) است و امکان شکایت کیفری در آن وجود ندارد.
در مفهوم ساده دعوای خلع ید هنگامی مطرح می‌گردد که شخصی به طور غیر قانونی در مال غیر منقول دیگری تصرف نماید و صاحب مال بخواهد مال خود را از دست متصرّف خارج کند.
📚 ماده ۳۰۸ قانون مدنی:
«غصب استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان». واژه خلع ید در قانون مدنی ذکر نشده اما این ماده خلع ید را تصرف غاصبانه معرفی می کند که در واقع همان خلع ید است.
چنانچه #ملک مالکی (اعم از اراضی و ابنیه) به هر دلیلی در تصرف شخص دیگری باشد و مالک راضی به ادامه تصرفات متصرّف نباشد
می‌تواند با تقدیم دادخواست خلع ید به مرجع قضایی درخواست اخراج متصرّف از ملک خویش را بنماید.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
آپارات - سرویس اشتراک ویدیو
آپارات | موسسه حقوقی دادآرمان
موسسه حقوقی دادآرمان
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
⚖ تفاوت دعوای #خلع_ید و #تخلیه_ید چیست؟
دعوای خلع ید در مورد ملکی مطرح می‌شود که مورد تصرف غیرقانونی شخص دیگر قرار گرفته باشد و بخواهیم غاصب را از ملک اخراج کنیم؛
اما اگر بین مالک و شخص متصرف قراردادی مثل #قرارداد_اجاره وجود داشته باشد که در آن قرارداد زمان تخلیه ملک معین شده است اما متصرف یا مستأجر ملک را تخلیه نکند می‌توان علیه او دعوای تخلیه ید مطرح نمود.
همین طور ممکن است شخصی به دیگری اجازه استفاده از ملک خود را بدهد و بعد بخواهد اجازه خود را پس بگیرد در اینجا هم باید دعوای تخلیه ید مطرح کند.
دعوای خلع ید فقط در مورد اموال غیرمنقول قابل طرح است اما دعوای تخلیه ید هم در مورد اموال منقول و هم در مورد اموال غیرمنقول قابلیت طرح دارد.
اگر شخصی در واقع خواهان خلع ید باشد اما در دادخواست خود خواسته خود را تخلیه ید مطرح کند قرار عدم استماع دعوی صادر می شود.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
دعوای خلع ید در مورد ملکی مطرح می‌شود که مورد تصرف غیرقانونی شخص دیگر قرار گرفته باشد و بخواهیم غاصب را از ملک اخراج کنیم؛
اما اگر بین مالک و شخص متصرف قراردادی مثل #قرارداد_اجاره وجود داشته باشد که در آن قرارداد زمان تخلیه ملک معین شده است اما متصرف یا مستأجر ملک را تخلیه نکند می‌توان علیه او دعوای تخلیه ید مطرح نمود.
همین طور ممکن است شخصی به دیگری اجازه استفاده از ملک خود را بدهد و بعد بخواهد اجازه خود را پس بگیرد در اینجا هم باید دعوای تخلیه ید مطرح کند.
دعوای خلع ید فقط در مورد اموال غیرمنقول قابل طرح است اما دعوای تخلیه ید هم در مورد اموال منقول و هم در مورد اموال غیرمنقول قابلیت طرح دارد.
اگر شخصی در واقع خواهان خلع ید باشد اما در دادخواست خود خواسته خود را تخلیه ید مطرح کند قرار عدم استماع دعوی صادر می شود.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
آپارات - سرویس اشتراک ویدیو
آپارات | موسسه حقوقی دادآرمان
موسسه حقوقی دادآرمان
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
⁉️ تفاوت خلع ید، تخلیه ید، تصرف عدوانی
✅ در هر سه مورد درخواست بازگشت #ملک به دست مالک است
اما تفاوت هایی دارند....
🏠#خلع_ید:
در موردی است که هیچ قراردادی وجود ندارد و شخصی که ملک را تصرف کرده است غاصب است و می‌خواهیم به استناد سند رسمی او را از ملک بیرون نماییم .
🏠 #تخلیه ید
در موردی است که با شخص تصرف کننده قراردادی داریم مثلا مستاجر است ولی اکنون به دلیلی درخواست بیرون کردن او را داریم.
🏠 #تصرف_عدوانی
تنها سابقه تصرف مطرح است و نه سند یعنی شخص ادعا میکند که سابقا تصرفی روی ملک داشته و شخص جدید این تصرف او را سلب کرده است.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
✅ در هر سه مورد درخواست بازگشت #ملک به دست مالک است
اما تفاوت هایی دارند....
🏠#خلع_ید:
در موردی است که هیچ قراردادی وجود ندارد و شخصی که ملک را تصرف کرده است غاصب است و می‌خواهیم به استناد سند رسمی او را از ملک بیرون نماییم .
🏠 #تخلیه ید
در موردی است که با شخص تصرف کننده قراردادی داریم مثلا مستاجر است ولی اکنون به دلیلی درخواست بیرون کردن او را داریم.
🏠 #تصرف_عدوانی
تنها سابقه تصرف مطرح است و نه سند یعنی شخص ادعا میکند که سابقا تصرفی روی ملک داشته و شخص جدید این تصرف او را سلب کرده است.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
آپارات - سرویس اشتراک ویدیو
آپارات | موسسه حقوقی دادآرمان
موسسه حقوقی دادآرمان
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
⁉️ #خلع_ید در اراضی کوچه های عمومی و خیابانها
📚 براساس تبصره 6 ماده 96 قانون شهرداری:
اراضی کوچه های عمومی و میدانها و پیاده روها و خیابانها و به طور کلی معابر و بستر رودخانه‌ها و نهرها و مجاری فاضل آب شهرها و باغ‌های عمومی و گورستان‌های عمومی و درخت‌های معابر عمومی واقع در محدوده هر شهر که مورد استفاده عموم است ملک عمومی محسوب و در مالکیت شهرداری است ...
✅ بنابراین دارنده سند رسمی در محدوده‌ای که خیابان شده نمی تواند با استناد به سند رسمی تقاضای خلع ید از شهرداری نماید لکن به موجب لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358 مالک می تواند قیمت عادله روز را مطالبه نماید.
🔴 چنانچه ملک به تملک شهرداری نیامده باشد صدور حکم خلع ید مجاز خواهد بود.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
📚 براساس تبصره 6 ماده 96 قانون شهرداری:
اراضی کوچه های عمومی و میدانها و پیاده روها و خیابانها و به طور کلی معابر و بستر رودخانه‌ها و نهرها و مجاری فاضل آب شهرها و باغ‌های عمومی و گورستان‌های عمومی و درخت‌های معابر عمومی واقع در محدوده هر شهر که مورد استفاده عموم است ملک عمومی محسوب و در مالکیت شهرداری است ...
✅ بنابراین دارنده سند رسمی در محدوده‌ای که خیابان شده نمی تواند با استناد به سند رسمی تقاضای خلع ید از شهرداری نماید لکن به موجب لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358 مالک می تواند قیمت عادله روز را مطالبه نماید.
🔴 چنانچه ملک به تملک شهرداری نیامده باشد صدور حکم خلع ید مجاز خواهد بود.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
آپارات - سرویس اشتراک ویدیو
آپارات | موسسه حقوقی دادآرمان
موسسه حقوقی دادآرمان
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
دعوی تخلیه ید چیست
وقتی که قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر به پایان می رسد ، مستاجر تنها در صورتی می تواند همچنان به استفاده خود از مال اجاره ای ادامه دهد که قرارداد اجاره بین او و موجر تمدید شود . حال اگر مستاجر بدون تمدید قرارداد اجاره باز هم به استفاده از مال اجاره ای ادامه دهد ، این تصرف غیرقانونی است و موجر می تواند قانونا از او بخواهد که اقدام به تخلیه مال اجاره ای کند . به این دعوی ، دعوی تخلیه ید گفته می شود که با ارائه دادخواست تخلیه به شورای حل اختلاف ، مطرح می شود .
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
وقتی که قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر به پایان می رسد ، مستاجر تنها در صورتی می تواند همچنان به استفاده خود از مال اجاره ای ادامه دهد که قرارداد اجاره بین او و موجر تمدید شود . حال اگر مستاجر بدون تمدید قرارداد اجاره باز هم به استفاده از مال اجاره ای ادامه دهد ، این تصرف غیرقانونی است و موجر می تواند قانونا از او بخواهد که اقدام به تخلیه مال اجاره ای کند . به این دعوی ، دعوی تخلیه ید گفته می شود که با ارائه دادخواست تخلیه به شورای حل اختلاف ، مطرح می شود .
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
آپارات - سرویس اشتراک ویدیو
آپارات | موسسه حقوقی دادآرمان
موسسه حقوقی دادآرمان
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
⁉️ زنان شاغل در مواردی که دارای شرایط زیر باشند می‌توانند بازنشسته شوند
۱) بازنشستگی با ۴۵ سال سن و ۳۰ سال سابقه
۲) بازنشستگی با ۵۵ سال سن و حداقل ۲۰ سال سابقه
۳) بازنشستگی با ۲۰ سال سابقه و ۴۲ سال سن برای مشمولان قانون کار
۴) بازنشستگی با ۲۰ سال سابقه متوالی یا ۲۵ سال سابقه متناوب در مشاغل سخت و زیان‌آور
۵) بازنشستگی با ۲۰ سال سابقه بدون شرط سنی برای جانبازان
۶) داشتن حداقل ۲۰ سال سابقه و ۴۵ سال سن برای معلولان عادی
۷) داشتن ۳۵ سال سابقه بدون شرط سنی
۸) داشتن ۵۵ سال سن با حداقل۱۰ سال سابقه متناسب با سنوات پرداخت حق‌بیمه؛ در این حالت بیمه‌شده می‌تواند با ۱۰ سال سابقه و بیشتر تا ۲۰ سال، درخواست بازنشستگی کند که مستمری وی به میزان سنوات پرداخت حق‌بیمه خواهد بود (بین ۱۰ تا ۲۰ روز حقوق). در این صورت ماده ۱۱۱ قابل اجرا نیست و چنانچه حقوق وی از حداقل پایین‌تر باشد، مستمری تا حداقل حقوق افزایش نمی یابد.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
۱) بازنشستگی با ۴۵ سال سن و ۳۰ سال سابقه
۲) بازنشستگی با ۵۵ سال سن و حداقل ۲۰ سال سابقه
۳) بازنشستگی با ۲۰ سال سابقه و ۴۲ سال سن برای مشمولان قانون کار
۴) بازنشستگی با ۲۰ سال سابقه متوالی یا ۲۵ سال سابقه متناوب در مشاغل سخت و زیان‌آور
۵) بازنشستگی با ۲۰ سال سابقه بدون شرط سنی برای جانبازان
۶) داشتن حداقل ۲۰ سال سابقه و ۴۵ سال سن برای معلولان عادی
۷) داشتن ۳۵ سال سابقه بدون شرط سنی
۸) داشتن ۵۵ سال سن با حداقل۱۰ سال سابقه متناسب با سنوات پرداخت حق‌بیمه؛ در این حالت بیمه‌شده می‌تواند با ۱۰ سال سابقه و بیشتر تا ۲۰ سال، درخواست بازنشستگی کند که مستمری وی به میزان سنوات پرداخت حق‌بیمه خواهد بود (بین ۱۰ تا ۲۰ روز حقوق). در این صورت ماده ۱۱۱ قابل اجرا نیست و چنانچه حقوق وی از حداقل پایین‌تر باشد، مستمری تا حداقل حقوق افزایش نمی یابد.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
آپارات - سرویس اشتراک ویدیو
آپارات | موسسه حقوقی دادآرمان
موسسه حقوقی دادآرمان
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
🏠
⭕️ هرکسی که ملک ديگری را به نحو غلبه و عُدوان (زور و اجبار) بدون رضايت مالک دست بگيرد تصرف عدوانی مي‌گويند.
⭕️ تصرف عدوانی تصرفی است که بدون رضايت مالک مال غيرمنقول، از طرف کسی صورت گرفته باشد
❌️ تصور کنید که یک مال غیرمنقول مانند زمین یا آپارتمان دارید. ممکن است مالک این ملک باشید یا این که صرفاً مستاجر باشید. اما بعد از مدتی شخص دیگری این ملک را از تصرف شما خارج می کند که در این شرایط به اصطلاح گفته می شود که تصرف عدوانی رخ داده است.
⭕️ برای دادگاه فرقی نمی‌کند که در این دعوا شما مالک باشید یا مستاجر، بلکه در این شرایط تنها تصرف قبلی را در نظر می‌گیرد.
✅️ تنها در رابطه با اموال غیرمنقول صادق است.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
⭕️ هرکسی که ملک ديگری را به نحو غلبه و عُدوان (زور و اجبار) بدون رضايت مالک دست بگيرد تصرف عدوانی مي‌گويند.
⭕️ تصرف عدوانی تصرفی است که بدون رضايت مالک مال غيرمنقول، از طرف کسی صورت گرفته باشد
❌️ تصور کنید که یک مال غیرمنقول مانند زمین یا آپارتمان دارید. ممکن است مالک این ملک باشید یا این که صرفاً مستاجر باشید. اما بعد از مدتی شخص دیگری این ملک را از تصرف شما خارج می کند که در این شرایط به اصطلاح گفته می شود که تصرف عدوانی رخ داده است.
⭕️ برای دادگاه فرقی نمی‌کند که در این دعوا شما مالک باشید یا مستاجر، بلکه در این شرایط تنها تصرف قبلی را در نظر می‌گیرد.
✅️ تنها در رابطه با اموال غیرمنقول صادق است.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
آپارات - سرویس اشتراک ویدیو
آپارات | موسسه حقوقی دادآرمان
موسسه حقوقی دادآرمان
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
اجرت المثل در طلاق توافقی
زن و مرد هنگام اقدام برای طلاق توافقی باید تکلیف تمامی حقوق مالی و غیر مالی زندگی مشترک از جمله مهریه ، نفقه ، حضانت فرزندان و اجرت المثل زن را مشخص کرده باشند و با نگارش توافق نامه طلاق به دادگاه درخواست دهند .
لازم به ذکر است که در این نوع از طلاق ، توافقات زوجین برای دادگاه ملاک خواهد بود و دادگاه چیزی جز توافق آنها را ملاک قرار نمی دهد ؛ به همین دلیل هم تکلیف اجرت المثل زن در طلاق توافقی، همچون اجرت المثل در صورت طلاق از طرف زن باید توسط زن و مرد با توافق یکدیگر روشن شود و در صورتی که زن اجرت المثل خود را ببخشد ، دیگر دادگاه اقدام به تعیین مقدار اجرت المثل زن نخواهد کرد ؛ اما اگر زن بخواهد اجرت المثل در طلاق توافقی را مطالبه کند یا باید با توافق با شوهرش مبلغ اجرت المثل را مشخص کند و یا اینکه موضوع به کارشناس دادگاه واگذار شود تا وی مبلغ اجرت المثل زن را تعیین کند
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
زن و مرد هنگام اقدام برای طلاق توافقی باید تکلیف تمامی حقوق مالی و غیر مالی زندگی مشترک از جمله مهریه ، نفقه ، حضانت فرزندان و اجرت المثل زن را مشخص کرده باشند و با نگارش توافق نامه طلاق به دادگاه درخواست دهند .
لازم به ذکر است که در این نوع از طلاق ، توافقات زوجین برای دادگاه ملاک خواهد بود و دادگاه چیزی جز توافق آنها را ملاک قرار نمی دهد ؛ به همین دلیل هم تکلیف اجرت المثل زن در طلاق توافقی، همچون اجرت المثل در صورت طلاق از طرف زن باید توسط زن و مرد با توافق یکدیگر روشن شود و در صورتی که زن اجرت المثل خود را ببخشد ، دیگر دادگاه اقدام به تعیین مقدار اجرت المثل زن نخواهد کرد ؛ اما اگر زن بخواهد اجرت المثل در طلاق توافقی را مطالبه کند یا باید با توافق با شوهرش مبلغ اجرت المثل را مشخص کند و یا اینکه موضوع به کارشناس دادگاه واگذار شود تا وی مبلغ اجرت المثل زن را تعیین کند
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
آپارات - سرویس اشتراک ویدیو
آپارات | موسسه حقوقی دادآرمان
موسسه حقوقی دادآرمان
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
اگر خودروی فردی مانع ورود به پارکینگ منزل شود چه باید کرد؟ در آیین‌نامه راهنمایی و رانندگی مشخص شده که هیچ خودرویی حق پارک کردن در برابر منزل فردی دیگر را ندارد و هیچکس نباید مانع ورود فردی به منزل مسکونی‌اش شود.
اگر خودرویی به گونه‌ای پارک شود که فرد برای ورود و خروج به پارکینگ منزلش دچار مشکل شود باید توسط پلیس جریمه شود.
برای حل این مشکل صاحب‌خانه باید از محل پارک خودرو عکس گرفته و پس از تنظیم شکوایه با عنوان مزاحمت و ممانعت از حق به دادسرا تقاضای رسیدگی داشته باشد.
همچنین اگر فردی ناشناس مقابل منزلتان خودروی خود را پارک کرد سریعا می توان این موضوع را به 110 گزارش کرد تا بر اساس قانون با این فرد متخلف مقابله شود و جریمه اخذ شود.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
اگر خودرویی به گونه‌ای پارک شود که فرد برای ورود و خروج به پارکینگ منزلش دچار مشکل شود باید توسط پلیس جریمه شود.
برای حل این مشکل صاحب‌خانه باید از محل پارک خودرو عکس گرفته و پس از تنظیم شکوایه با عنوان مزاحمت و ممانعت از حق به دادسرا تقاضای رسیدگی داشته باشد.
همچنین اگر فردی ناشناس مقابل منزلتان خودروی خود را پارک کرد سریعا می توان این موضوع را به 110 گزارش کرد تا بر اساس قانون با این فرد متخلف مقابله شود و جریمه اخذ شود.
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
آپارات - سرویس اشتراک ویدیو
آپارات | موسسه حقوقی دادآرمان
موسسه حقوقی دادآرمان
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
ارث زن از شوهر در طلاق توافقی
زن و مرد در صورتی از هم ارث می برند که رابطه زوجیت میان آنها از نوع ازدواج دائم بوده باشد ؛ نه ازدواج موقت . همچنین ، باید هر یک از زن یا شوهر در حین فوت دیگری زنده باشند و در زوجیت هم بوده باشند تا رابطه توارث برقرار شود .
اگر شوهر ، زن خود را به طلاق رجعی مطلقه کند ، هر یک از آن ها که قبل از انقضای عده بمیرند ، دیگری از او ارث می برد .اما اگر فوت یکی از آن ها بعد از انقضای عده بوده و یا طلاق بائن باشد ، از یکدیگر ارث نمی برند
بنابراین در طلاق توافقی در صورت فوت یکی از زوجین ، از یکدیگر ارث نمی برند
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
زن و مرد در صورتی از هم ارث می برند که رابطه زوجیت میان آنها از نوع ازدواج دائم بوده باشد ؛ نه ازدواج موقت . همچنین ، باید هر یک از زن یا شوهر در حین فوت دیگری زنده باشند و در زوجیت هم بوده باشند تا رابطه توارث برقرار شود .
اگر شوهر ، زن خود را به طلاق رجعی مطلقه کند ، هر یک از آن ها که قبل از انقضای عده بمیرند ، دیگری از او ارث می برد .اما اگر فوت یکی از آن ها بعد از انقضای عده بوده و یا طلاق بائن باشد ، از یکدیگر ارث نمی برند
بنابراین در طلاق توافقی در صورت فوت یکی از زوجین ، از یکدیگر ارث نمی برند
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
آپارات - سرویس اشتراک ویدیو
آپارات | موسسه حقوقی دادآرمان
موسسه حقوقی دادآرمان
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
رجوع از بذل مهریه در طلاق توافقی
در صورتی که در متن سند بخشش مهریه از کلمه ابراء مهریه استفاده شده باشه، دیگر امکان رجوع از بخشش مهریه وجود ندارد و خانم تحت هیچ شرایط دیگری نمی‌تواند مهریه‌ش را مطالبه کند.
وقتی خانم در سند بخشش مهریه خود از کلمه هبه استفاده میکند قابل رجوع است ولی در شرایطی که هبه معوض باشد. یعنی در ازای دریافت مال مهریه خود را بخشیده. وقتی خانم مال مورد نظر را دریافت نکرده می‌تواند از بخشش خود رجوع کند.
وقتی خانم در ازای طلاق مهریه خود را هبه کند و در مدت عده (سه ماه و ده روز یا سه طُهر) بخواهد به مهریه خود رجوع کند آقا هم می‌تواند به زندگی خود برگردد و طلاق باطل می‌شود.
برای رجوع از بخشش مهریه خانم باید به دفتر ثبت اسناد مراجعه کند. و اعلام کند که میخواهد رجوع از مابذل کند. در این بین یک اخطاریه برای همسرش ارسال می‌شود. اگر بخشش مهریه در ازای طلاق بود آقا می‌تواند به زندگی خود برگردد. یعنی طلاق از هر نوعی که باشد به طلاق رجعی تبدیل می‌شود
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
در صورتی که در متن سند بخشش مهریه از کلمه ابراء مهریه استفاده شده باشه، دیگر امکان رجوع از بخشش مهریه وجود ندارد و خانم تحت هیچ شرایط دیگری نمی‌تواند مهریه‌ش را مطالبه کند.
وقتی خانم در سند بخشش مهریه خود از کلمه هبه استفاده میکند قابل رجوع است ولی در شرایطی که هبه معوض باشد. یعنی در ازای دریافت مال مهریه خود را بخشیده. وقتی خانم مال مورد نظر را دریافت نکرده می‌تواند از بخشش خود رجوع کند.
وقتی خانم در ازای طلاق مهریه خود را هبه کند و در مدت عده (سه ماه و ده روز یا سه طُهر) بخواهد به مهریه خود رجوع کند آقا هم می‌تواند به زندگی خود برگردد و طلاق باطل می‌شود.
برای رجوع از بخشش مهریه خانم باید به دفتر ثبت اسناد مراجعه کند. و اعلام کند که میخواهد رجوع از مابذل کند. در این بین یک اخطاریه برای همسرش ارسال می‌شود. اگر بخشش مهریه در ازای طلاق بود آقا می‌تواند به زندگی خود برگردد. یعنی طلاق از هر نوعی که باشد به طلاق رجعی تبدیل می‌شود
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676
📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
آپارات - سرویس اشتراک ویدیو
آپارات | موسسه حقوقی دادآرمان
موسسه حقوقی دادآرمان
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873
ارائه دهنده خدمات حقوقی - کیفری
09120627820
09336267878
02122904873