#خبر_حوادث

⚖🔴 دادستان عمومی و انقلاب شهرستان رباط کریم، در گفت‌وگو با خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان،
با اشاره به آخرین وضعیت پرونده قتل یک پیرمرد و پیرزنی در یک خانه ویلایی در شهر پرند اظهار کرد:
چند روز پیش گزارشی در این خصوص به دادستانی اعلام شد و پرونده‌ای در این زمینه تشکیل شد که طی آن دستور ویژه برای شناسایی قاتل به پلیس آگاهی داده شده است.
@dadarmanlf
وی ادامه داد: قاتل شناسایی و دستگیر شد و طبق تحقیقات اولیه مشخص شد که قاتل نوه این پیرمرد و پیرزن بوده که در منزل آنها بوده و بعد از نماز صبح اقدام به قتل آنها با ضربات چاقو کرده. متهم به قتل اقرار کرده و در حال حاضر با قرار بازداشت موقت در زندان است.
@dadarmanlf

#سرقت
❓هنگام سرقت یا مفقود شدن پلاک خودرو چه اقداماتی باید انجام داد؟
@dadarmanlf

⏪سرقت پلاک خودرو مانند سرقت اتومبیل بسیار اتفاق می افتد است.
به عبارتی دیگر عده‌ای از سارقین فقط پلاک‌های اتومبیل را سرقت می‌کنند و با تعویض این پلاک‌ها اقدام به انجام اعمال خلاف خود می‌کنند.

این در حالی است که سرقت پلاک برای سارقان بسیار مقرون به صرفه تر و کم خطرتر از سرقت خود ماشین خواهد بود.

@dadarmanlf

چه اینکه در صورت دستگیری سارقان مجازات سرقت اتومبیل مشمول آنها نخواهد شد، زیرا این افراد معمولاً با اتومبیل‌های غیر مسروقه ولی با پلاک سرقتی متعلق به دیگری اعمال خلاف قانون خود را انجام می‌دهند.

این اتفاق در حالی می‌افتد که ممکن است مالکین اتومبیل‌ها بنا به دلایلی این اتفاق را گزارش ندهند، که این امر خود زمینه ساز وقوع بسیاری جرایم دیگر می‌ شود.
@dadarmanlf

⛔️به منظور جلوگیری و پیشگیری از وقوع جرایم، قانونگذار مجازات‌هایی را برای صاحبان پلاک‌های مسروقه در صورت عدم اطلاع و گزارش به نیروی انتظامی درنظر گرفته است.

مطابق ماده 722 از کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی:

چنانچه وسیله موتوری یا پلاک آن سرقت یا مفقود شود، شخصی که وسیله در اختیار یا تصرف او بوده است اعم از آنکه مالک بوده یا نبوده پس از اطلاع مکلف است بلافاصله مراتب را به نزدیکترین مرکز نیروی انتظامی اعلام کند، متخلف از این ماده به جزای نقدی از پانصد هزار تا یک میلیون ریال محکوم خواهد شد.
🎓کانال آموزش قانون به زبان ساده🎓
@dadarmanlf

#وکالت #عقد_وکالت
@dadarmanlf

🔷وکالت به عقدی گفته می‌شود که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می‌کند.

@dadarmanlf

🔹این عقد با مرگ هر یک از طرفین یا استعفای وکیل یا عزل وکیل توسط موکل یا با جنون وکیل یا موکل پایان می‌یابد و از این حیث فرقی میان عقد وکالت بلاعزل یا عقد وکالت ساده نیست.

#عقد_وکالت #وکالت
@dadarmanlf

🔸انجام مورد وکالت به وسیله شخص موکل منع قانونی ندارد و موکل می‌تواند همان کاری را که به دیگری وکالت داده است، خود انجام دهد.

#وکالت_بلاعزل
@dadarmanlf

🔷وکالت بلاعزل با فوت یا جنون طرفین فسخ می‌شود.

در این حالت خریدار دیگر مالی را که خریده است نمی تواند به نام خود سند بزند.
🔹باید وراث متوفی برای انتقال و امضای سند رسمی اقدام کنند که این فرایند مسلما وقت گیر و دارای مشکلات مختلفی است.
@dadarmanlf

🔹بنابراین در این موارد، حتما باید نسبت به انتقال سند رسمی مال مورد نظر در سریعترین زمان ممکن اقدام شود.

#وکالت_بلاعزل
@dadarmanlf

📚با اینکه وکالت بلاعزل، محاسن زیادی دارد، اما در برخی موارد ممکن است دارای پیامد‌ها و مشکلاتی باشد و با امضای یک وکالت‌نامه رسمی بلاعزل ناخواسته افراد، تمام دارایی و اموال خود را از دست بدهند.

🔸باید در وکالت بلاعزل دادن به فرد یا افراد دقت لازم را داشته باشند، چرا که بعضی از افراد از طریق همین وکالت اقدام به کلاهبرداری می‌کنند.

@dadarmanlf

🔸افراد باید این موضوع را نیز در نظر داشته باشند که وکالت بلاعزل در امور جزیی داده شود و نه کلی.

🔸در وکالت بلاعزل مورد وکالت توسط طرفین با دقت مطالعه و ملاحظه شود.

🔸موردی که طرفین مدنظر دارند باید به ‌طور دقیق در وکالت‌نامه نوشته شود.

#وکالت_بلاعزل
@dadarmanlf

🔷برای نوشتن وکالت بلاعزل، باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرد.

🔹همراه داشتن اصل کارت ملی و شناسنامه وکیل و موکل و نیز رونوشت آنها ضروری است.
@dadarmanlf
🔹در مواردی که قرار است برای خرید و فروش خودرو یا ملکی، وکالت داده شود، باید سند و مدارکی که نشان‌دهنده مالکیت موکل است نیز به دفترخانه ها ارائه شود.
@dadarmanlf
🔹تعیین مدت در عقد وکالت موجب منتفی شدن عقد به محض اتمام مدت می شود.

#جرائم_رایانه_ای
@dadarmanlf

⚖ مجازات سوءاستفاده از عكس و فیلم‌های خصوصی بر حسب فصل پنجم ماده 17 قانون جرایم رایانه‌ای (ماده 745 تعزیرات)،به حبس از 91 روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محكوم خواهد شد.

✅ پایگاه اطلاع رسانی پلیس فتا: سوءاستفاده از فیلم و عكس‌های خصوصی و خانوادگی افراد یكی از جرایم قابل توجه كنونی به شمار می‌رود كه بخشی از پرونده‌های محاكم قضایی و نیروی انتظامی را به خود اختصاص داده است.
به طور معمول تبهكاران پس از دستیابی به اطلاعات موجود در تلفن‌های همراه یا رایانه افراد، با تهدید به انتشار تصاویر و اطلاعات شخصی، نقشه اخاذی و سوءاستفاده از طعمه‌هایشان را طراحی و اجرا می‌كنند . گاهی اوقات هم سعی می‌كنند تا به این طریق به اهداف شوم‌شان دست یابند.

از آنجا كه برخی تبهكاران برای تحت فشار قرار دادن طعمه‌ها، در مواردی بخشی از عكس و فیلم‌های خصوصی مردم را در اینترنت منتشر می‌كنند، به ناچار مجبور به هر نوع باج دادن به شیادان و شیطان صفت‌ها می‌شوند.

@dadarmanlf

🔴 فصل پنجم، ماده 17 قانون جرایم رایانه‌ای (ماده 745 تعزیرات) هم تصریح دارد: هركسی كه به وسیله سیستم‌های رایانه‌ای یا مخابراتی، صوت، تصویر یا فیلم خصوصی و خانوادگی یا اسرار دیگری را بدون رضایتش منتشر كند یا در دسترس دیگران قرار دهد، به نحوی كه منجر به ضرر یا هتك حیثیت شود به حبس از 91 روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محكوم خواهد شد.
@dadarmanlf

📱بنابراین از آنجا كه گوشی‌های تلفن همراه وسیله مناسبی برای تهیه فیلم و عكس‌های خانوادگی و خصوصی و همچنین محل امنی برای نگهداری آنها نیست، به شهروندان توصیه می‌شود تا حد امكان از ذخیره كردن این نوع تصاویر در گوشی‌های تلفن‌همراه یا رایانه شخصی خودداری كنند.

@dadarmanlf

🎓کانال آموزش قانون به زبان ساده⚖

✨میلاد منجی عالم بشریت مبارک باد✨
@dadarmanlf

💠جهت انجام معاملات باید به نکات کاربردی زیر توجه داشت👇👇
به درخواست کاربران گرامی💐

#معامله #معاملات
⚖كانال آموزش قانون به زبان ساده ⚖

🔵باید ها و نبایدهای یک معامله
@dadarmanlf

🔷مشاهده گواهي انحصار وراثت و احراز هويت‌ طرفین معامله

🔹اگر مورد معامله از طریق ارث به فروشنده رسیده است، خریدار باید گواهی انحصار وراثت را مشاهده کرده و فتوکپی برابر اصل آن را نیز از فروشنده بگیرد و تسویه حساب مالیات بر ارث را نیز ملاحظه کند.
@dadarmanlf

#معامله #معاملات

⚖کانال آموزش قانون به زبان ساده⚖

🔵بایدها و نبایدهای یک معامله
@dadarmanlf

🔷خريدار بايد مطمئن شود که فروشنده ممنوع‌المعامله نباشد

🔹در اين حالت فروشنده قادر به انتقال رسمي ملک به خريدار نخواهد بود.
@dadarmanlf

#معامله #معاملات
⚖کانال آموزش قانون به زبان ساده⚖
@dadarmanlf

🔵بایدها و نبایدهای معامله

🔷اگر فروشنده خيلي مسن يا مريض احوال به نظر برسد یا حرکات غيرعادي دارد،

🔹خريدار بايد اين احتمال را بدهد که او محجور است وبراي اطمينان به اداره سرپرستي محجوران مراجعه ومطمئن شود که نام فروشنده درميان اسامي محجوران نباشد.
@dadarmanlf

#معامله #معاملات
🎓آموزش قانون به زبان ساده🎓
@dadarmanlf
🔵بایدها و نبایدهای معاملات

🔶خودداري از پرداخت کل قيمت معامله
🔸خريدار تا زماني که مورد معامله را دريافت نکرده يا اينکه مورد معامله با سند رسمي به وي منتقل نشده است، از پرداخت کل قيمت مورد معامله خودداري کند.
@dadarmanlf

🔸فروشنده نيز بايد مورد معامله را قبل از دريافت تمام قيمت به خريدار تحويل ندهد.
🔸حتماً در خصوص پرداخت مابقي قيمت از طرف خريدار، زمان تعيين و اين نکته ذکر شود که در صورت عدم پرداخت در تاريخ مقرر، فروشنده مي‌تواند فسخ معامله را اعلام کند و معامله را برهم بزند.

@dadarmanlf

#معامله #معاملات
🎓آموزش قانون به زبان ساده🎓

🔵بایدها و نبایدهای معاملات
@dadarmanlf

🔷استفاده از چک تضميني در پرداخت‌ها
🔹بهترين تلاش خريدار اينست که تمام پرداختي‌ها را به وسيله چک تضميني انجام دهد تا در صورتي که فروشنده منکر دريافت وجه شد، وسيله‌اي براي اثبات پرداخت خود داشته باشد.
اگر فروشنده قيمت معامله را از طريق چک دريافت مي‌کند، توجه داشته باشد که در صورت برگشت خوردن چک، تنها مي‌تواند وجه چک را مطالبه کند و معامله را نمي‌تواند برهم بزند؛ مگر اينکه چنين شرطي در قرارداد آمده باشد.
@dadarmanlf

#معامله #معاملات
🎓آموزش قانون به زبان ساده🎓
@dadarmanlf

🔵بایدها و نبایدهای معاملات

🔶وجه التزام در قرارداد
🔸وجه التزام در قرارداد به اين معناست که هرگاه به علتي معامله قطعي انجام نشد، اين مبلغ به عنوان جريمه از طرفي که عدم انجام معامله مستند به عمل اوست، اخذ شود و به طرف ديگر تعلق گيرد.
🔸در واقع وجه التزام، خسارت عدم انجام تعهد انتقال رسمي ملک يا مورد معامله است.
@dadarmanlf

🔸کسي که وجه التزام را مطالبه مي‌کند، بايد خود تعهداتش را به طور کامل انجام داده باشد.
به عنوان مثال، خريدار بايد در دفترخانه حاضر شود و قيمت معامله را نيز به رؤيت دفتردار برساند و عدم اجراي تعهد طرف ديگر نيز احراز شود.

🔸بهتر است طرفين در قولنامه براي حضور در دفتر اسناد رسمي حتماً روز، ساعت و دفترخانه مشخصي را تعيين کنند و لازم است براي امتناع از حضور، وجه التزام سنگيني قرار داده شود.

@dadarmanlf

#معامله #معاملات
⚖🎓آموزش قانون به زبان ساده🎓⚖

@dadarmanlf
🔵بایدها و نبایدهای معاملات

🔷بررسي توان مالي خريدار

🔹لازم است از توان مالي خريدار براي پرداخت قيمت معامله اطمينان حاصل شود و شروطي در قولنامه آورده شود که درصورت عدم پرداخت قيمت يا ناتواني از پرداخت، براي فروشنده حق برهم زدن معامله وجود داشته باشد.
@dadarmanlf

#معامله #معاملات
⚖🎓آموزش قانون به زبان ساده🎓⚖

@dadarmanlf

🔵بایدها و نبایدهای معاملات

🔶درج امضاي همه مالکان

🔸اگر مالکان متعدد بوده و يکي از آنها عهده‌دار مذاکره با خريدار باشد، حتماً بايد ذيل قولنامه را همه مالکان امضا کنند، مگر اينکه به يک نفر وکالت در فروش بدهند که در اين صورت وکيل از طرف همه مالکان قولنامه را امضا مي‌کند.
@dadarmanlf

#معامله
⚖🎓آموزش قانون به زبان ساده🎓⚖

@dadarmanlf

🔵بایدها و نبایدهای #معاملات

🔷الزام به تنظيم سند
🔹اگر خريدار يا فروشنده از حضور در دفترخانه اسناد رسمي و انتقال سند مالکيت مورد معامله خودداري کنند، طرف ديگر مي‌تواند الزام به تنظيم سند رسمي انتقال را از دادگاه درخواست و پس از قطعيت حکم، درخواست صدور اجرائيه کند.
@dadarmanlf

🔹با خودداري طرف معامله از حضور در دفترخانه، نماينده اجراي احکام، سند انتقال را امضا خواهد کرد.

✅نکات کاربردی در زمینه انجام معاملات که هنگام انجام معامله باید به آن توجه ویژه داشت👆👆👆

جهت ارتباط با ادمین و طرح پرسش حقوقی خود با آیدی زیر در ارتباط باشید @dadarman
✅سوالات حقوقی شما عزیزان به صورت خصوصی پاسخ داده خواهد شد.

#سند_عادی #سند
@dadarmanlf

📚«سند عادی»، سندی است که در مراکز یا مراجع غیر دولتی یا بین طرفین معامله تنظیم شود.

📌«سند عادی» فقط در صورتی که مخالف قانون نبوده و دارای مهر و امضاء باشد، معتبر است.
@dadarmanlf

📌«قولنامه» یا «مبایعه نامه» که در دفتر املاک تنظیم می شود، «سند عادی» است.