#نکات_کاربردی
#ملک

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

⁉️ طرح دعوای فسخ قرارداد مشارکت در ساخت به علت فوت یا ورشکستگی سازنده

⭕ دعوای تایید فسخ قرارداد مشارکت در ساخت را بایستی علیه وراث، قیم (سرپرست) و یا اداره تصفیه مطرح نمود.
⭕ دعوای تایید فسخ قرارداد مشارکت در ساخت در دادگاه محل وقوع ملک مطرح می‌شود و دعوای مالی محسوب می‌گردد
بنابراین هزینه دادرسی بر مبنای دعاوی مالی پرداخت می‌شود.
پس از بررسی مدارک و مستندات مالک، دادگاه رأی تایید فسخ قرارداد مشارکت در ساخت را صادر می‌نماید.
رأی صادره در این خصوص جنبه اعلامی داشته و لذا اجرائیه صادر نمی‌شود.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

❌ زنا با محارم
مجازات زنا با محارم نسبی ( یعنی آن دسته از محارمی که رابطه خونی سبب ایجاد محرمیت شده است )، اعدام است

⭕ مثلا اگر مردی با دختر ، مادر یا خاله خود این عمل را انجام داده باشد به اعدام محکوم می شود و یا اگر عمو به برقراری عمل جنسی با دختر برادر خود بپردازد می توان وی را به اعدام محکوم کرد

⭕ بر اساس ماده مذکور ، صرفا در مورد زنا با زن پدر یا نا مادری ( که نوعی ارتباط سببی است ) نیز موجب می شود شخص زناکار به اعدام محکوم بشود .

⭕ اگر یکی از طرفین با زور و بدون رضایت خود به انجام چنین عمل جنسی وادار شده باشد و رضایتی در برقراری زنا با محارم خود نداشته باشد، تنها کسی به زور این عمل را انجام داده است اعدام می گردد
⭕ البته اگر دو طرف در برقراری رابطه زنا با محارم رضایت داشته باشند ، این حکم شامل هر دوی آنها خواهد شد و هر دو بعد از اثبات موضوع به مجازات قانونی مذکور خواهند رسید .

⭕ اگر زنا با عنف و اجبار صورت گرفته باشد ، در هر صورتی شخص زناکار به اعدام خواهد رسید ؛

📚ماده 224 قانون مجازات اسلامی
حکم زنا با محارم نسبی، سببی و رضاعی فرقی ندلرد حتی اگر زنا با شخصی غیر از محارم انجام شده باشد و با عنف صورت گرفته باشد ، باز هم شخص زناکار اعدام می شود


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

پس گرفتن طلاهای سر عقد یا در دوران زندگی مشترک

⭕️این نوع هدیه دادن هِبه نامیده می شود

هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را به رایگان به شخص دیگری می بخشد

⭕️برای پس گرفتن طلاهای سر عقد یا در دوران زندگی مشترک باید ابتدا اظهارنامه رجوع از هبه طلا به زن داده شود

❌هبه در موارد زیر قابل دریافت نمی باشد:

🔸 هبه به اولاد، پدر و مادر را نمی توان پس گرفت
🔸 هدیه گیرنده، مال را «قربة الی الله» بخشیده باشد.
🔸 هبه معوض باشد و در قبال دریافت آن هدیه، چیزی داده باشند.

🔸 تمام یا بعضی از آن مال و هدیه به کلی ازبین‌رفته باشد
یا صورت آن تغییر کرده باشد
مثالا پارچه دوخته شده یا غذا خورده شده
یا اینکه هدیه گیرنده مال را به دیگری انتقال داده باشد.
🔸 هدیه گیرنده بعد از تحویل آن مال و هدیه از دنیا برود


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

⭕ خیار غبن
یکی از انواع خیارات است که طبق آن اگر یکی از دو طرف قرارداد درباره ارزش واقعی معامله فریب خورده باشد ، می تواند معامله را فسخ کند

⭕ بنابراین خیار غبن تنها در معاملات معوض جاری است . ضمن اینکه فرد فریب خورده در هنگام معامله نباید از ارزش واقعی مورد معامله آگاه باشد
⭕ وقتی غبن ، یعنی فریب در معامله ، فاحش باشد ، خیار غبن فاحش شکل گرفته است
این فریب باید به حدی فاحش و واضح باشد که نتوان از آن چشم پوشی کرد
در این صورت خیار غبن تبدیل به خیار غبن فاحش می شود که فرد فریب خورده می تواند به واسطه آن دادخواست فسخ قرارداد را بدهد .


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

حقوق ساکنان نسبت به مشاعات ساختمان بر اساس ماده ۲ قانون تملک آپارتمان‌ها تعیین می‌شود. اما در مورد قوانین پارکینگ ساکنان در آپارتمان‌ها بنا بر عرف معمول، مالکان واحدهای آپارتمانی با توافق همدیگر و تصویب هیئت مدیره، محل خاصی از پارکینگ را برای خودروی هر یک از مالکان تعیین می‌کنند.
به این معنی که هر کس مطابق با درخواستش در هیئت مدیره قادر به داشتن فضایی برای پارک خودرو است.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

⭕️ روش استفاده از سامانه نوبت دهی واحد اجرای اداره ثبت اسناد و املاک تهران به این صورت است
که مراجعین قبل از مراجعه به واحد اجرای اداره ثبت اسناد و املاک تهران می بایست
برای دریافت نوبت به صورت آنلاین برای اداره اجرای ثبت مورد نظرشان از طریق
سایت th.ssaa.ir اقدام کنند .

⭕️ در سامانه نوبت دهی واحد اجرای اداره ثبت اسناد و املاک تهران
امکان نوبت گیری از ساعت ۸ تا ۱۴ ظهر می‌باشد .
ثبت پذیرش نوبت در هر ساعت ۶۰‌ نفر وجود دارد و
مراجعه کنندگان با مراجعه به اداره اجرا در ساعت مقرر می توانند به پرونده خود رسیدگی کنند .

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

خسارت تاخیر تادیه چیست؟
طلبکار می‌تواند علاوه بر دریافت اصل طلب خود، بابت تأخیر بدهکار در پرداخت بدهی، از وی خسارت تأخیر تأدیه (دیرکرد) بگیرد.

برای این مطالبه چند شرط وجود دارد:

طلب از نوع وجه رایج (پول) باشد، پس برای مثال، بابت مواد شیمیایی، محصولات صنعتی، مواد غذایی و غیره نمی‌توان دیرکرد گرفت.

طلبکار از بدهکار درخواست نموده باشد که طلب وی را بدهد. بهترین راه برای این کار، ارسال اظهارنامه است.

همچنین تقدیم دادخواست، به منزله مطالبه طلب است و از آنجایی که مبدأ محاسبه خسارت تأخیر، زمان درخواست طلب است، بهتر است هر چه زودتر طلب خود را از بدهکار با ارسال اظهارنامه و نظایر آن درخواست کنید تا بتوانید مبلغ بیشتری را بعنوان دیرکرد دریافت نمایید.

بدهکار توانایی مالی برای پرداخت بدهی خود را داشته باشد. تاجر ورشکسته و افراد معسر فاقد توانایی مالی تلقی می‌شوند.

بدهکار یا همان مدیون، با وجود داشتن توانایی مالی از پرداخت بدهی خویش خودداری نموده باشد.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

#نکات-کاربردی
#ملک

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

⁉️ قرار اناطه

⭕️ هرگاه احراز مجرمیت متهم منوط به اثبات مسائلی باشد که رسیدگی به آنها در صلاحیت مرجع کیفری نیست،
و در صلاحیت دادگاه حقوقی است،
با تعیین ذینفع و با صدور قرار اناطه، تا هنگام صدور رأی قطعی از مرجع صالح، تعقیب متهم، معلق و پرونده به صورت موقت بایگانی میشود.

⭕️ در این صورت، هرگاه ذینفع ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ قرار اناطه بدون عذر موجه به دادگاه صالح رجوع نکند و گواهی آن را ارائه ندهد، مرجع کیفری به رسیدگی ادامه میدهد و تصمیم مقتضی اتخاذ می‌کند.

⭕️ قرار اناطه فقط توسط بازپرس یا دادرس داگاه صادر می شود

⭕️ اموال منقول از شمول قرار اناطه خارج هستند

⭕️ قرار اناطه که توسط دادگاه صادر می شود مستقلا قابل تجدید نظر است

⭕️ قرار اناطه ی صادره توسط بازپرس فقط از طرف شاکی قابل اعتراض است

⭕️ در مواردی که قرار اناطه ‏توسط بازپرس صادر میشود، باید ظرف سه روز به نظر دادستان برسد. در صورتیکه دادستان با این قرار موافق نباشد حل اختلاف طبق ماده (۲۷۱) اق.آ.د.ک به‌عمل می‌آید.

⭕️ مدتی که پرونده به صورت موقت بایگانی می‌شود، جزء مواعد مرور زمان محسوب نمی‌شود.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

⁉️ تفاوت بالکن و تراس درچیست؟

⭕️ بالکن را می‌توان از الحاقات آپارتمان ها دانست که در واقع فضایی دارای سقف است
و از یک طرف یا دو طرف رو به فضای بیرون دارد
🔸 به بخش های بسته بالکن نیم دیوار و نرده می‌گویند.
🔸 مساحت بالکن در مساحت آپارتمان محاسبه میشود

⭕️تراس که نام دیگر آن بهار خواب است به فضایی غیر مسقف و بدون سقف در معماری گفته میشود که مساحت آن ربطی به مساحت آپارتمان ندارد


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

⁉️مجازات قاچاق کالاهای ممنوع

⭕هرکس مرتکب قاچاق کالای ممنوع گردد یا کالای ممنوع قاچاق را نگهداری یا حمل نماید یا بفروشد، علاوه بر ضبط کالا به‌شرح زیر مجازات می‌شود:👇

🔸️ در صورتی‌که ارزش‌کالا تا ده میلیون (۱۰.۰۰۰.۰۰۰)ریال باشد، به جزای نقدی معادل دو تا سه برابر ارزش کالای ممنوع قاچاق

🔸️ در صورتی که ارزش کالا از ده میلیون (۱۰.۰۰۰.۰۰۰) تا یکصد میلیون (۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال باشد به جزای نقدی معادل سه تا پنج برابر ارزش کالای ممنوع قاچاق

🔸️ در صورتی که ارزش کالا از یکصد میلیون (۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰) تا یک میلیارد (۱.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰)ریال باشد به بیش از شش ماه تا دو سال حبس و به جزای نقدی معادل پنج تا هفت برابر ارزش کالای ممنوع قاچاق

🔸️ در صورتی که ارزش کالا بیش از یک میلیارد (۱.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰)ریال باشد به دوسال تا پنج سال حبس و به جزای نقدی معادل هفت تا ده برابر ارزش کالای ممنوع قاچاق


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ یک تا ۶ ماه حبس برای فحاشی پشت تلفن

⭕ فردی که با تلفن موجب مزاحمت شود براساس مقررات شرکت مخابرات یک تا ۶ ماه حبس را باید طی کند
و حتی اگر شاکی گذشت کند باز هم باید جنبه عمومی جرم را بگذراند و قانونگذار برای او حبس و جزای نقدی در نظر گرفته است.

⭕ مزاحمت‌ از طریق تلفن ثابت و یا تلفن همراه به شیوه‌های مختلفی از جمله سوت کشیدن، سکوت کردن، فوت کردن در گوشی بدون وقفه، فحاشی، مخابره کردن اخبار کذب، تهمت ناروا زدن، دادن خبرهای دروغ شوک آور صورت می‌گیرد.

⁉️شکایت از مزاحمت تلفنی چگونه است؟

⭕ اگر شاکی بخواهد از مزاحم خود شکایت کند باید اثبات شود که مدت زمان مزاحمت چه میزان بوده و البته باید حتما حکم دادگاه و دستور پرینت از مخابرات صادر شود.

⭕ برای شکایت از مزاحم تلفنی باید به دادسرای محل وقوع جرم مراجعه کرد و در صورتی که توهین یا فحاشی صورت گیرد، شاکی می‌تواند تقاضای اعاده حیثیت کند.

✅ مزاحمت تلفنی باید به صورت متوالی و به دفعات رخ داده باشد
و مجازات برای فردی اعمال می‌شود که سیم کارت به نام اوست و در صورتی که اثبات کند سیم کارت را برای فرد دیگری خریداری کرده است، موضوع مورد بررسی قرار می‌گیرد.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

⁉️آیا ازدواج موقت مرد موجب صدور حکم طلاق در صورت درخواست زن اول می شود؟

⭕ یکی از شروط چاپی موجود در عقدنامه های رایج کشور بند ۱۲ آنهاست. در بند مذکور چنین شرط شده است: «زوج همسر دیگری بدون رضایت زوجه اختیار کند …»

⭕ اگر مردی این شرط از عقد نامه را امضاء کرده باشد با ازدواج او و اثبات آن، زوجه می‌تواند به دادگاه مراجعه کند و با استفاده از این بند طلاق بگیرد و
در اصطلاح حقوقی با تحقق این شرط زوجه وکیل زوج در طلاق با حق توکیل به غیر با حق قبول بذل خواهد شد.

⭕ قاضی رسیدگی کننده به دادخواست طلاق، با توجه به شرایط زوجین، دلایل عسروحرج زن اول و مدت صیغه موقت انجام شده در این خصوص تصمیم گیری کند
بنابراین نسخه کلی و جواب کلی برای همه مواردی که زوج صیغه موقت می کند،
نمی توان صادر کرد.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

⁉️ جرم خیانت زن شوهردار
یعنی برقراری یک رابطه زناشویی بین یک زن شوهردار و یک مرد نامحرم
از جرایم حدی است
و حتی با رضایت شاکی نیز بعد از اثبات مجازات اجرا خواهد شد .

⭕️خیانت زن می تواند از انواع مختلفی باشد ، برقراری رابطه زناشویی و زنا اصلی ترین نوع از موارد خیانت است
بوسیدن ، در آغوش کشیدن و ... اگر توسط زن شوهردار با مردی نامحرم باشد
از موارد دیگر جرم خیانت بوده و برای آن نیز مجازاتی در نظر گرفته شده است که به این نوع از جرم دون زنا (کمتر از زنا) می گویند .

⁉️ اثبات جرم خیانت زن شوهردار:

🔹اقرار یکی از راه های اثبات جرم زنا است . اقرار باید توسط خود متهم در حضور مقام رسمی دادگاه باشد تا اعتبار یابد .

🔹 ارائه عکس یا فیلم و ویس از خیانت زن نمی‌تواند ادله کافی باشد اما موجبات علم قاضی را فراهم می کند .

🔹شهادت شهود و وجود دلایل و مدارک است .

❌خیانت زن شوهر دار می تواند به صورت زنای کامل همراه با دخول باشد
❌و یا از نوع دون زنا باشد

هر کدام از انواع خیانت و زنا می تواند با اقرار ، شهادت و موارد دیگری که گفته شد اثبات گردد .

⁉️حکم این جرم
🔹 اگر زنا به صورت کامل صورت گرفته باشد مجازات و حکم آن اعدام خواهد بود و این مجازات در صورتی است که زنا به صورت عنف و یا اکراه نباشد
🔹 حکم مجازات دون زنا نیز 31 تا 74 و در نهایت 99 ضربه شلاق خواهد بود .

❌اگر زن شوهردار به همسر خود خیانت کند باز هم مستحق دریافت مهریه خواهد بود
👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

📚 ماده ۶۰۸
⭕️ توهین به افراد از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک چنانچه موجب حد قذف نباشد
به مجازات شلاق تا۷۴ضربه و
یا پنجاه هزار ریال تا یک میلیون ریال جزای نقدی خواهد بود.
توهین مذکور در این ماده، توهین ساده محسوب می شود.

⭕️ مقصود از واژه افراد در صدر ماده صرفاً اشخاص حقیقی (افراد عادی) می باشد و اشخاص حقوقی و ادارت و سازمان ها را شامل نمی شود،
زیرا توهین جرمی است که بر روی حیثیت و شخصیت افراد واقع می شود
همانند جرم افترا، این درحالی است که اشخاص حقوقی دارای شخصیت به این معنا نیست.

⭕️ جرم توهین می تواند به شکل گفتار، کردار، نوشتار و حتی اشارات مختلف دست و چشم و نظایر آن باشد.
بدین ترتیب اعمالی مثل آب دهان به روی دیگری انداختن، هل دادن تحقیر آمیز دیگری یا برداشتن خشونت آمیز کلاه یا روسری از سر شخصی و پرتاب کردن آن به زمین با توجه به اینکه عرفا باعث تخفیف و تحقیر شخص است، می تواند توهین کیفری محسوب شود.

⭕️ جرم مذکور در این ماده جرمی قابل گذشت محسوب می شود، بنابراین با شکایت شاکی است که قانون شروع به تعقیب می نماید و
از همین روی با گذشت وی تعقیب موقوف خواهد شد.
برای تحقق جرم توهین، حضور شخصی که به او توهین شده است ضروری نخواهد بود، بنابراین توهین ممکن است غیابی هم صورت گیرد.

🔴 مجازات فردی که مرتکب توهین ساده می‌شود به دلالت ماده 608
شلاق تا 74 ضربه و یا جزای نقدی از پنجاه هزار ریال تا یک میلیون ریال می باشد.
بنابراین قاضی اختیار به اعمال مجازات شلاق و یا جزای نقدی خواهد داشت.

❌البته گاهی تعرض به حیثیت افراد از طریق توهین موجب اعمال مجازات حدی خواهد شد

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

🔴 هشدار پلیس در زمان پرداخت خریدهای اینترنتی
🔵 در زمان خرید آنلاین از فیلترشکن استفاده نکنید

⚫️ سرهنگ رجبی، رئیس مرکز تشخیص و پیشگیری از جرایم سایبری پلیس فتا ناجا:

🔹کاربران باید در زمان انجام خرید‌های اینترنتی فیلترشکن خود را خاموش کنند.
♦️افراد زمانی که برای تلفن همراه خود فیلترشکن نصب می‌کنند در برخی موارد بدافزار‌هایی هم با آن نصب می‌شوند که ممکن است اطلاعاتشان را کپی و برای مبدا خود بفرستند.
🔹کاربران از نصب فیلترشکن‌هایی که منبع نامشخص دارد خودداری کنند، همچنین بهتر است برای انجام خرید‌ها و امور بانکی از اپلیکیشن‌هایی که بانک‌ها طراحی کرده‌اند استفاده کنند، چرا که امنیت بالاتری دارند.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🌏www.aparat.com/dadarman

⭕ حق ارتفاق
حقی است که صاحب ملکی به اعتبار حقی که در ملک دیگری دارد میتواند از آن ملک استفاده کند. این حق شامل عناوینی نظیر حق عبور، حق مجری، حق شرب، حق شبکه و حق ناودان و ... میشود.
⭕ حق ارتفاق در واقع چهرهای از حق انتفاع است
با این تفاوت که حق ارتفاق اختصاص به زمین دارد، حق ارتفاق معمولا در دو ملک مجاور و متصل وجود دارد.

⭕ همچنین برخلاف حق انتفاع این حق به صورت دائمی ایجاد می‌شود و تا زمانی که دارنده حق ارتفاق مالک زمین مجاور باشد، حق ارتفاق باقی است.

⭕ در خصوص حق ارتفاق نیز طرفین نسبت به یکدیگر تکالیفی دارند.
صاحب حق ارتفاق نمی‌تواند از حقی که دارد سوءاستفاده کند و از حدود عرفی تجاوز کند. مثلا دارنده حق عبور نمی‌تواند در ساعاتی که معمولا مردم خوابیداند با ورود به ملک غیر آسایش مالک و خانوادهاش را سلب کند.

⭕ هزینه های مربوط به استفاده از حق نیز به عهده دارنده حق ارتفاق است
اما هزینه های مربوط به نگهداری و حفظ مال به عهده خود مالک خواهد بود.

⭕ در مقابل مالک نیز نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که اجرای حق ارتفاق را با مشکل مواجه کند.