⚖#نکات_کاربردی
#طلاق

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️ نکاح معاطاتی چیست ؟

⭕ نکاح معاطاتی ، نوعی نکاح است که توافق و تراضی طرفین برای انعقاد آن کافی است ، یا به عبارت دقیق‌ تر عقد ازدواجی است که در آن قصد ایجاد عقد به واسطه‌ فعل یا عملی که به وضوح عقد ازدواج را بیان کند ، نشان داده می‌شود و صیغه نکاح میان طرفین جاری نمی‌شود.
⭕این موضوع به دلیل حساسیت‌ های آن ، هر چند در فقه اسلامی مخالفان و موافقانی دارد ، قانونگذار مدنی آن را مورد پذیرش قرار نداده است .

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️ شرط محل سکونت زن در ازدواج

📚بر اساس ماده 1114 قانون مدنی
" زن باید در منزلی که شوهر تعیین می کند سکنی نماید ؛ مگر آنکه اختیار تعیین منزل به زن داده شده باشد "
بنابراین، اصولا زن پس از ازدواج در جایی که شوهر انتخاب و سکونت می کند باید با او زندگی کند ؛
اما در صورتی که زن به صورت شرط ضمن عقد نکاح ، تعیین محل سکونت را شرط کرده باشد ، می تواند در جایی غیر از محل اقامت شوهر نیز زندگی کند .

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️ هنگام معامله با وكيل خريدار ملك ....

1️⃣وكيل حق اسقاط كافه خيارات، ضمانت كشف فساد و تحويل گرفتن ملك را داشته باشد

2️⃣ از دفترخانه اي كه وكالت صادر شده بخواهيد اعتبار وكالت نامه را تصديق كند

3️⃣ اگر خريدار ورشكسته و يا ممنوع المعامله باشد، اعمال حقوقي وكيل خريدار هم بي اعتبار است ولو آنكه وكيل هيچ نوع ممنوعيتي نداشته باشد

4️⃣ عقد قرارداد فقط خريدار را متعهد مي نمايد و هيچ تعهدي براي وكيل ايجاد نمي كند بنابراين بهتر است در قرارداد علاوه بر خريدار، وكيل خريدار هم نسبت به تعهدات خريدار مسوول باشد.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⭕ #نفقه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن،
مثل مسكن، پوشاک، غـذا ، اثاث منزل، هزینه‌های درمانی و بهداشتی و در صورت عادت یا احتیاج زن به خادم، که شوهر مكلف است همه آنها را متناسب با وضعیت خانوادگی و اجتماعی زن فراهم کرده و در اختیار او قرار دهد.

⭕ تنها در ازدواج دایم نفقه زن بر عهده شوهر است اما در نكاح منقطع (ازدواج_موقت) ، شوهر ملزم به پرداخت نفقه نیست؛ مگر اینکه در عقد شرط شده باشد.

⭕ زن هنگامی می‌تواند نفقه مطالبه كند كه از شوهر خود تمكین کرده باشد؛


📚مطابق ماده 1102 قانون مدنی
با وقوع عقد نکاح وظایف و تکالیف زوجین در برابر هم برقرار می گردد.

⭕ یکی از تکالیف زوج دادن نفقه است مگر اینکه زوجه بدون مانع مشروع تمکین ننماید
پس نفقه قبل از شروع زندگی مشترک هم به زن تعلق می‌گیرد.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️ تفاوت بین #حضانت و #ولایت

⭕ در پرداختن به موضوع حضانت باید از تداخل این موضوع حقوقی با مبحث ولایت جلوگیری کرد.

⭕ ولایت یک حق  و تکلیف قهری (غیر قابل سلب ) است که بر  عهده پدر و جد پدری (پدر بزرگ) کودک است و بیشتر شامل امور مالی و اداره #اموال کودک است

⭕ در صورتی که  حضانت مربوط به نگهداری و تربیت کودک است.

📚 ماده ۱۱۶۸ قانون مدنی:
حضانت بر  عهده پدر و مادر کودک است،
ولایت صرفا متعلق به پدر و جد پدری است.
در واقع ولی کودک اداره امور حقوقی و قانونی و مادی کودک را بر عهده دارد درحالیکه حضانت  حق نگهداری و مراقبت از کودک است

⭕ پرداخت نفقه فرزند پس از فوت شوهر به عهده ولی قهری (پدرشوهر) می‌باشد

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⭕ اگر مردی بدون عقد کردن زنی با او رابطه جنسی برقرار نماید (که تجاوز محسوب شود ) در این صورت باید به زن مهرالمثل پرداخت کند

⭕براساس ماده ۱۰۹۱ قانون مدنی:
مبنای تعیین مهر المثل زن وضعیت خانوادگی و سایر صفات و خصوصیات زن از جمله مدرک تحصیلی و جایگاه اجتماعی وی است
البته این خصوصیات و صفات را با خویشاوندان زن و همچنین سایر افرادی که در وضعیت او هستند، مورد سنجش قرار داده می‌شود.

⭕ اگر در این رابطه جنسی پرده بکارت دختر هم از بین برود ارش البکاره (خسارت بکارت) هم باید پرداخت شود.

⭕ پارگی پرده بکارت یا از بین رفتن آن از نظر علمی نقص عضو محسوب نمی‌گردد
ولی در قوانین مجازات در همه کشورها ازاله بکارت، در موارد جنسی که موجب شکایت گردد، مجازات سنگینی دارد

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️ #چک برگشتی چه زمانی حقوقی می‌شود؟


⭕در چک‌های حقوقی فقط صادرکننده قابل تعقیب و مجازات کیفری نیست
اما می‌توان تقاضای توقیف اموال و دارایی صادرکننده چک برگشتی را کرد و دادگاه نیز حکم به پرداخت مبلغ چک خواهد داد
مگر آنکه با دفاعیات خوانده (صادرکننده) ثابت شود که به طور کلی طلبی وجود ندارد یا آنکه چک بابت ربا صادر شده است
یا به هر دلیل دیگر دارنده چک برگشتی (خواهان) استحقاقی ندارد.

⭕ در تمام شرایط می‌توان چک برگشتی را در قالب دعوای حقوقی مطرح کرد.

⭕ در موارد زیر به‌دلیل عدم امکان تعقیب کیفری الزاماً می‌بایست دعوا به‌شکل حقوقی مطرح شود:
۱. در صورتی که چک مدت‌دار باشد
۲. هرگاه ثابت شود چک بابت تضمین انجام معامله یا تضمین تعهدی صادر شده باشد.
۳. در صورتی‌که ثابت شود چک سفید امضاء صادر شده باشد
۴. در صورتی که ثابت شود چک بدون تاریخ صادر شده است
۵. هرگاه وصول چک منوط به تحقق شرطی باشد
۶. در صورتی که چک بابت معاملات نامشروع و ربا صادر شده باشد
۷. هرگاه دارنده‌ی چک تا ۶ ماه پس از تاریخِ چک، برای وصول مبلغ آن به بانک مراجعه نکند یا تا ۶ ماه پس از صدور گواهی عدم پرداخت (یعنی همان برگشتی چک) شکایت نکند.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️ طلاق از طرف زن

1. دوام زوجیت موجب عسر و حرج و مخاطرات جانی، مالی، حیثیتی و غیره برای زن داشته باشد،
در این صورت زن به استناد ماده 1146 ناظر به ماده 1130 قانون مدنی می‌تواند از محاکم مربوطه تقاضای طلاق را درخواست کند. بنابراین قانون حق طلاق را در صورت کراهت به شوهر و عسر و حرج و مخاطرات جانی و مالی و حیثیتی پس از اثبات آن به زوجه اعطاء نموده است
که میتواند برحسب مورد به دادگاه خانواده مراجعه و حکم طلاق از طرف زن را پس از بررسی دریافت نماید.

2. شرط وکالت در طلاق، به این معنا است که مرد اختیار خود در طلاق دادن زن را به خود زن واگذار می کند تا او بتواند راسا خود را طلاق دهد.

3. در عقد نکاح شروط دوازده گانه ای وجود دارد که اگر شوهر این شروط را امضا کرده باشد در صورت رعایت نکردن هر یک از شروط مذکور، زن با استناد به آنان می تواند از دادگاه درخواست طلاق کند.

⭕شروط دوازده گانه عبارتست از:

3.1 استنکاف مرد از نفقه یا عدم توانایی در دادن آن به مدت 6 ماه .
3.2 مبتلا بودن زوج به بیماری لاعلاج
3.3ا عتیاد شوهر به مواد مخدر یا الکل طوری که ادامه زندگی زناشویی را برای زن دشوار کند.
3.4 جنون مرد زمانی که امکان فسخ ازدواج نباشد.
3.5 اشتغال مرد به شغلی که باعث آبروریزی برای زن است.
3.6 حبس زوج برای مدت پنج سال یا بیشتر
3.7 شوهر زندگی زناشویی را به مدت 6 ماه متوالی بدون عذر موجه ترک کرده باشد.
3.8 محکوم شدن مرد به مجازات حدی و تعزیری
3.9 مرد بعد از گذشت 5 سال زندگی نتواند بچه دار شود.
3.10 ازدواج مجدد مرد بدون اجازه همسرش.
3.11 بد رفتاری شوهر.
3.12 در صورت مفقودالاثر شدن زوج به مدت 6 ماه پس از رجوع زوجه به دادگاه.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⭕الزام به اخذ پایان کار

✅ الزام به اخذ پایان کار جزو امور لاینفک هر پروژه برای انتقال رسمی سند است که باید متعهد (سازنده یا مالک) برحسب التزام انجام دهد

✅ معمولا گرفتن پایان کار با سازنده میباشد.
الزام به اخذ پایان کارهر ساختمان مستلزم بر ارائه مدارک و استحکام بنا و تائیدیه هائی است که توسط کارشناسان و مهندسین ناظر از طریق مستقیم و نظارت بر ساخت یا آزمایشات و کارشناسی های عینی است که از محل بعمل می آید. توقیف بودن ملک مانع اخذ پایان کار نمی باشد، ولیکن ممکن است مانع صدور سند باشد.

✅ مدت اعتبار پایان کار ساختمان:
اگر سازنده ساختمان در تاریخ مشخص شده پایان کار نگیرد مالک می تواند به دادگاه حقوقی مراجعه و دادخواست الزام سازنده به اخذ پایان کار را تقدیم نماید.
در صورت محکومیت سازنده و امتناع وی از اجرای حکم، در مرحله اجرای احکام مالک با هزینه پایان کار سازنده اقدامات لازم در این خصوص را بعمل می آورد.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⭕ اگر #طلاق از طرف مرد باشد ، مکلف است #مهریه را با سایر مطالبات یک جا به زن بپردازد.

بدون مهریه زن را نمی توان طلاق داد
لکن اگر زوج تمکن مالی نداشته باشد، میتواند تقاضای اعسار و تقسیط از دادگاه کند.

⭕ اگر طلاق از طرف مرد باشد و توانایی مالی نداشته باشد با شهادت دو نفر شاهد و تنظیم استشهادیه میتواند اعسار خود را ثابت نماید و مهریه را به صورت اقساطی پرداخت کند.
در صورتی که اعسار مرد ثابت شود قاضی دادگاه با توجه به شرایط وی نحوه پرداخت را مشخص می نماید.

⭕ اگر مرد قصد طلاق دختر باکره را داشته باشد نصف مهریه (هر مقدار که باشد) به همان دختر تعلق می گیرد.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⭕ حکمی که دادگاه پس از استماع دفاعیات طرفین صادر می کند ممکن است انواع مختلفی داشته باشد

⭕ انواع احکام صادره از دادگاهها را می توان بر اساس معیارهای مختلفی دسته بندی نمود . به عنوان مثال :
✔حکم اعلامی و حکم تأسیسی
✔ حکم حضوری و حکم غیابی
✔ حکم قطعی و حکم غیر قطعی
✔حکم نهایی و غیر نهایی
✔حکم لازم الاجرا و غیر لازم الاجرا

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️ تفاوت حضانت با قیمومت (قیم)

⭕ #حضانت به معناي نگهداري و مراقبت كامل از طفل مي‌باشد
طبق قانون حضانت فرزند چه دختر چه پسر تا هفت سالگي با مادر است
بعد از ان دختر تا نه
و پسر تا پانزده با پدر
و بعد از مدار حضانت خارج و فرزند می‌تواند تصميم بگیرد با کدام یک از والدین زندگی کند .

⭕ قيم شخصي است كه امور مالي را بر عهده دارد و در واقع نماينده صغير مي‌باشد و بايد رعايت مصلحت طفل را بكند (براي صغيري كه ولي خاص يعني پدر يا پدربزرگ ندارد دادگاه قيم تعيين مي‌كند)
✅ البته قيم فقط مخصوص صغير يا افراد زير هجده سال نيست
و براي افرادي مثل ديوانگان (مجنون) يا سفيه (كسي كه بالاي هجده سال است اما در امور مالي صلاحيت ندارد يا به زبان ساده ارزش پول را درك نمي‌كند) هم توسط دادگاه قيم انتخاب مي‌شود .


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️نشوز مرد
یعنی بی توجهی به حقوق واجب زناشویی از قبیل پرداخت نفقه ، همبستری و مانند آن
در صورتی که مردی به این وظایف عمل نکند زن می تواند با ارائه اظهارنامه،تمکین همسر خود را بخواهد، چنانچه زوج حاضر به اطاعت و اصلاح نباشد دادگاه می‏‌تواند نفقه زن را از مال شوهرش بپردازد، اگر چه با فروش املاک او باشد.

⭕ چنانچه عدم ایفای این وظایف از سوی مرد به نحوی باشد که زندگی را بر زن سخت و مشقت بار کند، او می‌تواند با استناد به آن از دادگاه درخواست طلاق نماید

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️ در دادخواست طلاق از طرف زوج آیا داور طلاق میتونه پدر یا مادر باشد؟
تا چند نفر میشه داور انتخاب کرد؟

✅با توجه به ماده 28 قانون حمایت خانواده شما باید یک نفر از اقارب متاهل خود که حداقل 30سال سن داشته و آشنا به مسائل شرعی و خانوادگی و اجتماعی باشد را به عنوان داور معرفی نمایید که این موضوع شامل پدر و مادر شما نیز می باشد .

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⚖
⭕ بر اساس ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی ، هرکس می تواند قبل از تقدیم دادخواست، حق خود را به وسیله اظهارنامه از دیگری مطالبه نماید
مشروط به اینکه موعد مطالبه آن حق نیز فرا رسیده باشد
⭕ بنابراین ، یکی از موارد کاربرد اظهارنامه قضایی برای مطالبه حقوق قانونی ، مطالبه #نفقه توسط زن است
به این معنا که در صورت #تمکین از سوی زن ، مرد موظف است به وی نفقه بپردازد و در صورت خودداری از پرداخت نفقه به زن ، ضمانت اجرای عدم پرداخت نفقه قابل اعمال خواهد بود .

⭕ در صورتی که زوجه استحقاق دریافت نفقه را داشته باشد و شوهر از پرداخت کردن نفقه به وی امتناع کند ، قبل از اینکه زن به شورای حل اختلاف مراجعه نموده و یا اینکه دادخواست مطالبه نفقه را به دادگاه خانواده بدهد ، می‌تواند برای شوهر یک اظهارنامه حقوقی مبنی بر مطالبه نفقه ارسال نماید .

⭕ در صورتی که شوهر به اظهارنامه پرداخت نفقه زن پاسخی نداده و از پرداخت نفقه زن خودداری کند ، این بار زن می تواند به دادگاه خانواده یا شورای حل اختلاف ( برای نفقه زیر مبلغ 5 میلیون تومان ) مراجعه نموده و اظهارنامه مطالبه نفقه خود را به عنوان سند و مدرک ضمیمه دادخواست مطالبه نفقه نماید تا قاضی با ملاحظه آن ، تصمیم مقتضی را در خصوص مطالبه نفقه زن اتخاذ کند .

⭕ برای تنظیم اظهارنامه قضایی ، در متن اظهارنامه باید به رابطه زوجیت میان زن و مرد و استحقاق مطالبه نفقه توسط زن اشاره نمود

🔴 نمونه متن تنظیم اظهارنامه دریافت نفقه

مخاطب محترم جناب آقای....
با سلام ؛
در راستای اجرای ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی ، موارد ذیل رسما و قانونا به شما ابلاغ می ‌شود :
احتراما به استحضار جناب عالی می رساند که اینجانب ..... با استناد به عقدنامه شماره…… تنظيم شده در دفترخانه ازدواج شماره …… شهرستان ….. به تاریخ ...... به عقد ازدواج دائم شما در آمده ام .
با این حال ، متأسفانه از تاريخ ..… الي…. بدون داشتن دليل موجه و قانونی و علی رغم ایفای کلیه وظایف زوجیت ، از پرداخت کردن نفقه و تامین هزینه ‌های زندگی که به موجب قانون مدنی بر عهده شما می ‌باشد ، خودداری نموده ‌اید . با توجه به شرایط مذکور ، بنده در وضعیت نامناسبی به سر می‌برم . لذا تقاضا دارم ظرف مدت یک هفته از تاریخ رویت این اظهارنامه ، نسبت به انجام تعهدات قانونی خود مبنی بر پرداخت نفقه گذشته و آینده به اینجانب اقدام نمایید و در غیر این صورت ، موضوع از طریق مراجع قضایی به طریق مقتضی پیگیری خواهد شد .
با تشکر و تجديد احترام ؛
نام و نام خانوادگی .....
امضاء ........

⁉️ اصطلاح اعتبار امر مختومه چیست؟

⭕ در امور حقوقی هر فرد تنها یک بار می تواند برای احقاق حق خود از طریق طرح دعوی اقدام نماید.
و در صورتی که به دلیل اشتباه یا نداشتن دانش و تجربه لازم حکم علیه وی صادر گردد و قطعی شود
دیگر توانایی و امکان طرح مجدد موضوع را نخواهد داشت .

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️ تفاوت اجرت المثل و اجرت المسمی در اجاره

⭕ در صورتی که انتفاع فرد متصرف خارج از قرارداد اجاره صورت گرفته باشد، موجر می‌تواند بابت زمان تصرف غیر قانوی فرد متصرف، اجرت‌المثل دریافت کند.
این امر در مواردی پیش می آید که تصرف به موجب عقد باطل انجام شده باشد، یا انتفاع از ملک به صورت غصبی بوده باشد، یا تصرف مستاجر پس از پایان مهلت قرارداد اجاره، همچنان بدون اذن مالک ادامه می یابد.
در این صورت آنچه که متصرف باید پرداخت نماید، مبلغی متفاوت با آنچه تحت عنوان اجرت‌المسمی در قرارداد اجاره به آن اشاره شده است می باشد و این مبلغ، بابت تصرف بر مالک در خارج از قالب قرارداد تعیین می شود.

⭕ اجرت المسمی به صورت قراردادی بین مستاجر و موجر تعیین می شود اما اجرت المثل منشاء قراردادی نداشته و پس از ارائه دادخواست مطالبه اجرت المثل توسط موجر به دادگاه، از سوی کارشناس تعیین می گردد.


⭕ اجرت المسمی مبلغی است که در قرارداد اجاره تعیین می شود و تفاوت های اساسی با اجرت المثل دارد. باید به این نکته توجه داشت که اجرت المسمی تعلق گرفته به مال غیر منقول، منقول تلقی می شود و
به عبارتی می توان آن را جزو اموال منقول حکمی قرار داد.
بنابراین مرجع صالح برای رسیدگی به دعاوی مربوط به اجرت المسمی، دادگاه واقع در محل وقوع ملک مورد دعوی است.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⭕ مهم ترین و شایع ترین موارد سلب حضانت از پدر و مادر
❌ اعتیاد زیان آور به الکل ، مواد مخدر و قمار ؛
اگر پدری به الکل ، مواد مخدر و یا قمار اعتیاد داشته باشد ، به دلیل اینکه مصلحت فرزند به خطر می افتد ، می توان از وی سلب حضانت کرد .

❌ اشتهار به فساد اخلاق و فحشا ؛

❌ ابتلا به بیماری های روانی با تشخیص پزشک قانونی ؛

❌ سوء استفاده از طفل یا اجبار او به ورود در مشاغل ضد اخلاقی مانند فساد و فحشاء ، تکدی گری و قاچاق ؛

❌و تکرار ضرب و جرح خارج از حد متعارف می‌توانند سبب شوند که دادگاه در خصوص حضانت کودک تصمیم مقتضی را گرفته و مثلا با سلب حضانت از پدر ، آن را به مادر کودک یا شخص ذی صلاح دیگری واگذار نماید .

⭕اگر مادر کودک قصد داشته باشد تا با استناد به اعتیاد پدر برای لغو حضانت از وی اقدام کند ، باید دادخواست سلب حضانت از پدر به علت اعتیاد ارائه نماید.

⭕در صورت احراز اعتیاد زیان آور پدر به مواد مخدر ، مشروبات الکلی و یا قمار ، برای دادگاه حکم مقتضی برای سلب حضانت فرزند از وی را اتخاذ می نماید و ممکن است حضانت فرزند را به مادر و یا شخص ذی صلاح دیگری بسپارد تا مصلحت فرزند هم حفظ شود ؛ در این صورت حق ملاقات با فرزند به قوت خود باقی خواهد بود .