⁉️اگر ملکی توقیف شود بابت مهریه و زوجه فوت کند، آیا قابل رفع است یا به وارث می‌رسد؟

✅ اموال توقیف شده آن خانم جزو اموال به جای مانده از وی تلقی میگردد و بین وراث وی تقسیم خواهد شد
و به نظر سند آن ملک توقیف شده را نمی توان از توقیف آزاد نمود بلکه اقدامات آن ادامه می یابد و به وارث او می رسد
(وجه حاصل از فروش)

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921


🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️ درخواست تخلیه ملک باید به کدام مرجع تقدیم شود؟

✅بنابه ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر 76 در صورتی که #ملک مسکونی هدف تخلیه ملک مستاجره باشد درخواست تخلیه باید به شورای حل اختلاف ارسال شود و در صورتی که ملک تجاری بوده و دارای سرقفلی و حق کسب و پیشه باشد باید به دادگاه ارسال شود.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921


🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⚖#نکات_کاربردی
#طلاق

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921


🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️ چه جرائمی که منجر به سوء پیشینه می‌شوند:

📚مطابق ماده 25 قانون مجازات اسلامی محکومیت قطعی کیفری در جرایم عمدی شامل ؛

۱_قطع عضو
۲_قصاص عضو
۳_مجازات های اعدام
۴_حبس ابد
۵_شلاق حدی
۶_حبس بیش از دو سال

سوء پیشینه ی موثر محسوب می شود و فرد را از حقوق اجتماعی محروم می کند.

⭕ حداکثر مدتی که مجرم از حقوق اجتماعی محروم می‌شود هفت سال در جرایم شدید و حداقل دو سال در جرایم خفیف تر است.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921


🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️ شرایط مورد معامله

✅آنچه مورد معامله واقع می‌شود، باید دارای شرایط ذیل باشد:

⭕مورد معامله باید مالیت داشته باشد
یعنی در مبادلات روزانه مردم موضوع داد و ستد قرار گیرد و دارای ارزش مالی برای طرفین معامله باشد. بنابراین اشیایی نظیر هوا و نور خورشید نمی‌تواند مورد معامله باشد.

⭕مورد معامله باید دارای منفعت عقلایی باشد.
به این معنا که مال یا عمل باید برای طرفین فایده‌‌ای داشته باشد، هرچند که این فایده ناچیز باشد.

⭕فایده مورد معامله باید مشروع باشد
بدین معنی که با قوانین و مقررات موضوعه و معتقدات شرعی پذیرفته‌شده جامعه سازگار باشد.

⭕مورد معامله باید معلوم باشد.
به این مفهوم که طرفین معامله باید نسبت به مال یا عملی که مورد معامله واقع می‌شود، علم و اطلاع کافی داشته باشند، مگر در موارد خاص که علم اجمالی کافی است.

⭕مورد معامله باید معین باشد.
یعنی مورد معامله باید مردد بین دو امر نباشد، بلکه باید مشخص و معین شود، مانند آنکه اگر مورد معامله خانه‌ای باشد، معین شود که منظور، کدام خانه است.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921


🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️ سلب حضانت فرزند از مادر با ازدواج مجدد...
⭕ اگر مادر در زمانی که حضانت طفل با او است ازدواج نماید، حضانت فرزند از او به تقاضای شوهر سلب می شود.

⭕ زوج می تواند با تقدیم دادخواست سلب حضانت فرزند مشترک را از مادر پس بگیرد و حضانت را از او سلب نماید.

✅ بدیهی است که مادر حق ملاقات فرزند را دارد

⭕ اگر مادر در مدتی که حضانت طفل به او است مبتلا به جنون شود حق حضانت با پدر خواهد بود.

⭕ حضانت فرزندان پس از طلاق تا سن هفت سالگی با مادر است
⭕و نفقه آنها با پدر است

⭕حضانت فرزند دختر از ۷ تا ۹ و پسر از ۷ تا ۱۵ سالگی با پدر است

⭕بعد از این سن، فرزند حق انتخاب محل زندگی خود را دارد

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921


🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️ شرايط تحقق شرط تنصيف دارایی

⭕ طلاق واقع شود
اجراي اين شرط برخلاف ساير شروط ، صرفاً منوط به واقعه طلاق است و بدون وقوع آن قابل اجرا نیست و امكان الزام شوهر براي اجراي شرط قبل از درخواست طلاق ناشی از درخواست وی وجود ندارد.

⭕ زوج ،خواهان طلاق باشد
نه اینکه زوجه خواهان طلاق باشد.

⭕ طلاق مستند به تخلف زن از وظایف زناشویی یا سوءاخلاق و رفتار وی نباشد و زن تمکین کرده باشد.

⭕ ملاک تا نصف اموال یا معادل آن می باشد ؛ در اين شرط عبارت « تا نصف دارايي» یا معادل آن ذکر شده که این میزان می‌تواند از پایین‌ترین درصد اموال زوج تا سقف پنجاه درصد آن تلقی شود که تعيين آن به نظر دادگاه بستگی دارد.

⭕دارايي حاصل زندگی زناشويي با زوجه باشد ؛ یكی دیگر از شرایط تحقق شرط مذکور حصول دارایی زوج ، در زمان زندگی زناشویی با زوجه است ، لذا به اموالی كه زوج پیش از ایام زناشویی داشته (نه از تاریخ عقد) و اموال موروثي سرايت پیدا نمي‌كند ، زيرا به مال ناشي از ارث اموال به دست آورده در زمان زناشويي اطلاق نمي‌شود .

⭕ دارایی در حين طلاق موجود باشد ؛ موجود بودن اموال حين طلاق شرط لازم براي اجراي این ‌شرط است. بنابراين شامل اموال از بين رفته اعم از تلف يا مفقود شده ، نمي‌شود.

⭕در صورت تحقق شروط مذکور:
زوج مکلف است تا نصف دارایی موجود خود را که در ایام زناشویی با زوجه به دست آورده یا معادل آن را ، بصورت بلاعوض یه زوجه منتقل نماید.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921


🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️شرايط پرداخت اجرت المثل

⭕طلاق به درخواست زوجه نباشد؛

⭕طلاق بخاطر تخلف زن از وظايف زناشويي و سوء اخلاق او نباشد؛

⭕انجام كارهاي منزل شرعاً به عهده زوجه نبوده باشد مثل شستن ظروف و لباس ها و پخت و پز.

⭕انجام كارها به دستور زوج و با درخواست او باشد؛

⭕زن براي انجام كارها قصد تبرع نداشته باشد؛ يعني به خاطر رضاي خدا كار انجام نداده باشد. اگرچه واقعيت اين است كه زنان غالباً امور خانه را به قصد تبرع انجام مي دهند و اگر اين امر بر دادگاه ثابت شود، زن مستحق اجرت المثل نخواهد بود.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921


🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️بدانیم که...
شش دانگ به معنای مالکیت شش دانگ هست در شش جهت یعنی شمال، جنوب، غرب، شرق، بالا و پایین که می شود شش جهت.
منظور از بالا، آسمان بالای زمین و پایین، زمین زیر آن می باشد.
برای همین هست در بحث نیلینگ اخذ رضایت محضری از همسایه الزامی هست چون بدون رضایت تجاوز به زمین همسایه محسوب می‌شود.

⭕ با توجه به این تعریف حتی عبور فلش تاورکرین از روی سقف همسایه غیر مجاز هست و در صورت شکایت همسایه ،بدون رضایت آنها امکان استفاده از تاور وجود ندارد.

لذا به ناظرین توصیه می شود علی الخصوص در زمینه نیلینگ در صورت عدم رضایت محضری از همسایگان ،در خواست نمایند طرح پایدار سازی گود توسط محاسب تغییر کند ، در غیر این صورت ،حکم شورای انتظامی در انتظار ناظران ناآگاه خواهد بود.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️#اعسار از پرداخت #نفقه

⭕ در صورتی که زوج محکوم به پرداخت نفقه زوجه شود ولی قادر به پرداخت آن نباشد ابتدا می ­بایست تمایزی میان نفقه معوقه و حال ایجاد نمود. در صورتی که زوج محکوم به پرداخت نفقه ایام گذشته شود، وی باید یکجا تمام نفقه گذشته را پرداخت کند،
اما اگر زوج از توانایی مالی مطلوبی برخوردار نباشد، می­ تواند دادخواست اعسار از پرداخت نفقه گذشته دهد که در صورت پذیرش از سوی محکمه، نفقه معوقه را به صورت اقساطی پرداخت خواهد نمود.

⭕ ولیکن در خصوص نفقه حال و جاریه، زوج حتی در صورت عدم توانایی مالی، قادر به اقامه دادخواست اعسار از پرداخت نفقه حال نمی­باشد و باید نفقه جاریه را ماهیانه بنا بر حکم محکمه پرداخت نماید.

⭕ برای درخواست اعسار از هزینه دادرسی پس از مراجعه به دفتر خدمات قضایی باید استشهادیه با امضاء دو شاهد تهیه کرده و به ضمیمه دادخواست اعسار تقدیم نمایید

⁉️ مطالبه نفقه زن
📚ماده ۱۲۰۶ قانون مدنی:
زوجه درهرحال می تواند برای نفقه زمان گذشته خود اقامه دعوی نماید و طلب او از بابت نفقه مزبور طلب ممتاز بوده و در صورت افلاس یا ورشکستگی شوهر زن مقدم بر دیگران خواهد بود ولی اقارب (خویشان) فقط نسبت به آینده می توانند مطالبه نفقه نمایند

⭕ در تعیین میزان نفقه زن معمولا دادگاه‌های خانواده موضوع را به کارشناس ارجاع می دهند و کارشناس با تماس با زن و سوال های در خصوص شرایط وضع مالی خانواده زن، تحصیلات ،شغل، محل سکونت، شان اجتماعی وی میزان نفقه مورد نیاز را مشخص می کند که این میزان برای همه یکسان نیست

⭕ ماده ۵۳ قانون حمایت خانواده مجازات نپرداختن نفقه افراد واجب النفقه مثل فرزند و زن، حبس تعزیری درجه شش می باشد. (۶ ماه تا ۲ سال حبس)

⭕️زمانی است زوجه در قبال طلاق، مهریه خود را به شوهر بذل می‌کند.

۱/بذل مهر در طلاق‌های خلع و مبارات انجام می‌شود

۲/خُلع و مُبارات دو نوع طلاق توافقی در فقه و حقوق اسلامی است که در آن زن با واگذاری مالی به شوهر از وی طلاق می‌گیرد.

⭕ این طلاق مربوط به زمانی است که زن از شوهر به قدری تنفر پیدا کرده باشد که حاضر شود با پرداخت پول یا مالی از قید همسری وی رها شود
این مال ممکن است مهریه زن یا معادل آن باشد، به همین جهت در فرهنگ عامه از عبارت «مهرم حلال و جانم آزاد» در اشاره به این نوع طلاق استفاده می‌کنند. بنابراین  زن با پرداخت مالی به شوهر، از او می‌خواهد كه طلاقش دهد.

⭕ اگر زن در ایام عده طلاق از بذل خود رجوع کند، طلاق ملغي و کان‌ لم‌ یکن خواهد شد. یعنی همچنان زن و شوهر محسوب می شوند و مثل این است که اصلا طلاقی صورت نگرفته است و در این حالت زن حق رجوع از مهریه را "تا پایان مدت عده" دارد .

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️دعوای سلب حضانت از مادر

⭕ برای سلب حضانت از مادر، نخست بایستی دعوای سلب حضانت از مادر را در دادگاه اقامه کرد.

⭕ به این منظور بایستی به دادگاه دادخواست سلب حضانت از مادر ارائه داد.

⭕در این دادخواست، هر کسی که مدعی وجود یکی از دلایل سلب حضانت است، باید به استناد وجود یکی از شرایط سلب حضانت از مادر که در بالا ذکر شد، دادخواست را تنظیم نماید.

مثلا اگر مادر کودک را کتک می زند و این کتک زدن بیشتر از حد متعارف باشد و مصلحت طفل را به خطر بیندازد، می توان این دادخواست را به دلیل کتک زدن بیش از حد متعارف کودک تنظیم نمود و اگر هم آثار ضرب بر روی بدن کودک وجود دارد، گواهی پزشک قانونی را اخذ کرد . در این حالت، دادگاه به این درخواست رسیدگی کرده و در صورتی که مصلحت طفل اقتضا کند، حضانت کودک را به دلیل عدم صلاحیت از مادر سلب خواهد کرد.

🔴 مصادیقی از عدم مواظبت و انحطاط اخلاقی والدین که به منزله عدم صلاحیت ایشان تلقی می شود
❌ اعتیاد زیان آور به الکل ، مواد مخدر و قمار
❌ اشتهار به فساد اخلاق و فحشا
❌ ابتلا به بیماری های روانی با تشخیص پزشک قانونی
❌ سوء استفاده از طفل یا اجبار او به ورود به مشاغل ضد اخلاقی مانند فساد و فحشاء ، تکدی‌گری و قاچاق
❌ تکرار ضرب و جرح خارج از حد متعارف

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️ سامانه نماد اعتماد الکترونیکی enamad.ir چیست ؟

⭕ نماد اعتماد الکترونیک را مرکز توسعه تجارت الکترونیکی به سایت ها اعطا می کنند تا خریداران با اطمینان و اعتماد از سایت ها به آنان مراجعه کنند
در واقع این نماد به سایت های دارای صلاحیت داده می شود و با اعطای نماد اعتماد الکترونیکی، هویت صاحب و اعتبار محل فعالیت اینترنتی احراز می گردد و به این ترتیب، خریداران آن سایت می توانند با بدون دغدغه مواجه شدن با کلاهبرداری اینترنتی از آن سایت خرید نمایند.

⭕ شکایت از فروشگاه های اینترنتی، مشاهده نمادهای اعتماد الکترونیک تعلیق شده و همچنین دسترسی به لیست فروشگاه های اینترنتی دارای نماد اعتماد الکترونیکی، از دیگر امکاناتی است که سامانه نماد اعتماد الکترونیکی  enamad.ir برای کاربران خود فراهم کرده است.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⁉️#حضانت فرزند از طرف جد پدری

⭕علاوه بر اینکه پدر بر فرزند خود ولایت قهری دارد ، پدر بزرگ پدری یا پدر پدر نیز یکی از اولیای قهری فرزند است و از لحظه تولد فرزند ولایت قهری جد پدری قابل اعمال است

به همین دلیل در صورتی که پدر صلاحیت لازم برای ولایت قهری بر فرزند خود را نداشته باشد ، پدر بزرگ باید با او همکاری کند
همین مسئله سبب شده است تا در صورت فوت پدر ، دختر اجازه جد پدری خود یعنی پدر بزرگ پدری اش را برای ازدواج لازم داشته باشد

⭕ به موجب قانون مدنی در صورتی که پدر استطاعت مالی کافی برای پرداخت نفقه به فرزندان خود را نداشته باشد ، جد پدری یا پدر بزرگ پدری مکلف به پرداخت #نفقه به نوه خود می باشد و در صورتی که نفقه نوه خود را با داشتن توانایی مالی نپرداخت ، می توان به جرم ترک انفاق از جد پدری شکایت کرد

⭕ یکی دیگر از حقوق جد پدری به موجب قانون ، حضانت نوه می باشد ؛ لذا در صورتی که پدر و مادر کودک فوت کرده باشند ، به موجب قانون مدنی جد پدری یا پدر پدری مکلف به
حضانت فرزند آنها یا حضانت نوه خواهد بود

⭕ در صورتی که حضانت فرزندی با مادر باشد ، پدر بزرگ پدری یا جد پدری ، حق ملاقات با نوه خود را خواهد داشت

⭕ جد پدری جزء طبقه دوم ارث محسوب می‌شوند و تحت شرایطی می توانند از نوه خود ارث بگیرند و متقابلا نوه نیز تحت شرایطی می تواند از پدر بزرگ خود ارث ببرد

⚖#نکات_کاربردی
#طلاق

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA