⚖#نکات_کاربردی
#طلاق
#خانواده
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
#طلاق
#خانواده
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
⚖ #نکات_کاربردی
#برائت_پزشکی
#جرم
#قصاص
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
#برائت_پزشکی
#جرم
#قصاص
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
مبعث رسول اکرم مبارک
🌹🌹🌹
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌹🌹🌹
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
⁉️آیا امکان فروش #انباری به ساکنان خارج از آپارتمان وجود دارد؟
✅طبق قانون تملّک آپارتمان‌ها و آیین‌نامة اجرایی آن، انباری یا پارکینگ جزء قسمت‌های مشترک آپارتمان نبوده و از قسمت‌های اختصاصی آپارتمان به حساب می‌آید.
🔴 افراد دیگر بدون داشتن مالکیت بر آپارتمان یا حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی از یک مجتمع مسکونی، نمی‌توانند اقدام به پارک خودرو یا تصرف انباری و یا استفاده‌های دیگر نمایند.
🔴 بنابراین مالک #آپارتمان نمی‌تواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه‌ای نیست، به دیگری انتقال دهد و اگر فرضاً خریدار آپارتمان هم راضی شده باشد که آپارتمان را بدون پارکینگ یا انباری معامله کند، باز هم مالک نمی‌تواند آنها را به غیر از مالکان آن مجموعه بفروشد.
🔴 در صورت فروش به غیر، چنانچه مبایعه‌نامه عادی باشد، این عمل دارای اثر قانونی نیست و اگر رسمی باشد، مالک یا مالکان سایر طبقات به‌عنوان ذی‌نفع می‌توانند بطلان این معامله را از دادگاه خواستار شوند.
#ملک
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
✅طبق قانون تملّک آپارتمان‌ها و آیین‌نامة اجرایی آن، انباری یا پارکینگ جزء قسمت‌های مشترک آپارتمان نبوده و از قسمت‌های اختصاصی آپارتمان به حساب می‌آید.
🔴 افراد دیگر بدون داشتن مالکیت بر آپارتمان یا حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی از یک مجتمع مسکونی، نمی‌توانند اقدام به پارک خودرو یا تصرف انباری و یا استفاده‌های دیگر نمایند.
🔴 بنابراین مالک #آپارتمان نمی‌تواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه‌ای نیست، به دیگری انتقال دهد و اگر فرضاً خریدار آپارتمان هم راضی شده باشد که آپارتمان را بدون پارکینگ یا انباری معامله کند، باز هم مالک نمی‌تواند آنها را به غیر از مالکان آن مجموعه بفروشد.
🔴 در صورت فروش به غیر، چنانچه مبایعه‌نامه عادی باشد، این عمل دارای اثر قانونی نیست و اگر رسمی باشد، مالک یا مالکان سایر طبقات به‌عنوان ذی‌نفع می‌توانند بطلان این معامله را از دادگاه خواستار شوند.
#ملک
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
⚖#نکات_کاربردی
#خانواده
#نفقه
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
#خانواده
#نفقه
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
⚖ در #قرارداد_اجاره :
🔸لزوم قید مدت در #قرارداد #اجاره
در غیر این صورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل است
🔸لزوم قید عدم حق اجاره به غیر: مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد.
اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است.
🔸نحوه پایان قرارداد اجاره:
عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند
🔴 عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل می‌شود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل می‌شود، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره باطل می‌شود.
🔸عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد:
شخص ورشکسته نمی‌تواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است.
.....
در پست بعدی به ادامه توضیح این مطلب می‌پردازیم...
@dadarmanlf
🔸لزوم قید مدت در #قرارداد #اجاره
در غیر این صورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل است
🔸لزوم قید عدم حق اجاره به غیر: مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد.
اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است.
🔸نحوه پایان قرارداد اجاره:
عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند
🔴 عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل می‌شود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل می‌شود، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره باطل می‌شود.
🔸عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد:
شخص ورشکسته نمی‌تواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است.
.....
در پست بعدی به ادامه توضیح این مطلب می‌پردازیم...
@dadarmanlf
🔸قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود:
قراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دونسخه تهیه شود.
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
قراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دونسخه تهیه شود.
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
⚖ #نکات_کاربردی
#طلاق
#خانواده
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
#طلاق
#خانواده
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🔴ضمانت اجرای کیفری فریب در ازدواج:
ماده 674 قانون مجازات اسلامی:
چنانچه هر یک از زوجین قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل داشتن تحصیلات عالی تمکن مالی موقعیت اجتماعی شغل و سمت خاص تجرد و امثال آن فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آنها واقع شود، مرتکب به حبس تعزیری از ۶ ماه تا دو سال محکوم می‌شود.
🔴 ضمانت اجرای مدنی فریب در #ازدواج:
هرگاه نکاح ناشی از #تدلیس باشد، فریب خورده میتواند طبق قواعد مسئولیت مدنی از تدلیس‌کننده مطالبه خسارت کند اعم از اینکه تدلیس‌کننده یکی از زوجین یا شخص ثالث باشد و اعم از اینکه همسر فریب خورده از حق فسخ استفاده کند یا نه.
🔴 هرگاه شوهر در اثر تدلیس با زنی غیرباکره به جای باکره ازدواج کند و از حق فسخ نخواهد یا نتواند استفاده کند، میتواند تفاوت بین مهر باکره و غیرباکره را به عنوان خسارت از تدلیس‌کننده بگیرد و اگر تدلیس‌کننده تفاوت مهر را ندهد و تدلیس‌کننده خود زن باشد میتواند مابه‌التفاوت را از مهر کسر کند و بقیه را به زن بپردازد.
#خانواده
#طلاق
#مهریه
@dadarmanlf
ماده 674 قانون مجازات اسلامی:
چنانچه هر یک از زوجین قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل داشتن تحصیلات عالی تمکن مالی موقعیت اجتماعی شغل و سمت خاص تجرد و امثال آن فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آنها واقع شود، مرتکب به حبس تعزیری از ۶ ماه تا دو سال محکوم می‌شود.
🔴 ضمانت اجرای مدنی فریب در #ازدواج:
هرگاه نکاح ناشی از #تدلیس باشد، فریب خورده میتواند طبق قواعد مسئولیت مدنی از تدلیس‌کننده مطالبه خسارت کند اعم از اینکه تدلیس‌کننده یکی از زوجین یا شخص ثالث باشد و اعم از اینکه همسر فریب خورده از حق فسخ استفاده کند یا نه.
🔴 هرگاه شوهر در اثر تدلیس با زنی غیرباکره به جای باکره ازدواج کند و از حق فسخ نخواهد یا نتواند استفاده کند، میتواند تفاوت بین مهر باکره و غیرباکره را به عنوان خسارت از تدلیس‌کننده بگیرد و اگر تدلیس‌کننده تفاوت مهر را ندهد و تدلیس‌کننده خود زن باشد میتواند مابه‌التفاوت را از مهر کسر کند و بقیه را به زن بپردازد.
#خانواده
#طلاق
#مهریه
@dadarmanlf
Ghoghaye Setaregan-(IRMP3.IR)
Bahman Bashi
به یڪدیگر دروغ نگویید !
آدم است،
باور می‌ڪند،
دل می‌بندد...
#اندیشه
____🍃🌸🍃____
⚖#موسسه_حقوقی_کیان_دادآرمان
.
.
☎️02122904873
☎️02122904874
.
.
👈#مشاوره #رایگان
📱09128400921
.
.
🌏http://kiandad.com
🌍@kiandadarman
آدم است،
باور می‌ڪند،
دل می‌بندد...
#اندیشه
____🍃🌸🍃____
⚖#موسسه_حقوقی_کیان_دادآرمان
.
.
☎️02122904873
☎️02122904874
.
.
👈#مشاوره #رایگان
📱09128400921
.
.
🌏http://kiandad.com
🌍@kiandadarman
⚖ #نکات_کاربردی
#جرم
#سرقت
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
#جرم
#سرقت
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
⚖ #گواهی_تجرد
یکی از موارد بسیار شایع جرم #فریب_در_ازدواج اعلام عدم سابقه ازدواج یکی از طرفین عقد می‌باشد.
✅ تجرد یکی از مواردی است که عقد بر مبنای آن واقع می‌شود.
✅هرگاه شخصی به حکم قانون مرتکب فریب در ازدواج شود ، به شش ماه تا دو سال حبس محکوم می‌شود
گواهی تجردبه معنای آن است که
صاحب شناسنامه سابقه ازدواج نداشته و یا ازدواج واقع شده منجر به جدایی بر اثر #طلاق، #فسخ_نکاح، بذل یا انقضاء مدت در ازدواج منقطع و فوت همسر شده باشد.
#خانواده
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
یکی از موارد بسیار شایع جرم #فریب_در_ازدواج اعلام عدم سابقه ازدواج یکی از طرفین عقد می‌باشد.
✅ تجرد یکی از مواردی است که عقد بر مبنای آن واقع می‌شود.
✅هرگاه شخصی به حکم قانون مرتکب فریب در ازدواج شود ، به شش ماه تا دو سال حبس محکوم می‌شود
گواهی تجردبه معنای آن است که
صاحب شناسنامه سابقه ازدواج نداشته و یا ازدواج واقع شده منجر به جدایی بر اثر #طلاق، #فسخ_نکاح، بذل یا انقضاء مدت در ازدواج منقطع و فوت همسر شده باشد.
#خانواده
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
Forwarded from Telescopy
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚖ #نکات_کاربردی
#طلاق
#خانواده
#مهریه
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
#طلاق
#خانواده
#مهریه
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
⚖#نکات_کاربردی
#شهادت
#جرم
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
#شهادت
#جرم
⚖ آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
⚖ مصادیق مهم #عسر_و_حرج که برای زوجه حق طلاق ایجاد می‌کند:
1️⃣ ترک زندگی توسط شوهر حداقل به مدت شش ماه متوالی یا ٩ ماه متناوب بدون عذر موجه.
2️⃣ #اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک آنها یا عدم امکان الزام شوهر به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است.
در صورتی که زوج به تعهداتش عمل نکند و یا پس از ترک دوباره به مصرف مشروبات الکلی یا موادمخدر روی آورد با درخواست زوجه طلاق انجام خواهد
3️⃣ محکومیت قطعی شوهر به #حبس پنج سال یا بیشتر.
4️⃣ #ضرب_و_جرح یا فحاشی یا هرگونه سوء‌رفتار مستمر زوج که عرفا با توجه به وضعیت زن قابل تحمل نباشد.
5️⃣ ابتلاء شوهر به بیماری‌های صعب‌العلاج روانی یا مسری یا هر عارضه صعب‌العلاج دیگر که زندگی مشترک را مختل کند مثل بیماری ایدز.
🔴 علاوه بر موارد مذکور، در هر موردی که دادگاه تشخیص دهد زن در عسر و حرج قرار گرفته با درخواست زوجه حکم طلاق صادر می‌کند.
#خانواده
#طلاق
@dadarmanlf
1️⃣ ترک زندگی توسط شوهر حداقل به مدت شش ماه متوالی یا ٩ ماه متناوب بدون عذر موجه.
2️⃣ #اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک آنها یا عدم امکان الزام شوهر به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است.
در صورتی که زوج به تعهداتش عمل نکند و یا پس از ترک دوباره به مصرف مشروبات الکلی یا موادمخدر روی آورد با درخواست زوجه طلاق انجام خواهد
3️⃣ محکومیت قطعی شوهر به #حبس پنج سال یا بیشتر.
4️⃣ #ضرب_و_جرح یا فحاشی یا هرگونه سوء‌رفتار مستمر زوج که عرفا با توجه به وضعیت زن قابل تحمل نباشد.
5️⃣ ابتلاء شوهر به بیماری‌های صعب‌العلاج روانی یا مسری یا هر عارضه صعب‌العلاج دیگر که زندگی مشترک را مختل کند مثل بیماری ایدز.
🔴 علاوه بر موارد مذکور، در هر موردی که دادگاه تشخیص دهد زن در عسر و حرج قرار گرفته با درخواست زوجه حکم طلاق صادر می‌کند.
#خانواده
#طلاق
@dadarmanlf