#اندیشه

⚖ آموزش‌های‌ حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

‏اونی که تو بهش میگی قطره،
واسه مورچه سیلابه..
از دید خودتون به مشکلات دیگران نگاه نکنید
و بگید چیزی نیست..
ظرفیت آدما باهم خیلی فرق داره!

#اندیشه

آموزش‌های‌ حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖دستور #جلب به دو روش اجرا می‌شود:

1⃣ گاهی ممکن است قاضی پرونده دستور جلب را به یک کلانتری خاص ابلاغ کند که این نوع از قرار جلب، عادی است!
2⃣ اگر دستور جلب به همه کلانتری‌های حوزه داده شود، به آن جلب سیار گفته می‌شود!

🔴البته این دو روش جلب به اعلام شما به عنوان شاکی بستگی دارد؛
به این صورت که اگر در دادگاه اعلام کنید محل زندگی فردی را که از او شکایت دارید می‌دانید،
دستور جلب عادی برای شما صادر می‌شود؛
اما در صورتی که شما از شخصی به علت بدهی شکایت کردید، اما مکان زندگیش را نمی‌دانید یا بدهکار متواری شده باشد، باید این موضوع را در دادگاه اعلام کنید تا دستور جلب سیار برای شما صادر شود.

🔴به کمک این دستور مدت‌دار، می‌توانید هر جا که بدهکار را دیدید، با کمک یک مأمور انتظامی، او را دستگیر کنید و به دادگاه تحویل دهید.

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖ برای خرید املاک موروثی👇

1️⃣ لزوم ارایه اصل سند مالکیت از سوی ورثه
2️⃣ لزوم ارایه گواهی انحصار وراثت
3️⃣حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله
4️⃣ لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث
5️⃣ عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث
6️⃣ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور
7️⃣ پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله
8️⃣ لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه
9️⃣درج شماره و مشخصات مدارک، مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله

#ملک
#ارث

⚖ آموزش‌های‌ حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

#نکات_کاربردی
#دیه


⚖ آموزش‌های‌ حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🖤تسلیت به خانواده داغدار هواپیمای اوکراینی

#خبر
#اجتماعی

⚖ آموزش‌های‌ حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖ آیا ورثه باید بدهی‌های متوفی را تسویه و پرداخت نمایند؟

ورثه تحت هيچ شرايطی مسئول پرداخت بدهی‌های متوفی نيستند بلکه بدهی‌های او از اموالش پرداخت می‌شود و اگر این اموال و دارایی کفایت نکند، همان مقدار موجود به نسبت ميان طلبکاران تقسيم می‌شود.

🔴 اگر دارايی متوفی برای پرداخت بدهی‌هايش کافی نباشد ورثه مجبور نيستند ثابت کنند که دارايی متوفی کفايت پرداخت بدهی‌های او را نکرده است و بدهی‌های متوفی بايد به ترتيب پرداخت شود.

🔴 اين بدهی‌ها شامل هزينه کفن و دفن، ديون وابسته به اعيان ترکه مانند دين دارای حق وثيقه و ديگر ديون است.

🔴 اين‌ امور نيز بايد به ترتيب ماده ۲۲۶ قانون امور حسبی پرداخت شود.

🔴 مهریه خانم جزو دیون ممتازه هست


⚖ آموزش‌های‌ حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖ در قراردادهای #پیش_فروش_ملک ، در چه شرایطی ، خریدار حق فسخ دارد؟

👈در صورت مطابقت نداشتن ساختمان احداث شده با شرایط و اوصاف مورد طرفین که در قرارداد پیش فروش قید شده است، در قانون پیش فروش ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق فسخ قرارداد اعطا شده که این مقررات با مقررات قانون مدنی متفاوت است.

⁉️ مثلا در قانون مدنی ، اگر مساحت ساختمان فروخته شده کمتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، خریدار حق فسخ قرارداد را دارد و
چنانچه مساحت بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، گاهی فروشنده حق فسخ دارد
(مواد 355،384و 385 قانون مدنی).

👈 اما طبق قانون پیش فروش ساختمان اگر مساحت ملک براساس صورت مجلس تفکیکی بیش از 5 درصد کمتر از مساحت توافق شده (کمتر از 95 درصد توافق شده)
باشد، در این صورت، قانونگذار به پیش خریدار حق فسخ قرارداد یا درخواست خسارت داده است.

👈همچنین در صورت اضافه شدن مساحت ملک مازاد بر آنچه در قرارداد پیش فروش پیش بینی شده‌است، چنانچه این مقدار تا 5 درصد مازاد بر مساحت پیش بینی شده باشد، پیش خریدار حق فسخ قرارداد را ندارد و باید قیمت مقدار اضافی را پرداخت کند، اما اگر مقدار مازاد بیش از 5 درصد مساحت یاد شده باشد، پیش خریدار حق فسخ دارد.

#معامله
#ملک


⚖ آموزش‌های‌ حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖آموزش‌های حقوقی موسسه حقوقی دادآرمان را در شبکه‌های اجتماعی و فضای مجازی دنبال کنید👇

🌐سایت
www.kiandad.com
www.dadarman.ir
🌏کانال تلگرام
@dadarmanlf

🌍لنزور
lenzor.com/dadarman

🌎ویسگون
http://wisgoon.com

🌍لینکدین
https://www.linkedin.com/company/kiandad

📸اینستاگرام
instagram.com/kiandadarman
instagram.com/dadarman

#نکات_کاربردی
#طلاق

⚖ آموزش‌های‌ حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

#اندیشه

⚖ آموزش‌های‌ حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖ تعویض و تبدیل سندهای منگوله‌دار قدیمی به سند تک برگی 

1️⃣ مراجعه به دفاتر ثبت

👈 دو حالت وجود دارد؛
یا شما یک سند منگوله‌دار قدیمی دارید و می‌خواهید سند تک برگی جدید بگیرید یا اینکه یک ملک جدید خریده‌اید و باید سندتان را با نام جدید تغییر دهید.
در حالت اول نیازی به رفتن به دفاتر ثبت نیست و مستقیم به اداره ثبت املاک بروید!
ولی در حالت دوم ابتدا باید به یکی از دفاتر ثبت‌ اسناد مراجعه کنید.

@dadarmanlf

2️⃣ استعلام سند قدیمی
این استعلام توسط اداره‌ ثبت انجام می‌شود و ۲ روز زمان می‌برد.

👈 در این استعلام دفتر ثبت اسناد درمی‌یابد که آیا ملک یا زمینی که فروخته می‌شود قبلا به شخص دیگری فروخته شده یا نه ؟
آیا این سند اصطلاحا در بند نیست و آزاد است یا خیر.
سندهایی که در گرو بانک و یا زندان و… باشند تا پیش از آزاد نکردن آن قابل انتقال نیستند و در این شرایط سند جدیدی هم برایشان صادر نمی‌شود!

@dadarmanlf

3️⃣ تسویه حساب شهرداری

👈 یکی از مدارک مورد نیاز برای اثبات این تسویه حساب‌ها، ارائه گواهی پایان‌‌کار شهرداری (عوارض و مالیات ملک) است.

👈 گواهی تعیین تکلیف کاربری ملک از سوی سازمان نوسازی، که آیا تجاری است یا مسکونی یا اداری و… .

@dadarmanlf

4️⃣ انتقال سند در دفتر

5️⃣ مراجعه به اداره ثبت و ارائه مدارک مورد نیاز

6️⃣ ارائه سند مالکیت قبلی

7️⃣ پرداخت هزینه‌ها و ارائه مدارک
اعم از مدارک هویتی خود و طرف دیگر معامله گرفته تا قبض تلفن ثابت مربوط به ملک و به خاطر داشتن کروکی ملک یا زمین

👈مالک فعلی ملک و خریدار در زمان دریافت سند تک برگی و همچنین زمان انتقال سند باید حضور داشته باشند، در غیر این صورت شخص ثالثی با داشتن وکالتنامه قانونی می‌تواند به جای یکی از دو طرف حضور داشته باشد.

@dadarmanlf

8️⃣ مراجعه به باجه پست
جهت تحویل سند به آدرس مورد نظر شما

9️⃣ دریافت سند تک برگی جدید

👈 برای تبدیل سندهای دفترچه‌ای به سند تک برگی حدودا ۵۰ روز زمان مورد نیاز است.
👈 برای دریافت سند تک برگی ای که قرار است به شخص دیگری تعلق بگیرد حدودا ۲۰ روز زمان نیاز است.

@dadarmanlf

⚖ دعوت وزارت ارشاد برای شکایت از اینستاگرام

وزارت ارشاد از کسانی که صفحات آنها در اینستاگرام حذف شده درخواست کرده برای ثبت شکایت جمعی به آدرس

www.farhang.gov.ir
مراجعه کنند.

#خبر
#اجتماعی


⚖ آموزش‌های‌ حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖ #نکات_کاربردی
#طلاق


⚖ آموزش‌های‌ حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖ از طریق تارنمای بانک مرکزی،
استعلام رایگان #چک_صیادی امکان‌پذیر شد👇

امکان استعلام چک‌های صیادی از طریق تارنمای بانک مرکزی به نشانی 
cbi.ir 

فراهم شده است.
بر این اساس مشتریان می‌توانند شناسه استعلام ۱۶ رقمی مندرج در چک‌های صیادی را در بخش استعلام چک صیادی سایت بانک مرکزی وارد کرده و نسبت به اعتبارسنجی چک به صورت رایگان و نامحدود اقدام کنند.

🔴 پیش از این استعلام چک‌ها از طریق پیامک با هزینه ۳۵۰ تومانی امکان‌پذیر بود که این روش نیز همچنان پابرجا است.
برای این کار قبل از دریافت چک می‌توانید شناسه استعلام ۱۶ رقمی مندرج در چک‌های صیادی را به سامانه استعلام پیامکی بانک مرکزی به شماره ۷۰۱۷۰۱ پیامک کنید:
۱*۱* شناسه استعلام ۱۶ رقمی
تا از وضعیت اعتباری صادرکننده چک از نظر تعداد و مبلغ چک‌های برگشتی ثبت‌شده در سامانه بانک مرکزی اطلاع پیدا کنید.
👈 شناسه استعلام باید بدون هیچ‌گونه کاراکتر اضافی برای سامانه ارسال شود.


⚖ آموزش‌های‌ حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman