مشاوره حقوقی تلفنی رایگان 👇
09192489002
ساعات تماس 10 الی 17

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

2⃣1⃣شروط دوازده گانه ضمن #عقد_ازدواج

🔹اگر مرد به مدت شش ماه #نفقه زن را پرداخت نکند.
🔹اگر زن بتواند سوء رفتار مرد را اثبات کند.
🔹اگر مرد بیماری خطرناکی که قابل درمان نباشد داشته باشد.
🔹اگر مرد دیوانه باشد و امکان #فسخ وجود نداشته باشد.
🔹مرد به کاری اشتغال داشته باشد که مخالف آبروی زن باشد.
@dadarmanlf

🔹محکوم شدن مرد به #مجازات 5 سال #حبس و یا بیشتر.
🔹اعتیاد به مواد مخدر و یا مشروبات الکلی که به زندگی آسیب وارد شود.
🔹غیبت و ترک زندگی از طرف مرد به مدت شش ماه متوالی.
🔹محکومیت مرد به هر جرم و مجازات های تعزیری و حدی.
🔹بچه دار نشدن مرد بعد از گذشت پنج سال.
@dadarmanlf

🔹مفقود الاثر شدن مرد بعد از شش ماه از مراجعه زن به دادگاه.
🔹ازدواج مجدد مرد بدون اجازه همسر خود.

👆👆👆درخواست طلاق از طرف زوجه (زن)

ارتباط با ادمین @dadarman


https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

#معامله #معاملات
⚖كانال آموزش قانون به زبان ساده ⚖

🔵باید ها و نبایدهای یک معامله
@dadarmanlf

🔷مشاهده گواهي انحصار وراثت و احراز هويت‌ طرفین معامله

🔹اگر مورد معامله از طریق ارث به فروشنده رسیده است، خریدار باید گواهی انحصار وراثت را مشاهده کرده و فتوکپی برابر اصل آن را نیز از فروشنده بگیرد و تسویه حساب مالیات بر ارث را نیز ملاحظه کند.
@dadarmanlf

#معامله #معاملات

⚖کانال آموزش قانون به زبان ساده⚖

🔵بایدها و نبایدهای یک معامله
@dadarmanlf

🔷خريدار بايد مطمئن شود که فروشنده ممنوع‌المعامله نباشد

🔹در اين حالت فروشنده قادر به انتقال رسمي ملک به خريدار نخواهد بود.
@dadarmanlf

#معامله #معاملات
⚖کانال آموزش قانون به زبان ساده⚖
@dadarmanlf

🔵بایدها و نبایدهای معامله

🔷اگر فروشنده خيلي مسن يا مريض احوال به نظر برسد یا حرکات غيرعادي دارد،

🔹خريدار بايد اين احتمال را بدهد که او محجور است وبراي اطمينان به اداره سرپرستي محجوران مراجعه ومطمئن شود که نام فروشنده درميان اسامي محجوران نباشد.
@dadarmanlf

#معامله #معاملات
🎓آموزش قانون به زبان ساده🎓
@dadarmanlf
🔵بایدها و نبایدهای معاملات

🔶خودداري از پرداخت کل قيمت معامله
🔸خريدار تا زماني که مورد معامله را دريافت نکرده يا اينکه مورد معامله با سند رسمي به وي منتقل نشده است، از پرداخت کل قيمت مورد معامله خودداري کند.
@dadarmanlf

🔸فروشنده نيز بايد مورد معامله را قبل از دريافت تمام قيمت به خريدار تحويل ندهد.
🔸حتماً در خصوص پرداخت مابقي قيمت از طرف خريدار، زمان تعيين و اين نکته ذکر شود که در صورت عدم پرداخت در تاريخ مقرر، فروشنده مي‌تواند فسخ معامله را اعلام کند و معامله را برهم بزند.

@dadarmanlf

#معامله #معاملات
🎓آموزش قانون به زبان ساده🎓

🔵بایدها و نبایدهای معاملات
@dadarmanlf

🔷استفاده از چک تضميني در پرداخت‌ها
🔹بهترين تلاش خريدار اينست که تمام پرداختي‌ها را به وسيله چک تضميني انجام دهد تا در صورتي که فروشنده منکر دريافت وجه شد، وسيله‌اي براي اثبات پرداخت خود داشته باشد.
اگر فروشنده قيمت معامله را از طريق چک دريافت مي‌کند، توجه داشته باشد که در صورت برگشت خوردن چک، تنها مي‌تواند وجه چک را مطالبه کند و معامله را نمي‌تواند برهم بزند؛ مگر اينکه چنين شرطي در قرارداد آمده باشد.
@dadarmanlf

#معامله #معاملات
🎓آموزش قانون به زبان ساده🎓
@dadarmanlf

🔵بایدها و نبایدهای معاملات

🔶وجه التزام در قرارداد
🔸وجه التزام در قرارداد به اين معناست که هرگاه به علتي معامله قطعي انجام نشد، اين مبلغ به عنوان جريمه از طرفي که عدم انجام معامله مستند به عمل اوست، اخذ شود و به طرف ديگر تعلق گيرد.
🔸در واقع وجه التزام، خسارت عدم انجام تعهد انتقال رسمي ملک يا مورد معامله است.
@dadarmanlf

🔸کسي که وجه التزام را مطالبه مي‌کند، بايد خود تعهداتش را به طور کامل انجام داده باشد.
به عنوان مثال، خريدار بايد در دفترخانه حاضر شود و قيمت معامله را نيز به رؤيت دفتردار برساند و عدم اجراي تعهد طرف ديگر نيز احراز شود.

🔸بهتر است طرفين در قولنامه براي حضور در دفتر اسناد رسمي حتماً روز، ساعت و دفترخانه مشخصي را تعيين کنند و لازم است براي امتناع از حضور، وجه التزام سنگيني قرار داده شود.

@dadarmanlf

#معامله #معاملات
⚖🎓آموزش قانون به زبان ساده🎓⚖

@dadarmanlf
🔵بایدها و نبایدهای معاملات

🔷بررسي توان مالي خريدار

🔹لازم است از توان مالي خريدار براي پرداخت قيمت معامله اطمينان حاصل شود و شروطي در قولنامه آورده شود که درصورت عدم پرداخت قيمت يا ناتواني از پرداخت، براي فروشنده حق برهم زدن معامله وجود داشته باشد.
@dadarmanlf

#معامله #معاملات
⚖🎓آموزش قانون به زبان ساده🎓⚖

@dadarmanlf

🔵بایدها و نبایدهای معاملات

🔶درج امضاي همه مالکان

🔸اگر مالکان متعدد بوده و يکي از آنها عهده‌دار مذاکره با خريدار باشد، حتماً بايد ذيل قولنامه را همه مالکان امضا کنند، مگر اينکه به يک نفر وکالت در فروش بدهند که در اين صورت وکيل از طرف همه مالکان قولنامه را امضا مي‌کند.
@dadarmanlf

#معامله
⚖🎓آموزش قانون به زبان ساده🎓⚖

@dadarmanlf

🔵بایدها و نبایدهای #معاملات

🔷الزام به تنظيم سند
🔹اگر خريدار يا فروشنده از حضور در دفترخانه اسناد رسمي و انتقال سند مالکيت مورد معامله خودداري کنند، طرف ديگر مي‌تواند الزام به تنظيم سند رسمي انتقال را از دادگاه درخواست و پس از قطعيت حکم، درخواست صدور اجرائيه کند.
@dadarmanlf

🔹با خودداري طرف معامله از حضور در دفترخانه، نماينده اجراي احکام، سند انتقال را امضا خواهد کرد.

✅نکات کاربردی در زمینه انجام معاملات که هنگام انجام معامله باید به آن توجه ویژه داشت👆👆👆

جهت ارتباط با ادمین و طرح پرسش حقوقی خود با آیدی زیر در ارتباط باشید @dadarman
✅سوالات حقوقی شما عزیزان به صورت خصوصی پاسخ داده خواهد شد.

@dadarmanlf
قانون به زبان ساده

#خیار در قرارداد به معنی اختیار است.
انواع خیار به سه دسته صحیح، باطل و مبطل تقسیم میشوند.
@dadarmanlf

🔸«خیار صحیح» اختیارات خاصی را بسته به نوع و مدت برای صاحب آن ایجاد میکند مثل اختیار #فسخ #معامله

🔸«خیار مبطل» آن است که هم خود باطل است و هم عقد (معامله) را بر هم میزند که هرگز نباید در قرارداد وجود داشته باشد.
Telegram.me/dadarmanlf

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

🔷در #معاملات می توان برای هر یک از طرفین، اختیار #فسخ قائل شد که آن را «خیار فسخ» مینامند.
@dadarmanlf

🔹خیار فسخ محدود به زمان خاص است مثلا سه ماه.

❌جهت جلوگیری از هرگونه «سوء استفاده» در معاملات توصیه میشود در صورت بر خورد با کلماتی مانندکافه خیارات و ... قبل از امضا با وکیل مشورت شود.
@dadarmanlf

تا حد امکان قبل از انجام معاملات با وکیل یا با مشاور حقوقی مشورت کنید

تلفن مشاوره رایگان 09192489002

❌اطلاعیه مهم بانک مرکزی درباره شایعه ورشکستگی بانک‌ها:
مردم به شایعات در فضای مجازی توجه نکنند /اخبار شبکه بانکی را از بانک مرکزی دریافت کنید

🔹 در این اطلاعیه آمده است : بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به آگاهی هموطنان گرامی می رساند؛ در روزهای اخیر برخی افراد و گروه ها با اهداف و اغراض شخصی و سیاسی، از طریق برخی رسانه ها به ویژه شبکه های اجتماعی به انتشار شایعاتی از قبیل ورشکستگی بانک ها و در خطر بودن سپرده های مردمی اقدام می کنند.

🔹 انتشار این شایعات با هدف تشویش اذهان سپرده گذاران و ایجاد نگرانی در بین آنها انجام می شود.

🔹 بانک مركزي ضمن تاکید بر سلامت و صحت نظام بانکی در بانك ها و موسسات مجاز،اعلام می کند عوامل تولید این شایعات و بازنشرکنندگان آن از سوی مراجع ذی صلاح در حال پیگرد قانونی است.

🔹 بنابراین ضمن تکذیب شایعات، تاکید می شود اخبار موثق و مورد تایید بانک مرکزی صرفاً از طریق پایگاه اطلاع رسانی این بانک به آدرس www.cbi.ir و یا مصاحبه های مسئولان بانک مرکزی به استحضار مردم شریف ایران و سپرده گذاران بانک ها و موسسات اعتباری خواهد رسید.

کانال قانون به زبان ساده👇
https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

#وصول_سفته
ﺑﺮﺍﯼ ﻭﺻﻮﻝ ﻭﺟﻪ ﺳﻔﺘﻪ ﺍﺯ ۲ ﻃﺮﯾﻖ ﻣﯽ‌ﺗﻮﺍﻥ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﮐﺮد

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

🔹 ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ #ﺍﺟﺮﺍﯼ_ﺍﺳﻨﺎﺩ_ﺭﺳﻤﯽ :

✅ﭼﻮﻥ #ﺳﻔﺘﻪ ﺍﺯ ﺍﺳﻨﺎﺩ ﻻ‌ﺯﻡ‌ﺍﻻ‌ﺟﺮﺍﺳﺖ ، ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺗﯽ ﮐﻪ ﺩﺍﺭﻧﺪﻩ ﺑﻪ ﻭﻇﺎﯾﻒ ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﺧﻮﺩ ﻋﻤﻞ ﮐﺮﺩﻩ ﺑﺎﺷﺪ(واخواست سفته) ، ﻣﯽ‌ﺗﻮﺍﻧﺪ ﻋﻠﯿﻪ ﺻﺎﺩﺭﮐﻨﻨﺪﻩ ، ﭘﺸﺖ ﻧﻮﯾﺲ ﻭ ﺿﺎﻣﻦ ﺑﻪ ﺍﺟﺮﺍﯼ ﺍﺳﻨﺎﺩ ﺭﺳﻤﯽ ﻭﺍﻗﻊ ﺩﺭ #ﺍﺩﺍﺭﻩ_ﺛﺒﺖ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻭ ﺗﻘﺎﺿﺎﯼ #ﺗﻮﻗﯿﻒ_ﺍﻣﻮﺍﻝ ﺑﻼ‌ﻣﻌﺎﺭﺽ ﺍﺷﺨﺎﺹ ﻓﻮﻕ ﻭ #ﻭﺻﻮﻝ_ﻃﻠﺐ ﺧﻮﺩ ﺭﺍ ﮐﻨﺪ.

🔹ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﻣﺮﺍﺟﻊ ﻗﻀﺎﯾﯽ ﺩﺍﺩﮔﺴﺘﺮﯼ:

✅ ﺩﺍﺭﻧﺪﻩ ﺳﻔﺘﻪ ﺑﺎ ﺗﻘﺪﯾﻢ ﺩﺍﺩﺧﻮﺍﺳﺖ ﺣﻘﻮﻗﯽ ﻋﻠﯿﻪ ﯾﮏ ﯾﺎ ﺗﻤﺎﻡ ﻣﺴﻮﻭﻻ‌ﻥ #ﺳﻨﺪ_ﺗﺠﺎﺭﯼ ﺍﻗﺎﻣﻪ ﺩﻋﻮﯼ ﻣﯽ‌ﮐﻨﺪ ﻭ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺗﯽ ﮐﻪ ﺑﻪ ﻣﺤﮑﻮﻣﯿﺖ ﻗﻄﻌﯽ ﺻﺎﺩﺭﮐﻨﻨﺪﻩ ﻣﻨﺠﺮ ﺷﻮﺩ ﻭ ﺍﮔﺮ ﺍﻣﻮﺍﻟﯽ ﺍﺯ ﻣﺤﮑﻮﻡ ﺗﺤﺼﯿﻞ ﻧﺸﻮﺩ، ﻣﯽ‌ﺗﻮﺍﻧﺪ ﺑﻪ ﺍﺳﺘﻨﺎﺩ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﻧﺤﻮﻩ ﺍﺟﺮﺍﯼ ﻣﺤﮑﻮﻣﯿﺖ‌ﻫﺎﯼ ﻣﺎﻟﯽ ﺗﻘﺎﺿﺎﯼ #ﺑﺎﺯﺩﺍﺷﺖ ﺷﺨﺺ ﻣﺤﮑﻮﻡ ﺭﺍ کنند.

کانال قانون به زبان ساده
https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

✅با #اصل_هفدهم از #قانون_اساسی آشنا شویم

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

اصل هفدهم:
🔹مبدأ تاریخ رسمی کشور هجرت پیامبر اسلام (صلی الله علیه و آله و سلم) است و تاریخ هجری شمسی و هجری قمری هر دو معتبر است، اما مبنای کار ادارات دولتی هجری شمسی است.

تعطیل رسمی هفتگی روز جمعه است.

https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

نغمه ریزید غیاب مه نو آخر شد
باده خرم عید است که در ساغر شد

روز عید است، سوی میکده آیید به شکر
که ببخشند هر آنکس که در این دفتر شد
عید سعید فطر بر شما مبارک
کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf
 

❌ مرگ تلخ دختر بچه دو ونیم ساله در رودخانه کرج

عصر دیروز یک دختر بچه دو و نیم ساله در منطقه درده در جاده کندوان پس از سوقط به داخل رودخانه کرج جان خود را از دست داد.

نیروهای امداد و نجات آتش‌نشانی با کمک افراد محلی جسد این دختر بچه را هفت کیلومتر پایین‌تر در منطقه آسارا از رودخانه خارج کردند.

خانواده این دختر بچه که اهل خراسان شمالی هستند، برای استراحت در حاشیه رودخانه توقف کرده بودند که کودکشان در رودخانه سقوط کرد/ رکنا

#خبر
کانال قانون به زبان ساده
https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

آیا با #وکالت زدن به نام دیگری مالکیت آن نیز منتقل میشود؟

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

خیر، وکالت نامه ، مالکیت نمی آورد

✅بعضی افراد گمان می کنند با وکالت نامه مالکیت به آنها منتقل می شود در حالی که اینگونه نیست و وکالت در واقع نیابت و نمایندگی از طرف موکل است برای انجام کارهایی که #وکیل اجازه دارد آن امور را انجام دهد.


🌀خرید و فروش وکالتی برای خریدار مالکیت ایجاد نمیکند و با فوت یا جنون #موکل #وکالتنامه نیز باطل خواهد شد.


مشاوره تلفنی رایگان
09192489002

ارتباط با ادمین و پرسش حقوقی از طریق آیدی @dadarman

https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw