DAЧА - это сервис полного цикла работы с землёй и загородными локациями.
DAЧА создаёт самый простой и честный путь к земле и загородной жизни: поэтапно, без давления и “всё сразу”, с поддержкой на каждом шаге.
Мы не продаём «просто землю» и не просто «строим дома». Мы даём понятный сценарий входа, прозрачные этапы и сопровождение на каждом шаге.
Наша миссия - дать людям возможность обрести своё место у природы и в земле так, чтобы это было доступно, понятно и спокойно.
Мы строим формат, где в загородную жизнь можно войти с любого шага и двигаться в своём темпе: начать с малого, протестировать сценарий, постепенно развивать участок, дом, инфраструктуру - или использовать землю как актив.
Мы не “продаём и забываем”.
Мы создаём среду, маршрут и сервис: помогаем с выбором, документами, планом развития, подрядчиками, контролем и прозрачными отчётами.
Для нас важны люди и комьюнити, потому что ценность дачи - это не только участок, а ощущение своего места, свободы и опоры.
👉 Наши ценности
👉 Как мы работаем
👉 Команда и история создания проекта
Для тех, кто ищет место для души, отдыха или инвестиций.
👉 Проект "Твоя Волжская Гавань" (вход "под ключ" от 120 тыс. руб.)
DAЧА создаёт самый простой и честный путь к земле и загородной жизни: поэтапно, без давления и “всё сразу”, с поддержкой на каждом шаге.
Мы не продаём «просто землю» и не просто «строим дома». Мы даём понятный сценарий входа, прозрачные этапы и сопровождение на каждом шаге.
Мы работаем в 4 направлениях:
-
для людей
,
которые хотят загородный отдых
: помогаем найти участок, благоустроить его и развивать поэтапно, начиная с небольшого бюджета, без спешки и давления;
-
для владельцев участков и дач
: переосмысливаем пространство — благоустройство, реконструкция, упаковка под аренду или продажу;
-
для больших локаций (СНТ, посёлки, кластеры)
: берём на себя концепцию, экономику, цифровизацию и развитие территории как единого продукта;
-
для инвесторов:
помогаем управлять капиталом через земельные активы — понятно, поэтапно и с логикой роста.
Наша миссия - дать людям возможность обрести своё место у природы и в земле так, чтобы это было доступно, понятно и спокойно.
Мы строим формат, где в загородную жизнь можно войти с любого шага и двигаться в своём темпе: начать с малого, протестировать сценарий, постепенно развивать участок, дом, инфраструктуру - или использовать землю как актив.
Мы не “продаём и забываем”.
Мы создаём среду, маршрут и сервис: помогаем с выбором, документами, планом развития, подрядчиками, контролем и прозрачными отчётами.
Для нас важны люди и комьюнити, потому что ценность дачи - это не только участок, а ощущение своего места, свободы и опоры.
Для тех, кто ищет место для души, отдыха или инвестиций.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Доступность без упрощения - делаем “как в коттеджных”, но без лишнего пафоса и переплат.
Гибкость вместо обязательств - можно зайти с малого, остановиться, продолжить позже.
Честность и прозрачность - показываем реальность: процесс, цифры, прогресс и сложности.
Человечность и забота - поддержка важнее “сделки”.
Мы рядом и после входа.
Комьюнити и среда - люди, атмосфера и правила важнее квадратных метров.
Свобода - дача/земля как свобода выбора: жить, отдыхать, инвестировать, создавать, передать детям.
Гибкость вместо обязательств - можно зайти с малого, остановиться, продолжить позже.
Честность и прозрачность - показываем реальность: процесс, цифры, прогресс и сложности.
Человечность и забота - поддержка важнее “сделки”.
Мы рядом и после входа.
Комьюнити и среда - люди, атмосфера и правила важнее квадратных метров.
Свобода - дача/земля как свобода выбора: жить, отдыхать, инвестировать, создавать, передать детям.
Не просто продаём “участок” - предоставляем понятный сценарий входа с полноценным сценарием дальнейших этапов и сервисом по их сопровождению.
Поэтапность по умолчанию: первый шаг - самый простой, дальше - по вашему желанию.
Мы не давим, вы можете выбрать один этап работы с нами (купить/продать участок, построить какой либо объект) или пройти все циклы по благоустройству, содержанию, превращению в бизнес-актив).
Сервис полного цикла:
план (детально описанный и зафксированный на бумаге) → подрядчики (проверенные и на договорных условиях) → контроль (без вашего прямого участия с фото/видео отчетностью) → результат.
Онлайн-управление: вам не нужно “ездить и контролировать”. Вы можете находиться в любой точке мира.
Понятные цифры и решения: стоимость, сроки, риски, варианты - без тумана, мы обо все рассказываем и максимально фиксируем в договорах.
Качество и выгода через масштаб:
стандартизация (мы готовим идеальные решения для вашего участка на основне всех рыночных предложений), групповые закупки (позволяет добиваться стоимости до 50% выгоднее рынка), проверенные подрядчики (ищем лучших и превращем их в апртнеров).
Среда важнее фасада: развиваем проект так, чтобы хотелось возвращаться и жить в этом. А также часто входим в состав собственников локации (если позволяют возможности), чтобы работать, как для себя.
Поэтапность по умолчанию: первый шаг - самый простой, дальше - по вашему желанию.
Мы не давим, вы можете выбрать один этап работы с нами (купить/продать участок, построить какой либо объект) или пройти все циклы по благоустройству, содержанию, превращению в бизнес-актив).
Сервис полного цикла:
план (детально описанный и зафксированный на бумаге) → подрядчики (проверенные и на договорных условиях) → контроль (без вашего прямого участия с фото/видео отчетностью) → результат.
Онлайн-управление: вам не нужно “ездить и контролировать”. Вы можете находиться в любой точке мира.
Понятные цифры и решения: стоимость, сроки, риски, варианты - без тумана, мы обо все рассказываем и максимально фиксируем в договорах.
Качество и выгода через масштаб:
стандартизация (мы готовим идеальные решения для вашего участка на основне всех рыночных предложений), групповые закупки (позволяет добиваться стоимости до 50% выгоднее рынка), проверенные подрядчики (ищем лучших и превращем их в апртнеров).
Среда важнее фасада: развиваем проект так, чтобы хотелось возвращаться и жить в этом. А также часто входим в состав собственников локации (если позволяют возможности), чтобы работать, как для себя.
За каждым проектом всегда стоят люди. И «DAЧА» - не исключение.
История началась с конца лета 2024 года, с простого запроса:
помочь реализовать несколько сотен земельных участков в дружественном СНТ
в родном для нас регионе - Балаково, Саратовская область.
У истоков проекта - Александр Потехин:
предприниматель, к.э.н., более 400 бизнес-выступлений, экспертиза в IT, маркетинге и недвижимости и Адиля Кудашева, эксперт в области дизайна интерьеров.
С землёй до этого опыта не было. Был интерес и готовность разбираться. С первых недель стало понятно: интерес к земле — огромный. Десятки заявок приходили буквально сразу. Но вместе с этим стало ясно и другое. Земля - это не цель. Это точка входа.
Под «продажей участка» скрывается айсберг: благоустройство, сервис, управление, аренда, перепродажа, сценарии жизни и инвестиций. А прозрачных, честных сервисных компаний в этой нише — почти нет.
Так постепенно мы прошли путь: от просто реализации участков → к благоустройству → к формированию концепции полного сопровождения человека после покупки.
Спустя полтора года появился бренд "DAЧА".
Наш первый флагманский проект превратился не просто в продажу земель, а в полноценную локацию, которую мы начали развивать: «Твоя Волжская Гавань». Но по сути - это история не про конкретную локацию, а про подход.
Сегодня команда меняется, растёт, трансформируется.
Когда-то нас было 2–3 человека, сегодня гораздо больше. Плюс эксперты и партнёры по разным направлениям. А самое главное: люди, которые нас поддерживают в социальных сетях - наши амбассадоры (их уже 200+ человек), если бы не вы, то ничего бы не было.
Мы в постоянном режиме life research: ищем новые локации, партнёров по благоустройству, людей из СНТ, строителей, маркетологов, инвесторов, дачников.
Мы открыты. Мы живые. Мы в процессе. Если вам откликается наш путь, то добро пожаловать 🤍
История началась с конца лета 2024 года, с простого запроса:
помочь реализовать несколько сотен земельных участков в дружественном СНТ
в родном для нас регионе - Балаково, Саратовская область.
У истоков проекта - Александр Потехин:
предприниматель, к.э.н., более 400 бизнес-выступлений, экспертиза в IT, маркетинге и недвижимости и Адиля Кудашева, эксперт в области дизайна интерьеров.
С землёй до этого опыта не было. Был интерес и готовность разбираться. С первых недель стало понятно: интерес к земле — огромный. Десятки заявок приходили буквально сразу. Но вместе с этим стало ясно и другое. Земля - это не цель. Это точка входа.
Под «продажей участка» скрывается айсберг: благоустройство, сервис, управление, аренда, перепродажа, сценарии жизни и инвестиций. А прозрачных, честных сервисных компаний в этой нише — почти нет.
Так постепенно мы прошли путь: от просто реализации участков → к благоустройству → к формированию концепции полного сопровождения человека после покупки.
Спустя полтора года появился бренд "DAЧА".
Наш первый флагманский проект превратился не просто в продажу земель, а в полноценную локацию, которую мы начали развивать: «Твоя Волжская Гавань». Но по сути - это история не про конкретную локацию, а про подход.
Сегодня команда меняется, растёт, трансформируется.
Когда-то нас было 2–3 человека, сегодня гораздо больше. Плюс эксперты и партнёры по разным направлениям. А самое главное: люди, которые нас поддерживают в социальных сетях - наши амбассадоры (их уже 200+ человек), если бы не вы, то ничего бы не было.
Мы в постоянном режиме life research: ищем новые локации, партнёров по благоустройству, людей из СНТ, строителей, маркетологов, инвесторов, дачников.
Мы открыты. Мы живые. Мы в процессе. Если вам откликается наш путь, то добро пожаловать 🤍
👍3
Мы строим новую норму загородной жизни и к нам можно присоединиться.
В DAЧЕ можно: поддержать идею, сделать проект частью своей жизни или развивать на его базе новое направление.
Роли, которые доступны уже сейчас👇
1. Амбассадор DAЧИ
2. Агент DAЧИ
3. Бизнес-партнёр DAЧИ
4. Строительство и благоустройство
5. Инвесторы
6. Фермеры и землепользование
7. Культура, дизайн, технологии, креатив, SMM, продакшн, мерч
Есть идея - пишите. Даже если её нет в списке.
Писать сюда: @a_potekhin (Саша Потехин, основатель проекта).
В DAЧЕ можно: поддержать идею, сделать проект частью своей жизни или развивать на его базе новое направление.
Роли, которые доступны уже сейчас
1. Амбассадор DAЧИ
Самый простой вход. Можно без земли, капитала и привязки к локации.
- делитесь тем, что мы строим
- поддерживаете идею нормальной загородной жизни
- участвуете в жизни сообщества
Мы даём контент, поддержку, участие и вознаграждение.
⏱ От 15 минут в месяц.
2. Агент DAЧИ
Полупрофессиональная роль. Для тех, у кого есть желание и возможность запустить доп. источник дохода.
Два направления:
- работа с людьми (амбассадоры, комьюнити)
- работа с локациями (СНТ, ИЖС, участки в своём регионе)
Живая деятельность без офисов и холодных продаж.
3. Бизнес-партнёр DAЧИ
Предпринимательский уровень. У вас есть ресурсы и вы ищите новые проекты для развития.
- выстраивает структуру
- развивает направление или территорию
- работает с агентами и амбассадорами
Мы ищем не «исполнителей», а со-создателей.
4. Строительство и благоустройство
Практическая экспертиза и вы готовы ей поделиться и выходы на локальные и федеральные производства.
Дома, бани, модули, инженерия, материалы, техника, производства.
Собираем сильных партнёров под объём и долгую работу.
5. Инвесторы
Мы не просто продаем землю, мы помогаем управлять вам капиталом через земельные активы.
Понятная логика, без суеты. Чеки от 300 тыс. ₽.
Рассказываем, где рост, где стабильность и как это работает на практике.
6. Фермеры и землепользование
Опыт важнее масштаба. Микроферма или большой участок неважно, чем вы владеете.
Важно понимание земли и желание развивать направление вместе.
7. Культура, дизайн, технологии, креатив, SMM, продакшн, мерч
Среда важнее метров мы ищем тех, кто может ее наполнять своим виженом.
Дизайн, архитектура, искусство, IT, AI.
Мы создаём не участки — опыт, атмосферу и сценарии жизни.
Есть идея - пишите. Даже если её нет в списке.
Писать сюда: @a_potekhin (Саша Потехин, основатель проекта).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥4
#аналитика #рынок
Рынок дач: спрос есть. Предложения — нет.
Когда мы заходим в новый сегмент, мы всегда смотрим на одно: есть ли структурный разрыв. С дачами и загородной недвижимостью в регионах происходит именно это.
Цифры
Взяли на примере локации, которую сейчас активно развиваем (Балаково, Саратовская область). Проверили в топ 10 регионов. Везде ситуация +/- одинаковая.
В низкий сезон (январь) - запросов «купить дачу в Балаково» ≈ 350 - 400.
Объявлений на Авито о продаже - около 40–50.
Весной спрос вырастает до 1000–1200 запросов в месяц.
Предложение растёт не пропорционально. Это и есть рыночный перекос.
Что это значит?
- Люди ищут готовый продукт.
- Выбор ограничен.
- Средний чек объектов — 1,5–3 млн ₽.
- Бюджетных, аккуратно упакованных предложений почти нет.
Рынок не пустой. Он неэффективный. А это всегда возможность.
Да, покупательская активность в целом снизилась примерно на 20–30% год к году, это не по отношению к “дачам”, а ко всей экономике в целом, что хороший знак для инвестора, заходить не на перегретом рынке (вспомните ИЖС в течение последних 2-5 лет).
Но дача - это не спонтанная покупка, это решение с горизонтом 5–20 лет, это не мода, а структура потребления.
Когда рынок охлаждается - в него можно заходить системно.
Ключевой вывод, который мы еще сделали за 1,5 года работы.
Люди ищут дачу, а не “земельный участок”.
Запросов «купить дачу» в 7-10 раз больше, чем «купить участок». Почему?
Потому что конечный клиент не хочет:
- искать подрядчиков,
- заниматься подключением электричества,
- считать септики и заборы,
- разбираться в СНТ.
Он хочет: приехать и пользоваться.
Где здесь DAЧА?
Мы не продаём просто землю. Мы создаём управляемый продукт, как для инвестора, так и для конечного клиента.
Разрыв на рынке - это не просто цифры. Это возможность:
- стандартизировать упаковку,
- снижать себестоимость за счёт объёма,
- предлагать инвесторам понятную модель,
- формировать управляемую ликвидность.
Именно поэтому мы здесь, потому что видим структуру.
Рынок дач: спрос есть. Предложения — нет.
Когда мы заходим в новый сегмент, мы всегда смотрим на одно: есть ли структурный разрыв. С дачами и загородной недвижимостью в регионах происходит именно это.
Цифры
Взяли на примере локации, которую сейчас активно развиваем (Балаково, Саратовская область). Проверили в топ 10 регионов. Везде ситуация +/- одинаковая.
В низкий сезон (январь) - запросов «купить дачу в Балаково» ≈ 350 - 400.
Объявлений на Авито о продаже - около 40–50.
Весной спрос вырастает до 1000–1200 запросов в месяц.
Предложение растёт не пропорционально. Это и есть рыночный перекос.
Что это значит?
- Люди ищут готовый продукт.
- Выбор ограничен.
- Средний чек объектов — 1,5–3 млн ₽.
- Бюджетных, аккуратно упакованных предложений почти нет.
Рынок не пустой. Он неэффективный. А это всегда возможность.
Да, покупательская активность в целом снизилась примерно на 20–30% год к году, это не по отношению к “дачам”, а ко всей экономике в целом, что хороший знак для инвестора, заходить не на перегретом рынке (вспомните ИЖС в течение последних 2-5 лет).
Но дача - это не спонтанная покупка, это решение с горизонтом 5–20 лет, это не мода, а структура потребления.
Когда рынок охлаждается - в него можно заходить системно.
Ключевой вывод, который мы еще сделали за 1,5 года работы.
Люди ищут дачу, а не “земельный участок”.
Запросов «купить дачу» в 7-10 раз больше, чем «купить участок». Почему?
Потому что конечный клиент не хочет:
- искать подрядчиков,
- заниматься подключением электричества,
- считать септики и заборы,
- разбираться в СНТ.
Он хочет: приехать и пользоваться.
Где здесь DAЧА?
Мы не продаём просто землю. Мы создаём управляемый продукт, как для инвестора, так и для конечного клиента.
Разрыв на рынке - это не просто цифры. Это возможность:
- стандартизировать упаковку,
- снижать себестоимость за счёт объёма,
- предлагать инвесторам понятную модель,
- формировать управляемую ликвидность.
Именно поэтому мы здесь, потому что видим структуру.
❤8
Земельный участок — это не просто земля.
Это сценарий жизни, который вы на нём создаёте.
Когда люди думают о даче, чаще всего в голове появляется только один вариант:
дом, огород и несколько грядок.
Но на самом деле сценариев гораздо больше.
Мы с командой на прошлой неделе разработали базовые сценарии и готовы ими поделиться с вами.
🌱Вот несколько самых распространённых форматов того, как можно использовать дачный участок сегодня:
— Семейный актив — участок как капитал и наследие для детей (родители, думающие о будущем семьи)
— Дача выходного дня — место, куда можно сбежать из города на пару дней (пары, семьи из города)
— Баня + отдых — пространство для встреч с друзьями и банных вечеров (друзья, семьи, любители бани)
— Семейная дача — лето с детьми, каникулы и семейные праздники (лето с детьми, каникулы, семейные праздники)
— Инвестиционная дача — участок с домом под посуточную аренду (посуточная аренда, weekend-туризм)
🌱Есть и другие интересные форматы (они могут идти самостоятельно или в дополнение к базовому формату):
— Эко-участок — выращивание своей еды и экологичный образ жизни.
— Хобби-дача — место для творчества, мастерской или садоводства.
— Комьюнити-дача — пространство для общения, соседских ужинов и встреч.
— Спокойная пенсия — жизнь на природе, тишина и здоровье (люди 55+, пары, родители)
И самое интересное - каждый из этих сценариев можно реализовать по-разному и с разным бюджетом. Где-то достаточно беседки и костровой зоны. Где-то появляется баня. Где-то небольшой дом. А где-то - целый арендный проект.
🌱Кстати, мы уже отобрали 25+ этапов-сервисов для локации "Твоя Волжская Гавань" и на многие просчитали стоимость.
Далее, мы разберем каждый сценарий подробнее:
— как он выглядит
— сколько примерно нужно вложений
— и как его можно реализовать на участке.
Это сценарий жизни, который вы на нём создаёте.
Когда люди думают о даче, чаще всего в голове появляется только один вариант:
дом, огород и несколько грядок.
Но на самом деле сценариев гораздо больше.
Мы с командой на прошлой неделе разработали базовые сценарии и готовы ими поделиться с вами.
🌱Вот несколько самых распространённых форматов того, как можно использовать дачный участок сегодня:
— Семейный актив — участок как капитал и наследие для детей (родители, думающие о будущем семьи)
— Дача выходного дня — место, куда можно сбежать из города на пару дней (пары, семьи из города)
— Баня + отдых — пространство для встреч с друзьями и банных вечеров (друзья, семьи, любители бани)
— Семейная дача — лето с детьми, каникулы и семейные праздники (лето с детьми, каникулы, семейные праздники)
— Инвестиционная дача — участок с домом под посуточную аренду (посуточная аренда, weekend-туризм)
🌱Есть и другие интересные форматы (они могут идти самостоятельно или в дополнение к базовому формату):
— Эко-участок — выращивание своей еды и экологичный образ жизни.
— Хобби-дача — место для творчества, мастерской или садоводства.
— Комьюнити-дача — пространство для общения, соседских ужинов и встреч.
— Спокойная пенсия — жизнь на природе, тишина и здоровье (люди 55+, пары, родители)
И самое интересное - каждый из этих сценариев можно реализовать по-разному и с разным бюджетом. Где-то достаточно беседки и костровой зоны. Где-то появляется баня. Где-то небольшой дом. А где-то - целый арендный проект.
🌱Кстати, мы уже отобрали 25+ этапов-сервисов для локации "Твоя Волжская Гавань" и на многие просчитали стоимость.
Далее, мы разберем каждый сценарий подробнее:
— как он выглядит
— сколько примерно нужно вложений
— и как его можно реализовать на участке.
👍4❤2