С 1 января 2026 вступают в силу существенные изменения в порядке подачи заявлений на долгосрочное пребывание в визовом центре в Дрездене. А точнее - вводятся существенные ограничения.
Теперь заявления на получение внж по основанию "предпринимательство" и "zaměstnanecká karta" от граждан стран, имеющих визовый режим с Чехией приниматься не будут (формально вводится нулевая квота).
Исключение составят заявления, которые подаются в рамках Программ Правительства ЧР Vysoce kvalifikovaný zaměstnanec, Klíčový a vědecký personál, Digitální nomád.
Соответственно, теперь подавать такие заявления необходимо будет в стране гражданства заявителя.

В воскресенье немного несерьезного.
Столкнулся с тем, что правила провоза животных в наземном общественном транспорте Праги вызывают у многих удивление.
А речь о том, что ту же собаку в трамвае, автобусе и троллейбусе в Праге можно перевозить (барабанная дробь) - только с согласия водителя..
Для тех, кто в сие не верит, даю ссылку на это правило. https://www.dpp.cz/cestovani/cestovani-mhd/cestovani-se-zviraty

Правительство Чехии утвердило постановление о порядке регистрации для получения специального долгосрочного вида на жительство (ZDP) в 2026 году.

Процесс и условия получения ZDP будут аналогичны прошлогодним, однако меняются решающие даты для выполнения определенных условий:
- Прием заявок на ZDP (апрелm 2026 года).
- Оценка выполнения условий заявителями.
- Онлайн-регистрация на получение ZDP (октябрm - 31 декабря 2026 года).
- Посещение Министерства внутренних дел и сбор биометрических данных.
- Получение ZDP.
Выражение заинтересованности является необходимым условием для получения ZDP.
Заявление о заинтересованности действительно в течение 1 года, поэтому, если вы выразили заинтересованность в 2025 году, ваше заявление о заинтересованности станет недействительным с апреля 2026 года, и вам необходимо будет подать заявление о заинтересованности заново .

Один из самых частых вопросов в интернете: "Мне пришло письмо из МВД Чехии с извещением, что по моему заявлению о получении/продлении внж/пмж и тд., все материалы собраны и я имею право с ними ознакомиться и, если посчитаю нужным, высказаться по ним. Что это за документ, почему я его получил/а, нужно ли идти? "
Знакомо - не правда ли?
Поскольку такой вопрос возникает постоянно, я считаю нужным дать правовое разъяснение. Согласно закону (гражданско-процессуальный кодекс ЧР § 36, абзац 3 § 3 "Nestanoví-li zákon jinak, musí být účastníkům před vydáním rozhodnutí ve věci dána možnost vyjádřit se k podkladům rozhodnutí; to se netýká žadatele, pokud se jeho žádosti v plném rozsahu vyhovuje, a účastníka, který se práva vyjádřit se k podkladům rozhodnutí vzdal."
Обратите внимание на то, что заявителю не предлагается ознакомиться с материалами его дела тогда, когда его заявление будет удовлетворено в полном объеме.
На практике бывает так, что заявителя приглашают ознакомиться с материалами дела даже тогда, когда впоследствии без предоставления заявителем дополнительных документов и разъяснений, его заявление полностью одобряется.
Это может произойти из-за неграмотности самих работников OAMP, которые готовят и рассылают эти уведомления (такие работники самого решения по делу не принимают), из-за неуверенности работников OAMP, ответственных за ведение дела, в конечном решении (опять же - не они его принимают) и, как самая частая причина, подготовка отказа по заявлению.
Поэтому необходимо самым серьезным образом отнестись к этому извещению, обязательно идти и фотографировать все дело от корки до корки, и если, Вы не юрист, не заниматься самодеятельностью а показать дело специалисту. Далеко не всегда недостатки указаны и явно видны.

11 апреля в субботу проводим авторский семинар для бухгалтеров на тему "Договорные отношения внешнего бухгалтера с клиентом".
Основные темы:
- Что такое система договорных отношений с клиентом, как ее выстроить и из чего она состоит.
- Как определить и зафиксировать объем основных и дополнительных услуг.
- Как изменять условия оказания услуг, в том числе увеличивать их стоимость, без согласия клиента.
- Какие права и обязанности бухгалтера и клиента.
- Как обязать клиента исполнять AML законодательство.
- Что необходимо оформить, если клиент является потребителем.
- Кто несет ответственность за ошибки в документах, несвоевременную подачу документов клиентом и санкции со стороны органов власти.
- Какие риски существуют в различных системах оплаты услуг и как их избежать.
- Как оформить гарантии оплаты услуг.
- Что делать, если клиент не платит, не исполняет договор, наносит ущерб.
- Как правильно досрочно прекратить сотрудничество с клиентом, передать дела и предотвратить будущие споры.
Стоимость участия 1000 крон.
Для участия пройдите по ссылке. https://www.financeok.cz/p/ucetni-smluvni/

Давно хотели об этом написать. https://youtu.be/bQ4hyox-BHA?si=XdnTmuhhqtAf2s76

Власти Чехии прямо заявляют о необходимости ужесточения законодательства в отношении иностранцев и особенно в отношении беженцев. Планируется внесение на рассмотрение некоего законопроекта на эту тему и это несмотря на то, что в парламенте уже лежит абсолютно новый закон об иностранцах, который планируется ввести в действие в 2029 году. Но власти торопятся.
Из сделанных заявлений явствует, что большинство радикальных изменений Чехия самостоятельно не может провести, так как для этого нужно менять в этой части законодательство ЕС, а это минимум долго, а как максимум и нереально.
И вот почему мы все это пишем. По нашему мнению власти начнут немедленно закручивать гайки, используя уже имеющиеся в их распоряжении средства. И в первую очередь это коснется тех, кто имеет временную защиту - ДО.
А инструментов много. Первое и главное - достоверность адреса. Сейчас можно получить аннулирование ДО и его восстановить, предполагаем, что более такой опции не будет. ДО будут лишать по всем самым законным поводам, на которые раньше закрывали глаза. Не очень понятно, что далее с такими лишенными ДО Чехия планирует делать, но совершенно точно, что лишенным легче от этого не будет.
А поскольку проблему недостоверности адреса и остальных нарушений постоянно видим в пабликах и в практике, то очень всем советуем обратить на это самое пристальное внимание

Много вопросов стало появляться по вопросу обязанности арендодателя выплачивать арендатору проценты за полученный депозит (в старой терминологии закона - kauce, в новой - jistota).
Да, такая обязанность прямо предусмотрена Гражданским кодексом ЧР в статье 2254 абзац 2 - Nájemce má právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí alespoň ve výši zákonné sazby.
Часто встречается прямое положение в договоре аренды о том, что арендатор не имеет право на проценты с депозита, или указывается процент, близкий к нулю.
Данные положения договора являются недействительными и в случае судебного спора их недействительность будет признана судом, даже если об этом ни одна из сторон не заявит.
Согласно статье 2235 абзац 1 Zavazuje-li nájemní smlouva pronajímatele přenechat nájemci k zajištění bytových potřeb nájemce a popřípadě i členů jeho domácnosti byt nebo dům, který je předmětem nájmu, nepřihlíží se k ujednáním zkracujícím nájemcova práva podle ustanovení tohoto pododdílu.
Это подтверждается и судебной практикой. Например районный суд в Свитавах по делу 10 C 50/2023-145 установил, что „Citované ustanovení § 2254 odst. 2 obč. zák. rovněž zakotvuje právo nájemce (u klasického nájmu) na úrok z kauce – jistoty, v této souvislosti soud přejímá argumentaci žalobce o tom, že vyloučení tohoto práva v podnájemních smlouvách a smlouvách o výši nájemného je nutno považovat pro rozpor s ustanovením § 2235 odst. 1 občanského zákoníku za neplatné."
Также арендодатель обязан выплатить арендатору проценты с депозита и в случае, если речь идет о субаренде (podnájem).
Дискуссионным остается вопрос о размере этих процентов, размер которых прямо не указан.
В таком случае действует статья 1802 Гражданского кодекса "Mají-li být plněny úroky a není-li jejich výše ujednána, platí dlužník úroky ve výši stanovené právním předpisem. Nejsou-li úroky takto stanoveny, platí dlužník obvyklé úroky požadované za úvěry, které poskytují banky v místě bydliště nebo sídla dlužníka v době uzavření smlouvy."
То есть должны использоваться проценты по кредитам банков, а не по депозитам.

Не прошло и недели как мы написали о грядущих ужесточениях для держателей временной защиты (ДО), как Чешское МВД представило соответствующие поправки в закон LEX Украина 7, включая изменения и в другие законы.

Из важного:
- отсутствие в странах шенгенской зоны более 30-ти дней. Причем ничего не сказано о том, за какой период. Пока норма звучит как отсутствие 30 дней суммарно.
- cestovní průkaz totožnosti a cizinecký pas больше держателям ДО выдаваться не будут,
- все автомобили на украинских номерах в течение 2027 года должны перейти на чешскую регистрацию после чего всем лицам (гражданам ЧР, иностранцам с внж и пмж) запрещается управлять автомобилем на украинских номерах после 6-ти месяцев от получения права на внж/пмж. Штраф от 10 до 30 тыс. крон с правом полиции на месте требовать кауце в таком же размере при отказе оплаты штрафа на месте или арестом автомобиля,
- держатели ДО и визы стрпени могут быть записаны в реестр как provozovatel.

Параллельно ужесточаются требования и к остальным иностранцам. Например, вводятся
- квоты на все визы свыше 90 дней пребывания (на сегодняшний день квоты есть только на такие визы с целью предпринимательства),
- квоты на синюю карту,
- квоты на карту внутреннего перевода работника,
- краткосрочные визы на сезонные работы.

Вводится право полиции при проверках иностранца потребовать от него предоставить доступ к его электронным средствам (телефон, планшет и тп).

Вводится обязанность работодателей передавать в МВД ЧР все данные о доходах всех иностранцев за каждый месяц, о занимаемых должностях, времени работы, наличии иждивенцев и тп.

Есть много других изменений, которые еще предстоит осмыслить.

Сегодня я открываю новую рубрику под названием "А знаете что......?" Предполагаю делиться интересной информацией по теме группы, которую зачастую мало кто знает. Публикации под этим лозунгом могут делать все желающие, однако модерация сохраниться, чтобы не публиковать банальности типа "А Вы знаете, что оплату проезда в Праге можно оплатить картой прямо в трамвае". Т.е. я постараюсь уровень планки держать на высоком уровне.
Сегодня от меня такая информация, которую точно мало кто знает.
А Вы знаете, что в Чехии можно в Уставе общества с ограниченной ответственностью (s.r.o.) предусмотреть условие, согласно которому общее собрание общества будет правомочно даже тогда, когда на нем присутствуют участники общества, обладающие в совокупностью менее, чем 50% голосов? Можно предусмотреть, любой процент присутствующих.
Это норма появилась в 2014 году и содержится в Законе о торговых обществах и кооперативах - Zákon o obchodních korporacích, в статье § 169 (1) - Neurčí-li společenská smlouva jinak, je valná hromada schopná se usnášet, jsou-li přítomni společníci, kteří mají alespoň polovinu všech hlasů.
На практике подобное положение в Уставе общества может позволить обществу полноценно функционировать в случае, если, например, мажоритарный участник игнорирует участие в деятельности общества или банально умер. А подобное достаточно часто встречается.

А знаете что в s.r.o. можно в Уставе предусмотреть разные типы долей - podílu участников, и тогда эти участники будут иметь специальные права или некоторых прав будут лишены?
Например можно предусмотреть такую долю в обществе, что владеющий ею участник не будет иметь права голоса?
Или, например, владелец доли будет иметь право самостоятельно назначить или отозвать "своего" jednatele?
Или владелец доли будет иметь право "вето".

Часто попадается вопрос о том, когда могут лишить пмж в Чехии из-за отсутствия. Ответ известен - год отсутствия в ЕС или 6 лет отсутствия в Чехии.

А знаете ли Вы, что утраченное по этим основанием пмж можно опять получить?
Такую возможность предусматривает § 66, пункт 2 Закона о пребывании иностранцев.
В таком случае не требуется стаж пребывания в Чехии и не нужно сдавать экзамен по чешскому языку.

Это возможностью можно воспользоваться в течение 3-х лет с даты вступления в силу решения о лишении пмж по вышеуказанным основаниям.
Заявление подается в консульстве Чехии за пределами ЧР.

Один из самых частых вопросов, которые задают. Иностранец с правом долгосрочного проживания в Чехии получил второй загранпаспорт. Нужно или не нужно сообщать об этом в OAMP?
Существуют различные домыслы, которые гуляют по интернету, включая такое - "если такой паспорт не зарегистрировать в OAMP, то по нему нельзя пересекать границу", и еще куча разных глупостей.

Прямого указания в законе или ином нормативном документе на эту ситуацию нет. При этом самым главным положением закона, которое и вносит непонятность в данный вопрос, является положение о том, что о новом загранпаспорте нужно сообщить в OAMP в течение 3-х дней - Změnu cestovního dokladu oznamte do 3 pracovních dnů.

Для юристов этот вопрос никогда не вызывал сложностей. Совершенно очевидно, что в базе данных OAMP должен быть зарегистрирован один действующий документ. Также очевидно, что по действующему любому паспорту можно пересекать границу вне зависимости от регистрации его в OAMP. При этом карточка внж/пмж никак не привязана к зарегистрированному в OAMP загранпаспорту- при смене загранпаспорта карточка не перевыпускается.

Но для неспециалистов все это вызывало и вызывает проблемы с пониманием своих прав и обязанностей в этой части.
И вот OAMP разместило на своих официальных интернет страницах соответствующее разъяснение. Правда размесило оно его только на странице, посвященной лицам с временной защитой, но сути это не меняет.

Вот как оно звучит:

"Pokud si přejete nahlásit další platný cestovní doklad, můžete tak učinit stejným způsobem. V takovém případě se však nejedná o vaši povinnost a není k tomuto úkonu stanovena zákonná lhůta. Cizinec musí mít vždy hlášený alespoň jeden platný cestovní doklad."

"Если вы желаете зарегистрировать ещё один действительный проездной документ, вы можете сделать это таким же образом. Однако в данном случае это не является вашей обязанностью, и законодательно установленный срок для совершения данного действия отсутствует. Иностранец должен всегда иметь зарегистрированный как минимум один действительный проездной документ."

Надеюсь, что теперь этот вопрос больше не будет вызывать сложностей.

Ознакомился с проектом закона о введение обратно EET 2.0. Если кто не знает, речь идет о заведении онлайн касс. Закон сейчас рассматривает нижняя палата Парламента Чехии.
На что обратили внимание. В отличии от предыдущего закона, онлайн учету будут подлежать и оплаты картами, и оплаты qr кодом, если они производятся в месте продажи или оказания услуги.
Ничего хорошего не видим.

Начиная со среды 5 августа 2026 г. вновь прибывшие в ЕС мужчины - граждане Украины призывного возраста, не отслужившие военную службу, больше не будут иметь права на временную защиту. Сегодня было опубликовано новое решение Совета ЕС, регулирующее условия предоставления временной защиты и продлевающее ее действие. Заявители должны будут доказать выполнение своих военных обязательств посредством заявления Reserv+, чтобы получить временную защиту. Это условие распространяется на заявления о первой и повторной временной защите, а также на временную защиту для целей совместного проживания семьи. Это не распространяется на лиц, уже имеющих временную защиту на дату принятия решения и непрерывно поддерживавших временную защиту в Чешской Республике после этой даты.

А теперь по следам вчерашнего моего поста о том, что с сегодняшнего дня 5-го августа 2026 г. более ДО гражданам Украины военнообязанным давать не будут.

Да, ДО запрещено. Но классическое беженство (azyl) формально остается доступным. Предполагаю, что теперь именно по этому основанию пойдет поток.

Интересно мнение коллег.