Итак, чешский Сбербанк отправлен в процедуру банкротства.
На конец июня 2022 обязательства банка составляли 61,762 млрд крон, а активы – 61,611 млрд. крон. Дефицит 151 млн. крон, что составляет всего-то 0,25. Однако обязательства растут каждый месяц и уже к концу июля обязательства должны были составить 605 мл. крон. Все эти данные содержатся в официально опубликованном заявлении о банкротстве банка.
Что делать вкладчикам и другим кредиторам?
Вся дебиторская задолженность, известная Sberbank CZ, отражена в бухгалтерском учете Sberbank CZ (включая дебиторскую задолженность по оплате депозитов, неоплаченных счетов, пропорциональную часть вознаграждения за лояльность, переплату за аренду сейфа, возвратный депозит за выдачу ключей от сейфа и т.п.)
В ближайшее время арбитражный управляющий направит уведомление каждому кредитору, чье требование вытекает из бухгалтерского учета Sberbank CZ, информируя его о сумме требования кредитора в отношении Sberbank CZ и информируя ему, что до этой суммы его иск считается зарегистрированным. Кредитор, который не согласен с суммой своего требования или характером требования, изложенным в уведомлении, полученном от арбитражного управляющего, может впоследствии подать письменное возражение по делу о несостоятельности в течение 4 месяцев с даты решения о введении конкурсного производства. Если они этого не сделают, считается, что они согласны с информацией, представленной в уведомлении. В случае, если кредитор вообще не получит извещения о своем требовании от арбитражного управляющего, он может в течение 3 месяцев со дня опубликования краткого изложения решения об объявлении банкротства в Официальном журнале Европейского Союза, возразить управляющему по делу о несостоятельности, что он не был уведомлен о своем требовании и в возражении он должен указать сумму своего требования к Sberbank CZ на дату введения конкурсного производства.
Список кредиторов, включая вкладчиков уже опубликован и с ним можно свериться.
На конец июня 2022 обязательства банка составляли 61,762 млрд крон, а активы – 61,611 млрд. крон. Дефицит 151 млн. крон, что составляет всего-то 0,25. Однако обязательства растут каждый месяц и уже к концу июля обязательства должны были составить 605 мл. крон. Все эти данные содержатся в официально опубликованном заявлении о банкротстве банка.
Что делать вкладчикам и другим кредиторам?
Вся дебиторская задолженность, известная Sberbank CZ, отражена в бухгалтерском учете Sberbank CZ (включая дебиторскую задолженность по оплате депозитов, неоплаченных счетов, пропорциональную часть вознаграждения за лояльность, переплату за аренду сейфа, возвратный депозит за выдачу ключей от сейфа и т.п.)
В ближайшее время арбитражный управляющий направит уведомление каждому кредитору, чье требование вытекает из бухгалтерского учета Sberbank CZ, информируя его о сумме требования кредитора в отношении Sberbank CZ и информируя ему, что до этой суммы его иск считается зарегистрированным. Кредитор, который не согласен с суммой своего требования или характером требования, изложенным в уведомлении, полученном от арбитражного управляющего, может впоследствии подать письменное возражение по делу о несостоятельности в течение 4 месяцев с даты решения о введении конкурсного производства. Если они этого не сделают, считается, что они согласны с информацией, представленной в уведомлении. В случае, если кредитор вообще не получит извещения о своем требовании от арбитражного управляющего, он может в течение 3 месяцев со дня опубликования краткого изложения решения об объявлении банкротства в Официальном журнале Европейского Союза, возразить управляющему по делу о несостоятельности, что он не был уведомлен о своем требовании и в возражении он должен указать сумму своего требования к Sberbank CZ на дату введения конкурсного производства.
Список кредиторов, включая вкладчиков уже опубликован и с ним можно свериться.
Лица, находящиеся вне Чехии зачастую испытывают проблемы с заверением подписи и документов в чешских консульствах. Однако, мало кто знает, что документы и подписи для использования на территории Чехии можно заверить в консульствах Словакии. Или в самой Словакии.
Внимание держателей рабочих карт Чехии (zaměstnanecká karta), которые думают, что работают на агентуру праци (agentura práci)!
Пишу это, поскольку количество случаев давно зашкаливает.
Агентурой является только и исключительно организация, которая имеет разрешение на такую деятельность от Генеральной дирекции Управления занятости (Generální ředitelství Úřadu práce).
Если Вас перемещают из одной организации в другую для выполнения работ, а Ваш работодатель такого разрешения не имеет, то такая деятельность является незаконной. И в первую очередь это отразиться на работниках.
Если организация-работодатель не является агентурой (т.е. не имеет разрешения на эту деятельность), то работник, работающий на основании рабочей карты, обязан работать только на том рабочем месте, на которое ему выдано разрешение. Это касается и должности, и конкретного места нахождения. В случае нарушения этого правила, даже если на месте Вас никто не поймает, в дальнейшем с большой долей вероятности, Вам рабочую карту не продлят.
У органов власти есть такое основание – из нашей практики мы об этом знаем. И на практике органы власти действительно это знают. В основном потому, что ничего не подозревающие работники сами честно об этом пишут и/или рассказывают при продлении своих рабочих карт.
Дополнительно, раз уж речь зашла об агентурах, стоит отметить следующее. Перейти на работу от прямого работодателя на агентуру нельзя. Это прямая норма закона. Эту норму постоянно пытаются обойти. Схем – огромное количество. Поэтому совет такой – если Ваш работодатель предлагает Вам работу на разных рабочих местах в разных организациях (т.е. фактически работу как на агентуру) десять раз проверьте, если он и Вы имеете на это право.
Последствия беспечности – аннулирование рабочей карты или отказ в ее продлении.
Пишу это, поскольку количество случаев давно зашкаливает.
Агентурой является только и исключительно организация, которая имеет разрешение на такую деятельность от Генеральной дирекции Управления занятости (Generální ředitelství Úřadu práce).
Если Вас перемещают из одной организации в другую для выполнения работ, а Ваш работодатель такого разрешения не имеет, то такая деятельность является незаконной. И в первую очередь это отразиться на работниках.
Если организация-работодатель не является агентурой (т.е. не имеет разрешения на эту деятельность), то работник, работающий на основании рабочей карты, обязан работать только на том рабочем месте, на которое ему выдано разрешение. Это касается и должности, и конкретного места нахождения. В случае нарушения этого правила, даже если на месте Вас никто не поймает, в дальнейшем с большой долей вероятности, Вам рабочую карту не продлят.
У органов власти есть такое основание – из нашей практики мы об этом знаем. И на практике органы власти действительно это знают. В основном потому, что ничего не подозревающие работники сами честно об этом пишут и/или рассказывают при продлении своих рабочих карт.
Дополнительно, раз уж речь зашла об агентурах, стоит отметить следующее. Перейти на работу от прямого работодателя на агентуру нельзя. Это прямая норма закона. Эту норму постоянно пытаются обойти. Схем – огромное количество. Поэтому совет такой – если Ваш работодатель предлагает Вам работу на разных рабочих местах в разных организациях (т.е. фактически работу как на агентуру) десять раз проверьте, если он и Вы имеете на это право.
Последствия беспечности – аннулирование рабочей карты или отказ в ее продлении.
Соблюдаем процессуальные сроки или как не попасть в неприятности на ровном месте. Если вы участвуете в какой-либо процедуре, например подаче на разрешение на пребывание в ЧР, продлении разрешения на пребывания, участии в судебном процессе, налоговой проверке, получении разрешения на строительство и т.п., вы столкнетесь с так называемыми процессуальными сроками - сроками для совершения действия (срок предоставления документов, срок на ознакомление с материалами дела, срок явки к врачу для обязательного осмотра, срок подачи апелляции, срок подачи иска против административного решения и т.д.).
Чаще всего вы сталкиваетесь с временными ограничениями в документах, изданных административным органом. Орган власти законодательно устанавливает срок, в течение которого сторона разбирательства должна предпринять конкретные действия. Если в законе не указан срок, его может установить сам орган власти. Орган может обоснованно продлить срок по просьбе одной из сторон.
Согласно закону, если для совершения процессуального действия установлен срок, применяется следующее:
(a) День, в который произошло событие, определяющее начало течения срока, не включается в течение срока.
Пример: срок подачи апелляции на административное решение составляет 15 дней со дня уведомления (вручения) решения. Если решение административного органа вручено стороне разбирательства в четверг 10 апреля, то 15-дневный срок начинается в пятницу 11 апреля и заканчивается в пятницу 25 апреля.
(b) Сроки, определяемые неделями, месяцами или годами, заканчиваются в день, совпадающий с днем, в который произошло событие, определяющее начало срока; если в месяце нет такого дня, срок заканчивается в последний день месяца.
Пример: сторона может ходатайствовать о повторном рассмотрении дела, после вступления в силу решения, в течение 3 месяцев с даты, когда ей стало известно об основании для повторного рассмотрения дела. Если ему стало известно об основании для продления 30 ноября, то последним днем срока является 28 февраля.
(c) Если окончание срока приходится на субботу, воскресенье или праздничный день, последним днем срока считается следующий за ним рабочий день.
Пример: если решение административного органа доведено до сведения стороны разбирательства в пятницу, 15-дневный срок для подачи апелляции начинается в субботу (1-й день) и должен истечь снова в субботу (15-й день). Однако, в соответствии с этим правилом, последним днем срока является следующий понедельник (17 число), так что апелляция может быть подана не позднее понедельника.
Если документы отправляются почтой, то датой отправки считается дата подачи документов на почте, а не дата доставки адресату.
Если нет уверенности в том, что действие было совершено в течение срока, срок считается соблюденным, пока не будет доказано обратное. Таким образом, в случае сомнений ведомство должно действовать в пользу стороны до тех пор, пока не будет доказано, что срок по праву истек.
Чешское право основано на многих принципах, сформулированных еще древними римлянами. В части соблюдения сроков действует принцип «права принадлежат бдительным». На практике это означает, что каждый несет ответственность за соблюдение соответствующих уведомлений, сроков и собственных прав. Закон редко дает людям "второй шанс". Поэтому каждый должен своевременно защищать и осуществлять свои права, иначе он либо не сможет их реализовать, либо вообще их потеряет.
Что делать, если стало очевидным, что сроки соблюсти не получится?
Во-первых, всегда можно продлить срок продлить, сославшись на возникшие проблемы.
Но ни в коем случае не прятаться «в кусты», а потом удивляться последствиям. Чехи очень не любят, когда не соблюдают сроки. Мало того, что сам закон в этой части достаточно строг, есть еще человеческое отношение к соблюдению сроков. Если Вы заранее попросили срок перенести/увеличить, то Вы скорее найдете понимание, чем если будете потом пытаться срок восстановить.
Чаще всего вы сталкиваетесь с временными ограничениями в документах, изданных административным органом. Орган власти законодательно устанавливает срок, в течение которого сторона разбирательства должна предпринять конкретные действия. Если в законе не указан срок, его может установить сам орган власти. Орган может обоснованно продлить срок по просьбе одной из сторон.
Согласно закону, если для совершения процессуального действия установлен срок, применяется следующее:
(a) День, в который произошло событие, определяющее начало течения срока, не включается в течение срока.
Пример: срок подачи апелляции на административное решение составляет 15 дней со дня уведомления (вручения) решения. Если решение административного органа вручено стороне разбирательства в четверг 10 апреля, то 15-дневный срок начинается в пятницу 11 апреля и заканчивается в пятницу 25 апреля.
(b) Сроки, определяемые неделями, месяцами или годами, заканчиваются в день, совпадающий с днем, в который произошло событие, определяющее начало срока; если в месяце нет такого дня, срок заканчивается в последний день месяца.
Пример: сторона может ходатайствовать о повторном рассмотрении дела, после вступления в силу решения, в течение 3 месяцев с даты, когда ей стало известно об основании для повторного рассмотрения дела. Если ему стало известно об основании для продления 30 ноября, то последним днем срока является 28 февраля.
(c) Если окончание срока приходится на субботу, воскресенье или праздничный день, последним днем срока считается следующий за ним рабочий день.
Пример: если решение административного органа доведено до сведения стороны разбирательства в пятницу, 15-дневный срок для подачи апелляции начинается в субботу (1-й день) и должен истечь снова в субботу (15-й день). Однако, в соответствии с этим правилом, последним днем срока является следующий понедельник (17 число), так что апелляция может быть подана не позднее понедельника.
Если документы отправляются почтой, то датой отправки считается дата подачи документов на почте, а не дата доставки адресату.
Если нет уверенности в том, что действие было совершено в течение срока, срок считается соблюденным, пока не будет доказано обратное. Таким образом, в случае сомнений ведомство должно действовать в пользу стороны до тех пор, пока не будет доказано, что срок по праву истек.
Чешское право основано на многих принципах, сформулированных еще древними римлянами. В части соблюдения сроков действует принцип «права принадлежат бдительным». На практике это означает, что каждый несет ответственность за соблюдение соответствующих уведомлений, сроков и собственных прав. Закон редко дает людям "второй шанс". Поэтому каждый должен своевременно защищать и осуществлять свои права, иначе он либо не сможет их реализовать, либо вообще их потеряет.
Что делать, если стало очевидным, что сроки соблюсти не получится?
Во-первых, всегда можно продлить срок продлить, сославшись на возникшие проблемы.
Но ни в коем случае не прятаться «в кусты», а потом удивляться последствиям. Чехи очень не любят, когда не соблюдают сроки. Мало того, что сам закон в этой части достаточно строг, есть еще человеческое отношение к соблюдению сроков. Если Вы заранее попросили срок перенести/увеличить, то Вы скорее найдете понимание, чем если будете потом пытаться срок восстановить.
Во-вторых, если срок уже пропущен, то его можно восстановить. Но на это нужно иметь веские причины, документально подтвержденные. Как только такие причины перестали действовать, нужно в течение 15-ти дней попросить о восстановлении срока. Здесь нужно отметить, что не каждая причина пропуска срока может быть признана уважительной – даже болезнь (чешская судебная практика исходит из того, что при определенных диагнозах срок на совершение определенных действий можно и нужно соблюдать).
12 октября 2022 г. Правительство Чехии рассмотрит дополнение к ограничениям в выдаче разрешений на пребывание в Чехии для граждан РФ и Белорусии. Предлагаемое дополнение призвано обеспечить возможность подачи новых заявлений в консульства ЧР на получение вида на жительство в Чешской Республике тех граждан Республики Беларусь, которые намерены учиться в чешских университетах на основе стипендий, предоставляемых Чешской Республикой, Европейским Союзом или международными организациями. Также будет рассмотрено дополнение о том, что граждане Украины, которые получили временную защиту в другом государстве-члене ЕС или обратились за временной защитой в другом государстве-члене ЕС, будет предоставлена возможность подавать заявление на получение вида на жительство с целью обучения в консульствах ЧР. По последнему пункту - возможность подавать такие заявления на территории ЧР не предоставляется.
В связи с введением Чехией с 25 октября 2022 запрета на въезд граждан РФ по отдельным видам шенгенских виз разъясняем:
Запрет касается только и исключительно въезда через внешние шенгенские границы, т.е. через аэропорты Чехии и из стран, не входящих в шенгенскую зону с отмененными внутренними границами.
Пишем это потому, что кто и что только на эту тему не нафантазировал.
Запрет касается только и исключительно въезда через внешние шенгенские границы, т.е. через аэропорты Чехии и из стран, не входящих в шенгенскую зону с отмененными внутренними границами.
Пишем это потому, что кто и что только на эту тему не нафантазировал.
И опять о медицинском страховании иностранцев в части отмены монополии PVZP на коммерческое страхование иностранцев.
Напомним основные предполагаемые изменения:
В 2 раза - до 120 тыс. евро, повышается лимит страхования, что неизбежно приведет е повышению тарифов и существенно.
На новорожденного ребенка иностранца распространяется общественное страхование не на 60 дней, а на 12 месяцев. При этом размер страховой премии будет рассчитываться, исходя из минимальной зарплаты (сейчас - исходя из двойной минимальной зарплаты).
Условием получения общественной страховки на новорожденного будет наличие внж как у матери (это сейчас), так и у отца.
Создается единый государственный реестр коммерческих страховок иностранцев.
Проект закона был направлен Сенатом в нижнюю Палату Парламента ЧР еще в начале весны 2022 г.
И вот наконец, после длительных согласований, проект закона включен в повестку очередной сессии Парламента ЧР, которая пройдет с 15 ноября до 2 декабря 2022 г. Но это пока будет только первое чтение. Так что лед медленно, но тронулся. Но путь еще длинный.
Напомним основные предполагаемые изменения:
В 2 раза - до 120 тыс. евро, повышается лимит страхования, что неизбежно приведет е повышению тарифов и существенно.
На новорожденного ребенка иностранца распространяется общественное страхование не на 60 дней, а на 12 месяцев. При этом размер страховой премии будет рассчитываться, исходя из минимальной зарплаты (сейчас - исходя из двойной минимальной зарплаты).
Условием получения общественной страховки на новорожденного будет наличие внж как у матери (это сейчас), так и у отца.
Создается единый государственный реестр коммерческих страховок иностранцев.
Проект закона был направлен Сенатом в нижнюю Палату Парламента ЧР еще в начале весны 2022 г.
И вот наконец, после длительных согласований, проект закона включен в повестку очередной сессии Парламента ЧР, которая пройдет с 15 ноября до 2 декабря 2022 г. Но это пока будет только первое чтение. Так что лед медленно, но тронулся. Но путь еще длинный.
Проблемы договоров аренды 2022 - продолжение
В августе мы разбирали наиболее типовые проблемы аренды жилых помещений. По результатам прошедшей дискуссии и полученных вопросов продолжаем эту тему.
Наиболее острая проблема сегодня – повышение арендной платы.
Стоимость в договорах аренды может быть указана 3-мя способами:
1. Отдельно указывается стоимость аренды и размер ежемесячных авансов за услуги (электричество, газ, вода, тепло и т.п.). По итогам года производится перерасчет, исходя из фактических затрат на услуги с учетом выплаченных авансов.
2. Отдельно указывается стоимость аренды плюс размер ежемесячных фиксированных платежей за услуги. По итогам года перерасчет не производится.
3. Стоимость аренды и стоимость услуг не выделяются – указывается фиксированная стоимость аренды, включая услуги. По итогам года перерасчет не производится.
Закон гласит, что стороны могут договориться о ежегодном повышении арендной платы. Здесь обращаем внимание на слово «ежегодном». Это означает, что повышать плату можно только один раз в год.
Если стороны не договорились о повышении арендной платы или прямо не исключили повышение арендной платы в договоре, арендодатель может в письменной форме предложить арендатору повысить арендную плату до размера сопоставимой арендной платы, принятой в данной местности, при условии, что предлагаемое повышение вместе с тем, которое уже имело место за последние три года, не превышает двадцати процентов. Предложение, сделанное до истечения двенадцати месяцев, в течение которых арендная плата не была увеличена, или не содержащее размер арендной платы и не доказывающее соблюдение условий, предусмотренных настоящим положением, не принимается во внимание.
Обращаем внимание:
- предложение о повышении арендной платы может быть сделано только один раз в год и не ранее 12 месяцев с даты заключения договора или с даты последнего увеличения арендной платы.
- предложение должно быть письменным,
- необходимо соблюсти условия о размере предполагаемого повышения,
- стороны, но строго письменно, могут в договоре аренды вообще исключить возможность повышения арендной платы.
Если арендатор соглашается с предложением об увеличении арендной платы, арендатор должен платить повышенную арендную плату в соответствии с предложением, начиная с третьего календарного месяца после получения предложения. Если в течение двух месяцев после получения предложения арендатор письменно не уведомит арендодателя о своем согласии на повышение арендной платы, арендодатель имеет право в течение последующего трехмесячного срока добиться определения размера арендной платы судом; суд не должен удовлетворять предложение, сделанное по истечении этого срока, если арендатор утверждает, что предложение было сделано несвоевременно. По заявлению арендодателя суд выносит решение о размере арендной платы в пределах суммы, обычной для данного места и времени, начиная со дня обращения в суд.
Здесь важно то, что в случае несогласия арендатора на повышение арендной платы, арендодатель не может в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать арендатора освободить жилье, а может только через суд добиваться увеличения арендной платы.
В точно таком же порядке, как изложено выше, арендатор может потребовать снижения арендной платы.
Но все вышесказанное касается только и исключительно размера арендной платы.
Размер авансов за услуги увеличивается в другом порядке, а именно:
Арендодатель имеет право изменить ежемесячный аванс в течение года в размере, соответствующем изменению цены услуги или по другим законным причинам, в частности, в связи с изменением объема или качества услуги. Увеличение ежемесячного авансового платежа наступает не ранее первого дня месяца, следующего месяцем, в котором арендатор получил письменное уведомление о новом размере авансового платежа. Изменение размера ежемесячного аванса должно быть надлежащим образом обосновано в уведомлении, в противном случае требование об увеличении является недействительным.
В августе мы разбирали наиболее типовые проблемы аренды жилых помещений. По результатам прошедшей дискуссии и полученных вопросов продолжаем эту тему.
Наиболее острая проблема сегодня – повышение арендной платы.
Стоимость в договорах аренды может быть указана 3-мя способами:
1. Отдельно указывается стоимость аренды и размер ежемесячных авансов за услуги (электричество, газ, вода, тепло и т.п.). По итогам года производится перерасчет, исходя из фактических затрат на услуги с учетом выплаченных авансов.
2. Отдельно указывается стоимость аренды плюс размер ежемесячных фиксированных платежей за услуги. По итогам года перерасчет не производится.
3. Стоимость аренды и стоимость услуг не выделяются – указывается фиксированная стоимость аренды, включая услуги. По итогам года перерасчет не производится.
Закон гласит, что стороны могут договориться о ежегодном повышении арендной платы. Здесь обращаем внимание на слово «ежегодном». Это означает, что повышать плату можно только один раз в год.
Если стороны не договорились о повышении арендной платы или прямо не исключили повышение арендной платы в договоре, арендодатель может в письменной форме предложить арендатору повысить арендную плату до размера сопоставимой арендной платы, принятой в данной местности, при условии, что предлагаемое повышение вместе с тем, которое уже имело место за последние три года, не превышает двадцати процентов. Предложение, сделанное до истечения двенадцати месяцев, в течение которых арендная плата не была увеличена, или не содержащее размер арендной платы и не доказывающее соблюдение условий, предусмотренных настоящим положением, не принимается во внимание.
Обращаем внимание:
- предложение о повышении арендной платы может быть сделано только один раз в год и не ранее 12 месяцев с даты заключения договора или с даты последнего увеличения арендной платы.
- предложение должно быть письменным,
- необходимо соблюсти условия о размере предполагаемого повышения,
- стороны, но строго письменно, могут в договоре аренды вообще исключить возможность повышения арендной платы.
Если арендатор соглашается с предложением об увеличении арендной платы, арендатор должен платить повышенную арендную плату в соответствии с предложением, начиная с третьего календарного месяца после получения предложения. Если в течение двух месяцев после получения предложения арендатор письменно не уведомит арендодателя о своем согласии на повышение арендной платы, арендодатель имеет право в течение последующего трехмесячного срока добиться определения размера арендной платы судом; суд не должен удовлетворять предложение, сделанное по истечении этого срока, если арендатор утверждает, что предложение было сделано несвоевременно. По заявлению арендодателя суд выносит решение о размере арендной платы в пределах суммы, обычной для данного места и времени, начиная со дня обращения в суд.
Здесь важно то, что в случае несогласия арендатора на повышение арендной платы, арендодатель не может в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать арендатора освободить жилье, а может только через суд добиваться увеличения арендной платы.
В точно таком же порядке, как изложено выше, арендатор может потребовать снижения арендной платы.
Но все вышесказанное касается только и исключительно размера арендной платы.
Размер авансов за услуги увеличивается в другом порядке, а именно:
Арендодатель имеет право изменить ежемесячный аванс в течение года в размере, соответствующем изменению цены услуги или по другим законным причинам, в частности, в связи с изменением объема или качества услуги. Увеличение ежемесячного авансового платежа наступает не ранее первого дня месяца, следующего месяцем, в котором арендатор получил письменное уведомление о новом размере авансового платежа. Изменение размера ежемесячного аванса должно быть надлежащим образом обосновано в уведомлении, в противном случае требование об увеличении является недействительным.
Здесь важно именно то, что требование должно быть письменным и иметь надлежащие обоснования. Если арендатор проживает достаточно долго, то в расчет обязательно принимается фактическое потребление за прошедшее время, а не только новые расценки поставщиков услуг.
И еще один важный момент:
В случае аренды, заключенной на срок более 24 месяцев или на неопределенный срок, плата за поставку тепла и централизованной горячей воды, а также за поставку воды и отвод сточных вод не может быть включена в фиксированный платеж - платежи за эти услуги всегда подлежат перерасчету.
И еще один важный момент:
В случае аренды, заключенной на срок более 24 месяцев или на неопределенный срок, плата за поставку тепла и централизованной горячей воды, а также за поставку воды и отвод сточных вод не может быть включена в фиксированный платеж - платежи за эти услуги всегда подлежат перерасчету.
Начиная с 21.11.2022 вступило в силу указание МВД Чехии, согласно которого Российская Федерация внесена в писок стран, граждане которых могут находится в транзитной зоне международного аэропорта ЧР только при наличии транзитной визы. В этом списке ранее было всего 17 стран, теперь стало 18. Для справки - членами ООН являются 193 страны.
Данное требование не распространяется на тех граждан этих 18-ти стран, которые имеют действующую шенгенскую визу или разрешения на долговременное пребывание в стране ЕС, ЕЭП, Андорры, Сан Марино, Канады, Японии и США, являются членами семьи гражданина ЕС, обладателей диппаспортов и членов экипажей воздушных судов в соответствии Чикагским договором.
Проще говоря, если раньше гражданин РФ, не имеющий никаких вышеупомянутых виз и разрешений, мог без визы сделать пересадку в аэропорту Праги, следуя транзитом через ЕС, то теперь для этого нужно получать транзитную визу.
Данное требование не распространяется на тех граждан этих 18-ти стран, которые имеют действующую шенгенскую визу или разрешения на долговременное пребывание в стране ЕС, ЕЭП, Андорры, Сан Марино, Канады, Японии и США, являются членами семьи гражданина ЕС, обладателей диппаспортов и членов экипажей воздушных судов в соответствии Чикагским договором.
Проще говоря, если раньше гражданин РФ, не имеющий никаких вышеупомянутых виз и разрешений, мог без визы сделать пересадку в аэропорту Праги, следуя транзитом через ЕС, то теперь для этого нужно получать транзитную визу.
Итак, с 1 января увеличен до 2 млн. крон оборот за предшествующие 12 месяцев для получения статуса плательщика НДС - президент Земан подписал 28 ноября соответствующие изменения в закон. Кому-то это выгодно, а кому-то и нет.
Правительство Чехии одобрило изменения в закон, которыми срок действия временных виз, выданных беженцам из Украины, продлевается на год. Устанавливается специальный порядок продления. Теперь проект изменений должен принять парламент и подписать Президент.
На улице сильно похолодало и опять люди наступают на эти, видимо им неизвестные, грабли.
Сюжет стандартный. Сидит человек дом/в пивной/в ресторане и выпивает. По разным причинам он должен выйти на улицу с кем-нибудь встретиться. А на улице холодно. И садится такой человек в свою машину вместе со своим гостем. Ну и включает двигатель, чтобы разговаривать не так холодно было. Ехать, разумеется, он никуда не собирается.
И в этот момент к машине подходит полиция и предлагает сидящему за рулем пройти тест на алкоголь. Результат понятен.
Запомните раз и насегда - если Вы включили двигатель, то считается, что Вы управляете автомобилем со всеми вытекающими последствиями.
А если уровень алкоголя будет более 1 промилле, то это еще и уголовное преступление, если кто не знает.
Сюжет стандартный. Сидит человек дом/в пивной/в ресторане и выпивает. По разным причинам он должен выйти на улицу с кем-нибудь встретиться. А на улице холодно. И садится такой человек в свою машину вместе со своим гостем. Ну и включает двигатель, чтобы разговаривать не так холодно было. Ехать, разумеется, он никуда не собирается.
И в этот момент к машине подходит полиция и предлагает сидящему за рулем пройти тест на алкоголь. Результат понятен.
Запомните раз и насегда - если Вы включили двигатель, то считается, что Вы управляете автомобилем со всеми вытекающими последствиями.
А если уровень алкоголя будет более 1 промилле, то это еще и уголовное преступление, если кто не знает.
Внимание тех, кто подает заявления на долгосрочные визы, внж и пмж в Чехии!
С 1 января 2023 г. в Чехии Постановлением Правительства увеличился размер прожиточного минимума (životní minimum) и размер минимума существования (existenční minimum).
Životní minimum теперь составляет 4860 Kč, ранее - 4620 Kč.
Existenční minimum - 3130 Kč, ранее - 2980 Kč.
Životní minimum используется для расчета суммы финансового обеспечения при подаче заявлений на внж и пмж.
Existenční minimum используется для расчета суммы финансового обеспечения при подаче заявлений на долгосрочную визу и ряда внж (обучение, повышение квалификации, лечение и т.п.)
Этим же Постановлением установлен следующий размер финансового обеспечения при подаче заявлений на внж и пмж:
- для первого лица - 4470 Kč (ранее - 4250 Kč),
- для второго и последующих лиц:
- 4040 Kč при возрасте от 15 лет (ранее 3840 Kč)
- 3490 Kč для детей-иждивенцев в возрасте от 15 до 26 лет (ранее 3320 Kč),
- 3050 Kč для детей-иждивенцевв возрасте от 6 до 15 лет (ранее 2900 Kč),
- 2480 Kč для детей-иждивенцевв возрасте до 6 лет (ранее 2360 Kč).
С 1 января 2023 г. в Чехии Постановлением Правительства увеличился размер прожиточного минимума (životní minimum) и размер минимума существования (existenční minimum).
Životní minimum теперь составляет 4860 Kč, ранее - 4620 Kč.
Existenční minimum - 3130 Kč, ранее - 2980 Kč.
Životní minimum используется для расчета суммы финансового обеспечения при подаче заявлений на внж и пмж.
Existenční minimum используется для расчета суммы финансового обеспечения при подаче заявлений на долгосрочную визу и ряда внж (обучение, повышение квалификации, лечение и т.п.)
Этим же Постановлением установлен следующий размер финансового обеспечения при подаче заявлений на внж и пмж:
- для первого лица - 4470 Kč (ранее - 4250 Kč),
- для второго и последующих лиц:
- 4040 Kč при возрасте от 15 лет (ранее 3840 Kč)
- 3490 Kč для детей-иждивенцев в возрасте от 15 до 26 лет (ранее 3320 Kč),
- 3050 Kč для детей-иждивенцевв возрасте от 6 до 15 лет (ранее 2900 Kč),
- 2480 Kč для детей-иждивенцевв возрасте до 6 лет (ранее 2360 Kč).
Проект Чехия профессионально запустил свой сайт - www.asnexpert.com. На сайте собрана наиболее важная информация: представлены площадки проекта в различных сетях, приведены темы, которые обсуждаются на площадках проекта, а также там размещаются аналитические материалы по актуальным вопросам жизни, работы и бизнеса в Чехии.
С января 2023 года зарегистрировать компанию станет еще проще.
16 декабря 2022 года в Сборнике законов был опубликован Закон о внесении изменений в некоторые законы в отношении использования цифровых инструментов и процедур в законодательстве о компаниях и работе публичных регистров. Данный закон облегчит создание и регистрацию обществ с ограниченной ответственностью в Коммерческом регистре с использованием электронных средств связи и идентификации.
Предлагаемые изменения, касающиеся процесса создания компании онлайн, следуют за поправками, внесенными в Нотариальный кодекс в прошлом году, которые разрешили электронное оформление нотариальных актов и организацию защищенной видеоконференции с нотариусом.
Процесс создания компании с ограниченной ответственностью будет еще более упрощен путем создания типового устава, доступного в Интернете, и отмены требования о получении разрешений на осуществление предпринимательской деятельности перед созданием компании.
Согласно действующему положению, учредители компании с ограниченной ответственностью должны сначала обратиться к нотариусу, затем получить разрешения на осуществление предпринимательской деятельности и только потом снова завершить регистрацию компании в Торговом реестре у нотариуса. Теперь учредители смогут создать и зарегистрировать компанию у нотариуса и самостоятельно оформить разрешения на осуществление предпринимательской деятельности что будет проще и дешевле.
Новый типовой устав:
- содержит все обязательные элементы акта о регистрации компании с ограниченной ответственностью, сопровождаемые кратким пояснительным комментарием.
- использование типового устава является добровольным и предназначено для случаев создания упрощенного устава.
- его использование связано с освобождением от уплаты судебного сбора за регистрацию в коммерческом регистре нотариусом и снижением ставки нотариального сбора.
Закон также должен еще больше снизить административную нагрузку на учредителей компаний. Например, больше не будет необходимости документировать определенную информацию, дублирующуюся как при регистрации компании в Торговом реестре, так и при получении разрешения на осуществление предпринимательской деятельности (например, правовое основание для использования помещения, в котором будет находиться юридический адрес компании).
Соответствующие части Закона, касающиеся упрощения создания компаний, вступят в силу 15 января 2023 года.
16 декабря 2022 года в Сборнике законов был опубликован Закон о внесении изменений в некоторые законы в отношении использования цифровых инструментов и процедур в законодательстве о компаниях и работе публичных регистров. Данный закон облегчит создание и регистрацию обществ с ограниченной ответственностью в Коммерческом регистре с использованием электронных средств связи и идентификации.
Предлагаемые изменения, касающиеся процесса создания компании онлайн, следуют за поправками, внесенными в Нотариальный кодекс в прошлом году, которые разрешили электронное оформление нотариальных актов и организацию защищенной видеоконференции с нотариусом.
Процесс создания компании с ограниченной ответственностью будет еще более упрощен путем создания типового устава, доступного в Интернете, и отмены требования о получении разрешений на осуществление предпринимательской деятельности перед созданием компании.
Согласно действующему положению, учредители компании с ограниченной ответственностью должны сначала обратиться к нотариусу, затем получить разрешения на осуществление предпринимательской деятельности и только потом снова завершить регистрацию компании в Торговом реестре у нотариуса. Теперь учредители смогут создать и зарегистрировать компанию у нотариуса и самостоятельно оформить разрешения на осуществление предпринимательской деятельности что будет проще и дешевле.
Новый типовой устав:
- содержит все обязательные элементы акта о регистрации компании с ограниченной ответственностью, сопровождаемые кратким пояснительным комментарием.
- использование типового устава является добровольным и предназначено для случаев создания упрощенного устава.
- его использование связано с освобождением от уплаты судебного сбора за регистрацию в коммерческом регистре нотариусом и снижением ставки нотариального сбора.
Закон также должен еще больше снизить административную нагрузку на учредителей компаний. Например, больше не будет необходимости документировать определенную информацию, дублирующуюся как при регистрации компании в Торговом реестре, так и при получении разрешения на осуществление предпринимательской деятельности (например, правовое основание для использования помещения, в котором будет находиться юридический адрес компании).
Соответствующие части Закона, касающиеся упрощения создания компаний, вступят в силу 15 января 2023 года.
В настоящий момент в Парламенте Чехии идет процесс принятия поправок в Закон о пребывании иностранцев и ряда других законов.
Очередные бесконечные поправки. Причем это не те поправки, которыми должна быть отменена монополия PVZP на медицинское страхование иностранцев (эти поправки никто не торопится принимать – закон отправлен в комитет по здравоохранению для дачи отзыва).
Как всегда, есть новшества положительные, а есть и отрицательные.
Начнем с отрицательных:
- отменяется возможность получения внж совершеннолетними детьми иждивенцами (§ 42a),
- вводится новое основание для отказа в выдачи синей карты «если главной целью деятельности работодателя является облегчение получения права на пребывание граждан третьих стран (§ 42i). Представляется, что это основание может трактоваться расширенно и достаточно вольно.
- вводится новое основание для аннулирование синей карты – не подача извещения об окончании трудовых отношений или о смене позиции в течение 3-х дней. Очень жесткое требование (§ 42i).
- еще одно новое основание для аннулирование синей карты – наличие у работодателя долгов по налогам и обязательным отчислениям. Тоже очень жестко (§ 42i).
- максимальный срок действия выездного приказа для граждан третьих стран снижается с 60 до 30 дней (§ 50). -
А теперь о положительных:
- для держателей синих карт отменяется необходимость в течение первых 2-х лет получать согласие на смену работодателя или позиции (§ 42i).
- для получения синей карты можно будет прилагать не только трудовой договор, но и договор о будущем трудовом договоре, срок, на который заключен договор, снижается с 12 до 6 месяцев (§ 42j).
- обладатели внж на основании брака теперь в случае развода будут иметь право изменить цель пребывания не после 2-х лет брака и 5 лет проживания в ЧР, а только после 3-х лет наличия внж (§ 45).
- вводится возможность обладателей синей карты не исполнять требования, которые предъявляются к ним при выдаче этой карты в течение до 12 месяцев в случае болезни или отпуска по уходу за ребенком (§ 45).
- вводится фикция пребывания для тех, кто подал заявление на получение внж по основанию «обучение» (§ 47),
- расширяется список организаций, которые могут принимать экзамены по чешскому языку (§ 180g).
Также в закон о общественном страховании вводится новая категория лиц, которые будут застрахованы по закону. Это несовершеннолетние дети, которые получили внж. Это очень сильное изменение, достойное отдельного упоминания.
Очередные бесконечные поправки. Причем это не те поправки, которыми должна быть отменена монополия PVZP на медицинское страхование иностранцев (эти поправки никто не торопится принимать – закон отправлен в комитет по здравоохранению для дачи отзыва).
Как всегда, есть новшества положительные, а есть и отрицательные.
Начнем с отрицательных:
- отменяется возможность получения внж совершеннолетними детьми иждивенцами (§ 42a),
- вводится новое основание для отказа в выдачи синей карты «если главной целью деятельности работодателя является облегчение получения права на пребывание граждан третьих стран (§ 42i). Представляется, что это основание может трактоваться расширенно и достаточно вольно.
- вводится новое основание для аннулирование синей карты – не подача извещения об окончании трудовых отношений или о смене позиции в течение 3-х дней. Очень жесткое требование (§ 42i).
- еще одно новое основание для аннулирование синей карты – наличие у работодателя долгов по налогам и обязательным отчислениям. Тоже очень жестко (§ 42i).
- максимальный срок действия выездного приказа для граждан третьих стран снижается с 60 до 30 дней (§ 50). -
А теперь о положительных:
- для держателей синих карт отменяется необходимость в течение первых 2-х лет получать согласие на смену работодателя или позиции (§ 42i).
- для получения синей карты можно будет прилагать не только трудовой договор, но и договор о будущем трудовом договоре, срок, на который заключен договор, снижается с 12 до 6 месяцев (§ 42j).
- обладатели внж на основании брака теперь в случае развода будут иметь право изменить цель пребывания не после 2-х лет брака и 5 лет проживания в ЧР, а только после 3-х лет наличия внж (§ 45).
- вводится возможность обладателей синей карты не исполнять требования, которые предъявляются к ним при выдаче этой карты в течение до 12 месяцев в случае болезни или отпуска по уходу за ребенком (§ 45).
- вводится фикция пребывания для тех, кто подал заявление на получение внж по основанию «обучение» (§ 47),
- расширяется список организаций, которые могут принимать экзамены по чешскому языку (§ 180g).
Также в закон о общественном страховании вводится новая категория лиц, которые будут застрахованы по закону. Это несовершеннолетние дети, которые получили внж. Это очень сильное изменение, достойное отдельного упоминания.
В большом количестве случаев для поиска вариантов аренды будущий арендатор пользуется услугами риэлтора. Соответственно между риэлтором и будущим арендатором заключается договор о посредничестве (smlouva o realitním zprostředkování).
Естественно, будущий арендатор ожидает, что риэлтор подберет для него вариант, который будет соответствовать его ожиданиям. Для этого в договор с риэлтором включаются требования будущего арендатора к объекту аренды. В основном это месячная цена аренды, размер платежей за услуги, диспозиция квартиры, место расположения. Чем меньше таких обязательных условий будет в договоре, тем проще риэлтору подобрать вариант, который соответствует заданию заказчика.
Читайте на сайте Чехия профессионально.
https://www.asnexpert.com/single-post/аренда-в-чехии-риэлтору-заплатили-а-аренду-не-получили
Естественно, будущий арендатор ожидает, что риэлтор подберет для него вариант, который будет соответствовать его ожиданиям. Для этого в договор с риэлтором включаются требования будущего арендатора к объекту аренды. В основном это месячная цена аренды, размер платежей за услуги, диспозиция квартиры, место расположения. Чем меньше таких обязательных условий будет в договоре, тем проще риэлтору подобрать вариант, который соответствует заданию заказчика.
Читайте на сайте Чехия профессионально.
https://www.asnexpert.com/single-post/аренда-в-чехии-риэлтору-заплатили-а-аренду-не-получили
CzProf
Аренда в Чехии - риэлтору заплатили, а аренду не получили.
В большом количестве случаев для поиска вариантов аренды будущий арендатор пользуется услугами риэлтора. Соответственно между риэлтором и будущим арендатором заключается договор о посредничестве (smlouva o realitním zprostředkování). Естественно, будущий…
22 марта 2023 Правительство Чехии рассмотрит внесение дополнения в действующие ограничения по выдачу виз и разрешений на пребывание гражданам Белоруссии и России в консульских учреждениях.
Теперь прямо будет указано, что этот запрет распространяется и на граждан Белоруссии и России, которые являются гражданами и другого государства.
Самым прямым образом это коснется граждан Израиля, проживающих в Израиле и которые также являются гражданами Белоруссии или России.
Теперь прямо будет указано, что этот запрет распространяется и на граждан Белоруссии и России, которые являются гражданами и другого государства.
Самым прямым образом это коснется граждан Израиля, проживающих в Израиле и которые также являются гражданами Белоруссии или России.