Sau khi cùng ĐT Tây Ban Nha vô địch World Cup 2026 (thắng Argentina 1-0 ở chung kết, Ferran Torres ghi bàn quyết định), hai cầu thủ Ferran Torres và Marcos Llorente đang “chill” hết nấc tại Ibiza. Họ đi ăn ở Casa Jondal, tắm biển, chụp hình không áo, đùa giỡn trên cầu gỗ... kiểu nghỉ ngơi xứng đáng sau một giải đấu dài.
Nhiều bức ảnh thân thiết kiểu “bromance” lan truyền mạnh trên mạng, fan Tây Ban Nha thì bảo “đây là tình anh em bóng đá”, còn một số thì trêu đùa vui vui. Thực tế thì cả hai đều straight, Llorente đã có vợ, Torres cũng công khai hẹn hò con gái trước đây – chỉ là đang tận hưởng kỳ nghỉ lads’ trip thôi.
Ibiza đúng là nơi lý tưởng để “reset” sau khi vô địch thế giới!
Nhiều bức ảnh thân thiết kiểu “bromance” lan truyền mạnh trên mạng, fan Tây Ban Nha thì bảo “đây là tình anh em bóng đá”, còn một số thì trêu đùa vui vui. Thực tế thì cả hai đều straight, Llorente đã có vợ, Torres cũng công khai hẹn hò con gái trước đây – chỉ là đang tận hưởng kỳ nghỉ lads’ trip thôi.
Ibiza đúng là nơi lý tưởng để “reset” sau khi vô địch thế giới!
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Quá tam ba bận
Mẹ làm mẹ con hơi bị lâu rồi đó
Mẹ làm mẹ con hơi bị lâu rồi đó
🤣6
Forwarded from CuongDC 📸
toàn bộ sân vận động (GEHA Field at Arrowhead Stadium, Kansas City) đứng dậy vỗ tay như một làn sóng. Hàng chục nghìn khán giả (phần lớn là fan Argentina) tạo nên bầu không khí "standing ovation" kinh điển – nhiều người còn khóc vì xúc động.
Đây là hình ảnh tượng trưng cho sự tôn thờ Messi ở kỳ World Cup thứ 6 của anh. Nhiều clip và ảnh từ góc nhìn khán giả lan truyền khắp mạng xã hội, cho thấy cả fan Algeria cũng đứng lên tôn vinh "GOAT".
Bức ảnh khoảnh khắc ấn tượng này được chụp bởi nhiếp ảnh gia thể thao Julian Finney thuộc hãng thông tấn Getty Images. tại sân vận động Arrowhead, Kansas City.
WORLD CUP 2026. 📸🏆
Đây là hình ảnh tượng trưng cho sự tôn thờ Messi ở kỳ World Cup thứ 6 của anh. Nhiều clip và ảnh từ góc nhìn khán giả lan truyền khắp mạng xã hội, cho thấy cả fan Algeria cũng đứng lên tôn vinh "GOAT".
Bức ảnh khoảnh khắc ấn tượng này được chụp bởi nhiếp ảnh gia thể thao Julian Finney thuộc hãng thông tấn Getty Images. tại sân vận động Arrowhead, Kansas City.
WORLD CUP 2026. 📸🏆
41 TRIỆU CỔ PHIẾU TRAO TAY
PNJ CÓ KHẢ NĂNG ĐỔI CHỦ?
Câu chuyện bắt đầu từ vụ **buôn lậu kim cương liên quan đến ông Đặng Ngọc Thảo (nguyên Giám đốc P-Lab, công ty con chuyên giám định của PNJ). Ông bị bắt vì cáo buộc "phù phép" giấy kiểm định cho kim cương nhập lậu từ Hồng Kông, giúp đường dây bán ra thị trường với giá cao hơn.
Đây là vụ án xuyên quốc gia, thu giữ hàng nghìn viên kim cương, doanh thu ước tính ~280 tỷ đồng. PNJ khẳng định đây là trách nhiệm cá nhân, không phải của công ty, và họ sẵn sàng hỗ trợ khách hàng kiểm định/mua lại kim cương. Nhưng thị trường không chờ: panic selling lan rộng, khách hàng đổ xô bán lại sản phẩm, dẫn đến cổ phiếu "bay màu" mạnh.
#
Diễn biến giá và thanh khoản
- Từ đầu tháng 7 (khoảng 62-63k đồng/cp), PNJ giảm sâu ~50-55% chỉ trong 3 tuần, chạm vùng thấp nhất nhiều năm.
- Phiên 24/7: Giảm sàn còn 30.750 đồng, thanh khoản kỷ lục >41 triệu cp (khoảng 8% vốn lưu hành được trao tay, giá trị ~1.270 tỷ). Khối ngoại bán ròng mạnh (~17 triệu cp).
- Trước đó cũng có các phiên giảm sàn liên tiếp, volume lớn, vốn hóa bốc hơi hàng chục nghìn tỷ.
Đây là điển hình "bán vì sợ hãi" (fear selling) + margin call + tâm lý đám đông. Có người cắt lỗ tháo chạy, có "cá mập" hoặc nhà đầu tư bắt dao rơi lao vào gom hàng giá rẻ.
#
Về gia đình PNJ và khả năng thâu tóm
Gia đình bà Cao Thị Ngọc Dung (Chủ tịch HĐQT) + người thân nắm khoảng 16-20% vốn (tùy thời điểm báo cáo, trước drama khoảng 83-84 triệu cp). Không phải "chưa tới 20%" như một số ý kiến, nhưng tỷ lệ này không quá chi phối tuyệt đối (công ty có free float cao, ngoại trước đây nắm ~49%).
Cá mập không bỏ tiền khổng lồ để "giải cứu nhỏ lẻ" — nhận định này hợp lý. Nhưng thâu tóm lịch sử lúc này chưa có dấu hiệu rõ ràng:
- Volume lớn chủ yếu từ bán ra của ngoại + nội (Dragon Capital, VinaCapital... giảm hoặc thoát major shareholder gần đây do bán cắt lỗ).
- Chưa thấy nhóm nhà đầu tư nào công bố mua gom lên >5-10% để thay đổi control.
- PNJ vẫn là doanh nghiệp vàng trang sức lớn nhất VN, có hệ thống phân phối mạnh, nhưng scandal này ảnh hưởng uy tín kim cương (mảng đang phát triển).
Khả năng cao là bottom-fishing + trading ngắn hạn chứ chưa phải M&A lớn. Nếu có "cá mập" thực sự nhảy vào, họ thường gom dần qua nhiều phiên và có disclosure khi chạm ngưỡng major shareholder.
#
Triển vọng?
- Ngắn hạn: Vẫn áp lực lớn, dư bán sàn, tâm lý chưa ổn. PNJ đang lập tổ giám sát, chuẩn bị quỹ mua lại kim cương (hàng nghìn tỷ).
- Dài hạn: Phụ thuộc PNJ xử lý khủng hoảng tốt đến đâu (bồi thường, minh bạch, phục hồi lòng tin). Doanh nghiệp cốt lõi vàng miếng vẫn ổn, nhưng mảng kim cương bị tổn thương nặng.
Lời khuyên: Thị trường chứng khoán VN volatility cao, drama kiểu này dễ tạo cơ hội nhưng cũng dễ "cháy tài khoản". DYOR kỹ, quản trị rủi ro, đừng FOMO hoặc cắt lỗ cảm tính. Nếu bạn đang hold PNJ thì theo dõi báo cáo tài chính quý tới và động thái chính thức của công ty.
PNJ CÓ KHẢ NĂNG ĐỔI CHỦ?
Câu chuyện bắt đầu từ vụ **buôn lậu kim cương liên quan đến ông Đặng Ngọc Thảo (nguyên Giám đốc P-Lab, công ty con chuyên giám định của PNJ). Ông bị bắt vì cáo buộc "phù phép" giấy kiểm định cho kim cương nhập lậu từ Hồng Kông, giúp đường dây bán ra thị trường với giá cao hơn.
Đây là vụ án xuyên quốc gia, thu giữ hàng nghìn viên kim cương, doanh thu ước tính ~280 tỷ đồng. PNJ khẳng định đây là trách nhiệm cá nhân, không phải của công ty, và họ sẵn sàng hỗ trợ khách hàng kiểm định/mua lại kim cương. Nhưng thị trường không chờ: panic selling lan rộng, khách hàng đổ xô bán lại sản phẩm, dẫn đến cổ phiếu "bay màu" mạnh.
#
Diễn biến giá và thanh khoản
- Từ đầu tháng 7 (khoảng 62-63k đồng/cp), PNJ giảm sâu ~50-55% chỉ trong 3 tuần, chạm vùng thấp nhất nhiều năm.
- Phiên 24/7: Giảm sàn còn 30.750 đồng, thanh khoản kỷ lục >41 triệu cp (khoảng 8% vốn lưu hành được trao tay, giá trị ~1.270 tỷ). Khối ngoại bán ròng mạnh (~17 triệu cp).
- Trước đó cũng có các phiên giảm sàn liên tiếp, volume lớn, vốn hóa bốc hơi hàng chục nghìn tỷ.
Đây là điển hình "bán vì sợ hãi" (fear selling) + margin call + tâm lý đám đông. Có người cắt lỗ tháo chạy, có "cá mập" hoặc nhà đầu tư bắt dao rơi lao vào gom hàng giá rẻ.
#
Về gia đình PNJ và khả năng thâu tóm
Gia đình bà Cao Thị Ngọc Dung (Chủ tịch HĐQT) + người thân nắm khoảng 16-20% vốn (tùy thời điểm báo cáo, trước drama khoảng 83-84 triệu cp). Không phải "chưa tới 20%" như một số ý kiến, nhưng tỷ lệ này không quá chi phối tuyệt đối (công ty có free float cao, ngoại trước đây nắm ~49%).
Cá mập không bỏ tiền khổng lồ để "giải cứu nhỏ lẻ" — nhận định này hợp lý. Nhưng thâu tóm lịch sử lúc này chưa có dấu hiệu rõ ràng:
- Volume lớn chủ yếu từ bán ra của ngoại + nội (Dragon Capital, VinaCapital... giảm hoặc thoát major shareholder gần đây do bán cắt lỗ).
- Chưa thấy nhóm nhà đầu tư nào công bố mua gom lên >5-10% để thay đổi control.
- PNJ vẫn là doanh nghiệp vàng trang sức lớn nhất VN, có hệ thống phân phối mạnh, nhưng scandal này ảnh hưởng uy tín kim cương (mảng đang phát triển).
Khả năng cao là bottom-fishing + trading ngắn hạn chứ chưa phải M&A lớn. Nếu có "cá mập" thực sự nhảy vào, họ thường gom dần qua nhiều phiên và có disclosure khi chạm ngưỡng major shareholder.
#
Triển vọng?
- Ngắn hạn: Vẫn áp lực lớn, dư bán sàn, tâm lý chưa ổn. PNJ đang lập tổ giám sát, chuẩn bị quỹ mua lại kim cương (hàng nghìn tỷ).
- Dài hạn: Phụ thuộc PNJ xử lý khủng hoảng tốt đến đâu (bồi thường, minh bạch, phục hồi lòng tin). Doanh nghiệp cốt lõi vàng miếng vẫn ổn, nhưng mảng kim cương bị tổn thương nặng.
Lời khuyên: Thị trường chứng khoán VN volatility cao, drama kiểu này dễ tạo cơ hội nhưng cũng dễ "cháy tài khoản". DYOR kỹ, quản trị rủi ro, đừng FOMO hoặc cắt lỗ cảm tính. Nếu bạn đang hold PNJ thì theo dõi báo cáo tài chính quý tới và động thái chính thức của công ty.
❤3🤣1
PNJ : QUYẾT ĐỊNH LICH SỬ TRONG SUỐT 38 NĂM TỒN TẠI
*** Đây đúng là một "bank run" phiên bản tiệm vàng: không phải thiếu tài sản, mà thiếu thanh khoản kịp thời khi niềm tin bị lung lay. Tôi đồng tình với hầu hết các điểm bạn nêu, và bổ sung một số chi tiết cập nhật từ thông tin công khai.
#
Xác nhận sự kiện chính
- Chính sách 120 ngày: Khách bán kim cương/vàng PNJ muốn nhận tiền mặt thì trả làm 5 đợt (10% ngay, +20% sau 30 ngày, +25% sau 60 ngày, +25% sau 90 ngày, +20% sau 120 ngày). Đổi sang hàng khác thì vẫn xử lý nhanh, thậm chí có ưu đãi. PNJ áp dụng cả cho vàng 9999 thương hiệu họ, và nới rộng chênh lệch mua-bán lên 5 triệu/lượng (cao hơn SJC/DOJI).
- Vụ án kim cương lậu: Bắt đầu từ P-Lab (công ty con PNJ) với ~28.000 viên, sau lan sang SJC với hơn 3.400 viên lậu từ 2022-2024, giá trị hàng trăm đến hơn 500 tỷ. Thủ đoạn dùng hồ sơ giả "thu mua vãng lai" + kiểm định nội bộ để hợp thức hóa. Đây là vết nứt ngành, không riêng PNJ.
- Doanh số & cổ phiếu: Mua vào gấp nhiều lần bán ra (bạn nói gấp 5 lần từ 3-17/7). Cổ phiếu PNJ nằm sàn phiên 22/7 ở ~35.500 đồng, dư bán sàn hơn 17 triệu cp, vốn hóa tụt mạnh (từ đỉnh ~84k đầu năm xuống dưới 18-19k tỷ). Hai quỹ ngoại rời ghế lớn, margin call từ CTCK.
PNJ khẳng định đây là vấn đề thanh khoản tạm thời, họ vẫn có hàng tồn và cam kết thực hiện 100% nghĩa vụ mua lại. Doanh thu bán lẻ tháng 7 vẫn tăng ~20% so với cùng kỳ (dù có áp lực).
#
Đánh giá sâu hơn
Điểm khôn ngoan của PNJ:
- Họ đang "câu giờ" hợp lý để xử lý hàng thu mua (kim cương/vàng cũ cần kiểm định, nấu chảy, làm mới). Tránh bán tháo gây lỗ lớn.
- Ưu tiên đổi hàng để giữ dòng chảy tồn kho và doanh thu bán lẻ. Nhiều tiệm khác đã hẹn 1-8 tháng hoặc đóng cửa từ trước, nên PNJ vẫn là "nơi duy nhất còn trả tương đối nhanh" một thời gian.
- Tổng giám đốc Phan Quốc Công đúng khi nói vấn đề là vòng quay vốn, không phải mất khả năng thanh toán.
Rủi ro lớn:
- Đánh trực tiếp vào niềm tin — thứ quan trọng nhất của ngành kim hoàn (giấy kiểm định + cam kết mua lại). Áp luôn cho vàng 9999 (không dính kim cương) càng làm khách hoang mang.
- Không có "người cho vay cuối cùng" như NHNN với ngân hàng. Nếu run tiếp tục, họ có thể phải huy động vốn đắt hơn hoặc bán tài sản gấp.
- Vụ án vẫn mở rộng, mỗi ngày lòi thêm thông tin → cổ phiếu dễ tiếp tục áp lực (margin call + bán tháo).
So sánh với các case bạn đưa (Northern Rock, Celsius, Kingold, Argentina) là rất chuẩn. Ngành kim hoàn Việt Nam đang vận hành mô hình "ngân hàng ngầm" với tài sản kém thanh khoản (kim cương đặc biệt), và niềm tin dựa vào giấy tờ dễ bị lợi dụng rửa hàng lậu.
#
Triển vọng ngắn hạn
Khó đảo chiều nhanh nếu không có thông tin pháp lý rõ ràng (kết quả điều tra minh bạch) hoặc dòng tiền lớn đỡ. Tuy nhiên:
- PNJ có nền tảng bán lẻ mạnh, tài sản thực (không như Kingold vàng giả).
- Thị trường vàng Việt Nam vẫn nóng, nhu cầu trang sức có thể phục hồi nếu hoảng loạn lắng.
- Nhiều khách chọn đổi hàng thay vì chờ tiền → giúp PNJ duy trì dòng hàng.
Tổng thể, đây là khủng hoảng thanh khoản + niềm tin, không nhất thiết là "toang" nếu quản trị tốt. Nhưng bài học cho cả ngành (và nhà đầu tư) rất rõ: cam kết mua lại vô điều kiện với tài sản kém thanh khoản là con dao hai lưỡi. Khi "bank run" xảy ra, kỹ thuật tài chính chỉ chữa tạm, gốc rễ là niềm tin và minh bạch kiểm định.
*** Đây đúng là một "bank run" phiên bản tiệm vàng: không phải thiếu tài sản, mà thiếu thanh khoản kịp thời khi niềm tin bị lung lay. Tôi đồng tình với hầu hết các điểm bạn nêu, và bổ sung một số chi tiết cập nhật từ thông tin công khai.
#
Xác nhận sự kiện chính
- Chính sách 120 ngày: Khách bán kim cương/vàng PNJ muốn nhận tiền mặt thì trả làm 5 đợt (10% ngay, +20% sau 30 ngày, +25% sau 60 ngày, +25% sau 90 ngày, +20% sau 120 ngày). Đổi sang hàng khác thì vẫn xử lý nhanh, thậm chí có ưu đãi. PNJ áp dụng cả cho vàng 9999 thương hiệu họ, và nới rộng chênh lệch mua-bán lên 5 triệu/lượng (cao hơn SJC/DOJI).
- Vụ án kim cương lậu: Bắt đầu từ P-Lab (công ty con PNJ) với ~28.000 viên, sau lan sang SJC với hơn 3.400 viên lậu từ 2022-2024, giá trị hàng trăm đến hơn 500 tỷ. Thủ đoạn dùng hồ sơ giả "thu mua vãng lai" + kiểm định nội bộ để hợp thức hóa. Đây là vết nứt ngành, không riêng PNJ.
- Doanh số & cổ phiếu: Mua vào gấp nhiều lần bán ra (bạn nói gấp 5 lần từ 3-17/7). Cổ phiếu PNJ nằm sàn phiên 22/7 ở ~35.500 đồng, dư bán sàn hơn 17 triệu cp, vốn hóa tụt mạnh (từ đỉnh ~84k đầu năm xuống dưới 18-19k tỷ). Hai quỹ ngoại rời ghế lớn, margin call từ CTCK.
PNJ khẳng định đây là vấn đề thanh khoản tạm thời, họ vẫn có hàng tồn và cam kết thực hiện 100% nghĩa vụ mua lại. Doanh thu bán lẻ tháng 7 vẫn tăng ~20% so với cùng kỳ (dù có áp lực).
#
Đánh giá sâu hơn
Điểm khôn ngoan của PNJ:
- Họ đang "câu giờ" hợp lý để xử lý hàng thu mua (kim cương/vàng cũ cần kiểm định, nấu chảy, làm mới). Tránh bán tháo gây lỗ lớn.
- Ưu tiên đổi hàng để giữ dòng chảy tồn kho và doanh thu bán lẻ. Nhiều tiệm khác đã hẹn 1-8 tháng hoặc đóng cửa từ trước, nên PNJ vẫn là "nơi duy nhất còn trả tương đối nhanh" một thời gian.
- Tổng giám đốc Phan Quốc Công đúng khi nói vấn đề là vòng quay vốn, không phải mất khả năng thanh toán.
Rủi ro lớn:
- Đánh trực tiếp vào niềm tin — thứ quan trọng nhất của ngành kim hoàn (giấy kiểm định + cam kết mua lại). Áp luôn cho vàng 9999 (không dính kim cương) càng làm khách hoang mang.
- Không có "người cho vay cuối cùng" như NHNN với ngân hàng. Nếu run tiếp tục, họ có thể phải huy động vốn đắt hơn hoặc bán tài sản gấp.
- Vụ án vẫn mở rộng, mỗi ngày lòi thêm thông tin → cổ phiếu dễ tiếp tục áp lực (margin call + bán tháo).
So sánh với các case bạn đưa (Northern Rock, Celsius, Kingold, Argentina) là rất chuẩn. Ngành kim hoàn Việt Nam đang vận hành mô hình "ngân hàng ngầm" với tài sản kém thanh khoản (kim cương đặc biệt), và niềm tin dựa vào giấy tờ dễ bị lợi dụng rửa hàng lậu.
#
Triển vọng ngắn hạn
Khó đảo chiều nhanh nếu không có thông tin pháp lý rõ ràng (kết quả điều tra minh bạch) hoặc dòng tiền lớn đỡ. Tuy nhiên:
- PNJ có nền tảng bán lẻ mạnh, tài sản thực (không như Kingold vàng giả).
- Thị trường vàng Việt Nam vẫn nóng, nhu cầu trang sức có thể phục hồi nếu hoảng loạn lắng.
- Nhiều khách chọn đổi hàng thay vì chờ tiền → giúp PNJ duy trì dòng hàng.
Tổng thể, đây là khủng hoảng thanh khoản + niềm tin, không nhất thiết là "toang" nếu quản trị tốt. Nhưng bài học cho cả ngành (và nhà đầu tư) rất rõ: cam kết mua lại vô điều kiện với tài sản kém thanh khoản là con dao hai lưỡi. Khi "bank run" xảy ra, kỹ thuật tài chính chỉ chữa tạm, gốc rễ là niềm tin và minh bạch kiểm định.
❤1
Concept Phone: "LionForge" – Thiết bị di động cao cấp phong cách Retro-Modern
concept phone được trình bày qua 2 giai đoạn (Day 1 & Day 2) trong phong cách flat lay sang trọng, kết hợp mạnh mẽ giữa vintage luxury và công nghệ hiện đại. Đây là một thiết bị mang hồn của BlackBerry cổ điển nhưng được nâng tầm thành smartphone/tablet hybrid cao cấp, đồng hành cùng Leica M và phụ kiện da thật khắc hình sư tử.
#
Thiết kế tổng thể
- Kích thước & Form factor:
- Day 1: Kích thước compact (giống BlackBerry Passport Second edition) màn hình vuông vừa tay, có bàn phím vật lý QWERTY full dưới màn hình. Phù hợp cho người thích gõ nhanh, làm việc chuyên nghiệp.
- Day 2: Mở rộng thành thiết bị hybrid lớn hơn (khoảng 7-8 inch), có thể là foldable hoặc tablet-phone. Màn hình tràn viền, hiển thị giao diện BlackBerry 10 -like sạch sẽ với dock icon và widget.
- Vật liệu & Chi tiết:
- Khung kim loại cao cấp (bạc/grey matte) kết hợp da thật hoặc kính cường lực.
- Logo sư tử (Lion) được khắc nổi tinh xảo – motif chính của toàn bộ ecosystem (notebook, ví, card holder, pouch đều có cùng họa tiết).
- Màu sắc: Đen chủ đạo (Day 1) chuyển sang tone tối sang trọng với màn hình sáng (Day 2).
#
Tính năng nổi bật (Concept)
- Bàn phím vật lý + Màn hình linh hoạt: Day 1 tập trung productivity với keyboard thật. Day 2 chuyển sang trải nghiệm giải trí/multitasking với màn hình lớn, hỗ trợ đa nhiệm, stylus hoặc touch đầy đủ.
- Hệ sinh thái da cao cấp: Toàn bộ phụ kiện (ốp lưng, ví, bao da) làm từ da thật cao cấp, cùng tông màu be/nâu nhạt, khắc sư tử đồng bộ. Tạo cảm giác luxury everyday carry như một bộ sưu tập.
- Camera & Phong cách Leica: Kết hợp Leica M trong ảnh → concept phone có thể tích hợp module camera Leica-tuned (chất lượng ảnh phim analog).
- Giao diện: Minimal, tối giản, tone dark mode sang trọng, icon rõ ràng, hỗ trợ cả bàn phím ảo lẫn vật lý.
#
Câu chuyện concept
"LionForge" là chiếc điện thoại dành cho người đam mê cổ điển nhưng không lỗi thời – những doanh nhân, nhiếp ảnh gia, creator thích sự chỉn chu, sang trọng. Nó kết nối hai thế hệ: sự chính xác của bàn phím BlackBerry xưa và sức mạnh màn hình lớn của smartphone hiện đại, tất cả gói gọn trong một hệ sinh thái da khắc sư tử mạnh mẽ, nam tính.
concept phone được trình bày qua 2 giai đoạn (Day 1 & Day 2) trong phong cách flat lay sang trọng, kết hợp mạnh mẽ giữa vintage luxury và công nghệ hiện đại. Đây là một thiết bị mang hồn của BlackBerry cổ điển nhưng được nâng tầm thành smartphone/tablet hybrid cao cấp, đồng hành cùng Leica M và phụ kiện da thật khắc hình sư tử.
#
Thiết kế tổng thể
- Kích thước & Form factor:
- Day 1: Kích thước compact (giống BlackBerry Passport Second edition) màn hình vuông vừa tay, có bàn phím vật lý QWERTY full dưới màn hình. Phù hợp cho người thích gõ nhanh, làm việc chuyên nghiệp.
- Day 2: Mở rộng thành thiết bị hybrid lớn hơn (khoảng 7-8 inch), có thể là foldable hoặc tablet-phone. Màn hình tràn viền, hiển thị giao diện BlackBerry 10 -like sạch sẽ với dock icon và widget.
- Vật liệu & Chi tiết:
- Khung kim loại cao cấp (bạc/grey matte) kết hợp da thật hoặc kính cường lực.
- Logo sư tử (Lion) được khắc nổi tinh xảo – motif chính của toàn bộ ecosystem (notebook, ví, card holder, pouch đều có cùng họa tiết).
- Màu sắc: Đen chủ đạo (Day 1) chuyển sang tone tối sang trọng với màn hình sáng (Day 2).
#
Tính năng nổi bật (Concept)
- Bàn phím vật lý + Màn hình linh hoạt: Day 1 tập trung productivity với keyboard thật. Day 2 chuyển sang trải nghiệm giải trí/multitasking với màn hình lớn, hỗ trợ đa nhiệm, stylus hoặc touch đầy đủ.
- Hệ sinh thái da cao cấp: Toàn bộ phụ kiện (ốp lưng, ví, bao da) làm từ da thật cao cấp, cùng tông màu be/nâu nhạt, khắc sư tử đồng bộ. Tạo cảm giác luxury everyday carry như một bộ sưu tập.
- Camera & Phong cách Leica: Kết hợp Leica M trong ảnh → concept phone có thể tích hợp module camera Leica-tuned (chất lượng ảnh phim analog).
- Giao diện: Minimal, tối giản, tone dark mode sang trọng, icon rõ ràng, hỗ trợ cả bàn phím ảo lẫn vật lý.
#
Câu chuyện concept
"LionForge" là chiếc điện thoại dành cho người đam mê cổ điển nhưng không lỗi thời – những doanh nhân, nhiếp ảnh gia, creator thích sự chỉn chu, sang trọng. Nó kết nối hai thế hệ: sự chính xác của bàn phím BlackBerry xưa và sức mạnh màn hình lớn của smartphone hiện đại, tất cả gói gọn trong một hệ sinh thái da khắc sư tử mạnh mẽ, nam tính.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Vẻ đẹp nàng như rượu
Vì đã khiến ta say
Say mới không tự chủ
Làm những việc không hay
👙Quỳnh Rượu
Vì đã khiến ta say
Say mới không tự chủ
Làm những việc không hay
👙Quỳnh Rượu
❤3🤣1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Đi biển tầm này không tắm là có lỗi với tiền tour
🌊🌊 Quy Nhơn
🌊🌊 Quy Nhơn
🤣2
...Nhân họ Hồ chính sự phiền hà,
Để trong nước lòng dân oán hận.
Quân cuồng Minh thừa cơ gây họa,
Bọn gian tà còn bán nước cầu vinh...
Cụ Trãi đã viết ngót 6 trăm năm mà như mới hôm nay, ngay lúc nghe đoạn phin thày Chơn Koang giảng về thàng Tào là anh thàng Việt là em, cụ Lý đánh thẳng vào Ung Châu là hỗn... Dcm.
Hình cái loa phát đoạn giảng pháp đó
Để trong nước lòng dân oán hận.
Quân cuồng Minh thừa cơ gây họa,
Bọn gian tà còn bán nước cầu vinh...
Cụ Trãi đã viết ngót 6 trăm năm mà như mới hôm nay, ngay lúc nghe đoạn phin thày Chơn Koang giảng về thàng Tào là anh thàng Việt là em, cụ Lý đánh thẳng vào Ung Châu là hỗn... Dcm.
Hình cái loa phát đoạn giảng pháp đó
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Á HẬU MỸ DUYÊN XIN LỖI SAU LÙM XÙM NÉM GẠCH
Á hậu Mỹ Duyên (Bùi Thị Mỹ Duyên – Á hậu 2 Miss & Mister Celebrity Vietnam 2024) vừa lên tiếng xin lỗi sau khi clip cô cầm gạch ném vào nhà dân trên đường Nguyễn Trãi (phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM) lan truyền rộng rãi.
#
Chi tiết sự việc:
- Clip ghi lại cảnh cô gái (được xác nhận là Mỹ Duyên) đi bộ, nhặt gạch và ném liên tiếp vào một căn nhà.
- Nguyên nhân (theo lời cô): Hôm đó uống một chút rượu + đùa giỡn với bạn → mất kiểm soát. Căn nhà là của bạn cô, không phải nhà dân lạ.
- Cô khẳng định không dùng chất cấm (phủ nhận tin đồn).
- Sau sự việc, cô đã chủ động xin lỗi bạn và được bạn thông cảm, bỏ qua.
- Trưa 24/7, cô đăng bài xin lỗi công khai trên Facebook cá nhân, sau đó xóa bài + khóa trang.
#
Lời xin lỗi của Mỹ Duyên (trích):
> “Mình xin nhận lỗi về những hành động chưa phù hợp trong video. Hôm đó mình có sử dụng một chút đồ uống có cồn và trong lúc đùa giỡn với bạn nên đã cư xử thiếu kiểm soát. Mình xin khẳng định rõ: Mình không sử dụng bất kỳ chất cấm nào... Sau sự việc, mình đã nhận ra sai sót và chủ động xin lỗi. Mong mọi người thông cảm và cho mình cơ hội sửa sai.”
Ban tổ chức cuộc thi và quản lý của cô cũng xác nhận đang phối hợp với công an phường để làm rõ. Công an đang xác minh thêm.
Nhận xét chung: Hành động thiếu suy nghĩ, nhưng cô xử lý khá nhanh bằng cách thừa nhận + xin lỗi. Dư luận thì chia đôi: có người thông cảm (do say + đùa), có người chỉ trích mạnh vì là người của công chúng.
Á hậu Mỹ Duyên (Bùi Thị Mỹ Duyên – Á hậu 2 Miss & Mister Celebrity Vietnam 2024) vừa lên tiếng xin lỗi sau khi clip cô cầm gạch ném vào nhà dân trên đường Nguyễn Trãi (phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM) lan truyền rộng rãi.
#
Chi tiết sự việc:
- Clip ghi lại cảnh cô gái (được xác nhận là Mỹ Duyên) đi bộ, nhặt gạch và ném liên tiếp vào một căn nhà.
- Nguyên nhân (theo lời cô): Hôm đó uống một chút rượu + đùa giỡn với bạn → mất kiểm soát. Căn nhà là của bạn cô, không phải nhà dân lạ.
- Cô khẳng định không dùng chất cấm (phủ nhận tin đồn).
- Sau sự việc, cô đã chủ động xin lỗi bạn và được bạn thông cảm, bỏ qua.
- Trưa 24/7, cô đăng bài xin lỗi công khai trên Facebook cá nhân, sau đó xóa bài + khóa trang.
#
Lời xin lỗi của Mỹ Duyên (trích):
> “Mình xin nhận lỗi về những hành động chưa phù hợp trong video. Hôm đó mình có sử dụng một chút đồ uống có cồn và trong lúc đùa giỡn với bạn nên đã cư xử thiếu kiểm soát. Mình xin khẳng định rõ: Mình không sử dụng bất kỳ chất cấm nào... Sau sự việc, mình đã nhận ra sai sót và chủ động xin lỗi. Mong mọi người thông cảm và cho mình cơ hội sửa sai.”
Ban tổ chức cuộc thi và quản lý của cô cũng xác nhận đang phối hợp với công an phường để làm rõ. Công an đang xác minh thêm.
Nhận xét chung: Hành động thiếu suy nghĩ, nhưng cô xử lý khá nhanh bằng cách thừa nhận + xin lỗi. Dư luận thì chia đôi: có người thông cảm (do say + đùa), có người chỉ trích mạnh vì là người của công chúng.
THƯ TUYỆT MỆNH ĐANG VIRAL KHẮP BÌNH DƯƠNG
---
KÍNH GỞI CƠ QUAN CHỨC NĂNG CÓ THẨM QUYỀN : và KÍNH GỞI ĐẾN CỘNG ĐỒNG MẠNG !
Tôi tên HỒ BÁ LƯỢC !
Tôi cầu xin cơ quan chức năng có thẩm quyền, và cộng đồng mạng , hãy xem xét và lấy lại công bằng cho gia đình tôi , vì quá bế tắc nên tôi viết những dòng này trước khi tôi đi , mong được sự quan tâm của Cơ Quan Chức Năng, và mọi người .!
Hồi đầu tháng 5 năm 2025 gia đình tôi có bán nhà sổ chung ở tân uyên bình dương giá 750tr với ý định gom góp hết tài sản và vay mượn để mua đất sổ riêng cho mẹ già hơn 70 tuổi, + với em gái chưa có chồng đang làm công nhân, và anh trai bị bệnh khờ nhẹ để ở rộng rãi và thoải mái để dưỡng già !
Giữa tháng 5 năm 2025 tôi có hỏi bạn tôi tên Nguyễn Lâm Vũ chơi thân với nhau cũng gần 10 năm hiện tạm trú ở tân an thủ dầu một Bình Dương, xem thử khu vực vũ ở có ai bán đất sổ riêng không ? Thì được vũ giới thiệu qua mẹ nuôi của Vũ là bà, Mạc Thị Nhung, quê ở Hải Dương nhưng vẫn đang tạm trú ở tân an thủ dầu một Bình Dương , trước đó tôi cũng có quen bà nhung , nên tôi gọi bà nhung bằng má ! Khi tôi liên hệ hỏi bà nhung về chuyện gia đình khó khăn mới bán bán nhà sổ chung, và gom góp cả gia đình tổng số tiền khoảng hơn 1 tỷ nhờ bà nhung giới thiệu ! Sau đó bà nhung có giới thiệu cho tôi lô đất 202m vuông có số thửa 1045 tờ bản đồ số 28 tại phường Phú an, TP bến cát Bình Dương cũ ( phía sau Đình Phú Thuận ) với giá 1tỷ 220tr !
Vài ngày sau tôi có chở mẹ, và em gái tôi đi xem đất , có gặp bà nhung, thì mẹ tôi có nói với bà nhung là hoàn cảnh quá khó khăn , dồn hết tiền cả nhà để mua lô đất đó mà sợ bị lừa là coi như mất trắng , không còn gì, nên do dự không muốn mua, mà bà nhung cứ nói với mẹ tôi là chị cứ mua đi nếu có chuyện gì em chịu tránh nhiệm và nói với mẹ tôi toàn những điều tốt đẹp...!
Và ngày hôm đó cả nhà tôi đồng ý đi cọc tiền để mua đất vì những lời hứa của bà nhung! Khi đến nơi cọc tiền thì bên bán bảo sổ đang cầm nên chỉ có bản photocopy nên tôi không chịu mua nữa nên đi về !
10 ngày sau bà nhung có gọi cho tôi bảo lô đất đó đổi sang chủ mới, vì bên kia cầm sổ quá hạn nên chủ cầm sổ sang tên cho con ông đó , nên bây giờ đang rao bán, ông đó tên Nguyễn Tấn phú ( sđt 0918449441 sau này xảy ra sự cố tôi mới biết sđt của ông Phú ) còn con ông phú đứng tên sổ là " Nguyễn Tấn Phúc, sinh năm 2000 cccd số 074200000150 đc thường trú tổ 3, ấp 2, xã Hòa Phú, củ chi TPHCM", còn nhà ông phú hiện tại đang ở biệt thự ngay đầu đường Nguyễn Chí Thanh , tp thủ dầu một , bình dương " !
Mà tôi thấy lấn cấn nên bảo bà nhung là không mua lô đó nữa nhờ bà nhung tìm lô khác, nhưng bà nhung cứ nói là chủ này tốt lắm, bà biết ông phú này 10 năm rồi, nhà giàu làm ăn đàng hoàng lắm , nên đừng sợ, nếu có gì thì bà đứng ra chịu trách nhiệm, và bà còn nói với tôi là ông phú tính bán cho bạn ông rồi mà bà thấy rẻ hợp lý nên năn nỉ ông phú để lại cho tôi ... Nói chung bà nhung cứ nói những gì tốt đẹp về người bán đất và lô đất đó, bà cứ bảo nếu có xảy ra giải tỏa, chanh chấp hay kiện tụng gì mà bên bán không chịu, thì bà nhung cứ hứa đứng ra chịu hoàn toàn trách nhiệm với gia đình tôi...
Nhưng lúc đó tôi vẫn đa nghi nên bảo bà nhung là để tôi hỏi ý kiến mẹ tôi và em gái ! qua ngày hôm sau bà nhung lại cứ gọi liên tục cho tôi và bà nhung nói tới nhà ông phú , năn nỉ dữ lắm , mới để cho gia đình tôi hết ngày hôm đó để cọc mua , không là ông phú bán cho người khác ! Lúc đó tôi cứ bảo từ từ vì đây là hết tài sản của gia đình mấy chục năm nay và cũng là tính mạng của tôi , nếu có chuyện gì xảy ra , mẹ tôi đã hơn 70 tuổi mà nhiều bệnh nữa thì chắc chắn tôi sẽ giải thoát , vì mọi trách nhiệm gia đình đều đổ vào đầu tôi, nên tôi bảo để suy nghĩ lại , nhưng bà nhung cứ bảo đây là cơ hội , vì mua lô đất này chắc tránh sẽ sinh lời , và muốn tốt cho gia đình tôi v.v..
Vì cái lòng tin và cái lời hứa như đinh đóng cột của bà nhung, thế là tôi và em gái tôi đồng ý đi cọc, vì mua đất cho gia đình nên gia đình tôi thống nhất cho em gái tôi tên là Hồ Thị Thông SN 1992 ( chưa có chồng ) đứng tên !
---
KÍNH GỞI CƠ QUAN CHỨC NĂNG CÓ THẨM QUYỀN : và KÍNH GỞI ĐẾN CỘNG ĐỒNG MẠNG !
Tôi tên HỒ BÁ LƯỢC !
Tôi cầu xin cơ quan chức năng có thẩm quyền, và cộng đồng mạng , hãy xem xét và lấy lại công bằng cho gia đình tôi , vì quá bế tắc nên tôi viết những dòng này trước khi tôi đi , mong được sự quan tâm của Cơ Quan Chức Năng, và mọi người .!
Hồi đầu tháng 5 năm 2025 gia đình tôi có bán nhà sổ chung ở tân uyên bình dương giá 750tr với ý định gom góp hết tài sản và vay mượn để mua đất sổ riêng cho mẹ già hơn 70 tuổi, + với em gái chưa có chồng đang làm công nhân, và anh trai bị bệnh khờ nhẹ để ở rộng rãi và thoải mái để dưỡng già !
Giữa tháng 5 năm 2025 tôi có hỏi bạn tôi tên Nguyễn Lâm Vũ chơi thân với nhau cũng gần 10 năm hiện tạm trú ở tân an thủ dầu một Bình Dương, xem thử khu vực vũ ở có ai bán đất sổ riêng không ? Thì được vũ giới thiệu qua mẹ nuôi của Vũ là bà, Mạc Thị Nhung, quê ở Hải Dương nhưng vẫn đang tạm trú ở tân an thủ dầu một Bình Dương , trước đó tôi cũng có quen bà nhung , nên tôi gọi bà nhung bằng má ! Khi tôi liên hệ hỏi bà nhung về chuyện gia đình khó khăn mới bán bán nhà sổ chung, và gom góp cả gia đình tổng số tiền khoảng hơn 1 tỷ nhờ bà nhung giới thiệu ! Sau đó bà nhung có giới thiệu cho tôi lô đất 202m vuông có số thửa 1045 tờ bản đồ số 28 tại phường Phú an, TP bến cát Bình Dương cũ ( phía sau Đình Phú Thuận ) với giá 1tỷ 220tr !
Vài ngày sau tôi có chở mẹ, và em gái tôi đi xem đất , có gặp bà nhung, thì mẹ tôi có nói với bà nhung là hoàn cảnh quá khó khăn , dồn hết tiền cả nhà để mua lô đất đó mà sợ bị lừa là coi như mất trắng , không còn gì, nên do dự không muốn mua, mà bà nhung cứ nói với mẹ tôi là chị cứ mua đi nếu có chuyện gì em chịu tránh nhiệm và nói với mẹ tôi toàn những điều tốt đẹp...!
Và ngày hôm đó cả nhà tôi đồng ý đi cọc tiền để mua đất vì những lời hứa của bà nhung! Khi đến nơi cọc tiền thì bên bán bảo sổ đang cầm nên chỉ có bản photocopy nên tôi không chịu mua nữa nên đi về !
10 ngày sau bà nhung có gọi cho tôi bảo lô đất đó đổi sang chủ mới, vì bên kia cầm sổ quá hạn nên chủ cầm sổ sang tên cho con ông đó , nên bây giờ đang rao bán, ông đó tên Nguyễn Tấn phú ( sđt 0918449441 sau này xảy ra sự cố tôi mới biết sđt của ông Phú ) còn con ông phú đứng tên sổ là " Nguyễn Tấn Phúc, sinh năm 2000 cccd số 074200000150 đc thường trú tổ 3, ấp 2, xã Hòa Phú, củ chi TPHCM", còn nhà ông phú hiện tại đang ở biệt thự ngay đầu đường Nguyễn Chí Thanh , tp thủ dầu một , bình dương " !
Mà tôi thấy lấn cấn nên bảo bà nhung là không mua lô đó nữa nhờ bà nhung tìm lô khác, nhưng bà nhung cứ nói là chủ này tốt lắm, bà biết ông phú này 10 năm rồi, nhà giàu làm ăn đàng hoàng lắm , nên đừng sợ, nếu có gì thì bà đứng ra chịu trách nhiệm, và bà còn nói với tôi là ông phú tính bán cho bạn ông rồi mà bà thấy rẻ hợp lý nên năn nỉ ông phú để lại cho tôi ... Nói chung bà nhung cứ nói những gì tốt đẹp về người bán đất và lô đất đó, bà cứ bảo nếu có xảy ra giải tỏa, chanh chấp hay kiện tụng gì mà bên bán không chịu, thì bà nhung cứ hứa đứng ra chịu hoàn toàn trách nhiệm với gia đình tôi...
Nhưng lúc đó tôi vẫn đa nghi nên bảo bà nhung là để tôi hỏi ý kiến mẹ tôi và em gái ! qua ngày hôm sau bà nhung lại cứ gọi liên tục cho tôi và bà nhung nói tới nhà ông phú , năn nỉ dữ lắm , mới để cho gia đình tôi hết ngày hôm đó để cọc mua , không là ông phú bán cho người khác ! Lúc đó tôi cứ bảo từ từ vì đây là hết tài sản của gia đình mấy chục năm nay và cũng là tính mạng của tôi , nếu có chuyện gì xảy ra , mẹ tôi đã hơn 70 tuổi mà nhiều bệnh nữa thì chắc chắn tôi sẽ giải thoát , vì mọi trách nhiệm gia đình đều đổ vào đầu tôi, nên tôi bảo để suy nghĩ lại , nhưng bà nhung cứ bảo đây là cơ hội , vì mua lô đất này chắc tránh sẽ sinh lời , và muốn tốt cho gia đình tôi v.v..
Vì cái lòng tin và cái lời hứa như đinh đóng cột của bà nhung, thế là tôi và em gái tôi đồng ý đi cọc, vì mua đất cho gia đình nên gia đình tôi thống nhất cho em gái tôi tên là Hồ Thị Thông SN 1992 ( chưa có chồng ) đứng tên !
❤2
Ngày 20_06_2025 tôi chở em gái đến biệt thự nhà ông phú ngay mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh để cọc tiền, lúc đó trong nhà ông phú , có ông phú , con ông phú tên phúc, bà nhung, và một người nữa tên Tạ Thị Hà ( bà hà này mới đầu nghe bà nhung nói là em vợ ông Phú, nhưng sau này bà nhung lại bảo là cò hay làm cho ông phú , nhưng khi lô đất của tôi có vấn đề, toàn bà hà đứng ra có mặt để nói chuyện với tôi ) lúc ở tại nhà ông phú, tôi có nói về hoàn cảnh gia đình khó khăn, mà tôi thì không rành về việc mua đất đai sổ riêng như thế nào cho đúng , nên sợ bị lừa, mà ông phú đứng ra nói rằng , tao ở cái biệt thự như thế này, sổ tao có cả 100 cái mà có hơn 1tỷ tao cho mày không hết mà đi lừa cái gì , rồi ông phú còn nói nếu có tranh giải tỏa hay liên quan đến kiện tụng ông phú sẽ đứng ra đền 1 gấp 10 chứ không phải 1 đền 1 như trong giấy cọc nữa !
Khi cọc song về tôi có tìm hiểu và hỏi nhiều người chuyên về đất đai thì tôi được biết, trước khi ra phòng công chứng, để xuống tiền và công chứng thì người mua phải yêu cầu người bán, liên hệ địa chính để trích đo ranh giới, cắm móc và ký giáp ranh, nên trước khi 1 tuần ra phòng công chứng để sang tên, tôi có gọi điện cho bà nhung hỏi về việc, nói với ông phú đưa địa chính tới đo cắm ranh móc, và ký giáp ranh, thì được bà nhung trả lời là bên ông phú gọi địa chính ra đo và cắm ranh móc rồi nên bảo tôi đừng lo , lúc đó tôi bảo nếu địa chính tới đo cắm ranh móc , thì phải có người mua lên giám sát , xem móc ở đâu chứ làm vậy đâu có được, nhưng bà nhung khẳng định là bên đó đã làm đúng và bảo tôi cứ an tâm đợi ngày công chứng thôi !
Ngày 9 _ 7 _ 2025 tôi và em gái đi công chứng trong đó có bà nhung, bà hà , và phúc, con trai ông phú, bữa đó ông phú không đi mà bà hà đứng ra đại diện cho bên ông phú làm việc với tôi ! Khi phòng công chứng chuẩn bị hồ sơ cho 2 bên ký và lăn tay, tôi có hỏi bà hà là làm song thủ tục thì gọi địa chính tới đo lại ranh móc xem có đúng không? Thì bà hà không chịu và bà hà bảo là trước đó đã đo và có móc đầy đủ rồi nên khỏi đo lại, nhưng tôi không chịu và tôi bảo vậy thì đâu có được nên bà hà có nói với bà nhung chuyện gì đó mà tôi không biết, song bà nhung bảo với tôi để bà nhung gọi cho địa chính tư tới đo cho tôi xem ! Đến lúc phòng công chứng soạn hồ sơ đưa cho tôi và em gái tôi đọc để ký và lăn tay, thì tôi đọc thấy trên nội dung là bên bán cho mua với số tiền chỉ có 250tr nhưng trong khi đó gia đình tôi mua với giá 1tỷ 220tr , tôi có hỏi bà hà với bà nhung, thì được bà nhung giải thích là bên bán họ đóng thuế, nên họ khai thấp để đóng ít tiền thuế , còn nếu sau này mà bên thuế có điều tra bên bán khai gian thì bên bán phải chịu trách nhiệm trước pháp luật nên bà nhung bảo tôi không phải lo vấn đề đó, nên bảo em tôi cứ ký dừng có lo !
Sau khi làm song thủ xuống tiền hết thì bà nhung với tôi đi xuống lô đất để nhờ địa chính tư đo lại, thì bên đo đạc họ bảo vị trí đất với tọa độ bị xéo cả nữa đất không khớp, rồi họ về , lúc đó tôi hỏi bà nhung thì bà nhung gọi cho bà hà, và bảo với tôi là do mới xác nhập các tỉnh lại với nhau nên máy đo vị trí tọa độ của bên đo đạc đó cũ chưa cập nhật toạ độ mới nên tọa độ bị sai, bảo tôi cứ yên tâm, nhưng tôi không đồng ý với lời nói đó nên bà nhung nói với tôi là để bà nộp hồ sơ lên phòng địa chính của phường yêu cầu trích đo đạc lại để tôi an tâm , ( lúc ký giấy sang sổ em gái tôi có làm giấy ủy quyền cho bà nhung lấy sổ và làm mọi thủ tục, vì em gái tôi đi làm công ty với tôi không rành về giấy đất nên nhờ bà nhung làm giúp nên bà nhung có quyền nộp hồ sơ lên phường yêu cầu trích đo ) .
Qua mấy ngày sau bà nhung có gọi cho tôi bảo hiện tại đang xác nhập tỉnh nên sở Tài nguyên phường không nhận hồ sơ để đo đạc, vì hồ sơ quá tải , nên hẹn 1 tháng mới nộp hồ sơ được .
Khi cọc song về tôi có tìm hiểu và hỏi nhiều người chuyên về đất đai thì tôi được biết, trước khi ra phòng công chứng, để xuống tiền và công chứng thì người mua phải yêu cầu người bán, liên hệ địa chính để trích đo ranh giới, cắm móc và ký giáp ranh, nên trước khi 1 tuần ra phòng công chứng để sang tên, tôi có gọi điện cho bà nhung hỏi về việc, nói với ông phú đưa địa chính tới đo cắm ranh móc, và ký giáp ranh, thì được bà nhung trả lời là bên ông phú gọi địa chính ra đo và cắm ranh móc rồi nên bảo tôi đừng lo , lúc đó tôi bảo nếu địa chính tới đo cắm ranh móc , thì phải có người mua lên giám sát , xem móc ở đâu chứ làm vậy đâu có được, nhưng bà nhung khẳng định là bên đó đã làm đúng và bảo tôi cứ an tâm đợi ngày công chứng thôi !
Ngày 9 _ 7 _ 2025 tôi và em gái đi công chứng trong đó có bà nhung, bà hà , và phúc, con trai ông phú, bữa đó ông phú không đi mà bà hà đứng ra đại diện cho bên ông phú làm việc với tôi ! Khi phòng công chứng chuẩn bị hồ sơ cho 2 bên ký và lăn tay, tôi có hỏi bà hà là làm song thủ tục thì gọi địa chính tới đo lại ranh móc xem có đúng không? Thì bà hà không chịu và bà hà bảo là trước đó đã đo và có móc đầy đủ rồi nên khỏi đo lại, nhưng tôi không chịu và tôi bảo vậy thì đâu có được nên bà hà có nói với bà nhung chuyện gì đó mà tôi không biết, song bà nhung bảo với tôi để bà nhung gọi cho địa chính tư tới đo cho tôi xem ! Đến lúc phòng công chứng soạn hồ sơ đưa cho tôi và em gái tôi đọc để ký và lăn tay, thì tôi đọc thấy trên nội dung là bên bán cho mua với số tiền chỉ có 250tr nhưng trong khi đó gia đình tôi mua với giá 1tỷ 220tr , tôi có hỏi bà hà với bà nhung, thì được bà nhung giải thích là bên bán họ đóng thuế, nên họ khai thấp để đóng ít tiền thuế , còn nếu sau này mà bên thuế có điều tra bên bán khai gian thì bên bán phải chịu trách nhiệm trước pháp luật nên bà nhung bảo tôi không phải lo vấn đề đó, nên bảo em tôi cứ ký dừng có lo !
Sau khi làm song thủ xuống tiền hết thì bà nhung với tôi đi xuống lô đất để nhờ địa chính tư đo lại, thì bên đo đạc họ bảo vị trí đất với tọa độ bị xéo cả nữa đất không khớp, rồi họ về , lúc đó tôi hỏi bà nhung thì bà nhung gọi cho bà hà, và bảo với tôi là do mới xác nhập các tỉnh lại với nhau nên máy đo vị trí tọa độ của bên đo đạc đó cũ chưa cập nhật toạ độ mới nên tọa độ bị sai, bảo tôi cứ yên tâm, nhưng tôi không đồng ý với lời nói đó nên bà nhung nói với tôi là để bà nộp hồ sơ lên phòng địa chính của phường yêu cầu trích đo đạc lại để tôi an tâm , ( lúc ký giấy sang sổ em gái tôi có làm giấy ủy quyền cho bà nhung lấy sổ và làm mọi thủ tục, vì em gái tôi đi làm công ty với tôi không rành về giấy đất nên nhờ bà nhung làm giúp nên bà nhung có quyền nộp hồ sơ lên phường yêu cầu trích đo ) .
Qua mấy ngày sau bà nhung có gọi cho tôi bảo hiện tại đang xác nhập tỉnh nên sở Tài nguyên phường không nhận hồ sơ để đo đạc, vì hồ sơ quá tải , nên hẹn 1 tháng mới nộp hồ sơ được .
❤4
Sau hơn một tháng em tôi đã lấy sổ hồng , mà bà nhung vẫn chưa nộp được hồ sơ để đo ranh móc , Vì quá nóng ruột nên tôi gọi hỏi thúc dục bà nhung, thì bà nhung trả lời là bây giờ phường không nhận đo ranh móc nữa , mà muốn đo ranh móc thì phải xin giấy phép xây dựng, lúc đó địa chính mới tới đo ranh móc , nên tôi nói với bà nhung vậy thì làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng !
Sau khi nhờ bạn tôi vẻ bản vẽ xây dựng và thủ tục hồ sơ đưa cho bà những để đi xin giấy phép xây dựng , mà qua 2 tuần tôi không thấy bà nhung hồi âm , tôi có gọi cho bà nhung thì được bà nhung trả lời là bản vẽ xây dựng tôi nhờ bạn tôi làm phường không nhận, nên bảo tôi bỏ tiền để bên phường vẽ bản vẽ cho tôi mới được, còn về phần đo ranh móc thì bà nhung bảo phải bỏ 4tr để đóng cho bên địa chính phường mới đo ranh móc được, lúc đó tôi có hỏi bà nhung là cái phí đo ranh móc thì bên bán phải chịu chứ sao lại bên tôi đóng thì bà nhung bảo bên kia giờ bán song rồi là thôi nên bây giờ bà nhung sẻ chịu một nữa tôi chịu một nữa là 2tr nên tôi đồng ý chuyển tiền 2tr đưa cho bà nhung !
Qua ngày hôm sau địa chính phường lên đo ranh móc, thì kết quả cũng như lần trước, là bị trồng ranh qua đất người ta một nữa, rồi bên địa chính nói gì với bà nhung thì tôi không biết, tôi thấy mọi chuyện đang bất ổn , có sẻ dẫn tới kiện tụng nên tôi bảo bà nhung gọi cho bên ông phú để giải quyết, nhưng bên ông phú bảo đi công tác không nói chuyện được , nên tôi và bà nhung tới nhà ông phú, thì được người làm ông Phúc Bảo không có ở nhà ( tôi với bà nhung tới nhà ông Phúc không phải 1 lần mà đến 4 lần đều bị từ chối gặp ) !...
Qua mấy ngày sau bà nhung có gởi cho tôi cái sơ đồ và bảo là bên địa chính phường bảo là hiện trạng đất đủ còn chỉ sai vị trí tọa độ, và bà nhung cứ bảo bên địa chính nói là tôi cứ xây nhà trên đúng vị trí đất còn tọa không liên quan, nhưng tôi không chịu vì tôi biết chắc chắn là đất tôi đang bị trồng ranh với nhà hàng xóm bên phía tay phải , nếu tôi cứ xây nhà đủ đất thì chắc chắn đất nhà bên tay trái sẻ thiếu một nữa đất, nên tôi không đồng ý với lời nói của bà nhung , thì bà nhung có nói là để bà nhung lên phường nói cho rõ ràng rồi sẽ cho tôi biết .
Ngày 17_10_2025 tôi gọi bà nhung hỏi tình hình ở phường người ta giải đáp vụ đất như thế nào? thì bà nhung bảo bà nhung đi hỏi cả trăm người ở phường, thì tất cả bảo là về bảo với tôi là tôi xây nhà ở trên mặt đất , hay là xây nhà ở trên toạ độ ? nếu xây nhà trên toạ độ thì không xây được, còn xây nhà trên mặt đất thì tôi cứ việc xây có ai cấm ? Tôi bảo đất bị trồng ranh mà lại xây nhà được nếu sau này xảy ra tranh chấp ai sẽ chịu trách nhiệm? Bà nhung nói nếu tôi sợ không dám xây thì đưa tiền cho bà xây ! Tôi bảo nếu đưa tiền cho bà nhung xây vậy bà nhung có dám ra phường làm giấy cam kết là nếu xây nhà song cho tôi sau này nếu xảy ra tranh chấp, hay kiện tụng gì thì bà nhung sẻ chịu trách nhiệm trước pháp luật không ? nhưng bà nhung không chịu !
Vì quá mệt mỏi nên tôi cứ gọi cho bà nhung liên tục để tìm hướng giải quyết, thì bà nhung cứ nói là tôi không biết gì về đất đai cứ bảo lô đất đó trồng ranh, rồi cứ bảo tôi cứ nghe lời người ngoài không chịu nghe theo lời bà nhung? Và bà nhung lại nói toàn bộ phường Phú an, của bến cát Bình Dương đều sai toạ độ hết chứ không riêng gì lô của tôi .
Sau nhiều lần tranh cải thì ngày 21_10_2025 bà nhung có nói với tôi là bà sẽ thu lại lô đất đó cho gia đình tôi và yêu cầu tôi không tìm hiểu hay làm giấy tờ gì nữa , tôi có hỏi bà nhung là khi nào bà nhung thu thì bà nhung nói là đợi bà nhung bán đất ở đâu đó của bà nhung song rồi mua lại lô đất đó cho gia đình tôi .
Sau khi nhờ bạn tôi vẻ bản vẽ xây dựng và thủ tục hồ sơ đưa cho bà những để đi xin giấy phép xây dựng , mà qua 2 tuần tôi không thấy bà nhung hồi âm , tôi có gọi cho bà nhung thì được bà nhung trả lời là bản vẽ xây dựng tôi nhờ bạn tôi làm phường không nhận, nên bảo tôi bỏ tiền để bên phường vẽ bản vẽ cho tôi mới được, còn về phần đo ranh móc thì bà nhung bảo phải bỏ 4tr để đóng cho bên địa chính phường mới đo ranh móc được, lúc đó tôi có hỏi bà nhung là cái phí đo ranh móc thì bên bán phải chịu chứ sao lại bên tôi đóng thì bà nhung bảo bên kia giờ bán song rồi là thôi nên bây giờ bà nhung sẻ chịu một nữa tôi chịu một nữa là 2tr nên tôi đồng ý chuyển tiền 2tr đưa cho bà nhung !
Qua ngày hôm sau địa chính phường lên đo ranh móc, thì kết quả cũng như lần trước, là bị trồng ranh qua đất người ta một nữa, rồi bên địa chính nói gì với bà nhung thì tôi không biết, tôi thấy mọi chuyện đang bất ổn , có sẻ dẫn tới kiện tụng nên tôi bảo bà nhung gọi cho bên ông phú để giải quyết, nhưng bên ông phú bảo đi công tác không nói chuyện được , nên tôi và bà nhung tới nhà ông phú, thì được người làm ông Phúc Bảo không có ở nhà ( tôi với bà nhung tới nhà ông Phúc không phải 1 lần mà đến 4 lần đều bị từ chối gặp ) !...
Qua mấy ngày sau bà nhung có gởi cho tôi cái sơ đồ và bảo là bên địa chính phường bảo là hiện trạng đất đủ còn chỉ sai vị trí tọa độ, và bà nhung cứ bảo bên địa chính nói là tôi cứ xây nhà trên đúng vị trí đất còn tọa không liên quan, nhưng tôi không chịu vì tôi biết chắc chắn là đất tôi đang bị trồng ranh với nhà hàng xóm bên phía tay phải , nếu tôi cứ xây nhà đủ đất thì chắc chắn đất nhà bên tay trái sẻ thiếu một nữa đất, nên tôi không đồng ý với lời nói của bà nhung , thì bà nhung có nói là để bà nhung lên phường nói cho rõ ràng rồi sẽ cho tôi biết .
Ngày 17_10_2025 tôi gọi bà nhung hỏi tình hình ở phường người ta giải đáp vụ đất như thế nào? thì bà nhung bảo bà nhung đi hỏi cả trăm người ở phường, thì tất cả bảo là về bảo với tôi là tôi xây nhà ở trên mặt đất , hay là xây nhà ở trên toạ độ ? nếu xây nhà trên toạ độ thì không xây được, còn xây nhà trên mặt đất thì tôi cứ việc xây có ai cấm ? Tôi bảo đất bị trồng ranh mà lại xây nhà được nếu sau này xảy ra tranh chấp ai sẽ chịu trách nhiệm? Bà nhung nói nếu tôi sợ không dám xây thì đưa tiền cho bà xây ! Tôi bảo nếu đưa tiền cho bà nhung xây vậy bà nhung có dám ra phường làm giấy cam kết là nếu xây nhà song cho tôi sau này nếu xảy ra tranh chấp, hay kiện tụng gì thì bà nhung sẻ chịu trách nhiệm trước pháp luật không ? nhưng bà nhung không chịu !
Vì quá mệt mỏi nên tôi cứ gọi cho bà nhung liên tục để tìm hướng giải quyết, thì bà nhung cứ nói là tôi không biết gì về đất đai cứ bảo lô đất đó trồng ranh, rồi cứ bảo tôi cứ nghe lời người ngoài không chịu nghe theo lời bà nhung? Và bà nhung lại nói toàn bộ phường Phú an, của bến cát Bình Dương đều sai toạ độ hết chứ không riêng gì lô của tôi .
Sau nhiều lần tranh cải thì ngày 21_10_2025 bà nhung có nói với tôi là bà sẽ thu lại lô đất đó cho gia đình tôi và yêu cầu tôi không tìm hiểu hay làm giấy tờ gì nữa , tôi có hỏi bà nhung là khi nào bà nhung thu thì bà nhung nói là đợi bà nhung bán đất ở đâu đó của bà nhung song rồi mua lại lô đất đó cho gia đình tôi .
❤1