Mặt bằng tại 11-13 Hàn Thuyên, Quận 1, TP.HCM, từng được Starbucks Reserve thuê, đã bỏ trống 6 tháng sau khi chuỗi cà phê này trả lại do không đạt được thỏa thuận về giá thuê với chủ nhà. Trong thời gian này, chủ nhà đã mất khoảng 3,6 tỷ đồng doanh thu (theo giá thuê cũ).

Hiện tại, chủ nhà đang chào giá thuê mới là 30.000 USD/tháng (khoảng 757 triệu đồng/tháng), tương đương 9 tỷ đồng/năm, tăng hơn 600 triệu đồng/năm so với giá thuê cũ. Ngoài ra, họ cũng rao bán toàn bộ khu đất với giá 630 tỷ đồng, tương đương 3 tỷ đồng/m².

Việc tăng giá thuê có thể là nguyên nhân khiến mặt bằng này chưa tìm được khách thuê mới, dẫn đến tình trạng bỏ trống kéo dài.

Không từ điển tiếng Anh nào có thể giải thích một cách trọn vẹn sự khác biệt giữa hai từ “complete” và “finished” (đều mang nghĩa “hoàn thành”).

Tuy nhiên, tại một hội nghị ngôn ngữ diễn ra gần đây ở London, Anh Quốc, quy tụ những nhà ngôn ngữ học hàng đầu thế giới, Samsunder Balgogin, một học giả đến từ Guyana, đã xuất sắc giành chiến thắng.

Thử thách cuối cùng mà ông phải đối mặt là:
“Người ta nói rằng không có sự khác biệt giữa complete và finished. Hãy giải thích sự khác biệt giữa hai từ này một cách dễ hiểu nhất.”

Câu trả lời sắc bén của ông đã khiến khán giả bật cười và vỗ tay không ngớt:
✔️“Khi bạn lấy đúng người phụ nữ, bạn sẽ ‘complete’ (trọn vẹn).

✔️Nhưng nếu bạn lấy nhầm người, bạn sẽ ‘finished’ (kết thúc).

✔️Và nếu người đúng bắt gặp bạn đi cùng người sai, thì bạn sẽ ‘completely finished’ (hoàn toàn kết thúc).”

Tôi có một buổi hẹn hò với người lạ. Tôi đang nghĩ nếu chàng trai ấy không hấp dẫn thì không biết mình phải từ chối khéo làm sao.

Thế là đứa bạn bày tôi một cách .Nó sẽ hẹn giờ gọi điện cho tôi khoảng nửa tiếng sau khi gặp mặt. Nếu tôi thích chàng trai thì chỉ cần không nghe điện thoại, còn nếu không thích thì bắt máy lên và nói "Mẹ hả, mẹ không sao chứ? Con tới liền ạ".

Hôm nay tôi gặp được một chàng trai cực kỳ tuyệt vời vì vậy tôi đã không nghe điện thoại. Tới lúc tôi muốn xin số của anh ấy thì anh ấy có cuộc gọi đến. Anh bắt máy rồi nói:
"Mẹ hả, mẹ có ổn không? Con tới liền".

📸Van Ngo

Sự việc xảy ra lúc 13h30 ngày 06/11/2024, tại tầng hầm trụ sở Bộ Ngoại giao, một chiếc xe điện VinFast VF9 đã tự động lùi và bốc khói sau khi va chạm với tường ngăn. Nguyên nhân ban đầu được cho là do người lái sử dụng chốt giả để lừa hệ thống an toàn của xe, dẫn đến việc xe tự lùi với lực mạnh, gây va chạm và phát sinh khói.

Trước đó, một số chủ xe VF9 đã phản ánh về các lỗi phần mềm và hệ thống trên xe, như hiện tượng động cơ gằn nhẹ khi lùi, mất hiển thị xi nhan, và camera 360 thỉnh thoảng bị mất khi lùi xe.

Hiện tại, VinFast chưa có thông báo chính thức về sự cố này. Người dùng được khuyến cáo tuân thủ hướng dẫn sử dụng và liên hệ với trung tâm dịch vụ của hãng để kiểm tra và cập nhật phần mềm, nhằm đảm bảo an toàn khi vận hành xe.

Xe Vinfast tự lùi rồi bốc khói, trong tình trạng cửa khóa (lock) hoàn toàn.

Không có người trong xe, anh em xử lý phải chủ động đập kính.

Trường hợp này rất giống với vụ của con VF9 tự lùi trong tầng hầm trụ sở Bộ ngoại giao.

Chiều ngày 24/12, trên đường Hậu Giang, phường 12, quận 6, TP.HCM, một chiếc ô tô 7 chỗ mang biển số 51L-42XX bất ngờ bốc khói từ phía sau bên hông phải, dẫn đến hư hỏng nặng.

Theo thông tin từ người dân, trước khi xảy ra sự cố, chiếc xe đã di chuyển lùi trên đường và va chạm với một trụ đèn chiếu sáng trên vỉa hè gần địa chỉ 1074 đường Hậu Giang. Sau va chạm, xe bắt đầu bốc khói. Mặc dù người dân đã sử dụng bình cứu hỏa mini để dập lửa, nhưng không thành công. Lực lượng chức năng quận 6 đã nhanh chóng có mặt tại hiện trường để xử lý vụ việc. Sự cố này cũng gây ùn ứ nhẹ trên đoạn đường Hậu Giang.

Hiện nguyên nhân vụ việc đang được cơ quan chức năng điều tra làm rõ.

Hành trang vào đời

Một đời liêm chính

🔔 #Zing | Vì sao 'Thiên lý ơi' của Jack bị loại khỏi đề cử Làn sóng xanh?
.
⚡instant view⚡
.
Z I N G 🔔

CẦN TĂNG VIEW THÌ ĐƯA CLIP VÀO. CẦN LÀM DÁNG TAO NHÃ THANH CAO THÌ LOẠI NGƯỜI TA RA. ĐẠO LÝ Ở ĐÂU?

Jack bị BTC giải Làn sóng xanh loại khỏi đề cử vì lý do đời tư không được “hay ho” lắm. Chuyện này nghe tức cười thật.

Mỗi giải thưởng đều có quy định riêng, được xác lập trên quan điểm giá trị riêng nên việc một BTC loại một ứng viên ra khỏi giải thưởng cũng là chuyện đương nhiên. Ngược lại, mỗi nhân vật giải trí, mỗi nghệ sĩ cũng đều có tiêu chuẩn riêng, quan điểm giá trị riêng nên việc một cá nhân nghệ sĩ nào đó từ chối nhận giải, từ chối tham gia vào giải nào đó cũng là chuyện bình thường.

Nhưng cái việc Làn Sóng Xanh với Jack này nó lại tức cười ở chỗ, nếu BTC đã quyết khẳng định quan điểm giá trị riêng của mình và nhận thấy Jack không phù hợp tiêu chuẩn để làm ứng viên tranh giải thì BTC ấy lại đưa bản ghi âm của Jack đó vào các Bảng xếp hạng hàng tuần đề làm gì?

Nếu đã thấy lối sống của người ta không đạt chuẩn theo quan điểm giá trị riêng của mình thì tốt hơn hết phải loại ngay từ vòng gửi xe, tức là ở đoạn đưa vào Bảng xếp hạng hàng tuần chứ? Một giải thưởng mang tính tổng kết năm là cấu thành của bảng xếp hạng từng tuần mà cuối cùng lại mâu thuẫn nhau giữa tuần với năm như thế thì lạ quá. Nếu cứ xét theo tiêu chuẩn riêng, quan điểm giá trị riêng của BTC Làn sóng xanh là ca sĩ A, B, C nào đó có lối sống kém văn hoá để rồi hàng tuần vẫn đưa bản ghi của A, B, C ấy vào bảng xếp hạng xong cuối năm gạt họ ra, hoá ra chính giải thưởng ấy có quyền kém văn hoá hàng tuần và cuối năm thì lại bất ngờ có văn hoá trở lại được sao?

Hoá ra, khi cần dùng họ để tăng lượt nghe, theo dõi thì đưa họ vào, đến lúc cần làm dáng cho mình thanh cao thì lại chính chuyên trở lại à?

Mình cũng chẳng nghe nhạc Jack bao giờ, cũng không có khoái cậu ấy, thậm chí còn A-ki-ra Phang cậu ấy trước kia một cách công khai trên mạng xã hội song cái cách lý giải của BTC Làn sóng xanh 2024 thì mình thấy chối, không chấp nhận nổi.

Và nếu xét trong các đề cử hiện tại, có chắc rằng có đề cử nào trong năm 2024 sạch phốt về “tiêu chuẩn đạo đức” không?

Chơi thì cũng phải sòng phẳng chứ nhỉ.

-HA QUANG MINH

1. Bầu Đức đảnh lễ sư Minh Tuệ cũng là chuyện bình thường. Chúng sinh bình đẳng, ai đảnh lễ thì cũng là sư cao quý giống nhau. Đại gia hay đại du gì cũng người trần mắt thịt, không có chi phải ồn ào xao xuyến.

2. Anh Báu từng có clip xiển dương "thầy" Thick KChơng Wang, có người nói troll, có người nói thiệt. Troll hay thiệt thì giờ anh Báu đã ở bên sư Minh Tuệ. Thánh nhân cũng có quá khứ, tội đồ cũng có tương lai. Hiện hữu của anh đang ở nơi sáng, thôi hãy mở lòng.

3. Có người nói tôi lên án về việc cấm cuốn sách "Hương bay ngược gió" viết về sư Minh Tuệ. Tôi cũng lấy làm lạ, vì trước đó cuốn sách thầy Pháp Hòa đã được anh Phước First News xuất bản thành công.

Nhà xuất bản cấm "hương bay ngược gió", thật sự tâm địa rất hẹp hòi. Cũng như giáo hội luôn đòi hỏi tính "chính danh" khuôn phép, mà chính điều đó trói buộc cái Pháp không thể lan xa.

Tuy nhiên, nói qua cũng nên nói lại. Những lần (Pháp) thoại của sư Minh Tuệ có vẻ quá mỏng để có thể thành một cuốn sách. Nhóm tác giả nên nhẫn nại chờ đợi để có tư liệu dày hơn. Đặc biệt rằng đối với sư, thân chính là Pháp. Nên cần một cuốn sách đặc biệt về hành trình, về thế giới quan vân vân... Chớ nên vội vàng mà mang đến cho độc giả một làn hương mỏng.
.......

Vài lời riêng xin thưa, hoàn toàn là chủ kiến cá nhân. Có thể đúng có thể sai tùy người đọc tự cảm. Trong trường hợp bạn chỉ thích nghe điều mình muốn nghe, xin chọn FB khác, FB này chỉ nói lên điều tôi nghĩ.

Trung dung là đạo, chơn tánh là Phật vậy!

-TIEN TUONG

Cụ rùa khổng lồ Galápagos tên Diego đã đóng vai trò quan trọng trong việc phục hồi quần thể loài rùa Chelonoidis hoodensis trên đảo Española. Vào những năm 1960, loài này chỉ còn 14 cá thể, trong đó có 2 con đực và 12 con cái. Diego được đưa từ Vườn thú San Diego về Galápagos để tham gia chương trình nhân giống từ năm 1977. Trong hơn 40 năm, cụ đã sinh ra khoảng 800 con, chiếm khoảng 40% tổng số rùa khổng lồ trên đảo.

Sau khi hoàn thành sứ mệnh, Diego đã được thả về đảo Española vào tháng 6 năm 2020 để tận hưởng tuổi già trong môi trường tự nhiên. Hiện không có thông tin cụ thể về việc liệu cụ có tiếp tục giao phối trên đảo hay không.

Việc phục hồi quần thể rùa khổng lồ Galápagos là một thành công lớn trong công tác bảo tồn, giúp tăng số lượng rùa từ 14 lên hơn 2.000 cá thể.

Nhiếp ảnh gia người Hà Lan 🇳🇱🇳🇱, Vincent Cornelissen, đã chụp được khoảnh khắc độc đáo về một con ngỗng đang cố gắng hạ cánh trong điều kiện gió mạnh. Trong nỗ lực giảm tốc, con ngỗng tạm thời lật ngược cơ thể, chỉ trừ phần đầu, tạo nên hình ảnh ấn tượng về sự thích ứng của động vật với thời tiết khắc nghiệt.

Cornelissen chia sẻ rằng, trong một ngày thời tiết xấu gần thị trấn Arnhem, anh đã quan sát thấy một trong ba con ngỗng gặp khó khăn khi bay thẳng, có thể do ảnh hưởng của gió mạnh. Anh nhanh chóng chụp lại hình ảnh này, ghi lại khoảnh khắc con ngỗng lộn ngược cơ thể trong quá trình hạ cánh.

Hình ảnh này không qua chỉnh sửa Photoshop hay bị lệch góc, mà là minh chứng cho khả năng thích nghi đáng kinh ngạc của loài ngỗng trong môi trường tự nhiên khắc nghiệt.

Đừng cả tin
Một hôm, Sư Tử cảm thấy đói bụng và nói với Cáo:
"Mang cho ta cái gì đó để ăn, nếu không ta sẽ ăn ngươi."
Cáo liền tìm đến Lừa và nói:
" Sư Tử muốn biến bạn thành vua, hãy đi cùng tôi."

Khi Sư Tử nhìn thấy Lừa, nó lập tức tấn công, cắn đứt tai của Lừa, nhưng Lừa may mắn chạy thoát được. Lừa nói với Cáo:

" Ngươi đã lừa ta! Sư Tử cố giết ta!"

Cáo đáp:

" Đừng ngớ ngẩn thế! Hắn chỉ cắt tai của bạn để đặt vương miện lên đầu bạn thôi! Đi nào, quay lại với tôi."

Lừa thấy điều đó có lý, nên đã quay lại.

Lần này, Sư Tử tấn công Lừa lần nữa, cắn đứt đuôi của nó! Lừa lại thoát được, và nói với Cáo:

" Ngươi nói dối! Sư Tử đã cắt đuôi của ta!"

Cáo đáp:

" Hắn chỉ cắt đuôi bạn để bạn ngồi thoải mái hơn trên ngai vàng! Hãy quay lại cùng tôi."

Cáo lại thuyết phục Lừa quay lại.

Lần này, Sư Tử bắt được Lừa và giết chết nó.

Sư Tử nói với Cáo:

" Tốt lắm, ngươi đã mang Lừa quay lại. Giờ thì lột da nó cho ta, mang về đây bộ óc, phổi, gan và tim của nó!"

Cáo lột da Lừa, ăn bộ óc của nó, nhưng mang về phổi, gan và tim cho Sư Tử.

Sư Tử tức giận hỏi:

" Bộ óc của nó đâu?!"

Cáo trả lời:

" Thưa bệ hạ, nó không có óc. Nếu nó có óc, nó đã không quay lại sau khi ngài cắt tai và đuôi của nó."

Sư Tử đáp:

" Điều đó hoàn toàn đúng."

Mỗi sáng ở Châu Phi có một con linh dương thức dậy. Nó biết rằng nó phải chạy nhanh hơn con sư tử nhanh nhất, nếu không nó sẽ bị chết.

Mỗi sáng ở Châu Phi có một con sư tử thức dậy. Nó biết rằng nó phải chạy nhanh hơn con linh dương chậm nhất, nếu không nó sẽ bị chết đói.

Điều quan trọng không phải việc bạn là sư tử hay linh dương

Khi mặt trời mọc bạn nên bắt đầu chạy”

Trong thế giới tự nhiên, cuộc chạy đua để giành giật sự sống là điều khó tránh khỏi bởi đó là bản năng sinh tồn của lòai, không chạy hoặc là chết đói hoặc bị ăn thịt. Kẻ yếu như linh dương phải ngày ngày cố gắng để sống sót, còn kẻ mạnh như sư tử cũng phải nỗ lực không ngừng để tránh bị hủy diệt.

Thần dược

‼️
Rơi máy bay thương mại chở 110 người tại Kazakhstan. Ban đầu xác định chỉ có khoảng 6 người còn sống

🇦🇿🇷🇺⚡️ First video from the crash site of a passenger plane in Aktau, Kazakhstan

Preliminary, there are survivors, the republic's Ministry of Emergency Situations reports.

CẬP NHẬT TỪ AP: 32 NGƯỜI SỐNG SÓT


Vào ngày 25 tháng 12 năm 2024, một máy bay Embraer 190 của hãng hàng không Azerbaijan Airlines, chở 67 người, đã gặp nạn gần thành phố Aktau, Kazakhstan, khi đang trên đường từ Baku đến Grozny.

Nguyên nhân ban đầu được cho là máy bay va chạm với một đàn chim, buộc phải hạ cánh khẩn cấp.

Trong số 67 người trên máy bay, có 32 người sống sót, bao gồm 29 người được cứu và 3 người tự thoát ra.

Hiện chưa có thông tin chính thức về tình trạng của các phi công.

Tổng thống Azerbaijan, Ilham Aliyev, đã tuyên bố ngày 26 tháng 12 là ngày quốc tang và gửi lời chia buồn đến gia đình các nạn nhân.

Con trai bà Phương Hằng livestream phản bác luận điểm bà Hằng đưa ra, phơi bày nhiều góc khuất của gia đình này, đặc biệt là giai đoạn bà Phương Hằng đi tù


Trong một cuộc trò chuyện với YouTuber Lạc Phong, người được cho là bị bà Hằng ám chỉ đã xúi giục con trai bà, anh khẳng định không ai xúi giục mình. Anh cho biết đã nhiều lần đến Đại Nam để mời ông Dũng cùng đi thăm mẹ trong thời gian bà bị giam giữ, nhưng ông Dũng từ chối. Khi bà Hằng hỏi lý do ông Dũng không thăm mình trong 8 tháng, ông Dũng đổ lỗi cho anh, cho rằng anh giữ sổ thăm nuôi và không cho ông đi thăm. Anh cáo buộc ông Dũng bịa đặt và vu khống mình.

Hiện tại, các thông tin này chủ yếu xuất phát từ các cuộc trò chuyện và chưa được xác minh độc lập. Vụ việc đang thu hút sự quan tâm lớn từ dư luận, nhưng cần thận trọng trong việc tiếp nhận và đánh giá thông tin.

Tối qua ngay đêm Noel bà Hằng bật khóc nức nở nói lý do không thể về Việt Nam được nữa, thất vọng tràn trề khi bị chính con trai ruột Quang Tuấn làm đủ mọi cách để tống mình đi tò lần 2: Tôi cù bất cù bơ, hết lòng vì con mà nhận lại được gì

Sau khi tố con trai muốn hại mình, bà Phương Hằng khóc nức nở cầu xin chồng được ly dị. Bà đồng thời muốn ông xã tìm người mới vì sợ bản thân liên luỵ ông.

Cụ thể, bà Phương Hằng nghẹn ngào chia sẻ: “Chỉ có trách nhiệm trên mặt giấy tờ thôi chứ bản thân tôi thấy mình không xứng đáng với những hy sinh của anh Dũng. Tôi nói với anh Dũng là đi lấy vợ đi đừng chờ tôi nữa. Khi xảy ra biến cố, chính tôi là người muốn được giải thoát cho chồng tôi bởi vì thị phi, tai tiếng, liên quan đến nhiều thứ nè. Ai làm được như tôi không?

Tôi chưa bao giờ níu kéo anh Dũng. Nhưng tôi thấy mình có phước khi có người chồng tốt. Chứ tôi không có ác đến mức lôi ảnh vào. Thậm chí ra toà tôi còn không cho ảnh ra tòa. 6 tháng liền tôi lên An Phước tôi không cho ảnh lên thăm tôi. Vậy mà quay qua vu khống mặt tôi ra tòa chồng không thèm dòm.

Gần đây, bà Nguyễn Phương Hằng đã chia sẻ về mâu thuẫn với con trai, anh Nguyễn Quang Tuấn, trong một buổi phát sóng trực tiếp. Bà Hằng cáo buộc anh Tuấn đã mua chuộc người giúp việc để theo dõi và thu thập thông tin về gia đình, đặc biệt nhằm vào chồng bà, ông Huỳnh Uy Dũng. Bà cho rằng con trai mình đã bị xúi giục để hãm hại cha dượng và gia đình vì mục đích tài sản.

Trước đó, vào tháng 7/2023, anh Nguyễn Quang Tuấn đã gửi đơn tố cáo ông Huỳnh Uy Dũng lên cơ quan chức năng, cho rằng ông Dũng đã cùng tổ chức và giúp sức cho bà Hằng thực hiện hành vi phạm tội nhưng không bị xem xét, xử lý.

Hiện tại, mối quan hệ giữa bà Hằng và con trai đang gặp nhiều căng thẳng. Bà Hằng chia sẻ rằng mẹ con không còn nhìn mặt nhau, nhưng bà vẫn coi anh Tuấn là con và tin rằng cuộc đời sẽ dạy cho anh những bài học trưởng thành.

Những thông tin này đang thu hút sự quan tâm lớn từ dư luận. Tuy nhiên, cần thận trọng trong việc tiếp nhận và đánh giá, do tính chất phức tạp và nhạy cảm của mối quan hệ gia đình liên quan.