Forwarded from loant.in CHECK VAR
Forwarded from loant.in CHECK VAR
Forwarded from loant.in CHECK VAR
Forwarded from loant.in CHECK VAR
Forwarded from loant.in CHECK VAR
Forwarded from loant.in CHECK VAR
Forwarded from loant.in CHECK VAR
Forwarded from loant.in CHECK VAR
Forwarded from loant.in CHECK VAR
Forwarded from loant.in CHECK VAR
ĐỒ LÂU RỒI KHÔNG XÀI
Một người phụ nữ giàu có sau một lần đi chơi nước ngoài về nhà sớm hơn dự định, đã bắt quả tang chồng mình đang "tò tí te" với một cô gái khác trong nhà.
Vô cùng tức giận, dựng đôi gian dâm dậy và đuổi cô gái ra khỏi nhà. Bà ta vừa khóc vừa mếu máo nói với chồng:
"Tại sao anh lại hư hỏng đến mức đó? Anh phải ký ngay vào đơn ly dị cho tôi".
Anh chồng lúng túng, ngượng ngùng:
"Anh xin em... Em cho anh giải thích.... Chuyện hoàn toàn không như em nghĩ đâu, anh mong em nghe hết để hiểu cho anh" .
- Được, tôi cho anh nói nốt lần này. Và nhớ rằng đây là lần cuối cùng tôi chịu đựng để nghe anh trình bày - Cô vợ dằn giọng
Anh chồng bắt đầu kể:
Chiều hôm nay, lúc đi làm về anh gặp một cô gái đứng vẫy xe, trông dáng điệu rất khổ sở.
Anh cho cô ấy lên xe, trên đường đi anh để ý thấy cô ấy hơi gầy, run nhẹ và bộ đồ trên người cô ta bẩn và có một số chỗ bị rách. Anh hỏi, thì cô ấy nói là: do thất nghiệp không còn tiền trọ, tiền ăn, đã 3 hôm cô ấy chưa ăn gì và chưa được tắm rửa. Thương cảm với một cá nhân tội nghiệp anh chở cô ấy về nhà mình tính là cho tắm rửa, ăn uống 1 chút cho hồi sức.
Anh pha một cốc sô cô la nóng mà em nói là em kiêng vì uống vào sẽ béo nhanh và đưa cho cô ta, cô ấy vồ lấy uống một hơi, hết sạch.
Sau đó, anh bảo cô ấy đi tắm. Lúc cô ấy tắm, anh đã vứt hết mấy cái đồ rách và hôi hám của cô ấy vào sọt rác. Cô ấy tắm xong anh dắt cô ta đến trước tủ quần áo của em, chọn cho cô ấy cái quần bò em mua 4 năm trước mà chưa mặc một lần, vì em bảo mặc không đẹp.
Anh tìm thấy bộ đồ lót còn trong hộp mà anh mua tặng em vào dịp Noel cách đây mấy năm, mà em bĩu môi chê anh là không có mắt thẩm mỹ.
Anh lại tìm thấy một cái áo sơ mi rất sexy của em gái anh tặng em, mà em cũng cố tình không mặc vì chê đường may lỗi.
Cuối cùng anh cho cô ta đôi giày hàng hiệu chúng mình cùng đi shopping và mua mà em cũng không chịu đi vì ai đó cùng cơ quan em cũng có đôi giày như vậy....
Lúc tiễn cô ấy ra đến cửa, cô ấy khóc thút thít và nói với anh là cô ấy rất biết ơn anh...
"Em rất cám ơn anh, đã cho em dùng nhiều đồ chị không còn xài "
Anh trả lời :
"Không có gì, toàn thứ vợ tôi không xài từ lâu mà"
Cô hỏi :
Nhà còn thứ gì chị lâu không xài nữa không ạ?".
Ngẫm nghĩ một hồi... và anh đã cho cô ấy nốt cái mà lâu nay em không hề xài tới...
https://t.me/cuongdc/13555
Một người phụ nữ giàu có sau một lần đi chơi nước ngoài về nhà sớm hơn dự định, đã bắt quả tang chồng mình đang "tò tí te" với một cô gái khác trong nhà.
Vô cùng tức giận, dựng đôi gian dâm dậy và đuổi cô gái ra khỏi nhà. Bà ta vừa khóc vừa mếu máo nói với chồng:
"Tại sao anh lại hư hỏng đến mức đó? Anh phải ký ngay vào đơn ly dị cho tôi".
Anh chồng lúng túng, ngượng ngùng:
"Anh xin em... Em cho anh giải thích.... Chuyện hoàn toàn không như em nghĩ đâu, anh mong em nghe hết để hiểu cho anh" .
- Được, tôi cho anh nói nốt lần này. Và nhớ rằng đây là lần cuối cùng tôi chịu đựng để nghe anh trình bày - Cô vợ dằn giọng
Anh chồng bắt đầu kể:
Chiều hôm nay, lúc đi làm về anh gặp một cô gái đứng vẫy xe, trông dáng điệu rất khổ sở.
Anh cho cô ấy lên xe, trên đường đi anh để ý thấy cô ấy hơi gầy, run nhẹ và bộ đồ trên người cô ta bẩn và có một số chỗ bị rách. Anh hỏi, thì cô ấy nói là: do thất nghiệp không còn tiền trọ, tiền ăn, đã 3 hôm cô ấy chưa ăn gì và chưa được tắm rửa. Thương cảm với một cá nhân tội nghiệp anh chở cô ấy về nhà mình tính là cho tắm rửa, ăn uống 1 chút cho hồi sức.
Anh pha một cốc sô cô la nóng mà em nói là em kiêng vì uống vào sẽ béo nhanh và đưa cho cô ta, cô ấy vồ lấy uống một hơi, hết sạch.
Sau đó, anh bảo cô ấy đi tắm. Lúc cô ấy tắm, anh đã vứt hết mấy cái đồ rách và hôi hám của cô ấy vào sọt rác. Cô ấy tắm xong anh dắt cô ta đến trước tủ quần áo của em, chọn cho cô ấy cái quần bò em mua 4 năm trước mà chưa mặc một lần, vì em bảo mặc không đẹp.
Anh tìm thấy bộ đồ lót còn trong hộp mà anh mua tặng em vào dịp Noel cách đây mấy năm, mà em bĩu môi chê anh là không có mắt thẩm mỹ.
Anh lại tìm thấy một cái áo sơ mi rất sexy của em gái anh tặng em, mà em cũng cố tình không mặc vì chê đường may lỗi.
Cuối cùng anh cho cô ta đôi giày hàng hiệu chúng mình cùng đi shopping và mua mà em cũng không chịu đi vì ai đó cùng cơ quan em cũng có đôi giày như vậy....
Lúc tiễn cô ấy ra đến cửa, cô ấy khóc thút thít và nói với anh là cô ấy rất biết ơn anh...
"Em rất cám ơn anh, đã cho em dùng nhiều đồ chị không còn xài "
Anh trả lời :
"Không có gì, toàn thứ vợ tôi không xài từ lâu mà"
Cô hỏi :
Nhà còn thứ gì chị lâu không xài nữa không ạ?".
Ngẫm nghĩ một hồi... và anh đã cho cô ấy nốt cái mà lâu nay em không hề xài tới...
https://t.me/cuongdc/13555
Telegram
CuongDC
Cơm chiên
❤1
Forwarded from loant.in CHECK VAR
SANG QUÁN
Mình đã từng Startup 1 dự án về ngành gia công túi xách giấy 2010-2011 rồi cũng buông. Xem bài viết này hay,chia sẻ lại cho các bạn cùng xem.
...
Viết cho các bạn có ý định mua quán sang nhượng.
Cơ bản đến 99% người chủ nhượng quán vì nói thẳng ra là đang làm không hiệu quả về mặt tài chính.
1. Mình từng mua quán => Giá chủ rao 120 triệu, mình lấy lại 80 triệu, sau khi setup được 6 tháng, cashflow về đều 15 - 20 triệu/tháng (không phải quản lý trực tiếp).
Mình cũng từng mua quán => Giá chủ rao 120 triệu, mình mua lại 28 triệu, sau khi set up xong 3 tháng, à mà không có sau đó, vì sau 3 tháng thì cắt lỗ bán lại 20 triệu.
Kinh nghiệm trước khi mua quán, bạn cần phải nắm rõ một số điều.
2. Phân tích tâm lý
+ Sức ép của người bán = Cần phải bán sớm vì sẽ có nhiều lý do, trong đó thường sẽ là kỳ hạn đóng tiền nhà kế tiếp…
+ Sức ép của người mua = Sợ mình không mua thì người khác sẽ nhảy vào mua tranh mất…
Kinh nghiệm là cứ từ từ. Lần nào mua vội mình cũng mất tiền. Không mua thì có thể qua cơ hội đó nhưng ít nhất là không mất tiền. Dẫn đến cái thứ 2 => Vị thế.
3. Giao dịch FAIR: Vị thế đúng tạo giao dịch fair. Khi bạn sợ người khác mua mất, bạn sẽ bị FOMO. Kỹ thuật để làm bạn FOMO thì nhiều lắm, mình từng bán quán nên không lạ gì mấy cái này.
Anyway, với tư cách là người mua, khi bạn điềm tĩnh, bạn mới deal được giá tốt. Vì xét 2 sức ép ở phần 1 => Sức ép bên bán thường mạnh hơn. Cứ từ từ khoai sẽ nhừ. Mà khoai không nhừ thì tìm khoai khác…
4. Đừng nghe, hãy check: Phần lớn lý do đưa ra bán quán đều vớ vỉn. “Quán đông khách lắm nhưng mình dự định chuyển vào Sài Gòn nên” => Đến check xem đông không? “Quán đang có lãi nhưng…” À mà không có nhưng đâu, các lý do đưa ra chủ yếu để che đậy sự thật là phần lớn các quán đang nhượng đều LỖ nhé.
5. Đúng tâm thế: Thế nên khi mua đừng kỳ vọng vào “nhiều khách quen”, đừng kỳ vọng vào “quán đang lãi”, hãy làm với tâm thế “Quán đang lỗ và mình xem thử có cửa hàng đưa quán này thoát lỗ và có lãi hay không”. Tâm thế đúng để cố gắng hết sức, mà khoai quá thì bỏ, đừng kỳ vọng…
6. Sửa sửa sang sang: Check xem nếu mình vực lại thì cần phải sửa sang gì, bổ sung gì. Có nhiều quán sang nhượng rẻ nhưng tiền đập vào xây dựng lại quá tội thì của rẻ mà của ôi… Tóm lại là ít sửa sang là tốt nhất.
7. Check hợp đồng thuê: Chưa kể là hãy check thêm xem hợp đồng nhà còn bao lâu và chủ nhà có chấp nhận được chủ cũ sang nhượng hợp đồng thuê sang người thuê mới là mình hay không. Cái này quan trọng cực, vì nhiều hợp đồng thuê không có điều khoản sang nhượng đâu, trong trường hợp đó phải ký lại nhé…
8. Gặp chủ nhà: Hãy gặp bằng được chủ nhà, done kỹ càng phần sang nhượng/ký lại HĐ trước khi xuống cọc. Còn cọc là bạn còn cầm đằng chuôi. Xã hội người tốt nhiều nhưng người xấu cũng không ít, cẩn thận là hơn cả. Thêm nữa là khi gặp chủ nhà hãy xin xỏ giảm giá thuê, vì chủ nhà cũng biết là kinh doanh khó khăn thì quán mới bị sang.
9. Bắt đầu từ số Âm hay số 0: Đừng quá mong chờ vào tệp khách trung thành đang có sẵn của quán hay những sản phẩm đang có của quán. Những thứ này đang có vấn đề thì quán mới phải sang. Thế nên nếu giữ nguyên mọi thứ thì hãy xác định là bắt đầu từ số ÂM. Còn muốn bắt đầu từ số 0 thì hãy thay món, thay brand và làm plan marketing mới cho nó lành.
10. Tư duy ngược: Hơi khù khoằm một tý nhưng mà người nhượng cho mình càng giỏi thì càng khoai nhé. Vì nếu họ giỏi, họ đã làm tốt hết, từ vận hành đến món đến marketing mà họ vẫn phải nhượng chứng tỏ miếng này chát chúa lắm… Liệu tình hình không bằng người ta thì thôi cho lành.
Rất nhiều hàng quán sang nhượng với mức giá chỉ bằng 1/3, thậm chí 1/5 so với khoản tiền nếu như bạn tự bỏ ra đầu tư từ đầu. Nhưng đừng kỳ vọng quá, hãy hiểu rằng quán đã bị sang nhượng nghĩa là nó đang tồn tại cực nhiều vấn đề. Trừ phi bạn có thể fix được tất cả các vấn đề đó, thì may ra mới có kèo ngon.
Thế nên "ngon" hay không phụ thuộc vào bạn là chủ yếu nhé.
--------
☾ Nguồn: Hoang Tung
https://t.me/cuongdc/13523
Mình đã từng Startup 1 dự án về ngành gia công túi xách giấy 2010-2011 rồi cũng buông. Xem bài viết này hay,chia sẻ lại cho các bạn cùng xem.
...
Viết cho các bạn có ý định mua quán sang nhượng.
Cơ bản đến 99% người chủ nhượng quán vì nói thẳng ra là đang làm không hiệu quả về mặt tài chính.
1. Mình từng mua quán => Giá chủ rao 120 triệu, mình lấy lại 80 triệu, sau khi setup được 6 tháng, cashflow về đều 15 - 20 triệu/tháng (không phải quản lý trực tiếp).
Mình cũng từng mua quán => Giá chủ rao 120 triệu, mình mua lại 28 triệu, sau khi set up xong 3 tháng, à mà không có sau đó, vì sau 3 tháng thì cắt lỗ bán lại 20 triệu.
Kinh nghiệm trước khi mua quán, bạn cần phải nắm rõ một số điều.
2. Phân tích tâm lý
+ Sức ép của người bán = Cần phải bán sớm vì sẽ có nhiều lý do, trong đó thường sẽ là kỳ hạn đóng tiền nhà kế tiếp…
+ Sức ép của người mua = Sợ mình không mua thì người khác sẽ nhảy vào mua tranh mất…
Kinh nghiệm là cứ từ từ. Lần nào mua vội mình cũng mất tiền. Không mua thì có thể qua cơ hội đó nhưng ít nhất là không mất tiền. Dẫn đến cái thứ 2 => Vị thế.
3. Giao dịch FAIR: Vị thế đúng tạo giao dịch fair. Khi bạn sợ người khác mua mất, bạn sẽ bị FOMO. Kỹ thuật để làm bạn FOMO thì nhiều lắm, mình từng bán quán nên không lạ gì mấy cái này.
Anyway, với tư cách là người mua, khi bạn điềm tĩnh, bạn mới deal được giá tốt. Vì xét 2 sức ép ở phần 1 => Sức ép bên bán thường mạnh hơn. Cứ từ từ khoai sẽ nhừ. Mà khoai không nhừ thì tìm khoai khác…
4. Đừng nghe, hãy check: Phần lớn lý do đưa ra bán quán đều vớ vỉn. “Quán đông khách lắm nhưng mình dự định chuyển vào Sài Gòn nên” => Đến check xem đông không? “Quán đang có lãi nhưng…” À mà không có nhưng đâu, các lý do đưa ra chủ yếu để che đậy sự thật là phần lớn các quán đang nhượng đều LỖ nhé.
5. Đúng tâm thế: Thế nên khi mua đừng kỳ vọng vào “nhiều khách quen”, đừng kỳ vọng vào “quán đang lãi”, hãy làm với tâm thế “Quán đang lỗ và mình xem thử có cửa hàng đưa quán này thoát lỗ và có lãi hay không”. Tâm thế đúng để cố gắng hết sức, mà khoai quá thì bỏ, đừng kỳ vọng…
6. Sửa sửa sang sang: Check xem nếu mình vực lại thì cần phải sửa sang gì, bổ sung gì. Có nhiều quán sang nhượng rẻ nhưng tiền đập vào xây dựng lại quá tội thì của rẻ mà của ôi… Tóm lại là ít sửa sang là tốt nhất.
7. Check hợp đồng thuê: Chưa kể là hãy check thêm xem hợp đồng nhà còn bao lâu và chủ nhà có chấp nhận được chủ cũ sang nhượng hợp đồng thuê sang người thuê mới là mình hay không. Cái này quan trọng cực, vì nhiều hợp đồng thuê không có điều khoản sang nhượng đâu, trong trường hợp đó phải ký lại nhé…
8. Gặp chủ nhà: Hãy gặp bằng được chủ nhà, done kỹ càng phần sang nhượng/ký lại HĐ trước khi xuống cọc. Còn cọc là bạn còn cầm đằng chuôi. Xã hội người tốt nhiều nhưng người xấu cũng không ít, cẩn thận là hơn cả. Thêm nữa là khi gặp chủ nhà hãy xin xỏ giảm giá thuê, vì chủ nhà cũng biết là kinh doanh khó khăn thì quán mới bị sang.
9. Bắt đầu từ số Âm hay số 0: Đừng quá mong chờ vào tệp khách trung thành đang có sẵn của quán hay những sản phẩm đang có của quán. Những thứ này đang có vấn đề thì quán mới phải sang. Thế nên nếu giữ nguyên mọi thứ thì hãy xác định là bắt đầu từ số ÂM. Còn muốn bắt đầu từ số 0 thì hãy thay món, thay brand và làm plan marketing mới cho nó lành.
10. Tư duy ngược: Hơi khù khoằm một tý nhưng mà người nhượng cho mình càng giỏi thì càng khoai nhé. Vì nếu họ giỏi, họ đã làm tốt hết, từ vận hành đến món đến marketing mà họ vẫn phải nhượng chứng tỏ miếng này chát chúa lắm… Liệu tình hình không bằng người ta thì thôi cho lành.
Rất nhiều hàng quán sang nhượng với mức giá chỉ bằng 1/3, thậm chí 1/5 so với khoản tiền nếu như bạn tự bỏ ra đầu tư từ đầu. Nhưng đừng kỳ vọng quá, hãy hiểu rằng quán đã bị sang nhượng nghĩa là nó đang tồn tại cực nhiều vấn đề. Trừ phi bạn có thể fix được tất cả các vấn đề đó, thì may ra mới có kèo ngon.
Thế nên "ngon" hay không phụ thuộc vào bạn là chủ yếu nhé.
--------
☾ Nguồn: Hoang Tung
https://t.me/cuongdc/13523
Telegram
CuongDC
Cháo lòng...................
❤1
Forwarded from loant.in CHECK VAR
BLIND DATE
Ngay mai tui có một buổi blind date (hẹn hò với người lạ). Tui đang nghĩ nếu cô gái ấy không hấp dẫn thì không biết từ chối khéo làm sao.
Thế là thằng bạn bày tôi cài app "Mẹ có ổn không?" Nó sẽ hẹn giờ gọi điện cho tôi khoảng nửa tiếng sau khi gặp mặt. Nếu tôi thích cô gái thì chỉ cần không nghe điện thoại, còn nếu không thích thì bắt máy lên và nói "Mẹ hả, mẹ không sao chứ? Con tới liền ạ"
Ngày hôm sau tôi gặp được một cô gái cực kỳ tuyệt vời vì vậy tôi đã không nghe điện thoại. Tới lúc tôi muốn xin số thì em ấy có cuộc gọi đến. Em ấy bắt máy rồi nói:
"Mẹ hả, mẹ có ổn không? Con tới liền"
https://t.me/cuongdc/13155
Ngay mai tui có một buổi blind date (hẹn hò với người lạ). Tui đang nghĩ nếu cô gái ấy không hấp dẫn thì không biết từ chối khéo làm sao.
Thế là thằng bạn bày tôi cài app "Mẹ có ổn không?" Nó sẽ hẹn giờ gọi điện cho tôi khoảng nửa tiếng sau khi gặp mặt. Nếu tôi thích cô gái thì chỉ cần không nghe điện thoại, còn nếu không thích thì bắt máy lên và nói "Mẹ hả, mẹ không sao chứ? Con tới liền ạ"
Ngày hôm sau tôi gặp được một cô gái cực kỳ tuyệt vời vì vậy tôi đã không nghe điện thoại. Tới lúc tôi muốn xin số thì em ấy có cuộc gọi đến. Em ấy bắt máy rồi nói:
"Mẹ hả, mẹ có ổn không? Con tới liền"
https://t.me/cuongdc/13155
Telegram
CuongDC
👙Phạm Thiên Trang
Forwarded from loant.in CHECK VAR
Thiên Sơn Tuyết Liên - hoa sen mọc trên núi tuyết 7 năm nở 1 lần
Thiên Sơn tuyết liên chỉ mọc ở những khe núi đá ở độ cao 2500-400m. Từ mảnh đất cằn cỗi, ít ỏi, địa hình hiểm trở, cheo lẹo, mọc ra một đoá hoa trắng yêu kiều, bung xoè như bông sen giữa tuyết trắng.
📸 : Tuan Dinh Zin
Thiên Sơn tuyết liên chỉ mọc ở những khe núi đá ở độ cao 2500-400m. Từ mảnh đất cằn cỗi, ít ỏi, địa hình hiểm trở, cheo lẹo, mọc ra một đoá hoa trắng yêu kiều, bung xoè như bông sen giữa tuyết trắng.
📸 : Tuan Dinh Zin
❤2
Forwarded from loant.in CHECK VAR
GÓC SHARE PROMPT
Photorealistic image of Santa Claus and Vietnamese Táo Quân characters from a first-person perspective, holding money, gold, and silver towards the viewer. Santa Claus is in his iconic red suit with a white beard, and the Táo Quân characters are in traditional Vietnamese costumes, full of vibrant colors. The image captures the characters and their offerings of wealth as if seen directly by the viewer, creating a personal and engaging experience. The background is subtly festive, complementing the characters without overshadowing them
❤1
Forwarded from loant.in CHECK VAR
GÓC SHARE PROMPT
Photorealistic image of Santa Claus and Vietnamese Táo Quân characters from a first-person perspective, presenting money, gold, silver, and Bitcoin towards the viewer. Santa Claus in his iconic red suit and white beard, and the Táo Quân characters in vibrant traditional Vietnamese costumes, all extending their hands to offer a mix of currency, precious metals, and Bitcoin. The image should feel immersive, as if the viewer is receiving these gifts directly. The background remains subtly festive, enhancing the overall cheerful and prosperous theme of the image.