Навигация на канале Культурное ГЧП
А - М
#аналитика #анонс
#благотворительность
#Великобритания
#городскиеконфликты #госполитика #госфинансы #гчп #гранты
#заметкиавтора
#инвестиции #историяуспеха
#инвестируйвнаследие #индустрия #кадры
#Калининградскаяобласть #Калужскаяобласть #Коломна
#людинаследия
#международныйопыт #мероприятия #Московскаяобласть #Москва
#маркетинг
Н - Я
#наконтроль #наследие #Нижегородскаяобласть
#новости
#опрос
#обомне #ОКН #опыт_инвестора
#Пермь #Петербург #полезныйматериал #президентскийпилот
#Рекомендую #рубльзаметр #развитиетерриторий
#региональныепрактики
#Свердловскаяобласть
#торги #туризм
#учебныйкурс
#Франция
#экономиканаследия #экспертноемнение #эндаументы
#Якутия
А - М
#аналитика #анонс
#благотворительность
#Великобритания
#городскиеконфликты #госполитика #госфинансы #гчп #гранты
#заметкиавтора
#инвестиции #историяуспеха
#инвестируйвнаследие #индустрия #кадры
#Калининградскаяобласть #Калужскаяобласть #Коломна
#людинаследия
#международныйопыт #мероприятия #Московскаяобласть #Москва
#маркетинг
Н - Я
#наконтроль #наследие #Нижегородскаяобласть
#новости
#опрос
#обомне #ОКН #опыт_инвестора
#Пермь #Петербург #полезныйматериал #президентскийпилот
#Рекомендую #рубльзаметр #развитиетерриторий
#региональныепрактики
#Свердловскаяобласть
#торги #туризм
#учебныйкурс
#Франция
#экономиканаследия #экспертноемнение #эндаументы
#Якутия
«Мне дали лет пять на восстановление дома, еще три года — на парк
Можно было в любой момент закончить договор аренды и забыть все как страшный сон, считая потраченные деньги благотворительностью.
Тем, кто, следуя моему примеру, решит отреставрировать какое-нибудь имение, я бы советовал выбрать такой же путь
(Прим: имеется ввиду сначала брать объект в аренду)
Нужно сначала почувствовать твое ли это: все-таки это игрушка, в которую надо влюбиться, и игрушка не дешевая.
Если ты относишься к усадьбе как к бизнесу, ничего не получится!»
©️Из интервью с инвестором исторической усадьбы
#инвестируй_в_наследие
#опыт_инвестора
Можно было в любой момент закончить договор аренды и забыть все как страшный сон, считая потраченные деньги благотворительностью.
Тем, кто, следуя моему примеру, решит отреставрировать какое-нибудь имение, я бы советовал выбрать такой же путь
(Прим: имеется ввиду сначала брать объект в аренду)
Нужно сначала почувствовать твое ли это: все-таки это игрушка, в которую надо влюбиться, и игрушка не дешевая.
Если ты относишься к усадьбе как к бизнесу, ничего не получится!»
©️Из интервью с инвестором исторической усадьбы
#инвестируй_в_наследие
#опыт_инвестора
В далеком 2012 году «Дом с кариатидами» стал первым проектом Московской программы #рубльзаметр
После незаконной приватизации и вандального ремонта, здание вернулось в госсобственность в плачевном состоянии и требовало оперативных действий
Право аренды с инвестиционными обязательствами было выставлено на торги за 1млн.руб/год на срок 49 лет.
В ходе аукциона стоимость аренды возросла до 10 млн.руб за объект площадью 145 кв.м.
Реставрацию удалось выполнить за 1 год!
Возможно ли такое сегодня!?
В сентябре 2013 года инвестор получил первый сертификат на льготную аренду исторического здания по цене 1 рубль за квадратный метр в год
Объем вложений превысил вдвое первоначальные планы инвестора и составил 56 млн.руб.
В данный момент здание по-прежнему прекрасно выглядит и используется под офис некоммерческой организации
#историяуспеха #опыт_инвестора
После незаконной приватизации и вандального ремонта, здание вернулось в госсобственность в плачевном состоянии и требовало оперативных действий
Право аренды с инвестиционными обязательствами было выставлено на торги за 1млн.руб/год на срок 49 лет.
В ходе аукциона стоимость аренды возросла до 10 млн.руб за объект площадью 145 кв.м.
Реставрацию удалось выполнить за 1 год!
Возможно ли такое сегодня!?
В сентябре 2013 года инвестор получил первый сертификат на льготную аренду исторического здания по цене 1 рубль за квадратный метр в год
Объем вложений превысил вдвое первоначальные планы инвестора и составил 56 млн.руб.
В данный момент здание по-прежнему прекрасно выглядит и используется под офис некоммерческой организации
#историяуспеха #опыт_инвестора
«Я арендовал усадьбу 2-3 года, вкладывая значительные средства в противоаварийные работы, укрепление фундаментов, проектирование
Счет шел на миллионы
Через 3 года я сказал местному комитету по имуществу, что либо я выкупаю усадьбу, либо ухожу. Далее тратить большие деньги, оставаясь в статусе арендатора, было бессмысленно
Правительство области вынесло вопрос на обсуждение в законодательное собрание. Депутаты проголосовали за приватизацию имения и продажу с торгов
Объявили тендер…»
©️Из интервью с инвестором исторической усадьбы
#инвестируй_в_наследие
#опыт_инвестора
Счет шел на миллионы
Через 3 года я сказал местному комитету по имуществу, что либо я выкупаю усадьбу, либо ухожу. Далее тратить большие деньги, оставаясь в статусе арендатора, было бессмысленно
Правительство области вынесло вопрос на обсуждение в законодательное собрание. Депутаты проголосовали за приватизацию имения и продажу с торгов
Объявили тендер…»
©️Из интервью с инвестором исторической усадьбы
#инвестируй_в_наследие
#опыт_инвестора
«…Объявили тендер
И тут начинается история преодоления глупостей
Официальный оценщик, который определял стартовую цену аукциона, оценил усадьбу уже в 32 млн, так как я сам же за предыдущие три года вложил в здание уйму денег.
Я не платил взяток, даже не разговаривал с этим оценщиком. Получилось, что я сам себе увеличил цену - если бы не я, усадьба стоила бы даже дешевле, чем первоначальные 16 млн рублей, ибо все развалилось бы еще больше
Но я уже был настолько влюблен в это место и в проект, что был готов заплатить больше!
Дальше — аукцион
Как обычно бывает на подобных тендерах, откуда-то возник подставной покупатель…»
©️Из интервью с инвестором исторической усадьбы
Начало истории читай по хэштегу
#опыт_инвестора
#инвестируйвнаследие
И тут начинается история преодоления глупостей
Официальный оценщик, который определял стартовую цену аукциона, оценил усадьбу уже в 32 млн, так как я сам же за предыдущие три года вложил в здание уйму денег.
Я не платил взяток, даже не разговаривал с этим оценщиком. Получилось, что я сам себе увеличил цену - если бы не я, усадьба стоила бы даже дешевле, чем первоначальные 16 млн рублей, ибо все развалилось бы еще больше
Но я уже был настолько влюблен в это место и в проект, что был готов заплатить больше!
Дальше — аукцион
Как обычно бывает на подобных тендерах, откуда-то возник подставной покупатель…»
©️Из интервью с инвестором исторической усадьбы
Начало истории читай по хэштегу
#опыт_инвестора
#инвестируйвнаследие
«Дальше — аукцион
Как обычно бывает на подобных тендерах, откуда-то возник подставной покупатель. Неожиданно появился какой-то «питерский строитель», чей представитель приехал встретиться с моим управляющим
Потом я сам позвонил новому «заинтересованному» лицу.
Из разговора понял, что ему нужно заплатить откупное, чтобы он не участвовал
Я догадался, кто слил информацию. Это была девушка, которая уволилась из комитета по имуществу за три дня до объявления аукциона. Она оставила мне однажды свой электронный адрес, на который я ей и написал, что свяжусь с ФСБ и МВД и выведу «шантажистов» на чистую воду.
Больше они не появлялись
А я за 32 млн рублей стал счастливым владельцем усадьбы и 36 гектаров парка вокруг»
©️Из интервью с инвестором исторической усадьбы
Начало истории читай по хэштегу
#опыт_инвестора
#инвестируйвнаследие
Как обычно бывает на подобных тендерах, откуда-то возник подставной покупатель. Неожиданно появился какой-то «питерский строитель», чей представитель приехал встретиться с моим управляющим
Потом я сам позвонил новому «заинтересованному» лицу.
Из разговора понял, что ему нужно заплатить откупное, чтобы он не участвовал
Я догадался, кто слил информацию. Это была девушка, которая уволилась из комитета по имуществу за три дня до объявления аукциона. Она оставила мне однажды свой электронный адрес, на который я ей и написал, что свяжусь с ФСБ и МВД и выведу «шантажистов» на чистую воду.
Больше они не появлялись
А я за 32 млн рублей стал счастливым владельцем усадьбы и 36 гектаров парка вокруг»
©️Из интервью с инвестором исторической усадьбы
Начало истории читай по хэштегу
#опыт_инвестора
#инвестируйвнаследие
⚡️Совет инвесторам в историческую недвижимость от владельца отеля "Усадьба Плешанова" в Ростове Великом Ивана Синюшкина:
"Скуки и рутины точно не будет!
Возможно, ваши первоначальные расчеты и ожидания «слегка» не оправдаются, но вы гарантированно влюбитесь в процесс превращения руин во что-то вновь оживающее и радующее глаз
В самом начале, на стадии архивных и исторических изысканий, постарайтесь найти некую изюминку в истории памятника, в биографии его прежних владельцев.
И активно используйте это впоследствии – поможет коммерции!"
Фото Вадима Разумова
#инвестируй_в_наследие
#опыт_инвестора
#экономиканаследия
"Скуки и рутины точно не будет!
Возможно, ваши первоначальные расчеты и ожидания «слегка» не оправдаются, но вы гарантированно влюбитесь в процесс превращения руин во что-то вновь оживающее и радующее глаз
В самом начале, на стадии архивных и исторических изысканий, постарайтесь найти некую изюминку в истории памятника, в биографии его прежних владельцев.
И активно используйте это впоследствии – поможет коммерции!"
Фото Вадима Разумова
#инвестируй_в_наследие
#опыт_инвестора
#экономиканаследия
(тезисы по итогам форума)
#развитиетерриторий
#опыт_инвестора
Ваша ЮП на канале @cult_ppp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM