Заметила, что после каждого лонгрида отваливается часть подписчиков
Увы, друзья, только разглядыванием картинок работать с наследием мы не научимся
В каждом проекте сплетено множество процессов: охранное законодательство, земельно-имущественные и градостроительные вопросы, выявление культурно-символических ресурсов, общественные инициативы, особенности регионального и местного самоуправления, бизнес-концепция развития исторического объекта и тд
Архитектурная составляющая, безусловно, самая красивая и вдохновляющая часть проекта
Но в рамках нашей деятельности я рассматриваю ее как физическую оболочку, в которой сходятся все процессы
Качество состояния исторических объектов это своего рода проекция на слаженность системы
Мы ещё в начале пути, много непонятностей и проблем
Разбираясь с каждым направлением мы продвигаемся вперёд и очень важно на этом пути держаться вместе, обмениваться опытом, обсуждать результаты и дальнейшие шаги
Спасибо, всем кто остаётся рядом! ❤️
@cult_ppp
📸 ноябрьское утро #Калининград
Увы, друзья, только разглядыванием картинок работать с наследием мы не научимся
В каждом проекте сплетено множество процессов: охранное законодательство, земельно-имущественные и градостроительные вопросы, выявление культурно-символических ресурсов, общественные инициативы, особенности регионального и местного самоуправления, бизнес-концепция развития исторического объекта и тд
Архитектурная составляющая, безусловно, самая красивая и вдохновляющая часть проекта
Но в рамках нашей деятельности я рассматриваю ее как физическую оболочку, в которой сходятся все процессы
Качество состояния исторических объектов это своего рода проекция на слаженность системы
Мы ещё в начале пути, много непонятностей и проблем
Разбираясь с каждым направлением мы продвигаемся вперёд и очень важно на этом пути держаться вместе, обмениваться опытом, обсуждать результаты и дальнейшие шаги
Спасибо, всем кто остаётся рядом! ❤️
@cult_ppp
📸 ноябрьское утро #Калининград
#туризм
Вот примерно как Филипп Бедросович я вчера вылетала из Храброво в Москву… прорывалась
Сотрудники Уральских авиалиний Калининградского аэропорта пытались выбить из меня и женщины с маленьким ребёнком по 4 тыс. рублей из-за того, что чемодан «без скольжения» входил в измеритель габаритов
За множество перелетов с конкретно этим чемоданом в ручной клади из Москвы, Нижнего Новгорода, Волгограда, Красноярска, Томска (это только в этом году) и многих городов впервые столкнулась с такими претензиями
Издевательство продолжалось 15-20 минут, ребёнок плакал, очередь возмущалась, но сотрудники были непреклонны Удовлетворил их скотч, которым мы обмотали наши чемоданы
К чему было устраивать такой цирк?! Никто не понял
Неприятная ситуация для города, претендующего на лидерство в туристической отрасли
Очень напоминавшая лохотрон из 90-х
Напомню, что Возвратность - один из ключевых факторов прибыльности в турбизнесе
Напишу обращение в министерство туризма области, чтобы были в курсе кто им портит имидж
@cult_ppp
https://t.me/aleko_n17/5773
Вот примерно как Филипп Бедросович я вчера вылетала из Храброво в Москву… прорывалась
Сотрудники Уральских авиалиний Калининградского аэропорта пытались выбить из меня и женщины с маленьким ребёнком по 4 тыс. рублей из-за того, что чемодан «без скольжения» входил в измеритель габаритов
За множество перелетов с конкретно этим чемоданом в ручной клади из Москвы, Нижнего Новгорода, Волгограда, Красноярска, Томска (это только в этом году) и многих городов впервые столкнулась с такими претензиями
Издевательство продолжалось 15-20 минут, ребёнок плакал, очередь возмущалась, но сотрудники были непреклонны Удовлетворил их скотч, которым мы обмотали наши чемоданы
К чему было устраивать такой цирк?! Никто не понял
Неприятная ситуация для города, претендующего на лидерство в туристической отрасли
Очень напоминавшая лохотрон из 90-х
Напомню, что Возвратность - один из ключевых факторов прибыльности в турбизнесе
Напишу обращение в министерство туризма области, чтобы были в курсе кто им портит имидж
@cult_ppp
https://t.me/aleko_n17/5773
Telegram
A L E K Ó
Mood: ю вонт э скандал нау?
📹: Алена Блин
📹: Алена Блин
#выходные Если вы давно не были в Нижнем Новгороде, то вот вам еще один железный аргумент скорее собраться в путь
Тем более ехать каких-то 4 часа на Ласточке
Все, кто уже последовал моему совету, благодарят и радуют восторженными отзывами в духе: Юля, мы ТАКОГО не ожидали!
@cult_ppp
#Нижегородскаяобласть
#культурнаястолица
Тем более ехать каких-то 4 часа на Ласточке
Все, кто уже последовал моему совету, благодарят и радуют восторженными отзывами в духе: Юля, мы ТАКОГО не ожидали!
@cult_ppp
#Нижегородскаяобласть
#культурнаястолица
Telegram
Глеб Никитин
Нижегородский музей-заповедник стал лидером среди региональных музеев по количеству проданных билетов по "Пушкинской карте" за год реализации программы. Впереди только столичные и питерские учреждения!
Такие данные привёл руководитель платформы PRO.Культура.РФ…
Такие данные привёл руководитель платформы PRO.Культура.РФ…
🤗А вот давайте проверим!
Когда вы последний раз посещали Нижний Новгород?
Когда вы последний раз посещали Нижний Новгород?
Anonymous Poll
3%
Часто бываю
24%
В этом году
8%
В год 800-летия (2021)
20%
3-5 лет назад
7%
8-10 лет назад
5%
в далеком прошлом
32%
Ещё ни разу
#ПУТЬИНВЕСТОРА
На этой неделе поговорим на тему ПОИСКА объектов культурного наследия
На каких площадках искать информацию об ОКН? Чем они отличаются? Кто, помимо официальных источников, может владеть такой информацией?
Вспоминаю историю Сергея Васильева, владельца усадьбы Степановское Волосово в Тверской области, как он с губернатором Андреем Зелененым облетал на вертолете заброшенные усадьбы в поисках "той самой"
Но не у всех есть вертолет и однокашник в губернаторском кресле😊
‼️Если среди ваших знакомых, есть те, кто уже задумывается о проектах в сфере наследия или в поисках уникального пространства для своего бизнеса, отправьте им этот пост - будет полезно
Но сначала небольшой опрос по заданной теме👇
@cult_ppp
На этой неделе поговорим на тему ПОИСКА объектов культурного наследия
На каких площадках искать информацию об ОКН? Чем они отличаются? Кто, помимо официальных источников, может владеть такой информацией?
Вспоминаю историю Сергея Васильева, владельца усадьбы Степановское Волосово в Тверской области, как он с губернатором Андреем Зелененым облетал на вертолете заброшенные усадьбы в поисках "той самой"
Но не у всех есть вертолет и однокашник в губернаторском кресле😊
‼️Если среди ваших знакомых, есть те, кто уже задумывается о проектах в сфере наследия или в поисках уникального пространства для своего бизнеса, отправьте им этот пост - будет полезно
Но сначала небольшой опрос по заданной теме👇
@cult_ppp
Как бы вы искали ОКН под свой проект? можно выбрать несколько вариантов
Anonymous Poll
31%
отправлюсь в экпедицию
13%
на сайте ТОРГИ
10%
на маркетплейсах недвижимости
10%
позвоню знакомому губернатору
0%
найму риелтора
44%
обращусь к экперту по наследию
33%
в СМИ и интернете
18%
напишу запрос в Минкульт
3%
другое.. напишу в комментарии
Меня очень радуют ваши ответы😊
👌Конечно же экспедиция - лучший способ "поймать вдохновение" и влюбиться навсегда, как это обычно бывает с нашими меценатами и инвесторами в наследие
✅Но ехать надо подготовленными:
▪️Заранее спланировать тур по объектам
▪️Договориться с принимающей стороной (многие ОКН охраняются и свободный доступ к ним закрыт)
▪️ Обязательно разработать чек-лист для фиксации всего увиденного, услышанного, и особенноскрытого от глаз "непосвященных"
@cult_ppp
#ПУТЬИНВЕСТОРА
#инвестируйвнаследие
#поискОКН
#опрос
👌Конечно же экспедиция - лучший способ "поймать вдохновение" и влюбиться навсегда, как это обычно бывает с нашими меценатами и инвесторами в наследие
✅Но ехать надо подготовленными:
▪️Заранее спланировать тур по объектам
▪️Договориться с принимающей стороной (многие ОКН охраняются и свободный доступ к ним закрыт)
▪️ Обязательно разработать чек-лист для фиксации всего увиденного, услышанного, и особенно
Обо всем этом несомненно поговорим в следующих постахА пока продолжаем голосовать
@cult_ppp
#ПУТЬИНВЕСТОРА
#инвестируйвнаследие
#поискОКН
#опрос
Продолжаем тему #поискОКН
Пока в опросе 2 лидера экспедиция и обращение к эксперту по наследию
Разумно. Согласна с выбором большинства
Однако не стоит пренебрегать возможностью изучить уже существующие предложения на рынке исторической недвижимости будем считать, что он уже есть 😉
Начнём с сайта Torgi.gov.ru
Что можно найти на нём?
Практически все ОКН государственной и муниципальной собственности, предлагаемые к продаже, аренде или в концессию
Почему только «практически» - расскажу отдельно. Есть в нашем законодательстве лазейки))
Вам важно понимать вот какую вещь.
Вовлечение ОКН в экономический оборот для нашей гос.системы задача со многими неизвестными
Даже при большом желании процесс подготовки лота может объективно затянуться на год(ы)
Пересилить внутреннее сопротивление у системы получается в основном в двух случаях:
🔸когда объект - полнейший «неликвид» и надо поскорее сбросить его с баланса казны вместе со штрафами за ненадлежащее содержание, рисками утраты, ЧП на объекте и тп
🔸когда уже нашёлся инвестор и ресурсы тратятся с гарантией, что объект будет быстро реализован
Есть конечно регионы, где работа ведётся системно и целенаправлено, но даже они еще не переварили накопившийся «неликвид»
Поэтому рекомендую просматривать этот сайт, иногда здесь можно найти что-то интересное
Но сильно не расстраиваться -
это далеко не все объекты, которым нужны новые хозяева👋
На фото несколько свежих лотов с сайта Торгов
По хештегу #торги можно посмотреть более ранние посты об исторических лотах
@cult_ppp
#ПУТЬИНВЕСТОРА
Пока в опросе 2 лидера экспедиция и обращение к эксперту по наследию
Разумно. Согласна с выбором большинства
Однако не стоит пренебрегать возможностью изучить уже существующие предложения на рынке исторической недвижимости
Начнём с сайта Torgi.gov.ru
Что можно найти на нём?
Практически все ОКН государственной и муниципальной собственности, предлагаемые к продаже, аренде или в концессию
Почему только «практически» - расскажу отдельно. Есть в нашем законодательстве лазейки))
Вам важно понимать вот какую вещь.
Вовлечение ОКН в экономический оборот для нашей гос.системы задача со многими неизвестными
Даже при большом желании процесс подготовки лота может объективно затянуться на год(ы)
Пересилить внутреннее сопротивление у системы получается в основном в двух случаях:
🔸когда объект - полнейший «неликвид» и надо поскорее сбросить его с баланса казны вместе со штрафами за ненадлежащее содержание, рисками утраты, ЧП на объекте и тп
🔸когда уже нашёлся инвестор и ресурсы тратятся с гарантией, что объект будет быстро реализован
Есть конечно регионы, где работа ведётся системно и целенаправлено, но даже они еще не переварили накопившийся «неликвид»
Поэтому рекомендую просматривать этот сайт, иногда здесь можно найти что-то интересное
Но сильно не расстраиваться -
это далеко не все объекты, которым нужны новые хозяева👋
На фото несколько свежих лотов с сайта Торгов
По хештегу #торги можно посмотреть более ранние посты об исторических лотах
@cult_ppp
#ПУТЬИНВЕСТОРА
#анонс
⚡️Сразу 2 отличные новости из мира ГЧП и больших инфраструктурных проектов
1️⃣Создана Национальная ассоциация инвесторов и операторов рынка инфраструктурных проектов "ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КЛУБ"
По этому случаю вчера состоялась пресс-конференция в ТАСС, о результатах которой рассказал президент Инфраструктурного клуба и основатель одноименного телеграмм-канала Артур Щеглов
2️⃣ 25 ноября в Москве состоится Саммит лидеров
рынка инфраструктурных проектов - ключевое событие года в сфере реализации инфраструктурных проектов и ГЧП
Участие БЕСПЛАТНОЕ
Регистрация на сайте Саммита
🥳Поздравляю Артура и все сообщество ГЧП с новым статусом и важным этапом в развитии рынка, объём инвестиций которого составляет без малого 5,3 трлн.рублей 💪
@cult_ppp
#ГЧП
⚡️Сразу 2 отличные новости из мира ГЧП и больших инфраструктурных проектов
1️⃣Создана Национальная ассоциация инвесторов и операторов рынка инфраструктурных проектов "ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КЛУБ"
По этому случаю вчера состоялась пресс-конференция в ТАСС, о результатах которой рассказал президент Инфраструктурного клуба и основатель одноименного телеграмм-канала Артур Щеглов
2️⃣ 25 ноября в Москве состоится Саммит лидеров
рынка инфраструктурных проектов - ключевое событие года в сфере реализации инфраструктурных проектов и ГЧП
Участие БЕСПЛАТНОЕ
Регистрация на сайте Саммита
🥳Поздравляю Артура и все сообщество ГЧП с новым статусом и важным этапом в развитии рынка, объём инвестиций которого составляет без малого 5,3 трлн.рублей 💪
@cult_ppp
#ГЧП
МОСКВА РАСШИРЯЕТ ПРОГРАММУ «1 рубль за квадратный метр в год»
😮Не успела я порадоваться темпам столичного Департамента имущества по вводу ОКН в экономический оборот по программе #рубльзаметр как появился очередной повод для радости.. без шуток)
👇жми на фото и листай влево
Кажется новой мерой Москва убивает сразу двух зайцев:
🔹 стимулирует рост качественного номерного фонда в столице
🔹 пристраивает на 20 лет не очень ликвидные домики, но всё же не развалюшки👌
В таком формате у инвесторов высокие шансы реализовать экономически выгодный гостиничный проект🤝
ну а Москва, как и положено столице, в очередной раз подтверждает свое звание трендсеттера💥
😉Посмотрим как отреагирует рынок #наконтроль
@cult_ppp
#Москва #региональныепрактики
😮Не успела я порадоваться темпам столичного Департамента имущества по вводу ОКН в экономический оборот по программе #рубльзаметр как появился очередной повод для радости.. без шуток)
👇жми на фото и листай влево
Кажется новой мерой Москва убивает сразу двух зайцев:
🔹 стимулирует рост качественного номерного фонда в столице
🔹 пристраивает на 20 лет не очень ликвидные домики, но всё же не развалюшки👌
В таком формате у инвесторов высокие шансы реализовать экономически выгодный гостиничный проект🤝
ну а Москва, как и положено столице, в очередной раз подтверждает свое звание трендсеттера💥
😉Посмотрим как отреагирует рынок #наконтроль
@cult_ppp
#Москва #региональныепрактики
Telegram
Департамент городского имущества города Москвы
Столица расширяет программу «1 рубль за квадратный метр в год»
Программа стартовала в 2012 году, когда у столичных инвесторов появилась возможность арендовать по итогам торгов объекты культурного наследия, а в 2013 бизнес смог размещать в городских зданиях…
Программа стартовала в 2012 году, когда у столичных инвесторов появилась возможность арендовать по итогам торгов объекты культурного наследия, а в 2013 бизнес смог размещать в городских зданиях…
А вот тот самый домик в Товарищеском переулке, который пойдёт первым лотом в новой программе Москвы #рубльзаметр под гостиницу
Выглядит достаточно неплохо 👌
@cult_ppp
Выглядит достаточно неплохо 👌
@cult_ppp
Давайте посмотрим на #международныйопыт в гостиничной индустрии
Совсем свежий пример из Парижа
Концепция нового отеля бренда Louis Vuitton в историческом здании
И самое главное: последние исследования показали, люди готовы все больше денег тратить на впечатления, иногда даже больше, чем на вещи
@cult_ppp
Совсем свежий пример из Парижа
Концепция нового отеля бренда Louis Vuitton в историческом здании
И самое главное: последние исследования показали, люди готовы все больше денег тратить на впечатления, иногда даже больше, чем на вещи
@cult_ppp
Forwarded from Globe Trotter
Появились подробности о том, каким будет первый отель бренда Louis Vuitton.
– Отель откроется через 5 лет по адресу улица Понт-Нёф 2 в Париже.
– Сейчас это здание занимает штаб-квартира Louis Vuitton. Но место в центре Парижа – слишком лакомый кусок, чтобы оставить в нем офисы. Тем более, здание находится прямо на набережной, и из него открывается роскошная панорама города от Эйфелевой башни до собора Нотр Дам.
– Само здание, в котором расположена штаб-квартира бренда – историческое, здесь когда-то располагался универмаг La Belle Jardiniere, старейший в Париже, основанный в 1824м и известный как Zara или H&M своего времени – он делал ставку на доступную одежду.
– Полная трансформация помещений займет 10 лет. Помимо отеля там будет самый большой магазин Louis Vuitton в мире, рестораны, кафе и выставочное пространство.
– Отелю придумают собственную идентичность, он не будет конкурентом Cheval Blanc, другому гостиничному проекту LVMH, открытому неподалёку.
– Решение открыть отель под брендом Louis Vuitton – результат исследований, которые показали, что люди готовы все больше денег тратить на впечатления, иногда даже больше, чем на вещи. А также стратегии LVMH по оживлению квартала на Правом берегу, прилегающему к Понт Нёф, который постепенно превращается в новую цитадель люкса.
#париж
– Отель откроется через 5 лет по адресу улица Понт-Нёф 2 в Париже.
– Сейчас это здание занимает штаб-квартира Louis Vuitton. Но место в центре Парижа – слишком лакомый кусок, чтобы оставить в нем офисы. Тем более, здание находится прямо на набережной, и из него открывается роскошная панорама города от Эйфелевой башни до собора Нотр Дам.
– Само здание, в котором расположена штаб-квартира бренда – историческое, здесь когда-то располагался универмаг La Belle Jardiniere, старейший в Париже, основанный в 1824м и известный как Zara или H&M своего времени – он делал ставку на доступную одежду.
– Полная трансформация помещений займет 10 лет. Помимо отеля там будет самый большой магазин Louis Vuitton в мире, рестораны, кафе и выставочное пространство.
– Отелю придумают собственную идентичность, он не будет конкурентом Cheval Blanc, другому гостиничному проекту LVMH, открытому неподалёку.
– Решение открыть отель под брендом Louis Vuitton – результат исследований, которые показали, что люди готовы все больше денег тратить на впечатления, иногда даже больше, чем на вещи. А также стратегии LVMH по оживлению квартала на Правом берегу, прилегающему к Понт Нёф, который постепенно превращается в новую цитадель люкса.
#париж