Культурное ГЧП
1.74K subscribers
1.65K photos
105 videos
27 files
750 links
Про экономику наследия, инвестиции и государственно-частное партнерство в сфере культурного наследия

🤝Сотрудничество @Julia_patselya
Download Telegram
#новыйпроект
Радостная новость пришла к нам из Калужской области!😃

🌾Музей-заповедник "Полотняный завод" в Калужской области, на территории которого в 2012 году был реализован первый российский гчп-проект по восстановлению объектов культурного наследия, готовится к новому проекту!

🪴На этот раз концессионное соглашение заключено в отношении Дома Щепочкина - трехэтажной дворянской усадьбы кон. XVIII в. - нач. XIX в., построенной в стиле русского классицизма одним из компаньонов отца-основателя российского парусно-полотняного производства Т.Ф.Карамышева.

🌿В рамках концессии будет воссоздан и реконструирован объект культурного наследия. Также будут проведены системные работы по инфраструктурному обеспечению объекта и благоустройству территории.
Объем инвестиций – 120 млн рублей.
Официальная публикация здесь

💫Я мечтаю, чтобы такие новости приходили как можно чаще и не только из Калужской области🙏

#новыйпроект #гчп #Калужскаяобласть #наконтроль
#новыйпроект #ГЧП #Петербург #наконтроль

🧚‍♀️Стоило мне посетовать на нехватку ГЧП проектов по комплексному развитию территорий с восстановлением ОКН, как пришла вот такая замечательная новость! Порадуемся за Петербург!🎉

⚡️ОДОБРЕНО ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОНЦЕССИИ ПО СОЗДАНИЮ ГОСТИНИЧНО-ДОСУГОВОГО КОМПЛЕКСА В ЗЕЛЕНОГОРСКЕ
Правительством Санкт‑Петербурга принято решение о заключении концессионного соглашения с ООО «Новые пространственные решения» по созданию гостинично-досугового комплекса в Зеленогорске.

🏛Инвестор планирует реконструировать 7 зданий, два из которых — объекты культурного наследия «Дом купца Елисеева» и «Дача Кинга», на данный момент они находятся в неудовлетворительном состоянии.
В рамках инвестиционного проекта в Курортном районе будут размещены: гостиничный комплекс, а также детские площадки, спортивные и туристические объекты.

💸Объем вложений инвестора в проект составит от 500 млн рублей до 1 млрд рублей. Срок действия концессионного соглашения – 49 лет.

Также в рамках концессионного соглашения инвестор освободит территорию от объектов, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Это позволит эффективно реализовать проект.
#торги #Московскаяобласть #наконтроль

⚡️На торги выставлена многострадальная усадьба "Никольское-Урюпино" нач. XIX в., расположенная в Красногорском районе Московской области
ОКН регионального значения
В состав лота входит:
2 земельных участка - 45 га (входят в границы территории памятника)
4 исторических здания ~ 2000 кв.м (в весьма плачевном состоянии)
Начальная цена - 743,6 млн.руб.
аукцион состоится в конце января
_________________________
Интересно, что месяц назад эта усадьба уже выставлялась на торги по цене 826,2 млн.руб, но процедура не состоялась из-за отсутствия заявок.

Является ли снижение начальной цены корректировкой по рынку или появился реальный покупатель?
Скоро узнаем
🌴Оранжереи Таврического сада будут восстановлены с помощью ГЧП

▫️Год назад Фонд поддержки социальных инициатив Газпрома и Правительство Санкт-Петербурга заключили соглашение о концессии на 700 млн.руб. сроком на 49 лет.

▫️Территория заброшенных теплиц площадью 12 тыс.кв.м должна превратиться в общественное пространство к 1 июля 2025 года.

▫️Однако в ходе археологических раскопок были найдены фундаменты оранжерей XVIII-XX веков.
Такие находки и радость и боль для инвесторов, ведь приходится продлять сроки, менять последовательность работ на объекте, нести допрасходы.

▫️О вариантах развития событий по проекту концессии в Таврическом саду подробнее в статье
#новости #ГЧП #Петербург #наконтроль
#торги #Московскаяобласть #ОКН #наконтроль

🏛Ну а пока Культурное ГЧП лишь в планах Московской области, регион продолжает привлекать инвестиции в наследие через продажу архитектурно-парковых ансамблей.

🔸Вслед за Никольское-Урюпино на торги выставлена Усадьба "Горенки" в Балашихе.
В состав лота входит 21 объект, площадью около 10 тыс.кв.м,
13 объектов являются ОКН федерального значения.
⚡️⚡️Начальная цена - всего 30,7 млн.руб.

🔸Главный дом Усадьбы, площадью около 5 тыс.кв.м, сохранился хорошо - до недавнего времени в нем располагался тубдиспансер.
Состояние остальных зданий, а также примерная стоимость восстановительных работ усадьбы не раскрываются.

🔸Охранные обязательства содержат лишь общие требования из законодательства. Отсутствуют границы территории ОКН, предмет и зоны охраны ОКН.

🔸Парковая часть усадьбы с каскадными прудами, площадью 51 га, будет передана новому собственнику только в аренду, в связи с ограничениями земельного участка в обороте.

🔸До подведения итогов конкурса осталось всего пару дней и скоро мы узнаем, кому-же достанется этот лакомый кусочек

🔖Многие думают, что памятники со статусом федерального значения как-то по-особенному защищены или не могут отчуждаться из публичной собственности, но это не так.
Весь секрет заключается в более трудоемкой процедуре согласования решения о приватизации через принятие отдельного закона.
За него должны проголосовать депутаты областной думы, а затем подписать глава региона.

🔸В данном примере Закон был принят в июле 2021 года.

Однако соблюдение обязательных процедур не гарантирует прозрачности торгов, что мы уже можем наблюдать по составу и качеству подготовки конкурсной документации.

Но самым главным вопросом остается дальнейшая судьба таких объектов из-за непонимания фигуры инвестора и его намерений.
В проектах ГЧП такое просто невозможно!

Поэтому ГЧП мне нравится больше🙂 А вам?

фоточки усадьбы будут ниже👇
🏛Некоторые профильные блогеры уже поняли «потенциал открытости» и перешли от размещения фото заброшенных объектов к кампаниям по их восстановлению.

💥Из свежих примеров, московский фотограф Федор Савинцев, ведущий блог о подмосковных дачах.
В декабре он организовал на своей странице в Инстаграме сбор средств на выкуп и восстановление старинного дома в пгт. Мстёра Владимирской области.

👍Подписчики горячо поддержали инициативу блогера. Сбор на 2 млн.руб почти закончен.
Многие предлагают волонтерскую помощь при реставрации.

☝️Не приняли идею пока только местные жители. Они не верят в альтруизм московского чудо-инвестора и ищут во всём подвох)
Но коммуникационная кампания с населением ещё впереди и я бы не сомневалась в её успехе!

#новыйпроект #наконтроль #ОКН
#торги #Московскаяобласть #ОКН #наконтроль

⚡️Аукцион по усадьбе "Никольское-Урюпино" вновь не состоялся в связи с отсутствием заявок.
Но уже объявлен новый.
Цена снова повысилась до 826 млн.руб, однако форма торгов изменилась. Теперь это будет голландский аукцион на понижение с шагом в 5%.
Цена отсечения - 495,5 млн.руб

👉Напомню, что данная усадьба является федеральной собственностью и находится на балансе АО "Распорядительная дирекция Минкультуры России".
#новости #Свердловскаяобласть #ГЧП #наконтроль
⚡️Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев определил список объектов, которые восстановят на принципах ГЧП

Так восемь объектов культурного наследия региона передадут в концессию в 2022 году, среди них:
▪️Гостиница «Исеть»
▪️«Комплекс медопивоваренного завода Гребенькова и Холкина» на Розы Люксембург, 62
▪️Усадебный дом в стиле классицизма на Розы Люксембург, 64
▪️домик на набережной Рабочей молодежи, 34, где жил писатель Аркадий Гайдар;
▪️дом Маева на улице Тургенева,
▪️«Бывший дом Чистякова» в Ирбите.
▪️двухэтажный особняк на улице Орджоникидзе в Ирбите;
▪️здание земского Училища в Нижнем Тагиле.

👏👏👏Мое отдельное восхищение инвестблоком Свердловского правительства - единственные, кто выделил объекты культурного наследия в отдельную группу ГЧП-проектов!!!

Спецстраница Корпорации развития Среднего Урала здесь
C46941-4001-131-итоговый протокол.pdf
251.8 KB
#торги #Московскаяобласть #новыйпроект #наконтроль
⚡️⚡️А вот торги по продаже усадьбы Горенки в Балашихе завершились победой одного из двух участников)

🥁Новым владельцем архитектурного ансамбля XVIII века стало ООО "Старая техника", единственным учредителем и генеральным директором которого является Фомичева Ольга Васильевна из г.Черноголовка.
Одновременно ей принадлежит еще несколько компаний, в том числе Ресторан Шустовъ и ООО "Черноголовский источник"

👉В некоторых источниках указано, что Ольга Васильевна может быть сестрой Фомичева Вячеслава Васильевича, бывшего депутата Мособлдумы от г. Черноголовка, а ныне депутата Госдумы от Балашихинского района. сами понимаете из какой фракции))

😲Помимо политической деятельности на своей странице в инстаграм Вячеслав Васильевич называет себя основателем нескольких Подмосковных музеев.
Интересная личность, надо присмотреться)

🔥Из прекрасного: усадьба была приобретена за смешные 117 млн.руб.
#торги #Москва #наконтроль

В Москве на торги выставлен ОКН регионального значения
«Центральные («Китайские») бани, 1891-1892 гг., архитектор С.С. Эйбушиц – Восточный корпус, 1891-1892 гг., архитектор С.С. Эйбушиц»

адрес: Москва, Театральный пр., 3 стр.4 (внутренний двор за Минтрансом РФ и Арарат Парк Хаяттом)❤️

площадь: 4729 кв.м.

Собственник: г.Москва
Балансодержатель: ГУП "М.Прогресс"

начальная цена: 1 035 315 600 руб. (219 тыс.руб/кв.м)

Предмет охраны: объемно-планировочная структура в капитальных стенах, композиция и декоративное оформление фасадов 1891-1892 гг.

Назначение: До 1993 года использовались под бани, затем гостиница,ресторан, магазин, офис

Состояние: В 2010 году была проведена реставрация фасадов
Физический износ 55%
Имеются неузаконенные перепланировки и оконные проемы
Требуется проведение работ по сохранению

Дата торгов: 22.03.2022
#торги #Москва #наконтроль

В Москве на торги выставлен ОКН регионального значения
«Центральные («Китайские») бани, 1891-1892 гг., архитектор С.С. Эйбушиц – Западный корпус, 1891-1892 гг., архитектор С.С. Эйбушиц»

адрес: Москва, Театральный пр., 3 стр.3 (внутренний двор за Минтрансом РФ и Арарат Парк Хаяттом)❤️

площадь: 3893,7кв.м.

Собственник: г.Москва
Балансодержатель: ГУП "Центр управления городским имуществом"

начальная цена: 857 492 000 руб. (220 тыс.руб/кв.м)

Предмет охраны: объемно-планировочная структура в капитальных стенах, композиция и декоративное оформление фасадов 1891-1892 гг., комплекс парадных интерьеров

Назначение: До 1993 года использовались под бани, затем ресторан, офис

Состояние: удовлетворительное
Требуется проведение инженерно-технического обследования

Дата торгов: 21.03.2022
С понедельником, друзья!☀️

⛹️‍♀️Пробегусь сегодня по моим закладкам #наконтроль

1.⚡️Подтвердилась информация, что подмосковную усадьбу Горенки в Балашихе, проданную на торгах в январе, приобрел депутат Госдумы Вячеслав Фомичев.

Он рассказал журналистам, что в его ближайших планах навести порядок на территории, выселить незаконных жильцов, облюбовавших флигели заброшенной усадьбы, и уже через год открыть здесь первое музейное пространство.
Очень деятельный человек, это уже не первый подобный проект в его карьере.

2. Перенесены на конец апреля торги по комплексу объектов "Центральные (китайские) бани" в Театральном проезде
торги 1 торги 2
продолжаем следить за событиями😎

3. 💥На спецстранице Корпорации развития Среднего Урала уже опубликована информация о новых объектах культурного наследия, выбранных для передачи в концессию.
Об этом объявил губернатор региона в конце января.

🔥В некоторых инвестпаспортах объектов предложены концепции развития и просчитаны финансовые показатели инвестпроекта Например по памятнику конструктивизма гостинице "Исеть" в Екатеринбурге

По другим объектам пока приведены ориентировочные объемы инвестиций, подготовлены исторические справки, прикреплены охранные обязательства и фотографии.

На сегодняшний день, Свердловская область один из немногих регионов, кто ведет большую и последовательную работу по восстановлению ОКН на принципах ГЧП. 👏👏👏

Мне особенно запал в душу домик Гайдара, деревянный особнячок на фоне стеклобетона местного СИТИ... такие контрасты всегда впечатляют! Уверена, понимающие инвесторы оценят потенциал 💫