Меня очень радуют ваши ответы😊
👌Конечно же экспедиция - лучший способ "поймать вдохновение" и влюбиться навсегда, как это обычно бывает с нашими меценатами и инвесторами в наследие
✅Но ехать надо подготовленными:
▪️Заранее спланировать тур по объектам
▪️Договориться с принимающей стороной (многие ОКН охраняются и свободный доступ к ним закрыт)
▪️ Обязательно разработать чек-лист для фиксации всего увиденного, услышанного, и особенноскрытого от глаз "непосвященных"
@cult_ppp
#ПУТЬИНВЕСТОРА
#инвестируйвнаследие
#поискОКН
#опрос
👌Конечно же экспедиция - лучший способ "поймать вдохновение" и влюбиться навсегда, как это обычно бывает с нашими меценатами и инвесторами в наследие
✅Но ехать надо подготовленными:
▪️Заранее спланировать тур по объектам
▪️Договориться с принимающей стороной (многие ОКН охраняются и свободный доступ к ним закрыт)
▪️ Обязательно разработать чек-лист для фиксации всего увиденного, услышанного, и особенно
Обо всем этом несомненно поговорим в следующих постахА пока продолжаем голосовать
@cult_ppp
#ПУТЬИНВЕСТОРА
#инвестируйвнаследие
#поискОКН
#опрос
Продолжаем тему #поискОКН
Пока в опросе 2 лидера экспедиция и обращение к эксперту по наследию
Разумно. Согласна с выбором большинства
Однако не стоит пренебрегать возможностью изучить уже существующие предложения на рынке исторической недвижимости будем считать, что он уже есть 😉
Начнём с сайта Torgi.gov.ru
Что можно найти на нём?
Практически все ОКН государственной и муниципальной собственности, предлагаемые к продаже, аренде или в концессию
Почему только «практически» - расскажу отдельно. Есть в нашем законодательстве лазейки))
Вам важно понимать вот какую вещь.
Вовлечение ОКН в экономический оборот для нашей гос.системы задача со многими неизвестными
Даже при большом желании процесс подготовки лота может объективно затянуться на год(ы)
Пересилить внутреннее сопротивление у системы получается в основном в двух случаях:
🔸когда объект - полнейший «неликвид» и надо поскорее сбросить его с баланса казны вместе со штрафами за ненадлежащее содержание, рисками утраты, ЧП на объекте и тп
🔸когда уже нашёлся инвестор и ресурсы тратятся с гарантией, что объект будет быстро реализован
Есть конечно регионы, где работа ведётся системно и целенаправлено, но даже они еще не переварили накопившийся «неликвид»
Поэтому рекомендую просматривать этот сайт, иногда здесь можно найти что-то интересное
Но сильно не расстраиваться -
это далеко не все объекты, которым нужны новые хозяева👋
На фото несколько свежих лотов с сайта Торгов
По хештегу #торги можно посмотреть более ранние посты об исторических лотах
@cult_ppp
#ПУТЬИНВЕСТОРА
Пока в опросе 2 лидера экспедиция и обращение к эксперту по наследию
Разумно. Согласна с выбором большинства
Однако не стоит пренебрегать возможностью изучить уже существующие предложения на рынке исторической недвижимости
Начнём с сайта Torgi.gov.ru
Что можно найти на нём?
Практически все ОКН государственной и муниципальной собственности, предлагаемые к продаже, аренде или в концессию
Почему только «практически» - расскажу отдельно. Есть в нашем законодательстве лазейки))
Вам важно понимать вот какую вещь.
Вовлечение ОКН в экономический оборот для нашей гос.системы задача со многими неизвестными
Даже при большом желании процесс подготовки лота может объективно затянуться на год(ы)
Пересилить внутреннее сопротивление у системы получается в основном в двух случаях:
🔸когда объект - полнейший «неликвид» и надо поскорее сбросить его с баланса казны вместе со штрафами за ненадлежащее содержание, рисками утраты, ЧП на объекте и тп
🔸когда уже нашёлся инвестор и ресурсы тратятся с гарантией, что объект будет быстро реализован
Есть конечно регионы, где работа ведётся системно и целенаправлено, но даже они еще не переварили накопившийся «неликвид»
Поэтому рекомендую просматривать этот сайт, иногда здесь можно найти что-то интересное
Но сильно не расстраиваться -
это далеко не все объекты, которым нужны новые хозяева👋
На фото несколько свежих лотов с сайта Торгов
По хештегу #торги можно посмотреть более ранние посты об исторических лотах
@cult_ppp
#ПУТЬИНВЕСТОРА
ДВОРЕЦ В АРЕНДУ
Чего только не встретишь на просторах Авито!?
Нежилое здание 583,6 кв.м. в аренду
Адрес: г. Петергоф, Петродворцовый район, Луговой парк, "Дворец Бельведер"
Назначение: свободное
Срок аренды: 10 лет
Арендная плата: 202,5 тыс.руб в месяц
Здание входит в состав ансамбля «Парк Луговой (Озерковый)», что в переводе на профессиональный означает ОКН федерального значения
Почему памятник, не так давно отреставрированный и удачно приспособленный под проведение торжественных мероприятий, стал предметом судебных исков и вот уже несколько лет пустует, не поддерживается в надлежащем эксплуатационном состоянии и вновь выставлен на торги - это предмет отдельного изучения
Как правило, у ОКН настоящее не менее насыщенное и богатое, чем их историческое прошлое - входить в такие проекты нужно с пониманием полной картины
👉Объявление на АВИТО
@cult_ppp
#путьинвестора #поискОКН
Чего только не встретишь на просторах Авито!?
Нежилое здание 583,6 кв.м. в аренду
Адрес: г. Петергоф, Петродворцовый район, Луговой парк, "Дворец Бельведер"
Назначение: свободное
Срок аренды: 10 лет
Арендная плата: 202,5 тыс.руб в месяц
Здание входит в состав ансамбля «Парк Луговой (Озерковый)», что в переводе на профессиональный означает ОКН федерального значения
Почему памятник, не так давно отреставрированный и удачно приспособленный под проведение торжественных мероприятий, стал предметом судебных исков и вот уже несколько лет пустует, не поддерживается в надлежащем эксплуатационном состоянии и вновь выставлен на торги - это предмет отдельного изучения
Как правило, у ОКН настоящее не менее насыщенное и богатое, чем их историческое прошлое - входить в такие проекты нужно с пониманием полной картины
👉Объявление на АВИТО
@cult_ppp
#путьинвестора #поискОКН