Forwarded from ГЧП в Калужской области
⚡Еще один объект культурного наследия «Дом с кружевами» будет передан в концессию
20 апреля при участии Губернатора Калужской области Владислава Шапши состоялось торжественное подписание концессионного соглашения между администрацией МР «Боровский район» Калужской области и ООО «ДОМ С КРУЖЕВАМИ» в отношении реконструкции и эксплуатации объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба, конца XIX века».
В результате активной совместной работы Центра ГЧП Калужской области и администрации Боровского района в 2021 году удалость найти инвестора для реконструкции главной достопримечательности г. Боровска объекта культурного наследия регионального значения усадьбы купца Ф.И. Шокина или как прозвали усадьбу в народе «Дом с кружевами».
Соглашение будет заключено сроком на 47 лет с общим объемом инвестиций не менее 75 млн. рублей. Инвестору передаются главный дом усадьбы, хозяйственная постройка и земельный участок. На данный момент здания находятся в аварийном состоянии. ООО «ДОМ С КРУЖЕВАМИ» полностью реконструирует и модернизирует комплекс усадьбы, а также построит гостиницу и благоустроит территорию. В главном здании усадьбы будет открыт ресторан высокой кухни.
Городская усадьба купца Ф.И. Шокина имеет красивую историю. Сохранились сведения, что главный дом усадьбы и хозяйственные постройки были построены в конце XIX в. Главный дом целиком выдержан в русском стиле: первый этаж имел каменный фасад, украшенный «бриллиантовыми» рустами, а фасад второго этажа был деревянным с богатейшим резным убранством. Хозяин «Кружевной» усадьбы Фёдор Иванович Шокин был крупным боровским купцом, являлся гласным Городской Думы, известным в городе благотворителем и строителем старообрядческих храмов.
Надеемся, что инвестор сможет восстановить государственное имущество и сохранит одну из старинных достопримечательностей города Боровска. На базе усадьбы создадут новую качественную туристическую локацию, благодаря чему в районе появятся новые рабочие места, а в регионе увеличится туристический поток и номерной фонд. Данный проект будет способствовать сохранению истории России, путем возрождения объекта культурного наследия, а также будет вносить огромный вклад в развитие внутреннего туризма в Калужской области и России.
#ГЧП #Калуга #ЦентрГЧП #концессия #инвестиции #история #культура #усадьбаШокина
20 апреля при участии Губернатора Калужской области Владислава Шапши состоялось торжественное подписание концессионного соглашения между администрацией МР «Боровский район» Калужской области и ООО «ДОМ С КРУЖЕВАМИ» в отношении реконструкции и эксплуатации объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба, конца XIX века».
В результате активной совместной работы Центра ГЧП Калужской области и администрации Боровского района в 2021 году удалость найти инвестора для реконструкции главной достопримечательности г. Боровска объекта культурного наследия регионального значения усадьбы купца Ф.И. Шокина или как прозвали усадьбу в народе «Дом с кружевами».
Соглашение будет заключено сроком на 47 лет с общим объемом инвестиций не менее 75 млн. рублей. Инвестору передаются главный дом усадьбы, хозяйственная постройка и земельный участок. На данный момент здания находятся в аварийном состоянии. ООО «ДОМ С КРУЖЕВАМИ» полностью реконструирует и модернизирует комплекс усадьбы, а также построит гостиницу и благоустроит территорию. В главном здании усадьбы будет открыт ресторан высокой кухни.
Городская усадьба купца Ф.И. Шокина имеет красивую историю. Сохранились сведения, что главный дом усадьбы и хозяйственные постройки были построены в конце XIX в. Главный дом целиком выдержан в русском стиле: первый этаж имел каменный фасад, украшенный «бриллиантовыми» рустами, а фасад второго этажа был деревянным с богатейшим резным убранством. Хозяин «Кружевной» усадьбы Фёдор Иванович Шокин был крупным боровским купцом, являлся гласным Городской Думы, известным в городе благотворителем и строителем старообрядческих храмов.
Надеемся, что инвестор сможет восстановить государственное имущество и сохранит одну из старинных достопримечательностей города Боровска. На базе усадьбы создадут новую качественную туристическую локацию, благодаря чему в районе появятся новые рабочие места, а в регионе увеличится туристический поток и номерной фонд. Данный проект будет способствовать сохранению истории России, путем возрождения объекта культурного наследия, а также будет вносить огромный вклад в развитие внутреннего туризма в Калужской области и России.
#ГЧП #Калуга #ЦентрГЧП #концессия #инвестиции #история #культура #усадьбаШокина
А как же концессии?
Продолжая вчерашнюю тему о ГПЧ, хочу добавить, что конечно же договорные формы государственно-частного партнёрства и, в первую очередь, концессия - наилучший формат упаковки территориальных проектов.
В нем политические обещания и ситуативные союзы будут крепко связаны взаимными обязательствами, в том числе финансовыми, для всех участников соглашения
Собственно в разделении проектных рисков инвестора с партнером от государства состоит ключевое преимущество концессионной модели.
Рынок инфраструктурных проектов, особенно в транспортной сфере, оценил это преимущество. Общий объём таких проектов в России составляет уже более 5 трлн.рублей
Но подходит ли этот механизм для культурных проектов и сферы наследия?
Ведь концессионная модель (в базовой комплектации ) наравне с общественно значимой функцией предполагает устойчивый коммерческий эффект.
И в этом месте мы упремся в известный факт, что культурные институции не способны самостоятельно генерировать коммерческую прибыль в объёме, необходимом для возврата инвестиций концессионера и привлеченных банковских средств.
Уравновесить специфику культурной сферы можно исключительно через индивидуальную оценку потенциала исторической территории и использование в проектных решениях ресурса #экономиканаследия
И даже при таком подходе финмодель инвестпроекта не сложится без использования капитального гранта со стороны публичного партнёра
Где взять средства на капитальный грант и почему при всей сложности концессионных моделей не стоит сбрасывать со счётов данный механизм ГЧП.
Об этом в следующих публикациях
А чтобы я понимала насколько актуально продолжать эту тему - жду от вас 🔥 под постом
@cult_ppp
#гчп #развитиетерриторий #концессия
Продолжая вчерашнюю тему о ГПЧ, хочу добавить, что конечно же договорные формы государственно-частного партнёрства и, в первую очередь, концессия - наилучший формат упаковки территориальных проектов.
В нем политические обещания и ситуативные союзы будут крепко связаны взаимными обязательствами, в том числе финансовыми, для всех участников соглашения
Собственно в разделении проектных рисков инвестора с партнером от государства состоит ключевое преимущество концессионной модели.
Рынок инфраструктурных проектов, особенно в транспортной сфере, оценил это преимущество. Общий объём таких проектов в России составляет уже более 5 трлн.рублей
Но подходит ли этот механизм для культурных проектов и сферы наследия?
Ведь концессионная модель (в базовой комплектации ) наравне с общественно значимой функцией предполагает устойчивый коммерческий эффект.
И в этом месте мы упремся в известный факт, что культурные институции не способны самостоятельно генерировать коммерческую прибыль в объёме, необходимом для возврата инвестиций концессионера и привлеченных банковских средств.
Уравновесить специфику культурной сферы можно исключительно через индивидуальную оценку потенциала исторической территории и использование в проектных решениях ресурса #экономиканаследия
И даже при таком подходе финмодель инвестпроекта не сложится без использования капитального гранта со стороны публичного партнёра
Где взять средства на капитальный грант и почему при всей сложности концессионных моделей не стоит сбрасывать со счётов данный механизм ГЧП.
Об этом в следующих публикациях
А чтобы я понимала насколько актуально продолжать эту тему - жду от вас 🔥 под постом
@cult_ppp
#гчп #развитиетерриторий #концессия