Власти Парижа активируют «анти-Airbnb» закон с 1 января 2025. Срок «туристической» аренды для собственников единственного жилья будет ограничен с 120 до 90 дней в год.
Теперь «любое лицо, предлагающее меблированное жильё для туристов в аренду» должно зарегистрироваться в специальном реестре, получить номер и публиковать его в своем объявлении.
Закон «Об усилении инструментов регулирования туристического жилья», который в прессе получил два названия — «анти-Airbnb» (в честь главной площадки краткосрочной аренды квартир) и «закон Le Meur» (по фамилии внесшего его депутата) — приняли депутаты смешанной комиссии Национальной ассамблеи и Сената. Он дает локальным властям инструменты ужесточения контроля за рынком частной аренды: меняет налоговые льготы, вводит крупные штрафы, обязательную регистрацию, возможность сократить до 90 в год количество дней, на которое основное жилье можно сдать туристам в аренду, обязывает площадки типа Airbnb предоставлять по запросу информацию о сданном жилье за отчетный период и тд. Первым этой возможностью воспользовался Париж.
«Цель состоит в том, чтобы усложнить задачу мошенникам. Последние сдают жилье в аренду круглый год, обходя правила… С помощью этого лимита в 90 дней Париж надеется ограничить злоупотребления… позволяя получать дополнительный доход, но не превращать основное жилье в источник квази-профессионального заработка», — объяснили столичные власти и предложили арендодателям два пути:
— Тем парижанам, которые время от времени сдают свое основное жилье, чтобы немного подзаработать, — простая регистрация, получение номера и публикование его в своих объявлениях. Такая сдача разрешена до получения номера и ограничена 90 днями в год.
— Те парижане, которые сдают туристам в аренду свою вторую квартиру/не основное жилье и хотят выйти в легальное поле, должны подать заявку на «изменение назначения жилья», получить разрешение (для этого квартира должна соответствовать «энергоэффективности») и номер.
Штраф за не регистрацию — 5.000 евро, за нарушение лимита дней — 10.000 евро. За сдачу туристам не основного жилья без разрешения властей — до 100.000 евро. За нарушение положений закона со стороны риелтора, онлайн-платформы или иных посредников — штраф 50.000 евро. Кроме того, столичные власти предложили горожанам «сообщить о потенциально несанкционированной» туристической квартире через специальную форму на сайте — обещают конфиденциальность.
Этот инструмент позволит городским властям, по их замыслу, регулировать количество туристического жилья, которое «сокращает предложение долгосрочной аренды», «увеличивает его стоимость» и «влияет на среду обитания районов». Один депутат-социалист считает принятый закон большой победой «для постоянных жителей тех многих французских городов, где проживание стало таким сложным».
На данный момент в Париже, по официальной оценке, более 95.000 легальных объектов туристической недвижимости, включая мини-отели. Количество квартир не известно, но Airbnb заплатил Парижу 31.7 миллиона евро налогов за период с ноября 2022 по октябрь 2023 года.
Теперь «любое лицо, предлагающее меблированное жильё для туристов в аренду» должно зарегистрироваться в специальном реестре, получить номер и публиковать его в своем объявлении.
Закон «Об усилении инструментов регулирования туристического жилья», который в прессе получил два названия — «анти-Airbnb» (в честь главной площадки краткосрочной аренды квартир) и «закон Le Meur» (по фамилии внесшего его депутата) — приняли депутаты смешанной комиссии Национальной ассамблеи и Сената. Он дает локальным властям инструменты ужесточения контроля за рынком частной аренды: меняет налоговые льготы, вводит крупные штрафы, обязательную регистрацию, возможность сократить до 90 в год количество дней, на которое основное жилье можно сдать туристам в аренду, обязывает площадки типа Airbnb предоставлять по запросу информацию о сданном жилье за отчетный период и тд. Первым этой возможностью воспользовался Париж.
«Цель состоит в том, чтобы усложнить задачу мошенникам. Последние сдают жилье в аренду круглый год, обходя правила… С помощью этого лимита в 90 дней Париж надеется ограничить злоупотребления… позволяя получать дополнительный доход, но не превращать основное жилье в источник квази-профессионального заработка», — объяснили столичные власти и предложили арендодателям два пути:
— Тем парижанам, которые время от времени сдают свое основное жилье, чтобы немного подзаработать, — простая регистрация, получение номера и публикование его в своих объявлениях. Такая сдача разрешена до получения номера и ограничена 90 днями в год.
— Те парижане, которые сдают туристам в аренду свою вторую квартиру/не основное жилье и хотят выйти в легальное поле, должны подать заявку на «изменение назначения жилья», получить разрешение (для этого квартира должна соответствовать «энергоэффективности») и номер.
Штраф за не регистрацию — 5.000 евро, за нарушение лимита дней — 10.000 евро. За сдачу туристам не основного жилья без разрешения властей — до 100.000 евро. За нарушение положений закона со стороны риелтора, онлайн-платформы или иных посредников — штраф 50.000 евро. Кроме того, столичные власти предложили горожанам «сообщить о потенциально несанкционированной» туристической квартире через специальную форму на сайте — обещают конфиденциальность.
Этот инструмент позволит городским властям, по их замыслу, регулировать количество туристического жилья, которое «сокращает предложение долгосрочной аренды», «увеличивает его стоимость» и «влияет на среду обитания районов». Один депутат-социалист считает принятый закон большой победой «для постоянных жителей тех многих французских городов, где проживание стало таким сложным».
На данный момент в Париже, по официальной оценке, более 95.000 легальных объектов туристической недвижимости, включая мини-отели. Количество квартир не известно, но Airbnb заплатил Парижу 31.7 миллиона евро налогов за период с ноября 2022 по октябрь 2023 года.
👍3❤1😢1
Попробовал двух «стариков»: пятидесятилетнее вино по вкусу напоминает вермут, а тридцатилетнее — словно ежевичный сок. Иными словами, дорогу молодым!
❤7🤯2💯1
Еженедельник Marianne (принадлежит чешскому бизнесмену) подвел итоги года по-своему — составил субъективный список 100 лидеров общественного мнения. В нем около двадцати журналистов (главред Mediapart — «Знаменосец 'культурного троцкизма'» — на 16 строчке), десять писателей, пяток блогеров, пару юмористов и один адвокат («Рупор Нетаньяху»). Первая десятка:
10. Жером Фурке, директор Французского института общественного мнения (Ifop) — «Тот, кто понимает Францию».
9. Жан-Марк Жанковиси, инженер, борец с изменением климата — «Le décroissant atomique» (трудно переводимая ирония о стороннике идеологии снижения потребления/развития экономики, выступающем за развитие атомной энергетики).
8. Бернар Арно, глава LVMH — «Интервенционизм без обвинений».
7. Эмманюэль Макрон, президент — «Предел перформативной речи».
6. Паскаль Про, телеведущий правого толка — «Системный критик с одно(дву)значной позицией».
5. Жан-Люк Меланшон, левый политик — «Дедушка-Пигмалион».
4. Жордан Барделла, правый политик — «Национализм с юным лицом».
3. Сириль Ануна, телеведущий (считается близким к окружению Макрона) — «Король переобувшихся».
2. Марин Ле Пен, правый политик — «Тайный идеолог».
1. Винсен Боллоре, миллиардер-медиамагнат (C-News, Europe-1, Воскресная газета) — «Напористый человек».
10. Жером Фурке, директор Французского института общественного мнения (Ifop) — «Тот, кто понимает Францию».
9. Жан-Марк Жанковиси, инженер, борец с изменением климата — «Le décroissant atomique» (трудно переводимая ирония о стороннике идеологии снижения потребления/развития экономики, выступающем за развитие атомной энергетики).
8. Бернар Арно, глава LVMH — «Интервенционизм без обвинений».
7. Эмманюэль Макрон, президент — «Предел перформативной речи».
6. Паскаль Про, телеведущий правого толка — «Системный критик с одно(дву)значной позицией».
5. Жан-Люк Меланшон, левый политик — «Дедушка-Пигмалион».
4. Жордан Барделла, правый политик — «Национализм с юным лицом».
3. Сириль Ануна, телеведущий (считается близким к окружению Макрона) — «Король переобувшихся».
2. Марин Ле Пен, правый политик — «Тайный идеолог».
1. Винсен Боллоре, миллиардер-медиамагнат (C-News, Europe-1, Воскресная газета) — «Напористый человек».
🔥3
Бьенвеню: взломали нижнюю квартиру со стороны сада (rez-de-jardin), а дома никого — ни дыма, ни пожара, ни постояльцев. Не нашел закон, позволяющий такое, но, вероятно, страховка все покроет. Почему полезли именно в эту, тоже не ясно: приехали по сигнализации, обошли все квартиры с вопросом «слышали/откуда?».
🤯3😱1
Парижский мальчик
«Улица - лучшее место для самовыражения». (Коммуникационное агентство развлекается после смены собственника и названия)
«Анн Идальго и избранные должностные лица Парижа желают вам прекрасного Нового года».
🤡5
Парижский мальчик
Сводки Астры не читаю и списки Маргариты, Стихи Чкония предпочитаю и прозу Кривошеина Никиты.
Люблю стихи в начале года, в них похоть и прозренье, и обезболенное горе, а междустрофные лучи пронзают души темя, и снова песнь птичьим журчанием звучит.
❤2🔥1
Парижский мальчик
На выставку в Юникло. Art de survivre (бесплатно).
Fnac на Елисейских полях объявил распродажу почти всего, кроме книг и некоторых других товаров, со скидкой от 30 до 80% из-за закрытия магазина в конце января. Говорят, очередь начала собираться в 4 утра и в течение дня растянулась почти на километр. Пришлось закрываться до понедельника.
🤡4🤯2👀1
В канун Нового года в 3 округе Парижа угнали Jaguar XK140 (как на фото; такие производились всего несколько лет в середине 50-х, их выпустили чуть меньше девяти тысяч моделей; сейчас в хорошем состоянии можно взять за 125.000 евро). Владелец уезжал с 31-го по 2-е, а вернувшись, обнаружил: дверь гаража взломана, английский спортивный раритет пропал.
😱5