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內政部修土地法提高共有地處分門檻須逾2/3同意

為加強保護少數土地共有人權益，內政部19日部務會報通過「土地法」部分條文修正草案，針對共有土地或建物同意處分的比例，由原本持分及人數皆超過1/2，提高為皆超過2/3，且處分方式限於買賣，以減少爭議。修正草案將報行政院審查後，送立法院審議。

內政部表示，現行「土地法」規定，共有土地或建物如經所有權人持分過半或人數超過半數的同意，可以將該土地或建物全部賣出，但過往曾有地主以假交易真炒地，或以移轉給安插人頭等方式，侵害其他不同意共有人的權利。

為符合司法院釋字第562號解釋，在兼顧共有人權益前提下，達成促進共有土地或建物有效利用之目的，因此，這次修正共有土地或建物多數決適用範圍等規定，例如，將土地法第34條之1共有地的處分方式，限制只適用於買賣案件；且同意比例由原本持分及人數皆超過1/2，提高為皆超過2/3，若持分超過3/4，才不計算人數，以加強保障不同意共有人的財產權益。

另由於現行規定針對因天然流失而消滅的私有土地，於再次浮覆出來時，並未詳細規定所有權回復的方式，故這次也修法明定此類土地自回復原狀日起10年內，經證明為原有者，得向土地所在登記機關申請回復產權，倘若土地已為公用財產、移轉為私人所有，無法回復產權時，得改以金錢補償，以維護公共利益及民眾財產權保障。

此外，為釐清登記損害賠償的責任，避免第三人持偽造或變造登記證明文件，申請登記謀取不法利益，受損害的土地權利人因難以舉證，而處於不利地位。因此，這次修法明定登記賠償為推定過失責任，由地政機關負舉證責任，提出損害賠償責任是第三人或其他機關所致等反證，否則仍由地政機關賠償，以保護真正土地權利人的權益。

內政部指出，「土地法」部分條文修正草案，將依法制作業程序，於近期函報行政院審查後，送立法院審議，希望能儘速完成修法，以兼顧公益及保障民眾財產權益。

文章轉載自：中華民國內政部 共有地, 共有地處分門檻, 土地共有, 土地權利人, 土地法, 地主, 建物, 所有權人, 持分, 申請登記, 私有土地, 買賣 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務

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新竹市「首座」環保商圈！來城隍廟消費也愛地球

新竹市環保局為減少一次性容器的垃圾量，以加強落實垃圾減量政策，於109年9月起陸續推動「2020新竹市減塑生活運動」三部曲，「快閃減塑、有好風器」兩場活動皆獲得民眾熱烈回響。環保局再加碼辦理PART3第3場，與新竹市都城隍廟完成打造新竹市「首座」環保商圈，活動即日起開始推動，共計23家商家參與，推出「自備環保餐具享優惠」及「網路打卡送好禮」兩種好康，歡迎民眾踴躍光臨城隍廟環保商圈，友善地球環境。

環保局表示，「自備環保餐具享優惠」活動期間為即日起至12月15日，民眾點餐內用或外帶，凡自備非一次性容器，供店家盛裝食物，即獲精美環保小禮一份。

「網路打卡送好禮」活動期間為即日起至12月4日止，民眾於攤位前打卡並標記「有好商圈新竹市城隍廟」，出示給駐點人員確認，可獲限量環保飲料杯套一份。

環保局長江盛任表示，城隍廟商圈為新竹市代表性商圈，本次成功轉型為環保商圈，要特別感謝所有攤商出錢出力挺環保。環保局針對油煙量較大的攤商補助設置靜電處理機，以降低空氣污染，在商圈內設置1台「環保袋自動租借機」，提供「投幣式、袋分尺寸」服務，10元押金租借1只購物袋。

同時，也在商圈出入口處設置資源回收分類桶，讓民眾可隨手做好垃圾分類。另商圈周遭店家配合飲料杯租借服務，民眾可享「甲地借乙地還、你租我洗」的便利措施。 新竹都城隍廟總幹事鄭耕亞表示，城隍廟商圈環保意識強，很榮幸成為新竹市「首座」環保商圈，小吃攤商內用皆以重複清洗餐具盛裝食物，裝設油脂截流設施，餐飲廢污水集中傾倒排出，徹底改善水溝油泥堆積。公用照明都汰換成低耗能LED燈具，而且大幅改善修建公廁，打破商圈公廁又黑又髒的刻板印象。

「有好商圈」23家活動店家名單如下：柳家肉燥飯、元珍齋、風城食堂、馬家麵店、香香美、莊家蚵仔煎、孫記戽斗小吃店、王記蚵仔煎、阿城號、阿忠肉圓、元祖林魷魚羹、連家阿婆、鄭家魚丸燕圓、蔡記肉圓、林家冰店、林家肉圓、天香素食、翁記魯肉飯、城隍聖杯、My王蚵仔煎、雅珍號、第一家、林炸粿。

江盛任局長補充，「2020新竹市減塑生活運動」三部曲， 9月推出為期1個月的「PART1-減塑多1點」快閃減塑活動，自備使用容器、餐具及環保袋，兌換7-ELEVEN商品卡100元，獲得2,800人次熱情響應。11月6日起推動減塑生活運動PART2- 「有好風器」活動，共計20家飲料店參與，採「容器租借」及「自備容器」兩種優惠方式，「容器租借」至12月6日，集滿6點兌換店家折價券30元，「自備容器」至明（110）年5月31日，集滿6點兌換統一超商商品卡50元，「有好風器」活動目前仍進行中，歡迎民眾踴躍參加。活動資訊可查詢海報或新竹市環境保護局資源回收網（https://hccepb.ihc-recycle.com.tw/）。

環保局表示，新竹市從減塑商店、飲料店到都城隍廟商圈，以貼近日常的方式，將減廢風氣融入環保綠生活，以「環保、衛生、無垃圾」為目標，養成民眾良好的環保習慣，一同攜手減塑愛地球。

新聞資料提供：環境衛生管理科 7-ELEVEN, My王蚵仔煎, 元珍齋, 元祖林魷魚羹, 內用, 垃圾減量, 城隍聖杯, 外帶, 天香素食, 孫記戽斗小吃店, 快閃減塑, 愛地球, 攤商, 新竹市, 新竹市減塑, 新竹市都城隍廟, 新竹都城隍廟, 有好商圈, 有好商圈新竹市城隍廟, 林家冰店, 林家肉圓, 林炸粿, 柳家肉燥飯, 減塑商店, 王記蚵仔煎, 環保商圈, 第一家, 網路打卡, 翁記魯肉飯, 自備環保餐具, 莊家蚵仔煎, 蔡記肉圓, 購物袋, 連家阿婆, 鄭家魚丸燕圓, 阿城號, 阿忠肉圓, 雅珍號, 風城食堂, 首座, 香香美, 馬家麵店 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務

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新竹住哪裡好？好時價：這些地方機能最佳

經濟日報 記者游智文／即時報導 新竹地區哪裡最好住？好時價分析新竹縣市合計逾6,000個社區，發現新竹車站及竹北車站附近，行政機關所在的區域，生活機能最好，以行政區來看，竹市東區最佳，其次為北區，第三是竹北市。 好時價為讓購屋人了解各地生活機能情況，針對各地公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等六大類分布情況，進行調查整理，並計算綜合分數，找出各地生活機能熱區 。 好時價表示，依據調查，新竹縣市生活機能較佳的熱區，集中在火車站周邊，包括新竹站、竹北站、湖口站等。這些地方受惠火車路網建置，發展早，人口也多。 新竹高鐵所在的六家站，雖然新建案多，但由於工作機會集中在市區及科學園區等，周圍的生活機能發展相對緩慢。

以行政區的整體生活機能分數來看，新竹縣市最高前三名，依序為東區、北區、竹北市。 好時價產品總監丁肇毅表示，新竹近年發展主要靠竹科，竹科就位於東區， 竹科成立至今40年，就業人數超過15萬人，龐大人口為東區帶蓬勃消費市場，生活機能因此保持在非常好的水準。

從社區來看，生活機能表現最好的前十名社區，幾乎都位在竹縣竹北市，機能最佳前十名社區，竹北就包辦前八名。分數最高的前3名社區，分別是「閎海」，「孟母之愛」，及「縣府雅筑」。新竹市則有「喬立悅容」，「喬立有容」兩個社區擠入前十。

文章轉載自：UDN聯合新聞網 交通運輸, 公園廣場, 六家站, 北區, 喬立悅容, 喬立有容, 好時價, 孟母之愛, 工作機會, 文教機構, 新建案, 新竹住哪裡好, 新竹地區, 新竹市, 新竹站, 新竹縣市, 新竹縣市生活, 新竹車站, 新竹高鐵, 湖口站, 火車站, 生活機能, 生活購物, 科學園區, 竹北市, 竹北站, 竹北車站, 竹市東區, 竹科, 縣府雅筑, 購屋人, 醫療設施, 金融機構, 閎海 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務

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新竹市幸福指數全國第二超越六都

經濟日報與台灣人壽等單位共同主辦的「2020縣市幸福指數大調查」30日公布結果，新竹市以68.23分幸福指數排名第二，超越六都，與第一嘉義市僅差分0.29分。新竹市長林智堅表示，竹市近年成績頗佳，曾獲三次冠軍、兩次亞軍，都歸功於市民、市府團隊努力，新竹市政府以市民小事為大事，持續努力。

「2020縣市幸福指數大調查」顯示，新竹市「幸福指數」已經連續三年都是一、二名，更二度蟬聯亞軍，此次名次雖未提升，在政府統計部分客觀指標中拿下非六都第一（幸福指數由客觀指標「政府統計指數」、民調指數「施政滿意度」各50%計算）。經濟日報評比，在政府統計數據、民意調查結果都是「雙優」，客觀數據與民眾主觀幸福度都極高，地方政府施政滿意度達76.1分，排名第三，僅以2分僅次於新北市、桃園市。

林智堅巿長下午出席「縣市幸福指數大調查」發布記者會，由經濟日報副社長周祖誠公布幸福縣市排名，竹市拿下第二名成績。

「市民小事就市政府大事」，林智堅市長表示，市政工作並非市長想做什麼，而應該觀察市民需要、期待什麼，近年新竹市府以設計力導入公共建設，翻轉新竹市，解決竹市長期缺乏公共建設問題，更讓市民找回光榮感、認同感。

林智堅市長說，再次感謝市民、市府團隊努力，讓竹市近年幸福指數有兩次第一名，還有兩次第二名成績。他的任期進入倒數，他更加快腳步解決市民迫切問題，期盼為市民帶來更多幸福感。 新竹市政府補充，新竹市財源不如六都，新竹市長林智堅便向中央爭取經費，從竹市預算編列可發現，建設的資本支出預算從起先30億到如今60億，推動市民期待以久的連接竹市外環道路系統的公道三、新校園運動、市立棒球場等。 新竹市政府表示，城市建設變多後，經濟力也大幅提升，新竹市的營利事業銷售額從103年的1.9 兆，成長到108年的2.4兆，更同步拉抬市民收入，竹市人口今年也突破45萬人，人口更持續成長中。

第9年舉辦的「縣市幸福指數大調查」深入各縣市，每年受訪人數約莫2萬人，為民間機構最大規模的民調，指數包含「客觀幸福力」與「主觀幸福感」表現。「客觀幸福力」反映各縣市幸福資源，指標包括平均每人居住面積、家戶連網比率、平均每戶可支配所得與儲蓄比率、15至64歲有酬工作者占同齡人口比率、平均每人志工服務時數、暴力犯罪發生率等十項指標。「主觀幸福感」以民調方式訪問民眾對居住條件、家庭經濟、工作狀況、社會聯繫、教育成就、環境品質、政府作為、健康狀況、生活現況、個人安全、工作生活平衡等11項指標滿意度。

撰稿單位：公關與新聞科 2020縣市幸福指數大調查, 主觀幸福感, 個人安全, 健康狀況, 公道三, 台灣人壽, 外環道路, 客觀幸福力, 家庭經濟, 居住條件, 工作狀況, 工作生活平衡, 市立棒球場, 幸福指數, 政府作為, 教育成就, 新校園運動, 新竹市, 新竹市幸福指數, 環境品質, 生活現況, 社會聯繫, 經濟日報 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務

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新竹市110年公告現值微漲0.97%最高價宗地出爐

新竹市地價及標準地價評議委員會17日評定本市110年公告土地現值，本市今年不動產交易熱絡，但依據實價登錄分析，交易主要集中於屋齡5年以下新成屋，地價漲幅並不明顯，決議公告土地現值全市平均漲幅0.97%，調整結果將於110年1月1日公告。全市最高地價宗地則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯。

地政處曾淑英處長表示，本市地價及標準地價評議委員會，參考市場交易量、價格及屋齡，並綜合考量調整對交易影響、稅賦公平及整體經濟情勢等多方因素，審慎評議後，評定110年全市公告現值平均漲幅為0.97%，調整後占市價比例提高為88.36%，依據評定結果，公告現值持平區段占全市45%，本次調整區段主要為反映土地使用強度或性質的變更以及各相同使用土地之間的均衡。

地政處表示，本市公告現值占市價的比例，雖然較落後全國平均值，但已逐年縮減差距，綜觀本市109年不動產交易，不論件數、棟數等都有明顯成長，但進一步分析實價登錄資料，交易主要集中在屋齡5年以下的新成屋及預售建案完工交屋，在中古屋及土地的成長並不顯著。

地政處說，綜合考量市場整體表現並避免公告現值隨市場短期表現過度動盪，公告現值僅微幅調整，其中如巨城周邊及介壽段都市更新基地，因商業活動熱絡或使用性質變更，漲幅較大；本次全市最高地價宗地，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每平方公尺496,600元（每坪約164萬元）與去年持平。

此次公告土地現值調整結果，將於完成行政程序後，依規定於明（110）年1月1日辦理公告作業，屆時可利用本府地政處網站線上查詢服務（https://land.hccg.gov.tw/）或至新竹市地政事務所閱覽。

新聞資料提供：地政處地價科 110年公告土地現值, 不動產交易, 中古屋, 中正路, 介壽段, 商業活動, 土地, 大同路, 實價登錄, 巨城, 新成屋, 新竹市110年公告現值, 新竹市地價, 新竹市地價及標準地價評議委員會, 新竹火車站, 都市更新, 預售建案 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務

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新制預售屋買賣契約明年元旦上路消費者權益更有保障

為保障消費者購買預售屋的權益，完備預售屋買賣契約，內政部已於25日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，並訂於110年1月1日施行，未來不動產業者與消費者簽訂的預售屋買賣契約，應符合新制契約規定，業者違反規定者，經限期改正而未改正，最高可處30萬元罰鍰。

內政部表示，這次契約修正重點包括：一、預售屋建材不得使用電弧爐煉鋼爐碴(石)及檢測規定。二、配合民法規定共有部分停車位(法定停車位)不予分配土地權利範圍。

建材禁用爐碴(石)並應符合檢測規範

為避免預售屋建材含有電弧爐煉鋼爐碴(石)，影響民眾居住品質及安全，內政部表示，本次修正規定賣方建造預售屋不得使用有損建築結構安全的電弧爐煉鋼爐碴(石)，並應符合主管機關所定的檢測規範。

此外，內政部指出，為落實契約規範及避免混凝土細粒料混摻電弧爐煉鋼爐碴（石），已於今(109)年4月間訂定「建築物結構用混凝土細粒料中電弧爐煉鋼爐碴（石）檢測及訓練實施要點」，自明年1月1日起，營造廠商在各樓層建築工程完工申請建管機關勘驗時，必須檢附前次樓版澆置混凝土細粒料中爐碴(石)之檢測報告書。目前混凝土業界及公會已完成4百餘位訓練合格的檢測人員，將會共同參與預拌混凝土過程的檢測作業，以維護混凝土品質及保障消費者權益。

配合民法規定共有部分停車位(法定停車位)不予分配土地持分面積

內政部表示，預售屋買賣契約中的停車位，是指在共有部分設定專用使用權給預售屋承購戶。依民法第799條第4項規定，共有部分不得分配土地持分，故共有部分停車位(法定停車位)不應再行分配土地持分。為使預售屋買賣契約與民法有一致之規範，以避免消費糾紛，因此配合民法規定刪除共有部分停車位(法定停車位)得分配土地的相關規定。

內政部進一步表示，本次契約修正單純是配合民法規定辦理，不會影響已完成產權登記的原有建物。 簽約停看聽 善用內政部版契約

內政部提醒，預售屋從簽約到交屋期間較長，相對風險高，民眾在簽約前，應詳閱契約內容，例如水電及瓦斯內管線費用並未約定由賣方負擔、交屋保留款未依規定載明房地總價5%、保固期間不是從交屋日起算等，以減少消費爭議。若發現不動產業者提供的契約違反規定，可要求修改契約條款，以保障自身權益；同時也可將違規契約送請預售屋建案所在地直轄市、縣(市)政府查處。民眾如有需要內政部版預售屋買賣契約書範本，可至「內政部不動產資訊平台(網址：“https://pip.moi.gov.tw/”」查詢使用。

文章轉載自：中華民國內政部 不動產, 交屋, 元旦, 內管線費用, 土地持分, 土地權利範圍, 建物, 房地, 水電, 法定停車位, 消費者權益, 混凝土, 產權登記, 簽約, 買預售屋, 電弧爐煉鋼爐碴, 預售屋, 預售屋建材, 預售屋建案, 預售屋買賣契約, 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務

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新竹市舊城區42路口48000平方公尺天空纜線全都地下化

新竹市府今宣布，歷經365天，舊城區42處重要幹道路口、共計是4萬8千平方公尺的纜線地下化工程正式完工，市長林智堅說，工程有兩大「行人友善」效益，雜亂的交通標誌統整共桿，用路人不混亂，也建置行人穿越島、行人穿越線退縮，步行更安全；更找回美麗天際線，如84歲「專賣局新竹支局」首度重現天日，漫步其間有如走在日本街頭。

林智堅市長表示，舊城區過去街道除了有無數電桿與雜亂的電線，更有零散四周的路口交通號誌、標誌，相關設施不僅遮掩天空的視野，也讓轉彎車輛的視野受限，造成許多行人穿越馬路，一個不注意可能就被撞上。

他說，市府爭取中央前瞻基礎建設計畫獲1.6億補助經費，在經國路、東大路、西大路及中華路所包圍的範圍共42處，進行天空纜線地下化、路口交通號誌整併「共桿」等工程，更找回更多空間，設立行人庇護道，提升行人安全。

交通處表示，42路口包括東大、西大、北大、經國、中正、中央等幹道交會的大路口，過去少有行人安全的停等空間，增加行人在轉角等候穿越風險，本次工程，為使行人能更安心穿越馬路，特別設置89處、約1.8公里長的行人庇護道，以便行人若來不及穿越馬路，可在此安全停留，更透過退縮行人穿線，避免轉彎處即是通行處，以增加駕駛人反應時間。

交通處說，本次工程的42路口都是竹市主要幹道，更是人口密集鬧區，為了纜線地下化、共桿等工程，光是會勘就將近辦理200場左右，工程困難重重，首先，在路口施工，為兼顧人車通行權益、交通安全，大多只能在夜間施工；又地下管線如蜘蛛網般分佈，又分屬於不同單位，更增加工程困難度。

另外，建置行人庇護道工程時，因可能影響周邊商家、居民出入，只能不停溝通。工程範圍廣、又受限時間壓力，感謝施工團隊的努力、民眾的體諒與配合，才能完成工程。

交通處補充，目前工程已全數完工，歡迎民眾連假期間，一同到訪舊城區，欣賞沒有纜線遮蔽後，老專賣局、都城隍廟、東門城、新竹州廳等歷史建築的新風貌。

新聞資料提供:交通處 中央, 中正, 中華路, 前瞻基礎建設, 北大, 地下化, 天際線, 專賣, 新竹州廳, 新竹市舊城區, 東大, 東大路, 東門城, 經國, 經國路, 纜線, 纜線地下化, 西大, 西大路, 都城隍廟 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務

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2020房市大熱門熱搜關鍵字：實價

2020年是房市峰迴路轉的一年，先有疫情干擾，後有超乎想像的火熱，最終政府還是出手介入了投機炒作的亂象。根據中信房屋的分析，今年房地產網路熱搜關鍵字以「實價登錄」排名最高，前10大排名的關鍵字又以房屋租賃相關的字組最多，顯示民眾對房地產議題不分是買賣或租賃，只要牽涉居住問題都會相當關心。

據中信房屋統計網路商所提供的資料顯示，2020年房地產熱搜關鍵字組主要可分為「實價登錄」、「仲介業」、「房屋租賃」與「房貸試算」四大類，其中「實價登錄」的搜尋排名最高，平均每月約可達30萬次以上，而「品牌房仲」每月搜尋量也逾29萬之譜，至於「租屋網」每月也有11萬次的搜尋。 中信房屋研展室副理張漢超表示，2020年房市起伏幾乎與疫情、政策面脫離不了關係，過往民眾搜尋「實價」相關字眼多是為蒐集價格資訊，但今年因政策因素，將實價登錄作業方式回歸由買賣雙方共同登錄的政策上路後，更提升了相關字組的搜尋。

至於熱搜排名第二的「品牌仲介」，也是因房市加溫而受惠的字組。張漢超指出，買賣雙方在進行不動產交易時，若想增加更多成交機會並降低自行交易的風險，選擇值得信任的仲介業者反而是最佳的選擇。今年以來房價與交易量多半呈現溫和上漲格局，交易面上也增加不少投機與風險，因此當房市加溫時，消費者尋找仲介業者服務的機會大幅增加。以中信房屋今年網路預約看屋成長超過四成的狀態來觀察，房仲業者今年因網路而締結成交的筆數應至少有一至兩成的成長空間。

而熱搜順位第三的「租屋網」也反映了目前租屋族群不減反增的社會現象。根據內政部資料顯示，六都上半年住宅價格指數有持續上揚的走勢，下半年在交易量增的狀態下，房價也進一步被推升。張漢超指出，房價攀升但所得成長相對有限，是促使民眾偏向考慮租屋的關鍵，也因此相關關鍵字組也因此增多。

文章轉載自：中信房屋總部 10大排名, 2020年, 2020房市大熱門, 2021年, 不動產交易, 中信房屋, 交易量, 仲介業, 住宅價格指數, 品牌房仲, 實價, 實價登錄, 峰迴路轉, 房仲業, 房價, 房地產, 房屋租賃, 房貸試算, 排名, 搜尋排名, 熱搜關鍵字, 租屋, 租屋族群, 租屋網, 租賃, 網路熱搜關鍵字, 網路預約看屋, 買賣 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務

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2021台灣燈會新竹市民生活指引看這裡

2021台灣燈會將在110年2月26日(五)至3月7日(日)在新竹市登場，林智堅市長強調，是竹市有史以來最盛大國家級活動，市府邀請市民擔任主人，一起讓全國旅客擁有難忘賞燈體驗，市府將落實「充分溝通、萬全準備、弱勢優先」，除燈區內10所市立國中小在管制期間提前至15時放學，讓家長方便接送，洗腎、行動不便民眾，也將發放「特殊接駁證」以專案方式處理，邀市民併肩努力，一起創造城市光榮。

林智堅市長表示，「2021台灣燈會」是新竹市有史以來最盛大的國家級活動，邀請新竹市民一起來當主人，用辦喜事心情一起參與、支持，提供全國旅客最難忘賞燈體驗，邀請市民跟市府併肩合作，一起創造城市的光榮。

市府強調，將落實「充分溝通」，即日起啟動三區七場民眾說明會，也將在區公所設立燈會聯合服務中心，民眾可在此諮詢各項交通管制；市府將做好「萬全準備」，將規劃實際演練，以因應各種情境；第三市府將以「弱勢優先」為原則，現場將設有貼心服務車，以便老弱婦孺與行動不便的民眾搭乘，特殊需求也將事先調查盤整，以專案方式處理；若有臨時緊急、特殊狀況，將有專責志工協助。

交通處說明，由於燈區將於沿舊城區展開，燈會期間將於市區劃分「汽車管制區」汽車應憑證進入、「機車管制區」汽車不得進入機車需憑證、「行人徒步區」等三區，管制時間平日16時到凌晨0時，假日14時到凌晨0時，將發放通行證給在地居民，讓居民日常通勤、通學、就醫等，都可以順利進出。

居民通行證發放原則，民政處表示，依管制區分為汽車通行證、機車通行證與特殊接駁證，汽機車通行證以戶為單位，三人以下一張、四人以上兩張，將由市府調查管制區內設籍戶人數，並由里鄰長發放，將於明（110）年1月15(五)至20日(三)發放至各戶；市府也於區公所設置「燈會綜合服務中心」，有特殊需求者可於1月21日(四)後洽詢申請。

另，特殊接駁證則針對洗腎需求、托嬰中心接送等特殊需求提供，由相關主管機關調查需求人數後統一發放。

家長最關心的管制期間上下課情形，教育處表示，燈會期間受影響的上課天數共5日，2月26日（五）、3月2日（二）到5日（五），以「不會停課」、「不調整學年行事曆」、「不影響寒假假期」原則，保障學生學習權益。

教育處說明，管制區域的市立學校共10所，在上述5日間提早至15時放學，包含新竹市幼、東門國小、三民國小、北門國小、民富國小、東園國小、新竹國小、西門國小、龍山國小、三民國中10校。

在15時後的學校各項課程活動，如課後照顧班、輔導課、課後社團等都配合暫停。國、私立學校，包含新竹女中、新竹高工、清華附小、曙光女中及曙光小學則建議比照市府方案辦理，或由該校本權責自行決定。

教育處表示，在管制時間16時前完成接送，交通運輸狀況一切正常；若需在管制時間內進出接送，將另行發放通行證，屆時憑證進入。補習班或課照中心在管制時間內的下課接駁，教育處將設置11處特殊接駁臨停區，請業者配合以路隊方式將學生帶至「特殊接駁臨停區」，再交由家長接回。

衛生局表示，燈會交通管制區內有國泰、南門、上水透析、安慎、安和安新、新生、新中興7家院所。燈會期間的一般門診，除南門醫院外，各院所皆正常開放，5家醫療院所急診皆不受影響。針對長期洗腎病患，將發放特殊接駁證，讓病患與其家屬方便接送。

針對管制區內的公司行號，產業發展處表示，盤整名單後將廣發通行證給區域內的公司，讓員工都能出入上下班；也已先行調查如超商、賣場等店家的補貨時間，店家表示會配合於管制時段外進行補貨，也期待燈會帶來的大量人潮與商機。

環保局表示，燈會期間垃圾清運平日18時前收運時間正常，比照春節模式，每條路線清運次數不變，惟平日18時後的收運時間，移至至上午7時，收運時刻表將再公告，另外新增6處「定點」收運，包含東明街133號、香山運動公園等地。周六、國定假日收運時間從原本晚間時段改至上午8時至14時，周日維持8條定時定點收運、晚上收運時間改為上午8時開始收運。另外，燈會期間，大型家具暫停收運。 2021台灣燈會修正版 新竹市政府24日公布「2021台灣燈會居民生活指引」修正版，以五大原則降低燈會影響居民生活，包括燈區範圍縮小、學校恢復正常上下課作息、市民憑「汽車通行證」一證通行燈會疏導區、提供環狀接駁車等貼心服務、並依據中央疫情指揮中心指引落實防疫；副市長沈慧虹於上午發布記者會中強調，要讓民眾維持平日正常生活作息、安心通勤回家，假日則視情況加強車輛疏導。

沈慧虹副市長表示，為維持民眾正常生活作息，本次修正將燈區範圍縮小，且燈區展演時間縮短，平日於18時至21時舉辦，假日再延後半小時至21時30分，讓學生維持正常上下學時間，診所、醫院、洗腎不受影響。

她說，計程車、機車皆可自由通行市區，唯有在經國路、自由路、中華路、南大路、西大路範圍內的「燈會疏導區」，汽車須憑通行證進入。

市府指出，「汽車通行證」將於2021年1月15日至25日間，對範圍內的居民、上班族、租屋客、托嬰與補習班接送「主動」發放通行證，就學、就醫或其他各式需求，則可至三區區公所申請，或線上申請寄送至指定地點，或寄至派出所24小時皆可領取。

「貼心服務不中斷」，市府表示，垃圾清運次數不變、晚上垃圾收運皆改為上午，且新增早上7至9點六處定點收運；公車不停駛，復康巴士正常運作，另有搭配定點定線「貼心服務車」，協助行動不便者就醫或移動，假日將有環狀接駁車，以便民眾旅客通行，119緊急服務也都維持正常運作。

資料來源：交通處、行政處 2021台灣燈會, 三民國中, 三民國小, 上水透析, 北門國小, 南門, 國泰, 安和安新, 安慎, 新中興, 新生, 新竹國小, 新竹女中, 新竹市, 新竹市幼, 新竹市民, 新竹燈會, 新竹高工, 曙光女中, 曙光小學, 東園國小, 東門國小, 機車管制區, 民富國小, 汽車管制區, 清華附小, 行人徒步區, 西門國小, 通行證, 龍山國小 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務

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繼承登記懶人包

根據新竹縣所轄地政事務所統計資料，截至109年11月底，受理不動產繼承登記案件共2,535件，土地筆數共計18,640筆、面積共計14,696,873 m2，建物棟數共計893棟，面積共計167,028 m2，佔所有登記案件數量3.1%，僅次於買賣、贈與登記等主要所有權移轉案件。

為加強民眾對繼承登記之認識，維護自身權益並減少逾期辦理繼承登記之比例，新竹縣各地政機關均提供「繼承登記懶人包」宣導摺頁提供索取參閱，讓民眾申辦繼承登記可以更清楚流程及應附文件等，減少來回奔波舟車勞頓之苦。宣導摺頁內容包含不動產繼承登記類型、繼承登記申辦流程以及繼承登記應附文件等資訊，讓民眾得以清楚明瞭辦理不動產繼承登記相關資訊，「繼承登記懶人包」資料亦可至新竹縣政府地政處網站，便民服務/下載專區/土地登記類專區下載。 新竹縣政府地政處近年來積極推動創新便民服務，讓民眾至地政事務所辦理案件更佳方便，除了製作許多宣導資料供民眾索取閱覽，亦積極配合各項活動辦理宣導，以地政服務無界限為目標。民眾對於繼承登記或其他不動產登記相關問題皆可透過摺頁上聯絡電話向本縣各地政事務所或新竹縣政府地政處詢問。

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