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臺科大新竹校區國際書院與先進產學大樓動土
國立臺灣科技大學12日舉行國際書院與先進產學大樓興建工程動土典禮，縣長楊文科親自出席，整體工程經費合計約5億，其中先進產學大樓預計2021年5月先行完工啟用，國際書院及全區工程則於2022年6月完工。本工程由潘冀聯合建築師事務所負責規劃設計監造，泰億營造負責興建。
縣長楊文科表示，感謝臺科大4年前就開始規劃校區，未來國際書院可容納500位國外留學生，所有課程全英語授課，臺科大的來到為竹北帶來不同的變化，竹北不只生活機能好，目前正積極推動國際AI智慧園區、台知園區等計畫，其中國際AI智慧園區已於去年年底動工，台知園區也已通過本縣都市計畫委員會審議，相信未來可與臺科大設立的前瞻研發中心及先進產學中心合作，加速推動本縣產業發展，創造產、官、學三贏。
臺科大校長廖慶榮表示，臺科大作為全國技職教育的龍頭學校，致力於應用研究型大學之校務發展，近年來各項排名指標均蒸蒸日上，臺科大國際化也位居國內大學之領先群，每年均有來自二、三十個國家的外籍生至臺科大就讀，受限於臺北校區空間不足，發展受到限制，新竹校區國際書院興建，是臺科大全力發展國際化進程的重要里程碑，目標是將新竹校區打造成全英語授課環境的通識教育基地。 國際書院大樓為地下1層、地上6層會館式之建築，樓地板面積約為1萬平方公尺，規劃有餐廳、教室、閱覽室、辦公室及可容納500床的師生住宿空間，完成後可做為本地生及國際生間的共同學習場域。另一方面，先進產學中心大樓則為臺科大開展重點產學研究領域之標竿工程，完工後預計由臺科大工業4.0中心及新穎薄膜材料研究中心兩個校級中心進駐使用，先進產學中心不僅象徵臺科大科技研發能量往新竹高科技重鎮區之輻射延伸，同時也是臺科大結合執行教育部高教深耕計畫之研發場域。
臺科大指出，此兩棟主體建築完成後，配合已完工使用的前瞻研發中心，將具體呈現臺科大新竹校區7公頃校區之校園雛形。整體校園採人車分流之開放式校園設計，兩棟建築則位於校園中心區域，共同圍塑具六角板手臺科校徽意象之中軸核心廣場。校園於縣政九路兩端規劃2處開放街角廣場，配合景觀綠帶組合，提供周邊居民休憩停留空間，以達到校園與社區融合，與地方共創優質的綠化學園環境。
文章轉載自：新竹縣政府
Tags: 先進產學中心大樓, 先進產學大樓, 全國技職教育, 全英語授課, 六角板手, 前瞻研發中心, 台知園區, 國外留學生, 國立臺灣科技大學, 國際AI智慧園區, 國際化, 國際書院, 國際書院大樓, 國際生, 外籍生, 工業4.0, 師生住宿, 建築, 應用研究, 新竹校區國際書院, 新竹高科技, 會館, 樓地板面積, 產學研究領域, 竹北, 縣政九路, 臺北校區, 臺科大新竹校區, 薄膜材料, 街角廣場 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務
臺科大新竹校區國際書院與先進產學大樓動土
國立臺灣科技大學12日舉行國際書院與先進產學大樓興建工程動土典禮，縣長楊文科親自出席，整體工程經費合計約5億，其中先進產學大樓預計2021年5月先行完工啟用，國際書院及全區工程則於2022年6月完工。本工程由潘冀聯合建築師事務所負責規劃設計監造，泰億營造負責興建。
縣長楊文科表示，感謝臺科大4年前就開始規劃校區，未來國際書院可容納500位國外留學生，所有課程全英語授課，臺科大的來到為竹北帶來不同的變化，竹北不只生活機能好，目前正積極推動國際AI智慧園區、台知園區等計畫，其中國際AI智慧園區已於去年年底動工，台知園區也已通過本縣都市計畫委員會審議，相信未來可與臺科大設立的前瞻研發中心及先進產學中心合作，加速推動本縣產業發展，創造產、官、學三贏。
臺科大校長廖慶榮表示，臺科大作為全國技職教育的龍頭學校，致力於應用研究型大學之校務發展，近年來各項排名指標均蒸蒸日上，臺科大國際化也位居國內大學之領先群，每年均有來自二、三十個國家的外籍生至臺科大就讀，受限於臺北校區空間不足，發展受到限制，新竹校區國際書院興建，是臺科大全力發展國際化進程的重要里程碑，目標是將新竹校區打造成全英語授課環境的通識教育基地。 國際書院大樓為地下1層、地上6層會館式之建築，樓地板面積約為1萬平方公尺，規劃有餐廳、教室、閱覽室、辦公室及可容納500床的師生住宿空間，完成後可做為本地生及國際生間的共同學習場域。另一方面，先進產學中心大樓則為臺科大開展重點產學研究領域之標竿工程，完工後預計由臺科大工業4.0中心及新穎薄膜材料研究中心兩個校級中心進駐使用，先進產學中心不僅象徵臺科大科技研發能量往新竹高科技重鎮區之輻射延伸，同時也是臺科大結合執行教育部高教深耕計畫之研發場域。
臺科大指出，此兩棟主體建築完成後，配合已完工使用的前瞻研發中心，將具體呈現臺科大新竹校區7公頃校區之校園雛形。整體校園採人車分流之開放式校園設計，兩棟建築則位於校園中心區域，共同圍塑具六角板手臺科校徽意象之中軸核心廣場。校園於縣政九路兩端規劃2處開放街角廣場，配合景觀綠帶組合，提供周邊居民休憩停留空間，以達到校園與社區融合，與地方共創優質的綠化學園環境。
文章轉載自：新竹縣政府
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進擊的公園大爆發5年近5億23座公園質感蛻變
後防疫時代，大家陸續步出家門，到住家附近公共空間休閒散步，近年新竹市公園一座座完成改造，成為一大亮點；市長林智堅上任後積極推動進擊的公園計畫，5年多投入近5億，完工率超過九成，計畫也即將進入尾聲，待8月建國公園完工後，23座公園將正式完成翻新，光近兩個月就陸續完成綠光公園、明湖公園與即將開放的民族公園，林智堅市長表示，公園改造成果超出預期，透過保留大樹、改善排水、每座公園根據環境量身設計專屬遊具，打造出獨一無二的風格，全年齡的規畫使每座公園啟用後使用率都超高，讓當地居民愛不釋手，天天來報到。
行銷處表示，23座公園皆各具特色，如5年來唯一新闢的綠光公園，設置獨家遊具溜索，為減緩大規模降雨對附近社區的衝擊設置生態滯洪池，在池邊加入巧思裝設復古式汲水器，成為小朋友的最愛；位於天下第一里的關新公園設置草坡溜滑梯、適合年齡較長孩子使用的樂遊山丘區及黑板塗鴉牆，都成為周遭大型社區住戶最佳的休閒空間。
除了特色遊具外，具代表性的還有位於舊城區，28年未改造的長和公園，原本環境老舊髒亂，翻修後增設兩層樓高的高架樹屋平台，成為人氣設計，脫胎換骨後宛如周遭居民的森林客廳；一樣長達26年未更新的明湖公園近日落成，讓400多棵喬木決定公園動線，設置高架景觀步道，透過無障礙設計以及重新梳理公園大樹更讓這座過去被遺忘的公園風華再現。
林智堅市長表示，五年前市府啟動進擊的公園計畫，投入近5億，循序漸進改造22座公園加新增一座綠光公園，藉由專業團隊的設計巧思，讓每座公園都有不一樣的設計規畫且具特色，並將美學觀念置入公園中，每個角落都有小巧思，大小朋友來到各座公園玩耍休閒之餘，更能享受公園對全年齡層的友善規畫。
林智堅市長分享，每座公園的改造成果都超乎團隊的預期，他們秉持著三大原則，首先，保留原有的大樹並重新梳理，讓樹木有良好的生長空間，視環境移植原生種樹木，增加綠覆率；改善原有排水不良的問題；每座公園都依當地環境地貌量身規劃特色遊具，展現出獨一無二的樣貌，如沙坑與磨石子溜滑梯更是必備遊具，並考量在地長輩與友善行人空間、創造全年齡的共融環境，規劃透水彈性撲面的環園步道。
林智堅市長提到，公園的改造不只讓市容改頭換面，讓在地居民使用更方便、生活品質更提升，透過小建設創造大幸福；進擊的公園計畫公園將在建國公園完成後達成第一階段目標，仍有9處公園未來的改造也會秉著核心方向進行規劃，讓計畫得以延續，持續進擊。
城銷處長顏章聖表示，每次在改造後的公園都拍到小朋友盡興遊玩與歡樂的笑顏，讓他充滿了成就感。我們讓每個公園都有不同的遊具，如長和公園的三索平衡木、吊橋與高架瞭望木平台、綠光公園的溜索與生態滯洪池及復古式汲水器、明湖公園的無障礙高架步道與磨石子沙坑溜滑梯及共融式盪鞦韆，讓公園都獨具特色。
城銷處表示，原進擊公園推動計畫22處,包括新竹公園(麗池)、中央公園、護城河親水公園、新竹綠園道、文化綠廊、東大飛行公園、錦華公園、樹林頭公園、隆恩圳親水公園、新竹公園(兒童探索)、關新公園、取水口公園、南大公園、頂竹圍公園、大庄公園、香山公園、綠光公園、民族公園、長和公園、建國公園、朝山社區公園、那魯灣公園，將在建國公園完工後完成初步的拼圖。
新聞資料提供: 新竹市城市行銷處觀光工程科
Tags: 中央公園, 兒童探索, 南大公園, 取水口公園, 塗鴉牆, 大庄公園, 天下第一里, 小朋友, 建國公園, 後防疫時代, 愛不釋手, 成就感, 文化綠廊, 新竹公園, 新竹市公園, 新竹綠園道, 明湖公園, 景觀步道, 朝山社區公園, 東大飛行公園, 樹林頭公園, 民族公園, 獨一無二, 綠光公園, 美學, 舊城區, 蛻變, 護城河親水公園, 質感, 進擊, 進擊的公園, 那魯灣公園, 錦華公園, 長和公園, 關新公園, 隆恩圳親水公園, 頂竹圍公園, 香山公園, 麗池 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務
進擊的公園大爆發5年近5億23座公園質感蛻變
後防疫時代，大家陸續步出家門，到住家附近公共空間休閒散步，近年新竹市公園一座座完成改造，成為一大亮點；市長林智堅上任後積極推動進擊的公園計畫，5年多投入近5億，完工率超過九成，計畫也即將進入尾聲，待8月建國公園完工後，23座公園將正式完成翻新，光近兩個月就陸續完成綠光公園、明湖公園與即將開放的民族公園，林智堅市長表示，公園改造成果超出預期，透過保留大樹、改善排水、每座公園根據環境量身設計專屬遊具，打造出獨一無二的風格，全年齡的規畫使每座公園啟用後使用率都超高，讓當地居民愛不釋手，天天來報到。
行銷處表示，23座公園皆各具特色，如5年來唯一新闢的綠光公園，設置獨家遊具溜索，為減緩大規模降雨對附近社區的衝擊設置生態滯洪池，在池邊加入巧思裝設復古式汲水器，成為小朋友的最愛；位於天下第一里的關新公園設置草坡溜滑梯、適合年齡較長孩子使用的樂遊山丘區及黑板塗鴉牆，都成為周遭大型社區住戶最佳的休閒空間。
除了特色遊具外，具代表性的還有位於舊城區，28年未改造的長和公園，原本環境老舊髒亂，翻修後增設兩層樓高的高架樹屋平台，成為人氣設計，脫胎換骨後宛如周遭居民的森林客廳；一樣長達26年未更新的明湖公園近日落成，讓400多棵喬木決定公園動線，設置高架景觀步道，透過無障礙設計以及重新梳理公園大樹更讓這座過去被遺忘的公園風華再現。
林智堅市長表示，五年前市府啟動進擊的公園計畫，投入近5億，循序漸進改造22座公園加新增一座綠光公園，藉由專業團隊的設計巧思，讓每座公園都有不一樣的設計規畫且具特色，並將美學觀念置入公園中，每個角落都有小巧思，大小朋友來到各座公園玩耍休閒之餘，更能享受公園對全年齡層的友善規畫。
林智堅市長分享，每座公園的改造成果都超乎團隊的預期，他們秉持著三大原則，首先，保留原有的大樹並重新梳理，讓樹木有良好的生長空間，視環境移植原生種樹木，增加綠覆率；改善原有排水不良的問題；每座公園都依當地環境地貌量身規劃特色遊具，展現出獨一無二的樣貌，如沙坑與磨石子溜滑梯更是必備遊具，並考量在地長輩與友善行人空間、創造全年齡的共融環境，規劃透水彈性撲面的環園步道。
林智堅市長提到，公園的改造不只讓市容改頭換面，讓在地居民使用更方便、生活品質更提升，透過小建設創造大幸福；進擊的公園計畫公園將在建國公園完成後達成第一階段目標，仍有9處公園未來的改造也會秉著核心方向進行規劃，讓計畫得以延續，持續進擊。
城銷處長顏章聖表示，每次在改造後的公園都拍到小朋友盡興遊玩與歡樂的笑顏，讓他充滿了成就感。我們讓每個公園都有不同的遊具，如長和公園的三索平衡木、吊橋與高架瞭望木平台、綠光公園的溜索與生態滯洪池及復古式汲水器、明湖公園的無障礙高架步道與磨石子沙坑溜滑梯及共融式盪鞦韆，讓公園都獨具特色。
城銷處表示，原進擊公園推動計畫22處,包括新竹公園(麗池)、中央公園、護城河親水公園、新竹綠園道、文化綠廊、東大飛行公園、錦華公園、樹林頭公園、隆恩圳親水公園、新竹公園(兒童探索)、關新公園、取水口公園、南大公園、頂竹圍公園、大庄公園、香山公園、綠光公園、民族公園、長和公園、建國公園、朝山社區公園、那魯灣公園，將在建國公園完工後完成初步的拼圖。
新聞資料提供: 新竹市城市行銷處觀光工程科
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實踐土地正義！土地徵收較10年前大減98%逾9成協議取得
為保障人民財產權，政府近年嚴加審議土地徵收案件，使徵收土地面積大幅減少，去(108)年徵收面積僅是民國98年的2%，且超過9成都是以市價與地主協議價購取得土地，充分保障民眾權益。
根據內政部統計，從民國89年公布土地徵收條例到100年間，內政部每年平均核准的一般土地徵收總面積為951公頃，101年修法後至104年間，每年平均已降至310公頃，自105年新政府上任後，平均每年徵收土地面積更大幅下降至100公頃左右，尤其去年更僅徵收31.22公頃，與98年核准徵收的1,409公頃相比，近10年下降高達98%。
內政部表示，政府首先在民國101年針對「土地徵收條例」進行修法，啟動市價徵收制度，讓每年徵收土地面積逐漸減少。近4年來，內政部更透過強化徵收審議與鼓勵協議價購，從105年起徵收土地面積大幅減少，去年徵收面積更僅為民國98年的2%。顯見目前土地徵收制度更加公平、公正、公開透明，已讓民眾更有意願和信心，支持國家公共建設。
101年修法重點之一是以「市價」協議價購和徵收補償，自「市價補償」新制施行以來，即使政府持續興辦交通、水利事業和產業園區等各項公共建設，需用的私有土地面積和以往差異並不大，但徵收取得面積比例逐年遞減。
依據內政部統計，101年至104年，每年以徵收取得面積占7成以上，協議取得面積比例平均未達3成，自105年起反轉，協議取得面積比例(67.04%)已高出徵收取得面積比例(32.96%)，並呈逐年提高趨勢，去年高達9成以上私有土地是協議取得，徵收面積比例更降至6.72%，可明顯看出需地機關在協議價購的執行成效，與內政部持續透過公私部門協力方式，提升查估市價公信力的努力。
能獲得如此成效，內政部指出，主要可歸功於審議機制更加嚴謹，以及協議價購的公開透明化，才能確保國家永續建設與人民財產保障的雙贏。
https://www.cthouse777.com/wp-content/uploads/土地徵收.jpg
文章轉載自：中華民國內政部
Tags: 公信力, 公平, 公正, 公開透明, 協議價購, 協議取得, 土地徵收, 土地徵收條例, 土地面積, 地主協議, 實踐土地正義, 市價, 市價徵收, 市價補償, 徵收補償, 水利事業, 產業園區, 私有土地, 雙贏 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務
實踐土地正義！土地徵收較10年前大減98%逾9成協議取得
為保障人民財產權，政府近年嚴加審議土地徵收案件，使徵收土地面積大幅減少，去(108)年徵收面積僅是民國98年的2%，且超過9成都是以市價與地主協議價購取得土地，充分保障民眾權益。
根據內政部統計，從民國89年公布土地徵收條例到100年間，內政部每年平均核准的一般土地徵收總面積為951公頃，101年修法後至104年間，每年平均已降至310公頃，自105年新政府上任後，平均每年徵收土地面積更大幅下降至100公頃左右，尤其去年更僅徵收31.22公頃，與98年核准徵收的1,409公頃相比，近10年下降高達98%。
內政部表示，政府首先在民國101年針對「土地徵收條例」進行修法，啟動市價徵收制度，讓每年徵收土地面積逐漸減少。近4年來，內政部更透過強化徵收審議與鼓勵協議價購，從105年起徵收土地面積大幅減少，去年徵收面積更僅為民國98年的2%。顯見目前土地徵收制度更加公平、公正、公開透明，已讓民眾更有意願和信心，支持國家公共建設。
101年修法重點之一是以「市價」協議價購和徵收補償，自「市價補償」新制施行以來，即使政府持續興辦交通、水利事業和產業園區等各項公共建設，需用的私有土地面積和以往差異並不大，但徵收取得面積比例逐年遞減。
依據內政部統計，101年至104年，每年以徵收取得面積占7成以上，協議取得面積比例平均未達3成，自105年起反轉，協議取得面積比例(67.04%)已高出徵收取得面積比例(32.96%)，並呈逐年提高趨勢，去年高達9成以上私有土地是協議取得，徵收面積比例更降至6.72%，可明顯看出需地機關在協議價購的執行成效，與內政部持續透過公私部門協力方式，提升查估市價公信力的努力。
能獲得如此成效，內政部指出，主要可歸功於審議機制更加嚴謹，以及協議價購的公開透明化，才能確保國家永續建設與人民財產保障的雙贏。
https://www.cthouse777.com/wp-content/uploads/土地徵收.jpg
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友鄰生活機能這項大家最愛
【圖.文/中信房屋研展室】
住家周邊擁有良好的生活機能，不僅可滿足生活所需，對於住宅本身的價值往往也是大大加分！中信房屋上月進行網路調查，由888份有效問卷中統計網友最愛的生活機能，並以加權總票數進行統計，結果顯示民眾認為最不可或缺的生活機能以「便利商店」拔得第一，顯示便利商店的多元服務已與民眾的日常形成緊密的連結。
中信房屋此次調查是請網友票選出心中認為最重要的生活機能，並依重要性選出前三名，並以加權方式統計票數，結果民眾方便的好鄰居～「便利超商」獲得民眾認同是最重要且是住家附近必備的生活機能，而「捷運站」與「量販店、大賣場、超市」則分別是位居第二與第三名。
目前國內四大便利超商總店數已逾上萬間，超商多元化的便利服務深受民眾依賴，住家附近缺少便利超商，可能真的會很「不便利」！中信房屋研展室副理張漢超指出，超商展店前都會進行商圈調查，評估來客數和營運成本是否合乎效益，換言之，如果居家周邊超商密集度較高，那麼也間接反映人流與環境發展相對較為成熟，因此的確有不少民眾在看屋前會先瞭解附近有無超商，並以此作為購屋的考量。
民眾喜好第二名的友鄰設施是「捷運站」，對於已有捷運的都會地區來說，捷運系統提供了便利而且快速的交通方式。張漢超指出，一般民眾願意至捷運站搭車的步行時間大約是10分鐘以內，換算距離約是500～700公尺，如果住家與捷運站的距離時間滿足以上條件，那麼利用捷運通勤時才是真正的方便。
至於第三名的「量販店、大賣場、超市」則是民眾考量平日採購所需，而且量販店、大賣場、超市也經常與消費娛樂等消費型態結合，遇到促銷期更能夠省下荷包，可說是與民眾最貼近的多角化經營典範。張漢超表示，居家附近有量販店、大賣場、超市，家庭採買就能一站完成消費，有些賣場更提供車輛保養、商品宅配等附加服務，省時省力也省錢。
張漢超表示，友鄰及嫌惡設施通常是民眾在置產前會先觀察的指標，因為外在環境容易察覺，只要周邊的街道巷弄走一回，就可大致瞭解基本的環境狀況。事實上，民眾考量友鄰生活機能比起嫌惡設施還更重要，因為如果住家周邊機能不符合需求，那麼即使附近沒有嫌惡設施，民眾多半也不見得買單。
各項友鄰生活機能雖是利大於弊，不過也並非完全沒有缺點，有些隱藏著噪音、塞車甚至是空氣品質的問題，例如如果是住在捷運高架路線旁，得先評估能否適應列車運行時的噪音，以免影響居住品質，民眾置產時若對特定生活機能有所偏好，可多加分析評估，這樣才能面面俱到，為居家生活品質大加分！
文章轉載自：中信房屋總部
Tags: 888, 不可或缺, 中信房屋, 住宅, 便利商店, 便利服務, 促銷, 價值, 商品宅配, 商圈調查, 多元化, 大賣場, 嫌惡設施, 捷運站, 捷運站搭車, 捷運系統, 捷運通勤, 效益, 最愛, 消費型態, 消費娛樂, 營運成本, 生活機能, 省下荷包, 看屋, 網友最愛, 網友票選, 網路調查, 購屋的考量, 超商, 超市, 車輛保養, 量販店 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務
友鄰生活機能這項大家最愛
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住家周邊擁有良好的生活機能，不僅可滿足生活所需，對於住宅本身的價值往往也是大大加分！中信房屋上月進行網路調查，由888份有效問卷中統計網友最愛的生活機能，並以加權總票數進行統計，結果顯示民眾認為最不可或缺的生活機能以「便利商店」拔得第一，顯示便利商店的多元服務已與民眾的日常形成緊密的連結。
中信房屋此次調查是請網友票選出心中認為最重要的生活機能，並依重要性選出前三名，並以加權方式統計票數，結果民眾方便的好鄰居～「便利超商」獲得民眾認同是最重要且是住家附近必備的生活機能，而「捷運站」與「量販店、大賣場、超市」則分別是位居第二與第三名。
目前國內四大便利超商總店數已逾上萬間，超商多元化的便利服務深受民眾依賴，住家附近缺少便利超商，可能真的會很「不便利」！中信房屋研展室副理張漢超指出，超商展店前都會進行商圈調查，評估來客數和營運成本是否合乎效益，換言之，如果居家周邊超商密集度較高，那麼也間接反映人流與環境發展相對較為成熟，因此的確有不少民眾在看屋前會先瞭解附近有無超商，並以此作為購屋的考量。
民眾喜好第二名的友鄰設施是「捷運站」，對於已有捷運的都會地區來說，捷運系統提供了便利而且快速的交通方式。張漢超指出，一般民眾願意至捷運站搭車的步行時間大約是10分鐘以內，換算距離約是500～700公尺，如果住家與捷運站的距離時間滿足以上條件，那麼利用捷運通勤時才是真正的方便。
至於第三名的「量販店、大賣場、超市」則是民眾考量平日採購所需，而且量販店、大賣場、超市也經常與消費娛樂等消費型態結合，遇到促銷期更能夠省下荷包，可說是與民眾最貼近的多角化經營典範。張漢超表示，居家附近有量販店、大賣場、超市，家庭採買就能一站完成消費，有些賣場更提供車輛保養、商品宅配等附加服務，省時省力也省錢。
張漢超表示，友鄰及嫌惡設施通常是民眾在置產前會先觀察的指標，因為外在環境容易察覺，只要周邊的街道巷弄走一回，就可大致瞭解基本的環境狀況。事實上，民眾考量友鄰生活機能比起嫌惡設施還更重要，因為如果住家周邊機能不符合需求，那麼即使附近沒有嫌惡設施，民眾多半也不見得買單。
各項友鄰生活機能雖是利大於弊，不過也並非完全沒有缺點，有些隱藏著噪音、塞車甚至是空氣品質的問題，例如如果是住在捷運高架路線旁，得先評估能否適應列車運行時的噪音，以免影響居住品質，民眾置產時若對特定生活機能有所偏好，可多加分析評估，這樣才能面面俱到，為居家生活品質大加分！
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五大銀行房貸利率1.381%創歷史新低
經濟日報 記者陳美君／台北即時報導
新冠肺炎疫情衝擊，政府祭出紓困政策，加上3月下旬中央銀行降息1碼（0.25個百分點），中央銀行22日公布，台灣銀行等五大銀行4月新增房貸利率重挫0.212個百分點，落於1.381%，刷新歷史新低紀錄。
央行首季理監事會議宣布降息1碼，4月起陸續反映在民眾的房貸利率上，另外，政府還祭出紓困政策，只要是公股行庫房貸客戶，今年4月1日起至9月30日止，購置自用住宅貸款，金額在1,000萬元以內，銀行將主動再降息1碼。
影響所及，五大銀行新增房貸利率直直落，4月跌至1.381%，續創歷史新低，並較3月大減0.212個百分點。
央行今日公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行4月新增房貸金額為493.25億元，月減43.61億元，主要反映六都買賣移轉棟數以及銀行整批分戶貸款減少。
文章轉載自：聯合新聞網
Tags: 中央銀行, 公股行庫, 台灣銀行, 合作金庫, 土地銀行, 央行, 新冠肺炎疫情, 新增房貸, 歷史新低, 第一銀行, 紓困政策, 自用住宅, 華南銀行, 買賣移轉棟數, 銀行房貸利率, 降息1碼
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五大銀行房貸利率1.381%創歷史新低
經濟日報 記者陳美君／台北即時報導
新冠肺炎疫情衝擊，政府祭出紓困政策，加上3月下旬中央銀行降息1碼（0.25個百分點），中央銀行22日公布，台灣銀行等五大銀行4月新增房貸利率重挫0.212個百分點，落於1.381%，刷新歷史新低紀錄。
央行首季理監事會議宣布降息1碼，4月起陸續反映在民眾的房貸利率上，另外，政府還祭出紓困政策，只要是公股行庫房貸客戶，今年4月1日起至9月30日止，購置自用住宅貸款，金額在1,000萬元以內，銀行將主動再降息1碼。
影響所及，五大銀行新增房貸利率直直落，4月跌至1.381%，續創歷史新低，並較3月大減0.212個百分點。
央行今日公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行4月新增房貸金額為493.25億元，月減43.61億元，主要反映六都買賣移轉棟數以及銀行整批分戶貸款減少。
文章轉載自：聯合新聞網
Tags: 中央銀行, 公股行庫, 台灣銀行, 合作金庫, 土地銀行, 央行, 新冠肺炎疫情, 新增房貸, 歷史新低, 第一銀行, 紓困政策, 自用住宅, 華南銀行, 買賣移轉棟數, 銀行房貸利率, 降息1碼
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防疫人氣王陳時中部長來了！
後疫情時代來臨，全台推行新生活運動，被封為「觀光大使」、「最強業配王」的衛福部長陳時中，28日來到新竹市慰勞防疫人員，市長林智堅特地準備「澎拜桌」，滿滿一桌新竹好物包括米粉、竹塹餅、水蒸蛋糕、福源花生醬等，慰勞中央流行疫情指揮中心也大力行銷竹市，陳時中部長則回贈「國家防疫隊」專屬安全帽，祝福竹市第一線同仁平安出勤；隨後一行人更前往鴨香飯踩點在地美食，並到新竹公園來場微旅行，陳時中部長更說，可以來到地方走走讓他充滿感激，更感謝大家為台灣防疫做出的貢獻。
「這次台灣防疫成功的方程式是中央政府加上地方政府與國人高度的配合與協助才能成功」，林智堅市長向陳時中部長介紹新竹市在這段時間積極的防疫作為，包含108人藥局小組、自創口罩即時地圖、號召3百位志工組成「新竹口罩隊」幫忙藥師分裝口罩，更與五所醫院組成防疫作戰聯盟、舉辦全國首場實兵防疫演練、創新開發居家關懷APP，地方積極配合中央指示，在急難紓困方面更抱著幫助需要的民眾、解決民眾迫切問題的心意去放寬審核迫切的紓困金。 陳時中部長表示，來到地方充滿感激，因為如果沒有地方政府的積極配合，大家一條心，從中央、地方到民眾團結一致，造就如此成功的防疫成效，台灣這次防疫成果被受世界矚目，展現Taiwan can help讓世界都看到台灣；他非常感謝在座的市府與第一線同仁，不管是防疫還是紓困工作，都在沒有前例可循的狀況下，義無反顧走到今天，完成這個非常困難的任務。
林智堅市長特地以「辦桌」概念，準備了滿滿一張大圓桌的各式新竹好物，有利利號、竹塹餅、新竹米粉、水蒸蛋糕、水潤餅、艷麗娘惹糕、福源花生、傻瓜肉粽等，要讓中央指揮中心同仁帶回家好好享用，還特地準備了〈市長帶你吃美食〉的美食書，介紹新竹市的在地好滋味，更邀請部長防疫工作結束後一定要遊覽新竹的美景與美食；陳時中部長更對在地知名的水蒸蛋糕充滿興趣，直言看起來健康又可口。 陳時中部長也回贈「竹市限定版」的「國家防疫隊」安全帽，有部長與林智堅市長的Q版頭像，象徵祝福第一線同仁出勤平安；他也恭賀林智堅市長今年又獲得五星市長的榮耀，帶領年輕團隊做出佳績，防疫工作也名列前茅，急難紓困金核定率新竹市全國第一，要特別感謝市府團隊與一線同仁，讓紓困資源迅速送給有需要的人。
林智堅市長更親自拍攝防疫新生活短片，親自上陣化身「防疫新生活超人」，向市民與國人宣導後防疫時代外出公共場合與各項社交活動仍須保持適當的安全距離，不能因此鬆懈，方能共度難關；他指出，台灣在總統蔡英文、院長蘇貞昌與部長陳時中的帶領之下，守住了防線、甚至以口罩國家隊揚名國際，他代表全體市民，感謝中央流行疫情指揮中心的夥伴們，時時刻刻守護國人健康安全。
市長林智堅下一站帶路在地美食，帶陳時中部長品嚐防疫友善店家廟口鴨香飯，一桌擺滿炒鴨血、鴨血湯，還介紹內行人才知道的半熟荷包蛋淋飯吃法，兩人也實踐防疫新生活，用餐中間放上隔板，道地新竹味也讓陳時中大讚「真夠味！」碗碗吃到見底，還不忘宣傳6月7日解禁後，「民眾防疫措施要內化，是為了更開放的台灣，跟世界交朋友的可能性也越大。」
最後，林智堅市長陪陳時中部長前往新竹公園，散步到星巴克動物園門市及動物園猴島區，介紹友善動物的理念，還笑稱「五點動物下班了！」，並前往湖畔料亭，在湖邊享用在地食材做成的特色料理。
「沒想到新竹好玩的地方這麼多！」陳時中部長也說，新竹公園不只適合親子、也適合情侶約會，之後一定會再來！
民政處表示，市府上下都嚴陣以待，像里幹事們從大年初一接到第一項任務開始，就不間斷地開啟了居家關懷等業務；社會處也表示，第一線社政課同仁與區公所同仁積極為民服務，共同努力創下全國急難紓困第一好成績。陳時中部長則致贈安全帽，希望他們出勤能平安，林智堅市長也頒發禮券以慰勞第一線同仁的辛苦。
新聞資料提供：社會處、民政處、文化局
Tags: Q版頭像, Taiwan, 世界矚目, 交朋友, 人氣王, 介紹新竹市, 傻瓜肉粽, 利利號, 創新開發, 口罩即時地圖, 台灣, 台灣防疫, 在地好滋味, 在地食材, 居家關懷APP, 市長帶你吃美食, 後疫情時代, 微旅行, 情侶約會, 拍攝, 揚名國際, 新生活運動, 新竹公園, 新竹口罩隊, 新竹好物, 新竹市, 新竹米粉, 方程式, 星巴克, 最強業配王, 水潤餅, 水蒸蛋糕, 湖畔料亭, 澎拜桌, 特色料理, 福源花生醬, 竹塹餅, 竹市限定版, 第一線, 米粉, 美食, 艷麗娘惹糕, 藥局, 藥師, 衛福部長, 觀光大使, 踩點在地美食, 辦桌, 遊覽新竹, 道地新竹味, 部長, 醫院, 防疫, 防疫人員, 防疫作戰聯盟, 防疫新生活, 防疫新生活超人, 防疫演練, 陳時中, 鴨香飯 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務
防疫人氣王陳時中部長來了！
後疫情時代來臨，全台推行新生活運動，被封為「觀光大使」、「最強業配王」的衛福部長陳時中，28日來到新竹市慰勞防疫人員，市長林智堅特地準備「澎拜桌」，滿滿一桌新竹好物包括米粉、竹塹餅、水蒸蛋糕、福源花生醬等，慰勞中央流行疫情指揮中心也大力行銷竹市，陳時中部長則回贈「國家防疫隊」專屬安全帽，祝福竹市第一線同仁平安出勤；隨後一行人更前往鴨香飯踩點在地美食，並到新竹公園來場微旅行，陳時中部長更說，可以來到地方走走讓他充滿感激，更感謝大家為台灣防疫做出的貢獻。
「這次台灣防疫成功的方程式是中央政府加上地方政府與國人高度的配合與協助才能成功」，林智堅市長向陳時中部長介紹新竹市在這段時間積極的防疫作為，包含108人藥局小組、自創口罩即時地圖、號召3百位志工組成「新竹口罩隊」幫忙藥師分裝口罩，更與五所醫院組成防疫作戰聯盟、舉辦全國首場實兵防疫演練、創新開發居家關懷APP，地方積極配合中央指示，在急難紓困方面更抱著幫助需要的民眾、解決民眾迫切問題的心意去放寬審核迫切的紓困金。 陳時中部長表示，來到地方充滿感激，因為如果沒有地方政府的積極配合，大家一條心，從中央、地方到民眾團結一致，造就如此成功的防疫成效，台灣這次防疫成果被受世界矚目，展現Taiwan can help讓世界都看到台灣；他非常感謝在座的市府與第一線同仁，不管是防疫還是紓困工作，都在沒有前例可循的狀況下，義無反顧走到今天，完成這個非常困難的任務。
林智堅市長特地以「辦桌」概念，準備了滿滿一張大圓桌的各式新竹好物，有利利號、竹塹餅、新竹米粉、水蒸蛋糕、水潤餅、艷麗娘惹糕、福源花生、傻瓜肉粽等，要讓中央指揮中心同仁帶回家好好享用，還特地準備了〈市長帶你吃美食〉的美食書，介紹新竹市的在地好滋味，更邀請部長防疫工作結束後一定要遊覽新竹的美景與美食；陳時中部長更對在地知名的水蒸蛋糕充滿興趣，直言看起來健康又可口。 陳時中部長也回贈「竹市限定版」的「國家防疫隊」安全帽，有部長與林智堅市長的Q版頭像，象徵祝福第一線同仁出勤平安；他也恭賀林智堅市長今年又獲得五星市長的榮耀，帶領年輕團隊做出佳績，防疫工作也名列前茅，急難紓困金核定率新竹市全國第一，要特別感謝市府團隊與一線同仁，讓紓困資源迅速送給有需要的人。
林智堅市長更親自拍攝防疫新生活短片，親自上陣化身「防疫新生活超人」，向市民與國人宣導後防疫時代外出公共場合與各項社交活動仍須保持適當的安全距離，不能因此鬆懈，方能共度難關；他指出，台灣在總統蔡英文、院長蘇貞昌與部長陳時中的帶領之下，守住了防線、甚至以口罩國家隊揚名國際，他代表全體市民，感謝中央流行疫情指揮中心的夥伴們，時時刻刻守護國人健康安全。
市長林智堅下一站帶路在地美食，帶陳時中部長品嚐防疫友善店家廟口鴨香飯，一桌擺滿炒鴨血、鴨血湯，還介紹內行人才知道的半熟荷包蛋淋飯吃法，兩人也實踐防疫新生活，用餐中間放上隔板，道地新竹味也讓陳時中大讚「真夠味！」碗碗吃到見底，還不忘宣傳6月7日解禁後，「民眾防疫措施要內化，是為了更開放的台灣，跟世界交朋友的可能性也越大。」
最後，林智堅市長陪陳時中部長前往新竹公園，散步到星巴克動物園門市及動物園猴島區，介紹友善動物的理念，還笑稱「五點動物下班了！」，並前往湖畔料亭，在湖邊享用在地食材做成的特色料理。
「沒想到新竹好玩的地方這麼多！」陳時中部長也說，新竹公園不只適合親子、也適合情侶約會，之後一定會再來！
民政處表示，市府上下都嚴陣以待，像里幹事們從大年初一接到第一項任務開始，就不間斷地開啟了居家關懷等業務；社會處也表示，第一線社政課同仁與區公所同仁積極為民服務，共同努力創下全國急難紓困第一好成績。陳時中部長則致贈安全帽，希望他們出勤能平安，林智堅市長也頒發禮券以慰勞第一線同仁的辛苦。
新聞資料提供：社會處、民政處、文化局
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7月1日起不動產買賣申報責任回歸買賣雙方
108年7月修正公布的「平均地權條例」，將申報登錄申報責任回歸買賣雙方，申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報。內政部表示，行政院日前已核定這項新制自今(109)年7月1日起施行，新制施行後，對於價格資訊如有申報不實，將直接處3萬至15萬元罰鍰，請民眾申報時務必詳加確認，以免受罰。
內政部表示，現行不動產買賣申報登錄責任，依序由地政士、不動產經紀業或權利人，於登記完畢後30日內申報登錄；從今年7月1日起，將改由買賣雙方於申請買賣移轉登記時一併申報登錄，當日起，民眾至地政機關所送案件，都將適用新制。
內政部指出，新制施行後為便利買賣雙方自行申報，已修正簡化申報書格式，由現行19欄縮減為11欄；應申報的價格資訊也由以往的8項減少為3項。 買賣雙方於登記案件送件前，可先於「地政線上申辦系統-不動產實價登錄」系統登打列印申報書，亦可選擇以手寫方式填寫紙本申報書。填寫完畢後，必須由買賣雙方共同簽章，並於辦理買賣移轉登記時一併送交，才算申報完成。
內政部也提醒，為了確保對外揭露的價格資訊真實正確，新制施行後，對於申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊，如有申報不實，將直接處3萬元至15萬元罰鍰，買賣雙方申報時請務必詳加確認，以避免受罰。另若未一併申報或申報不實，地政機關要求限期申報或改正時，仍請依限辦理，避免受罰。
至於今年6月30日以前，已至地政事務所申請買賣移轉登記的案件，內政部表示，仍請依原規定，由地政士、不動產經紀業或權利人於登記完畢後30日內申報登錄，以利新、舊制度順利接軌。
內政部強調，申報登錄新制透過買賣雙方相互勾稽確認成交資訊，可提升資訊的正確性；並將申報登錄時間提前至申請登記時一併辦理，可簡化行政流程，提高資訊揭露的時效。民眾對新制如有相關疑問，可撥打內政部1996內政服務熱線洽詢。
文章轉載自：中華民國內政部
Tags: 7月1日, 不動產實價登錄, 不動產經紀業, 不動產買賣, 交易總價, 地政士, 地政線上申辦系統, 實價登錄, 實價登錄新制, 實價登錄申報, 實價登錄買賣雙方, 平均地權條例, 成交資訊, 房屋買賣實價登錄, 手寫, 申報責任, 買屋實價登錄, 買房子實價登錄, 買賣移轉登記, 買賣雙方, 買賣雙方實價登錄, 賣屋實價登錄, 賣房子實價登錄, 車位個數, 車位總價 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務
7月1日起不動產買賣申報責任回歸買賣雙方
108年7月修正公布的「平均地權條例」，將申報登錄申報責任回歸買賣雙方，申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報。內政部表示，行政院日前已核定這項新制自今(109)年7月1日起施行，新制施行後，對於價格資訊如有申報不實，將直接處3萬至15萬元罰鍰，請民眾申報時務必詳加確認，以免受罰。
內政部表示，現行不動產買賣申報登錄責任，依序由地政士、不動產經紀業或權利人，於登記完畢後30日內申報登錄；從今年7月1日起，將改由買賣雙方於申請買賣移轉登記時一併申報登錄，當日起，民眾至地政機關所送案件，都將適用新制。
內政部指出，新制施行後為便利買賣雙方自行申報，已修正簡化申報書格式，由現行19欄縮減為11欄；應申報的價格資訊也由以往的8項減少為3項。 買賣雙方於登記案件送件前，可先於「地政線上申辦系統-不動產實價登錄」系統登打列印申報書，亦可選擇以手寫方式填寫紙本申報書。填寫完畢後，必須由買賣雙方共同簽章，並於辦理買賣移轉登記時一併送交，才算申報完成。
內政部也提醒，為了確保對外揭露的價格資訊真實正確，新制施行後，對於申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊，如有申報不實，將直接處3萬元至15萬元罰鍰，買賣雙方申報時請務必詳加確認，以避免受罰。另若未一併申報或申報不實，地政機關要求限期申報或改正時，仍請依限辦理，避免受罰。
至於今年6月30日以前，已至地政事務所申請買賣移轉登記的案件，內政部表示，仍請依原規定，由地政士、不動產經紀業或權利人於登記完畢後30日內申報登錄，以利新、舊制度順利接軌。
內政部強調，申報登錄新制透過買賣雙方相互勾稽確認成交資訊，可提升資訊的正確性；並將申報登錄時間提前至申請登記時一併辦理，可簡化行政流程，提高資訊揭露的時效。民眾對新制如有相關疑問，可撥打內政部1996內政服務熱線洽詢。
文章轉載自：中華民國內政部
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近3年哪一些縣市房地最受外國人青睞？
為有效運用國外資金及技術，提升國家整體土地資源開發利用，民國90年修正土地法，規定外國人得以投資、自用或公益目的取得土地，從事各種土地開發、改良、住宅或商業辦公大樓之興建。106年至108年外國人取得不動產案件數分別為863件、912件及1,041件；件數多集中於6都，占8成以上，各縣市取得情形以新北市最多、臺北市次之，顯示外國人仍偏好交通較為便捷及生活機能完善之都會區。另外6都以外之縣市，以新竹市及新竹縣較多，近3年各約占2%至3%。
文章轉載自：中華民國內政部
Tags: 6都, 交通, 住宅, 公益, 取得土地, 商業辦公大樓, 國外資金, 土地法, 土地開發, 外國人取得不動產, 外國人青睞, 房地, 投資, 改良, 新北市, 新竹市, 新竹縣, 縣市, 自用, 臺北市, 興建, 都會區
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為有效運用國外資金及技術，提升國家整體土地資源開發利用，民國90年修正土地法，規定外國人得以投資、自用或公益目的取得土地，從事各種土地開發、改良、住宅或商業辦公大樓之興建。106年至108年外國人取得不動產案件數分別為863件、912件及1,041件；件數多集中於6都，占8成以上，各縣市取得情形以新北市最多、臺北市次之，顯示外國人仍偏好交通較為便捷及生活機能完善之都會區。另外6都以外之縣市，以新竹市及新竹縣較多，近3年各約占2%至3%。
文章轉載自：中華民國內政部
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台北至新竹僅45分鐘！
五楊高架延伸頭份段可行性政院核定通過 林智堅市長：啟動規劃設計朝動工邁進
為紓解大新竹地區高速公路交通壅塞狀況，市長林智堅上任後積極向中央爭取國道1號五楊高架南延案，去(108)年底經行政院完成可行性評估後，今(109)年5月再核定通過，代表本案確定成立，後續將交由交通部辦理綜合規劃、都市計畫變更與環評作業，完工後台北至新竹預計只需45分鐘，盼能解決長期困擾新竹縣市民最在意的上下班交通問題，打通大新竹地區交通脈絡！
林智堅市長表示，「國道1號五楊高架延伸至苗栗頭份可行性研究」已由國發會於109年3月審議通過，行政院亦於109年5月核定通過，後續將由交通部接續辦理綜合規劃、都市計畫變更與環評等作業，打通新竹交通脈絡又向前一步。
林智堅市長表示，竹市府身為最早提出本案想法並積極協助推動的單位，希望能徹底解決目前中山高新竹段在竹北、公道五、竹科、光復路及系統交流道塞車問題，除了積極向中央爭取國道1號五楊高架延伸之必要，也向總統蔡英文及行政院長蘇貞昌多次提及該工程，立委柯建銘亦在各種場合提出這項對大新竹地區有利的建設計畫，才能有今日的進展。 交通處表示，國道1號(中山高速公路)為臺灣西部走廊交通大動脈，行經桃竹苗等縣市精華發展地區，由於大新竹生活圈持續開發且科學園區高科技產業興盛，吸引不少就業人口，使得新竹縣市及苗栗地區對國道1號短程使用及城際運輸需求日益增加，平假日尖峰時段回堵嚴重，明顯影響地區交通出入高速公路，重亦加深地方道路交通之負荷，尤其以竹北至頭份路段壅塞情形最為嚴重，五楊高延伸實有迫切需求。 交通處表示，五楊高延伸總建設經費約750億元，評估建成後可獲得1.3倍的經濟效益，具有經濟可行性，市府也將全力協助高公局規劃平面道路及取得相關用地。 交通處舉例，五楊高延伸與國道3號銜接，將設置往返茄苳方向之分流匝道，未免交流道動線複雜使用路人困惑，已請高公局針對該規劃方案妥為處理。市府也將持續追蹤後續綜合規劃進度，盼本案能順利動工興建，以有效解決國道1號新竹路段的交通問題；未來台北至新竹預計只需45分鐘，也能大幅提升大新竹地區交通機能。
新聞資料提供：交通處
Tags: 上下班交通, 中山高新竹段, 中山高速公路, 五楊高架南延, 五楊高架延伸至苗栗頭份, 五楊高架延伸頭份段, 光復路, 公道五, 台北至新竹, 國道1號, 國道3號, 大新竹地區, 大新竹生活圈, 尖峰時段, 就業人口, 新竹交通, 新竹縣市, 新竹縣市民, 新竹路段, 桃竹苗, 環評, 科學園區, 竹北, 竹科, 系統交流道, 臺灣西部走廊, 苗栗, 茄苳, 都市計畫變更, 高科技產業, 高速公路 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務
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為紓解大新竹地區高速公路交通壅塞狀況，市長林智堅上任後積極向中央爭取國道1號五楊高架南延案，去(108)年底經行政院完成可行性評估後，今(109)年5月再核定通過，代表本案確定成立，後續將交由交通部辦理綜合規劃、都市計畫變更與環評作業，完工後台北至新竹預計只需45分鐘，盼能解決長期困擾新竹縣市民最在意的上下班交通問題，打通大新竹地區交通脈絡！
林智堅市長表示，「國道1號五楊高架延伸至苗栗頭份可行性研究」已由國發會於109年3月審議通過，行政院亦於109年5月核定通過，後續將由交通部接續辦理綜合規劃、都市計畫變更與環評等作業，打通新竹交通脈絡又向前一步。
林智堅市長表示，竹市府身為最早提出本案想法並積極協助推動的單位，希望能徹底解決目前中山高新竹段在竹北、公道五、竹科、光復路及系統交流道塞車問題，除了積極向中央爭取國道1號五楊高架延伸之必要，也向總統蔡英文及行政院長蘇貞昌多次提及該工程，立委柯建銘亦在各種場合提出這項對大新竹地區有利的建設計畫，才能有今日的進展。 交通處表示，國道1號(中山高速公路)為臺灣西部走廊交通大動脈，行經桃竹苗等縣市精華發展地區，由於大新竹生活圈持續開發且科學園區高科技產業興盛，吸引不少就業人口，使得新竹縣市及苗栗地區對國道1號短程使用及城際運輸需求日益增加，平假日尖峰時段回堵嚴重，明顯影響地區交通出入高速公路，重亦加深地方道路交通之負荷，尤其以竹北至頭份路段壅塞情形最為嚴重，五楊高延伸實有迫切需求。 交通處表示，五楊高延伸總建設經費約750億元，評估建成後可獲得1.3倍的經濟效益，具有經濟可行性，市府也將全力協助高公局規劃平面道路及取得相關用地。 交通處舉例，五楊高延伸與國道3號銜接，將設置往返茄苳方向之分流匝道，未免交流道動線複雜使用路人困惑，已請高公局針對該規劃方案妥為處理。市府也將持續追蹤後續綜合規劃進度，盼本案能順利動工興建，以有效解決國道1號新竹路段的交通問題；未來台北至新竹預計只需45分鐘，也能大幅提升大新竹地區交通機能。
新聞資料提供：交通處
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5分鐘到竹科新竹的陽明山別墅聚落
根據《網路地產王》統計，在今年2月到5月期間，郊區建案平均點閱量較去年同期成長3~4成，北市內湖區增加33%，北投區增加45%，文山區增加25%；新北市新店區成長32%，淡水成長18%等等。新竹市素稱高級住宅群的青草湖一帶，更是一舉增加了56%。 新竹青草湖完工於1956年，過去梅雨季節時能泛舟，枯竭之時，湖底一片綠草如茵，因而取名「青草湖」，是新竹早年著名的八景之一；後因泥沙淤積而日漸失色。2009年，新竹市政府景觀興建工程完成整治，2019 年更引進SUP立式滑槳運動，成為熱門景點及網美打卡熱點。新竹市府在前瞻計畫中更爭取到水環境第三梯次1.7億經費，將成為青草湖改造的新機會點。
網路地產王總經理陳韻如表示，青草湖距離新竹市區不遠，距台鐵新竹車站及竹科皆約10 分鐘車程、茄苳交流道3分鐘、步行到康橋雙語國際學校、新竹美國學校，也僅需5分鐘。北上雙北、南下台中，一日生活圈便利，再加上景色怡人、環境清幽、生活便利，真正的「離塵不離城」，吸引不少喜愛自然環境的買方前來購屋。
這一帶是新竹最早成名的的透天及別墅聚落，更號稱是「新竹市的陽明山」，加上鄰近新竹科學工業園區、煙波大飯店，以大建坪、大地坪的透天別墅為主，符合竹科中高階主管或當地傳產人士喜好有天有地、重隱私的特殊需求。
陳韻如分析，早期規劃的別墅，地坪建坪動輒上百坪，總價分布很廣，從1000萬至8000萬元皆有，主要還是因為面積大小及建商品牌不同，一般來說，逾20年老舊透天厝成交價格多半落在1000萬元左右，規畫保全管理的社區相對較保值，但土地坪數較大，介於80坪至150坪，買方多為園區主管及收入較高的族群。
根據統計，2018、2019年實價登錄資料，成交總價在1000萬元以內約佔32%，1000萬至3500萬元佔約68%，顯然還是以中高總價的別墅為交易大宗。 青草湖一帶之所以成為熱門區域，與建商大舉投入推案有關，近年北部建設公司更是看上青草湖環境，積極在此處購地及推案。位在「國家藝術園區」內藝術路上的新案，有規劃高規豪宅的甫曉建設「We 康橋的我們」、震大建設「開眉」、「寶台雙子星」等。而煙波飯店附近基地規模高達5000坪以上的「伊登花園」，也積極重新部署捲土重來，準備迎接後新冠時代健康住宅買氣。（地產中心／綜合報導）
文章轉載自：蘋果日報
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5分鐘到竹科新竹的陽明山別墅聚落
根據《網路地產王》統計，在今年2月到5月期間，郊區建案平均點閱量較去年同期成長3~4成，北市內湖區增加33%，北投區增加45%，文山區增加25%；新北市新店區成長32%，淡水成長18%等等。新竹市素稱高級住宅群的青草湖一帶，更是一舉增加了56%。 新竹青草湖完工於1956年，過去梅雨季節時能泛舟，枯竭之時，湖底一片綠草如茵，因而取名「青草湖」，是新竹早年著名的八景之一；後因泥沙淤積而日漸失色。2009年，新竹市政府景觀興建工程完成整治，2019 年更引進SUP立式滑槳運動，成為熱門景點及網美打卡熱點。新竹市府在前瞻計畫中更爭取到水環境第三梯次1.7億經費，將成為青草湖改造的新機會點。
網路地產王總經理陳韻如表示，青草湖距離新竹市區不遠，距台鐵新竹車站及竹科皆約10 分鐘車程、茄苳交流道3分鐘、步行到康橋雙語國際學校、新竹美國學校，也僅需5分鐘。北上雙北、南下台中，一日生活圈便利，再加上景色怡人、環境清幽、生活便利，真正的「離塵不離城」，吸引不少喜愛自然環境的買方前來購屋。
這一帶是新竹最早成名的的透天及別墅聚落，更號稱是「新竹市的陽明山」，加上鄰近新竹科學工業園區、煙波大飯店，以大建坪、大地坪的透天別墅為主，符合竹科中高階主管或當地傳產人士喜好有天有地、重隱私的特殊需求。
陳韻如分析，早期規劃的別墅，地坪建坪動輒上百坪，總價分布很廣，從1000萬至8000萬元皆有，主要還是因為面積大小及建商品牌不同，一般來說，逾20年老舊透天厝成交價格多半落在1000萬元左右，規畫保全管理的社區相對較保值，但土地坪數較大，介於80坪至150坪，買方多為園區主管及收入較高的族群。
根據統計，2018、2019年實價登錄資料，成交總價在1000萬元以內約佔32%，1000萬至3500萬元佔約68%，顯然還是以中高總價的別墅為交易大宗。 青草湖一帶之所以成為熱門區域，與建商大舉投入推案有關，近年北部建設公司更是看上青草湖環境，積極在此處購地及推案。位在「國家藝術園區」內藝術路上的新案，有規劃高規豪宅的甫曉建設「We 康橋的我們」、震大建設「開眉」、「寶台雙子星」等。而煙波飯店附近基地規模高達5000坪以上的「伊登花園」，也積極重新部署捲土重來，準備迎接後新冠時代健康住宅買氣。（地產中心／綜合報導）
文章轉載自：蘋果日報
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