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非公有土地蓋社會住宅可獲1.5倍容積獎勵
為提高社會住宅興建量能，內政部已於3月31日發布「都市計畫法臺灣省施行細則」部分條文修正案，新增行政法人興辦社會住宅使用非公有土地，可獲得1.5倍容積獎勵，讓社會住宅土地來源更多元化，並持續依推動進度穩健成長。 行政法人興辦社會住宅使用非公有土地 容積可提高1.5倍
內政部表示，為加速推動行政院核定「社會住宅興辦計畫」，已成立國家住宅及都市更新中心來協助政府興建社會住宅。因公有土地資源有限，考量行政法人興辦社會住宅，其土地來源具有多樣性，為提高興建社會住宅量能及增加老人、長期照護、幼兒及托育設施的使用，新增行政法人興辦這類設施使用非公有土地時，準用公有土地規定，可適度提高法定容積1.5倍。
促進工業區立體化及更新 新增捐建產業空間得免計入容積
此外，考量企業對產業空間的需求，這次修法也配合行政院108年12月17日核定修正「工業區更新立體化發展方案」，增訂申請捐建產業空間得免計入容積，讓捐建作中繼廠房或提供指定的產業或社會福利、公益設施等產業空間，實質可獲得最高1倍的容積獎勵。
同時也配合再生能源政策的落實，修訂容積獎勵項目「能源管理｣的認定標準，調整申請設置能源管理系統獎勵為2％，設置太陽光電發電設備為3％，其獎勵上限仍維持5％，以促進投資環境改善。
內政部強調，這次放寬捐贈產業空間容積獎勵，加計原本新增投資獎勵15％及能源管理獎勵最高5％，合計容積獎勵上限仍維持法定容積1.5倍，以兼顧環境與產業發展。
內政部指出，這次修法將能加速社會住宅興建，以及有效解決都市計畫工業區或產業專用區立體化的土地需求，期許6直轄市政府積極配合修正施行細則或自治條例，以強化產業用地使用效能，有效提升國內投資動能，增加整體經濟發展。
修正條文可至行政院公報資訊網（網址https://gazette.nat.gov.tw）查詢。
Tags: 中繼廠房, 企業, 公益設施, 再生能源, 國家住宅, 土地資源, 太陽光電, 容積獎勵, 工業區立體化, 幼兒, 托育, 投資獎勵, 捐建產業空間, 產業專用區, 社會住宅, 社會住宅土地, 社會住宅興辦計畫, 社會福利, 老人, 能源管理, 行政法人, 都市更新, 都市計畫, 都市計畫法臺灣省施行細則, 長期照護, 非公有土地 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務
非公有土地蓋社會住宅可獲1.5倍容積獎勵
為提高社會住宅興建量能，內政部已於3月31日發布「都市計畫法臺灣省施行細則」部分條文修正案，新增行政法人興辦社會住宅使用非公有土地，可獲得1.5倍容積獎勵，讓社會住宅土地來源更多元化，並持續依推動進度穩健成長。 行政法人興辦社會住宅使用非公有土地 容積可提高1.5倍
內政部表示，為加速推動行政院核定「社會住宅興辦計畫」，已成立國家住宅及都市更新中心來協助政府興建社會住宅。因公有土地資源有限，考量行政法人興辦社會住宅，其土地來源具有多樣性，為提高興建社會住宅量能及增加老人、長期照護、幼兒及托育設施的使用，新增行政法人興辦這類設施使用非公有土地時，準用公有土地規定，可適度提高法定容積1.5倍。
促進工業區立體化及更新 新增捐建產業空間得免計入容積
此外，考量企業對產業空間的需求，這次修法也配合行政院108年12月17日核定修正「工業區更新立體化發展方案」，增訂申請捐建產業空間得免計入容積，讓捐建作中繼廠房或提供指定的產業或社會福利、公益設施等產業空間，實質可獲得最高1倍的容積獎勵。
同時也配合再生能源政策的落實，修訂容積獎勵項目「能源管理｣的認定標準，調整申請設置能源管理系統獎勵為2％，設置太陽光電發電設備為3％，其獎勵上限仍維持5％，以促進投資環境改善。
內政部強調，這次放寬捐贈產業空間容積獎勵，加計原本新增投資獎勵15％及能源管理獎勵最高5％，合計容積獎勵上限仍維持法定容積1.5倍，以兼顧環境與產業發展。
內政部指出，這次修法將能加速社會住宅興建，以及有效解決都市計畫工業區或產業專用區立體化的土地需求，期許6直轄市政府積極配合修正施行細則或自治條例，以強化產業用地使用效能，有效提升國內投資動能，增加整體經濟發展。
修正條文可至行政院公報資訊網（網址https://gazette.nat.gov.tw）查詢。
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疫情2劇本不動產交易可超前部署
【圖.文/中信房屋研展室】 新冠肺炎（COVID-19，簡稱武漢肺炎）疫情尚未停歇，各項經濟活動正面臨重大打擊，而房市雖在第一季表現不俗，但卻仍有經濟因素的羈絆，後續何時能真正擺脫市場需求面信心上的束縛、回歸房市常態發展，中信房屋認為核心關鍵在於疫情獲得舒緩控制的時間，往後的一年，房市將可能有兩套不同的發展劇本，買賣雙方都應預先準備超前部署，以免讓自己的心情承受重大的壓力。 中信房屋總經理張世宗表示，房地產買賣交易是一般民眾一生的重大支出，超前部署有其必要性，尤其在疫情嚴峻的當下，國內外經濟活動大受影響，房地產自然無法獨善其身，對於有需要進行房地買賣交易的消費者而言觀察市場變化並預先進行準備是相當重要的課題。 中信房屋截至3月底的內部實際交易狀況表現穩定，國內第一季建物買賣移轉交易也表現不俗，不過由於疫情威脅尚未解除，因此不代表房市就能安然度過大環境所帶來的危機，房市仍有可能進入蟄伏。張世宗指出，國內疫情緊張的時刻約是在3月中旬左右，以買賣移轉棟數較實際交易遞延1個月左右的時間推算，疫情若對房市有所影響，應會在4月過後買賣移轉數字上反應出來，而後續所面臨的變化與挑戰，則可能有兩套不同的劇本。
第一種發展就是疫情在六月底前解除，而房市也將在第三季開始回溫，甚至可能超越第二季的交易數字。以過往的數字觀察，第三季的交易量通常會比第二季少，但如果房市在第二季底獲得控制，原本觀望的買氣迅速回流，屆時將使第三季的交易量向上攀升。
張世宗分析，房地產與觀光和其他類型產業不同的是，房地產受利空影響會產生遞延交易的效應，利空結束後需求進場，將會使得先前減少的交易量回補，其他產業的消費型態往往牽涉時效性，即使利空消失，後續回補的消費依然有限、只能慢慢等待下次的季節再次來臨。
第二套劇本就是疫情持續嚴峻，甚至到第三季後都未見舒緩的跡象，那麼房市將可能隨全球經濟陷入緊縮的景況。張世宗認為，這牽涉民眾對未來市場的信心，如果疫情未獲改善，造成國計民生的重大影響，那麼房地產交易自然會產生停滯甚至滑落，此時房市悲觀性賣方將會湧現，房市交易將減少只剩剛性需求來支撐。
國內疫情目前在政府及民眾的配合下獲得有效的控制，因此只要各國的疫情不再繼續惡化，那麼危機將有撥雲見日的可能，有意買房的民眾可趁此時多比較查找有興趣的物件，也可致電房仲業者詢問市況與行情，一旦有適合自己的物件也可把握機會進行議價；至於欲出售的屋主不妨嘗試稍微讓價，並請專業的不動產經紀人員進行撮合銷售，以便縮短出售的時間成本。
文章轉載自：中信房屋總部
Tags: COVID-19, 不動產交易, 不動產經紀人, 中信房屋, 全球經濟, 出售, 專業, 屋主, 建物買賣移轉, 房仲, 房地產交易, 房地產買賣交易, 房地買賣, 新冠肺炎, 武漢肺炎, 疫情, 觀光, 買房, 買賣雙方, 超前部署 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務
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【圖.文/中信房屋研展室】 新冠肺炎（COVID-19，簡稱武漢肺炎）疫情尚未停歇，各項經濟活動正面臨重大打擊，而房市雖在第一季表現不俗，但卻仍有經濟因素的羈絆，後續何時能真正擺脫市場需求面信心上的束縛、回歸房市常態發展，中信房屋認為核心關鍵在於疫情獲得舒緩控制的時間，往後的一年，房市將可能有兩套不同的發展劇本，買賣雙方都應預先準備超前部署，以免讓自己的心情承受重大的壓力。 中信房屋總經理張世宗表示，房地產買賣交易是一般民眾一生的重大支出，超前部署有其必要性，尤其在疫情嚴峻的當下，國內外經濟活動大受影響，房地產自然無法獨善其身，對於有需要進行房地買賣交易的消費者而言觀察市場變化並預先進行準備是相當重要的課題。 中信房屋截至3月底的內部實際交易狀況表現穩定，國內第一季建物買賣移轉交易也表現不俗，不過由於疫情威脅尚未解除，因此不代表房市就能安然度過大環境所帶來的危機，房市仍有可能進入蟄伏。張世宗指出，國內疫情緊張的時刻約是在3月中旬左右，以買賣移轉棟數較實際交易遞延1個月左右的時間推算，疫情若對房市有所影響，應會在4月過後買賣移轉數字上反應出來，而後續所面臨的變化與挑戰，則可能有兩套不同的劇本。
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張世宗分析，房地產與觀光和其他類型產業不同的是，房地產受利空影響會產生遞延交易的效應，利空結束後需求進場，將會使得先前減少的交易量回補，其他產業的消費型態往往牽涉時效性，即使利空消失，後續回補的消費依然有限、只能慢慢等待下次的季節再次來臨。
第二套劇本就是疫情持續嚴峻，甚至到第三季後都未見舒緩的跡象，那麼房市將可能隨全球經濟陷入緊縮的景況。張世宗認為，這牽涉民眾對未來市場的信心，如果疫情未獲改善，造成國計民生的重大影響，那麼房地產交易自然會產生停滯甚至滑落，此時房市悲觀性賣方將會湧現，房市交易將減少只剩剛性需求來支撐。
國內疫情目前在政府及民眾的配合下獲得有效的控制，因此只要各國的疫情不再繼續惡化，那麼危機將有撥雲見日的可能，有意買房的民眾可趁此時多比較查找有興趣的物件，也可致電房仲業者詢問市況與行情，一旦有適合自己的物件也可把握機會進行議價；至於欲出售的屋主不妨嘗試稍微讓價，並請專業的不動產經紀人員進行撮合銷售，以便縮短出售的時間成本。
文章轉載自：中信房屋總部
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新竹市節能設備汰換補助最高補助100萬
新竹市政府自107年推動住商節電行動計畫，2年來針對服務業(不含住宅、製造業及農林漁牧)汰換補助節電量高達1,058萬度，減碳量約563萬公斤，將近14座大安森林公園一年吸碳效果。新竹市政府表示，已向經濟部能源局爭取到第二期補助經費約3,546萬元，除無風管空氣調節機、辦公室照明燈具、室內停車場智慧照明及中、大型能源管理系統外，將擴大補助品項，新增接風管空氣調節機、空調系統冰水主機、小型能源管理系統等3項節能產品也可申請補助，希望節電成效再創佳績。自即日起開始受理，歡迎符合資格者共襄盛舉踴躍申請。
林智堅市長表示，市府重視節能永續，107年起響應經濟部能源局「住商節電行動計畫」，補助服務業汰換燈具、冷氣及節能智慧系統建置，最高補助比例達二分之一，將老舊設備汰換為較新機具，盼市民共同為節能減碳付出心力，一起塑造新竹科技健康城。
市府產發處長張力可表示，「新竹市服務業節能汰換補助」第二期補助申請自即日起開跑，額滿為止，歡迎服務業、集合式住宅(室內停車場)、辦公大樓、政府機關及學校等響應節電，儘早汰舊換新。無風管空氣調節機及接風管空氣調節機每瓩(kW)補助2,500元、中央空調系統每冷凍噸 (RT)補助5,000元、辦公室及營業場所老舊照明燈具每具最高補助750元、室內停車場智慧照明每盞最高補助300元、能源管理系統小型、中型與大型申請案分別最高補助5萬元、15萬元、100萬元設置費用。
產發處表示，服務業備齊應備文件，自即日起即可送件，可採郵寄至「新竹市政府產發處 服務業節能設備汰換補助專案收」，或是上班日08:00-17:00親自送至本府產發處服務櫃台，補助額度有限，申請補助順序採送件時間(以郵戳時間為憑)為準，歡迎符合補助資格踴躍提出申請。
補助申請表單下載請至本府產業發展處網頁，如有任何本補助計畫相關問題，歡迎電洽新竹市政府產業發展處專線03-5216121轉305。
新聞資料提供: 產業發展處
Tags: 住商節電行動計畫, 住宅, 吸碳效果, 大安森林公園, 新竹市, 新竹科技健康城, 智慧照明, 服務業, 汰舊換新, 照明燈具, 空調系統, 節能減碳, 節能設備汰換補助, 節電, 能源管理系統, 製造業, 辦公室, 農林漁牧, 集合式住宅 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務
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新竹市政府自107年推動住商節電行動計畫，2年來針對服務業(不含住宅、製造業及農林漁牧)汰換補助節電量高達1,058萬度，減碳量約563萬公斤，將近14座大安森林公園一年吸碳效果。新竹市政府表示，已向經濟部能源局爭取到第二期補助經費約3,546萬元，除無風管空氣調節機、辦公室照明燈具、室內停車場智慧照明及中、大型能源管理系統外，將擴大補助品項，新增接風管空氣調節機、空調系統冰水主機、小型能源管理系統等3項節能產品也可申請補助，希望節電成效再創佳績。自即日起開始受理，歡迎符合資格者共襄盛舉踴躍申請。
林智堅市長表示，市府重視節能永續，107年起響應經濟部能源局「住商節電行動計畫」，補助服務業汰換燈具、冷氣及節能智慧系統建置，最高補助比例達二分之一，將老舊設備汰換為較新機具，盼市民共同為節能減碳付出心力，一起塑造新竹科技健康城。
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商仲業者：工業地產需求火熱
經濟日報 記者陳美玲／台北報導 勝華科技位於台中西屯區2,963坪工業土地15日順利以8.4億元標脫，商仲業者瑞普萊坊總經理劉美華17日表示，在本土企業需求及台商回流效益簇擁下，今年以來工業地產交易占整體土地交易的55%，較去年大增25個百分點，顯示工業地產需求火熱。 勝華科技楊梅廠土地在去年10月順利以13.18億元、溢價7.6%標脫後，15日再標售台中市西屯區台中工業區土地2,963坪、建物7,853坪的高科技廠房，並由傳產大咖以約8.4億元標下。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，由於與買方之間簽有保密協定，因此無法透露身分。不過，投資方基於自身擴廠需求，加上該地區位好、價格又符合買方認知，且市場低利環境考量，才會出手標下。
劉美華表示，勝華科技曾是全球第二大觸控面板廠，也曾是蘋果重要的觸控面板供應商，在2014年9月爆發財務危機，向法院申請重整獲准後，由公司在全台資產執行標售；目前進度除了楊梅廠土地、台中工廠已標脫外，接下來還有桃園市楊梅區幼獅廠、台中環中廠及潭子廠待價而沽，已有多組國內外大型廠商詢問中。
劉美華分析，今年以來全台工業土地交易面積為12.88萬坪，占全體土地交易23.49萬坪的55%，不但獨占鰲頭，相對去年占比僅30%來看，比重激增25個百分點；另外今年工業土地交易件數占比達37%，不僅超過住宅區的35%、商業區的22%，更比去年同期僅23%占比大增14個百分點，顯示無論從土地到廠房、廠辦，各類工業地產投資已成為商用不動產市場交易最強的主力。
文章轉載自：聯合新聞網
Tags: 住宅區, 供應商, 傳產大咖, 全台工業土地, 勝華科技, 台中工廠, 台中工業區土地, 台中環中廠, 台中西屯區, 台商, 商仲, 商業區, 商用不動產, 土地交易, 大型廠商, 工業土地, 工業地產, 工業地產交易, 工業地產投資, 幼獅廠, 廠房, 廠辦, 新竹台商, 新竹商仲, 新竹工業地產, 本土企業, 楊梅區, 潭子廠, 竹北台商, 竹北商仲, 竹北工業地產, 總監, 蘋果, 觸控面板供應商, 觸控面板廠, 顧問 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務
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經濟日報 記者陳美玲／台北報導 勝華科技位於台中西屯區2,963坪工業土地15日順利以8.4億元標脫，商仲業者瑞普萊坊總經理劉美華17日表示，在本土企業需求及台商回流效益簇擁下，今年以來工業地產交易占整體土地交易的55%，較去年大增25個百分點，顯示工業地產需求火熱。 勝華科技楊梅廠土地在去年10月順利以13.18億元、溢價7.6%標脫後，15日再標售台中市西屯區台中工業區土地2,963坪、建物7,853坪的高科技廠房，並由傳產大咖以約8.4億元標下。
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劉美華表示，勝華科技曾是全球第二大觸控面板廠，也曾是蘋果重要的觸控面板供應商，在2014年9月爆發財務危機，向法院申請重整獲准後，由公司在全台資產執行標售；目前進度除了楊梅廠土地、台中工廠已標脫外，接下來還有桃園市楊梅區幼獅廠、台中環中廠及潭子廠待價而沽，已有多組國內外大型廠商詢問中。
劉美華分析，今年以來全台工業土地交易面積為12.88萬坪，占全體土地交易23.49萬坪的55%，不但獨占鰲頭，相對去年占比僅30%來看，比重激增25個百分點；另外今年工業土地交易件數占比達37%，不僅超過住宅區的35%、商業區的22%，更比去年同期僅23%占比大增14個百分點，顯示無論從土地到廠房、廠辦，各類工業地產投資已成為商用不動產市場交易最強的主力。
文章轉載自：聯合新聞網
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2020世界閱讀日新竹市11處文化圖書場館啟動線上閱讀
4月23日為「世界閱讀日」，新竹市文化局特別在今天推出「Hami book」電子書場域閱讀服務，全市共計建置11個服務據點，讀者只要透過手機、平板電腦等輕量智慧型載具，就可免費閱覽近6仟本書籍及180種期刊，包含天下、遠見、商周等熱門雜誌，讀者能以非紙本的方式體驗獲取知識，因應防疫減少接觸公共書籍的機會，也鼓勵讀者到場館戶外閱讀，享受便利、不受限的閱讀服務。 新竹市長林智堅表示，新竹市是一座市民閱讀能量極高的城市，已連續二年榮獲國家圖書館頒發的全國「整體閱讀力表現績優城市」。在全民對抗武漢肺炎疫情的同時，為了讓市民也能享受更加安全與不受限的閱讀服務，新竹市特別採用數位閱讀之科技，從今年4月23日起，在新竹市各區共計設置11個服務據點，提供免費線上閱讀服務。
民眾可在將軍村開放圖書資訊園區、辛志平校長故居、新竹水道取水口展示館、新竹市稅務局圖書室、新竹市身心障礙福利服務大樓、李克承博士故居、新竹市青少年館、新竹市托育資源中心暨親子館（東區、北區、香山區）、圖書館動物園分館等場所，不受時段及閱讀數量限制，使用「Hami book」電子書場域閱讀服務。 新竹市文化局表示，Hami Book APP是易操作使用的軟體，民眾只要先下載安裝Hami Book APP，開啟GPS定位及APP，即可使用「Hami book」電子書場域閱讀服務，享受24小時全天候不受限的閱讀。
文化局長黃竫蕙表示，因應武漢肺炎疫情影響，本市圖書館已積極採取多項防疫措施，例如全面落實戴口罩、量體溫、酒精消毒、實名制登記入館，並拉開閱讀區座位間距，延長書籍與影音資料的借閱天數，以期保護讀者的安全。
而為了讓閱讀不受疫情限制，今天起提供「Hami book」電子書場域閱讀服務，線上就可以免費閱覽多元的電子書及期刊，包含天下雜誌、遠見雜誌、財訊、商業周刊、兒童周報等各種熱門期刊，邀請市民朋友多加利用「Hami book」電子書場域閱讀服務，減少進入密閉空間之機會，共同體驗線上書香味。
為了營造城市閱讀風氣，近年來新竹市政府致力打造與提升各項閱讀環境設施，除了已獲得教育部高額經費補助，將於文化局圖書館原址重新打造出深富人文、綠能、智慧、舒適等特色的新竹市圖書總館外；也不斷擴充各區域圖書館服務據點，首先是已於去年底啟用，以生命教育為主題特色的「圖書館動物園分館」，而「關東客家主題圖書館」、「圖書館龍山分館」以及「將軍村開放圖書資訊園區」第二期工程等圖書資訊空間籌建工作也一一展開，未來將發揮更進一步的量能，提供市民更優質便利的閱讀與文教服務。
相關資訊可上新竹市文化局網站（https://culture.hccg.gov.tw/）查詢，或撥打03-5319756至新竹市文化局圖書資訊科洽詢
新聞資料提供：圖書資訊科
Tags: 2020, GPS定位, Hami book, Hami Book APP, 不受限, 世界閱讀日, 免費線上閱讀, 免費閱覽, 兒童周報, 北區, 商周, 商業周刊, 圖書資訊園區, 圖書館, 圖書館動物園分館, 圖書館龍山分館, 天下, 天下雜誌, 實名制, 將軍村, 將軍村開放圖書資訊園區, 平板電腦, 影音, 戴口罩, 手機, 數位閱讀, 新竹市, 新竹市圖書總館, 新竹市托育資源中心暨親子館, 新竹市稅務局圖書室, 新竹市身心障礙福利服務大樓, 新竹市青少年館, 新竹水道取水口展示館, 智慧型載具, 書籍, 服務據點, 期刊, 李克承博士故居, 東區, 武漢肺炎疫情, 線上閱讀, 財訊, 辛志平校長故居, 遠見, 遠見雜誌, 酒精消毒, 量體溫, 閱讀, 關東客家主題圖書館, 防疫, 電子書, 香山區 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務
2020世界閱讀日新竹市11處文化圖書場館啟動線上閱讀
4月23日為「世界閱讀日」，新竹市文化局特別在今天推出「Hami book」電子書場域閱讀服務，全市共計建置11個服務據點，讀者只要透過手機、平板電腦等輕量智慧型載具，就可免費閱覽近6仟本書籍及180種期刊，包含天下、遠見、商周等熱門雜誌，讀者能以非紙本的方式體驗獲取知識，因應防疫減少接觸公共書籍的機會，也鼓勵讀者到場館戶外閱讀，享受便利、不受限的閱讀服務。 新竹市長林智堅表示，新竹市是一座市民閱讀能量極高的城市，已連續二年榮獲國家圖書館頒發的全國「整體閱讀力表現績優城市」。在全民對抗武漢肺炎疫情的同時，為了讓市民也能享受更加安全與不受限的閱讀服務，新竹市特別採用數位閱讀之科技，從今年4月23日起，在新竹市各區共計設置11個服務據點，提供免費線上閱讀服務。
民眾可在將軍村開放圖書資訊園區、辛志平校長故居、新竹水道取水口展示館、新竹市稅務局圖書室、新竹市身心障礙福利服務大樓、李克承博士故居、新竹市青少年館、新竹市托育資源中心暨親子館（東區、北區、香山區）、圖書館動物園分館等場所，不受時段及閱讀數量限制，使用「Hami book」電子書場域閱讀服務。 新竹市文化局表示，Hami Book APP是易操作使用的軟體，民眾只要先下載安裝Hami Book APP，開啟GPS定位及APP，即可使用「Hami book」電子書場域閱讀服務，享受24小時全天候不受限的閱讀。
文化局長黃竫蕙表示，因應武漢肺炎疫情影響，本市圖書館已積極採取多項防疫措施，例如全面落實戴口罩、量體溫、酒精消毒、實名制登記入館，並拉開閱讀區座位間距，延長書籍與影音資料的借閱天數，以期保護讀者的安全。
而為了讓閱讀不受疫情限制，今天起提供「Hami book」電子書場域閱讀服務，線上就可以免費閱覽多元的電子書及期刊，包含天下雜誌、遠見雜誌、財訊、商業周刊、兒童周報等各種熱門期刊，邀請市民朋友多加利用「Hami book」電子書場域閱讀服務，減少進入密閉空間之機會，共同體驗線上書香味。
為了營造城市閱讀風氣，近年來新竹市政府致力打造與提升各項閱讀環境設施，除了已獲得教育部高額經費補助，將於文化局圖書館原址重新打造出深富人文、綠能、智慧、舒適等特色的新竹市圖書總館外；也不斷擴充各區域圖書館服務據點，首先是已於去年底啟用，以生命教育為主題特色的「圖書館動物園分館」，而「關東客家主題圖書館」、「圖書館龍山分館」以及「將軍村開放圖書資訊園區」第二期工程等圖書資訊空間籌建工作也一一展開，未來將發揮更進一步的量能，提供市民更優質便利的閱讀與文教服務。
相關資訊可上新竹市文化局網站（https://culture.hccg.gov.tw/）查詢，或撥打03-5319756至新竹市文化局圖書資訊科洽詢
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免疫力強北台Q1房市推案量年增3成
聯合晚報 記者游智文／台北報導
市調統計，北台灣今年第一季（Q1）推案量達2700億元，較去年同期大增近700億元、年增幅逾三成。住展雜誌研發長何世昌表示，疫情籠罩，北台灣卻出現推案量、房價齊揚好光景，主要是有SARS經驗，市場免疫力較強，Q1房市仍處於馬照跑、舞照跳氛圍中。 1、2月較同期暴增逾千億元
根據住展雜誌調查，國內疫情雖在1月就已經爆發，今年1、2月建商推案意願仍高，光是前兩個月推案量就接近2000億元，較去年同期暴增逾千億元，3月雖受疫情衝擊年減三成，累計Q1推案量仍達到2709億元，創下2015年以來、近六年同期新高。 推案量最大仍是新北
在北台灣Q1推案量最大仍是新北市，達900多億元。增幅較大的是台北市與桃園市，台北市推案大多集中在市中心，桃園市則集中在重畫區。 預料Q2有望破3500億元 Q1推案量最少的縣市為基隆市，案量僅12億元，較去年同期銳減逾八成，主要是區域買氣不佳，業者推案意願不高。較令人意外的是新竹地區，新竹今年Q1推案量僅197億元，比去年減少近二成，顯示建商似乎擔憂疫情對電子產業的衝擊而放緩推案。
何世昌指出，目前看起來疫情恐會拖到下半年，越來越多業者體認到建案延推無濟於事，加緊腳步推案、縮短建案銷售期讓獲利入袋為安反而比較有用，預料Q2推案量會更大，有機會突破3500億元，今年上半年案量料將超過6200億元。
文章轉載自：聯合新聞網
Tags: Q1, Q1房市, Q2推案量, SARS, 免疫力強, 北台灣, 台北市, 台北市推案, 基隆市, 市中心, 建商推案, 建案銷售期, 房價, 新北市, 新竹, 新竹地區, 桃園市, 疫情, 重畫區, 電子產業 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務
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聯合晚報 記者游智文／台北報導
市調統計，北台灣今年第一季（Q1）推案量達2700億元，較去年同期大增近700億元、年增幅逾三成。住展雜誌研發長何世昌表示，疫情籠罩，北台灣卻出現推案量、房價齊揚好光景，主要是有SARS經驗，市場免疫力較強，Q1房市仍處於馬照跑、舞照跳氛圍中。 1、2月較同期暴增逾千億元
根據住展雜誌調查，國內疫情雖在1月就已經爆發，今年1、2月建商推案意願仍高，光是前兩個月推案量就接近2000億元，較去年同期暴增逾千億元，3月雖受疫情衝擊年減三成，累計Q1推案量仍達到2709億元，創下2015年以來、近六年同期新高。 推案量最大仍是新北
在北台灣Q1推案量最大仍是新北市，達900多億元。增幅較大的是台北市與桃園市，台北市推案大多集中在市中心，桃園市則集中在重畫區。 預料Q2有望破3500億元 Q1推案量最少的縣市為基隆市，案量僅12億元，較去年同期銳減逾八成，主要是區域買氣不佳，業者推案意願不高。較令人意外的是新竹地區，新竹今年Q1推案量僅197億元，比去年減少近二成，顯示建商似乎擔憂疫情對電子產業的衝擊而放緩推案。
何世昌指出，目前看起來疫情恐會拖到下半年，越來越多業者體認到建案延推無濟於事，加緊腳步推案、縮短建案銷售期讓獲利入袋為安反而比較有用，預料Q2推案量會更大，有機會突破3500億元，今年上半年案量料將超過6200億元。
文章轉載自：聯合新聞網
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竹北市嘉豐國小將打造竹縣首座鑽石級綠建築校園
新竹縣政府挹注8.8億在高鐵新竹站特定區新設嘉豐國小，由多次拿到鑽石級綠建築標章的石昭永建築師事務所遴選出線，石建築師承諾將打造嘉豐國小成為新竹縣第一座鑽石級綠建築的校園，並將構築出具客家文化底蘊及創新創意的學習園地。縣長楊文科肯定嘉豐國小綠建築的規劃方向，強調新竹縣會持續推動低碳節能、環境保護、永續發展、善用地球資源的綠建築。
為緩解竹北市東區人口持續成長、新生名額需求不斷攀升，楊縣長108年9月拍板在高鐵站區文小一用地新建嘉豐國小，規劃設置60班並預計於111學年度開始招收一年級新生。文小一同時規劃非營利幼兒園，去年3月動工，預計109學年度正式招生，率先將托育、幼兒園與小學整合在一起，成為0到12歲一貫的全國示範學校！
石昭永建築師是建築博士，曾打造過金額15 億、20億的台南及桃園的美術館，經手設計的公共工程包括雲林科大產學研究大樓、林口佳林國小、淡水新市國小等也都取得綠建築最高「鑽石級」標章，「黃金級」標章的建築作品也很多，希望建築生命週期如建築物規劃、設計、施工、使用、管理的過程，消耗最少地球資源，使用最少能源並製造最少廢棄物的建築物。 嘉豐國小新建案規劃的生態校園，將屋頂綠化利用，除了隔熱也是中高樓層學生下課時間就近休憩的去處，屋頂露台同時設置太陽能光電板以花架形式配合，讓學生認識綠色能源；多功能活動中心、球場、停車場都考量通風和採光；教室窗台降低至40~60cm創造舒適風場；考量竹縣冬季強勁的九降風，建築主要量體從東北角往東南角延伸，創造良好的風環境利於學童戶外活動。
呼應新竹縣客家大縣、晴耕雨讀的印象，嘉豐國小的圖書館以圓樓意象呈現，並規劃小農園配合農作體驗教學，是最好的自然教室。客家油桐花、稻草人也變成建築的一部分，在建築立面及戶外梯牆面呈現。嘉豐國小的規劃設計待通過都市設計審議等流程，就可上網招標，預計年底可發包施工。
文章轉載自：新竹縣政府
Tags: 111學年度, 九降風, 台南, 嘉豐國小, 太陽能光電板, 學生, 客家文化, 小學, 屋頂綠化, 幼兒園, 建築作品, 建築博士, 建築師, 托育, 新竹縣, 東北角, 東區, 林口, 桃園, 標章, 淡水, 生命週期, 竹北市, 竹北市嘉豐國小, 綠建築, 美術館, 鑽石級, 雲林科大, 高鐵新竹站, 高鐵站區, 黃金級 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務
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為緩解竹北市東區人口持續成長、新生名額需求不斷攀升，楊縣長108年9月拍板在高鐵站區文小一用地新建嘉豐國小，規劃設置60班並預計於111學年度開始招收一年級新生。文小一同時規劃非營利幼兒園，去年3月動工，預計109學年度正式招生，率先將托育、幼兒園與小學整合在一起，成為0到12歲一貫的全國示範學校！
石昭永建築師是建築博士，曾打造過金額15 億、20億的台南及桃園的美術館，經手設計的公共工程包括雲林科大產學研究大樓、林口佳林國小、淡水新市國小等也都取得綠建築最高「鑽石級」標章，「黃金級」標章的建築作品也很多，希望建築生命週期如建築物規劃、設計、施工、使用、管理的過程，消耗最少地球資源，使用最少能源並製造最少廢棄物的建築物。 嘉豐國小新建案規劃的生態校園，將屋頂綠化利用，除了隔熱也是中高樓層學生下課時間就近休憩的去處，屋頂露台同時設置太陽能光電板以花架形式配合，讓學生認識綠色能源；多功能活動中心、球場、停車場都考量通風和採光；教室窗台降低至40~60cm創造舒適風場；考量竹縣冬季強勁的九降風，建築主要量體從東北角往東南角延伸，創造良好的風環境利於學童戶外活動。
呼應新竹縣客家大縣、晴耕雨讀的印象，嘉豐國小的圖書館以圓樓意象呈現，並規劃小農園配合農作體驗教學，是最好的自然教室。客家油桐花、稻草人也變成建築的一部分，在建築立面及戶外梯牆面呈現。嘉豐國小的規劃設計待通過都市設計審議等流程，就可上網招標，預計年底可發包施工。
文章轉載自：新竹縣政府
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中信房屋賞屋議價好運氣炸鍋玩味新生活
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https://s.w.org/images/core/emoji/12.0.0-1/72x72/2b55.png 活動辦法：
https://s.w.org/images/core/emoji/12.0.0-1/72x72/1f3c6.png 活動日期 2020/4/1~2020/6/30
https://s.w.org/images/core/emoji/12.0.0-1/72x72/1f3c6.png 活動方式
於活動期間至全省中信房屋各加盟店出價〈需簽定”附停止條件定金委託書”(俗稱:斡旋金)〉之誠意買方客戶，即可參加活動！
https://s.w.org/images/core/emoji/12.0.0-1/72x72/1f440.png 看屋去 https://www.cthouse777.com.tw
https://s.w.org/images/core/emoji/12.0.0-1/72x72/1f3c6.png 獎項說明
於活動期間至全省中信房屋各加盟店看屋後出價〈需簽定”附停止條件定金委託書” (俗稱：斡旋金)〉，就有機會獲得PHILIPS氣炸鍋(HD9642)，每月抽出7台，共計21台！
https://s.w.org/images/core/emoji/12.0.0-1/72x72/1f3c6.png 抽獎時間
於2020/05/05、2020/06/02、2020/07/07各抽出7名幸運得主，得獎者除電話通知外，次日公布於官網備查。
https://s.w.org/images/core/emoji/12.0.0-1/72x72/1f3c6.png 領獎方式
於得獎公佈後一週內，由中信房屋總部或加盟店經紀人通知得獎人領取事宜。
得獎人請於通知後1週內，持”收據正本(需親簽)”、”身分證正反面影本”至總部或各地簽約中心進行領取。若得獎者不願配合提供上述文件，視同放棄得獎資格。
https://s.w.org/images/core/emoji/12.0.0-1/72x72/1f3c6.png 注意事項
得獎者依國稅局規定贈品金額超過新台幣1000元(含)以上，須申報中獎之扣繳憑單，主辦單位將於次年開具扣繳憑單給中獎者。若贈品金額超過NT$20,000，依國稅局規定需先由主辦單位(中信房屋仲介股份有限公司)代扣10%中獎所得稅。 中信房屋(含加盟店)內部員工及其眷屬皆不得參與本活動，若未依規定仍參加者，經查證屬實將取消得獎資格，已發之獎項應予繳回。
若參與者採不法或不正常的作弊行為，主辦單位有權取消與撤銷參與者的中獎資格。
本活動因故無法進行時，主辦單位保有隨時修正、暫停或終止本活動之權利，並不另行個別通知。
抽獎者國籍僅限於設籍於台灣、金門、澎湖、馬祖地區。主辦單位保留審查參加者資料之權利，及更換等值贈品之權利。
本活動之獎項不得轉換、轉讓。
為提供主辦單位就行銷、市場分析或研究、或為提供客戶個人化服務或加值服務等用途或目的，同意本網站得於合理範圍內蒐集、處理、保存、傳遞及使用客戶所登錄的資料，以提供資訊或服務; 或作統計資料、或進行關於網路行為的調查或研究、或為任何合法的使用或提供其他服務。對於客戶所登錄或留存的個人資料，除下列情況或另有約定外，本網站同意在未獲得客戶同意前，不對外揭露客戶的姓名、地址、e-mail及其他依法受保護的個人資料。
基於中華民國法令的規定；受中華民國司法機關或其他有權機關基於法定程序的要求；為維護或保障本網站的財產及相關權益；在緊急情況下為避免其他會員或第三人的人身或財產的危險。參與本活動之客戶應同意，如果其行為涉及違法或侵權疑慮時，主辦單位得將客戶所留存或產生之資料及記錄，提供予相關主管機關、司法機關或聲明其權利受侵害之人。 #新竹 #竹北 #斡旋 #抽獎 #氣炸鍋 #買屋 #賣屋 #中信房屋新竹團隊
Tags: HD9642, PHILIPS氣炸鍋, 中信房屋, 出價, 加盟店, 斡旋金, 氣炸鍋, 議價, 賞屋, 附停止條件定金委託書 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務
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內政部：5月1日起房屋買賣應揭露中繼水箱及基地台
擔心買到的房子跟想像不一樣嗎?內政部表示，為了讓民眾更瞭解房屋的現況，自109年5月1日起，成屋買賣定型化契約及不動產說明書，均應載明建物有無中繼幫浦機械室或水箱及行動電話基地台設施等資訊，使消費者充分掌握這些重要資訊，避免日後滋生交易糾紛。
內政部指出，去(108)年已修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」及「不動產說明書應記載及不得記載事項」，規範建商或不動產仲介業，應充分揭露買賣標的樓頂平台有無經區分所有權人或管理委員會決議，同意設置的行動電話基地台設施，及建物中有無中繼幫浦機械室或水箱，若有，應敘明所在樓層，以提供消費者更詳實的房屋現況重要資訊，有助於消費者作成正確的交易決定。
內政部表示，新修訂的成屋買賣定型化契約將於5月1日上路，民眾在簽約前，記得詳閱契約內容，若發現建商提供的契約違反應記載及不得記載事項規定，可要求建商修改契約條款，以保障自身權益；同時也可向成屋建案所在地直轄市、縣(市)政府反映，要求建商限期改正，若屆期未改正，可依消費者保護法第56條之1規定最高處30萬元罰鍰。
內政部也提醒，5月1日起不動產仲介業受託銷售成屋物件，應使用新版的不動產說明書向買方提供解說，並呼籲民眾購屋前應停看聽，審慎評估是否符合自身需求及財務能力。若民眾發現仲介未依修訂後的不動產說明書製作及提供解說，可向仲介經紀業所在地的直轄市、縣（市）政府提出檢舉。民眾如有需要新修正公告版本可至「內政部地政司全球資訊網(網址：https://pip.moi.gov.tw/V3/G/SCRG0301.aspx )」查詢使用。
文章轉載自：中華民國內政部
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內政部：5月1日起房屋買賣應揭露中繼水箱及基地台
擔心買到的房子跟想像不一樣嗎?內政部表示，為了讓民眾更瞭解房屋的現況，自109年5月1日起，成屋買賣定型化契約及不動產說明書，均應載明建物有無中繼幫浦機械室或水箱及行動電話基地台設施等資訊，使消費者充分掌握這些重要資訊，避免日後滋生交易糾紛。
內政部指出，去(108)年已修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」及「不動產說明書應記載及不得記載事項」，規範建商或不動產仲介業，應充分揭露買賣標的樓頂平台有無經區分所有權人或管理委員會決議，同意設置的行動電話基地台設施，及建物中有無中繼幫浦機械室或水箱，若有，應敘明所在樓層，以提供消費者更詳實的房屋現況重要資訊，有助於消費者作成正確的交易決定。
內政部表示，新修訂的成屋買賣定型化契約將於5月1日上路，民眾在簽約前，記得詳閱契約內容，若發現建商提供的契約違反應記載及不得記載事項規定，可要求建商修改契約條款，以保障自身權益；同時也可向成屋建案所在地直轄市、縣(市)政府反映，要求建商限期改正，若屆期未改正，可依消費者保護法第56條之1規定最高處30萬元罰鍰。
內政部也提醒，5月1日起不動產仲介業受託銷售成屋物件，應使用新版的不動產說明書向買方提供解說，並呼籲民眾購屋前應停看聽，審慎評估是否符合自身需求及財務能力。若民眾發現仲介未依修訂後的不動產說明書製作及提供解說，可向仲介經紀業所在地的直轄市、縣（市）政府提出檢舉。民眾如有需要新修正公告版本可至「內政部地政司全球資訊網(網址：https://pip.moi.gov.tw/V3/G/SCRG0301.aspx )」查詢使用。
文章轉載自：中華民國內政部
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