СДАЕТЕ КВАРТИРУ?

Тогда эта информация для Вас⬇️
Скоро в Жилищный кодекс будут внесены изменения и определены правила сдачи и обязанности арендодателя, в том числе соблюдение прав соседей.

Проект закона об уточнении ЖК РФ уже принят во втором чтении.

В ЖК РФ хотят закрепить право собственника сдавать квартиру или иное жилье в том числе по договору краткосрочного найма. А это вечный спорный вопрос☝️можно или нельзя и не является ли это гостиничными услугами.

Планируют также прямо обозначить, что при сдаче жилья на любой срок и по любому законному основанию собственник должен обеспечивать соблюдение, в частности:
- прав и законных интересов соседей;
- правил пользования жильем и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- требований к оснащению помещений в таком доме счетчиками энергоресурсов.

Поправку подготовили с подачи Конституционного Суда РФ. В марте 2023 года он разъяснил: в многоквартирном доме можно краткосрочно (от одних до нескольких суток) предоставлять гражданам за плату жилое помещение, если собственник соблюдает ряд условий. Формальные признаки оказания гостиничных услуг (краткосрочность сдачи и пр.) сами по себе неважны.

Буду сообщать об изменениях🤝

А ВЫ ПРОГОЛОСОВАЛИ?

ПЛАТИ ТРАНСПОРТНЫЙ НАЛОГ ДАЖЕ ЕСЛИ ПРОДАЛ АВТОМОБИЛЬ

Расскажу, как всегда, на примере реального дела.

Организация продала автомобиль. Покупатель заявление об изменении регистрационных данных в ГИБДД не подал.

Продавец 4 года получал из инспекции сообщения об исчисленном транспортном налоге и добровольно его платил, поскольку, как думают большинство предпринимателей, шутки плохи и лучше заплатить.

Устал платить и подал в суд на покупателя с требованием о взыскании расходов на уплату налогов. И суд… отказал👨🏼‍⚖️, указав в решении, что
✔️налог платит тот, на кого зарегистрирован транспорт;
✔️продавец не доказал, что принимал меры по снятию с учета автомобиля после продажи;
✔️бездействие нового собственника нельзя расценивать как бездействие, которое нарушает право продавца и которое обязывает возместить ему законно начисленный налог.

Вот и сюрприз. А что же делать?
1. В договоре купли—продажи авто следует указать, что покупатель обязан зарегистрировать ТС на свое имя в течение 10 дней с даты подписания договора. При нарушении этого срока Продавец вправе подать в ГИБДД документы о снятии ТС с учета.
2. Если Покупатель не оформил авто на себя, обязательно направить ему требование о необходимости переоформления, и подать документы в ГИБДД о снятии ТС с учета.

Только при таких действиях Вам не придется платить налог☝️

ВСЕ СЛЫШАЛИ О «ПОСАДКЕ» БЛОГЕРОВ

Им вменяют, в первую очередь, дробление бизнеса. Доначисляют налоги, штрафы и пени на общий доход и… привлекают к ответственности за незаконную предприниматель скую деятельность и «уход от уплаты налогов».

А ВЫ ЗНАЕТЕ ЧТО БИЗНЕСУ ОБЪЯВЛЕНА АМНИСТИЯ ЗА ДРОБЛЕНИЕ?

ЗАБИРАЙТЕ ⬇️ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
И будьте в курсе😉

А чтобы не попадать в подобные ситуации (а привлекают не только тех, кто заработал миллионы миллионов, но даже микробизнес), законную схему проекта стоит прописать заранее с юристом и экономистом. Знаете к кому обращаться 😉я надеюсь…

НОВЫЕ ШТРАФЫ ЗА СПАМ СООБЩЕНИЯ

Спам и другие нарушения в сфере рекламы: проект о повышении штрафа прошел Госдуму.
В КоАП РФ предлагают ввести новый состав - несоблюдение требований к рекламе, которую распространяют по сетям электросвязи. Должностное лицо оштрафуют на сумму от 20 тыс. до 100 тыс. руб., а компанию - от 300 тыс. до 1 млн руб. (пп. "а" п. 2 проекта).
Новшество затронет, например, тех, кто:
- без согласия абонента или адресата получать рекламу распространяет ее через интернет, СМС-сообщения, путем телефонных звонков и т.п.;
- применяет автоматические дозвоны и рассылки.
Сейчас за это наказывают по общему составу о нарушении законодательства о рекламе. Штраф для должностного лица - от 4 тыс. до 20 тыс. руб., а для компании - от 100 тыс. до 500 тыс. руб.

Разумеется, есть и другие новшества. Будем следить за принятием закона. Но уже сейчас будьте внимательны, не направляйте СМС-сообщения рассылкой без согласия адресата.

Есть и ➕ жуткий спам на электронной почте и смс уменьшится🙏

СЕГОДНЯ НТВ🟢 «ЗА ГРАНЬЮ» В 16:45
Эфир программы с моим участием в качестве эксперта.
История 10-летнего Матвея, родившегося с редчайшим генетическим заболеванием - ихтиоз.
Посмотрите! Мальчик 🧡просто великолепный. Мудрый не по годам и очень общительный. Влюбил в себя всех нас. Сейчас стараемся ему помочь.

СНОВА ПРОВЕРКИ

Антимонопольные внеплановые проверки ряда ИТ-компаний снова возможны уже с 28 марта 2024 года.

Правительство разрешит ФАС и ее терорганам внепланово проверять, соблюдают ли аккредитованные ИТ-компании антимонопольное законодательство. Речь идет о случаях, когда есть признаки:
- антиконкурентных соглашений хозсубъектов;
- монополистической деятельности владельцев цифровых платформ;
- незаконных соглашений или действий ряда органов, юрлиц и др.;
- несоблюдения требований к торгам, запросам котировок и предложений.
Сейчас действует мораторий на любые антимонопольные проверки аккредитованных ИТ-компаний.
Документ-основание: Постановление Правительства РФ от 20.03.2024 №340

Что это значит?
А то, что следует в ближайшее время ожидать массовых проверок IT-компаний. Так что готовьтесь заранее☝️

СЕГОДНЯ!
В 18:30. БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР НА ТЕМУ СУБСИДИАРНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ.
Ссылку на вебинар опубликую примерно за час до начала.

Присоединяйтесь!

Скоро начинаем

https://telemost.yandex.ru/live/8532f76cdad340b1b931128544ca6654