СТАТЬЯ С МОИМ КОММЕНТАРИЕМ.
https://stolica-s.su/archives/379906

КАКОЙ ТЕРМИН ВАС ИНТЕРЕСУЕТ?

Решила ввести такую рубрику поскольку заметила, что общаясь с клиентами Цитадель периодически возникает необходимость пояснять значение названия документа или действия.
И это нормально, каждый, занимаясь своей профессиональной деятельностью, использует специфические термины редко понятные другим.
Для меня, например, многие термины из IT сферы - темный лес…

Поэтому решила регулярно расшифровывать человеческим языком юридические термины.
А Вы всегда можете в комментарии под любым постом написать какой термин интересен Вам и я напишу что он означает и как применяется на практике.

ПЯТНИЧНОЕ

ПРИМЕТА:
Если на улице 30 градусов ☀️, а ты в пиджаке, то… скорее всего ты юрист

ХОТИТЕ В ПИТЕР?
Заплатите курортный сбор…

По информации с сайта администрации города с 1 апреля 2024 года за сутки фактического проживания в гостинице или объекте размещения придется заплатить 100 руб. За первый день заезда курортный сбор взимать не будут. Более 20 категорий граждан от сбора освобождены, например:
- лица, постоянно работающие на территории города по трудовому договору или служебному контракту;
- участники ВОВ, ветераны боевых действий;
- многодетные семьи.
Отметим, что формально курортный сбор вводят с 1 октября 2023 года, однако в период до 31 марта 2024 года он будет равен 0 руб.

Почему-то неприятно…

ВСТРЕЧА С КЛИЕНТОМ ЦИТАДЕЛЬ🤝
прошла успешно;)

БАНКИ ВЕРНУТ ДЕНЬГИ УКРАДЕННЫЕ МОШЕННИКАМИ

Поправки в закон прошли финальное чтение
У банков и других операторов по переводу денег появятся новые способы защиты граждан от мошенников. Поправки касаются в том числе операций, которые совершены хотя и с согласия клиента, но под влиянием обмана (абз. 2 пп. "а" п. 2 ст. 1 проекта).
Признаки переводов без добровольного согласия определит ЦБ РФ (абз. 4 пп. "а" п. 2 ст. 1 проекта). Если под подозрение попадет перевод электронных денег, перевод с помощью платежных карт или через СБП, банк откажет в операции. В других случаях операцию приостановят на 2 дня (абз. 5 пп. "а" п. 2 ст. 1 проекта). Клиент сможет подтвердить либо повторить перечисление. Деньги переведут, если не возникнет иных препятствий.
Если у банка плательщика есть информация от ЦБ РФ из базы данных о попытках переводов без добровольного согласия клиента, но операцию все равно выполнят, то банку придется возместить всю сумму. Сделать это нужно в течение 30 дней после получения заявления гражданина (абз. 20 пп. "а" п. 2 ст. 1 проекта).
Поправки вступят в силу через год после дня опубликования в качестве закона (ст. 2 проекта).
Документ: Проект Федерального закона N 197920-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/197920-8)

Изменения максимально позитивные, хотя и с ограничениями. Но уже движение к защите от мошенников. Я долгое время занималась и до сих пор занимаюсь борьбой с мошенниками и знаю как сложно получить назад свои деньги и уж точно наказать мошенника.

ЗАКАЗАТЬ КОПИЮ УСТАВА

Предприниматели знают, что такое, казалось бы, простое действие может превратиться в проблему. Особенно сейчас, когда многие компании перешли на удаленную работу, документы хранятся в разных местах, передаются между сотрудниками для организации рабочего процесса и, как следствие, часто теряются.

Для получения копии устава или изменений к нему требовалось явиться в налоговую (часто не по своему адресу, в Москве, например, это МИФЕМ 46), оплатить пошлину 200 р. (если срочно, то 400), подать заявление и через несколько дней явиться снова для получения. Огромная трата времени.

Теперь можно будет заказать из ЕГРЮЛ копии учредительного документа и его изменений в электронной форме бесплатно. Поправки приняты в третьем чтении.

Поправки заработают через 10 дней после их опубликования в виде закона.
Документ: Проект Федерального закона N 332018-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/332018-8)

Действительно удобно. Движемся в сторону упрощения рядовых процедур для бизнеса👌

5 ПУНКТОВ ДОГОВОРА АРЕНЫ КВАРТИРЫ, КОТОРЫЕ НУЖНО ПРОВЕРИТЬ ЧТОБЫ НЕ ОСТАТЬСЯ И БЕЗ КВАРТИРЫ И БЕЗ ДЕНЕГ

Процентов 70 людей хотябы раз в жизни снимали квартиру и подписывали договор аренды, чаще «на коленке».
Сколько же потом возникало проблем с такими договорами. А мошенников в этой сфере еще больше.
Поэтому, чтобы избежать проблем учтите при подписании договора аренды квартиры следующие пункты:

✅ Полномочия Арендодателя/Наймодателя. Проверьте имеет ли право конкретное лицо заключаться договор аренды и принимать плату. Если у квартиры несколько сособственников, то рекомендуется получить их согласие в письменной форме.
✅Объект. Данные квартиры (адрес, кадастровый номер и пр.) должны совпадать с данными с реестре прав. В противном случае договор может быть признан незаконченным.
✅Повышение арендной платы. Согласно ст. 614 ГК РФ повышение арендной платы может быть не чаще 1 раза в год, если иное не предусмотрено договором.
✅Составить и подписать акт приема-передачи помещения, где подробно описать состояние объекта и всего находящееся в нем. Лучше с фото- и видео- фиксацией.
✅Отделимые и неотделимые улучшения квартиры. Согласно ст.623 ГК РФ отделимые улучшения являются собственностью арендатора, если иное договором не предусмотрено. То есть Вы вправе все отделимые улучшения. А вот неотделимые нет, но вправе получить компенсацию за них от арендодателя, но только в случае если произвели такие улучшения с его согласия (письменного). Поэтому обязательно при, например, замене окон или полов, получите письменное согласие на их замену. Если такого согласия не будет, то и компенсацию не получить.

Выше перечислены основные пункты, на которые следует обратить внимание при заключение договора аренды квартиры (со стороны арендатора). Именно они в последнее время являются основными способами воздействия на арендатора и расторжения досрочно договора без каких либо компенсаций и возврата залога или аванса.

Разумеется есть и другие нюансы и каждый договор следует рассматривать отдельно и этим должен заниматься квалифицированный юрист.

Вы арендовали когда-нибудь или арендуете сейчас квартиру? Поделитесь интересными историями отношений арендаторов с арендодателями🗣️

ПЛАТНЫЕ ПОДПИСКИ

Пользуетесь ли Вы какими-нибудь онлайн платными сервисами?
Скорее всего, да.
Все мы смотрим фильмы, передачи, сериалы на различных сервисах, например, Окко, Кинопоиск и пр.
У меня даже нет дома телевизора))) уже лет 5 назад, а то и больше, увезла его на дачу. Все программы, которые хочу посмотреть, смотрю в интернете. Конечно использую и платные сервисы.
Бывало и такое, что деньги списывали после прикрепления банковской карты даже после ее удаления или отказа от подписки. И тут начинаются «разборки» за что, почему без моего согласия и пр. Время на это жалко ооочень.

Поскольку история такая массовая, то законодатель решил защитить потребителей от несанкционированных списаний денег.

Планируется запретить списывать периодические платежи по абонентскому договору без уведомления покупателя в электронной форме минимум за день до списания. Речь о плате за цифровые подписки, например на видеосервисы. Поправки внесли в Госдуму.
Продавцу придется указать в уведомлении дату списания денег, а также сведения о том, как потребитель может в одностороннем порядке отказаться от договора. Если продавец без такого предупреждения спишет средства, он должен вернуть всю сумму.
Если потребитель на сайте продавца из личного кабинета удалит реквизиты банковского счета, это будет означать отказ использовать его в расчетах.
Планируется, что поправки вступят в силу 1 марта 2024 года.
Мне нравится! А Вам?

КРЕДИТНЫЕ КАНИКУЛЫ НАВСЕГДА

Право на кредитные каникулы станет бессрочным: поправки прошли Госдуму
Депутаты согласились закрепить "постоянные" кредитные каникулы с 1 января 2024 года (ч. 1 ст. 4 проекта). Сейчас обратиться за ними можно только до конца года. Изначально льготный период вводили как временную меру поддержки в пандемию и несколько раз продлевали. Согласно проекту право на каникулы станет бессрочным.
По общему правилу заемщик по договору потребкредита может в любой момент его действия потребовать от кредитора предоставить льготный период до 6 мес. На такой срок приостановят исполнение заемщиком обязательств (п. 4 ст. 2 проекта).
Как и сейчас, чтобы получить кредитные каникулы, нужно выполнить ряд условий. Например, заемщик должен быть в трудной жизненной ситуации.
Предельный размер займа, по которому предоставят льготный период, определит правительство. До этого максимум составит 1 млн 600 тыс. руб., если обязательства заемщика обеспечены залогом транспорта, и 450 тыс. руб. по остальным договорам потребкредита (ч. 4 ст. 4 проекта).
Документ: Проект Федерального закона N 196743-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/196743-8)

ВЫХОДНОЙ

Когда на Авито купил минипига, а что выросло, то выросло…
Очень захотелось повеселить вас🤭

УГНАЛИ АВТО

Некоторое время назад к нам обратилась клиентка, у которой угнали автомобиль, было возбуждено уголовное дело, а налоговая, несмотря на поданные подтверждающие документы, все равно начислила транспортный налог, да и штрафы за нарушения ПДД «пришли» на кругленькую сумму.

И что делать? Машины нет, а налог есть…

Хотя логично и правильно было бы освобождать владельца от таких платежей, но это сделать было крайне сложно, а иногда невозможно, поскольку отсутствовал сам порядок такого оформления. Невероятно, но факт.

И оставался один вариант, снимать авто с учета, что тоже влекло за собой негативные последствия в рамках уже уголовного дела.

Теперь, после массы обращений и жалоб,
ФНС разработала форму заявления о том, что автомобиль в розыске,
а Госдума приняла в третьем чтении поправки, по которым транспортный налог не будут начислять с 1-го числа месяца начала розыска автомобиля. Для этого налогоплательщик должен будет подать заявление в любую инспекцию (пп. "в" п. 101 ст. 2 проекта закона N 369931-8). Форму такого заявления, порядок его заполнения и формат представления ФНС выставила на общественное обсуждение.
В заявлении предлагают указывать:
- наименование организации-налогоплательщика;
- вид автомобиля, его марку, госномер;
- месяц начала розыска и месяц его прекращения, т.е. возврата ТС;
- сведения о подтверждающем розыск документе.

Важно отметить, что такие изменения касаются как физ лиц, владельцев авто, так и юридических лиц.

ОТКРЫТЬ БИЗНЕС ЗА 1 ДЕНЬ

Минфин планирует запустить экспериментальный сервис "Старт бизнеса онлайн" и подготовило проект правительственного постановления.
Дистанционно за 1 день "в 1 клик" можно будет:
- зарегистрировать ИП или ООО с единственным участником (он же руководитель);
- открыть расчетный счет в банке - участнике эксперимента;
- получить квалифицированную электронную подпись для своего бизнеса.
Эксперимент планируют провести с 1 сентября 2023 года по 31 мая 2025 года.

Интересный, на мой взгляд, эксперимент. И некоторые страны на постоянной основе регистрируют бизнес за 1 день и в электронном виде.

КОМИТЕТЧИКИ В ДЕЛЕ

В субботу прошел Съезд предпринимателей в Усадьбе Гребнево.
В рамках съезда были организованы круглые столы комитетов, в том числе в котором состою и я (комитет по защите предпринимателей и взаимодействию с гос структурами).

В процессе мы выступили с докладами на тему «Бизнес под ключ», рассказали как выбрать форму открытия бизнеса и по каким критериям, как оформить, как защитить себя при работе с партнерами, как оформлять документы и какие чтобы «подложить соломки» при налоговых проверках и при привлечении к субсидиарной ответственности и многое другое.

Также у всех участников была возможность задать членам комитета вопросы, чем практически все воспользовались (а я приглашала☝️) и ответы на вопросы продолжались 2, а то и больше, часа. Самые активные получили сувениры от Цитадель 🎁

Спасибо 🙏 всем кто принял участие!
Не зря ехала по жаре 3 часа)

Если у Вас есть вопросы на указанные темы или другие темы юридического характера, пишите, обязательно отвечу.
А скоро новое мероприятие…

ПРИКЛЮЧЕНИЕ ДНЯ

День сегодня насыщенный, мягко говоря. 3 слушания в разных судах, назначенная встреча со следователем, обучение…

Всё шло по плану.
Пока я не приехала в Мытищинский городской суд…
Это заключительный суд на сегодня. И даже задержка слушания на час не страшна, как страшен вход в суд)))
Пока ждала сделала домашнее задание по обучению в Академии СММ🤭
Дождалась, слушание длилось около 1,5 часов (административный иск к Росреестру).
ДЕЛО 🏆 ВЫИГРАЛА. Здорово!
Выхожу довольная, а машины нет🤦‍♀️ увез эвакуатор. И началась гонка между гибдд и штрафстоянкой.
… а еще к следователю ехать назад в Москву.

Вот это денек…

ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЙ ВИЗИТ НАЛОГОВОЙ

Выходные были посвящены стройке дома (скоро стану профессиональным строителем))), поэтому времени написать Вам об интересных изменениях в законодательстве совсем не было. А пишу я только сама, не делегируя это никому🤭

Сегодня хочу Вам рассказать о такой новой «услуге» налоговой инспекции как профилактический визит контроллера. И о нем Вы можете попросить сами…
Странно звучит, да?

Но есть в этом рациональное зерно (я кстати рассказывала об этом на съезде предпринимателей). И это 🥁 отсутствие штрафа за выявленные нарушения и обязанность инспектора в письменном акте все нарушения описать☝️ Это фактически бесплатный аудит и уже до плановой или внеплановой проверке по инициативе налоговой Вы все нарушения успеете «устранить» (прикрыть😉).

Коротко о новшестве:

С 4 августа 2023 года обращения компаний или ИП о том, чтобы в их отношении провели профилактический визит, контрольные органы должны рассматривать не позже 10 рабочих дней с даты регистрации заявления. Способ его подачи неважен.
Установили ряд самостоятельных оснований для отказа в визите:
- контролируемое лицо уведомило об отзыве заявления;
- в 2-месячный срок до даты обращения отказ уже был;
- в течение 6 месяцев до дня подачи заявления организовать визит было невозможно из-за контролируемого лица;
- в заявлении есть оскорбления и т.п.
Если мероприятие решили провести, его дату обязаны согласовать с компанией или ИП в течение 20 рабочих дней. Это могут сделать любым способом, который позволяет зафиксировать договоренность.
Ранее в Законе о госконтроле правил рассмотрения заявления не было. Однако до 1 января 2030 года действует ряд правительственных норм. Одна из них позволяет направлять обращения о проведении визита через Госуслуги.

Вывод: конечно налоговая будет пользоваться такими выездами для обнаружения максимума нарушений и именно их будет проверять во время основной проверки чтобы привлечь к ответственности. Но☝️ для предпринимателей это отличная возможность узнать свои пробелы и «устранить» их уже понимая куда именно будут смотреть проверяющие…