Загородный девелопмент Клуб

3_FSK Family Бычкова А.С, МЖК.pdf

703 views16:03

Ключевая ставка ЦБ сейчас 13%. В пятницу изменится и составит по Вашему мнению

Оптимистов у нас набралось 76%-тех, кто не верил, что ЦБ поднимет ставку до 15%

411 views11:49

Цены и спрос не изменятся

Ставка ЦБ уже 15%. Как повлияет на спрос и цены на рынке загородной недвижимости?

Anonymous Poll

21%

47%

Спрос, в связи с изменившимися условиями по ипотеке, снизится вместе с ценой на землю и дома

32%

Спрос, формируемый субсидированной ипотекой,повысится вместе с ценой на землю и дома

57 voters445 views11:54

🔥 Эксперты рассказали о признаках перегрева рынка недвижимости

Рынок недвижимости в некоторых регионах России перегрелся из-за широкого использования льготных ипотечных программ, о чем свидетельствует большой разрыв цен между новостройками и вторичным жильем, а также диспропорция в соотношении платежей за аренду квартиры и ее ценой на рынке, рассказали эксперты.

Подробнее в статье на сайте

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

454 views15:29

Коллеги, выкладываю ссылку на презентацию:
🎓 Алимова Антона, Ex. Директор по развитию, Девелоперская компания ZS-GROUP
🪙 КАК ПОЛУЧАТЬ БОЛЬШЕ ПРИБЫЛИ С КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА
🏦 КАК УЛУЧШАТЬ СВОЙ ПРОДУКТ И ЛОЯЛЬНОСТЬ ПОКУПАТЕЛЕЙ
👤 ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ БИЗНЕС: В ЧЕМ ЖЕ «ЧЕЛОВЕЧНОСТЬ»?
🔒 КЕЙСЫ ПО УВЕЛИЧЕНИЮ ПРИБЫЛИ В КП
Переходите по ссылке и изучайте! https://disk.yandex.ru/i/XU1wMqJS053c_g

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

7_Алимов_Коттеджный_поселок_прибыль_с_человеческим_лицом_16_10_23.pdf

670 views16:11

Коллеги, выкладываю ссылку на презентацию:
➡️ Баринова Алексея, коммерческого Директора ГК ФАКТ
➡️ ДЛЯ ЧЕГО РАЗВИВАТЬ ИНФРАСТРУКТУ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА
➡️ ДЛЯ ЧЕГО ПОВЫШАТЬ КОЛИЧЕСТВО И УРОВЕНЬ ИНЖЕНЕНРНЫХ СЕТЕЙ
➡️ ДЛЯ ЧЕГО ПОВЫШАТЬ УРОВЕНЬ ДОСУГОВОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
➡️ ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА КОМПЛЕКСНАЯ ЗАСТРОЙКА
➡️ ДЛЯ ЧЕГО НУЖНЫ КОМЬЮНИТИ ЦЕНТРЫ
➡️ ДЛЯ ЧЕГО НУЖНЫ КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ В КП
🧐Переходите по ссылке и изучайте! https://disk.yandex.ru/i/YQ47gjfUNW9yog

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

6_Баринов Факт ЖК 2023.pdf

669 views16:02

Коллеги, выкладываю ссылку на презентацию:
🏐 АНТИПИНА АНДРЕЯ заместителя руководителя проекта «Малоэтажная страна»
✔️ ИЗМЕНЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ВЫБОРА СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ В 2023 ПО СРАВНЕНИЮ С 2022
⚠️ ПАРАМЕТРЫ ВЫБОРА ПОКУПАТЕЛЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ДОМА, ОТДЕЛКИ
💎 ПАРАМЕТРЫ ВЫБОРА ПОКУПАТЕЛЕМ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА И ЕГО ИНФРАСТРУКТУРЫ
♾ ПРОДУКТ ДЕВЕЛОПЕРА – ПОЛНОЦЕННАЯ КАЧЕСТВЕННАЯ ЗАГОРОДНАЯ ЖИЗНЬ
🆘 Переходите по ссылке и изучайте! https://disk.yandex.ru/i/Q35C8fO190x_AQ

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

8_Антипин Малоэтажная страна.pdf

561 views16:01

Коллеги, выкладываю ссылку на презентацию:
⭐СИНИДЖУК ВЕРЫ SMM, маркетинг
➡️ КАК СОЦИАЛЬНЫЕ МЕДИА ВЛИЯЮТ НА РЕШЕНИЕ О ПОКУПКЕ?
➡️КАК ВЛИЯЕТ РЕПУТАЦИЯ В СОЦСЕТЯХ НА РЕШЕНИЕ О ПОКУПКЕ
➡️ АКТИВНОСТЬ В СОЦСЕТЯХ: СОЦСЕТИ, КАК ПОДТВЕРЖДЕНИЕ НАДЕЖНОСТИ КОМПАНИИ
📢 Переходите по ссылке и изучайте! https://disk.yandex.ru/i/8tbiaUQQ7DNMww

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

9_Синиджук Вера.pdf

421 views16:01

Рост ставки ЦБ может привести к отмене льготной ипотеки

Повышение Центробанком РФ ключевой ставки до 15% годовых ставит вопрос возможной отмены ипотеки с господдержкой на общих условиях в середине 2024 года, считает директор по взаимодействию с инвесторами «А101» Анатолий Клинков.

В пятницу Банк России повысил ключевую ставку на два процентных пункта — до 15% годовых.

По словам Клинкова, ключевая ставка в 2024 году останется двузначной.

«Это ставит под вопрос продление льготных ипотек. Вероятнее всего, общую льготную госипотеку под 8% годовых необходимо будет сегментировать на разные категории населения. В то же время можно будет пролонгировать семейную ипотеку и ИТ-программу, а также добавить, например, молодежную программу для только что образовавшихся семей».

Директор по взаимодействию с инвесторами «А101» Анатолий Клинков
Также Клинков подчеркнул, что из-за роста ключевой ставки будут ухудшаться условия кредитования.

«Банки естественным образом отреагируют на новое значение ключевой ставки ростом процентов по кредитам и депозитам, а также ставок на вторичное жилье и по рыночным ипотечным программам. В то же время, после того как тренд изменится и ключевая ставка начнет снижаться, снижение будет постепенным, и на ставку менее 10% мы выйдем в лучшем случае в перспективе уже 2025 года».

Директор по взаимодействию с инвесторами «А101» Анатолий Клинков
«А101» — один из крупнейших столичных девелоперов, специализирующийся на строительстве жилья в новой Москве, также компания реализует два проекта в Ленинградской области.

https://countrydevelopment.club/archives/1693

429 views05:59

Публикуем опрос экспертов о влиянии повышения ставки ЦБ до 15% на спрос на загородном рынке. В подтверждение этим данным, уже сейчас появляется информация, что до 30% отказов банками по ранее одобренным кредитам. Правда, это скорее всего коснется форматов эконом и комфорт. Бизнес формат, нам кажется, это обойдет стороной

423 views16:03

💠Коллеги, публикую полную версию комментария для канала ИЖС, где он вышел в укороченном и искаженном, как следствие, виде!
♾Читайте!
⚠️Повышение ставки ЦБ до 15% негативно повлияло на первичный рынок загородки. Даже в бизнес классе ядро продаж лотов (участок с подрядом) от 25 млн руб., составляют клиенты (свыше 70%) с субсидированной ипотекой. На данный момент крупные игроки рынка фиксируют отказы банков по ранее одобренным кредитам, причем число отказов доходит до 30%. Банки снижают риски, ужесточая требования к заемщикам. А слухи об отмене субсидированной ипотеки в 2024 году заставляют покупателей занять выжидательную позицию и отложить покупку до лучших времен. 52% экспертов Клуба при опросе ожидают падение спроса и цен на участки и дома в краткосрочной перспективе. Это же подтверждают опросы отделов продаж поселков Новорижского направления: продажи упали вдвое и более, где то они опустились до нуля.
Как показывает практика, период снижения спроса длится менее месяца и всплеск спроса эксперты прогнозируют во второй половине ноября, во время закрытия контрактов и получения бонусов. На цены в продаваемых поселках заметного влияния эта ситуация не окажет, а в низколиквидных, где продается до 10 лотов в год, продажи могут снизиться до нулевых отметок или заставит застройщика существенно снижать цены.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

706 views09:33

Московский международный жилищный конгресс прошел на высоком уровне. Он собрал более 10 000 участников. Зал по Загородной недвижимости (более 100 мест) был всегда переполнен, участники не покидали зал даже после окончания секций. Например на нашей дискуссии о будущем рынка загородной недвижимости участников пришлось просить разойтись ближе к 20 часам, хотя мероприятие закончилось в 19.
Высокий профессионализм спикеров и вовлеченность слушателей создавала необыкновенную атмосферу сотворчества, когда каждый участник дискуссии вносил свою лепту.
Программу и спикеров на Сочинский конгресс мы начинаем готовить уже сейчас!
Регистрируйтесь, будет бесконечно интересно!
Благодарю Владимира Николаева и его команду за неоценимый вклад в развитие и формирование рынка загородной недвижимости.
🎯Презентации спикеров смотрите на канале Загородный Девелопмент!

1.1K views16:01

Правительство России официальный сайт

"В целом по строительству в стране видим хорошие результаты, фиксируем хороший темп жилищного строительства. По предварительным данным, введено более 86 миллионов квадратных метров, из них 36,1 миллиона – многоквартирное жилье", – приводятся его слова на сайте российского правительства.
Марат Хуснуллин напомнил, что ввод жилья в 2023 году должен превзойти рекордные показатели 2022 года, когда было сдано 102,7 миллиона квадратных метров.
По данным Росстата, в январе-октябре 2022 года было сдано 87,8 миллиона квадратных метров.

government.ru

493 views05:41

Спрос на покупку жилья с использованием ипотеки в США упал до минимума с февраля 1995 года.

497 views06:02