орем

перестановка кроватей или как там

памагити 💊💊💊

Все эти россказни про то «как зарабатывать агенту от 1 млн рублей в месяц» - пустой трёп. Это говорят те, кто стабильно не зарабатывал никогда более 1 миллиона в месяц. Ответ - никак. Как только агент за первые 6 месяцев положит себе в карман 6-7 млн рублей. Он на второе полугодие забудет дорогу в офис. И не пиздите мне про «супер мотивацию». Я на себе это каждый день ощущаю. Я не готов вспахивать так, как это делал в 2020-2021 году, проводя по 4 консультации в день. Вся эта балаболящая пиздобратия на форумах - пустые моськи. Как только к вас появляется стабильный доход в 1-1,5 млн рублей в месяц, вы начинаете выбирать, убиться дальше или жить. И не надо мне пиздеть, не надо мне Гандопасов тут приводить в пример. 99% населения планеты не готовы уебаться ради дохода выше 10000 долларов США в карман в месяц. И не надо мне США в пример приводить: там и налоги бешенные и расходы другие. В России вся мотивация после отметки 600 тыс в месяц у людей пропадает. И не слушайте малолетних сволочей из Тик Тока и Инсты. У них у большинства за душой 500 тыс доход и не выше. Поэтому нет в РФ более 1% людей, кто сохраняет высокую мотивацию строить большие проекты.

Куда летят ставки по ипотеке?

А летят они в случае стандартных ипотечных программ к 20% годовых (в среднем по крупным банкам). Такие данные получил в ходе мониторинга «Дом.РФ». Немного подробнее:

▪️ К середине июля ставки у 20 крупнейших банков достигли 19,6% на первичку и 19,9% на вторичку.
▪️ Текущий июльский результат — максимум с апреля 2022: тогда ставки составляли 20,5% и 20,2% соответственно.
▪️ В течение июля 10 банков подняли ставки по ипотеке. Диапазон повышения — от 0,5 п. п. до 2,5 п. п.
▪️ Например, в Сбере базовые ставки (без учета скидок) — 23,3% на первичку и 23,6% на вторичку, в ВТБ — 21,8%, в Альфа-банке — от 20,99%.

Не исключено, что полет к 20% — это не предел. Как отмечают в рейтинговой службе НРА, осенью 2024 года ставка по обычной ипотеке может достигнуть 24% годовых. Разделяете это мнение? 👇

@novostroyman

С Семейной ипотекой вроде стало все ясно. Пообсуждаем другую проблему?

***

Вы же знали, что с 06.01.2023 нельзя было брать несколько льготных ипотек на новостройки под 8% (ГП2020)? Только одну в одни руки в рамках этой программы. Если выявится "лишняя" льготная ипотека, то по одной из них могут поднять ставку до рыночного значения.

Это прописано в соответствующих в Постановлениях/Решениях Правительства.

А с 23.12.2023 ввели правило один льготный кредит в одни руки по любой льготной ипотеке (выданное до 23.12.23 НЕ считается,но важно понимать, что принцип единственности в рамках определенной льготной программы остался. т.е. всегда было нельзя взять в одни руки две ИТ-ипотеки или две дальневосточные или две сельские, с 06.01.23 нельзя взять две ГП2020). И также могут повысить ставку по "лишним" кредитам.

❗️И банки выявляют. Пример во вложении.

Да, льготная ипотека под 8% ушла, а проблемы остались. И по ней, и по другим льготным кредитам. Проблема есть и не знание закона, как говорится, не освобождает от ответственности. Внимательно читайте, что написано в кредитном договоре.

@ipotekahouse #госпрограммы