Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
📊 Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главного.
🌍 REAL ESTATE HUNTER — инсайды о топ-менеджменте и управлении в девелопменте.
Кто сегодня нужен девелоперам, за каких топов конкурирует рынок и какие компетенции в цене.
Автор — Дарья Данилова, основатель Danilova Executive Search & Consulting и победитель Women Who Build 2026 в номинации HR.
Аналитика, зарплаты топов, кадровые переходы, управленческие тренды и закрытые вакансии.
📈 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.
🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
👾Территория Алюминия - канал о том, как анодированный алюминий меняет архитектуру и городскую среду: через эстетику «живого» металла, пожаробезопасность, кастомизацию решений и реальные кейсы.
📄 Недвижимость 24/7 - Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.
🤫 Бизнес секреты
Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
📊 Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главного.
🌍 REAL ESTATE HUNTER — инсайды о топ-менеджменте и управлении в девелопменте.
Кто сегодня нужен девелоперам, за каких топов конкурирует рынок и какие компетенции в цене.
Автор — Дарья Данилова, основатель Danilova Executive Search & Consulting и победитель Women Who Build 2026 в номинации HR.
Аналитика, зарплаты топов, кадровые переходы, управленческие тренды и закрытые вакансии.
📈 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.
🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
👾Территория Алюминия - канал о том, как анодированный алюминий меняет архитектуру и городскую среду: через эстетику «живого» металла, пожаробезопасность, кастомизацию решений и реальные кейсы.
📄 Недвижимость 24/7 - Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.
🤫 Бизнес секреты
Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге
Подборка организована DREAMSMM
❤1👎1
Forwarded from Аналитика ДОМ.РФ
АЦ_ДОМРФ_Еженедельный_дайджест_28_августа_04_сентября_2026_г_.pdf
709.4 KB
В августе застройщики вывели на рынок 2,7 млн м² новых проектов. Это почти на четверть ниже прошлогоднего уровня: −23% г/г.
При этом накопленная динамика пока остаётся положительной. За январь-август в России запущено 25,5 млн м² новых проектов — на 6% больше, чем годом ранее. Прирост запусков обеспечили прежде всего регионы с объёмом строительства менее 1 млн м².
Крупные регионы — с портфелем строительства более 1 млн м² — в целом сохранили объём запусков на уровне прошлого года. Поддержку крупнейшим рынкам дают проекты комплексного развития территорий (КРТ). За 8 месяцев 2026 года в рамках КРТ запущено 3,3 млн м² новых проектов — на 79% больше, чем годом ранее. Большинство из них приходится как раз на регионы с портфелем строительства более 1 млн м². Без проектов КРТ запуски в крупнейших регионах снизились бы примерно на 15%.
Ещё один важный сигнал для рынка — снижение выдачи разрешений на строительство.
За январь-июль 2026 года девелоперы получили разрешения на строительство домов жилой площадью 19,8 млн м² — на 14% меньше, чем годом ранее.
Это снижение продолжит влиять на объём запусков во II полугодии 2026 года и в 2027 году.
Подробности — в дайджесте.
Аналитика ДОМ.PФ в МАХ🔹 и в Телеграм 💬
#дайджест
При этом накопленная динамика пока остаётся положительной. За январь-август в России запущено 25,5 млн м² новых проектов — на 6% больше, чем годом ранее. Прирост запусков обеспечили прежде всего регионы с объёмом строительства менее 1 млн м².
Крупные регионы — с портфелем строительства более 1 млн м² — в целом сохранили объём запусков на уровне прошлого года. Поддержку крупнейшим рынкам дают проекты комплексного развития территорий (КРТ). За 8 месяцев 2026 года в рамках КРТ запущено 3,3 млн м² новых проектов — на 79% больше, чем годом ранее. Большинство из них приходится как раз на регионы с портфелем строительства более 1 млн м². Без проектов КРТ запуски в крупнейших регионах снизились бы примерно на 15%.
Ещё один важный сигнал для рынка — снижение выдачи разрешений на строительство.
За январь-июль 2026 года девелоперы получили разрешения на строительство домов жилой площадью 19,8 млн м² — на 14% меньше, чем годом ранее.
Это снижение продолжит влиять на объём запусков во II полугодии 2026 года и в 2027 году.
Подробности — в дайджесте.
Аналитика ДОМ.PФ в МАХ
#дайджест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1🔥1
Forwarded from Движение.ру
Новая вторичка дешевле новостроек на 20% в четырех мегаполисах
Готовые лоты в Санкт-Петербурге, Самаре, Ростове-на-Дону и Краснодаре продают дешевле на 20% и более к цене строящегося жилья. Это было озвучено на сверке коммерческих директоров клуба недвижимости «Движение». Как дело обстоит в других городах — на слайде.
Доля недавно введенных домов в миллионниках занимает примерно 25% предложения вторички. Наибольший объем такого предложения сосредоточен в Краснодаре, Ростове-на-Дону и Москве. Низкая доля характерна для регионов, где первичный рынок начал активно развиваться сравнительно недавно.
👉 Ранее мы писали, что в первом полугодии на новую вторичку пришлась почти четверть продаж. Большая часть сделок в корпусах 2025 и 2024 годов постройки.
Движение.ру в МАКС
Готовые лоты в Санкт-Петербурге, Самаре, Ростове-на-Дону и Краснодаре продают дешевле на 20% и более к цене строящегося жилья. Это было озвучено на сверке коммерческих директоров клуба недвижимости «Движение». Как дело обстоит в других городах — на слайде.
Доля недавно введенных домов в миллионниках занимает примерно 25% предложения вторички. Наибольший объем такого предложения сосредоточен в Краснодаре, Ростове-на-Дону и Москве. Низкая доля характерна для регионов, где первичный рынок начал активно развиваться сравнительно недавно.
👉 Ранее мы писали, что в первом полугодии на новую вторичку пришлась почти четверть продаж. Большая часть сделок в корпусах 2025 и 2024 годов постройки.
Движение.ру в МАКС
Forwarded from Треугольный метр
😂Админы телеграм-каналов ждут объявление ставки ЦБ.
🔺Треугольный метр
🔺Треугольный метр
😁3👎1
Forwarded from Движение.ру
Девелоперы массово переключаются на агентские продажи. К 2026 году через посредников проходит около 65% сделок с новостройками, а у отдельных застройщиков показатель достигает 80%. Рост агентского канала — это структурное изменение рынка, рассказали в ЕРЗ.
Роль посредника выросла из-за усложнения сделки. Около половины всех операций на рынке приходится на вторичку, при этом до 80% покупателей первички начинают путь с продажи своей старой квартиры. В итоге клиенту нужно одновременно решить уравнение со множеством переменных: продать старое жилье → купить новое → оформить ипотеку → состыковать все сроки без кассовых разрывов.
Комиссии за сопровождение таких сложных цепочек тоже выросли. Если пять лет назад они составляли около 3%, то сейчас стандартом стали 4–4,2%.
👉 Ранее мы писали, что выручка риелторов в массовых новостройках упала до 70%. Больше всего проблем у тех, кто в продажах делал акцент на привлечении низкой ставкой льготной ипотеки.
#риелторам
Движение.ру в MAКС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Белая Каска
Регулятор не только сохранил ставку, но и заметно скорректировал оценки по инфляции.
Устойчивая инфляция ускорилась до 5–6% в пересчёте на год. Ранее ЦБ оценивал её в 4–5%. Годовая инфляция на 7 сентября — 6,3%.
🔵 Причины ускорения — временные: сокращение производственных мощностей в отдельных отраслях, рост цен на топливо и плодоовощную продукцию. По мере исчерпания этих эффектов ЦБ ждёт возобновления замедления инфляции.
Потребительский спрос замедляется, но остаётся повышенным. Инвестиционная активность восстанавливается. Дефицит кадров сокращается, рост зарплат замедляется, безработица вблизи исторических минимумов.
Проинфляционные риски выросли и преобладают. Среди них — дисбаланс спроса и предложения, повышенные инфляционные ожидания, рост зарплат выше производительности, ухудшение перспектив мировой экономики.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
#Набиуллина #цбрф
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1
Forwarded from Proeconomics-Realty
Только 11% новостроек Москвы и 18% новостроек Московской области в 2026 году строятся без отставания от графика, подсчитали в «Метриум». В Новой Москве за первые два квартала 2026 года в срок не сдан вообще ни один корпус из 55 намеченных в соответствии с проектной документацией застройщиков.
С 2026 года правительство не стало продлевать мораторий на уплату неустойки за срыв сроков сдачи квартир. Для граждан по закону компенсация составляет 1/150 ключевой ставки Центрального банка за каждый день просрочки от цены квартиры. Сегодня это 0,093% в день (ставка ЦБ 14% / 150) от стоимости квартиры, за 30 дней месяца – 2,79%. Получается, от стоимости квартиры в 15 млн руб. неустойка будет составлять 418 тыс. руб. за месяц.
Также суд может присудить штраф 5% от общей суммы компенсации и компенсацию убытков - это те затраты, которые владелец квартиры понёс из-за задержки: расходы на аренду временного жилья и затраты на различные технические экспертизы по делу, которые оплачены из своего кармана, а также моральный вред. Самой крупной тратой в этом перечне выглядит аренда квартиры.
Для застройщиков срыв сроков сдачи домой выглядит огромной проблемой. Например, компания «Самолёт» в первой половине 2024 года выплатила покупателям квартир почти 8 млрд рублей штрафов за срыв сроков сдачи новостроек.
С 2026 года правительство не стало продлевать мораторий на уплату неустойки за срыв сроков сдачи квартир. Для граждан по закону компенсация составляет 1/150 ключевой ставки Центрального банка за каждый день просрочки от цены квартиры. Сегодня это 0,093% в день (ставка ЦБ 14% / 150) от стоимости квартиры, за 30 дней месяца – 2,79%. Получается, от стоимости квартиры в 15 млн руб. неустойка будет составлять 418 тыс. руб. за месяц.
Также суд может присудить штраф 5% от общей суммы компенсации и компенсацию убытков - это те затраты, которые владелец квартиры понёс из-за задержки: расходы на аренду временного жилья и затраты на различные технические экспертизы по делу, которые оплачены из своего кармана, а также моральный вред. Самой крупной тратой в этом перечне выглядит аренда квартиры.
Для застройщиков срыв сроков сдачи домой выглядит огромной проблемой. Например, компания «Самолёт» в первой половине 2024 года выплатила покупателям квартир почти 8 млрд рублей штрафов за срыв сроков сдачи новостроек.
Forwarded from Банки, деньги, два офшора
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В России построили стену из «Игры престолов». 25-этажный мегачеловейник появился в Краснодаре. @bankrollo
🤷♂2🗿1
Forwarded from Железобетонный замес
Спрос на квартиры в новостройках из Москвы и Санкт-Петербурга перетекает в соседние области
Спрос на первичную жилую недвижимость в Подмосковье за январь—август уменьшился всего на 8,8% год к году, до 25,6 тыс. сделок, при этом в Москве этот показатель за аналогичный период сократился более заметно — на 37,2% год к году, до 32,3 тыс. сделок, подсчитали на аналитической платформе bnMAP. pro по запросу “Коммерсанта”. О похожей динамике говорят в «Метриуме»: по данным компании, в Москве за восемь месяцев этого года было реализовано жилой недвижимости на 37% меньше год к году, в Подмосковье — всего на 6%.
Смещение активности покупателей фиксируется и в Ленинградской области, где число сделок с первичным жильем за восемь месяцев этого года увеличилось на 46,4% год к году, до 15 тыс., а в Санкт-Петербурге, напротив, снизилось на 4%, до 19,4 тыс., подсчитали в bnMAP. pro.
Переток спроса в пригороды Москвы и Санкт-Петербурга связан с более доступной стоимостью жилья в этих районах, которая укладывается в стандартные лимиты субсидируемых ипотечных программ. Так, доля ипотечных сделок в августе в Москве составила 48% против 67% в Подмосковье, в Санкт-Петербурге этот показатель за аналогичный период составил 51%, в Ленинградской области — 63%, следует из подсчетов Dataflat.
В то же время, как пишут «Ведомости» со ссылкой на bnMAP. pro, средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке старой Москвы по итогам сделок составила 584,6 тыс. руб. за кв. м. Это на 4% меньше, чем было в июле. Цены снизились и в Подмосковье – на 1% до 226,29 тыс. руб. за кв. м. Новая Москва показала рост на 2%, до 341,66 тыс. руб. за кв. м.
▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен
Спрос на первичную жилую недвижимость в Подмосковье за январь—август уменьшился всего на 8,8% год к году, до 25,6 тыс. сделок, при этом в Москве этот показатель за аналогичный период сократился более заметно — на 37,2% год к году, до 32,3 тыс. сделок, подсчитали на аналитической платформе bnMAP. pro по запросу “Коммерсанта”. О похожей динамике говорят в «Метриуме»: по данным компании, в Москве за восемь месяцев этого года было реализовано жилой недвижимости на 37% меньше год к году, в Подмосковье — всего на 6%.
Смещение активности покупателей фиксируется и в Ленинградской области, где число сделок с первичным жильем за восемь месяцев этого года увеличилось на 46,4% год к году, до 15 тыс., а в Санкт-Петербурге, напротив, снизилось на 4%, до 19,4 тыс., подсчитали в bnMAP. pro.
Переток спроса в пригороды Москвы и Санкт-Петербурга связан с более доступной стоимостью жилья в этих районах, которая укладывается в стандартные лимиты субсидируемых ипотечных программ. Так, доля ипотечных сделок в августе в Москве составила 48% против 67% в Подмосковье, в Санкт-Петербурге этот показатель за аналогичный период составил 51%, в Ленинградской области — 63%, следует из подсчетов Dataflat.
В то же время, как пишут «Ведомости» со ссылкой на bnMAP. pro, средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке старой Москвы по итогам сделок составила 584,6 тыс. руб. за кв. м. Это на 4% меньше, чем было в июле. Цены снизились и в Подмосковье – на 1% до 226,29 тыс. руб. за кв. м. Новая Москва показала рост на 2%, до 341,66 тыс. руб. за кв. м.
▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен
❤1
Forwarded from Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России
Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за август 2026 года.
По сравнению с августом 2025 года реализация ниже на 17,7% в лотах и на 17,1% по оценке законтрактованной выручки (включает как поступившие денежные средства, так и денежные средства, которые согласно ДДУ поступят от покупателя в будущем). При этом средние цены кв.м заявленные в ДДУ на 1,1% выше уровня августа прошлого года.
Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 10 сентября 2026 года.
Также для сравнения приведены данные за август 2024 года
По сравнению с августом 2025 года реализация ниже на 17,7% в лотах и на 17,1% по оценке законтрактованной выручки (включает как поступившие денежные средства, так и денежные средства, которые согласно ДДУ поступят от покупателя в будущем). При этом средние цены кв.м заявленные в ДДУ на 1,1% выше уровня августа прошлого года.
Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 10 сентября 2026 года.
Также для сравнения приведены данные за август 2024 года
❤1
Forwarded from REBURG
Продажи на рынке строящегося жилья России не вселяют надежд на позитивное завершение текущего года
Пока промежуточные результаты восьми месяцев 2026 года чуть лучше аналогичного периода прошлого года. Но это временная видимость стабилизации. Неплохая активность текущего года обеспечена краткосрочным ростом спроса в периоды реальной и мнимой трансформации программы по семейной ипотеке. Очередная дата, после которой возможны перемены (1 октября), уже не приводит к росту продаж. Результаты августа оказались на уровне предыдущего месяца. Впереди осень и рынку не удастся повторить прошлогодний сценарий движения рынка.
Общий спрос остается подавленным, а проблемы многих локальных рынков усугубляются дальнейшим ростом предложения. Яркий пример – Екатеринбург, город, который по объему стройки уступает только Москве. Долгие годы высокий оборот и конкуренция формировали хорошие условия как для покупателей, так и для бизнеса. Но безудержный рост ассортимента последних лет все изменил. У покупателей сохраняется рекордно высокий выбор, но положение бизнеса очень быстро ухудшается. Текущего спроса недостаточно для выполнения планов продаж большинству участников рынка.
Избыточное предложение, проблема не только Екатеринбурга, оно продолжит давить на рынок многих городов как минимум в ближайший год. На многих рынках застройщики продолжают выводить больше проектов, чем продавать на стадии строительства.
@REBURG |Дзен|max
Пока промежуточные результаты восьми месяцев 2026 года чуть лучше аналогичного периода прошлого года. Но это временная видимость стабилизации. Неплохая активность текущего года обеспечена краткосрочным ростом спроса в периоды реальной и мнимой трансформации программы по семейной ипотеке. Очередная дата, после которой возможны перемены (1 октября), уже не приводит к росту продаж. Результаты августа оказались на уровне предыдущего месяца. Впереди осень и рынку не удастся повторить прошлогодний сценарий движения рынка.
Общий спрос остается подавленным, а проблемы многих локальных рынков усугубляются дальнейшим ростом предложения. Яркий пример – Екатеринбург, город, который по объему стройки уступает только Москве. Долгие годы высокий оборот и конкуренция формировали хорошие условия как для покупателей, так и для бизнеса. Но безудержный рост ассортимента последних лет все изменил. У покупателей сохраняется рекордно высокий выбор, но положение бизнеса очень быстро ухудшается. Текущего спроса недостаточно для выполнения планов продаж большинству участников рынка.
Избыточное предложение, проблема не только Екатеринбурга, оно продолжит давить на рынок многих городов как минимум в ближайший год. На многих рынках застройщики продолжают выводить больше проектов, чем продавать на стадии строительства.
@REBURG |Дзен|max