Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

📊 Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главного.

🌍 REAL ESTATE HUNTER — инсайды о топ-менеджменте и управлении в девелопменте.
Кто сегодня нужен девелоперам, за каких топов конкурирует рынок и какие компетенции в цене.
Автор — Дарья Данилова, основатель Danilova Executive Search & Consulting и победитель Women Who Build 2026 в номинации HR.
Аналитика, зарплаты топов, кадровые переходы, управленческие тренды и закрытые вакансии.

📈 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

👾Территория Алюминия - канал о том, как анодированный алюминий меняет архитектуру и городскую среду: через эстетику «живого» металла, пожаробезопасность, кастомизацию решений и реальные кейсы.

📄 Недвижимость 24/7 - Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.

🤫 Бизнес секреты
Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге

Подборка организована DREAMSMM

Новая вторичка дешевле новостроек на 20% в четырех мегаполисах

Готовые лоты в Санкт-Петербурге, Самаре, Ростове-на-Дону и Краснодаре продают дешевле на 20% и более к цене строящегося жилья. Это было озвучено на сверке коммерческих директоров клуба недвижимости «Движение». Как дело обстоит в других городах — на слайде.

Доля недавно введенных домов в миллионниках занимает примерно 25% предложения вторички. Наибольший объем такого предложения сосредоточен в Краснодаре, Ростове-на-Дону и Москве. Низкая доля характерна для регионов, где первичный рынок начал активно развиваться сравнительно недавно.

👉 Ранее мы писали, что в первом полугодии на новую вторичку пришлась почти четверть продаж. Большая часть сделок в корпусах 2025 и 2024 годов постройки.

Движение.ру в МАКС

😂Админы телеграм-каналов ждут объявление ставки ЦБ.
🔺Треугольный метр

Только 11% новостроек Москвы и 18% новостроек Московской области в 2026 году строятся без отставания от графика, подсчитали в «Метриум». В Новой Москве за первые два квартала 2026 года в срок не сдан вообще ни один корпус из 55 намеченных в соответствии с проектной документацией застройщиков.

С 2026 года правительство не стало продлевать мораторий на уплату неустойки за срыв сроков сдачи квартир. Для граждан по закону компенсация составляет 1/150 ключевой ставки Центрального банка за каждый день просрочки от цены квартиры. Сегодня это 0,093% в день (ставка ЦБ 14% / 150) от стоимости квартиры, за 30 дней месяца – 2,79%. Получается, от стоимости квартиры в 15 млн руб. неустойка будет составлять 418 тыс. руб. за месяц.

Также суд может присудить штраф 5% от общей суммы компенсации и компенсацию убытков - это те затраты, которые владелец квартиры понёс из-за задержки: расходы на аренду временного жилья и затраты на различные технические экспертизы по делу, которые оплачены из своего кармана, а также моральный вред. Самой крупной тратой в этом перечне выглядит аренда квартиры.

Для застройщиков срыв сроков сдачи домой выглядит огромной проблемой. Например, компания «Самолёт» в первой половине 2024 года выплатила покупателям квартир почти 8 млрд рублей штрафов за срыв сроков сдачи новостроек.

Удивляться, что эти же люди верят телевизору, не нужно

В России построили стену из «Игры престолов». 25-этажный мегачеловейник появился в Краснодаре. @bankrollo

Александр Беглов смог победить пробки в Санкт-Петербурге

Спрос на квартиры в новостройках из Москвы и Санкт-Петербурга перетекает в соседние области

Спрос на первичную жилую недвижимость в Подмосковье за январь—август уменьшился всего на 8,8% год к году, до 25,6 тыс. сделок, при этом в Москве этот показатель за аналогичный период сократился более заметно — на 37,2% год к году, до 32,3 тыс. сделок, подсчитали на аналитической платформе bnMAP. pro по запросу “Коммерсанта”. О похожей динамике говорят в «Метриуме»: по данным компании, в Москве за восемь месяцев этого года было реализовано жилой недвижимости на 37% меньше год к году, в Подмосковье — всего на 6%.

Смещение активности покупателей фиксируется и в Ленинградской области, где число сделок с первичным жильем за восемь месяцев этого года увеличилось на 46,4% год к году, до 15 тыс., а в Санкт-Петербурге, напротив, снизилось на 4%, до 19,4 тыс., подсчитали в bnMAP. pro.

Переток спроса в пригороды Москвы и Санкт-Петербурга связан с более доступной стоимостью жилья в этих районах, которая укладывается в стандартные лимиты субсидируемых ипотечных программ. Так, доля ипотечных сделок в августе в Москве составила 48% против 67% в Подмосковье, в Санкт-Петербурге этот показатель за аналогичный период составил 51%, в Ленинградской области — 63%, следует из подсчетов Dataflat.

В то же время, как пишут «Ведомости» со ссылкой на bnMAP. pro, средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке старой Москвы по итогам сделок составила 584,6 тыс. руб. за кв. м. Это на 4% меньше, чем было в июле. Цены снизились и в Подмосковье – на 1% до 226,29 тыс. руб. за кв. м. Новая Москва показала рост на 2%, до 341,66 тыс. руб. за кв. м.

▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен