Forwarded from Домострой
Но ненадолго, т.к. потом они снова пошли вверх и к сентябрю достигли 63,7 тыс. руб. за тонну.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🌍 REAL ESTATE HUNTER Авторский канал Дарьи Даниловой — победителя премии Women Who Build 2026 в номинации HR и основателя Danilova Executive Search & Consulting. Для собственников, CEO и топ-менеджеров девелоперских компаний, а также всех, кто хочет понимать рынок управленческих кадров изнутри. Более 10 лет Дарья специализируется на формировании управленческих команд, поиске топ-менеджеров и оценке лидерского потенциала.
📱 РУСЛАН РЕНТАВЕД - авторский канал эксперта по ГАБ и ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
📈 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.
🏠 Мир недвижимости - Всё о недвижимости в одном месте: квартиры, дома, участки и коммерческие объекты.
🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🌍 REAL ESTATE HUNTER Авторский канал Дарьи Даниловой — победителя премии Women Who Build 2026 в номинации HR и основателя Danilova Executive Search & Consulting. Для собственников, CEO и топ-менеджеров девелоперских компаний, а также всех, кто хочет понимать рынок управленческих кадров изнутри. Более 10 лет Дарья специализируется на формировании управленческих команд, поиске топ-менеджеров и оценке лидерского потенциала.
📱 РУСЛАН РЕНТАВЕД - авторский канал эксперта по ГАБ и ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
📈 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.
🏠 Мир недвижимости - Всё о недвижимости в одном месте: квартиры, дома, участки и коммерческие объекты.
🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
Подборка организована DREAMSMM
Forwarded from Всё о стройке
Два пилотных проекта в рамках «дальневосточных облигаций» могут быть профинансированы к началу 2027 года — зампредседателя правления Банка ДOМ.PФ Александр Аксаков
По его словам, данный механизм, по сути, является калькой с программы инфраструктурных облигаций.
«Дальневосточные облигации» позволяют финансировать достаточно широкий перечень инфраструктуры: и промышленные парки, и аэропорты, логистические комплексы, туристические объекты.
☝🏻По его словам, значительная часть объема инвестиций в рамках реализации дальневосточных мастер-планов (3,6 трлн рублей) может быть профинансирована с помощью этого механизма.
По его словам, данный механизм, по сути, является калькой с программы инфраструктурных облигаций.
«На штабе сейчас идёт активное структурирование, проработка этих проектов. Ожидаем, что к началу следующего года мы выйдем на их финансирование».
«Дальневосточные облигации» позволяют финансировать достаточно широкий перечень инфраструктуры: и промышленные парки, и аэропорты, логистические комплексы, туристические объекты.
«То есть все те мероприятия, которые у нас заложены в мастер-планы»,— подчеркнул Аксаков.
☝🏻По его словам, значительная часть объема инвестиций в рамках реализации дальневосточных мастер-планов (3,6 трлн рублей) может быть профинансирована с помощью этого механизма.
Forwarded from Channel No. 6
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁5❤2🗿1
Forwarded from РИА Недвижимость
Текущую ситуацию с задержками сроков сдачи многоквартирных домов в России можно назвать контролируемой, заявил @ria_realty в кулуарах #вэф2026 заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Как ранее сообщил руководитель портала для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик, более половины застройщиков в России (53%) в первом полугодии 2026 года сдавали новостройки с опозданием. Доля таких новостроек увеличилась на 8 п.п. - до 44,6% (от общего объема площади) год к году.
По словам замминистра, отмена с 1 января 2026 года моратория на штрафы для застройщиков за нарушение сроков сдачи жилья сделала их более собранными. Сохраняющийся срыв сроков по ряду объектов он объяснил недисциплинированностью некоторых девелоперов и трудностями с банками, вызванными пересмотром модели финансирования проектов на фоне снижения спроса на новостройки.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Как ранее сообщил руководитель портала для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик, более половины застройщиков в России (53%) в первом полугодии 2026 года сдавали новостройки с опозданием. Доля таких новостроек увеличилась на 8 п.п. - до 44,6% (от общего объема площади) год к году.
"Главная задача, которую мы ставим перед собой как министерство строительства и ЖКХ РФ, она же стоит перед правительством в целом и региональными властями, – это обеспечение соблюдения безусловных сроков ввода объектов в эксплуатацию и передачи ключей. ...Сейчас, в целом, ситуация контролируемая", – сказал Стасишин.
По словам замминистра, отмена с 1 января 2026 года моратория на штрафы для застройщиков за нарушение сроков сдачи жилья сделала их более собранными. Сохраняющийся срыв сроков по ряду объектов он объяснил недисциплинированностью некоторых девелоперов и трудностями с банками, вызванными пересмотром модели финансирования проектов на фоне снижения спроса на новостройки.
"Пока мы идем с плюсом по объему ввода многоквартирного жилья относительно прошлого года. Мы считаем, что проделанная системная работа должна привести к нормализации ситуации и недопущению подобного в будущем", – резюмировал Стасишин.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Без единых данных никакого ИИ в девелопменте не будет — управляющий партнер ГК ФСК по сегменту «Регионы» и гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов
Отдельно в ФСК предлагают трехуровневую систему мастер-планов: от планирования города — к отдельной территории и дальше к более детальному уровню.
☝🏻Пока же, по словам Алмазова, рынок создает отдельные ИИ-агенты и сервисы каждый под свою задачу, но общей цифровой среды для отрасли все еще нет.
#цифровизация #ии
«Сейчас разные градостроительные институты создают собственные цифровые системы, но единой среды фактически нет. Данные должны храниться в одном формате и попадать в общее хранилище, которым сможет пользоваться весь рынок. Без этого никакой цифровизации, автоматизации, ИИ — ничего невозможно», — отметил он.
Отдельно в ФСК предлагают трехуровневую систему мастер-планов: от планирования города — к отдельной территории и дальше к более детальному уровню.
В перспективе цифровизация должна позволять не просто ускорять документооборот или автоматически делать планировки, а прогнозировать, как будет развиваться город.
☝🏻Пока же, по словам Алмазова, рынок создает отдельные ИИ-агенты и сервисы каждый под свою задачу, но общей цифровой среды для отрасли все еще нет.
#цифровизация #ии
Forwarded from Движение.ру
Москва лидирует по запуску новостроек в августе
В прошлом месяце столичный рынок пополнился 12 новыми проектами, 8 из которых — от Фонда реновации.
Всего же в мегаполисах стартовало 32 проекта. 7 городов-миллионников, к примеру Казань и Краснодар, не увидели ни одного нового запуска, рассказали в bnMAP.pro. Детали — в таблице.
👉 Напомним, что в июле застройщики запустили 26 проектов. Это на 19% меньше, чем год назад. Правда, география была шире — запуски случились в 13 из 17 городов.
Данные по 16 миллионникам и Тюмени, без учета новых корпусов в уже существующих ЖК.
Движение.ру в MAКС
В прошлом месяце столичный рынок пополнился 12 новыми проектами, 8 из которых — от Фонда реновации.
Всего же в мегаполисах стартовало 32 проекта. 7 городов-миллионников, к примеру Казань и Краснодар, не увидели ни одного нового запуска, рассказали в bnMAP.pro. Детали — в таблице.
👉 Напомним, что в июле застройщики запустили 26 проектов. Это на 19% меньше, чем год назад. Правда, география была шире — запуски случились в 13 из 17 городов.
Данные по 16 миллионникам и Тюмени, без учета новых корпусов в уже существующих ЖК.
Движение.ру в MAКС
Forwarded from обмани меня риэлтор
никита евгеньевич обожаемый уважаемый расстрогал
«куда еще это может лечь?» — спрашивает он про расходы на социалку, которые вшиваются в цену квадратного метра, превращая ее в настоящий бриллиант.
спрашивали - отвечаем: например, в маржу застройщика. в цену земли. в бюджет. в стоимость денег.
не благодарите
«куда еще это может лечь?» — спрашивает он про расходы на социалку, которые вшиваются в цену квадратного метра, превращая ее в настоящий бриллиант.
спрашивали - отвечаем: например, в маржу застройщика. в цену земли. в бюджет. в стоимость денег.
не благодарите
👍2
Forwarded from Движение.ру
ССК подвинул «Самолет» и ПИК по запускам жилья
Краснодарский девелопер ССК с начала года запустил 515 тыс. м². Это помогло ему ворваться в тройку сильнейших. «Самолет» и ПИК опустились на четвертое и пятое места, следует из ЕИСЖС.
Из топ-10 выбыли «Аквилон» и «Разум», но в лидеры вошли «Кортрос» и GloraX. В целом же девелоперы с начала года запустили строительство более 25,5 млн м², что на 6% больше, чем годом ранее.
👉 Ранее мы писали, что девелоперы только за август вывели на рынок 32 проекта. При том большая часть пришлась на Москву.
Движение.ру в MAКС
Краснодарский девелопер ССК с начала года запустил 515 тыс. м². Это помогло ему ворваться в тройку сильнейших. «Самолет» и ПИК опустились на четвертое и пятое места, следует из ЕИСЖС.
Из топ-10 выбыли «Аквилон» и «Разум», но в лидеры вошли «Кортрос» и GloraX. В целом же девелоперы с начала года запустили строительство более 25,5 млн м², что на 6% больше, чем годом ранее.
👉 Ранее мы писали, что девелоперы только за август вывели на рынок 32 проекта. При том большая часть пришлась на Москву.
Движение.ру в MAКС
Forwarded from Всё о стройке
ТОП самых заметных персон последнего месяца лета:
С 11-го по 15-е места расположились: президент Agalarov Development Эмин Агаларов; первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин; гендиректор АО «СЗ ИСК г. Уфы» Марат Васимов; учредитель и директор портала Всeостройке.pф Светлана Опрышко; генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.
☝🏻Лидер июля Эмин Агаларов в августе опустился сразу на 11-е место, а Ирек Файзуллин поднялся с третьей позиции на первую — его Медиаиндекс вырос более чем вдвое, с 7 412 до 16 502.
Справочно:
Медиаиндекс — показатель системы «Медиалогия», который рассчитывается автоматически с применением технологий лингвистического анализа по уникальной методике и позволяет проанализировать эффективность PR. Учитывается более 108 тысяч источников, включая информагентства, интернет, ТВ, радио, блоги, газеты и журналы. ТГ-каналы и соцсети в расчет не берутся.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Proeconomics-Realty
Увидел статистику:
«По итогам августа в Москве средний бюджет покупки лота в новостройке достиг 38,65 млн рублей. По сравнению с июлем показатель увеличился на 1,1% с 38,24 млн рублей, а за год — на 23,6% с 31,27 млн рублей».
Можно посчитать, сколько среднему москвичу со средней зарплатой (раз уж всё этой статистике среднее) надо работать на средний лот в московской новостройке.
Средняя зарплата в середине года составила 183 тыс. руб., за вычетом НДФЛ она получится 160 тыс. руб.
Получается, на средний лот надо работать 241 месяц, или 20 лет. При этом ничего не тратить из этой зарплаты.
(Не учитываем ещё затраты на ремонт, так как теперь у нас принято сдавать квартиры с голым бетоном – это ещё 2-3 года работы)
Давайте говорить честно, среднему москвичу со средней зарплатой средняя новостройка недоступна.
(А доступна лишь высшим 3-5% москвичей – хотя в масштабах города с официальным населением 13,3 млн человек это будет большая величина: 400-700 тыс. человек, или 150-300 тыс. домохозяйств, и это не считая других обеспеченных россиян, покупающих жильё в столице. Рынок московских новостроек работает только на эту прослойку)
«По итогам августа в Москве средний бюджет покупки лота в новостройке достиг 38,65 млн рублей. По сравнению с июлем показатель увеличился на 1,1% с 38,24 млн рублей, а за год — на 23,6% с 31,27 млн рублей».
Можно посчитать, сколько среднему москвичу со средней зарплатой (раз уж всё этой статистике среднее) надо работать на средний лот в московской новостройке.
Средняя зарплата в середине года составила 183 тыс. руб., за вычетом НДФЛ она получится 160 тыс. руб.
Получается, на средний лот надо работать 241 месяц, или 20 лет. При этом ничего не тратить из этой зарплаты.
(Не учитываем ещё затраты на ремонт, так как теперь у нас принято сдавать квартиры с голым бетоном – это ещё 2-3 года работы)
Давайте говорить честно, среднему москвичу со средней зарплатой средняя новостройка недоступна.
(А доступна лишь высшим 3-5% москвичей – хотя в масштабах города с официальным населением 13,3 млн человек это будет большая величина: 400-700 тыс. человек, или 150-300 тыс. домохозяйств, и это не считая других обеспеченных россиян, покупающих жильё в столице. Рынок московских новостроек работает только на эту прослойку)
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
замглавы Минстроя РФ:
#Стасишин #минстрой
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
📉 Рентабельность российских застройщиков, по итогам прошлого года достаточно высокая по сравнению с другими отраслями, в будущих отчетностях покажет значительное снижение, спрогнозировал старший директор по корпоративным рейтингам Дмитрий Сергиенко на конференции ЕРЗ.
По его словам, по итогам 2025 года рентабельность застройщиков по EBITDA находилась в среднем на уровне 20%.
Однако, уточнил эксперт, это связано с реализацией проектов 2022-2023 годов, когда росли и цены, и объемы продаж.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
По его словам, по итогам 2025 года рентабельность застройщиков по EBITDA находилась в среднем на уровне 20%.
"Это достаточно большой показатель, очень даже неплохой по сравнению с другими отраслями", - отметил он.
Однако, уточнил эксперт, это связано с реализацией проектов 2022-2023 годов, когда росли и цены, и объемы продаж.
"Если смотреть вперед, по нашим прогнозам, показатели будут ухудшаться за 2026-2027 годы, когда будут отражаться финансовые результаты застройщиков после отмены льготной ипотеки", - сказал он.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX