Forwarded from БанкБлог
Маткапитал перестали тратить на покупку жилья из-за роста цен
Россияне все реже покупают квартиры с участием материнского капитала. Эта выплата перестала помогать решать семьям жилищные проблемы из-за высоких темпов роста цен на жилье, которое превышает размер индексации самого маткапитала.
В 2024 году на покупку нового жилья потратились 34,4% граждан, получивших выплату, а в 2025 году показатель снизился до 26,4%, согласно данным Счетной палаты.
Также россиян отпугивают юридические риски: растет число судебных спор из-за невыделения долей детям в квартире, приобретенной с помощью маткапитала.
Подписаться на БанкБлог в Telegram | Макс
Россияне все реже покупают квартиры с участием материнского капитала. Эта выплата перестала помогать решать семьям жилищные проблемы из-за высоких темпов роста цен на жилье, которое превышает размер индексации самого маткапитала.
В 2024 году на покупку нового жилья потратились 34,4% граждан, получивших выплату, а в 2025 году показатель снизился до 26,4%, согласно данным Счетной палаты.
Также россиян отпугивают юридические риски: растет число судебных спор из-за невыделения долей детям в квартире, приобретенной с помощью маткапитала.
Подписаться на БанкБлог в Telegram | Макс
❤1
Forwarded from БанкБлог
Стоимость частных домов за год увеличилась на 7%
Цены на частные дома в России в августе 2026 года увеличились на 7% год к году, в среднем до 14,3 млн руб. Это связано с реализацией отложенного спроса при постепенно снижающейся ключевой ставке ЦБ и увеличения объемов выдачи «Сельской ипотеки».
В то же время стоимость земельных участков за год подорожала на 2%, до 338 тыс. руб. за сотку.
Подписаться на БанкБлог в Telegram | Макс
Цены на частные дома в России в августе 2026 года увеличились на 7% год к году, в среднем до 14,3 млн руб. Это связано с реализацией отложенного спроса при постепенно снижающейся ключевой ставке ЦБ и увеличения объемов выдачи «Сельской ипотеки».
В то же время стоимость земельных участков за год подорожала на 2%, до 338 тыс. руб. за сотку.
Подписаться на БанкБлог в Telegram | Макс
Forwarded from Движение.ру
Русификация ЖК почти завершена, 96% названий уже на кириллице
Год назад кириллических названий было 85%, сейчас — 96%. Латиницы в нейминге почти не осталось, рассказал Движение.ру руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.
Сколько ЖК еще не обрусело:
▪️ 100 имеют смешанные названия кириллица + латиница.
▪️ 94 названы только на латинице.
▪️ В названиях 7 ЖК одни цифры.
Напомним, с февраля 2026-го за названия жилых комплексов на латинице стали штрафовать. Но закон изменил написание, а не язык. Условный City стал «Сити», Residence — «Резиденция». По сути, названия перевели, но не переосмыслили, отметили в ЕРЗ.
👉 Дальше девелоперам придется конкурировать за счет оригинальных русскоязычных названий. И здесь рынок только начинает искать новый язык, говорит Холопик.
Движение.ру в МАКС
Год назад кириллических названий было 85%, сейчас — 96%. Латиницы в нейминге почти не осталось, рассказал Движение.ру руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.
Сколько ЖК еще не обрусело:
▪️ 100 имеют смешанные названия кириллица + латиница.
▪️ 94 названы только на латинице.
▪️ В названиях 7 ЖК одни цифры.
Напомним, с февраля 2026-го за названия жилых комплексов на латинице стали штрафовать. Но закон изменил написание, а не язык. Условный City стал «Сити», Residence — «Резиденция». По сути, названия перевели, но не переосмыслили, отметили в ЕРЗ.
👉 Дальше девелоперам придется конкурировать за счет оригинальных русскоязычных названий. И здесь рынок только начинает искать новый язык, говорит Холопик.
Движение.ру в МАКС
❤1
Forwarded from Движение.ру
🏖 С 1 сентября за второго и последующих детей можно получить ипотечные каникулы
Льготный период достигает 18 месяцев, но длится до того, как ребенку исполнится 1,5 года. Если он приемный, то срок начинается с даты усыновления.
Есть важные условия:
▪️ Жилье должно быть единственным.
▪️ Сумма кредита — не более 15 млн ₽.
▪️ Воспользоваться каникулами можно только один раз.
Первые шесть месяцев заемщик вообще ничего не платит. Только с 7 по 18-й месяцы на остаток долга начисляют проценты, но их можно оплатить после конца каникул.
👉 Напомним, Госдума приняла поправки в закон «О потребительском кредите (займе)» в июне 2026-го.
Движение.ру в МАКС
Льготный период достигает 18 месяцев, но длится до того, как ребенку исполнится 1,5 года. Если он приемный, то срок начинается с даты усыновления.
Есть важные условия:
▪️ Жилье должно быть единственным.
▪️ Сумма кредита — не более 15 млн ₽.
▪️ Воспользоваться каникулами можно только один раз.
Первые шесть месяцев заемщик вообще ничего не платит. Только с 7 по 18-й месяцы на остаток долга начисляют проценты, но их можно оплатить после конца каникул.
👉 Напомним, Госдума приняла поправки в закон «О потребительском кредите (займе)» в июне 2026-го.
Движение.ру в МАКС
Forwarded from Всё о стройке
Ещё один дом в краснодарских «Патриках» готов к заселению
ГК ТОЧНО получила разрешение на ввод литера 1.1 в ЖК «Патрики».
«Патрики» — один из крупнейших проектов ТОЧНО в Краснодаре: 28,5 га на территории бывшего завода «Краснодарсельмаш», пять кварталов и 4 561 квартира. В проекте также предусмотрены две школы — муниципальная и частная гимназия «Эрудит», три детских сада, креативный кластер и большая прогулочная аллея.
В новом же литере — 514 квартир.
На сегодняшний день специалисты проверили 403 помещения. Показатель отработки замечаний вырос ещё на 5 п.п.
Для рынка это показательный кейс: приёмка перестаёт быть финальной формальностью и становится частью самого продукта и клиентского опыта.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья и 1-е место по надёжности.
ГК ТОЧНО получила разрешение на ввод литера 1.1 в ЖК «Патрики».
Это уже второй введенный дом проекта (литер 1.3 получил РНВ в конце февраля).
«Патрики» — один из крупнейших проектов ТОЧНО в Краснодаре: 28,5 га на территории бывшего завода «Краснодарсельмаш», пять кварталов и 4 561 квартира. В проекте также предусмотрены две школы — муниципальная и частная гимназия «Эрудит», три детских сада, креативный кластер и большая прогулочная аллея.
В новом же литере — 514 квартир.
☝🏻Причем именно его девелопер выбрал пилотным для проекта «Честная приёмка», когда независимых профессиональных приемщиков пустили в квартиры еще до передачи ключей собственникам.
На сегодняшний день специалисты проверили 403 помещения. Показатель отработки замечаний вырос ещё на 5 п.п.
Для рынка это показательный кейс: приёмка перестаёт быть финальной формальностью и становится частью самого продукта и клиентского опыта.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья и 1-е место по надёжности.
Forwarded from REBURG
Расти нельзя сжиматься - 2
В дополнение к данным по текущему соотношению распроданности к строительной готовности мы посмотрели на динамику данного показателя за последний год (п.п.). Здесь ТОП-20 девелоперов России также показывают контрастную динамику.
Это движение и результат прошлых стратегических решений, и выбор модели будущего развития, видения рынка на следующие инвестиционные циклы.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max
В дополнение к данным по текущему соотношению распроданности к строительной готовности мы посмотрели на динамику данного показателя за последний год (п.п.). Здесь ТОП-20 девелоперов России также показывают контрастную динамику.
Это движение и результат прошлых стратегических решений, и выбор модели будущего развития, видения рынка на следующие инвестиционные циклы.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max
👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
@rusipoteka - все новости ипотечного рынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ПервичныйРынок
#Новостройки
@rusipoteka - все новости ипотечного рынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ИпотечныйПортфель
@rusipoteka - все новости ипотечного рынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
На балансе банков задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 01.08.2026 составила 22,5 трлн рублей, с учетом секьюритизированной части портфеля прирост за месяц составил 0,6% (+1,2% м/м на 01.07.2026). В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК повысились до 10,7% (9,7% в июне).
Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом ППТ и секьюритизированной части портфеля) на 01.08.2026 составила 24,7 трлн рублей (+0,4% м/м и +10,7% г/г).
Кредитные организации в июле 2026 года предоставили 85,5 тыс. рублевых ИЖК на сумму 363,4 млрд рублей, что меньше показателей за июнь 2026 года на 15,6% по количеству и 24,7% по объему, но сопоставимо со средними значениями с начала года. В годовом сопоставлении предоставление ИЖК увеличилось на 10,3 и 2,1% по количеству и объему соответственно, сообщили в ЦБ.
Больше половины (51,8%) выдач ИЖК в июле приходилось на программы господдержки.
За месяц выдача ипотеки по итогам июля:
#ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ИпотечныеПрограммы
@rusipoteka - все новости ипотечного рынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Треугольный метр
🤓Любопытные факты от Дом,РФ.
Вопреки плачу застройщиков рынок возвращается в норму. Большинство людей готово покупать жилье по рыночным ставкам. Однако, их не так ненормально много, как это было в годы перегрева пузыря инвест-субсидий.
— В июле доля рыночной ипотеки в России впервые с 2023 года превысила 50% всех выдач.
— По рыночным программам выдано около 59 тыс. кредитов на ₽186 млрд.
— Ставки по рыночной ипотеке в июле составили 18,7–19,2%.
— По льготным программам выдано всего 31 тыс. кредитов на ₽184 млрд.
— На семейную ипотеку пришлось 25,1 тыс. кредитов на ₽150,3 млрд.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Вопреки плачу застройщиков рынок возвращается в норму. Большинство людей готово покупать жилье по рыночным ставкам. Однако, их не так ненормально много, как это было в годы перегрева пузыря инвест-субсидий.
— В июле доля рыночной ипотеки в России впервые с 2023 года превысила 50% всех выдач.
— По рыночным программам выдано около 59 тыс. кредитов на ₽186 млрд.
— Ставки по рыночной ипотеке в июле составили 18,7–19,2%.
— По льготным программам выдано всего 31 тыс. кредитов на ₽184 млрд.
— На семейную ипотеку пришлось 25,1 тыс. кредитов на ₽150,3 млрд.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
😁1🗿1
Самолёт: как менялся долг? Как менялся капитал?*
Если вычесть долгосрочные необеспеченные займы (22 млрд), выданные связанным сторонам и партнерам - капитал отрицательный
* в капитале не учитываем неконтролирующие доли участия (14,7 млрд)
Страшненько.
Если вычесть долгосрочные необеспеченные займы (22 млрд), выданные связанным сторонам и партнерам - капитал отрицательный
* в капитале не учитываем неконтролирующие доли участия (14,7 млрд)
Страшненько.
👍1😁1