Forwarded from Экспертосфера
ДОМ_РФ_Итоги_работы_крупнейших_ипотечных_банков_в_июне_2026_года.pdf
1 MB
Итоги работы крупнейших ипотечных банков в июне 2026 года (июль 2026) от ДОМ.РФ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ИпотечныеПрограммы
@rusipoteka - все новости ипотечного рынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Рживопись
Forwarded from Домострой
Просрочка продолжает расти.
▶️ На начало июля ЦБ фиксирует увеличение просроченной задолженности по ипотеке до 248,2 млрд руб.
Если в июне прирост составил 13,5 млрд руб. (+5,9%), то в июле снизился до 8,3 млрд руб. (+3,4%). После июньского всплеска темпы роста снова замедлились.
⬛️ Динамика прироста с декабря: +9,9, +7,2, +5,8, +4,1, +6,3, +4,9, +13,5 и +8,3 млрд руб. за месяц.
Общая доля просрочки остается на уровне 1,1%. Годовой прирост снизился до 70,9% против 76,7% месяцем ранее.
⬛️ Жители Москвы просрочили банкам уже 28,1 млрд руб., Московской области — 24,1 млрд руб. Общая просрочка столичного региона достигла 52,2 млрд руб.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX
Если в июне прирост составил 13,5 млрд руб. (+5,9%), то в июле снизился до 8,3 млрд руб. (+3,4%). После июньского всплеска темпы роста снова замедлились.
Общая доля просрочки остается на уровне 1,1%. Годовой прирост снизился до 70,9% против 76,7% месяцем ранее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Рынок недвижимости получил повестку
Судя по сегодняшней новостной повестке (какое интересное слово в данном контексте), на рынке недвижимости появился еще один «участник» сделки — военкомат. Интернет успел «призвать» чуть ли не все договоры с «квадратами». Спешим успокоить: закон спокойнее заголовков.
Что за тема понеслась?
Все началось с того, что проснулись «Этажи»: из их внутренней рассылки следует, что они стали запрашивать у покупателей и продавцов в возрасте от 18 до 65 лет выписку из Реестра повесток. Вот только обязательным документом для регистрации она не была и не стала. Видимо, в агентстве решили добавить надежности в сделкипочему-то лишь сейчас и застраховаться от «схемы военкомата».
Зачем это вообще надо?
Если гражданин, который состоит на воинском учете, не явился по повестке без уважительной причины, через 20 дней после даты, указанной в документе, в его отношении вводятся обеспечительные меры. В их числе — запрет на регистрацию сделок с недвижимостью через Росреестр. Ограничение распространяется как на самого собственника, так и на представителей, действующих по доверенности.
⌘ ⌘ ⌘
Вот только закон, запрещающий сделки с недвигой всем игнорирующим повестки, благополучно действует с 2023 года. Отсутствие открытого для всех Реестра затрудняло проведение проверок и получение официальной информации. По официальным данным, «база повесток» заработала в мае 2025-го. С того момента инфа стала вполне доступна.
В общем, рады, что «Этажи» таки поняли, что это касается их работы и можно пользоваться данными. В остальном — все по-прежнему: нововведения «зевающего» агентства никак не означают изменений в законодательстве.
@novostroyman
Судя по сегодняшней новостной повестке (какое интересное слово в данном контексте), на рынке недвижимости появился еще один «участник» сделки — военкомат. Интернет успел «призвать» чуть ли не все договоры с «квадратами». Спешим успокоить: закон спокойнее заголовков.
Что за тема понеслась?
Все началось с того, что проснулись «Этажи»: из их внутренней рассылки следует, что они стали запрашивать у покупателей и продавцов в возрасте от 18 до 65 лет выписку из Реестра повесток. Вот только обязательным документом для регистрации она не была и не стала. Видимо, в агентстве решили добавить надежности в сделки
Зачем это вообще надо?
Если гражданин, который состоит на воинском учете, не явился по повестке без уважительной причины, через 20 дней после даты, указанной в документе, в его отношении вводятся обеспечительные меры. В их числе — запрет на регистрацию сделок с недвижимостью через Росреестр. Ограничение распространяется как на самого собственника, так и на представителей, действующих по доверенности.
⌘ ⌘ ⌘
Вот только закон, запрещающий сделки с недвигой всем игнорирующим повестки, благополучно действует с 2023 года. Отсутствие открытого для всех Реестра затрудняло проведение проверок и получение официальной информации. По официальным данным, «база повесток» заработала в мае 2025-го. С того момента инфа стала вполне доступна.
В общем, рады, что «Этажи» таки поняли, что это касается их работы и можно пользоваться данными. В остальном — все по-прежнему: нововведения «зевающего» агентства никак не означают изменений в законодательстве.
@novostroyman
🗿2🤔1
Forwarded from Всё о стройке
В десятке ССК поднялась сразу с 8-го на 5-е место. Брусника переместилась с 7-го на 6-е, Setl Group — с 6-го на 7-е, а ФСК опустилась с 5-й на 8-ю строчку.
«ЮгСтройИнвест» и «Страна Девелопмент» сохранили 9-е и 10-е места соответственно.
Фонд реновации за месяц более чем удвоил результат и сместил ПИК на второе место. «Самолет» поднялся с 4-й на 3-ю строчку, DOGMA — с 6-й на 5-ю.
А «ЮгСтройИнвест» переместился сразу с 10-го на 7-е место. ЛСР теперь занимает 6-ю строчку, «Эталон» — 8-ю, ФСК — 9-ю, а «Страна Девелопмент» замыкает ТОП-10.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Всё о стройке
Десятка надёжных:
DOGMA поднялась с 9-го сразу на 4-е место, а «Атлас Девелопмент» — с 10-й на 5-ю строчку. «Ленстройтрест» поднялся с 3-го на 2-е место, «Победа» — с 5-го на 3-е.
При этом «Основа» опустилась с 4-й на 7-ю позицию, а Setl Group — с 7-й на 8-ю.
☝🏻Новичками первой десятки стали КВС и «Характер Девелопмент», занявшие 9-е и 10-е места.
Справочно:
Рейтинг надежности формируется из средней оценки жителей квартир девелопера, оставленной в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всeостройке.pф.
В разделе «Рейтинги РФ» ➥ «по надежности» можете нажать на сердечко и оставить оценку, а также приложить комментарии, почему ваша оценка именно такая.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
#застройщики #стройка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Девелоперов заставят платить «десятину»?
В долевое строительство предлагают добавить еще одного участника — государство. И, конечно же, на уникальных условиях. Глава комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов убежден, что девелоперы обязаны передавать государству 10% квартир в новых многоквартирных домах, чтобы быстрее обеспечивать жильем граждан, стоящих в очередях.
Он даже придумал, как эту затею сделать максимально эффективной. Типа при реализации данного подхода можно учитывать класс жилья: например, вместо одной квартиры в доме высокого класса передавать большее количество лотов в экономе, чтобы больше семей могли получить жилье по договору социального найма.
А еще Нилов добавил, что ранее инициативу поддержал вице-премьер Марат Хуснуллин. По этой чудной причине с подачи ЯрославЕвгенича идея направлена в правительство.
Теперь остается дождаться самого интересного — объяснений, почему «десятина» никак не повлияет на стоимость «квадрата» в новостройках.
@novostroyman
В долевое строительство предлагают добавить еще одного участника — государство. И, конечно же, на уникальных условиях. Глава комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов убежден, что девелоперы обязаны передавать государству 10% квартир в новых многоквартирных домах, чтобы быстрее обеспечивать жильем граждан, стоящих в очередях.
Он даже придумал, как эту затею сделать максимально эффективной. Типа при реализации данного подхода можно учитывать класс жилья: например, вместо одной квартиры в доме высокого класса передавать большее количество лотов в экономе, чтобы больше семей могли получить жилье по договору социального найма.
А еще Нилов добавил, что ранее инициативу поддержал вице-премьер Марат Хуснуллин. По этой чудной причине с подачи ЯрославЕвгенича идея направлена в правительство.
Теперь остается дождаться самого интересного — объяснений, почему «десятина» никак не повлияет на стоимость «квадрата» в новостройках.
@novostroyman
😁3🤷♂2👎2🗿2🔥1🤔1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
К 2025 году доля однокомнатных помещений во всем жилом фонде страны достигла 27%. В 2005 году их было 23%.
При этом 58% одиноких людей живут в квартирах и домах с двумя комнатами и более. А 38% всех однокомнатных квартир заняты семьями из двух человек и более. То есть у тех, кто живет один, избыток жилплощади, а у семей – недостаток.
«В данном контексте можно говорить не о дефиците (27% однокомнатных жилых помещений в жилищном фонде для 45% домохозяйств из одного человека), а о насыщении домохозяйств однокомнатными жилыми единицами в существующем жилищном фонде. В связи с этим в период до 2036 года можно ожидать некоторого снижения доли однокомнатных жилых помещений во вводе жилья и увеличения доли жилых единиц большей комнатности», – говорится в исследовании.
#жилье #недвижимость #исследование
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Блог Максима Ельцова
Из отчета Дом РФ.
В первом полугодии 2026 года выдано 491 тысяча ипотечных кредитов (+44% г/г) на 2,2 трлн рублей (+48%).
52% кредитов - рыночная ипотека, 48% - ипотека с господдержкой.
На покупку готовых квартир пришлось 49% выданных кредитов, а на строящиеся квартиры - 37%.
Совокупный ипотечный портфель в июне вырос на 0,9 % и составил 24,5 трлн. руб.
@yeltsovm
В первом полугодии 2026 года выдано 491 тысяча ипотечных кредитов (+44% г/г) на 2,2 трлн рублей (+48%).
52% кредитов - рыночная ипотека, 48% - ипотека с господдержкой.
На покупку готовых квартир пришлось 49% выданных кредитов, а на строящиеся квартиры - 37%.
Совокупный ипотечный портфель в июне вырос на 0,9 % и составил 24,5 трлн. руб.
@yeltsovm
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Жилищный_баланс_РФ_параметры_2025_года_и_прогноз_до_2036_года.pdf
815.3 KB
📃 Жилищный баланс Российской Федерации: параметры 2025 года и прогноз до 2036 года
Аннотация: В исследовании актуализированы статистические данные и прогнозные гипотезы, впервые представлены результаты расчетов в разрезе жилых помещений с разным количеством комнат.
Результаты прогнозных расчетов демонстрируют высокую вероятность достижения целевых значений большинства показателей, установленных национальным проектом «Инфраструктура для жизни» для жилищной сферы – в частности обеспеченность общей площадью жилья к 2030 году превысит 33 кв. метра на человека.
При этом зафиксировано наличие серьезного долговременного дисбаланса между количеством больших семей (домохозяйств из четырех и более человек) и количеством квартир с необходимым количеством комнат.
Источник: Институт экономики города (ИЭГ)
#исследование #жилье #недвижимость
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
Аннотация: В исследовании актуализированы статистические данные и прогнозные гипотезы, впервые представлены результаты расчетов в разрезе жилых помещений с разным количеством комнат.
Результаты прогнозных расчетов демонстрируют высокую вероятность достижения целевых значений большинства показателей, установленных национальным проектом «Инфраструктура для жизни» для жилищной сферы – в частности обеспеченность общей площадью жилья к 2030 году превысит 33 кв. метра на человека.
При этом зафиксировано наличие серьезного долговременного дисбаланса между количеством больших семей (домохозяйств из четырех и более человек) и количеством квартир с необходимым количеством комнат.
Источник: Институт экономики города (ИЭГ)
#исследование #жилье #недвижимость
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Домострой
ЦБ запретит банкам прикрывать потребкредиты единственным жильем.
▶️ Банк России собирается запретить банкам учитывать единственное жилье заемщика в качестве полноценного обеспечения по потребительским кредитам. Исключение сделают только для ипотеки.
Сейчас некоторые банки оформляют единственную квартиру или дом клиента в залог по обычному кредиту и за счет этого уменьшают размер резервов.
⬛️ Но ЦБ считает такую практику необоснованной, т.к. обратить взыскание на единственное жилье по закону затруднительно, поэтому реальная ценность такого обеспечения для банка ограничена.
Регулятор указывает, что использование такого залога может приводить к недооценке кредитного риска и формированию недостаточных резервов.
⬛️ После изменения правил банкам придется оценивать потребкредиты без учета единственного жилья заемщика как надежного обеспечения. Новое регулирование планируют ввести в начале 2027 года.
Для обычных заемщиков это может означать более жесткие условия по потребкредитам под залог единственного жилья.
⬛️ Банки больше не смогут снижать резервы за счет такого обеспечения, поэтому могут уменьшить доступную сумму кредита, повысить ставку или тщательнее проверять доходы клиента. При этом ипотеки новые правила не коснутся.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX
Сейчас некоторые банки оформляют единственную квартиру или дом клиента в залог по обычному кредиту и за счет этого уменьшают размер резервов.
Регулятор указывает, что использование такого залога может приводить к недооценке кредитного риска и формированию недостаточных резервов.
Для обычных заемщиков это может означать более жесткие условия по потребкредитам под залог единственного жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Аналитика ДОМ.РФ
Еженедельный_дайджест_24_31_июля_2026_г_.pdf
645.4 KB
Каждый второй рубль, направленный населением на покупку жилья, идёт на первичный рынок
По нашей оценке, в 2025 г. граждане приобрели 2,7 млн единиц жилья и потратили на это 16,9 трлн руб., что эквивалентно 8% ВВП страны.
Три четверти сделок пришлось на многоквартирное жильё, а четверть — на индивидуальное.
При этом деньги граждан разделились в равной степени между первичным и вторичным рынками.
Из 8,4 трлн руб., направленных на новое жильё, 6,4 трлн руб. привлекли застройщики, а 2,1 трлн руб. население вложило в строительство 45 млн м² индивидуальных домов.
Подробности — в нашем еженедельном дайджесте.
Аналитика ДОМ.PФ в МАХ🔹 и в Телеграм 💬
#дайджест
По нашей оценке, в 2025 г. граждане приобрели 2,7 млн единиц жилья и потратили на это 16,9 трлн руб., что эквивалентно 8% ВВП страны.
Три четверти сделок пришлось на многоквартирное жильё, а четверть — на индивидуальное.
При этом деньги граждан разделились в равной степени между первичным и вторичным рынками.
Из 8,4 трлн руб., направленных на новое жильё, 6,4 трлн руб. привлекли застройщики, а 2,1 трлн руб. население вложило в строительство 45 млн м² индивидуальных домов.
Подробности — в нашем еженедельном дайджесте.
Аналитика ДОМ.PФ в МАХ
#дайджест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движение.ру
«Лахта центра 2» все же построят несмотря на критику ЮНЕСКО
Проект 703-метрового небоскреба в Петербурге прошел госэкспертизу. Его построит компания «Cинергия» в Приморском районе до 2033 года. Он станет вторым по высоте в мире, уступит только «Бурдж-Халифа» в Дубае (828 метров).
Проекты новых небоскребов в Петербурге (напомним, будет еще и «Лахта центр 3») регулярно вызывают возмущение. Сначала против были местные градозащитники. А в июле 2026-го ЮНЕСКО рекомендовала не утверждать концепции новых высоток. Причина недовольств общая — в текущем виде объекты могут нанести непоправимый ущерб историческому виду города.
Рендер Kettle Collective
Движение.ру в MAКС
Проект 703-метрового небоскреба в Петербурге прошел госэкспертизу. Его построит компания «Cинергия» в Приморском районе до 2033 года. Он станет вторым по высоте в мире, уступит только «Бурдж-Халифа» в Дубае (828 метров).
Проекты новых небоскребов в Петербурге (напомним, будет еще и «Лахта центр 3») регулярно вызывают возмущение. Сначала против были местные градозащитники. А в июле 2026-го ЮНЕСКО рекомендовала не утверждать концепции новых высоток. Причина недовольств общая — в текущем виде объекты могут нанести непоправимый ущерб историческому виду города.
Рендер Kettle Collective
Движение.ру в MAКС
👎2❤1
ГК «Стилобат» открыла новый арт-проект на Рождественском бульваре
В центре столицы начала работу выставка «Москва-2026. Стройка как искусство» — проект инвестиционно-промышленной группы «Стилобат», приуроченный к 70-летию Дня строителя. Об этом девелопер сообщил в своем официальном канале.
Экспозиция продолжает серию городских арт-проектов компании. Она рассказывает о том, как за последнее десятилетие менялась Москва и какие объекты повлияли на формирование современной городской среды.
В центре внимания — 31 знаковый проект, реализованный в столице с 2016 по 2026 год: транспортная инфраструктура, культурные и спортивные пространства, социальные учреждения и другие важные для города объекты.
Каждый из них представлен в двух форматах — фотографии и художественного образа, созданного с помощью искусственного интеллекта. Архитектуру Москвы можно увидеть в стилистике Айвазовского, Шагала, Кандинского, Малевича, Брюллова и других известных мастеров.
«Наша выставка о том, что строительство — самый созидательный вид искусства, где технологии будущего соединяются с человеческими идеями и смыслами» , — отметил председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы «Стилобат», почетный строитель России Лев Мазараки.
Увидеть творческий проект можно до 16 августа 2026 года: вход свободный.
В центре столицы начала работу выставка «Москва-2026. Стройка как искусство» — проект инвестиционно-промышленной группы «Стилобат», приуроченный к 70-летию Дня строителя. Об этом девелопер сообщил в своем официальном канале.
Экспозиция продолжает серию городских арт-проектов компании. Она рассказывает о том, как за последнее десятилетие менялась Москва и какие объекты повлияли на формирование современной городской среды.
В центре внимания — 31 знаковый проект, реализованный в столице с 2016 по 2026 год: транспортная инфраструктура, культурные и спортивные пространства, социальные учреждения и другие важные для города объекты.
Каждый из них представлен в двух форматах — фотографии и художественного образа, созданного с помощью искусственного интеллекта. Архитектуру Москвы можно увидеть в стилистике Айвазовского, Шагала, Кандинского, Малевича, Брюллова и других известных мастеров.
«Наша выставка о том, что строительство — самый созидательный вид искусства, где технологии будущего соединяются с человеческими идеями и смыслами» , — отметил председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы «Стилобат», почетный строитель России Лев Мазараки.
Увидеть творческий проект можно до 16 августа 2026 года: вход свободный.
❤2👍2