Forwarded from Движение.ру
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️ Соловьев предложил государству выкупать новостройки у девелоперов
Это нужно для временного переселения жителей прифронтовых регионов в более безопасные. Например, на Дальний Восток, Урал и Поволжье. Для размещения людей, по словам Владимира Соловьева, государство как раз могло бы выкупать нераспроданные новостройки у застройщиков.
Также журналист предупредил о возможных ударах по энергосистеме зимой:
заявил он в эфире шоу «Воскресный вечер» на «России 1».
Движение.ру в MAX
Это нужно для временного переселения жителей прифронтовых регионов в более безопасные. Например, на Дальний Восток, Урал и Поволжье. Для размещения людей, по словам Владимира Соловьева, государство как раз могло бы выкупать нераспроданные новостройки у застройщиков.
Также журналист предупредил о возможных ударах по энергосистеме зимой:
Ясно, что чем ближе будет зима, пойдет атака на энергетическую инфраструктуру. Это же очевидно
заявил он в эфире шоу «Воскресный вечер» на «России 1».
Движение.ру в MAX
👎6😁1
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
На рынке жилья — кризис, на рынке риелторов — бум?
Парадокс? Неа. Сначала немного статистики от Rusprofile:
▪️ В первом полугодии 2026 риелторский бизнес регистрировали на 25% чаще, чем в аналогичном периоде 2025.
▪️ С начала года открыто 5186 компаний и ИП, специализирующихся на услугах при купле-продаже недвижимости (против 4152 годом ранее).
В целом с 2019 по 2025 годы динамика регистраций новых риелторских компаний и ИП выросла на 38%. Всего в России сейчас существует 54 090 действующих организации в этой сфере. Из них 40 070 (74%) — ИП. Спад регистраций наблюдался только в 2020 году во время локдауна (-16,8%) и в 2022 году (-15%).
Основная причина статистического роста числа риелторов в этом году — введение для них в конце 2025-го пониженного тарифа страховых взносов, объясняют в «Российской гильдии риелторов». Т.е., у организаций, ведущих деятельность полностью легально, появилась возможность сэкономить (льготный тариф ниже стандартного вдвое).
Дробление после адской налоговой реформы в «Российской гильдии риелторов» не подозревают. Штош...
@novostroyman
Парадокс? Неа. Сначала немного статистики от Rusprofile:
▪️ В первом полугодии 2026 риелторский бизнес регистрировали на 25% чаще, чем в аналогичном периоде 2025.
▪️ С начала года открыто 5186 компаний и ИП, специализирующихся на услугах при купле-продаже недвижимости (против 4152 годом ранее).
В целом с 2019 по 2025 годы динамика регистраций новых риелторских компаний и ИП выросла на 38%. Всего в России сейчас существует 54 090 действующих организации в этой сфере. Из них 40 070 (74%) — ИП. Спад регистраций наблюдался только в 2020 году во время локдауна (-16,8%) и в 2022 году (-15%).
Основная причина статистического роста числа риелторов в этом году — введение для них в конце 2025-го пониженного тарифа страховых взносов, объясняют в «Российской гильдии риелторов». Т.е., у организаций, ведущих деятельность полностью легально, появилась возможность сэкономить (льготный тариф ниже стандартного вдвое).
Дробление после адской налоговой реформы в «Российской гильдии риелторов» не подозревают. Штош...
@novostroyman
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Госдума одобрила во 2 и 3 окончательном чтениях законопроект, обязывающий уведомлять граждан через Госуслуги о подписании кредитного договора от их имени.
Законопроект № 1068268-8
Установлено требование о моментальном уведомлении граждан через «Госуслуги» сразу после подписания кредитного договора. По задумке уведомлять граждан будет бюро кредитных историй (БКИ) сразу (не позднее 15 минут) после получения соответствующей информации от банка или МФО, которые в свою очередь должны передать информацию в течении 30 минут от события.
Суть документа в том, чтобы человек мог моментально получить информацию, во-первых, о полученном кредите, займе, о тех суммах, которые он получил, и условиях, на которых оформил этот заём или кредит.
Также в уведомлении будет информация:
◾️о возможности заемщика отказаться от получения потребительского кредита, включая момент времени, до которого можно произвести такой отказ;
◾️о контактных данных кредитора, с использованием которых заемщик может это сделать.
Авторы изменений считают, что это позволит при необходимости блокировать заявки до перечисления денежных средств.
Техническая инфраструктура должна быть подготовлена к 1 июня 2027 года. Формат и правила уведомлений установит ЦБ РФ.
Закон вступит в силу с 1 октября 2027 года.
#законопроекты #кредиты #ипотека #риски @ipotekahouse
Законопроект № 1068268-8
Установлено требование о моментальном уведомлении граждан через «Госуслуги» сразу после подписания кредитного договора. По задумке уведомлять граждан будет бюро кредитных историй (БКИ) сразу (не позднее 15 минут) после получения соответствующей информации от банка или МФО, которые в свою очередь должны передать информацию в течении 30 минут от события.
Суть документа в том, чтобы человек мог моментально получить информацию, во-первых, о полученном кредите, займе, о тех суммах, которые он получил, и условиях, на которых оформил этот заём или кредит.
Также в уведомлении будет информация:
◾️о возможности заемщика отказаться от получения потребительского кредита, включая момент времени, до которого можно произвести такой отказ;
◾️о контактных данных кредитора, с использованием которых заемщик может это сделать.
Авторы изменений считают, что это позволит при необходимости блокировать заявки до перечисления денежных средств.
Техническая инфраструктура должна быть подготовлена к 1 июня 2027 года. Формат и правила уведомлений установит ЦБ РФ.
Закон вступит в силу с 1 октября 2027 года.
#законопроекты #кредиты #ипотека #риски @ipotekahouse
Forwarded from Движение.ру
В первом полугодии 2026-го с молотка ушли почти 1,2 тыс. квартир, долей и домов, что на 7,5% больше год к году. В регионах, где последние годы велось массовое строительство и объемы ипотеки били рекорды, торгов больше, если сравнивать с теми, где нет ни ипотеки, ни строительства, указали в коллекторском агентстве «Долговой Консультант».
Больше всего торгов в:
▪️ Москве — 103,
▪️ Санкт-Петербурге — 68,
▪️ Краснодарском крае, Новосибирской области и Башкортостане — по 46.
Вырученная за них сумма выросла на 14% почти до 3,9 млрд ₽. Аналитики проанализировали открытые данные ГИС «Торги» и отметили, что процедур стало больше после двукратного прироста просроченной задолженности по ипотеке в 2025 году.
👉 Ранее мы писали, что за май общий объем просроченной задолженности по ипотеке вырос на 13,5 млрд ₽ почти до 240 млрд ₽.
Движение.ру в MAКС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
В этот раз делюсь вместе с Москвой данными по Подмосковью и Питеру. В каждом регионе взял банки, в которых случилось хотя бы от 30 выдач
▪️Москва - Самым лояльным оказался Абсолют. Всего 14% отказов по рассмотренным за июнь заявкам. Следом МКБ - подобрел до 22%. В феврале ребята отказывали в 32% случаев. ВТБ тоже стал лояльнее на 3 п.п. к моему февральскому срезу. Да и вообще, все банки одабривали страждущих сильно охотнее. Сбер отказал 35%. Альфа и ДОМрф - 40%. В феврале было куда жёстче: 68, 51 и 85% отказов
▪️Питер - и Сбер и ВТБ просто дУшки. Отклонили всего по 26%. Кому семейку в СПб - подавайтесь смело, шансы велики
▪️Подмосковье - Во-первых, обнаружил, что по оперативным данным семейки здесь в июне отгрузили на 18% больше (в шт.), чем в нерезиновой... Во-вторых, 84% выдач тут пришлось на один Сбер. Следом шли ДОМ и ВТБ, с 7 и 5% долями. По отказам у всей тройки близкие значения. А вот в Совком подмосквичам можно особо и не рыпаться - 75% отклонили
Учитывайте, кому полезно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Домострой
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Любят застройщики, особенно региональные, приглашать Лебедева для пиара своих проектов, а он свою позицию по их новым ЖК уже высказал.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Forwarded from Аналитика ДОМ.РФ
В июне банки выдали 14,8 тыс. кредитов на строительство и покупку готовых частных домов на 77 млрд руб.
Это в 1,5 раза больше по количеству, чем в апреле–мае. Главным драйвером роста стала «Семейная ипотека» — спрос подстегнуло публичное обсуждение возможных изменений условий программы.
По «Семейной ипотеке» в июне было выдано 86% кредитов на строительство и 80% на покупку готовых домов. При этом в сегменте готового жилья продолжает усиливаться роль рыночных программ — с поправкой на число рабочих дней количество выданных кредитов на рыночных условиях за июнь выросло на 11%.
По итогам I пол. 2026 г. банки предоставили 57 тыс. кредитов на ИЖС и готовые дома на сумму 310 млрд руб. Это в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, как по количеству, так и по объему.
Две трети рынка по-прежнему формирует ипотека на готовые дома — 39 тыс. кредитов на 184 млрд руб., что в 1,6 раза выше прошлогоднего уровня по количеству и в 1,7 раза по сумме.
Сегмент ИЖС при этом растёт немного быстрее: с начала года банки предоставили 18 тыс. кредитов на 126 млрд руб. За год выдачи выросли в 1,9 раза по количеству и в 1,7 раза по сумме.
Рынок ИЖС, который с марта прошлого года перешёл на проектное финансирование с эскроу, получил дополнительную поддержку с запуском зонтичного поручительства ДОМ.РФ.
Благодаря этому механизму на рынок ИЖС с эскроу второй месяц подряд выходят порядка 200 новых организаций. Всего по новым правилам уже работают 4,5 тыс. подрядчиков. За всё время их строительный портфель по заключённым договорам подряда достиг 3,9 млн м².
Более половины — 55% — всего индивидуального жилищного строительства с эскроу сосредоточено в ТОП-10 регионах. Из них 20% — в Московской и Ленинградской областях. При этом в столичных агломерациях дома самые дорогие — в среднем строительство обходится в 9,1 млн руб.
Подробнее — в карточках.
Аналитика ДОМ.PФ в МАХ 🔹 и в Телеграм💬
#ижс
Это в 1,5 раза больше по количеству, чем в апреле–мае. Главным драйвером роста стала «Семейная ипотека» — спрос подстегнуло публичное обсуждение возможных изменений условий программы.
По «Семейной ипотеке» в июне было выдано 86% кредитов на строительство и 80% на покупку готовых домов. При этом в сегменте готового жилья продолжает усиливаться роль рыночных программ — с поправкой на число рабочих дней количество выданных кредитов на рыночных условиях за июнь выросло на 11%.
По итогам I пол. 2026 г. банки предоставили 57 тыс. кредитов на ИЖС и готовые дома на сумму 310 млрд руб. Это в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, как по количеству, так и по объему.
Две трети рынка по-прежнему формирует ипотека на готовые дома — 39 тыс. кредитов на 184 млрд руб., что в 1,6 раза выше прошлогоднего уровня по количеству и в 1,7 раза по сумме.
Сегмент ИЖС при этом растёт немного быстрее: с начала года банки предоставили 18 тыс. кредитов на 126 млрд руб. За год выдачи выросли в 1,9 раза по количеству и в 1,7 раза по сумме.
Рынок ИЖС, который с марта прошлого года перешёл на проектное финансирование с эскроу, получил дополнительную поддержку с запуском зонтичного поручительства ДОМ.РФ.
Благодаря этому механизму на рынок ИЖС с эскроу второй месяц подряд выходят порядка 200 новых организаций. Всего по новым правилам уже работают 4,5 тыс. подрядчиков. За всё время их строительный портфель по заключённым договорам подряда достиг 3,9 млн м².
Более половины — 55% — всего индивидуального жилищного строительства с эскроу сосредоточено в ТОП-10 регионах. Из них 20% — в Московской и Ленинградской областях. При этом в столичных агломерациях дома самые дорогие — в среднем строительство обходится в 9,1 млн руб.
Подробнее — в карточках.
Аналитика ДОМ.PФ в МАХ 🔹 и в Телеграм
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Блог Максима Ельцова
Итоги недели
Объём предложения на вторичном рынке Петербурга снова в фокусе внимания. За последнюю неделю в спальных районах, включая Мурино и Кудрово, число квартир в рекламе снизилось на 1,8%, с начала июля - на 3,4%. В экспозиции осталось всего 14,3 тыс. объектов. Очередной минимум.
Само по себе небольшое количество квартир в продаже не катастрофа. Проблема в другом: при таком уровне предложения даже стабильный спрос, не говоря уже о его росте, будет толкать цены вверх. А предпосылок для усиления спроса достаточно.
Средние минимальные ставки по ипотеке не снизились, но предложений в диапазоне 17-18% становится больше, разброс по ставкам уже не такой сильный, как несколько месяцев назад. Даже если ЦБ сохранит ключевую ставку без изменений (что более чем вероятно), объём рыночной ипотеки продолжит плавно расти. Плюс будут сказываться инфляционные ожидания. А еще активное освещение того факта что цены заметно растут, дополнительно подтолкнет и спрос и сами цены.
Напомню что за первое полугодие в Петербурге зарегистрировано почти 48 тыс. договоров купли-продажи - на 9% больше, чем годом ранее. Это второй результат за последние пять лет, выше показатель был только в 2023 году - 51,4 тыс. сделок. И, вероятно, при более широком выборе квартир сделок было бы ещё больше.
Новостройки. Наблюдаем вполне ожидаемый откат после июньского всплеска спроса. По данным Дом.РФ, на 12 июля в целом по стране выдано 52,2 млрд. руб. семейной ипотеки. Это близко к минимальному уровню выдачи с начала года.
По обращениям по трейд-ин и выкупу от застройщиков также видим снижение активности примерно на 20-30%. Реальный масштаб просадки станет понятен скорее в августе: в июльскую статистику ещё попадёт часть договоров, подписанных на пике спроса в конце июня. Кроме того, застройщики продолжают доводить до сделок клиентов, которые не успели воспользоваться семейной ипотекой в период ажиотажа.
По итогам первого полугодия в Петербурге по данным Росреестра зарегистрировано 18,6 тыс. ДДУ - на 4% меньше, чем в слабом первом полугодии прошлого года. Для сравнения: в 2022-2024 годах показатель находился в диапазоне от 25,9 до 35,7 тыс. договоров. Просадку спроса в Петербурге отчасти смягчает неуклонное сокращение объёма нового строительства и будущего предложения.
На рынке долгосрочной аренды без особых изменений. По данным ЦИАН и Авито, за неделю предложение выросло всего на 0,2-0,3%. С начала июля на обеих площадках наблюдается небольшое снижение - на 1-2%. При этом объём предложения остаётся близким к максимумам последних лет и примерно вдвое превышает прошлогодний уровень.
На рынке стрит-ритейла продолжается напряжённая борьба за арендаторов. Помещения средней и низкой ликвидности сдавать особенно тяжело, собственникам приходится проявлять максимальную гибкость в ставках и условиях договора.
Одновременно заметно оживает спрос на качественные арендные объекты с надёжными арендаторами. Идут сделки с окупаемостью порядка 140-150 месяцев, что соответствует доходности около 8-8,6% годовых. Но спрос максимально избирательный: покупатели готовы платить только за действительно ликвидные помещения с понятным денежным потоком.
@yeltsovm
Объём предложения на вторичном рынке Петербурга снова в фокусе внимания. За последнюю неделю в спальных районах, включая Мурино и Кудрово, число квартир в рекламе снизилось на 1,8%, с начала июля - на 3,4%. В экспозиции осталось всего 14,3 тыс. объектов. Очередной минимум.
Само по себе небольшое количество квартир в продаже не катастрофа. Проблема в другом: при таком уровне предложения даже стабильный спрос, не говоря уже о его росте, будет толкать цены вверх. А предпосылок для усиления спроса достаточно.
Средние минимальные ставки по ипотеке не снизились, но предложений в диапазоне 17-18% становится больше, разброс по ставкам уже не такой сильный, как несколько месяцев назад. Даже если ЦБ сохранит ключевую ставку без изменений (что более чем вероятно), объём рыночной ипотеки продолжит плавно расти. Плюс будут сказываться инфляционные ожидания. А еще активное освещение того факта что цены заметно растут, дополнительно подтолкнет и спрос и сами цены.
Напомню что за первое полугодие в Петербурге зарегистрировано почти 48 тыс. договоров купли-продажи - на 9% больше, чем годом ранее. Это второй результат за последние пять лет, выше показатель был только в 2023 году - 51,4 тыс. сделок. И, вероятно, при более широком выборе квартир сделок было бы ещё больше.
Новостройки. Наблюдаем вполне ожидаемый откат после июньского всплеска спроса. По данным Дом.РФ, на 12 июля в целом по стране выдано 52,2 млрд. руб. семейной ипотеки. Это близко к минимальному уровню выдачи с начала года.
По обращениям по трейд-ин и выкупу от застройщиков также видим снижение активности примерно на 20-30%. Реальный масштаб просадки станет понятен скорее в августе: в июльскую статистику ещё попадёт часть договоров, подписанных на пике спроса в конце июня. Кроме того, застройщики продолжают доводить до сделок клиентов, которые не успели воспользоваться семейной ипотекой в период ажиотажа.
По итогам первого полугодия в Петербурге по данным Росреестра зарегистрировано 18,6 тыс. ДДУ - на 4% меньше, чем в слабом первом полугодии прошлого года. Для сравнения: в 2022-2024 годах показатель находился в диапазоне от 25,9 до 35,7 тыс. договоров. Просадку спроса в Петербурге отчасти смягчает неуклонное сокращение объёма нового строительства и будущего предложения.
На рынке долгосрочной аренды без особых изменений. По данным ЦИАН и Авито, за неделю предложение выросло всего на 0,2-0,3%. С начала июля на обеих площадках наблюдается небольшое снижение - на 1-2%. При этом объём предложения остаётся близким к максимумам последних лет и примерно вдвое превышает прошлогодний уровень.
На рынке стрит-ритейла продолжается напряжённая борьба за арендаторов. Помещения средней и низкой ликвидности сдавать особенно тяжело, собственникам приходится проявлять максимальную гибкость в ставках и условиях договора.
Одновременно заметно оживает спрос на качественные арендные объекты с надёжными арендаторами. Идут сделки с окупаемостью порядка 140-150 месяцев, что соответствует доходности около 8-8,6% годовых. Но спрос максимально избирательный: покупатели готовы платить только за действительно ликвидные помещения с понятным денежным потоком.
@yeltsovm
❤1
Forwarded from MMI
РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: ВТОРИЧКА ПО-ПРЕЖНЕМУ ПРАВИТ БАЛ
По данным Росреестра количество зарегистрированных сделок с жильём в Москве на первичном рынке составило в июне 4 482 (-17.2% гг) vs 3 593 (-28.1% гг). Помесячные темпы: 24.7% мм vs -11.9% мм
Вторичка: число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке: 11 803 (20.8% гг) vs 10 364 (18.3% гг) ранее. Помесячная динамика: 13.9% мм vs -23.4% мм до этого.
Ипотека (первичка и вторичка): 8 610 (-0.3% гг) vs 7 806 (-15.1% гг) ранее. Помесячная динамика: 10.3% мм vs -19.7% мм до этого.
MMI в Max🌏
По данным Росреестра количество зарегистрированных сделок с жильём в Москве на первичном рынке составило в июне 4 482 (-17.2% гг) vs 3 593 (-28.1% гг). Помесячные темпы: 24.7% мм vs -11.9% мм
Вторичка: число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке: 11 803 (20.8% гг) vs 10 364 (18.3% гг) ранее. Помесячная динамика: 13.9% мм vs -23.4% мм до этого.
Ипотека (первичка и вторичка): 8 610 (-0.3% гг) vs 7 806 (-15.1% гг) ранее. Помесячная динамика: 10.3% мм vs -19.7% мм до этого.
MMI в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Одновременно подросла доля однокомнатных (с 34% до 36%) и двухкомнатных (с 31% до 33%) квартир.
Наибольшее снижение доли студий за последние 3 года, по данным Циан, зафиксировано:
#новостройки #первичка #недвижимость
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Про квадраты
Льготная ипотека стала больше лимита
В июне 2026 года средний размер льготного ипотечного кредита в России впервые превысил 6 млн руб. — он составил 6,08 млн руб., сообщили редакции в ОКБ.
Это важный рубеж. 6 млн руб. — максимальный лимит кредита по большинству льготных ипотечных программ в большинстве регионов России.
В Москве средний чек по льготной ипотеке тоже обновил рекорд — 9,14 млн руб. Это максимум за все время действия программ с господдержкой. Для сравнения: летом 2024 года, перед завершением массовой льготной ипотеки, показатель был ниже — 9,08 млн руб.
Главный драйвер — семейная ипотека. По данным ДОМ.РФ, на нее приходится около 85% всех выдач ипотеки с господдержкой.
❓ Что это значит
Покупателям приходится брать больше, потому что цены на жилье остаются высокими, а доступный лимит во многих регионах уже фактически выбран. Формально льготная ипотека остается массовой программой, но по размеру кредита она все больше приближается к пределу своих возможностей.
#ипотека
Подпишитесь на «Про квадраты»
В июне 2026 года средний размер льготного ипотечного кредита в России впервые превысил 6 млн руб. — он составил 6,08 млн руб., сообщили редакции в ОКБ.
Это важный рубеж. 6 млн руб. — максимальный лимит кредита по большинству льготных ипотечных программ в большинстве регионов России.
В Москве средний чек по льготной ипотеке тоже обновил рекорд — 9,14 млн руб. Это максимум за все время действия программ с господдержкой. Для сравнения: летом 2024 года, перед завершением массовой льготной ипотеки, показатель был ниже — 9,08 млн руб.
Главный драйвер — семейная ипотека. По данным ДОМ.РФ, на нее приходится около 85% всех выдач ипотеки с господдержкой.
Покупателям приходится брать больше, потому что цены на жилье остаются высокими, а доступный лимит во многих регионах уже фактически выбран. Формально льготная ипотека остается массовой программой, но по размеру кредита она все больше приближается к пределу своих возможностей.
#ипотека
Подпишитесь на «Про квадраты»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎1
Forwarded from Банки, деньги, два офшора
В России самая дорогая ипотека в Европе. Так, в Калининграде сложнее выплатить ипотеку, чем в Праге и Лиссабоне. В Москве средний ежемесячный платёж составляет рекордные 413,7% от средней зарплаты, в Нижнем Новгороде — 381,9%, а в Питере — 316,8%. @bankrollo
1👎2
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
Продажи_Июнь_2026_Санкт-Петербург.pdf
396.7 KB
🔥 Данные продаж июня 2026 по новостройкам Санкт-Петербурга
Общие цифры по рынку
🏙 В июне зарегистрировали 2551 ДДУ, это +62.7% к маю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 57.0% (в мае было 54.0%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ выросла до 326 тыс. руб. (+3.8% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки составил 12.9 млн руб. (-0.3 млн к маю), средняя площадь проданного лота — 38 м² (-3 м²).
🏆 Топ-5 проектов по продажам
1️⃣ Астра Континенталь (Setl Group) — 389 ДДУ против 54 в мае, плюс 335 сделок.
2️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) — 144 ДДУ против 88 в мае, плюс 56.
3️⃣ Бионика Заповедная (Setl Group) — 95 ДДУ против 65 в мае, плюс 30.
4️⃣ Новая Земля (LEGENDA Intelligent Development) — 91 ДДУ против 45 в мае, плюс 46. До тройки не хватило четырёх сделок.
5️⃣ Морская миля (Группа ЛСР) — 86 ДДУ против 39 в мае, плюс 47.
🏗 По девелоперам
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ Setl Group — 733 ДДУ (28.8% рынка)
2️⃣ Группа ЛСР — 466 ДДУ (18.3%)
3️⃣ КВС — 141 ДДУ (5.5%)
На Setl Group и Группу ЛСР пришлось 1199 ДДУ — около 47% всех июньских сделок.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru
Общие цифры по рынку
🏙 В июне зарегистрировали 2551 ДДУ, это +62.7% к маю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 57.0% (в мае было 54.0%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ выросла до 326 тыс. руб. (+3.8% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки составил 12.9 млн руб. (-0.3 млн к маю), средняя площадь проданного лота — 38 м² (-3 м²).
🏆 Топ-5 проектов по продажам
1️⃣ Астра Континенталь (Setl Group) — 389 ДДУ против 54 в мае, плюс 335 сделок.
2️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) — 144 ДДУ против 88 в мае, плюс 56.
3️⃣ Бионика Заповедная (Setl Group) — 95 ДДУ против 65 в мае, плюс 30.
4️⃣ Новая Земля (LEGENDA Intelligent Development) — 91 ДДУ против 45 в мае, плюс 46. До тройки не хватило четырёх сделок.
5️⃣ Морская миля (Группа ЛСР) — 86 ДДУ против 39 в мае, плюс 47.
🏗 По девелоперам
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ Setl Group — 733 ДДУ (28.8% рынка)
2️⃣ Группа ЛСР — 466 ДДУ (18.3%)
3️⃣ КВС — 141 ДДУ (5.5%)
На Setl Group и Группу ЛСР пришлось 1199 ДДУ — около 47% всех июньских сделок.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Регионы с самой бюджетной арендой загородного дома:
По сравнению с июлем 2025 года рынок показал разнонаправленную динамику. Если в прошлом году наблюдался повсеместный рост, то в 2026 году цены в ряде регионов скорректировались в сторону понижения. Максимальный рост цен зафиксирован в Самарской области (+33,3% год к году), снижение – в Пермском крае (-18,4%).
#аренда #загородка #недвижимость #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движение.ру
Выдача ипотеки на строительство и покупку частных домов выросла в 1,7 раза
За первое полугодие банки выдали 57 тыс. кредитов на частные дома на 310 млрд ₽ — рост 70% к прошлому году. Об этом сообщили в аналитическом центре ДОМ.РФ.
▪️ Две трети выдач пришлось на готовые дома: 39 тыс. кредитов (+1,6 раза) на 184 млрд ₽ (+1,7 раза).
▪️ Строительство — меньший сегмент, но растет быстрее: 18 тыс. кредитов (+1,9 раза) на 126 млрд ₽ (+1,7 раза).
Больше половины всего строительства частных домов с эскроу сосредоточено в 10 регионах. 20% — в Московской и Ленинградской областях. Там же самые дорогие дома: в среднем 9,1 млн ₽ за стройку.
👉 Рынок греет ожидание изменений по семейной ипотеке, отмечали ранее аналитики ДОМ.РФ. Только в июне банки выдали 14,8 тыс. кредитов на 77 млрд ₽ — в 1,5 раза больше, чем за апрель–май. Отметим, что свою роль играет и эффект низкой базы — в 2025-м рынок ИЖС рухнул на 56%. И в целом, в сравнении с ипотекой на городские квартиры это более узкий рынок, объемы там небольшие.
Движение.ру в MAКС
За первое полугодие банки выдали 57 тыс. кредитов на частные дома на 310 млрд ₽ — рост 70% к прошлому году. Об этом сообщили в аналитическом центре ДОМ.РФ.
▪️ Две трети выдач пришлось на готовые дома: 39 тыс. кредитов (+1,6 раза) на 184 млрд ₽ (+1,7 раза).
▪️ Строительство — меньший сегмент, но растет быстрее: 18 тыс. кредитов (+1,9 раза) на 126 млрд ₽ (+1,7 раза).
Больше половины всего строительства частных домов с эскроу сосредоточено в 10 регионах. 20% — в Московской и Ленинградской областях. Там же самые дорогие дома: в среднем 9,1 млн ₽ за стройку.
👉 Рынок греет ожидание изменений по семейной ипотеке, отмечали ранее аналитики ДОМ.РФ. Только в июне банки выдали 14,8 тыс. кредитов на 77 млрд ₽ — в 1,5 раза больше, чем за апрель–май. Отметим, что свою роль играет и эффект низкой базы — в 2025-м рынок ИЖС рухнул на 56%. И в целом, в сравнении с ипотекой на городские квартиры это более узкий рынок, объемы там небольшие.
Движение.ру в MAКС
❤1
Forwarded from Пятый угол. Петербург. Стройка.
🏗 За 25 лет на рынке недвижимости я усвоил одну вещь: кризис для стройки — не исключение. Это штатный режим работы.
Отрасль регулярно делает одно и то же. И каждый раз наступает на одни и те же грабли (rake, die harke, racine, rale, rasceta). Сначала появляется вполне разумная идея: люди едут во Флориду, земли в Токио мало, в Ирландии не хватает жилья, Китай продолжит расти.
Потом под эту идею начинают выдавать слишком много денег, строить слишком много метров и объяснять любую цену тем, что завтра будет ещё дороже. (Ну похоже же).
А дальше внезапно выясняется, что у кредита срок короче, чем у стройки, у покупателя закончились деньги, а следующего инвестора почему-то нет.
Я разобрал 19 крупнейших кризисов недвижимости за последние сто лет: Флорида 1920-х, Великая депрессия, Япония, Испания, Дубай, Китай, опустевшие офисы после 2022 года и три российских обвала.
Получилась довольно неприятная арифметика: один крупный кризис примерно раз в 5,3 года. То есть заметно чаще, чем заканчивается средняя ипотека.
Первая история — Флорида, где землю продавали быстрее, чем успевали понять, существует ли она вообще. Участки резервировали с минимальным задатком, перепродавали право на покупку и называли будущими курортами болота без дорог и инженерии.
Потом покупатели закончились.
Читайте в Дзене: «19 кризисов недвижимости. Флорида, где будущее продали несколько раз»
Отрасль регулярно делает одно и то же. И каждый раз наступает на одни и те же грабли (rake, die harke, racine, rale, rasceta). Сначала появляется вполне разумная идея: люди едут во Флориду, земли в Токио мало, в Ирландии не хватает жилья, Китай продолжит расти.
Потом под эту идею начинают выдавать слишком много денег, строить слишком много метров и объяснять любую цену тем, что завтра будет ещё дороже. (Ну похоже же).
А дальше внезапно выясняется, что у кредита срок короче, чем у стройки, у покупателя закончились деньги, а следующего инвестора почему-то нет.
Я разобрал 19 крупнейших кризисов недвижимости за последние сто лет: Флорида 1920-х, Великая депрессия, Япония, Испания, Дубай, Китай, опустевшие офисы после 2022 года и три российских обвала.
Получилась довольно неприятная арифметика: один крупный кризис примерно раз в 5,3 года. То есть заметно чаще, чем заканчивается средняя ипотека.
Первая история — Флорида, где землю продавали быстрее, чем успевали понять, существует ли она вообще. Участки резервировали с минимальным задатком, перепродавали право на покупку и называли будущими курортами болота без дорог и инженерии.
Потом покупатели закончились.
Читайте в Дзене: «19 кризисов недвижимости. Флорида, где будущее продали несколько раз»
Дзен | Статьи
100 лет, 19 обвалов рынка недвижимости
Статья автора «Пятый угол. Петербург. Стройка.» в Дзене ✍: Как говорят мудрые люди: глупые учатся на своих ошибках, умные — на чужих.
Forwarded from Всё о стройке
ГК ТОЧНО приглашает девелоперов и инвесторов для совместной реализации девелоперских проектов в Краснодарском крае
В фокусе — перспективные направления жилищного и гостиничного строительства: проект МКД в районе жилых комплексов «Первое место» и «Родные Просторы» (в Краснодаре) с полным пакетом разрешительной документации, а также площадки на Черноморском побережье, включая гостиничные проекты в Сочи.
☝🏻Коллеги ищут сильных партнёров, готовых объединить экспертизу, ресурсы и опыт для создания качественных объектов в регионах с высоким потенциалом роста.
По вопросам сотрудничества:🟠 Telegram: @asmakyan
🟠 Email: razvitie@tochno.life
В фокусе — перспективные направления жилищного и гостиничного строительства: проект МКД в районе жилых комплексов «Первое место» и «Родные Просторы» (в Краснодаре) с полным пакетом разрешительной документации, а также площадки на Черноморском побережье, включая гостиничные проекты в Сочи.
☝🏻Коллеги ищут сильных партнёров, готовых объединить экспертизу, ресурсы и опыт для создания качественных объектов в регионах с высоким потенциалом роста.
По вопросам сотрудничества:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движение.ру
Депутаты Госдумы приняли закон: стоимость изымаемого жилья будут определять не на момент решения о КРТ, а на дату заключения договора с собственником. И применять цену, которая была не позднее, чем за 2 месяца до подписания документа.
Раньше между решением о КРТ и договором с жителями могли пройти годы. Стоимость жилья за это время росла, а компенсацию считали по старым ценам. В итоге люди не могли купить равноценные квартиры.
👉 Теперь девелоперам, занимающимся КРТ, нужно учитывать новые правила. Важно, что закон имеет обратную силу — распространяется и на уже принятые решения о КРТ. Но только, если соглашение с собственником еще не заключено и суд не вынес решения о принудительном изъятии.
Движение.ру в МАКС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1
Forwarded from REBURG
Объем производства цемента в июне 2026 года составил 6 млн. тонн. Это низкий показатель для российского рынка, который продолжает сжиматься.
Показатель июня 2026 года на 2,4% меньше июня прошлого года. Объем производства за 1 половину 2026 года на 13,2% ниже аналогичного периода 2025 года.
Недавно мы публиковали итоговую статистику на рынке цемента за 2025 год и данные о динамике рынка за последние 25 лет. На длинном горизонте показатели рынка за прошлый год тоже не вызывают оптимизма и далеки от пиковых уровней 2014 года.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max
Показатель июня 2026 года на 2,4% меньше июня прошлого года. Объем производства за 1 половину 2026 года на 13,2% ниже аналогичного периода 2025 года.
Недавно мы публиковали итоговую статистику на рынке цемента за 2025 год и данные о динамике рынка за последние 25 лет. На длинном горизонте показатели рынка за прошлый год тоже не вызывают оптимизма и далеки от пиковых уровней 2014 года.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max
👍2❤1