📄 Риелторы выступили против обязательного нотариального заверения сделок с жильем

Российская гильдия риелторов считает преждевременным принятие законопроекта об обязательном нотариальном удостоверении сделок с жильем. Об этом говорится в отзыве РГР на документ.

В организации напомнили, что нотариальное удостоверение уже обязательно для сделок повышенного риска, а распространение этой нормы на все сделки должно быть подтверждено доказательствами ее эффективности.

По мнению РГР, большинство мошеннических схем возникает не из-за формы договора, а из-за социальной инженерии и психологического давления на собственников. Поэтому обязательное участие нотариуса само по себе не гарантирует безопасность сделки.

В гильдии также предлагают доработать инициативу с участием Госдумы, правительства, Росреестра, Федеральной нотариальной палаты и банков, оценив ее влияние на стоимость, сроки оформления сделок и готовность нотариальной инфраструктуры.

Движение.ру в МАКС

〽️ Домклик рассмотрел структуру ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в июне 2026 году.

По итогам июня Сбербанк выдал ипотеки на 345 млрд рублей. Это на 49,7% больше, чем в мае, и на 76% превышает показатели июня прошлого года. Такой результат стал одним из лучших за последние полтора года.

Новостройки

Доля новостроек в общем объеме выдач в июне увеличилась на 7,6 п.п., до 🔼57,6%. Выдачи составили 198,8 млрд рублей. Это на 72,4% больше, чем в мае, и на 56,2% выше показателей годовой давности.

Вторичное жилье

Доля вторичного рынка снизилась до 🔽18,0%, (-7,7 п.п. к маю 2026). Объем выдач на вторичную недвижимость составил 62,6 млрд рублей, что на 5,6% выше майского показателя. Однако по сравнению с июнем 2025 года рост составил 131,9% – более чем в 2 раза.

Загородное жилье

Совокупная доля загородной недвижимости в общих выдачах по итогам июня достигла 🔼21,4%, из которых 13% пришлись на готовые загородные дома, а 8,4% – на ИЖС. Совокупный объем выдач на покупку готовых загородных домов и ИЖС превысил 73 млрд рублей, что составляет более 21% от общего объема ипотечного рынка.

#сбербанк #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Рэп добрался и до строительной отрасли.

🏗 Домострой в Telegram | в MAX

🪖 Госдума во втором чтении продлила «Гаражную амнистию» до 1 сентября 2031 года

🔵По данным Росреестра, с 2021 года, когда начала действовать программа, права уже оформили порядка 800 тыс. граждан.

Еще около 500 тыс. смогут воспользоваться амнистией в дополнительный пятилетний срок.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🏙️ Nedvizha — главный инструмент народной силы, который уже много лет помогает решать проблемы с УК, застройщиками и ЖКХ. Нас читают в мэрии, по нашим постам снимают сюжеты крупнейшие телеканалы страны.

📱 РУСЛАН РЕНТАВЕД - авторский канал эксперта по ГАБ и ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!

🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.

👽 CONTINUUM - Канал архитектурного бюро. Рассказываем об архитектуре как части девелоперского цикла, урбанистике, архитектурных новостях, проектах бюро и мероприятиях с нашим участием. Для тех, кто строит, проектирует и любит архитектуру.

🏗️ RENOVAZI — канал о строительстве, жилье и городской среде: реновация, КРТ и реальные кейсы из новостроек. Подписывайтесь!

👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.

🔴 Бизнес Секреты - Данный канал о структуре организации бизнеса и его достижения.
Всё об:
• предпринимательстве
• менеджменте
• пассивном доходе

🔴 Почему БИЗНЕС ПОДКАСТЫ?
- Лучший способ для саморазвития и учёбы, не отвлекаясь от работы.
Развивайся 24/7

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

Подборка организована DREAMSMM

Счетная палата нашла у Минстроя подведомственную копилку.

▶️Счетная палата посмотрела, как работают подведомственные организации Минстроя за 2020–2025 годы. В отчете — "Главгосэкспертиза", "РосКапСтрой" и "РосСтройКонтроль".

Что интересного:

⬛️На 1 января этого года у "Главгосэкспертизы" на счетах лежало 11,9 млрд руб. остатков. Деньги накопились не из федерального бюджета, а за счет платной деятельности. Крупные остатки больше 1 млрд руб. появились еще в 2007 году, а с 2014 года учреждение заработало 7 млрд руб. только на размещении денег на депозитах.

Счетная палата отмечает, что по действующим правилам такие деньги просто так в бюджет не заберешь, т.к. автономное учреждение распоряжается своими доходами самостоятельно.

Поэтому аудиторы предлагают сделать исключение и поручить Минстрою вместе с Минфином подготовить предложение о перечислении в федеральный бюджет 50% свободных остатков "Главгосэкспертизы" в этом году.

⬛️В 2022–2025 годах "РосКапСтрой" заключил 39 государственных и муниципальных контрактов на 105 млрд руб. По ним учреждение выступало генподрядчиком. Почти все контракты (38 из 39) были заключены с "РосКапСтроем" как с единственным поставщиком.

Больше половины контрактов ушло на субподряд организациям, подведомственным самому "РосКапСтрою". Т.е. учреждение получает контракт как генподрядчик, а потом почти весь объем уходит в свой же подведомственный контур.

Из 39 контрактов "РосКапСтроя" сейчас 27 контрактов на 84,2 млрд руб. находятся на стадии исполнения. Еще 11 контрактов на 20,3 млрд руб. расторгнуты. Из них 9 — из-за одностороннего отказа заказчика. Полностью исполнен только один контракт на 468 млн руб.

"РосКапСтрой" проходит ответчиком по 100 искам на общую сумму 6,8 млрд руб., в том числе за ненадлежащее исполнение обязательств по контрактам.

⬛️К ИСУП (информационная система управления проектами госзаказчика в строительстве) тоже есть вопросы. Счетная палата пишет, что "РосКапСтрой" увеличил стоимость услуг по технической поддержке этой системы (писали об этом), включив в расчет документально не подтвержденные расходы.

Отсюда возникли дополнительные расходы бюджетов регионов на 136,6 млн руб. Регионы могли переплатить за поддержку цифровой системы, потому что в цену заложили расходы, которые само учреждение документально не подтвердило.

⬛️Функции строительного контроля одновременно выполняют две подведомственные Минстрою организации ("РосКапСтрой" и "РосСтройКонтроль").

При этом "РосКапСтрой" совмещает несколько ролей и видов деятельности. Счетная палата пишет, что это может быть причиной низкого качества подрядных работ и создавать риски некачественного выполнения функций заказчика и строительного контроля.

🏗 Домострой в Telegram | в MAX

На Алтае местный Минстрой хочет обязать застройщиков устанавливать зарядки для электромобилей

Это станет обязательным для всех жилых комплексов, независимо от их категории, и потребует предусмотреть зарядные станции для 5% машино-мест.

Для жилых домов 10% станций должны быть «быстрыми», а 90% — «медленными». В нежилых объектах соотношение составит 40% «быстрых» и 60% «медленных» станций.

❗️Норма не будет действовать в селах и малых городах.

Законопроект также предлагает убрать из нормативов понятие «временные машино-места», оставив только «постоянные».

Кроме того, документ содержит новые требования к обеспеченности территорий социальными учреждениями, инженерными сетями, озеленением и благоустройством.

🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен

Краснодарский девелопер Ava Group вновь выставил на продажу активы в Москве, но в 2 раза дешевле

Первая попытка найти покупателей оказалась неудачной, поэтому теперь часть лотов готовы продать со скидкой до 50%. В списке сразу несколько крупных площадок:

🟠Проект жилого комплекса в Электролитном проезде на 62,1 тысячи м² — 1 млрд рублей.

🟠Проект жилого комплекса на Таганке площадью 10,2 тысяч м² — 900 млн рублей.

🟠Площадка в Большом Ватином переулке — 375 млн рублей.

🟠Коттеджные посёлки «Астрецово» и «Яхрома» в Дмитровском районе Подмосковья — 495 и 300 млн рублей соответственно.

Самым крупным активом остаётся площадка в Электролитном проезде рядом со станцией метро «Нагорная», где планируют стройку ЖК площадью 62,1 тысячи м². Раньше лот стоил 2 млрд рублей, но теперь минимальная цена снижена до 1 млрд рублей.

Это что же у застройщика происходит, что настолько деньги нужны? 😳

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, AVA Group занимает 112-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,59.

🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен