Forwarded from MarketOverview
ЦБ решил сам проверить главный аргумент адептов "пузыря первички" и выпустил аналитическую записку "Оценка разрыва цен между первичным и вторичным рынками жилья Российской Федерации". По Росстату разрыв вырос с 9% в конце 2019 года до 52% к началу 2026 года, но 52% это сравнение нового жилья со старым фондом, куда входили и дома времен Хрущева и только построенные.
При сравнении сопоставимых объектов (дом не старше 7 лет, та же площадь, класс, расположение) разрыв снизился до 9%, а с поправкой на то, что во вторичке уже есть ремонт, а в новостройке его ещё нет, около 18%.
Учитывая, что впереди нововведения по льготной ипотеке давление на первичку может усилиться, а дешевая рыночная ипотека (когда-нибудь) доделает начатое😉
📢 MarketOverview | МАКС
При сравнении сопоставимых объектов (дом не старше 7 лет, та же площадь, класс, расположение) разрыв снизился до 9%, а с поправкой на то, что во вторичке уже есть ремонт, а в новостройке его ещё нет, около 18%.
Учитывая, что впереди нововведения по льготной ипотеке давление на первичку может усилиться, а дешевая рыночная ипотека (когда-нибудь) доделает начатое😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Новости
Кызыл, Краснодар и Тюмень возглавили рейтинг городов России по строительству жилья в 2025 году.
Меньше всего жилья вводилось в Комсомольске-на-Амуре, Петропавловске-Камчатском и Мурманске.
🔹 Подписаться на РИА Новости
Меньше всего жилья вводилось в Комсомольске-на-Амуре, Петропавловске-Камчатском и Мурманске.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Белая Каска
По предварительным итогам первого полугодия 2026 года на рынок новостроек в старых границах Москвы выведено 940 тыс. м² — на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
В мае средняя стоимость квадратного метра в экспозиции выросла на 20,3% год к году (до 826,6 тыс. рублей), в сделках на 19,2% (до 577,4 тыс. рублей).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движение.ру
Остатков жилья у топ-10 девелоперов хватит на 2,2 года продаж
У крупнейших застройщиков сейчас 281,4 тыс. нераспроданных квартир. При текущем темпе продаж этого хватит в среднем на 2,2 года, говорят аналитики. Но внутри рейтинга — полный разброс.
Кто распродастся быстрее всего:
▪️ ЛСР и Брусника — по 1,33 года,
▪️ ПИК — 1,63 года,
▪️ ССК — 1,85 года,
У кого запасы самые большие:
▪️ «Самолет» — 3,62 года,
▪️ DOGMA — 3,14 года.
За год остатки жилья сократились у ССК, ФСК, Брусники, ЛСР и DOGMA. А выросли — у «ЮгСтройИнвеста», Setl Group, «Самолета» и ПИК, отметили в «Пульсе продаж новостроек».
👉 Ранее аналитики рассказали, что крупнейшие застройщики потеряли четверть продаж в 2026-м.
Движение.ру в МАКС
У крупнейших застройщиков сейчас 281,4 тыс. нераспроданных квартир. При текущем темпе продаж этого хватит в среднем на 2,2 года, говорят аналитики. Но внутри рейтинга — полный разброс.
Кто распродастся быстрее всего:
▪️ ЛСР и Брусника — по 1,33 года,
▪️ ПИК — 1,63 года,
▪️ ССК — 1,85 года,
У кого запасы самые большие:
▪️ «Самолет» — 3,62 года,
▪️ DOGMA — 3,14 года.
За год остатки жилья сократились у ССК, ФСК, Брусники, ЛСР и DOGMA. А выросли — у «ЮгСтройИнвеста», Setl Group, «Самолета» и ПИК, отметили в «Пульсе продаж новостроек».
👉 Ранее аналитики рассказали, что крупнейшие застройщики потеряли четверть продаж в 2026-м.
Движение.ру в МАКС
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Комплекс занимает 23 гектара земли: с одной стороны он граничит с Кавказским биосферным заповедником, а с другой — находится в 15 минутах от моря и морского порта.
Проект в цифрах:
🙋🏻♂️Портрет покупателя широкий: большая часть — жители Москвы, Санкт-Петербурга и городов-миллионников.
«Люди покупают здесь жилье для жизни, потому что это, по сути, такой черноморский большой хаб, в котором круглогодичный отдых: и лыжи, и море, и курорты. Здесь есть возможность работать и отдыхать. И люди мигрируют: есть квартира в Москве, в Санкт-Петербурге, в Сочи — и какую-то часть года проживают здесь», — пояснила СЕО ТОЧНО Анастасия Полежаева.
При этом порог входа для инвесторов и покупателей начинается от 2,5 млн рублей.
«"Светский лес" занимает 35% всех продаж по емкости рынка Сочи — это лидер продаж. На сегодняшний день здесь самые интересные инструменты по вхождению в проект: транши, ипотека, рассрочки позволяют вложить минимальное количество средств и приумножить их», — заключили в ТОЧНО.
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 1 место в РФ по надёжности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движение.ру
«Это не стукачество»: в Госдуме советуют не молчать о работе УК
Когда управляющая компания бездействует или нарушает правила, жителям следует направить ей претензию. Если компания в течение 30 дней не ответит или не устранит проблему — нужно идти в Госжилинспекцию.
посоветовал депутат Госдумы Дмитрий Свищев.
Движение.ру в МАКС
Когда управляющая компания бездействует или нарушает правила, жителям следует направить ей претензию. Если компания в течение 30 дней не ответит или не устранит проблему — нужно идти в Госжилинспекцию.
Не бойтесь жаловаться. Это не стукачество, это защита ваших прав
посоветовал депутат Госдумы Дмитрий Свищев.
Движение.ру в МАКС
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Статус-кво не существует — есть либо развитие, либо деградация. Стоять на месте в кризис — значит пятиться назад», — управляющий партнёр девелоперской компании Unikey Айгуль Юсупова в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко
🟠 Об антикризисном управлении и реальной экономии
🟠 О финансовых результатах и новых проектах
В 2025 году компания удвоила выручку. В 2026-м запускаем четыре проекта — три в Хабаровске и один в границах «старой» Москвы. От выхода на Сахалин отказались — экономика проекта оказалась преждевременной. Шоковый период в отрасли, по прогнозам Юсуповой, продлится до конца 2027 года, поэтому основателям важно лично держать контрольные точки.
🟠 О личном выборе и вызове
Предприниматель — это человек, готовый отдать последнее ради дела. Переезжая в Москву, Айгуль приняла решение арендовать, а не покупать квартиру: в любой момент деньги могут понадобиться бизнесу.
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале
«Девелоперы не имеют права экономить на том, с чем в ежедневной жизни соприкасается человек: фасады, окна, планировка, отделка, благоустройство, инженерия. Что остаётся? Конструктив и монолит — но и там особо не сэкономишь, разве что грамотно проведённым тендером.
Поэтому реальная оптимизация и антикризисная составляющая в управлении девелоперским проектом "зарыта" совсем в другом — в том, насколько качественно выстроен цикл управления. Если на старте грамотно рассчитана финансовая модель, правильно оценены все риски, точно заложен бюджет на техприсоединение, тщательно проработана площадка с точки зрения инженерных изысканий, проект грамотно спроектирован — при таком подходе совершенно реально уложиться и в бюджет, и получить тот результат, на который рассчитываешь».
В 2025 году компания удвоила выручку. В 2026-м запускаем четыре проекта — три в Хабаровске и один в границах «старой» Москвы. От выхода на Сахалин отказались — экономика проекта оказалась преждевременной. Шоковый период в отрасли, по прогнозам Юсуповой, продлится до конца 2027 года, поэтому основателям важно лично держать контрольные точки.
Предприниматель — это человек, готовый отдать последнее ради дела. Переезжая в Москву, Айгуль приняла решение арендовать, а не покупать квартиру: в любой момент деньги могут понадобиться бизнесу.
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 19 по 26 июня 2026 года.
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения.
#ставки #ипотека
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения.
#ставки #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
⚖️ Верховный суд РФ объяснил, когда дольщик при банкротстве застройщика теряет право на выплаты.
▶️ Дело №А41-16087/2016
▶️ Определение №305-ЭС21-18615 (16)
Вложившимся в недострой по закону положены выплаты. Но если физлицо приобрело право требования передачи квартиры уже после открытия конкурсного производства в деле о банкротстве застройщика, ему компенсация не полагается.
#суд #недвижимость
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
Вложившимся в недострой по закону положены выплаты. Но если физлицо приобрело право требования передачи квартиры уже после открытия конкурсного производства в деле о банкротстве застройщика, ему компенсация не полагается.
#суд #недвижимость
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движение.ру
Отмена моратория на штрафы не ускорила ввод жилья — «Циан»
После отмены моратория на неустойки за срыв сроков некоторые эксперты полагали, что застройщики ускорят ввод новостроек. Но этого не произошло.
В первом полугодии 2026 года в столичных регионах разрешение на ввод в эксплуатацию получили на 3,63 млн м². В прошлом году было 3,79 млн м². А если сравнивать с 2022–2023 годами, объемы снизились почти вдвое, отмечает главный аналитик «Циан» Алексей Попов.
Девелоперы продолжают работать в своем ритме — достраивают «то, что могут» и так быстро, «как могут», пояснил эксперт.
Движение.ру в МАКС
После отмены моратория на неустойки за срыв сроков некоторые эксперты полагали, что застройщики ускорят ввод новостроек. Но этого не произошло.
В первом полугодии 2026 года в столичных регионах разрешение на ввод в эксплуатацию получили на 3,63 млн м². В прошлом году было 3,79 млн м². А если сравнивать с 2022–2023 годами, объемы снизились почти вдвое, отмечает главный аналитик «Циан» Алексей Попов.
Девелоперы продолжают работать в своем ритме — достраивают «то, что могут» и так быстро, «как могут», пояснил эксперт.
Движение.ру в МАКС
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Стоять на месте сегодня крайне опасно, нужно двигаться вперед», — управляющий директор ГК «РКС Девелопмент» Пётр Власенко в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко на форуме «Движение»
🟠 О поиске площадок
🟠 О росте выручки на 182% в 2025 году
По словам Власенко, результат обеспечили запуск и ввод проектов в Пензе, Твери и Московской области. В 2026 году компания планирует сохранить такую же динамику. Возможные новые территории — Смоленская область, Крым и Краснодарский край — рассматриваются на перспективу с 2027 года.
🟠 О том, как компания подстраивается к условиям роста себестоимости строительства
🟠 О потенциале сегмента нежилой недвижимости
Компания осторожно изучает отельный бизнес, в том числе площадки в Краснодарском и Ставропольском краях. В классическую коммерческую недвижимость заходить пока не планируют.
Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
«За год мы прошли около 300 площадок: Москва, Московская область, регионы. Честно говоря, с площадками сейчас сложно. Многие девелоперы и лендлорды не фиксируют убытки на себе, а перекладывают их дальше, поэтому очень мало площадок, которые действительно экономически привлекательны».
По словам Власенко, результат обеспечили запуск и ввод проектов в Пензе, Твери и Московской области. В 2026 году компания планирует сохранить такую же динамику. Возможные новые территории — Смоленская область, Крым и Краснодарский край — рассматриваются на перспективу с 2027 года.
«У нас нет стратегии выйти в как можно большее количество регионов. Это не приносит дохода само по себе. Пока стараемся сфокусироваться там, где наше присутствие уже якорное».
«Качественный проект — это залог того, что в конце ты получишь прогнозируемый результат по экономике. Мы идем в сторону повышения качества проектирования, потому что доля влияния на себестоимость огромна еще на стадии проекта. Также мы уверенно идем в "value engineering"».
Компания осторожно изучает отельный бизнес, в том числе площадки в Краснодарском и Ставропольском краях. В классическую коммерческую недвижимость заходить пока не планируют.
«Если говорить о более распространенной коммерческой недвижимости, мы пока оставляем это профессионалам и лидерам этого рынка. У нас нет стратегии идти туда. Считаю, что сейчас это довольно рискованный бизнес, если заходить с нуля или почти с нуля».
Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Антимонопольщики обнаружили миллиардный сговор
Ну кто бы мог подумать! Представители сферы ЖКХ в московском регионе снова отличились. На этот раз ФАС выявила картельный сговор между фирмами «Московская областная инженерная компания», «ПроектСтройМонтаж», «Региональная строительная производственная компания» и «Время» на сумму более 5,5 млрд рублей.
Организации подозреваются в заключении и реализации антиконкурентного соглашения для поддержания цен на торгах. Предполагается, что компании координировали свое участие в закупочных процедурах и одерживали победу с минимальным снижением от начальной максимальной цены. Но не прокатило. Если, конечно, все так и было...
Речь идет о работах по реконструкции, ремонту, строительству и модернизации объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в г.о. Подольск, Щелково, Мытищи, Долгопрудный и Талдомский.
@novostroyman
Ну кто бы мог подумать! Представители сферы ЖКХ в московском регионе снова отличились. На этот раз ФАС выявила картельный сговор между фирмами «Московская областная инженерная компания», «ПроектСтройМонтаж», «Региональная строительная производственная компания» и «Время» на сумму более 5,5 млрд рублей.
Организации подозреваются в заключении и реализации антиконкурентного соглашения для поддержания цен на торгах. Предполагается, что компании координировали свое участие в закупочных процедурах и одерживали победу с минимальным снижением от начальной максимальной цены. Но не прокатило. Если, конечно, все так и было...
Речь идет о работах по реконструкции, ремонту, строительству и модернизации объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в г.о. Подольск, Щелково, Мытищи, Долгопрудный и Талдомский.
@novostroyman
Forwarded from Аналитика ДОМ.РФ
АЦ_ДОМРФ_Еженедельный_дайджест_19_26_июня_2026_г_.pdf
634.4 KB
Три темы нового дайджеста
1. В условиях охлаждения спроса застройщики всё чаще откладывают старт продаж.
На 1 июня 2026 года продажи ещё не были открыты по 28,7 млн м² строящегося жилья — это почти четверть всего портфеля.
При этом в объёме жилья, по которому еще не начались продажи, растёт доля запусков прошлых лет. Если в 2022–2025 годах они составляли около 40%, то сейчас — уже 59%.
2. В мае предложение аренды немного сократилось, но всё ещё остаётся значительно выше уровней прошлых лет
На фоне высокого объёма активных объявлений (125 тыс.) аренда студий снизилась на 3% г/г, двухкомнатных квартир — на 5%, трёхкомнатных — на 1%, а однокомнатных — осталась на уровне прошлого года.
На рынок выходит всё больше студий. В мае они составили 16% новых объявлений против 12–13% в 2024–2025 годах и 6% в 2021 году.
3. Всё больше россиян оценивают условия для продажи жилья как хорошие
Доля таких оценок выросла до 39% после 33–36% в последние полгода.
Однако условия для покупки жилья по-прежнему позитивно оценивают около 20% россиян — показатель стабилен последние шесть месяцев.
Подробности — в дайджесте.
Аналитика ДОМ.PФ в МАХ🔹 и в Телеграм 💬
#дайджест
1. В условиях охлаждения спроса застройщики всё чаще откладывают старт продаж.
На 1 июня 2026 года продажи ещё не были открыты по 28,7 млн м² строящегося жилья — это почти четверть всего портфеля.
При этом в объёме жилья, по которому еще не начались продажи, растёт доля запусков прошлых лет. Если в 2022–2025 годах они составляли около 40%, то сейчас — уже 59%.
2. В мае предложение аренды немного сократилось, но всё ещё остаётся значительно выше уровней прошлых лет
На фоне высокого объёма активных объявлений (125 тыс.) аренда студий снизилась на 3% г/г, двухкомнатных квартир — на 5%, трёхкомнатных — на 1%, а однокомнатных — осталась на уровне прошлого года.
На рынок выходит всё больше студий. В мае они составили 16% новых объявлений против 12–13% в 2024–2025 годах и 6% в 2021 году.
3. Всё больше россиян оценивают условия для продажи жилья как хорошие
Доля таких оценок выросла до 39% после 33–36% в последние полгода.
Однако условия для покупки жилья по-прежнему позитивно оценивают около 20% россиян — показатель стабилен последние шесть месяцев.
Подробности — в дайджесте.
Аналитика ДОМ.PФ в МАХ
#дайджест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1
Forwarded from Белая Каска
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁3🗿1
Forwarded from Движение.ру
Куда девелоперам заходить проще всего: рейтинг регионов
Три субъекта с самой низкой конкуренцией:
▪️ Дагестан — на крупнейшего девелопера приходится 7% рынка, на топ-3 — 15,5%.
▪️ Свердловская область — 6,2% у лидера, топ-3 — 17%.
▪️ Приморский край — 11,5% у лидера, топ-3 — 25%.
В этих регионах нет ярко выраженного лидера, поэтому пространства для маневра у новичков шире. Это следует из исследования Движение.ру.
Самые «закрытые» регионы: Рязанская и Астраханская области, Адыгея. Здесь значительную часть строительства контролирую несколько крупных игроков.
👉 Аналитики оценили уровень конкуренции в 30 крупнейших регионах России, где строится более 1 млн м² многоквартирного жилья. Рейтинг на основе данных ЕИСЖС с использованием индекса Херфиндаля — Хиршмана — (HHI).
Движение.ру в МАКС
Три субъекта с самой низкой конкуренцией:
▪️ Дагестан — на крупнейшего девелопера приходится 7% рынка, на топ-3 — 15,5%.
▪️ Свердловская область — 6,2% у лидера, топ-3 — 17%.
▪️ Приморский край — 11,5% у лидера, топ-3 — 25%.
В этих регионах нет ярко выраженного лидера, поэтому пространства для маневра у новичков шире. Это следует из исследования Движение.ру.
Самые «закрытые» регионы: Рязанская и Астраханская области, Адыгея. Здесь значительную часть строительства контролирую несколько крупных игроков.
👉 Аналитики оценили уровень конкуренции в 30 крупнейших регионах России, где строится более 1 млн м² многоквартирного жилья. Рейтинг на основе данных ЕИСЖС с использованием индекса Херфиндаля — Хиршмана — (HHI).
Движение.ру в МАКС
👍1
Forwarded from REBURG
Вчера Минфин опубликовал новость о переносе решения по семейной ипотеке.
В течении последнего года покупателей постоянно пугали изменениями в программе. На этом фоне рынок получил приток новых покупателей – и тех, кто решал жилищный вопрос, и тех, кто отоваривал доступную льготу.
Решение по введению дифференцированных ставок (с учетом числа детей) перенесено буквально за день до предполагаемой даты запуска. Кажется, что это хороший сигнал для рынка, который живет в условиях низкого спроса и избыточного предложения во многих регионах. Еще 3 месяца можно ехать по старым схемам. Но это слишком короткий срок.
Один из выводов, который я сделал по итогам мероприятий и встреч на форуме недвижимости Движение – это то, что рынок дезориентирован. Мало кто понимает, что будет с рыночным контекстом через несколько месяцев, через год-два. После вчерашней новости можно говорить о том, что дезориентация — это не проблема не только бизнеса, но и власти. Доверие формируется последовательностью действий и решений. Текущая политика становится все менее предсказуемой. Девелоперы больше не могут строить стратегии, исходя из предположения, что правила будут действовать годами. И когда режим выживания закончится, девелоперский бизнес уже не будет бизнесом оптимистов, как это считалось ранее.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max
Решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года. До этой даты все условия по программе «Семейная ипотека» сохраняются без изменений.
В течении последнего года покупателей постоянно пугали изменениями в программе. На этом фоне рынок получил приток новых покупателей – и тех, кто решал жилищный вопрос, и тех, кто отоваривал доступную льготу.
Решение по введению дифференцированных ставок (с учетом числа детей) перенесено буквально за день до предполагаемой даты запуска. Кажется, что это хороший сигнал для рынка, который живет в условиях низкого спроса и избыточного предложения во многих регионах. Еще 3 месяца можно ехать по старым схемам. Но это слишком короткий срок.
Один из выводов, который я сделал по итогам мероприятий и встреч на форуме недвижимости Движение – это то, что рынок дезориентирован. Мало кто понимает, что будет с рыночным контекстом через несколько месяцев, через год-два. После вчерашней новости можно говорить о том, что дезориентация — это не проблема не только бизнеса, но и власти. Доверие формируется последовательностью действий и решений. Текущая политика становится все менее предсказуемой. Девелоперы больше не могут строить стратегии, исходя из предположения, что правила будут действовать годами. И когда режим выживания закончится, девелоперский бизнес уже не будет бизнесом оптимистов, как это считалось ранее.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max
👍2
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Правительство перенесло изменения по семейной ипотеке с 1 июля
Рынок ожидал корректировок в ближайшие дни, но официальное решение властей отложить запуск, по сути, говорит о более взвешенном подходе. Вероятно, готовятся более устойчивые и действительно работающие параметры программы.
Из плюсов — пока сохраняются действующие условия, а значит, есть прогнозируемость спроса и стабильность сделок в ближайшие месяцы.
А пока ждём официальных параметров и рассчитываем, что они будут более сбалансированными и долгосрочными. Уже осенью.
🏗 Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен
Рынок ожидал корректировок в ближайшие дни, но официальное решение властей отложить запуск, по сути, говорит о более взвешенном подходе. Вероятно, готовятся более устойчивые и действительно работающие параметры программы.
Из плюсов — пока сохраняются действующие условия, а значит, есть прогнозируемость спроса и стабильность сделок в ближайшие месяцы.
☝🏻При этом не забываем, что у властей задача — сделать «семейку» такой, чтобы она не создавала перегрева рынка.
А пока ждём официальных параметров и рассчитываем, что они будут более сбалансированными и долгосрочными. Уже осенью.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижимость инсайды
Разгонной волны спроса не получилось, поэтому условия по семейной ипотеке продлили на второй сезон до 1 октября. Девелоперы кричали «волки, волки», телеграмные эксперты зарабатывали денежку на новостях, в итоге решили не портить настроения электората и перенести вопрос решения по семейной ипотеке аккурат за выборы.
Поможет ли это как-то продажам? В моменте нет, скорее всего, будем на уровне мая. А вот к осени там и эффект последнего вагона начнет опять работать, и сентябрь может быть рекордным в рамках года по продажам.
Вообще удивляет, как в такой отрасли с таким долгим циклом производства меняются правила игры. Все ключевые решения принимаются или внедряются ну максимум с информированием за полгода. При этом некоторые финмодели у девелоперов по большим проектам-миллионникам далеко за 2045 год. Девелопмент должен быть в формате игры в долгую, а не «дал, дал, ушел». Игра на коротке и делает из девелоперов «временщиков», задача которых — взять землю, быстро что-то согласовать, как-то построить, как-то продать, а там дальше — да гори оно всё синим пламенем.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
Поможет ли это как-то продажам? В моменте нет, скорее всего, будем на уровне мая. А вот к осени там и эффект последнего вагона начнет опять работать, и сентябрь может быть рекордным в рамках года по продажам.
Вообще удивляет, как в такой отрасли с таким долгим циклом производства меняются правила игры. Все ключевые решения принимаются или внедряются ну максимум с информированием за полгода. При этом некоторые финмодели у девелоперов по большим проектам-миллионникам далеко за 2045 год. Девелопмент должен быть в формате игры в долгую, а не «дал, дал, ушел». Игра на коротке и делает из девелоперов «временщиков», задача которых — взять землю, быстро что-то согласовать, как-то построить, как-то продать, а там дальше — да гори оно всё синим пламенем.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
❤1